☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
722 / 738
»»

Malidelničar ::

1xČungaLunga: Mislim po mojem, kar so tu na forumu pisali že številni imamo v Sloveniji na nepremičninskem trgu hudo težavo, ker nezaupanje v pravno varstvo Slovence sili v oblikovanje 'zlatih' rezerv na podroju nepremičnin.
To pomeni, da je za nekega povprečnega Slovenca njegova velika hiša ali ekstra stanovanje zlata rezerva bodisi za penzijo, bodisi rezerva za otroka, bodisi rezerva za ekstra prihodek.

Vse skupaj kot varovalo pred inflacijo in predvsem pred pravno-davčnim pritiskom države. Zato ker so osebni finančni prihodki v Sloveniji (zaradi davčne progresije) absolutno prenizki.
In v bistvu ta pritisk dviguje cene gradnje, je 'incentive' za občine, da ne sprostijo oz. (pre)počasi sproščajo gradnjo in tako zopet ni pritoka novih stanovanjskih enot na trg.

Iz mojega stališča sem zato mladim predlagal - in tu na Slo-Tech-u je bila večkrat negativna reakcija na moje predloge! - da pogledajo za alternativnimi opcijami, tržno podcenjenih zadev na trgu (hiše na podeželju, malce bolj stran od avtocest), ker preprosto oni tega pritiska ne bodo zmogli prebiti. Če pa si še relativno slabše pozicioniran mlad človek, ki nima opcije za konkreten cashflow (se pravi nisi del Slo-Tech IT/normiranec scene), potem si ga res nasrkal, ker s svojim cashflowom ne boš prebil 'glass ceilinga', ki ga postavljajo v nepremičninah zasigurani slovenski varčevalci in občine, ki so dvignile cenovno letvico zemljišč.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

matobeli ::

Malidelničar je izjavil:

(hiše na podeželju, malce bolj stran od avtocest)


V resnici govoriš o hišah v totalnih vukojebinah na vzhodu slovenije kjer rabiš 1h+ do šihta, pa še te se prodajajo po previsoki ceni glede na to da potrebujjeo kompletno sanacijo, če je ta spoh možna.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

(hiše na podeželju, malce bolj stran od avtocest)


V resnici govoriš o hišah v totalnih vukojebinah na vzhodu slovenije kjer rabiš 1h+ do šihta, pa še te se prodajajo po previsoki ceni glede na to da potrebujjeo kompletno sanacijo, če je ta spoh možna.


Dejansko folku nikoli ni nič všeč... vsak bi imel ja nepremičnino v LJ in 3 min do šihta, ampak če ne zmore pridelat dovolj denarja da si to kupi ni kriva država niti drugi lastniki ampak on sam

Je zelo enostavno

1. Zasluži dovolj da kupiš kar želiš
2. Kupi to kar glede na zaslužek lahko

Razvajene snežinkice pa bi rade zaslužile toliko kot pač zaslužijo brez truda in kupile to kar hočejo to pa ne gre ker se tepe...

Včeraj je bila izjava leta enga tipa v gostilni ki je jamral kako so drage nepremičnine, no potem smo ugotovili da on in njegova delata za 4h/dan ker več jima ni... JA NO SHIT LOL... potem je vse predrago. Tudi na Ptuju ja.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Med "nič ni všeč", vukojebino da moraš s terencem okol hodit, in Ljubljano so izjemno velike razlike.

Ampak se razume, vse kar je zahodno od Pftujskega polja je praktično Ljubljana.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Med "nič ni všeč", vukojebino da moraš s terencem okol hodit, in Ljubljano so izjemno velike razlike.

Ampak se razume, vse kar je zahodno od Pftujskega polja je praktično Ljubljana.


Popolnoma enako kot je za tebe vse kar je stran od Avtoceste ali dalj od 40km zračne od LJ vukojebina jebiga sem se prilagodil na tvoj neumen nivo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Ma ne, ti prilagajaš svoj nivo glede na to kje podeduješ nepremičnine.

Gambino ::

Nisem niti vsega bral, ampak nekateri ne razumete, da penzija ni socialni priliv, temveč zaslužen denar, ki so ga čez svojo delovno dobo uplačevali zase!

