☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
721 / 738
»»

matobeli ::

Še uvajajo majstra ki ga bo nadomestil z AI. Zdej so ga vsaj dal na sp da ga bo lažje odpikat.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Edino če pa je nekdo imel pogodbo o najemu ki je POTEKLA in je tam v bistvu enako kot če bi ko te ni vdrl... takrat pa čudežno policija več ni pristojna moraš pa ti na sodišču prosit da si sodnik blagoslovi vzet čas da poštemplja deložacijo čez ŽNJ mesecev...

Ni enako. Pravno gledano je v enem primeru nekdo naredil kaznivo dejanje, v drugem primeru, pa ni izpolnjeval pogodbe. In ne potrebuješ policije, da "identificira" najemnika, saj veš kdo je to.

Mato989 je izjavil:

Vse kar bo jokica dosegla je da je po 2027 nihče več ne bo hotel v najemu >:D:)) Privoščim jokačici ki ji nič ni dobro razen štemat frocov.

Zakaj ne?! Če spoštuje pogodbo in vse stvari poravnava v rokih, ni konfliktna in ne uničuje - v čem je problem?! In ne razumem ljudi, ki takšnim ljudem še "privoščite" nesrečo?!

Mato989 ::

Ni enako. Pravno gledano je v enem primeru nekdo naredil kaznivo dejanje, v drugem primeru, pa ni izpolnjeval pogodbe. In ne potrebuješ policije, da "identificira" najemnika, saj veš kdo je to.


Saj to ravno razlagam... pravno gledano bi moralo biti neizpolnjevanje pogodbe ki rezultira v zmanjšanju razpolaganja z lastnino original lastniku kaznivo dejanje... enako kot bi moralo biti kaznivo dejanje vstopanje v nepremičnino ki jo daš v najem izven pogodbenih pravic...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Saj to ravno razlagam... pravno gledano bi moralo biti neizpolnjevanje pogodbe ki rezultira v zmanjšanju razpolaganja z lastnino original lastniku kaznivo dejanje... enako kot bi moralo biti kaznivo dejanje vstopanje v nepremičnino ki jo daš v najem izven pogodbenih pravic...

Težko je reči "kaj bi moralo biti" in kako bi to vplivalo na trg. Danes je že redkost, da je najemna pogodba v skladu z zakonom. In tako se "ne kršenje pogodbe" velikokrat izkaže kot kršenje zakona. In težko boš nekomu očital "kaznivo dejanje", če pogodba v določenih členih ni skladna z zakonom. Zato se vse te stvari ureja preko sodišča.

Utk ::

Sprejemljivo ali ne, važno je če je primerljivo

Če je trenutno sprejemljivo, drugo pa ne, potem ne more bit niti primerljivo. Ker se bo po eni bistveni lastnosti razlikuje. Zate je ta lastnost lahko brezvezna, za nekoga je pa dealbreaker.
Tist člen, da ti lahko najde drugo stanovanje je v resnici brezvezn. Dvomim da se to v praksi dogaja ravno pogosto. Če bi se našlo drugo primerljivo stanovanje za isto ceno, brez da kdorkoli oporoka temu, da je primerljivo, bi najbrž najemnik že sam z veseljem šel stran od najemodajalca, ki se ne drži pogodbe.

Mato989 ::

Če je trenutno sprejemljivo, drugo pa ne, potem ne more bit niti primerljivo.


To ne drži, ker lahko ti ni sprejemljivo pa je primerljivo... že iz principa >:D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Lahko. Morda sem vzel v najem neko stanovanje, ker mi je strašno všeč tam razgled z okna. Ali pa ploščice v kopalnici. In kdo na svetu mi lahko najde primerljivo stanovanje?
Če se oba strinjata, da je drugo stanovanje primerljivo, je ok, če ne, te pa težko kdo prepriča. Razen sodnika.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

jernejl ::

kamiKaZaA je izjavil:

In jaz razumem ljudi, kateri oddajajo in tudi te ki nočejo. Zdi se mi pa butasto, da bi se jih kaznovalo z raznimi davki
Smešno. Če je butasto z davkom obremeniti nepremičnino, katero ima nekdo viška in se je odločil, da z njo ne bo počel nič in jo imel prazno (in jo mora ves čas varovati država in za to vsako leto porabi milijarde davkoplačevalskega denarja), kako skrajno butasto je šele potem z davki kaznovati tiste, ki se odločijo, da bodo nekaj delali in ustvarjali?

Zato sem proti vsem novim davkom in naj država raje odpusti za začetek polovico nekoristnih, samo sebi namenjenih služb v javni upravi
To nima popolnoma nobene veze s tem, da je smiselno uvesti davek od premoženja. Varčevanje države naj se odrazi v zniževanju obdavčitve dela, ne v tem, da ne bi uvajali obdavčitve premoženja.

Na ta način se lahko komot 20.000+ birokratov odpusti in se samo iz njihovih plač ustvari od 500 milijonov do 1 milijarde prihranka na letni ravni.
Super. To naredimo in znižamo obdavčitev dela za 500mio - 1 milijarde. Potem uvedemo primerno visok davek na premoženje in dodatno znižamo obdavčitev dela še za ta znesek.

Mato989 je izjavil:

Problem je ker potem pri Torrent in jernej in onadva takim ki nočejo oddat takim problemom, bi nabila davek, namesto uredila zakonodajo da bi taki sleparji bili kaznovani in da bi bila zakonodaja pravična do lastnika ne pa favorizirala najemnika 100% časa...
V tvojem primeru je edini slepar lastnik, ki bi rad na cesto vrgel najemnico z veljavno najemno pogodbo. Midva obadva sicer dobro veva, da če bi ji ponudil primerno denarno odškodnino, bi slednja bila tudi pripravljena predčasno prekiniti pogodbo, ampak sleparski lastnik ji seveda za to ni pripravljen plačati, kolikor bi ona želela. Prav, potem naj pač spoštuje veljavno pogodbo do konca veljavnosti.

