☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
706 / 738
»»

matobeli ::

Ne zgleda, še se da zjebat!

Isti bloki ki so sedaj po 200k za enosoben flet bodo čez 30let geto.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Ne zgleda, še se da zjebat!

Isti bloki ki so sedaj po 200k za enosoben flet bodo čez 30let geto.


Odlično, bo končno po vaše, ker to hočete... z ilegalci
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

luli ::

kamiKaZaA je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ja tista izjava da je zemljiše 100 evričev je velika laž...

In to postavi na laž čisto vse, ker potem več ne stane gradnja 2300€, ampak je bližje 3300€, ker se laže tudi pri razni birokraciji, da se ne pogovarjamo o podkupninah pod mizo, da se sploh dobi posel pri Mr. 10% (to spet nabije ceno za +450€/m2 katero je prikladno izpustil pri svojih izračunih za 2300€/m2). 9,5% je DDV. In če se nekaj prodaja za 4500€/m2 dobi investitor ven 4100€/m2.

Če je gradnja 3300€/m2 in prodajna cena 4100€/m2 je razlika čisto soliden dobiček (ni oderuški, glede, da traja sama gradnja zaradi birokracije 5-10 let). Če pa bi kdo delal za manj, pa naj. Naj si odpre firmo in dela le za 100€/m2 dodane marže na končne stroške.

Velik problem tukaj je finančna nepismenost.
Recimo, da gradnja traja 3 leta od nakupa zemljišča (ponavadi dlje)
Recimo, da je naš vložek 100% in takojšen na začetku (ponavadi ni)
Recimo, da je inflacija in rast stroškov materiala in delavcev letno 10% (v resnici je bila zadnja leta okoli 20%, zdaj pa je zaradi padca cen materiala samo še malenkost nad 10.
https://www.stat.si/StatWeb/File/NewsIm...

_______________________
Privzemimo, da smo brez stroškov financiranja in upoštevajmo obrestno obrestni račun z letno mero 10%.
Torej vložek 3300€ pred tremi leti je kupil enako, kot kupi danes vložek 4289€.

Po domače za finančno nepismene. Tudi če proda kvadrat za 4100 je investitor v tem primeru pušil.

In tukaj pridemo do glavnega problema pri nas. In to niso nepremičnine, temveč kvazi izobraženci s plaketami dr. mr. ki jih šibajo razni FDVji in filofaksi.

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:


zemljišče 100 evrov


Ta mi je malo bosa. En hiter na pamet izračun: recimo da ima blok 7-nadstropij (P+6) in 80 stanovanj (torej cca. 11 stanovanj na nadstropje) v povprečju 62m2. Hiter izračun pove, da je to 5000m2 stanovanjske površine in se to proda v LJ recimo za 5k/m2, kar znese 25M oz. pri 6k/m2 = 30M. Je res možno, da bi parcela za teh 80 stanovanj (5000 m2 stanovanjske površine) stala je 500k EUR (5000m2 x 100EUR)? Jaz sem mnenja, da taka parcela, kjer postaviš ti 80 stanovanj (recimo, da potrebuješ parcelo velikosti 30x100m oz. 3000m2 parcele) stane vsaj nekje 2-3M oz. 400-500EUR/m2 če postaviš na takšni parceli hipotetično 5000m2 stanovanjskih površin.

Tako, da če se je Zoki že tu zlagal, kako naj vemo, da se ne laže za vsako navedeno postavko?


Taka parcela stane 2-3M v Rožni dolini. Tam se pa nova stanovanja prodajajo za 8k+ na m2. V kakih Črnučah bi se verjetno dalo lažje prit do Jankovičevih številk. Imaš pa prav, da je kr vsekal mimo. Je pa itak on kriv, da je zemlja tako draga. Kar se pa tiče gradnje, pa so že mnogi drugi povedali, da je okrog 2000EUR na m2. Tud če zračunaš za parcelo 300EUR namesto 100EUR, je dobiček še vedno zelo dober.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

luli ::

Torrent je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:


zemljišče 100 evrov


Ta mi je malo bosa. En hiter na pamet izračun: recimo da ima blok 7-nadstropij (P+6) in 80 stanovanj (torej cca. 11 stanovanj na nadstropje) v povprečju 62m2. Hiter izračun pove, da je to 5000m2 stanovanjske površine in se to proda v LJ recimo za 5k/m2, kar znese 25M oz. pri 6k/m2 = 30M. Je res možno, da bi parcela za teh 80 stanovanj (5000 m2 stanovanjske površine) stala je 500k EUR (5000m2 x 100EUR)? Jaz sem mnenja, da taka parcela, kjer postaviš ti 80 stanovanj (recimo, da potrebuješ parcelo velikosti 30x100m oz. 3000m2 parcele) stane vsaj nekje 2-3M oz. 400-500EUR/m2 če postaviš na takšni parceli hipotetično 5000m2 stanovanjskih površin.

Tako, da če se je Zoki že tu zlagal, kako naj vemo, da se ne laže za vsako navedeno postavko?


Taka parcela stane 2-3M v Rožni dolini. Tam se pa nova stanovanja prodajajo za 8k+ na m2. V kakih Črnučah bi se verjetno dalo lažje prit do Jankovičevih številk. Imaš pa prav, da je kr vsekal mimo. Je pa itak on kriv, da je zemlja tako draga. Kar se pa tiče gradnje, pa so že mnogi drugi povedali, da je okrog 2000EUR na m2. Tud če zračunaš več za parcelo, je dobiček odličen.

100 takšnih kot si sam s 5 jurji kredita (vsak) lahko ustanovite firmo in začnete z gradnjo. Če ste se sposobni zakreditirat za 10.000 vsak pa lahko po vaši matematiki itak porihtate vse.
Mimogrede sigurno vas je 100 takih samo ns ST. si zamisliš? 10.000.000mio / 2500/m2 = 4000m2. Torej vsak izmed vas 100ih ima 1sobno stanovanje 40m2.

Ne vem, kaj čakate?

Mimogrede, pri nas stane m2 550EUR. Kje? Nikjer, je pa poceni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: luli ()

Pat_MaGroin ::

luli je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ja tista izjava da je zemljiše 100 evričev je velika laž...