Mato989 ::

Gambino je izjavil:

Nisem niti vsega bral, ampak nekateri ne razumete, da penzija ni socialni priliv, temveč zaslužen denar, ki so ga čez svojo delovno dobo uplačevali zase!



Seveda ampak problem je da se ne izračuna na ZASLUŽEN denar ampak se korigira na SOCIALNO noto...

Če je nekdo vplačeval 100 dinarjev pač si ne zasluži 740 EUR ampak 60% od 100 dinarjev razumeš to je potem ZASLUŽENO... vse ostalo je SOCIALNI PRILIV ki smo ga zamaskirali v pokojnino...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

deco16 ::

Ma veš kaj. Upam da se to res zgodi. In da boš pol dobil tvojih 50€ v inflaciski vrednosti kolk vplačuješ zdej kr si ziher minimalne prispevke šopaš.

Pol pa jokat naprej k niti za položnico od komunale neboš mel.


Prvo bi vse na zasebno šolstvo dal. Torej samo bogati da se šolajo.
Pol bi pa reku da so sami krivi ker ne zaslužjo zadost.

Kaj šele nepremičnino kupt.

Upam da se tvoja zagledanost samo zase res kdaj vrne nazaj ;)

matic492 ::

Objektivno dejstvo je, da je velika večina penzionistov, ki živi povprečno dolgo, verjetno vplačala VELIKO manj, kot je dobila pokojnine, to še posebej dandanes, ko so šli zelo zgodaj v pokojnino pred par desetletji (sosed staršev pred 50-imi, ker je začel zgodaj, pa rudar bil)... zato ima mato prav, ker se miljarde za pokojnine flikajo iz ostalih davkov.

Seveda si nekaj zaslužijo, saj jim je bilo to takrat obljubljeno, je pa vprašanje, če je to zdaj moralno in pravično, do nas in naših otrok, ki moramo vse to plačevat z slabšo rodnostjo in staranjem populacije.

Imaš dokumentarce na youtbu, ki razložijo krizo pokojnin v ameriki, kjer so imeli sindikati veliko moč in so izborili visoke pokojnine , ker je takrat bilo velikim podjetjem lažje obljubit pokojnine, ker je to "nekaj kar bo čez 20 let", kot pa višat plače danes. Nekaj podobnega je pri nas, samo da financira država.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

Mato989 ::

deco16 je izjavil:

Ma veš kaj. Upam da se to res zgodi. In da boš pol dobil tvojih 50€ v inflaciski vrednosti kolk vplačuješ zdej kr si ziher minimalne prispevke šopaš.

Pol pa jokat naprej k niti za položnico od komunale neboš mel.


Prvo bi vse na zasebno šolstvo dal. Torej samo bogati da se šolajo.
Pol bi pa reku da so sami krivi ker ne zaslužjo zadost.

Kaj šele nepremičnino kupt.

Upam da se tvoja zagledanost samo zase res kdaj vrne nazaj ;)


Zato pa se kupi dodatne nepremičnine in se jih oddaja... ne pa joka da morš met penzijo, ali pa investira v ETF itd... skratka ja, sanjanje o tem da ne boš nič skrbel in samo imel dobro penzijo so tako prejšnjo stoletje.

matic492 je izjavil:

Objektivno dejstvo je, da je velika večina penzionistov, ki živi povprečno dolgo, verjetno vplačala VELIKO manj, kot je dobila pokojnine, to še posebej dandanes, ko so šli zelo zgodaj v pokojnino pred par desetletji (sosed staršev pred 50-imi, ker je začel zgodaj, pa rudar bil)... zato ima mato prav, ker se miljarde za pokojnine flikajo iz ostalih davkov.

Seveda si nekaj zaslužijo, saj jim je bilo to takrat obljubljeno, je pa vprašanje, če je to zdaj moralno in pravično, do nas in naših otrok, ki moramo vse to plačevat z slabšo rodnostjo in staranjem populacije.



