☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
766 / 785
»»

Utk ::

In zakaj občine sploh so tam delale priključke in ulice, če ni gradbenih dovoljenj in pogoja, da se začne v nekem času gradit?

jernejl ::

Utk je izjavil:

Imaš kake uradne podatke ali bluziš?
Imaš kake uradne podatke za to, da praviš, da naložbenih nepremičnin v obliki parcel ni za razliko od naložbenih nepremičnin v obliki ceglov, ali kot ponavadi bluziš?
Prof. Andreja Cirman iz EF v nedavnem intervjuju na rtvslo o nepremičninskem davku:
Gre za to, da predstavlja neko prisilo k učinkovitejši rabi premoženja oziroma težnjo k temu, k učinkoviti rabi premoženja. Mislim, da je recimo predvsem pomemben instrument za sproščanje stavbnih zemljišč, kajti imamo veliko težav, ker stavbna zemljišča pravzaprav ne prihajajo na trg. To je tudi tveganje za vse te projekte, ki jih napoveduje vlada, kje jih bomo gradili, kako bomo prišli do stavbnih zemljišč in po kakšni ceni. Tukaj je nepremičninski davek eden izmed instrumentov, ki taka stavbna zemljišča lahko bolje sprošča, lažje aktivira.


Ker ljudje poskusijo kaj spremenit v zazidljivo, na zalogo, ampak to ti nič ne pomeni, če ni tam ulice, priključkov itd. Tega pa ne boš dobil kar tako.
Anekdotični primeri niso zanimivi. Jaz tudi poznam ljudi, ki so podedovali travnike, ki so postali zazidljivi in so tam naredili parcel za celo naselje. Je treba naredit še cesto, ampak se lastniku ne mudi, ker bo čez 10 let bojda prodal dražje, zemljišče pa tudi "nič ne jé in nič ne pije".

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Utk ::

Ti si postavil neko trditev prvi, ti moraš dostavit podatke.

Anekdotični primeri niso zanimivi. Jaz tudi poznam ljudi, ki so podedovali travnike, ki so postali zazidljivi in so tam naredili parcel za celo naselje. Je treba naredit še cesto, ampak se lastniku ne mudi, ker bo čez 10 let bojda prodal dražje, zemljišče pa tudi "nič ne jé in nič ne pije".

In, v čem je problem? Naj gre občina do lastnika, oz bi lahko že pri spremembi to rekla, ok, bo zazidljivo, ampak če mi odkupimo tak del po taki ceni. Potem naj občina naredi svoje in proda naprej. Ker če samo stoji tam še zmeraj isti travnik samo z drugimi papirji se v naravi ni nič spremenilo in ni nobenga razloga za nek strašen davek. Ker vseeno ne bo tistega nihče normaln kupil brez garancije, da bo lahko kaj zgradil v normalnem času za normalen denar.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Ti si postavil neko trditev prvi, ti moraš dostavit podatke.
Podatki pravijo, da se nepremičnine množično kupujejo kot naložbe.
Ti si postavil trditev, da za parcele (ki so nepremičnine) pa velja ravno obratno in bi se jih lastniki radi znebili, ker je zgleda odvečen denar na TRR bolj zanimiv od nepremičnin. Dostavi podatke, dotlej pa bomo predpostavili, da bluziš.

In, v čem je problem?
V tem, da ni davka, in lastnik raje, kot da bi uredil cesto in priključke in prodal, to nepremičnino drži, kot to počne cel kup drugih investitorjev v nepremičnine. Ker pač ima folk raje odvečno premoženje v nepremičnini kot v denarju ali kje drugje.

Še en anekdotičen primer: človek je moral prodati hišo in zemljišče, ker je država tam nekaj gradila. Je dobil fino "odškodnino". Želel je kupit nekaj v domačem kraju (vukojebina, okrog in okrog nič), ker je pač tam bil navajen živeti. Problem: pomanjkanje praznih zemljišč s papirji (za kar gre kriviti občino), ampak nekaj jih je pa vseeno bilo. Vse v lasti enega kmetavzarja "Poldeta", ki ni želel slišat o prodaji. Bo raje jedel travo in držal do smrti, kot prodal. No, mogoče bi prodal parcelo za milijone, ampak toliko navaden smrtnik pač nima in se je bilo treba seliti drugam. Primeren davek bi marsikaterega takega "Poldeta" prepričal v prodajo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Utk ::