1 dan po preteku pogodbe naj lastnik ima možnost deložirat z policijo in ključavničarjem ljudi samo tako da pokaže pogodbo policiji in je to to... pol se pa naj na sodišče deložiran najemnik pritoži če meni da to ne drži
Seveda mora veljati ta pravica tudi za drugo stran. Recimo če jaz sedaj pokličem policijo in policaju pokažem najemno pogodbo za tvoje stanovanje, te morajo v eni uri deložirat, ti se pa potem z mano vlači po sodišču in dokazuj, če meniš, da to ne drži.

Lonsarg ::

Da, če je pogodba do 2027 potem nima kaj mutit, ali naj ponudi konkretno odškodnino (recimo 5-10k) da se v zameno odseli ali pa počaka na potek pogodbe.

Tak da ta specifični case ni problematičen, problematično je to da je tudi po poteku pogodbe težko izselit. To pa je huda birokratski zaj.. naše države.

Gambino ::

Se strinjam, da bi morala država za take, ki kršijo najemno pogodbo popraviti zakon, aneks, da bi se najemnika lažje izselilo!

Ampak primer za katerega se piše ne spada med te. Ženska ima pogodbo, nadomestno ponujeno stanovanje pa niti malu ni primerno zamenjavi. Če lokacija ni v istem delu najetega stanovanja, to zame NI enako, podobno ali kakor koli rečemo.

Bi pa država morala uvesti tudi red na strani najemodajalcev, saj jih večina goljufa z prikazano višino najema oz oddajajo na črno. Takšnim bi bilo potrebno zaplenit omenjeno stanovanje. Mislim, da si potem ne bi noben upal nategovati države oz občine!

Steinkauz ::

Gambino je izjavil:

Takšnim bi bilo potrebno zaplenit omenjeno stanovanje


Najbolš kr metek v glavo, pol si šele nebi upal!

LOL kire mate eni ej ...

johnnyyy ::

Gambino je izjavil:

Bi pa država morala uvesti tudi red na strani najemodajalcev, saj jih večina goljufa z prikazano višino najema oz oddajajo na črno. Takšnim bi bilo potrebno zaplenit omenjeno stanovanje. Mislim, da si potem ne bi noben upal nategovati države oz občine!

Država nekega reda pač ne more narediti, saj le predpiše zakonodajo, sankcije in nadzor. JS se je konkretno raztegnil in posledica le-tega je tudi, da imaš danes v državnih službah zaposlene ljudi, ki ne poznajo niti tisti del zakonodaje, ki bi jo morali zaradi dela. Pač z kvantiteto kvaliteta pada.

In pri oddajanju je ednen večjih problemov to, da so velikokrat lastniki stanovanj pravno nevešče osebe. In ko se tak loti k oddajanju nimaš pogodbe ali je le ta v 3/4 v navskriž z zakonom, pravil ki so, se nihče ne drži, ker vsak kar nekaj po svoje dela in vsak si kar nekaj po svoje predstavlja. Na koncu še nevešči ljudje najdejo pravnike, ki jih zastopajo z namenom da jih oberejo, posledica pa so sodni zaostanki.

zavajon ::

Lonsarg je izjavil:

Tak da ta specifični case ni problematičen, problematično je to da je tudi po poteku pogodbe težko izselit. To pa je huda birokratski zaj.. naše države.

Seveda je specifičen case problematičen, ker kaže, da pogodb ni treba spoštovati, najemnika se lahko vrže iz stanovanja tudi pred iztekom pogodbe.

Utk ::

Zaenkrat je ni še nihče ven vrgel. Niti je legalno ne bo. Nelegalno se pa zmeraj lahko tudi banko oropa, to več ni stvar zakonov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:

In pri oddajanju je ednen večjih problemov to, da so velikokrat lastniki stanovanj pravno nevešče osebe.

Mislim da je večji problem ta, da so najemniki pravno nevešče osebe in ti si običajno težje privoščijo pravno pomoč kot oddajniki.

Utk je izjavil:

Zaenkrat je ni še nihče ven vrgel. Niti je legalno ne bo. Nelegalno se pa zmeraj lahko tudi banko oropa, to več ni stvar zakonov.

OK, priznam, nisem prebral članka do konca.
A v začetku piše:

Zgodba Alje Kapun Cvetko, mame petih otok, ki je zgolj 20 dni po rojstvu hčerkice izvedela, da se morajo na željo nove lastnice iz stanovanja izseliti čim prej, pa čeprav so s staro lastnico podpisali pogodbo do leta 2027, še vedno ni dobila epiloga.

Jaz to razumem kot metanje ven.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Utk ::

Ti si napisal, da se ga očitno lahko ven vrže pred iztekom pogodbe. To bomo videli če je ven vržejo legalno. Ker meče se lahko vsakega, zares vrže je pa nekaj drugega.

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

jernejl je izjavil:

...

Zakaj bi se nekdo jajčkal z najemniki (v kolikor ima le 1 ali 2 prazni nepremičnini kot investicijo kamor je prakiral višek denarja in ga zavaroval pred inflacijo), če pa lepo počaka 15-20 let in proda za okoli x2? Več kot dovolj dobička, da ti tistih par dodatnih tisočakov z oddajanjem in vsemi morebitnimi težavami ne odtehta tega. Pa še prodaš lahko iz danes na jutri in te ne boli glava, če bi moral renovirati razsulo stanovanje, katero ti lahko zapusti najemnik.

In jaz razumem ljudi, kateri oddajajo in tudi te ki nočejo. Zdi se mi pa butasto, da bi se jih kaznovalo z raznimi davki, ker potem lahko naredimo to za čisto vse. Začnemo s kolesom in avtom. Zato sem proti vsem novim davkom in naj država raje odpusti za začetek polovico nekoristnih, samo sebi namenjenih služb v javni upravi (začnemo s presežkom zaposlenih na RTV, kjer jih lahko komot polovico odpustijo), če nima denarja za pokrivanje teh samim sebi namenjenih služb, kjer se večino dneva praskaš po mednožju in gledaš na uro kdaj se boš odštempljal.