In to postavi na laž čisto vse, ker potem več ne stane gradnja 2300EUR, ampak je bližje 3300EUR, ker se laže tudi pri razni birokraciji, da se ne pogovarjamo o podkupninah pod mizo, da se sploh dobi posel pri Mr. 10% (to spet nabije ceno za +450EUR/m2 katero je prikladno izpustil pri svojih izračunih za 2300EUR/m2). 9,5% je DDV. In če se nekaj prodaja za 4500EUR/m2 dobi investitor ven 4100EUR/m2.

Če je gradnja 3300EUR/m2 in prodajna cena 4100EUR/m2 je razlika čisto soliden dobiček (ni oderuški, glede, da traja sama gradnja zaradi birokracije 5-10 let). Če pa bi kdo delal za manj, pa naj. Naj si odpre firmo in dela le za 100EUR/m2 dodane marže na končne stroške.

Velik problem tukaj je finančna nepismenost.
Recimo, da gradnja traja 3 leta od nakupa zemljišča (ponavadi dlje)
Recimo, da je naš vložek 100% in takojšen na začetku (ponavadi ni)
Recimo, da je inflacija in rast stroškov materiala in delavcev letno 10% (v resnici je bila zadnja leta okoli 20%, zdaj pa je zaradi padca cen materiala samo še malenkost nad 10.
https://www.stat.si/StatWeb/File/NewsIm...

_______________________
Privzemimo, da smo brez stroškov financiranja in upoštevajmo obrestno obrestni račun z letno mero 10%.
Torej vložek 3300EUR pred tremi leti je kupil enako, kot kupi danes vložek 4289EUR.

Po domače za finančno nepismene. Tudi če proda kvadrat za 4100 je investitor v tem primeru pušil.

In tukaj pridemo do glavnega problema pri nas. In to niso nepremičnine, temveč kvazi izobraženci s plaketami dr. mr. ki jih šibajo razni FDVji in filofaksi.


Ti pa očitno nimaš pojma, kako to gre :).

Poznam lastnika gradbenega podjetja, ki ravno zaključuje projekt blokov 100 stanovanj. Lastni vložek 1 mio, banka dala 9 mio kredita z ročnostjo 3 leta in odplačilom junij 2025. Stanovanja bodo predana kupcem decembra 2024, prodanih je vseh 100 stanovanj, povprečna cena stanovanja 150 jurjev :).

Zgodovina sprememb…

luli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

luli je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ja tista izjava da je zemljiše 100 evričev je velika laž...

In to postavi na laž čisto vse, ker potem več ne stane gradnja 2300EUR, ampak je bližje 3300EUR, ker se laže tudi pri razni birokraciji, da se ne pogovarjamo o podkupninah pod mizo, da se sploh dobi posel pri Mr. 10% (to spet nabije ceno za +450EUR/m2 katero je prikladno izpustil pri svojih izračunih za 2300EUR/m2). 9,5% je DDV. In če se nekaj prodaja za 4500EUR/m2 dobi investitor ven 4100EUR/m2.

Če je gradnja 3300EUR/m2 in prodajna cena 4100EUR/m2 je razlika čisto soliden dobiček (ni oderuški, glede, da traja sama gradnja zaradi birokracije 5-10 let). Če pa bi kdo delal za manj, pa naj. Naj si odpre firmo in dela le za 100EUR/m2 dodane marže na končne stroške.

Velik problem tukaj je finančna nepismenost.
Recimo, da gradnja traja 3 leta od nakupa zemljišča (ponavadi dlje)
Recimo, da je naš vložek 100% in takojšen na začetku (ponavadi ni)
Recimo, da je inflacija in rast stroškov materiala in delavcev letno 10% (v resnici je bila zadnja leta okoli 20%, zdaj pa je zaradi padca cen materiala samo še malenkost nad 10.
https://www.stat.si/StatWeb/File/NewsIm...

_______________________
Privzemimo, da smo brez stroškov financiranja in upoštevajmo obrestno obrestni račun z letno mero 10%.
Torej vložek 3300EUR pred tremi leti je kupil enako, kot kupi danes vložek 4289EUR.

Po domače za finančno nepismene. Tudi če proda kvadrat za 4100 je investitor v tem primeru pušil.

In tukaj pridemo do glavnega problema pri nas. In to niso nepremičnine, temveč kvazi izobraženci s plaketami dr. mr. ki jih šibajo razni FDVji in filofaksi.


Ti pa očitno nimaš pojma, kako to gre :).

Poznam lastnika gradbenega podjetja, ki ravno zaključuje projekt blokov 100 stanovanj. Lastni vložek 1 mio, banka dala 9 mio kredita z ročnostjo 3 leta in odplačilom junij 2025. Stanovanja bodo predana kupcem decembra 2024, prodanih je vseh 100 stanovanj, povprečna cena stanovanja 150 jurjev :).

Jaz pa poznam Elona Muska. Sicer samo preto Twittera, ampak trust me.
Drugače pa imam 6 nepremičnin. 5 stanovanj in hostel. In vem, kako stvari potekajo. Tudi, kako se materiali dražijo (so se) in kako se se dviga urna postavka. Pa še marsikaj drugega.
Mimogrede banka ni dala ampak je posodila. Le vprašaj kolega. Pa vprašaj ga za obrestno mero.

Drugače pa je zgoraj vaša matematika z eno nulo preveč. Ampak forum vse poje.

luli je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

luli je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ja tista izjava da je zemljiše 100 evričev je velika laž...

In to postavi na laž čisto vse, ker potem več ne stane gradnja 2300EUR, ampak je bližje 3300EUR, ker se laže tudi pri razni birokraciji, da se ne pogovarjamo o podkupninah pod mizo, da se sploh dobi posel pri Mr. 10% (to spet nabije ceno za +450EUR/m2 katero je prikladno izpustil pri svojih izračunih za 2300EUR/m2). 9,5% je DDV. In če se nekaj prodaja za 4500EUR/m2 dobi investitor ven 4100EUR/m2.

Če je gradnja 3300EUR/m2 in prodajna cena 4100EUR/m2 je razlika čisto soliden dobiček (ni oderuški, glede, da traja sama gradnja zaradi birokracije 5-10 let). Če pa bi kdo delal za manj, pa naj. Naj si odpre firmo in dela le za 100EUR/m2 dodane marže na končne stroške.