Pa od kod nekemu kmetu še pol mio, da postavi tam ulico?
In komu naj proda? Posameznik ne bo kupil, ker ne bo mogel gradit.
V nasprotju s tabo poznam take ljudi. Imajo zazidljive parcele, pa nimajo kaj z njimi.
Ogromno zazidljivega je, ampak v realnosti se ne da povsod tam gradit.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

jernejl ::

Utk je izjavil:

Pa od kod nekemu kmetu še pol mio, da postavi tam ulico?
Pa ne, da nam tu nekateri ves čas razlagate, kako se lahko dobi hipotekarni kredit, sploh če že imaš neko nepremičnino? Verjetno je nekomu, ki ima zemljišče, vredno 1+mio, res največji problem napraskat skupaj tisti drobiž za cesto, in potem je ujet v revščino držanja neurejene nepremičnine.

V nasprotju s tabo poznam take ljudi. Imajo zazidljive parcele, pa nimajo kaj z njimi.
Očitno so si samo privoščili tvojo naivnost in ti razlagajo, kako so ubogi, ker so prisiljeni sedeti na milijonih premoženja, ti pa jim nasedaš. Bolj tebi podobno sicer je, da nobenega takega ne poznaš in zgolj bluziš.

Utk ::

Ja ja, kar milijoni so. Nekdo jim ponuja 2 mio, ampak oni čakajo da zraste na 7.

jernejl ::

Točno. Drugi pa so zarukani kmetavzarji, ki raje crknejo od lakote, ker svoje zemlje ne prodajo za ves denar na svetu.

Lonsarg ::

Problem je najbrž oboje, tako hoardanje kot to da veliko zazidljivih ni dejansko zazidljivih brez nekega predpogoja, ki ga mora občina ali kaka agencija izvesti, pa ga ne.

Moj predlog resitve je da bi morale bit občine zavezane določit mesta za prioritetno gradnji blokov (in zagotovit da je dejansko tam možno graditi) in samo za ta določena zemljišča se udari konkreni davek/kazen dokler ni zgrajeno.

Utk ::

Ma res bi rad videl kdo hoarda zazidljive parcele in čaka 15 let, da bo potem dražje prodal. In katera občina je tako majhna da bi parcele, ki jih nekdo tako kupi, nekaj pomenile. Kot da ni 15 drugih lokacij, ki jih lahko občina dovoli pozidat, kar tistim zjebe poslovni model v nulo.

Lonsarg ::

Nekaj so posamezne hiše, nekaj drugega pa večji projekti. To dugo poteka čisto zelo mutno, ker rabiš ponavadi kot investitor spisat OPPN ki ti ga mora občina požegnat.

Utk ::

Ti večji bi pa sploh sigurno raje čim prej obrnili vse skupaj, ne pa da imajo milijone tam vezane od katerih ni koristi.
Sem prilepil že link iz Bežigrada, kjer občina dobesedno zavlečuje in zavlečuje.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Ti večji bi pa sploh sigurno raje čim prej obrnili vse skupaj, ne pa da imajo milijone tam vezane od katerih ni koristi.
Če bi ta tvoja trditev držala, pa ne, potem praznih nepremičnin praktično ne bi bilo, ker bi jih vsak rad čim prej obrnil, kot da ima tam vezano premoženje od katerega ni koristi. Resnica je pa ravno obratna. Razni Merlini in Dončići še kupujejo nepremičnine, v katerih imajo vezane milijone, in "od katerih ni koristi".

Utk ::

To da oni kupujejo za 500 zato, ker bo zrastlo na 600, je pač tvoja zabloda, zato iz te zablode napačno sklepaš vse drugo.

Torrent ::

jernejl je izjavil:

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

Inteligenza pravi, da višji davki pomenijo nižje cene, kolk se zgradi je pa najbrž vseeno.

Logično. Davki na lastniške (tud prazne) nepremičnine, pač ne bojo vplivali na gradnjo novih. No, tud če bi, bi vplivali samo na kupce investicijskih nepremičnin.
Seveda bodo vplivali, tudi na ne-investicijske nepremičnine.
Danes je cel kup zemljišč, primernih za stanovanjsko gradnjo, ki jih lastniki držijo, ker špekulirajo, da jih bodo čez čas dražje prodali in več zaslužili, ker jih pač držanje takega zemljišča praktično nič ne košta.
Če bi zemljišče začelo koštati in se lastniku zažirati v življenjski standard, bi se teh zemljišč pač znebili in jih prodali onim, ki bi si tam postavili svoj dom. In ker bi cene zemljišč padle, bi tistim, ki bi radi šli na svoje, ostalo več za gradnjo in bi lažje/več gradili.