Recimo moja babica je šla v penzijon pri 52 letih s 35 leti delovne dobe in je v penziji že 39 let!!!!!!!!!!!! Torej v penziji je dalj časa kot ima delovne dobe... oziroma če bo dočakala faking 92 let bo v penziji 40 let, to je tolko kot ma 99% folka delovne dobe...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

A bi blo bolje če bi bila na zavodu do 65?

Ker veliko tega kadra je bilo primernega samo za šivanje, trak ali rudarit. Ko se je vse zaprlo je ostal presežek.

matic492 ::

Evo sem našel, tole sem prej mislil:



matobeli je izjavil:

A bi blo bolje če bi bila na zavodu do 65?

Ker veliko tega kadra je bilo primernega samo za šivanje, trak ali rudarit. Ko se je vse zaprlo je ostal presežek.



Point je da bi bilo iz vidika financ države isto... ker se itak na koncu pokojnine doplačujejo iz ostalih pobranih davkov.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

A bi blo bolje če bi bila na zavodu do 65?

Ker veliko tega kadra je bilo primernega samo za šivanje, trak ali rudarit. Ko se je vse zaprlo je ostal presežek.



No ona je kr lepo delala v Mercatorju do penzije in ni bilo nobene potrebe da bi šla v penzijo ampak je šla ker je pač LAHKO ane... ker je bil takrat tak glup zakon... btw ona je šla v penzijo še v SFRJ tako da tvoja opazka je popoln MIMOHOD... 39 let nazaj ni bilo SLovenije

Point je da bi bilo iz vidika financ države isto... ker se itak na koncu pokojnine doplačujejo iz ostalih pobranih davkov.


To ne drži, če bi bili na oblasti malo večji vizionarji bi že takrat zahtevali 40 let delovne dobe in 65 let za penzijo in bi na ta način te penzije bile nižje ker bi bil odmerni odstotek drugačen...

Dejansko bi morali narediti poračun penzij na današnji čas... torej če ima nekdo 30 let delovne dobe pač ne more dobivat polne penzije
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

deco16 ::

Sej pravim mato, priželim ti da boš ti ko boš v penziji dobil 550€ al kolk so že minimalni prispevki. In to čez 30 let seveda. Brez upoštevane inflacije ;)

Mato989 ::

deco16 je izjavil:

Sej pravim mato, priželim ti da boš ti ko boš v penziji dobil 550€ al kolk so že minimalni prispevki. In to čez 30 let seveda. Brez upoštevane inflacije ;)


Jaz pa vem da bo tako, zaradi implozije ZPIZa... zato pa že zdaj delam na gradnjo portfolija za penzijo ki me bo vzdrževal ker vem da me drugi ne bodo mogli... in prav je tako...

ZPIZ bi bilo potrebno ukinit.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

Mato989 je izjavil:


To ne drži, če bi bili na oblasti malo večji vizionarji bi že takrat zahtevali 40 let delovne dobe in 65 let za penzijo in bi na ta način te penzije bile nižje ker bi bil odmerni odstotek drugačen...

Dejansko bi morali narediti poračun penzij na današnji čas... torej če ima nekdo 30 let delovne dobe pač ne more dobivat polne penzije


Mislim to, da je vseeno, če bi bila 15 let na sociali pa potem v pokoju ali pa celi čas v pokoju, ker pač dobiva vsak mesec nekaj od države. Kako se na papirju reče izdatku je vseeno, nekdo mora davke plačat, da dobi ona pokojnino (ali socialo)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

urli ::

matobeli je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

V tem članku iz Financ, ki sem ga poprej omenil, je bilo kar nekaj dobrih komentarjev:


Ne, komentatorji in njihove težave samo odsevajo realno stanje. Najemodajalci oddajajo samo socialcem ker samo oni nimajo druge možnosti kot sprejet njihove cene, pa še to imajo očitno izjemno malo dela če se težave dogajajo tako zelo poredko da morajo prav časopisi poročat.

Če bi se car-rent ukvarjali z vsakim ki njihov nov avto goni po makadamu namesto s tistimi ki jih ne bi bili že davno brez posla.
Le kako jim uspe.


Sem imel že veliko najemnikov in mi niti na kraj pameti ne pade, da bi oddal socialcem. Oddati socialcu je recept za katastrofo.

matobeli ::

Povej ti to "vsem" ostalim, ker očitno ima "velika" večina resne težave. Ljudem zgleda niti za kruh ne ostane ker je po 2 letih nov "parket" čist pogrižen.