Velik problem tukaj je finančna nepismenost.
Recimo, da gradnja traja 3 leta od nakupa zemljišča (ponavadi dlje)
Recimo, da je naš vložek 100% in takojšen na začetku (ponavadi ni)
Recimo, da je inflacija in rast stroškov materiala in delavcev letno 10% (v resnici je bila zadnja leta okoli 20%, zdaj pa je zaradi padca cen materiala samo še malenkost nad 10.
https://www.stat.si/StatWeb/File/NewsIm...

_______________________
Privzemimo, da smo brez stroškov financiranja in upoštevajmo obrestno obrestni račun z letno mero 10%.
Torej vložek 3300EUR pred tremi leti je kupil enako, kot kupi danes vložek 4289EUR.

Po domače za finančno nepismene. Tudi če proda kvadrat za 4100 je investitor v tem primeru pušil.

In tukaj pridemo do glavnega problema pri nas. In to niso nepremičnine, temveč kvazi izobraženci s plaketami dr. mr. ki jih šibajo razni FDVji in filofaksi.


Ti pa očitno nimaš pojma, kako to gre :).

Poznam lastnika gradbenega podjetja, ki ravno zaključuje projekt blokov 100 stanovanj. Lastni vložek 1 mio, banka dala 9 mio kredita z ročnostjo 3 leta in odplačilom junij 2025. Stanovanja bodo predana kupcem decembra 2024, prodanih je vseh 100 stanovanj, povprečna cena stanovanja 150 jurjev :).

Jaz pa poznam Elona Muska. Sicer samo preto Twittera, ampak trust me.
Drugače pa imam 6 nepremičnin. 5 stanovanj in hostel. In vem, kako stvari potekajo. Tudi, kako se materiali dražijo (so se) in kako se se dviga urna postavka. Pa še marsikaj drugega.
Mimogrede banka ni dala ampak je posodila. Le vprašaj kolega. Pa vprašaj ga za obrestno mero.

Drugače pa je zgoraj vaša matematika z eno nulo preveč. Ampak forum vse poje, ker je potem tako stanovanje poceni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: luli ()

Pat_MaGroin ::

V znesku 9.000.000,00 EUR, z rokom vračila glavnice 31.05.2025, z obrestno mero 3 -mesečni EURIBOR + 2,75 %-točke in efektivno letno obrestno mero v višini 6,32 %.

Noben ne da 100% svojega denarja, ROFL. Daš 20% in je potem donos na teh 20% zelo seksi.

Sicer pa, če imaš 6 nepremičnin, potem si verjetno slišal za leverage?

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Takih poslov bi bilo veliko več in stanovanja cenejša, če ne bi nek del teh poslov nasedel zarad občine ali nekega birokrata. Potem je pa treba 3 letno posojilo podaljševat, če si že kaj porabil, ali ti pa tist prvi milijon stoji vezan tam.
Če bi bila stvar jasna in predvidljiva, bi bila stanovanja cenejša.

Pat_MaGroin ::

Utk je izjavil:

Takih poslov bi bilo veliko več in stanovanja cenejša, če ne bi nek del teh poslov nasedel zarad občine ali nekega birokrata. Potem je pa treba 3 letno posojilo podaljševat, če si že kaj porabil, ali ti pa tist prvi milijon stoji vezan tam.
Če bi bila stvar jasna in predvidljiva, bi bila stanovanja cenejša.


To pa absolutno.

V tem primeru 100 stanovanj je zaradi občine trajalo 3+ leta, da se je prva lopata zasadila.

bm1973 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Utk je izjavil:

Takih poslov bi bilo veliko več in stanovanja cenejša, če ne bi nek del teh poslov nasedel zarad občine ali nekega birokrata. Potem je pa treba 3 letno posojilo podaljševat, če si že kaj porabil, ali ti pa tist prvi milijon stoji vezan tam.
Če bi bila stvar jasna in predvidljiva, bi bila stanovanja cenejša.


To pa absolutno.

V tem primeru 100 stanovanj je zaradi občine trajalo 3+ leta, da se je prva lopata zasadila.

A samo 3 leta?

Ponavadi se govori o 10 let...

Pat_MaGroin ::

bm1973 je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Utk je izjavil:

Takih poslov bi bilo veliko več in stanovanja cenejša, če ne bi nek del teh poslov nasedel zarad občine ali nekega birokrata. Potem je pa treba 3 letno posojilo podaljševat, če si že kaj porabil, ali ti pa tist prvi milijon stoji vezan tam.
Če bi bila stvar jasna in predvidljiva, bi bila stanovanja cenejša.


To pa absolutno.

V tem primeru 100 stanovanj je zaradi občine trajalo 3+ leta, da se je prva lopata zasadila.

A samo 3 leta?

Ponavadi se govori o 10 let...


Ja, ampak tip ima hude veze na občini, če bi se jaz to lotil, bi bilo verjetno res 10+ let.

Torrent ::

luli je izjavil:

Torrent je izjavil:

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:


zemljišče 100 evrov


Ta mi je malo bosa. En hiter na pamet izračun: recimo da ima blok 7-nadstropij (P+6) in 80 stanovanj (torej cca. 11 stanovanj na nadstropje) v povprečju 62m2. Hiter izračun pove, da je to 5000m2 stanovanjske površine in se to proda v LJ recimo za 5k/m2, kar znese 25M oz. pri 6k/m2 = 30M. Je res možno, da bi parcela za teh 80 stanovanj (5000 m2 stanovanjske površine) stala je 500k EUR (5000m2 x 100EUR)? Jaz sem mnenja, da taka parcela, kjer postaviš ti 80 stanovanj (recimo, da potrebuješ parcelo velikosti 30x100m oz. 3000m2 parcele) stane vsaj nekje 2-3M oz. 400-500EUR/m2 če postaviš na takšni parceli hipotetično 5000m2 stanovanjskih površin.

Tako, da če se je Zoki že tu zlagal, kako naj vemo, da se ne laže za vsako navedeno postavko?