A, glej, smo spet nazaj pri neumnih primerjavah. A je kje na svetu davek na kolesa ali avtomobile po vzoru nepremičnin? Ni, a ne? Torej je to zelo neumna primerjava oz. neumni izgovor. Če ne verjameš meni, pa vsaj malo vklopi logiko, da je razlog, zakaj je temu tako. Drugje po svetu namreč poznajo davke na nepremičnine (tud pri nas), nekje so višji, nekje nižji. Obstaja tud davek na prazne nepremičnine in mnoge druge oblike. Torej ne govorimo o neki novi ideji, ampak samo o reformi obstoječega davka, ker je ta neprimeren.

A ti razumeš, da država ne omejuje izdelavo koles? Je kje država postavila omejitev na število koles v občini? A je država implementirala Pogačarjev zakon, kjer je razdelila družbena kolesa določeni generaciji, sedaj pa je pomanjkanje koles? A kje država izdeluje socialna ali družbena kolesa za najem? A država slučajno zahteva toliko birokracije in dovoljenj, da se začetek izdelave koles zamakne tud za nekaj let? Itd.

Tak komentar samo kaže na pomanjkanje inteligence, tud pri teh, ki se jim zdi smiselen, ali pa gre za trolanje. Malo me šokira, da bi funkcionalno pismena odrasla oseba to sproducirala. Samo še Mato manjka, da pove, da koles tud ni neomejeno, ker ko jih bomo naredili 100.000.000.000+, bo zmanjkalo resursov na zemlji. A glej ga zlomka, ljudje in podjetja vseeno masovno ne kupujejo koles za investicije. Bo jim Mato razložil, da se to bolj splača, ker je pomanjkanje skoraj tu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

aviator ::

Utk je izjavil:

Holy fuck.
Torej bi ti prisilil penziće, da spakirajo iz LJ, ne glede na to, da so kupili stanovanje z namenom, da bodo na stara leta blizu infrastrukturi in zdravstvu ter tako ne bili v breme svojcem?
Ti bi jih sedaj za to kaznoval? Kaj imajo oni s tem, da se je fiktivna vrednost nepremicnine potrojila? Nic.

Jaz bi malo omilil njegov predlog. Pokojnine bi dvignil za toliko, da si bi par lahko privoščil davek za neko normalno stanovanje. Če bi nekdo živel v najemu ali ničvredni luknji, bi imel pač malo več na mesec, če živi nekdo sam v vili, potem pa jebiga, ali naj plača ali proda.


Sej z pobranim davkom bi lahk stukal penzije...
Z zvisanjem vrednosti ceglov nimajo popolnoma nic...sej ravno zato torej ce je zadetek na lotu lahko obdavcen z 50 posto, cemu ne bi bili se cegli obdavceni?

Ce 2 milijonom ljudi pri nep davku potalas 70k olajsav po glavi je tega za 140mlrd. Ostane se enkrat toliko ki je lahko osnova za davek in pol tega pac das penzicem.

Ce bodo ti v svoji megabajti obdzali tamlade super, vendar imajo ti vsaj nek upperhand, ki ga zdaj nimajo in tk lahko penzic izsiluje po mili volji, ker predobro ve kako drago je vse.

Jst res ne vem, kako bo druga populaciha zivela, ce more boomerjem rasti premozenje, od katerega zahtevajo vedno visji pasivni prihodek, aktivna populacija pa se zmanjsuje in ima cedalje manjsi razpolozljiv dohodek.

In ja pravica do bolnice, balinarskega kluba cez cesto se krese z pravico vrtca in sluzbe cez cesto. Pac vsak penzic do tega ne more biti opravicen. Ker potem sledi pravica do obmorskega gradu, pa priveza pa pavsala za prikolico. Saj pa smo odrasli.

Mato989 ::

Ja seveda nepremicninski davek bomo nabili vsem da bom stkali jebene penzije

Penzije znizevat dokler niso brez doplacil proracuna ne pa stujat z nepremicninakim davkom si prfuknen

Tale je pa zmagala se en davek za penzice najbolje
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

ZveeZ ::

Mato989 je izjavil:

Ja seveda nepremicninski davek bomo nabili vsem da bom stkali jebene penzije

Penzije znizevat dokler niso brez doplacil proracuna ne pa stujat z nepremicninakim davkom si prfuknen

Tale je pa zmagala se en davek za penzice najbolje

Ali pa prispevke povisat za dosego istega cilja.
Konec koncev je delovne sile premalo. Naj se delavci malo izprsijo se za sogeneracijevce:)

Mato989 ::

ZveeZ je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ja seveda nepremicninski davek bomo nabili vsem da bom stkali jebene penzije

Penzije znizevat dokler niso brez doplacil proracuna ne pa stujat z nepremicninakim davkom si prfuknen

Tale je pa zmagala se en davek za penzice najbolje

Ali pa prispevke povisat za dosego istega cilja.
Konec koncev je delovne sile premalo. Naj se delavci malo izprsijo se za sogeneracijevce:)


Dejansko so penzici krivi da jih je premalo tak da se kaznuje njih ne one ki niso nic krivi lol
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Komot bi davke in olajšave nastavili tako, da bi bil vsak z enim stanovanjem in službo na malo boljšem, tist brez stanovanja in s službo še na malo boljšem, tist brez službe na slabšem, ker ne bi imel kje dobit nazaj pri dohodnini, tist z večimi stanovanji bi pa plačal več. Ampak bistven efekt vsega tega mora bit, da se splača delat, če ne je brez veze. Če samo enim dvigneš nek davek...nihče ni tako neumen da bo delal za plačilo več davka.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

CiClon ::

Al pa še bolš, kaj pa če ne naredimo nič?

In te jokavce pustimo, da grejo živet pod most. Ali pa da v stilu osvajanja divjega ameriškega zahoda odjahajo v divjino izven LJ AC obroča...