/s

Mato989 ::

matic492 je izjavil:

Mato989 je izjavil:


To ne drži, če bi bili na oblasti malo večji vizionarji bi že takrat zahtevali 40 let delovne dobe in 65 let za penzijo in bi na ta način te penzije bile nižje ker bi bil odmerni odstotek drugačen...

Dejansko bi morali narediti poračun penzij na današnji čas... torej če ima nekdo 30 let delovne dobe pač ne more dobivat polne penzije


Mislim to, da je vseeno, če bi bila 15 let na sociali pa potem v pokoju ali pa celi čas v pokoju, ker pač dobiva vsak mesec nekaj od države. Kako se na papirju reče izdatku je vseeno, nekdo mora davke plačat, da dobi ona pokojnino (ali socialo)


Ne ni vseeno, je velika razlika... ne da se mi razlagat za kaj, ampak predvsem je razlika v odmernem odstotku... če imaš 30 let delovne dobe in greš v penzijo ker je 30 let delovne dobe dovolj dobiš "polno penzijo" če pa imaš 30 let delovne dobe in si 15 let na socialni ker si šel na socialno pri 50tih in morš čakat do 65tega in greš v penzijo takrat pa imaš 30/40 let delovne dobe in dobiš maluse...

Tako smo jim maluse šenkali in takih primerov je na deset ali kar stotisoče in to nanese kar nekaj procentov pa tudi % dvig letni je potem nižji...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Ne ni razlike. Morš dat minimalca pa konc, juga je imela neke sorte UTD že takrat.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Ne ni razlike. Morš dat minimalca pa konc, juga je imela neke sorte UTD že takrat.


Ne drži... ne rabiš če nočeš to da smo dali je pač neko darilo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Jasno, lahko pustiš folk crknit v jarku.

Torrent ::

hawkwood je izjavil:

Kaj pa davek na dihanje? Če živiš v bolj naseljenem področju, plačaš več. Uvedba davka bi povzročila, da se ljudje preselijo v gore in bo en kup praznih nepremičnin v Ljubljani


Lahko. Sem prepričan, da bi ga vsaj ti moral plačat.

c3p0 ::

Mato989 je izjavil:


Saj to ravno razlagam... pravno gledano bi moralo biti neizpolnjevanje pogodbe ki rezultira v zmanjšanju razpolaganja z lastnino original lastniku kaznivo dejanje... enako kot bi moralo biti kaznivo dejanje vstopanje v nepremičnino ki jo daš v najem izven pogodbenih pravic...


Predlagaj vladi... Začasno se lahko zadovoljiš z 1-2 leti vunbacanja (več, če je nasprotna stran sodno kreativna) in par let sodnega postopka uporabnine, so pa vsaj obresti. Če gre za socialca pa tako nikoli ne dobiš nič, on pa BPP.

matobeli ::

Če pa ne gre za socialca pa dobiš vse nazaj.

Ne oddajat socialcem?

c3p0 ::

Razen, če socialec vmes postane, ali se ti zlaže - kar pa je delno tudi tvoja krivda, da si naivne sorte.

Malidelničar ::

matobeli je izjavil:

Med "nič ni všeč", vukojebino da moraš s terencem okol hodit, in Ljubljano so izjemno velike razlike.

Ampak se razume, vse kar je zahodno od Pftujskega polja je praktično Ljubljana.


Razumem tvoj argument, ampak vprašanje, ki ga postavljam v tej temi je, ali si je določen del mladih postavil nerealno življenjsko izhodišče in da zasleduje napačni nepremičninski cilj Ljubljana-mesto/okolica Ljubljane/Osrednjeslovenska regija/določene drage lokacije na Primorskem, ki ga zaradi svojega trenutnega in bodočega cashflowa ne bo mogel NIKOLI doseči.