Kot kupce investicijskih nepremičnin sem mislil tud na obstoječe lastnike, ki so prej kupili, podedovali, ukradli...

Torrent ::

Utk je izjavil:

To da oni kupujejo za 500 zato, ker bo zrastlo na 600, je pač tvoja zabloda, zato iz te zablode napačno sklepaš vse drugo.


Jernejl ima popolnoma prav. Ti bi rad z nekimi robnimi primeri prikazal, kako to ni res. Nekje je bil članek, da je znotraj ringa še ogromno zazidljivih površin, pa se jih ne da v promet, ker jim ni treba, al pa pač nimajo kupca za tak denar, kot bi si želeli. Pa to ni samo v LJ problem. Če smo že pri ankedotah... Kolega ima na dolenjskem kr nekaj zazidljive in nezazidljive površine, medtem ko je v njegovi okolici na trgu čista suša. Sem vprašal zakaj ne proda, pa pravi kaj bo z denarjem na računu, da ga pobira inflacija. Pravi, da zarad tega tud drugi ne prodajajo v njegovi okolici, ker pač tega denarja trenutno ne potrebujejo, vlagat pa ne znajo oz. si ne upajo. Šparajo za zanamce. Sej tu so še neke subvencije v igri za nezazdiljive površine, ampak pustimo to. Zarad tega, so tam cene za lepe zazidljive pracele tud od 100EUR do 200EUR na m2. Na dolenjskem, okolica Trebenj... :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

matobeli ::

Kranj ima že par let kar nekaj višji NUSZ za prazna gradbena zemljišča ki so večja od cca 500-700m2.

Verjetno so si mislili: "Dejmo nekaj nardit da bomo pobrali čim manj denarja in še to od tistih ki res nimajo premoženja da jih bo ja bolelo.", al nekaj takega...

Še zmer je ta NUSZ dost majhen, ampak začetek pa je bil.

zavajon ::

Telbanc je izjavil:

Ob takšni nataliteti šiptarčkov in ob takem tempu prihajanja le teh v Slovenija. Ob tem kupujejo stare kamnite bajte na Notranjskem po 300.000 in ta keš sigurno ni od sladoljeda in kjokakjole...........

Šiptarji so potomci Ilirov, ki so že v pradavnini naslejevali to ozemlje, Slovenceljni pa so le eni navadni migranti. Zato imajo Šiptarji vso pravico, da si to deželo vzamejo nazaj :))

Gambino ::

zavajon je izjavil:

Telbanc je izjavil:

Ob takšni nataliteti šiptarčkov in ob takem tempu prihajanja le teh v Slovenija. Ob tem kupujejo stare kamnite bajte na Notranjskem po 300.000 in ta keš sigurno ni od sladoljeda in kjokakjole...........

Šiptarji so potomci Ilirov, ki so že v pradavnini naslejevali to ozemlje, Slovenceljni pa so le eni navadni migranti. Zato imajo Šiptarji vso pravico, da si to deželo vzamejo nazaj :))


Šiptarji NISO Iliri, to je ena takšna prvovrstna laž!

Utk ::

Torrent je izjavil:

Kolega ima na dolenjskem kr nekaj zazidljive in nezazidljive površine, medtem ko je v njegovi okolici na trgu čista suša. Sem vprašal zakaj ne proda, pa pravi kaj bo z denarjem na računu, da ga pobira inflacija. Pravi, da zarad tega tud drugi ne prodajajo v njegovi okolici, ker pač tega denarja trenutno ne potrebujejo, vlagat pa ne znajo oz. si ne upajo. Šparajo za zanamce. Sej tu so še neke subvencije v igri za nezazdiljive površine, ampak pustimo to. Zarad tega, so tam cene za lepe zazidljive pracele tud od 100EUR do 200EUR na m2. Na dolenjskem, okolica Trebenj... :))

Če bi občina hotela, bi lahko to že danes rešila. Če noče, pa ne bo niti če ta tvoj kolega vse podari, ne samo proda. Isto znotraj Ljubljane. Če neka parcela samo zamenja lastnika, se še nič čudežnega ne zgodi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

matobeli ::

Če bi vsi ki imajo v tistem koncu parcele pritiskal na župana bi se tudi prej zrihtalo.