Taka parcela stane 2-3M v Rožni dolini. Tam se pa nova stanovanja prodajajo za 8k+ na m2. V kakih Črnučah bi se verjetno dalo lažje prit do Jankovičevih številk. Imaš pa prav, da je kr vsekal mimo. Je pa itak on kriv, da je zemlja tako draga. Kar se pa tiče gradnje, pa so že mnogi drugi povedali, da je okrog 2000EUR na m2. Tud če zračunaš več za parcelo, je dobiček odličen.

100 takšnih kot si sam s 5 jurji kredita (vsak) lahko ustanovite firmo in začnete z gradnjo. Če ste se sposobni zakreditirat za 10.000 vsak pa lahko po vaši matematiki itak porihtate vse.
Mimogrede sigurno vas je 100 takih samo ns ST. si zamisliš? 10.000.000mio / 2500/m2 = 4000m2. Torej vsak izmed vas 100ih ima 1sobno stanovanje 40m2.

Ne vem, kaj čakate?

Mimogrede, pri nas stane m2 550EUR. Kje? Nikjer, je pa poceni.


Kako točno bi se naj 100 ljudi kaj takega dogovorilo? Na kaj bi pa naj jemali kredit? Kaj točno bo poroštvo? Mimogrede, 100x10k je milja. To je eden najbolj retardiranih argumentov kar obstaja, še sploh ko se uporablja za banaliziranje eksistencialnega problema, kot je streha nad glavo. Drugač pa 100x200k, pa že lahko marsikje postaviš za vse 3s stanovanja. Lahko pa bi občina naredila projekt (v smislu zadruge), podelila zemljo, naredila projekt, našla izvajalca in bi financirali stanovalci sami. Seveda samo za take, ki izpolnjujejo določene pogoje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

luli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

V znesku 9.000.000,00 EUR, z rokom vračila glavnice 31.05.2025, z obrestno mero 3 -mesečni EURIBOR + 2,75 %-točke in efektivno letno obrestno mero v višini 6,32 %.

Noben ne da 100% svojega denarja, ROFL. Daš 20% in je potem donos na teh 20% zelo seksi.

Sicer pa, če imaš 6 nepremičnin, potem si verjetno slišal za leverage?

Si opazil, da je inflacija bila višja od EURIBORA?

"Sicer pa, če imaš 6 nepremičnin, potem si verjetno slišal za leverage?"
Ne nisem dovolj izobražen. Kako se do tega pride?

redtech ::

Daš 20%, na trgu si pa v obe smeri izpostavljen s 100%.

Torrent ::

Okrajno sodišče v Ljubljani je danes na e-dražbi prodajalo dvoinpolsobno stanovanje v desetem nadstropju stanovanjskega bloka na Brodarjevem trgu 15 na Fužinah. Stanovanje s 73,2 kvadratnega metra sestavljajo hodnik, bivalna kuhinja z izhodom na ložo, spalnica, kabinet, kopalnica in dnevna soba. Prodajalo se je po izklicni ceni 235 tisoč evrov, kar je enako ocenjeni tržni vrednosti. Na e-dražbi je padla ena sama ponudba za nakup stanovanja, najboljši ponudnik je ponudil izklicno ceno.


Ojoj... :'(

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Okrajno sodišče v Ljubljani je danes na e-dražbi prodajalo dvoinpolsobno stanovanje v desetem nadstropju stanovanjskega bloka na Brodarjevem trgu 15 na Fužinah. Stanovanje s 73,2 kvadratnega metra sestavljajo hodnik, bivalna kuhinja z izhodom na ložo, spalnica, kabinet, kopalnica in dnevna soba. Prodajalo se je po izklicni ceni 235 tisoč evrov, kar je enako ocenjeni tržni vrednosti. Na e-dražbi je padla ena sama ponudba za nakup stanovanja, najboljši ponudnik je ponudil izklicno ceno.


Ojoj... :'(



Zakaj ni noben od tistih ki rabijo se prijavil in ponudil jurčka več je boljše vprašanje... :D
kot zgleda nihče ne rabi nepremičnin več in je davek odveč! >:D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Okrajno sodišče v Ljubljani je danes na e-dražbi prodajalo dvoinpolsobno stanovanje v desetem nadstropju stanovanjskega bloka na Brodarjevem trgu 15 na Fužinah. Stanovanje s 73,2 kvadratnega metra sestavljajo hodnik, bivalna kuhinja z izhodom na ložo, spalnica, kabinet, kopalnica in dnevna soba. Prodajalo se je po izklicni ceni 235 tisoč evrov, kar je enako ocenjeni tržni vrednosti. Na e-dražbi je padla ena sama ponudba za nakup stanovanja, najboljši ponudnik je ponudil izklicno ceno.


Ojoj... :'(



Zakaj ni noben od tistih ki rabijo se prijavil in ponudil jurčka več je boljše vprašanje... :D
kot zgleda nihče ne rabi nepremičnin več in je davek odveč! >:D


Malo butast, ne? Zato, ker rabiš za dražbo keš. Davek pa je potreben, da se bo kupovalo po takih ali pa še nižjih cenah na kredit.

Pa to je še vedno precenjeno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Telbanc ::

Sramota velika sramota, mal več ko 3000 meter...???

Kaj se grejo, a ne vedo, da je u Ljubljana 6500 evrov meter za rabljeno in 8000 evrov meter novo socijalistično stanovanje. Da ne gremo naprej z palačami, dvorci, vilami......:))
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

feryz ::

Sem se zadnjič pogovarjal z enim tipom. Zida bajtice na obali. Ok, malo v notranjosti. Toda samo po 2, ker če bi jih več skupaj, bi moral že projekt narediti. Tako pa so še vedno individualne barake.
V glavnem, preden zasadi lopato, je bajtura prodana. In mi je rekel, da to niti ni fajn.
Po eni strani je, ker zida z denarjem in ne s pufi.
Po drugi pa zidava vzame leto ali dve, kar pomeni, da se v tem času material in storitve podražijo, pa še bajto bi lahko dve leti kasneje dražje prodal.
Tako da ne veš, kaj je bolj prav.