Po mojem moramo vedno izhajati iz worst-case-scenario, ki se jim večji del mladih realno približa. Recimo, da imaš en tak primer enega mladega, družboslovca/humanista (neperspektiven low-level admin job, knjižničarstvo/bibliotekarstvo, morda pomoč v socialnem centru itd.), ki ima letno give-or-take 20k max. Zaposli se pri 24ih, je v najemu s kolegi nekje v LJ. Koliko lahko če stisne prišpara letno - 10k??? Če na polno stiska in špara/investira ima ko je star 30, tam cca 50-70k.
Worst-case-scenario izključuje možnost tega, da bi pri tridesetih (že) imel partnerko, ki bi prinesla njen delež pologa, plus izključuje recimo ugodno družinsko situacijo, kjer bi starši kaj finančno pomagali (iz različnih vzrokov, določen del SLO družin je danes disfunkcionalnih). Plus kripto gambling odpade.

In upoštevajoč rastoče cene nepremičnin in upoštevajoč dejstvo, da če pride do krize in korekcije -20% pri cenah nepremičnin, bo verjetno tudi naš družboslovec/humanist izgubil službo in najverjetneje ne bo mogel izkoristiti tržne situacije, je dejstvo, da je bolje da ne cilja na LJ:
- tudi pri "cheap" verzijah kot je tale ker potem nabaše na tak deal (https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- realno pa ne bo mogel dobiti kredita za neko tako zadevo (https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- ta rang in vse višje je pa izven njegovega dometa (https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Torej zakaj bi se tak mlad človek - tudi, če je urbana hipsterska oseba - rinil v LJ, ker od njegovih mladih konkurentov, ima večjo šanso da ga po cashflowu prehiti Slo-Tech/IT normiranec, pa še on se bo mogel kar finančno stegnit.

Zakaj ne bi en tak mlad, ki realno oceni svojo finančno situacijo v naslednjih 10 letih, štartal ne nekaj takega, dobra lokacija na vzhodu države, kar nekaj fleksibilnosti:
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Lahko pa celo naredi en velik življenjski premik in gre na podeželje v hišo in gleda za res ugodne verzije, recimo:
- blizu Avstrije, če greš delat v Gradec: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- recimo nekaj bolj za podeželski lajf: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- evo ta je tudi lušna, village life 2: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- ta je obnovljena, zelo lepa, avtocestni dostop do MS, MB :https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Torej, zakaj bi mlad človek rinil v LJ, Osrednjeslovensko regijo, po takšnih cenah?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Mato989 ::

Vse super samo Mali Delničar bibliotekarji imajo kr solidne plače glede na marsikoga drugega...

Osnovni problem je jasen... folk pričakuje preveč glede na prihodke... na prihodkih je treba delat... jaz sem leta 2019 ko sem kupil nepremičnino imel 840 NETO plače... pa še 100 malice in 60 potnih torej okroglega Jurčka sem dobil na mesec + regres ki pa je bil cca 1.300... božičnica pa bolj v rangu 100 EUR v kuverti...

No danes imam mesečnih prihodkov preko 3k...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

Vse super samo Mali Delničar bibliotekarji imajo kr solidne plače glede na marsikoga drugega...

Osnovni problem je jasen... folk pričakuje preveč glede na prihodke... na prihodkih je treba delat... jaz sem leta 2019 ko sem kupil nepremičnino imel 840 NETO plače... pa še 100 malice in 60 potnih torej okroglega Jurčka sem dobil na mesec + regres ki pa je bil cca 1.300... božičnica pa bolj v rangu 100 EUR v kuverti...

No danes imam mesečnih prihodkov preko 3k...


Pozabil si se omeniti, da si bil tudi na mamini sisi in nisi imel ne najemnine pa se dali so ti kes, da si kupil nepremicnino. S polno ritjo ni tezko kupit nepremicnine.

Malidelničar ::

Mato989, kriptobog: no, ampak moja teza zgoraj, na grobo po mojem je pravilna?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Mato989 ::

kriptobog je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Vse super samo Mali Delničar bibliotekarji imajo kr solidne plače glede na marsikoga drugega...

Osnovni problem je jasen... folk pričakuje preveč glede na prihodke... na prihodkih je treba delat... jaz sem leta 2019 ko sem kupil nepremičnino imel 840 NETO plače... pa še 100 malice in 60 potnih torej okroglega Jurčka sem dobil na mesec + regres ki pa je bil cca 1.300... božičnica pa bolj v rangu 100 EUR v kuverti...