Če je en sam pa zraven še 10 takih ki ne bi dal niti jurja... pol pa tud župan ne vidi prav veliko smisla.

Utk ::

Morda bi morali tudi malo konkurence med občinami naredit. Da se bi občinam splačalo pridobit kakega prebivalca. Zdaj zgleda da jim je bolj kot ne vseeno.

bm1973 ::

Naj uvedejo možnost pri dohodnini, da ti občina kaj vrne...

Se bo marsikdo preselil... :))

Ali pa zastonj/poceni vrtec...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

Utk ::

Da, ampak kaj bi imela občina od tega, če da tebi zastonj vrtec in ti prideš tam? Če samo strošek, potem ne bo nič iz tega.

zavajon ::

Gambino je izjavil:

Šiptarji NISO Iliri, to je ena takšna prvovrstna laž!

Nekateri pravijo, da so.
Origin of the Albanians @ Wikipedia

Meni se sicer zdi, da so Slovenceljni potomci Šiptarjev. In sicer tisti primerki, ki so bili retardirani, pa se niso naučili albanščine. :))

jernejl ::

Utk je izjavil:

To da oni kupujejo za 500 zato, ker bo zrastlo na 600, je pač tvoja zabloda, zato iz te zablode napačno sklepaš vse drugo.
Pa nam ti pojasni svojo zablodo, zakaj ljudje kupujejo naložbene nepremičnine. Da bo cena padla in bodo prodali za manj? To je res tipičen motiv za naložbe nasploh :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Kanban ::

Mislim, da bi bilo dobro najprej razčistiti, zakaj si to klasificiral kot "naložbo" in ne kot nek splurge. Da ne rabi klikati po airbnbju, ko je v Ljubljani. Ker mislim, da se prav malo sekira, če gre 1% njegove letne plače 10% gor ali dol, je pa po 10 urah nad Atlantikom verjetno fino priti na založen hladilnik in gate v točno določenem predalu.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kolega ima na dolenjskem kr nekaj zazidljive in nezazidljive površine, medtem ko je v njegovi okolici na trgu čista suša. Sem vprašal zakaj ne proda, pa pravi kaj bo z denarjem na računu, da ga pobira inflacija. Pravi, da zarad tega tud drugi ne prodajajo v njegovi okolici, ker pač tega denarja trenutno ne potrebujejo, vlagat pa ne znajo oz. si ne upajo. Šparajo za zanamce. Sej tu so še neke subvencije v igri za nezazdiljive površine, ampak pustimo to. Zarad tega, so tam cene za lepe zazidljive pracele tud od 100EUR do 200EUR na m2. Na dolenjskem, okolica Trebenj... :))

Če bi občina hotela, bi lahko to že danes rešila. Če noče, pa ne bo niti če ta tvoj kolega vse podari, ne samo proda. Isto znotraj Ljubljane. Če neka parcela samo zamenja lastnika, se še nič čudežnega ne zgodi.


Tega občina niti ne želi reševat, zato pa je čas, da država to reši, namesto da se zanaša na lokalne koruptivne šerife. Očitno nekako ne znaš povezat točk logično. Če se nabije visok davek na nepozidana zazidljiva zemljišča, se bo problem sam od sebe rešil. Ne rabi nihče nikomur nič podarjat al karkoli že bluziš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Kako se bo rešil? Parcele in stanovanja bojo pokupili tisti, ki jih ta davek ali ne bo motil ali ga pa zarad neke izjeme itak ne bojo plačevali. Tako na uč bi reku, da bo to pomenilo samo prerazporeditev premoženja od ne ravno revežov k zares bogatim.

A če nekdo zarad davka proda parcelo bo občina kar sama od sebe tam potegnila ulico in priključke?