Torrent ::

feryz je izjavil:

Sem se zadnjič pogovarjal z enim tipom. Zida bajtice na obali. Ok, malo v notranjosti. Toda samo po 2, ker če bi jih več skupaj, bi moral že projekt narediti. Tako pa so še vedno individualne barake.
V glavnem, preden zasadi lopato, je bajtura prodana. In mi je rekel, da to niti ni fajn.
Po eni strani je, ker zida z denarjem in ne s pufi.
Po drugi pa zidava vzame leto ali dve, kar pomeni, da se v tem času material in storitve podražijo, pa še bajto bi lahko dve leti kasneje dražje prodal.
Tako da ne veš, kaj je bolj prav.


Kaj nam ti zdaj tu prodajaš? Da mu dajo celo kupnino, preden zasadi lopato? Sure, sure...

urli ::

Kakšne so zdaj kaj izpogajane obrestne mere (nesprejemljiva) za najem stanovanjskega kredita? Da vidim, če bi se mi počasi že izplačalo kakšno reprogramiranje kredita. Trenutno odplačujem po 3.9%.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Okrajno sodišče v Ljubljani je danes na e-dražbi prodajalo dvoinpolsobno stanovanje v desetem nadstropju stanovanjskega bloka na Brodarjevem trgu 15 na Fužinah. Stanovanje s 73,2 kvadratnega metra sestavljajo hodnik, bivalna kuhinja z izhodom na ložo, spalnica, kabinet, kopalnica in dnevna soba. Prodajalo se je po izklicni ceni 235 tisoč evrov, kar je enako ocenjeni tržni vrednosti. Na e-dražbi je padla ena sama ponudba za nakup stanovanja, najboljši ponudnik je ponudil izklicno ceno.


Ojoj... :'(



Zakaj ni noben od tistih ki rabijo se prijavil in ponudil jurčka več je boljše vprašanje... :D
kot zgleda nihče ne rabi nepremičnin več in je davek odveč! >:D


Malo butast, ne? Zato, ker rabiš za dražbo keš. Davek pa je potreben, da se bo kupovalo po takih ali pa še nižjih cenah na kredit.

Pa to je še vedno precenjeno.



Ne rabis na kes je utk povedal da se lahko kredit zrihta

Problem je da luzercki nimajo niti za aro nasparano to pa je tezava ja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Slanik ::

urli je izjavil:

Kakšne so zdaj kaj izpogajane obrestne mere (nesprejemljiva) za najem stanovanjskega kredita? Da vidim, če bi se mi počasi že izplačalo kakšno reprogramiranje kredita. Trenutno odplačujem po 3.9%.


Ponudba od danes na Delavski hranilnici 3.2% fiksna.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Okrajno sodišče v Ljubljani je danes na e-dražbi prodajalo dvoinpolsobno stanovanje v desetem nadstropju stanovanjskega bloka na Brodarjevem trgu 15 na Fužinah. Stanovanje s 73,2 kvadratnega metra sestavljajo hodnik, bivalna kuhinja z izhodom na ložo, spalnica, kabinet, kopalnica in dnevna soba. Prodajalo se je po izklicni ceni 235 tisoč evrov, kar je enako ocenjeni tržni vrednosti. Na e-dražbi je padla ena sama ponudba za nakup stanovanja, najboljši ponudnik je ponudil izklicno ceno.


Ojoj... :'(



Zakaj ni noben od tistih ki rabijo se prijavil in ponudil jurčka več je boljše vprašanje... :D
kot zgleda nihče ne rabi nepremičnin več in je davek odveč! >:D


Malo butast, ne? Zato, ker rabiš za dražbo keš. Davek pa je potreben, da se bo kupovalo po takih ali pa še nižjih cenah na kredit.

Pa to je še vedno precenjeno.



Ne rabis na kes je utk povedal da se lahko kredit zrihta

Problem je da luzercki nimajo niti za aro nasparano to pa je tezava ja


Kak si ti polpismen? Če je napisal, da zida z denarjem. Zdaj edino, če zida s svojim denarjem, pa je bilo malo čudno napisano oz. narobe razumljeno.

Morem te pa pohvalit za iskrenost. Težko si je priznat, da si luzerček, ki so mu starši mogli dat zraven denar, da si si lahko na kredit kupil socialistično stanovanje in to na Ptuju. Napreduješ.


urli je izjavil:

Kakšne so zdaj kaj izpogajane obrestne mere (nesprejemljiva) za najem stanovanjskega kredita? Da vidim, če bi se mi počasi že izplačalo kakšno reprogramiranje kredita. Trenutno odplačujem po 3.9%.


Nesprejemljive se vse od 4% navzgor. Nespremenljive se pa da dobit že tud 3%. Je dost odvisno o kakem znesku na kako dobo govorimo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Pat_MaGroin ::

Unicredit 3.1, nlb 2.9

urli ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Okrajno sodišče v Ljubljani je danes na e-dražbi prodajalo dvoinpolsobno stanovanje v desetem nadstropju stanovanjskega bloka na Brodarjevem trgu 15 na Fužinah. Stanovanje s 73,2 kvadratnega metra sestavljajo hodnik, bivalna kuhinja z izhodom na ložo, spalnica, kabinet, kopalnica in dnevna soba. Prodajalo se je po izklicni ceni 235 tisoč evrov, kar je enako ocenjeni tržni vrednosti. Na e-dražbi je padla ena sama ponudba za nakup stanovanja, najboljši ponudnik je ponudil izklicno ceno.


Ojoj... :'(



Zakaj ni noben od tistih ki rabijo se prijavil in ponudil jurčka več je boljše vprašanje... :D
kot zgleda nihče ne rabi nepremičnin več in je davek odveč! >:D


Malo butast, ne? Zato, ker rabiš za dražbo keš. Davek pa je potreben, da se bo kupovalo po takih ali pa še nižjih cenah na kredit.

Pa to je še vedno precenjeno.



Ne rabis na kes je utk povedal da se lahko kredit zrihta

Problem je da luzercki nimajo niti za aro nasparano to pa je tezava ja


Kak si ti polpismen? Če je napisal, da zida z denarjem. Zdaj edino, če zida s svojim denarjem, pa je bilo malo čudno napisano oz. narobe razumljeno.

Morem te pa pohvalit za iskrenost. Težko si je priznat, da si luzerček, ki so mu starši mogli dat zraven denar, da si si lahko na kredit kupil socialistično stanovanje in to na Ptuju. Napreduješ.


urli je izjavil:

Kakšne so zdaj kaj izpogajane obrestne mere (nesprejemljiva) za najem stanovanjskega kredita? Da vidim, če bi se mi počasi že izplačalo kakšno reprogramiranje kredita. Trenutno odplačujem po 3.9%.