No danes imam mesečnih prihodkov preko 3k...


Pozabil si se omeniti, da si bil tudi na mamini sisi in nisi imel ne najemnine pa se dali so ti kes, da si kupil nepremicnino. S polno ritjo ni tezko kupit nepremicnine.


Redkokateri 19 letnik danes živi na svojem... problem je samo v tem da sem jaz dejansko VARČEVAL medtem ko drugi zapravljajo... če ti mamica in atek plačata za najemnino v LJ ko študiraš je to enako kot če živiš doma zastojn...

Keš so mi pa dali ker so HOTLI nisem nič prosil zanj, pa že 1000tiš ponavljam tudi če mi ne bi dali tistih jebenih 10k bi si enako kupil nepremičnino bi pač prodal še za 10kcrypta... big deal... nepremičnino bi kupil z ali brez tistih 10k..
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Ne ne bi, ker si škrt. Do danes bi visel pri starcih.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

matobeli je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

(hiše na podeželju, malce bolj stran od avtocest)


V resnici govoriš o hišah v totalnih vukojebinah na vzhodu slovenije kjer rabiš 1h+ do šihta, pa še te se prodajajo po previsoki ceni glede na to da potrebujjeo kompletno sanacijo, če je ta spoh možna.


Dejansko folku nikoli ni nič všeč... vsak bi imel ja nepremičnino v LJ in 3 min do šihta, ampak če ne zmore pridelat dovolj denarja da si to kupi ni kriva država niti drugi lastniki ampak on sam

Je zelo enostavno

1. Zasluži dovolj da kupiš kar želiš
2. Kupi to kar glede na zaslužek lahko

Razvajene snežinkice pa bi rade zaslužile toliko kot pač zaslužijo brez truda in kupile to kar hočejo to pa ne gre ker se tepe...

Včeraj je bila izjava leta enga tipa v gostilni ki je jamral kako so drage nepremičnine, no potem smo ugotovili da on in njegova delata za 4h/dan ker več jima ni... JA NO SHIT LOL... potem je vse predrago. Tudi na Ptuju ja.


Ti si res kot pokvarjen radio s svojimi neumnostmi.

Mato989 ::

Malidelničar je izjavil:

Mato989, kriptobog: no, ampak moja teza zgoraj, na grobo po mojem je pravilna?



Tvoja trditev oz predlogi držijo ampak problem je v mentaliteti današnjih 18-30 letnikov...

Ti in jaz gledava RACIONALNO matematično, oni pa gledajo ČUSTVENO... Oni vidijo tako...

1. Šel sem študirat v LJ od nekod (ali pa je že prej živel v LJ)
2. Delal sem v LJ preko študenta, bluzil po metelkovi ipd...
3. Diplomiral sem v LJ in zdaj sem dejansko dobil opcijo delat na nekem bv delovnem mestu v LJ za 200 EUR bruto več kot je minimalec (ali pa 400 nima veze)
4. Star bom 28/29/30 let na računu imam 5,6,7 jurčkov

No in pri točki 5 taka oseba pogleda cene nepremičnin in uvidi da je vsaj 1 sobno stanovanje veliko cca. 40-45 m2 najmanj 160k (če ne bližje 200k) in seveda taka oseba potem meni da si on to zasluži... ker je v LJ dobil šiht ki je brezvezen in kjer ga nategujejo z plačo... Samo on bi rad bil v LJ ker mu je kul popoldan hodit po LJ in furat meščanski lajfstyle bachelorja ki hodi po žurkicah se morda zadeva, ali kadi kaj po lokalih in se druži z ostalimi....

Taka oseba večinoma niti pod točko razno ne vidi da bi kupila bajto v "vukojebini" (kar je vse več kot 10 min z avtom izven LJ ali pa morda kdo tja do 30 min... kaj šele da bi taka oseba znala karkoli ročno uredit... izvzemši morda sestavit TV ki ga kupi na Mimovrstah...

matobeli je izjavil:

Ne ne bi, ker si škrt. Do danes bi visel pri starcih.