Če že, bi morala občina določit kje se bo gradilo, in samo tam nabit davek vsakemu lastniku brez izjeme do vselitve. Ampak če to občini ni v interesu, kot ji ni danes, davek sam po sebi tega ne bo rešil. Namesto ljudi brez parcel za gradnjo bomo dobili ljudi s parcelo, na kateri pa vseeno ne morejo gradit še 10 let, ker je kanalizacija 500 metrov daleč. Jaz ne vidim neke razlike.

otago ::

Sem naletel na nekaj primerov.
- občina sprejela OPN, Vse stavbna zemljišča po namembnosti. Lastnik je v nizkem štartu že 5 let, da poseka gozd in razparcelira. Občini se ne hiti sprejeti OPPN.
- stara mamka v okolici Bohinja ima 2 travnika zraven okoliške šole. Ne proda. Pravi, da ne more vzdrževati hiše v centru kraja z nizko pokojnino. Prodala ne bo.

Po drugi strani, pa so stavbna zemljišča že v Dupleku po 100eur/m. Lastnik proda več parcel, vse kupi gradbeno podjetje in postavi dvojčke. V Dupleku gredo dvojčki, vrstne hiše za 250k+. Interesent za eno samo parcelo nima možnosti.

V moji okolici se je vse parceliralo dokaj velike parcele, tam 700m2. Pri 30eur/m2, to ni bil problem. Pri 70-100eur/m2 je kvadratura problem. Gre za podeželje. V Ljubljani so drugačne cifre za stavbna zemljišča in zneski +/-10.000eur za parcelo niso vredni večje omembe.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Kako se bo rešil? Parcele in stanovanja bojo pokupili tisti, ki jih ta davek ali ne bo motil ali ga pa zarad neke izjeme itak ne bojo plačevali. Tako na uč bi reku, da bo to pomenilo samo prerazporeditev premoženja od ne ravno revežov k zares bogatim.

A če nekdo zarad davka proda parcelo bo občina kar sama od sebe tam potegnila ulico in priključke?

Če že, bi morala občina določit kje se bo gradilo, in samo tam nabit davek vsakemu lastniku brez izjeme do vselitve. Ampak če to občini ni v interesu, kot ji ni danes, davek sam po sebi tega ne bo rešil. Namesto ljudi brez parcel za gradnjo bomo dobili ljudi s parcelo, na kateri pa vseeno ne morejo gradit še 10 let, ker je kanalizacija 500 metrov daleč. Jaz ne vidim neke razlike.


Glej, če hoče kdo od bogatih visoke davke plačevat na prazne parcele/nepremičnine, pa naj, a ne? Ne vem kaj vas tolk skrbi za njih.

A to je ful nekih zazidljiv parcel, kjer ni nobene infrastrukture par kilometrov naokrog, al kaj? Daj ne sračkaj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Problem je najbrž oboje, tako hoardanje kot to da veliko zazidljivih ni dejansko zazidljivih brez nekega predpogoja, ki ga mora občina ali kaka agencija izvesti, pa ga ne.

Moj predlog resitve je da bi morale bit občine zavezane določit mesta za prioritetno gradnji blokov (in zagotovit da je dejansko tam možno graditi) in samo za ta določena zemljišča se udari konkreni davek/kazen dokler ni zgrajeno.



Osnovni problem je da bi morali vse zazidljive parcele kjer ne zmorejo v 1 letu uredit da se zacne tam gradit vrzt nazaj v nezazidljive kar defakto so
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Glej, če hoče kdo od bogatih visoke davke plačevat na prazne parcele/nepremičnine, pa naj, a ne? Ne vem kaj vas tolk skrbi za njih.

Pa kaj si 3 leta star? Kje na svetu bogati plačujejo visoke davke? Sucker...


A to je ful nekih zazidljiv parcel, kjer ni nobene infrastrukture par kilometrov naokrog, al kaj? Daj ne sračkaj.

Ne rabi bit par km.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

otago je izjavil:

Sem naletel na nekaj primerov.
- občina sprejela OPN, Vse stavbna zemljišča po namembnosti. Lastnik je v nizkem štartu že 5 let, da poseka gozd in razparcelira. Občini se ne hiti sprejeti OPPN.
- stara mamka v okolici Bohinja ima 2 travnika zraven okoliške šole. Ne proda. Pravi, da ne more vzdrževati hiše v centru kraja z nizko pokojnino. Prodala ne bo.

Po drugi strani, pa so stavbna zemljišča že v Dupleku po 100eur/m. Lastnik proda več parcel, vse kupi gradbeno podjetje in postavi dvojčke. V Dupleku gredo dvojčki, vrstne hiše za 250k+. Interesent za eno samo parcelo nima možnosti.