Nesprejemljive se vse od 4% navzgor. Nespremenljive se pa da dobit že tud 3%. Je dost odvisno o kakem znesku na kako dobo govorimo.


Haha, kakšen lapsus, malo je že pozno :))

Torrent ::

urli je izjavil:



Haha, kakšen lapsus, malo je že pozno :))


Malo šale more bit. Zakaj bi že zdaj refinanciral, če grejo OM še dol. Gor zagotovo ne grejo, ker gospodarstvo tone.

LeQuack ::

Saj bo Golob rešil gospodarstvo s povišicami v javnem sektorji in novimi davki.
Quack !

Torrent ::

LeQuack je izjavil:

Saj bo Golob rešil gospodarstvo s povišicami v javnem sektorji in novimi davki.


Verjetno. Še v Nemčiji se bo razpoloženje v gospodarstvu izboljšalo, ko pride ta novica do njih.

Torrent ::

Jankovič tud pravi, da je v LJ dovolj zazidljive zemlje za 40k stanovanj, ampak je lastniki baje nočejo prodati, ker špekulirajo in si želijo absurdno visoke vsote. Še en dober argument za visok davek tud na nepozidana stavbna zemljišča.

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

luli ::

Torrent je izjavil:

Jankovič tud pravi, da je v LJ dovolj zazidljive zemlje za 40k stanovanj, ampak je lastniki baje nočejo prodati, ker špekulirajo in si želijo absurdno visoke vsote. Še en dober argument za visok davek tud na nepozidana stavbna zemljišča.

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

Za koliko blokov pa je prostora v tistem gozdičku okoli njegove bajte?

Torrent ::

luli je izjavil:

Torrent je izjavil:

Jankovič tud pravi, da je v LJ dovolj zazidljive zemlje za 40k stanovanj, ampak je lastniki baje nočejo prodati, ker špekulirajo in si želijo absurdno visoke vsote. Še en dober argument za visok davek tud na nepozidana stavbna zemljišča.

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

Za koliko blokov pa je prostora v tistem gozdičku okoli njegove bajte?


To boš moral njega vprašat. A se ni to prodajalo na dražbi? Zakaj pa ne bi tud Jankovič plačal visok davek na zazidljivo zemljišče? Ob vseh podkupninah mu to ne bi smel bit problem.

jabe ::

Malo OT...
Ko matota tok zajebavate (sicer ga tezko ne bi,ker vcasih njegove umotvore lahko clovek interpretira kot "prosim"):
https://www.metropolitan.si/novice/slov...

jernejl ::

Torrent je izjavil:

Še en dober argument za visok davek tud na nepozidana stavbna zemljišča.
Seveda, saj zemljišča so tudi nepremičnine. Če bo davek, je smiselno, da je tudi na (prazna) zemljišča, ne samo tam, kjer so gor cegli.

Mato989 je izjavil:

Abnormalnih cen ni, so take kot jih trg oblikuje glede na danosti... kdaj boš to dojel...
Tud če bi bil visok davek, bi cene še zmeraj oblikoval trg glede na danosti. Bojazen, da bi kdorkoli zaradi visokega davka moral prodati "pod ceno", je povsem odveč. 8-)

Mato989 je izjavil:

Odvisno s katere smeri gledaš.,.. Če si lastnik je ravno kontra... če pa si iskalec in potencialni kupec pa je diametralno nasprotje... In glede na to da je lastnikov nekje 75% je jasno kaj je za večino bolje.
Večina prebivalcev je lastnikov bodisi ene bodisi nobene nepremičnine (in marsikdo od njih ima otroke ali vnuke, ki iščejo ali bodo iskali streho nad glavo in jim bodo morali primakniti svoje prihranke, ker si mladi brez pomoči staršev/starih staršev težko kupijo nepremičnino).
Zato večina ne bo imela čisto nič proti, če se dodatno obdavči manjšino, ki ima dve ali več, ter tujce, ki imajo pri nas v nepremičninah parkirano svoje bogastvo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Mato989 ::

jabe je izjavil:

Malo OT...
Ko matota tok zajebavate (sicer ga tezko ne bi,ker vcasih njegove umotvore lahko clovek interpretira kot "prosim"):
https://www.metropolitan.si/novice/slov...


Hahahahahah, sicer je s Ptujem marsikaj narobe ampak nasmejalo pa me je...

Tud če bi bil visok davek, bi cene še zmeraj oblikoval trg glede na danosti. Bojazen, da bi kdorkoli zaradi visokega davka moral prodati "pod ceno", je povsem odveč


Glede na to da ni interesa niti za dražbo za 235k v LJ pomeni da potreb ni in da nihče ne išče...

Večina prebivalcev je lastnikov bodisi ene bodisi nobene nepremičnine (in marsikdo od njih ima otroke ali vnuke, ki iščejo ali bodo iskali streho nad glavo in jim bodo morali primakniti svoje prihranke, ker si mladi brez pomoči staršev/starih staršev težko kupijo nepremičnino).
Zato večina ne bo imela čisto nič proti, če se dodatno obdavči manjšino, ki ima dve ali več, ter tujce, ki imajo pri nas v nepremičninah parkirano svoje bogastvo.


ne spinaj statistike... govora je o lastnikih vs nelastnikih... ti bi uničil vrednost lastnikom tudi ene ker bi rad da cene padejo in s tem vrednost tudi nepremičnin kejr si lastijo samo 1... ki jo bodo potem podedovali vnuki in bo manj vredna...

kaj tebi ni jasno,. vsak ki ima prednika ki si nekaj last v 1. dednem redu bo eventuelno podedoval nepremičnino ki bo njegova druga (tudi če delež) in vsakemu takemu je v interesu da je vredna več.ne manj, samo ti si želiš da bi nepremičnine in lastnina ljudi bila vredna manj
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

kamiKaZaA ::

Torrent je izjavil:

Jankovič tud pravi, da je v LJ dovolj zazidljive zemlje za 40k stanovanj, ampak je lastniki baje nočejo prodati, ker špekulirajo in si želijo absurdno visoke vsote. Še en dober argument za visok davek tud na nepozidana stavbna zemljišča.