Nehaj lagat... jaz sem dal aro preden so mi starci kaj dali in sem se že pripravljal da prodam crypto... pa je uletel foter naj pustim gori pa mi nakazal 10k... resno to drkanje z osebnimi zadevami je debilno...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Uglavnem, zajedalec staršev in vedno bolj tudi družbe.

Slabe reference za svetovat drugim.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Uglavnem, zajedalec staršev in vedno bolj tudi družbe.

Slabe reference za svetovat drugim.


Važno je da dosežem kar potrebujem... zajedavec si edino ti... ki bi rad zajedal lastnino drugih z davkom da bi bilo tebi lažje skratka kraja ja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kriptobog ::

matobeli je izjavil:

Uglavnem, zajedalec staršev in vedno bolj tudi družbe.

Slabe reference za svetovat drugim.


Tako. In njegova situacija je za njega sveta referenca za vse.

matobeli ::

kriptobog je izjavil:


Tako. In njegova trenutna situacija je za njega sveta referenca za vse.


fixd

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

johnnyyy ::

Malidelničar je izjavil:

Razumem tvoj argument, ampak vprašanje, ki ga postavljam v tej temi je, ali si je določen del mladih postavil nerealno življenjsko izhodišče in da zasleduje napačni nepremičninski cilj Ljubljana-mesto/okolica Ljubljane/Osrednjeslovenska regija/določene drage lokacije na Primorskem, ki ga zaradi svojega trenutnega in bodočega cashflowa ne bo mogel NIKOLI doseči.

IMO večina ljudi zaj** že v osnovi in ta osnova je delo. Torej če imaš nek humanističen/družbosloven fax in če greš izven mesta težko preživiš, saj podeželje takšnih služb oz. dela večinoma ne potrebuje. V mestu pa ne zaslužiš dovolj, da bi se lahko postavil na noge oz. da bi lahko kupil nepremičnino. Na ta način si stisnjen v kot in ne moreš nič, razen to da spremeniš mentaliteto in se lotiš bolj tehničnih stvari.

In tudi če kupiš neko poceni staro nepremičnino potrebno obnove, jo bo nekdo moral obnoviti - in če dobiš mojstra ga boš moral plačat, če sam ne znaš teh del. Če pa ta dela znaš, potem pa je že v osnovi bolje da začneš ta dela ponujati trgu in takrat ne bo problema zate ne v mestu in ne na vasi.

Kot sem že večkrat omenil, danes imamo preveč ljudi, ki bi imeli nepremičnino in premalo teh, ki bi pri gradnji/obnovi znali sodelovati - delati. In trg se je očitno znormaliziral na nivoju, da si določeni ljudje nikoli ne bodo mogli lastiti nepremičnine.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Razumem tvoj argument, ampak vprašanje, ki ga postavljam v tej temi je, ali si je določen del mladih postavil nerealno življenjsko izhodišče in da zasleduje napačni nepremičninski cilj Ljubljana-mesto/okolica Ljubljane/Osrednjeslovenska regija/določene drage lokacije na Primorskem, ki ga zaradi svojega trenutnega in bodočega cashflowa ne bo mogel NIKOLI doseči.

IMO večina ljudi zaj** že v osnovi in ta osnova je delo. Torej če imaš nek humanističen/družbosloven fax in če greš izven mesta težko preživiš, saj podeželje takšnih služb oz. dela večinoma ne potrebuje. V mestu pa ne zaslužiš dovolj, da bi se lahko postavil na noge oz. da bi lahko kupil nepremičnino. Na ta način si stisnjen v kot in ne moreš nič, razen to da spremeniš mentaliteto in se lotiš bolj tehničnih stvari.

In tudi če kupiš neko poceni staro nepremičnino potrebno obnove, jo bo nekdo moral obnoviti - in če dobiš mojstra ga boš moral plačat, če sam ne znaš teh del. Če pa ta dela znaš, potem pa je že v osnovi bolje da začneš ta dela ponujati trgu in takrat ne bo problema zate ne v mestu in ne na vasi.