V moji okolici se je vse parceliralo dokaj velike parcele, tam 700m2. Pri 30eur/m2, to ni bil problem. Pri 70-100eur/m2 je kvadratura problem. Gre za podeželje. V Ljubljani so drugačne cifre za stavbna zemljišča in zneski +/-10.000eur za parcelo niso vredni večje omembe.



700m2 ni velika parcela jaz bi prepovedal manjse parcele od 30x30 metrov torej 900m2 ker tezko postavis normalno bajto itd da he 4m od meje na vaaki strani
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

tony1 ::

Se strinjam. Minimalna parcela za eno hišo, kupljena 1967: 700 m2. Novo naselje za ind. stanovanjsko gradnjo, splanirano konec 80ih let, parcele velike 700 m2.

Ti trendi 500 m2 so novi.

aviator ::

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kolega ima na dolenjskem kr nekaj zazidljive in nezazidljive površine, medtem ko je v njegovi okolici na trgu čista suša. Sem vprašal zakaj ne proda, pa pravi kaj bo z denarjem na računu, da ga pobira inflacija. Pravi, da zarad tega tud drugi ne prodajajo v njegovi okolici, ker pač tega denarja trenutno ne potrebujejo, vlagat pa ne znajo oz. si ne upajo. Šparajo za zanamce. Sej tu so še neke subvencije v igri za nezazdiljive površine, ampak pustimo to. Zarad tega, so tam cene za lepe zazidljive pracele tud od 100EUR do 200EUR na m2. Na dolenjskem, okolica Trebenj... :))

Če bi občina hotela, bi lahko to že danes rešila. Če noče, pa ne bo niti če ta tvoj kolega vse podari, ne samo proda. Isto znotraj Ljubljane. Če neka parcela samo zamenja lastnika, se še nič čudežnega ne zgodi.


Tega občina niti ne želi reševat, zato pa je čas, da država to reši, namesto da se zanaša na lokalne koruptivne šerife. Očitno nekako ne znaš povezat točk logično. Če se nabije visok davek na nepozidana zazidljiva zemljišča, se bo problem sam od sebe rešil. Ne rabi nihče nikomur nič podarjat al karkoli že bluziš.


Lahko sparajo ua zanamce, ko pa jim ti placujejo penzijo in dolgotrajno oskrbo.
Ti meni luc, kljuc bom pa odnesel kar sabo.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Glej, če hoče kdo od bogatih visoke davke plačevat na prazne parcele/nepremičnine, pa naj, a ne? Ne vem kaj vas tolk skrbi za njih.

Pa kaj si 3 leta star? Kje na svetu bogati plačujejo visoke davke? Sucker...


A to je ful nekih zazidljiv parcel, kjer ni nobene infrastrukture par kilometrov naokrog, al kaj? Daj ne sračkaj.

Ne rabi bit par km.


Tam, kjer imajo visoke davke na nepremičnine in to tud za podjetja, ker to pač ne moreš v davčno oazo prenest.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Bodi malo konkreten, katere države so to in po kolk so tam parcele.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Bodi malo konkreten, katere države so to in po kolk so tam parcele.


Kaj pa me briga. Poišči si. Nima smisla tu delat neke analize in navajat dejstva, ker pol itak pivotirate v nekaj čist tretjega, če vam dejstva niso po godu, al pa začnete dlakocepit do onemoglsti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Jaz vem da take ni, da bi bogati plačevali visoke davke, parcele bile pa poceni, ti jo pa kar išči. Ajde, morda Kuba.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Jaz vem da take ni, da bi bogati plačevali visoke davke, parcele bile pa poceni, ti jo pa kar išči. Ajde, morda Kuba.


Seveda so take, kjer bogati plačujejo dost višje davke pri nepremičninah. Poceni parcele so pa nekaj relativnega. Je pa res, da če tu omeniš, da je parcela na dolenjskem draga, se bo hitro začelo delat primerjave s parcelami ob Central Parku.

Drugač ima Francija visoke davke na nepozidana stavbna zemljišča, pa Japonska recimo itd.