Čeprav je mal čudno, da ni gužve pod lublanskimi mostovi glede na to kolk so baje nepremičnine v LJ nedostopne

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Komot bi davke in olajšave nastavili tako, da bi bil vsak z enim stanovanjem in službo na malo boljšem, tist brez stanovanja in s službo še na malo boljšem, tist brez službe na slabšem, ker ne bi imel kje dobit nazaj pri dohodnini, tist z večimi stanovanji bi pa plačal več. Ampak bistven efekt vsega tega mora bit, da se splača delat, če ne je brez veze. Če samo enim dvigneš nek davek...nihče ni tako neumen da bo delal za plačilo več davka.



Ampak problem je ce delas pol bi te pa pri vsem kar prihranis obdavcevali pa pri vec kot jurija obresti pa pri nepremicninah pa pri davku na oddajanje

Tu je problem prvo mamo bolan davek na place pol pa ko navkljub temu davku na place nekaj pridelas in skozi 2 generaciji morda pridelas 3 nepremicnine si pa najvecji magnat ki bi ga radi upalili z vsem zivim usput ti grejo daljsat dobo za penzijo placujes prispevke za zzzs nimas osebnega zdravnika skratka fak off
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

CiClon je izjavil:

Al pa še bolš, kaj pa če ne naredimo nič?

In te jokavce pustimo, da grejo živet pod most. Ali pa da v stilu osvajanja divjega ameriškega zahoda odjahajo v divjino izven LJ AC obroča...

Čeprav je mal čudno, da ni gužve pod lublanskimi mostovi glede na to kolk so baje nepremičnine v LJ nedostopne


To je čudno samo zaostalim. Zato pa lahko izsiljujejo nepremičninski mešetarji, ker vejo, da bodo ljudje dali zadnji evro za streho nad glavo poleg hrane. Ni druge, kot da se te nepremičninske jokavce konkretno prizemlji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Utk je izjavil:

Komot bi davke in olajšave nastavili tako, da bi bil vsak z enim stanovanjem in službo na malo boljšem, tist brez stanovanja in s službo še na malo boljšem, tist brez službe na slabšem, ker ne bi imel kje dobit nazaj pri dohodnini, tist z večimi stanovanji bi pa plačal več. Ampak bistven efekt vsega tega mora bit, da se splača delat, če ne je brez veze. Če samo enim dvigneš nek davek...nihče ni tako neumen da bo delal za plačilo več davka.



Ampak problem je ce delas pol bi te pa pri vsem kar prihranis obdavcevali pa pri vec kot jurija obresti pa pri nepremicninah pa pri davku na oddajanje

Tu je problem prvo mamo bolan davek na place pol pa ko navkljub temu davku na place nekaj pridelas in skozi 2 generaciji morda pridelas 3 nepremicnine si pa najvecji magnat ki bi ga radi upalili z vsem zivim usput ti grejo daljsat dobo za penzijo placujes prispevke za zzzs nimas osebnega zdravnika skratka fak off


Problem je da delaš in pol te poleg države hoče vsak penzič z Jazbinškovim stanovanj še malo ožet.

Čez 2 generaciji ti nisi nič pridelal. Drugač pa bi lahko kupovali zlate palice in jih zakopali pod 1 nepremičnino.

Mato989 ::

V sefu me caka kar nekaj unc zlata.... To je za hude case

Od kod pa mislis da so se pridelale nepremicnine nekaj od dedeka nekaj od fotra in to je to
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

NuMaN ::

A pri tebi doma ali v sefu v banki.

Prvo verjetno ne, za drugo pa sam ne bi toliko zaupal ...

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

V sefu me caka kar nekaj unc zlata.... To je za hude case


Žal nimaš v sefu pameti za hude čase, ker ti so že tu. Zakaj pa si se priklopil iz mamine zize, na zizo države, če imaš zlato za hude čase? Drugač pa nobenga ne briga za tvoje zlato. Lahko maš 100kg. A zdaj vidiš razliko?

Torej nisi pridelal ti. A je s tabo res nekaj narobe?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:

V sefu me caka kar nekaj unc zlata.... To je za hude case

Od kod pa mislis da so se pridelale nepremicnine nekaj od dedeka nekaj od fotra in to je to


Torej si verjetno že jerbal, in zaj navijaš za zlo velik davek na dediščino. :))

Oh, Mato, vidim tud da si bil popoldne odsoten in si programiral.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

aviator ::

Mato989 je izjavil:

Ja seveda nepremicninski davek bomo nabili vsem da bom stkali jebene penzije

Penzije znizevat dokler niso brez doplacil proracuna ne pa stujat z nepremicninakim davkom si prfuknen

Tale je pa zmagala se en davek za penzice najbolje


Pozabil sem rect, da gre druga polovica delovni populaciji preko visje olajsave na placah. In tudi visja penzija se prelije v potrosnjo, napihovanje cen starim ceglom pa je zgolj spekulacija.

Penzijam pa bi ne bilo treba doplacevat iz proracuna, dokler ne bodo ljudje imeli 42 let delovne dobe predvsem pogledati, kdo ima premozenje in se skriva za domnevno nizko penzijo.

To so predvsem podjetniki, pa razne mamike z po 40ha zemlje pa nic ne bi dale od sebe. Bo pac na dan smrti za jerbat 35ha. Verjamem, da je dober obcutek da lahko z dediscino izsiljujes sorodnike, ampak to ni ustavna pravica. Naj se ljudje zavedajo, da jih druzba zivi.

Sicer pa tebe na enem Ptuju, kjer so baje stanivanja poceni sploh ne bo prizadelo, ubistvu bos na boljsem.

To je cisti davek, kjer se bo dobro zapolnilo obstojeci fond stanovanj in ljudi prisililo v downsizing.