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

A to zdaj isti Janković moralizira, kateri je kupil parcelo za 500.000€, spremenil namembnost na zazidljivo/gradbeno in prodal za 10 milijonov. Torej on lahko to počne, ko pa to počnejo drugi pa so oni grdi, grdi, grdi špekulanti?

Torrent je izjavil:

Zakaj pa ne bi tud Jankovič plačal visok davek na zazidljivo zemljišče? Ob vseh podkupninah mu to ne bi smel bit problem.

To je tudi glavni razlog zakaj nikoli ne bo nepremičninskega davka. Ker bi tiste, ki pišejo tak zakon udarilo dodatno po žepu, ker imajo ravno ti ljudje (zraven ostalih politikov) največ vloženega denarja v nepremičnine na območju SLO. In dodatnih davkov, kateri udarijo fajn po žepu peščico najbogatejših na novo sprejetih ne bo. Se bo pa govorilo/pisalo o takih davkih, da jih je potrebno sprejeti, da se pomiri takšne ljudi kot si ti. Čeprav se bo leta 2035 še vedno samo "govorilo" o tem, sprejelo pa se ne bo nič. >:D

johnnyyy ::

Torrent je izjavil:

feryz je izjavil:

Sem se zadnjič pogovarjal z enim tipom. Zida bajtice na obali. Ok, malo v notranjosti. Toda samo po 2, ker če bi jih več skupaj, bi moral že projekt narediti. Tako pa so še vedno individualne barake.
V glavnem, preden zasadi lopato, je bajtura prodana. In mi je rekel, da to niti ni fajn.
Po eni strani je, ker zida z denarjem in ne s pufi.
Po drugi pa zidava vzame leto ali dve, kar pomeni, da se v tem času material in storitve podražijo, pa še bajto bi lahko dve leti kasneje dražje prodal.
Tako da ne veš, kaj je bolj prav.


Kaj nam ti zdaj tu prodajaš? Da mu dajo celo kupnino, preden zasadi lopato? Sure, sure...

Ne, ponudbe se sestavijo glede na PZI in PD, kjer so navedena vsa dela in cene. Ko izvajalec dela se iz PDja naredi gradbiščni dnevnik, po katerem se časovno - po navadi 1x na mesec izstavi račun za opravljena dela po ceni iz ponudbe.

Torrent ::

Hahahahahah, sicer je s Ptujem marsikaj narobe ampak nasmejalo pa me je...


S Ptujem ni kaj dost narobe. Največja slabost je, da mu ti delaš slabo reklamo, ker če lahko sproducira to, potem bi jaz bil zaskrbljen za svoje otroke.


Glede na to da ni interesa niti za dražbo za 235k v LJ pomeni da potreb ni in da nihče ne išče...


Ti nisem že pojasnil kaj je spsecifika dražbe? Zakaj bi se dalje delal neumnega?

ne spinaj statistike... govora je o lastnikih vs nelastnikih... ti bi uničil vrednost lastnikom tudi ene ker bi rad da cene padejo in s tem vrednost tudi nepremičnin kejr si lastijo samo 1... ki jo bodo potem podedovali vnuki in bo manj vredna...


Ti "spinaš" statistiko s tistimi 75%, ker kr predvidevaš, da vsi podpirajo nekontrolirano akumulacijo premoženja v nepremičninah, zato ker imajo vsaj 1. Mislim, da večina babic ni tako retardiranih, da bi svojim otrokom in vnukom privoščili, da celo življenje plačujejo drago najemnino ali pa da si za večino svojega življenja ne bodo mogli privoščit svoje nepremičnine oz. si bojo zelo težko, zato ker bodo en dan podedovali 1 nepremičnino. To je tisto, kar očitno lahko Ptuj sproducira.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Ti "spinaš" statistiko s tistimi 75%, ker kr predvidevaš, da vsi podpirajo nekontrolirano akumulacijo premoženja v nepremičninah


To ne, ampak garantirano pa VEČINA ne želi da bi bilo njihovo premoženje vredno manj.... vprašaj ljudi če recimo želijo da bi njihova nepremičnina jutri bila vredna 50k namesto 500k...

Ti nisem že pojasnil kaj je spsecifika dražbe? Zakaj bi se dalje delal neumnega?


Še enkrat, razložili so ti da lahko tudi za dražbo dobiš KREDIT pri banki če si sposoben se DOGOVORIT... problema torej ni, razen če je problem ara... kar pa verjamem da pri razvajencih je ja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

kamiKaZaA je izjavil:

Torrent je izjavil:

Jankovič tud pravi, da je v LJ dovolj zazidljive zemlje za 40k stanovanj, ampak je lastniki baje nočejo prodati, ker špekulirajo in si želijo absurdno visoke vsote. Še en dober argument za visok davek tud na nepozidana stavbna zemljišča.

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

A to zdaj isti Janković moralizira, kateri je kupil parcelo za 500.000EUR, spremenil namembnost na zazidljivo/gradbeno in prodal za 10 milijonov. Torej on lahko to počne, ko pa to počnejo drugi pa so oni grdi, grdi, grdi špekulanti?

Torrent je izjavil:

Zakaj pa ne bi tud Jankovič plačal visok davek na zazidljivo zemljišče? Ob vseh podkupninah mu to ne bi smel bit problem.

To je tudi glavni razlog zakaj nikoli ne bo nepremičninskega davka. Ker bi tiste, ki pišejo tak zakon udarilo dodatno po žepu, ker imajo ravno ti ljudje (zraven ostalih politikov) največ vloženega denarja v nepremičnine na območju SLO. In dodatnih davkov, kateri udarijo fajn po žepu peščico najbogatejših na novo sprejetih ne bo. Se bo pa govorilo/pisalo o takih davkih, da jih je potrebno sprejeti, da se pomiri takšne ljudi kot si ti. Čeprav se bo leta 2035 še vedno samo "govorilo" o tem, sprejelo pa se ne bo nič. >:D


Ja, to je isti Jankovič. Enak lopov kot tisti, po katerih pljuva. Očitno je svoje že pokradel na tem področju, tako da mu glede tega lahko verjamemo.