Pa sploh ni edini pričakovan rezultat to, da bojo pa parcele naenkrat "poceni" (mogoče bojo cenejše izven urbanih središč), ampak da se začnejo uporabljat v skladu z namenom. Torej da lastnik ali pa nek drug investitor gor nekaj zgradi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

. If you own real estate assets worth EUR1.3 million (?1.11 million) or more, you may be liable, although properties are assessed for IFI from a value of EUR800,000 (?685,000) and above - anything below this is not taxable.

Težko jim je. Že nad dobrim milijonom morajo nekaj plačat. Ne tako kot mi ko je že 20 jurjev dovolj da se kvalificiraš pod bogato izkoriščevalsko kapitalistično svinjo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

deco16 ::

Mato989 je izjavil:


700m2 ni velika parcela jaz bi prepovedal manjse parcele od 30x30 metrov torej 900m2 ker tezko postavis normalno bajto itd da he 4m od meje na vaaki strani


Mato kupuješ gradiš bajto? A nisi bil ti tisti ki si rekel da bi morali vsi živeti v bloku? In hiš sploh nebi smeli gradit, samo večstanovanjske?

Torrent ::

Utk je izjavil:

. If you own real estate assets worth EUR1.3 million (?1.11 million) or more, you may be liable, although properties are assessed for IFI from a value of EUR800,000 (?685,000) and above - anything below this is not taxable.

Težko jim je. Že nad dobrim milijonom morajo nekaj plačat. Ne tako kot mi ko je že 20 jurjev dovolj da se kvalificiraš pod bogato izkoriščevalsko kapitalistično svinjo.


Kje? O čem govoriš?

Telbanc ::

https://www.rtvslo.si/slovenija/golob-i...

Golobček bo privil lastnike več fletov, končno. :D
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Utk ::

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

. If you own real estate assets worth EUR1.3 million (?1.11 million) or more, you may be liable, although properties are assessed for IFI from a value of EUR800,000 (?685,000) and above - anything below this is not taxable.

Težko jim je. Že nad dobrim milijonom morajo nekaj plačat. Ne tako kot mi ko je že 20 jurjev dovolj da se kvalificiraš pod bogato izkoriščevalsko kapitalistično svinjo.


Kje? O čem govoriš?

Sem mislil da si strokovnjak za francoske davke na nepremičnine. Pa očitno nisi.

Telbanc je izjavil:

https://www.rtvslo.si/slovenija/golob-i...

Golobček bo privil lastnike več fletov, končno. :D

Bo bo. Kot vse drugo kar "bo" naredu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

. If you own real estate assets worth EUR1.3 million (?1.11 million) or more, you may be liable, although properties are assessed for IFI from a value of EUR800,000 (?685,000) and above - anything below this is not taxable.

Težko jim je. Že nad dobrim milijonom morajo nekaj plačat. Ne tako kot mi ko je že 20 jurjev dovolj da se kvalificiraš pod bogato izkoriščevalsko kapitalistično svinjo.


Kje? O čem govoriš?

Sem mislil da si strokovnjak za francoske davke na nepremičnine. Pa očitno nisi.

Telbanc je izjavil:

https://www.rtvslo.si/slovenija/golob-i...

Golobček bo privil lastnike več fletov, končno. :D

Bo bo. Kot vse drugo kar "bo" naredu.


Aha, o Franciji. To je samo davek na premoženje. Heh, 800k sta 2 stanovanji v LJ, kaj šele v kakem Parizu.

Drugač pa nisem govoril o tem. Tu si lahko več prebereš. https://copernic-avocats.com/tax-issues...

Poznajo tud davek na prazne nepremičnine, na nepozidana zemljišča itd. Ne boš verjel, v kapitalistični Franciji. Al je zdaj tud FR komunistična zarad tega? Cene tam trenutno padajo mimogrede. Jaz pa sem mislil, da si ti strokovnjak za davke v Franciji. Očitno nisi. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Nič takega kar ne bi tudi mi imeli.
Vprašanje je kakšni so zneski, kdo koliko plačuje in kakšni so rezultati, cene nepremičnin in parcel.

Torrent ::

Utk je izjavil:

Nič takega kar ne bi tudi mi imeli.
Vprašanje je kakšni so zneski, kdo koliko plačuje in kakšni so rezultati, cene nepremičnin in parcel.


Seveda, vse to imamo, ampak dejansko nimamo.

Izvoli. Naredi temeljito analizo. Mogoče celo uspeš prodat svojo analizo, če jo boš kvalitetno pripravil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Zakaj bi to delal?
««
766 / 785
»»