Racionalni ljudje, ki nimajo dovolj dohodkov bodo razmislili o alternativi, ter dobili vec kot imajo. Tisti bolj pametni to pocno ze sedaj.
Izkoristili so darilo socialpenzinizma, nekateri so celo ob tem pomislili na svoje otroke, ki si niso s pomocjo druzbe poceni prigrabili sredstev in se nato izmuznili davkom. Eni bodo zagonili-ampak vsi zivimo od storitev 8n produktov.

Tudi podjetnik...bo pac vlagal v firmo, delnice, zlato pitaj boga kaj, ampak njegov delavec bo lahko potrosil vec in se spodbudi potrosnja.

Kaj imamo sedaj-na eni strani nas stiska drzava z davki na place, z druge strani pa skupijo leva roka desni zep hisni podjetniki, ki delajo posel le z drzavo.

Obenem pa smo ravno zaradi tega navzven nekonkurenci, kajti delavec daje pol svoje place
za nekaj kar bi bilo ceneje, napihuje balon, ki se bo sesedel-beri kdo se ti bo priselil, ce mu od place ostane 100 eur in stedi pri potrosnji.


In ja.
Pomembno je to, da gre za flat tax.

Sedaj mi Mato povej, cemu bi ti v tem primeru bil na slabsem? Kot milenijcu ti kopicenje ceglov do zadnjega ne bo prineslo hude rasti premozenja, kajti drugi so ze vse popapali.

Ce se pa preselis v svojo bajto...jah bos pac se poskrbel za kakega mulca, enostavno je potrebno ljudi tudi malo motivirati in razbiti famo o tem, da so otroci samo breme, in strosek. So najvecja in najlepsa investicija v tej druzbi.

jernejl ::

aviator je izjavil:

Utk je izjavil:

Holy fuck.
Torej bi ti prisilil penziće, da spakirajo iz LJ, ne glede na to, da so kupili stanovanje z namenom, da bodo na stara leta blizu infrastrukturi in zdravstvu ter tako ne bili v breme svojcem?
Ti bi jih sedaj za to kaznoval? Kaj imajo oni s tem, da se je fiktivna vrednost nepremicnine potrojila? Nic.

Jaz bi malo omilil njegov predlog. Pokojnine bi dvignil za toliko, da si bi par lahko privoščil davek za neko normalno stanovanje. Če bi nekdo živel v najemu ali ničvredni luknji, bi imel pač malo več na mesec, če živi nekdo sam v vili, potem pa jebiga, ali naj plača ali proda.

Sej z pobranim davkom bi lahk stukal penzije...
Prav nobenega smisla nima kar tako pavšalno povečevati penzij z nekimi visokimi doplačili v pokojninsko blagajno iz proračuna - višina penzij v pravičnem pokojninskem sistemu mora odražati vplačane prispevke in s takimi ad-hoc "rešitvami" se še bolj oddaljujemo od pravičnega sistema.
Sploh pa obstajajo še druge kategorije ljudi, ki bi s plačilom davka na prvo nepremičnino imeli težave, recimo prejemniki nadomestil za brezposelnost, normiranci z nizkimi dohodki itd... in potem se bo začelo flikat in doplačevat neke zneske raznim kategorijam ljudi, da ne bodo ostali brezdomci.

Edina smiselna rešitev je, da se za osnovno nepremičnino, ki služi kot streha nad glavo, uvede neka smiselna olajšava, da bodo ljudje za te nepremičnine plačevali približno enako, kot danes plačujejo NUSZ. Za vse nadaljnje oz. luksuzne (nadpovprečno velike, drage) nepremičnine pa več. In seveda mora veljati tudi za podjetja. Na Dunaju so recimo uvedli obdavčitev drugih, tretjih, ... nepremičnin, in tam morajo davek plačevati tudi podjetja. In za razliko od nas, kjer so najpremožnejši, ki kupujejo novogradnje, izvzeti iz obdavčitve premoženja, morajo tam za novogradnje plačati še 30% višji davek kot za stara stanovanja.

Ta davek se potem lahko odbije od osnove za obdavčitev oddajanja v najem (če se oddaja), kar pomeni, da bi bilo oddajanje efektivno manj obdavčeno kot je danes. Skratka, uvedba davka bi povzročila, da bi se bolj splačalo oddajati vs. imeti prazno.

Za prazne se lahko uvede posebna, višja davčna stopnja, ali pa se za te primere uvede poseben davek, kot to poznajo v nekaterih zveznih deželah v Avstriji.

Utk je izjavil:

Ampak bistven efekt vsega tega mora bit, da se splača delat, če ne je brez veze. Če samo enim dvigneš nek davek...nihče ni tako neumen da bo delal za plačilo več davka.
Če tistim, ki se preživljajo samo z nepremičninskim mešetarjenjem (preprodajo stanovanje čez čas po višji ceni, oddajajo v najem) na to početje povišaš davek, bodo mogoče ugotovili, da se od tega ne bo več dalo živeti in bodo morali poleg tega početi še kaj drugega. Sicer pa kot že zgoraj razloženo, uvedba višjega davka od premoženja bi efektivno znižala obdavčitev oddajanja, kar pomeni, da bi se (v primerjavi z danes) bolj splačalo oddajati kot imeti prazno.

hawkwood ::

Kaj pa davek na dihanje? Če živiš v bolj naseljenem področju, plačaš več. Uvedba davka bi povzročila, da se ljudje preselijo v gore in bo en kup praznih nepremičnin v Ljubljani

Mato989 ::

To je seveda tvoj egoistični pogled, dejansko pa nesmiselna povišanja cen ustvarjajo trenutni vplačniki v davčni sistem, upokojenci pa nimajo vpliva na to. Ergo, vrednost njihovih penzij se niža.


Zakaj točno? Upokojenci imajo zaenkrat volilno pravico, torej naj izvolijo boljšo vlado... ko pa ne bodo imeli pravice ali ČE je ne bi imeli pa bi ta tvoja trditev držala

Sicer bo mato ven potegnil hiperinflacijo in ne vem kaj še vse ampak, če je v tistih časih nekdo vplačeval povprečno plačo, je čisto ok, da dobi ven, že tako oropano raznih procentov, povprečno plačo.