Kot sem že večkrat omenil, danes imamo preveč ljudi, ki bi imeli nepremičnino in premalo teh, ki bi pri gradnji/obnovi znali sodelovati - delati. In trg se je očitno znormaliziral na nivoju, da si določeni ljudje nikoli ne bodo mogli lastiti nepremičnine.



Bravo, se popolnoma strinjam s tabo, lepo povedano.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

johnnyyy je izjavil:


Kot sem že večkrat omenil, danes imamo preveč ljudi, ki bi imeli nepremičnino in premalo teh, ki bi pri gradnji/obnovi znali sodelovati - delati.


In tudi če to ponoviš še 100x ne bo čisto nič drugače narobe.

Mato989 je izjavil:

lepo povedano.


Škoda edino ker nima prav.

Če bi bili nesposobni fdvjevci problem bi bila to kar dobra tržna niša za ostale. Pa niso.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

Mato989 ::

Če bi bili nesposobni fdvjevci problem bi bila to kar dobra tržna niša za ostale. Pa niso.


A vidiš kaj dosti ITjevcev jamrat da ne morjo nič v SLO kupit?

problem je kader ki se

1. dolgo šola
2. po šolanju nima pretirano dobre plače v svoji smeri za katero se je šolal

In ko te točki združiš v siljenje z glavo skozi zid v to karierno pot ki je slabo plačano in jokanje da bi moral se Svet in ekonomija prilagoditi tebi pridemo do te točke kjer smo zdaj...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Itak da ITjevci pri 35 brez družine v enosobnem fletu niso problem.

Utk ::

matobeli je izjavil:

johnnyyy je izjavil:


Kot sem že večkrat omenil, danes imamo preveč ljudi, ki bi imeli nepremičnino in premalo teh, ki bi pri gradnji/obnovi znali sodelovati - delati.


In tudi če to ponoviš še 100x ne bo čisto nič drugače narobe.

Mato989 je izjavil:

lepo povedano.


Škoda edino ker nima prav.

Če bi bili nesposobni fdvjevci problem bi bila to kar dobra tržna niša za ostale. Pa niso.

Seveda ima prav in seveda je to res in to pravimo tu že kar nekaj let. Če gradbincem/investitorjem/prekupčevalcem odvzameš monopol, grejo cene dol. Morajo it. Razen če v resnici niso visoke.
Monopol jim pa vzameš tako, da se sam lotiš dela. Dobesedno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

matobeli ::

kerega pa? spremembe namembnosti?

Utk ::

Tudi.

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

Če bi bili nesposobni fdvjevci problem bi bila to kar dobra tržna niša za ostale. Pa niso.


A vidiš kaj dosti ITjevcev jamrat da ne morjo nič v SLO kupit?

problem je kader ki se

1. dolgo šola
2. po šolanju nima pretirano dobre plače v svoji smeri za katero se je šolal

In ko te točki združiš v siljenje z glavo skozi zid v to karierno pot ki je slabo plačano in jokanje da bi moral se Svet in ekonomija prilagoditi tebi pridemo do te točke kjer smo zdaj...


Dodajam se 3. točko ki si jo spet prikladno izpustil
3. po šolanju nima pretirano dobre plače in ni na mamini sisi v mama hotelu.

Mato989 ::

Problem je da bi razvajenci radi novogradnjo z talnim, TČ; rekuperacijo, za ceno 10 letnega kredita in pologa max 10k EUR...

Dodajam se 3. točko ki si jo spet prikladno izpustil
3. po šolanju nima pretirano dobre plače in ni na mamini sisi v mama hotelu.


Še enkrat jaz imam 2 nepremičnini pa še 3 se nasmiha... jaz nisem težava tu sep ogovarjamo o LJUDEH KI NIMAJO nepremičnine... zakaj je tako... in kaj delajo narobe... jaz sem naredil vse prav ker jaz imam svojo nepremičnino pa še 1 gratis pa še ena bo padla kmalu... skratka jaz sem set for life.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Problem je da razvajencem ni dovoljeno postavit blatne hiše na sosedovem travniku in v njej živet.

Mato989 je izjavil:

jaz sem set for life.


razen če padejo nepremičnine za 10%, pol si spet v buli.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()
««
722 / 738
»»