Pa samo v Sloveniji imajo taki, ki pišejo zakone, več nepremičnin? Npr. na hrvaškem jih ni? Al hočeš povedat, da so naši politiki bolj koruptivni kot hrvaški? Zna biti. Bomo videli kako bojo pokrili 1,4 milijarde za povišice JS. Pa naj vzamejo iz gospodarstva. Zakaj pa ne... To bo zagotovo blagodejno vplivalo na gospodarstvo in našo državo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

V čem je sploh fora tiste dražbe? Stanovanje je šlo po tržni ceni. Če bi bila to 2., 3. dražba, ko se cena niža, bi spadalo v to temo, tako je pa pač šlo po tržni, in zelo verjetno na keš kakšnemu zdravniku ali privatniku.

LeQuack ::

Luksuzne nepremičnine: Je bazen kupcev že prazen?
"Kljub dobri prodaji smo na največjem nepremičninskem portalu opazili, da se že več mesecev prodaja okoli 30 stanovanj, katerih vrednost presega vsaj milijon evrov. Zakaj ne najdejo kupca, smo vprašali nepremičninske posrednike."

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

Kje so kripto milijonarji in zakaj nočejo pokupiti tega fonda stanovanj?
Quack !

Torrent ::

To ne, ampak garantirano pa VEČINA ne želi da bi bilo njihovo premoženje vredno manj.... vprašaj ljudi če recimo želijo da bi njihova nepremičnina jutri bila vredna 50k namesto 500k...


Zakaj bi ljudi spraševal neumne stvari, ki se nikoli ne bodo zgodile?

Še enkrat, razložili so ti da lahko tudi za dražbo dobiš KREDIT pri banki če si sposoben se DOGOVORIT... problema torej ni, razen če je problem ara... kar pa verjamem da pri razvajencih je ja


To ni noben razložil. Kr nekaj bluziš. Jaz sem tisti, ki je povedal, da bi naj nekatere banke pod določenimi pogoji to bile pripravljene naredit (ponavadi z zastavo obstoječe nepremičnine), ampak je to tako redko in pogoji tako strogi, da se praktično ne dogaja.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

V čem je sploh fora tiste dražbe? Stanovanje je šlo po tržni ceni. Če bi bila to 2., 3. dražba, ko se cena niža, bi spadalo v to temo, tako je pa pač šlo po tržni, in zelo verjetno na keš kakšnemu zdravniku ali privatniku.


Bistveno je to da je bil samo 1 DRAŽITELJ... to pomeni da niti pri ceni 240k... ki je relativno nizka za LJ ni bilo neke silne sile po nepremičnino, torej dejansko lahko sklepamo da pomanjkanja ni...

Zakaj bi ljudi spraševal neumne stvari, ki se nikoli ne bodo zgodile?


Ker ti povejo odgovor na vprašanje ali bi ljudje radi višjo ali nižjo vrednost svojega premoženja... ni bistveno kolikšna je količina le tega ampak value...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

V čem je sploh fora tiste dražbe? Stanovanje je šlo po tržni ceni. Če bi bila to 2., 3. dražba, ko se cena niža, bi spadalo v to temo, tako je pa pač šlo po tržni, in zelo verjetno na keš kakšnemu zdravniku ali privatniku.


Fora je v tem, da so časi ko so se tepli za vsako socialistično luknjo v LJ mimo. Samo prodajalci tega še niso dojeli, glede na oglaševane cene. Te tržne ocene so ponavadi nižje od cen, ki jih lahko nepremičnina doseže na trgu. No, vsaj bile so. Je pa bilo še eno stanovanje zadnjič prodano na 2. dražbi v LJ, ki pa je bilo prodano pod ocenjeno vrednostjo, čeprav je bilo več dražiteljev.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Utk ::

Bistveno je to da je bil samo 1 DRAŽITELJ... to pomeni da niti pri ceni 240k... ki je relativno nizka za LJ ni bilo neke silne sile po nepremičnino, torej dejansko lahko sklepamo da pomanjkanja ni...

Ja, pomanjkanja stanovanj po tržni ceni ni. Zato se nobenmu ne da trudit s posojilom it na dražbo, ker lahko kupi tudi kaj drugega. Če bi bila to 3. dražba s ceno 30% pod tržno, brez skrbi, da bi kdo prišel tudi s posojilom tam. Še več bi bilo pa takih s kešom.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Utk je izjavil:

V čem je sploh fora tiste dražbe? Stanovanje je šlo po tržni ceni. Če bi bila to 2., 3. dražba, ko se cena niža, bi spadalo v to temo, tako je pa pač šlo po tržni, in zelo verjetno na keš kakšnemu zdravniku ali privatniku.


Bistveno je to da je bil samo 1 DRAŽITELJ... to pomeni da niti pri ceni 240k... ki je relativno nizka za LJ ni bilo neke silne sile po nepremičnino, torej dejansko lahko sklepamo da pomanjkanja ni...

Zakaj bi ljudi spraševal neumne stvari, ki se nikoli ne bodo zgodile?


Ker ti povejo odgovor na vprašanje ali bi ljudje radi višjo ali nižjo vrednost svojega premoženja... ni bistveno kolikšna je količina le tega ampak value...


Jaz sem preričan, da si ti "borderline" retardiran.

Utk ::

Te tržne ocene so ponavadi nižje od cen, ki jih lahko nepremičnina doseže na trgu.

To je potem čudna definicija tržna cene. Cenilc zna čisto dobro ocenit tržno ceno, sploh za potrebe dražbe. Tudi agenti dobro vejo za kolk bo šlo, za kolk pa ne, samo da pri agentih je pomembna še časovna komponenta, v kolkem času bo šlo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

Te tržne ocene so ponavadi nižje od cen, ki jih lahko nepremičnina doseže na trgu.

To je potem čudna definicija tržna cene. Cenilc zna čisto dobro ocenit tržno ceno, sploh za potrebe dražbe. Tudi agenti dobro vejo za kolk bo šlo, za kolk pa ne, samo da pri agentih je pomembna še časovna komponenta, v kolkem času bo šlo.


To ni tržna cena, ampak ocena tržne vrednosti. Nič čudnega ni v tem, razen če se želiš delat neumnega.
««
706 / 738
»»