Nič ne bom potegnil, ven bom potegnil predvsem to da oni so vplačevali PROCENTUALNO skoraj nič imeli bi pa veliko pa še najboljšo oskrbo... skratka penziči jemljejo procentualno VELIKO VELIKO več kot so vplačali in tu je eden NAJVEČJIH minusov našega proračuna zraven neumnosti vlad...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

Pozabil sem rect, da gre druga polovica delovni populaciji preko visje olajsave na placah. In tudi visja penzija se prelije v potrosnjo


zakaj ne bi šla CELOTEN del delovni populaciji? Zakaj bi morali penziči karkoli dobit, ker dobivajo že itak nadpovprečno glede na vplačila in oskrbo zdravstveno ki daleč presega realne odstotke vplačil v času njihovega dela izvzemši tiste ki so večino časa delali po letu 2000...

Penzijam pa bi ne bilo treba doplacevat iz proracuna, dokler ne bodo ljudje imeli 42 let delovne dobe predvsem pogledati, kdo ima premozenje in se skriva za domnevno nizko penzijo.


Penzijam itak NE BI SMELI doplačevat nič iz proračuna in bi jih morali prvotno toliko znižat da ne bi bilo to potrebno, ker več kot očitno penziči niso poskrbeli za dovolj ljudi da bi vbilo dovolj vplačil za njihove penzije... potrebno je iz birokracije nazaj v logiko... in sicer koliko keša pride v ZPIZ lahko gre ven pa niti cent več... namesto fiksne cifre je potrebno določit kvocient vrednosti deleža vsakega penziča

To je cisti davek, kjer se bo dobro zapolnilo obstojeci fond stanovanj in ljudi prisililo v downsizing.


Pa saj jaz se z davkom na nepremičnine strinjam čeprav bom imel 3 nepremičnine kmalu... samo jaz se NE STRINJAM z tvojo idejo da bi šlo od davka v PENZIJE še manj pa se strinjam da bi davek imel neke olajšave in debilne obvode kot je prijavljeni ljudje ipd...

Davek naj bo za vse enak, enostavno izračunljiv flat rate procentualno od povprečne vrednosti m2 v neki občini (ali sosednjih) glede na posle preteklih 6 mesecev (ali xy mesecev briga me) hkrati se naj davek na oddajo UKINE... in uredi zakonodaja da ko poteče pogodba ima najemodajalec pravico ob spremstvu policije vržt najemnike ven v 8 dneh od poteka pogodbe...

Sedaj mi Mato povej, cemu bi ti v tem primeru bil na slabsem?


V ničemer, saj jaz nisem proti davku... jaz sem proti neumnemu davku ki bo spet zasledoval ali socialno noto ali pa debilne obvode dovoljeval preko nekih olajšav na m2 ali EUR ali bo še huje spet PROGRESIVEN....

Enako sem proti davku dokelr ne znižamo porabe proračuna za NVOje, neumne zaposlitve, zmanjšamo preobsežen JS/JU skratka ja... prva točka pred nepremičninskim davkom bi morala biti odpustitev cca 25-40.000 zaposlenih v JU/JS druga točka pa ukinitev financiranja 50% NVO... ali pa kar vsem... NVO se naj financirajo od prispevkov ljudi, če se ne morejo se naj pač zaprejo. Če ljudje ne vidijo smisla v njih zakaj bi jih prisilno preko vlade financirali ljudje...

Ko to naredimo sem pa prvi za to da damo 0,5-1% flat rate davka na vrednost nepremičnin, to sem tu večkrat povedal... samo brez olajšav, brez progresije, samo flat davek procent... THE END...to bi najbolj zarezalo v ljudi ki imajo nizke prihodke in visoko vrednost nepremičnin... torej bi jim dali JASNO VEDET, da si pač ne morejo privoščit živet v tako dragih nepremičninah če so tam sami oz. če imajo prenizke prihodke...

Kar egoisti tvojega kova predlagate je, da najprej za svoj zaslužek, z umetnim in nepotrebnim povišanjem cen (kar je, roko na srce, naredila celotna industrija, od prehrambene naprej) izničite vsako vrednost penzij, ki se po tvojem ne bi smele povečevati, penzionisti naj pa crknejo od lakote ali pa prodajo svoja socialistična stanovanja (lahko ga dobiš tudi ti, in mato, popravimo sistem nazaj v socializem, pa se bo hitro kaj našlo - to pa, da bi socializem veljal samo za vaju, za vse ostale pa ne, se pa ne gremo, mar ne? To počnejo kmetje.) in živijo v kartonastih škatlah.


Če bi njihova vplačila v ZPIZ realno ovrednotili brez velikodušne revalorizacije in zakona o minimalni pokojnini bi večina penzičev ki so šli v penzijo pred letom 2020 dobila penzije v višini socialne podpore MAX... to je tudi realna vrednosti njihovih vplačil... in ne NISO si jih zaslužili... če bi kaj jamrali jim pa vrnimo tiste DINARJE ki so jih vplačali pa da vidimo koliko so vplačila vredna danes.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Mato989 ::

Ja, saj zato pa si hinavski egoist, ker ogromno, da ne rečem kar večina, družbene lastnine (recimo ceste, po ww2 je bila Slovenija agrarna dežela) sega iz SFRJ, celo iz časov Marije Terezije v tvojo post SFRJ Slovenijo in ti koristiš plodove njihovega dela, sam bi jih pa dal na socialo... cccc...


Saj so dobili takrat plačano, če pa niso pa nisem jaz kriv kajne? Ali ti meniš da bi moral jaz plačevat zato ker se nekdo pred 80 leti ni uspel dogovorit za plačilo???
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

Ja in... sem jim jaz naročil naj gradijo, kaj ma to veze... ČE NISO VPLAČALI DOVOLJ DENARJA V ZPIZ GA PAČ NE BI SMELI DOBIVAT to je vse... ti pa vlečeš temo v off topic cel čas...

Če jim kaj ni prav jim vrnimo dinarje pa je... to ves čas govorim, penziči so VZDRŽEVANI ČLANI DRUŽBE... in kot taki dobivajo preveč glede na njihova VPLAČILA V SISTEM..... ZPIZ ne živi od udarniškega dela leta 1946 in 52 ampak od VPLAČIL EURO fiat valute... lahko pa dajemo penzičem nazaj asfalt a prav?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Mato989 ::

Zelo dobro sem razmislil... samo tebi se vklopijo čustva ker ubogi penziči namesto matematika...

Dejstvo je da imajo penziči daleč nadpovprečno zdravstvo glede na to kar so zgradili in daleč nadpovprečne penzije glede na to kar so vplačali... in oboje stane nas danes aktivne daleč NADPOVPREČNO količino denarja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Mato, kaj če bi tebi foter zapustil stroj, ki dela 20 jurjev na mesec, in 2 jurja v kešu, bi pa zahteval od tebe, da mu do smrti plačuješ 2 jurja. Ti bi reku, crkni stari, crkni, nič mi nisi pustil, tista 2 jurja je dovolj za en mesec.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Mato, kaj če bi tebi foter zapustil stroj, ki dela 20 jurjev na mesec, in 2 jurja v kešu, bi pa zahteval od tebe, da mu do smrti plačuješ 2 jurja. Ti bi reku, crkni stari, crkni, nič mi nisi pustil, tista 2 jurja je dovolj za en mesec.


To ni problem ker je to nekaj kar sem jaz polnoleten sprejel, lahko pa ne bi če bi se tako odločil... to da je nek udarnik leta 1946 gradil cesto pri Litiji pa ni bila moja odločitev in ni nobenega razloga da bi zdaj jaz za to plačeval ker je on namesto prispevkov v ZPIZ gradil cesto... no saj tudi če bi plačeval v trakratni ZPIZ bi to bilo vredno točno nič ali max 1 kavico...

Bistveno je da so penziči preveč nagrajeni glede na VPLAČILA ZPIZa to je vse... naj dobijo toliko kot se zbere pa je... to je vse kar pričakujemo delovno aktivni.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Utk ::

Zbere se tolk kot država reče, da se zbere. Lahko bi nam tudi povečali prispevek za pokojninsko.
To je pač zmeraj nek kompromis. Ne moreš pa rečt, da ker so tisti dinarji danes ničvredni, da bi morala bit povprečna pokojnina 42 evrov.

Mato989 ::

Bistvo je, da ni vse kar so naredili vplačilo ZPIZa (pač drugačen družbeni sistem), pa tega nočeš priznati, ker se ti vse tvoje sranje potem podre na glavo.


Bistveno je to da če dobivajo EURE ne pa asfalta ali betona ki so ga mešali potem to nima veze...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Bistveno je to da če dobivajo EURE ne pa asfalta ali betona ki so ga mešali potem to nima veze...

Bistveno je, da ti zarad tistiga betona in asfalta danes sploh lahko kaj zaslužiš. Lahko bi bli afrika ali pa albanija. In bi ti kurac služil.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Zbere se tolk kot država reče, da se zbere. Lahko bi nam tudi povečali prispevek za pokojninsko.
To je pač zmeraj nek kompromis. Ne moreš pa rečt, da ker so tisti dinarji danes ničvredni, da bi morala bit povprečna pokojnina 42 evrov.


Ok če niso ničvredni mi povej če jim jih vrnemo kaj si lahko z njimi kupijo v SLO????????

Pokojnina bi morala biti taka kot so bila vplačila, mi pa imamo GLUP zakon ki dejansko pove ljudem da je BREZVEZE vplačevat več kot minimalca, to pa zato ker ni razlike zaradi Zakona o minimalni zajamčeni pokojnini za 40 let delovne dobe, kar je ABSURD...

Odmerni odstotek je koliko nekje 61% ali 63% kajne (ne ljubi se mi iskat)

No evo, ti bom zdaj nekaj povedal, kar nihče nerad govori po TVju... bova naredila neinflacijski obračun zavoljo poenostavitve:

Če nekdo dela 40 let za minimalca bi moral imeti penzije nekje 500 EUR
Če nekdo dela 40 let za plačo 1.200 NETO bi moral imeti penzije nekje 720 EUR

Zaradi zakona o MINIMALNI POKOJNINI bosta oba imela penzijo 740 EUR...

Kako točno to NAGRADI nekoga ki vplačuje več prispevkov da bi želel ne sleparit in vplačevat manj in dobit enako penzijo?

Absurd...

Utk je izjavil:

Bistveno je to da če dobivajo EURE ne pa asfalta ali betona ki so ga mešali potem to nima veze...

Bistveno je, da ti zarad tistiga betona in asfalta danes sploh lahko kaj zaslužiš. Lahko bi bli afrika ali pa albanija. In bi ti kurac služil.


Lahko bi pač odšel... jebiga danes ilegalci dobijo več kot delavci to drži ja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Mato989 ::

Ne ne srček, ceste so po tvoji logiki penzionistične, od države, ki je ni več. Če bi rad razdelil njene izgube, daj tudi njene profite.


Ne niso, razen če lahko dokažejo v zemliški knjigi iz Juge da je njihovo razumeš ti to?

Ti bi jim dal rad nekaj kar nikoli ni bilo napisano na njihova imena... kot bi rekel da je Avtocesta moja čeprav je v ZK od države...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

Zakaj bi dokazovali, jim ni treba. Vzame se podatke iz FURSa, koliko si sam ustvaril, na ostalo se ti zaračuna najemnino, razen, če priložiš dokazila, da si kaj zastonj naredil.


Vredu ampak po tej logiki bodo penziči še več plačevali ker nimajo niti enga dokazila za nič pa še penzijo jim vzamemo... na koncu kakorkoli obrneva bom jaz zdržal dlje kot 85 letni penziči brez vsega

Jaz enostavno spokam delat drugam, penziči pač ne... os vzdrževani člani naše družbe.

Zdaj pa dovolj off topic, te bom ignoriral ker na vsak način pušiš, penziči imajo preveč glede na vplačila case closed... ceste niso VPLAČILA ko boš dokazal da ZPIZ računa penzijo od asfalta se pa debatira naprej v drugi temi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Nič ne bom potegnil, ven bom potegnil predvsem to da oni so vplačevali PROCENTUALNO skoraj nič imeli bi pa veliko pa še najboljšo oskrbo... skratka penziči jemljejo procentualno VELIKO VELIKO več kot so vplačali in tu je eden NAJVEČJIH minusov našega proračuna zraven neumnosti vlad...

Največji problem našega in tudi zahodnega sveta je v filozofiji, da lahko z denarjem vse kupiš. Dokler samo mali delež populacije razmišlja o tem še nekako gre, ko pa imaš preveč ljudi ki bi živeli na ta način, pa večina izvisi. Koliko so včasih vplačevali v sistem je irelavantno, tako kot je irelavantno koliko sedaj mi vplačujemo v ZPIZ. Cena se ob času določi na podlagi ponudbe in povpraševanja in če je povpraševanja veliko, ponudbe pa malo bo cena visoka. Da so danes penzije relativno nizke je krivda v tem, da boomerji niso dovolj dobro poskrbeli z "delanjem otrok". Tako imamo danes demografski problem, saj imamo več vzdrževanega kot aktivnega prebivalstva.

Tega problema noben denar ali davek ne bo rešil. Ker če nimaš človeka, ki bi bil pripravljen skrbeti zate, človeka, ki bi vzdrževal nepremičnino, človeka, ki bi skrbel za cesto itd. Če nimaš človeka, ti vse nepremičnine, ceste, bolnice kaj veliko ne pomagajo.

Malidelničar ::

V tem članku iz Financ, ki sem ga poprej omenil, je bilo kar nekaj dobrih komentarjev:
https://forum.finance.si/?specialid=902...

"Takole. Tudi mi se preko podjetja ukvarjamo z oddajanjem stanovanj. Sicer takega primera, da bi nekoga morali izseliti s pomočjo tožbe, še nismo imeli. Ampak najbrž samo zato, ker smo nekajkrat imeli srečo, da so bila najemnikom dodeljena neprofitna stanovanja. Za seboj so VEDNO pustili katastrofo, pri vselitvi popolnoma novo stanovanje je izgledalo kot 20 let staro, potrebno popolne obnove. POPOLNE OBNOVE!!!Pravzaprav neskončno slabše, kot 45 let stara hiša moje mame! Takih ljudi se ne splača terjat, saj kljub pravnomočni izvršbi ni mogoče izterjati tam, kjer ni. Je pa mnogokrat tako, da se taki najemniki vozijo naokoli z nekajkrat dražjimi avtomobili, kot ga imam jaz, da o garderobi sploh ne govorim. Na stara leta pa so vsi drugi krivi, da so v slabi situaciji. Pa jim mora dati država seveda neprofitno stanovanje, ki ga bodo uničili na prafaktorje. Predlagam, naj Finance naredijo članek na temo, kakšna so stanovanja, ko se jih prevzame nazaj od neprofitnih najemnikov. To pač ni njihovo in zato tudi nimajo nobenega odnosa do tega stanovanja. Država pa - ker je to pač najlažje, udari po lastnikih oz. najemodajalcih z nenormalnih davkom. A je najemnina plačana ali ne oz. kakšni stroški so morebiti nastali moraš pa z muko dokazovati. Gospa najbrž ne bo imela 10.000 EUR odbitka pri osnovi za izračun davka! Skratka, vedno se govori samo o ubogih najemnikih, ko pa je treba stopiti na stran najemodajalca, ki nenazadnje plačuje davke, je pa to grdi grdi kapitalist. Ne vem, od časa bo Mesec imel plačo, če bodo iz države odšli vsi grdi grdi kapitalisti?!"

Očitno je pravno varstvo res hud problem, da ljudje ne ponudijo več najemnih stanovanj na trgu.

"Praznih stanovanj je v Slo podpovprečno glede na EU. Število stanovanj/1000 preb. med najnižjimi v EU. Stanovanj imamo premalo, kljub 14x povečanju mase plač javnega sektorja v 22 letih." (Vir: https://www.stat.si/StatWeb/News/Index/...

Zopet, gradnje je premalo, zaradi 'red-tape-a', dolgotrajnosti postopkov, omejenosti zemljišč, ki se ne sprostijo za gradnjo itd.

In tako imamo 'perfect storm' oz. dva močna push faktorja, ki potiskata cene gor. Realno sta to glavna tržna faktorja v Sloveniji t.j. 1) preslabo pravno varstvo, ki onemogoča večji pritok najemnih stanovanj iz naslova trenutnih lastniških nepremičnin, na trg ter 2) premajhen dotok novih enot na trg (bodisi s strani Stanovanjskega sklada, Sklada MOL, ali v privatni/investicijski gradnji).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Mato989 ::

Nihče Slovencem ne preprečuje da ustanovijo d.o.o,. 20 ljudi da keš not in zgradijo nepremičnino z 20 stanovanji...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Malidelničar je izjavil:

V tem članku iz Financ, ki sem ga poprej omenil, je bilo kar nekaj dobrih komentarjev:


Ne, komentatorji in njihove težave samo odsevajo realno stanje. Najemodajalci oddajajo samo socialcem ker samo oni nimajo druge možnosti kot sprejet njihove cene, pa še to imajo očitno izjemno malo dela če se težave dogajajo tako zelo poredko da morajo prav časopisi poročat.

Če bi se car-rent ukvarjali z vsakim ki njihov nov avto goni po makadamu namesto s tistimi ki jih ne bi bili že davno brez posla.
Le kako jim uspe.
««
721 / 738
»»