☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
684 / 790
»»

Invictus ::

Lahko prideš, probaš in odideš brez zob... >:D
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ker je to druga država... bolj se mi ne zdi logično da jamrači v Novi Gorici ne gredo in kupijo te bajte v Gorico... če to drži... če to ne naredijo so si krivi sami ker so oni vzrok teh cen.

Vprašanje kaj točno je zadaj. Kolega je pred leti kupil na HR nepremičnino - s kreditom. No kredit je lahko dobil le tako, da je imel "pri nas eno nepremičnino viška", kamor so mu pisali hipoteko. In vprašanje, če si zaposlen v Sloveniji imaš plačo na naši banki - kako je s kreditom za nepremičnino v drugi državi. In vprašanje, kaj bi dosegel z raznimi kombinacijami npr. slo državljan - IT banka?!

miha98 ::

Invictus je izjavil:

Lahko prideš, probaš in odideš brez zob... >:D


Dvomim. Če pridem jaz ima, da se vse sveti pa da hodim po rdeči preprogi... Ne vem, če bo kdo kak piknik organiziral ali pa kej...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: miha98 ()

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Zakaj se pa ti zdi logično, da je enaka bajta v Novi Gorici dvakrat dražja od tiste v Gorici, ko pa je lokacija praktično ista?


Ker je to druga država... bolj se mi ne zdi logično da jamrači v Novi Gorici ne gredo in kupijo te bajte v Gorico... če to drži... če to ne naredijo so si krivi sami ker so oni vzrok teh cen.

In zakaj bi moralo vplivati na cene to, katera država je? Aja, zaradi nepremičninskega davka seveda! Ampak ne, kajti tukaj trdite, da nepremičninski davek ne bi imel vpliva na cene nepremičnin, torej to ne more biti.
Pa jamrači baje kar precej kupujejo stanovanja v Gorici.

Vzrok te razlike v cenah je po mojem le ta, da v Novi Gorici živi več Slovencev kot v Gorici. In lastnost te podvrste homo sapiensa je ta, da je kmetavzar, ki je pripravljen za cegle plačati kolikor se vpraša.

Invictus je izjavil:

zavajon je izjavil:

In v čem je problem? Vsaj hčere bodo zadovoljne :))

Mogoče tvoja, moja ne...

Ah, ne poznaš vseh skritih želja tvoje hčere >:D

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Mato989 ::

In zakaj bi moralo vplivati na cene to, katera država je? Aja, zaradi nepremičninskega davka seveda! Ampak ne, kajti tukaj trdite, da nepremičninski davek ne bi imel vpliva na cene nepremičnin, torej to ne more biti.
Pa jamrači baje kar precej kupujejo stanovanja v Gorici.


Ne, vpliva na to ker pač v Gorici je kot kaže več nepremičnin kot v Novi Gorici napram povpraševanju... simpl...

Zakaj meniš da je v London Cityu višja cena nepremičnine? Ali pa v New Yorku, NAVKLJUB višjemu davku? Če bi davek imel NEPOSREDNO korelacijo v višinah cen nepremičnine bi dali nepremičninski davek na 99,9% in cene nepremičnin bi bile 1 EUR >:D Oba veva da to NIKAKOR ne drži.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

ZveeZ je izjavil:

Torrent je izjavil:


Sem že 100x povedal. Janez, ki bo komaj prilezel v middle class, naj kr plača davek na prazno nepremičnino. Tako bo boljše za vse Janeze, čeprav se Janez tega ne zaveda. Davka ne sme bit oproščen nihče in tud nobeno podjetje. Sej izgovorov, da se nič ne naredi je vedno polno. To je standard na balkanu. Največ izgovorov imajo pa taki, ki iz trenutne situacija najbolj profitirajo. Tako oblikujejo javno mnenje, da tud naiven Janez nasede in pljune v svojo skledo.


A balkan si omenil zato, da izpades bolj kredibilen al dejansko verjames da je naš balkan unikum glede tega?
Dokler se javni denar zapravlja negospodarno sem proti kakrsnemukoli novemu davku. Peesda, pa saj drzava ze sedaj pobere vec kot 50% celotnega dohodka zaposlene osebe.


Ne, balkan sem omenil, ker je to opis realenga stanja mentalitete naše družbe.
Jaz sem goreč podpornik tega, da država čim manj pobere od dohodka in čim več od luksuza.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

ginekk ::

Torrent je izjavil:

[
Jaz sem goreč podpornik tega, da država čim manj pobere od dohodka in čim več od luksuza.


Kaj pa je zate luksuz in kako bi ga definiral? Predvidevam, da vse kar preveč štrli od povprečja ali pa celo vse kar preveč štrli od tvojega luksuza.

Torrent ::

ginekk je izjavil:

Torrent je izjavil:

[
Jaz sem goreč podpornik tega, da država čim manj pobere od dohodka in čim več od luksuza.


Kaj pa je zate luksuz in kako bi ga definiral? Predvidevam, da vse kar preveč štrli od povprečja ali pa celo vse kar preveč štrli od tvojega luksuza.


Preprosto. Prazne nepremičine (stanovanja, hiše, zazidljive parcele). Sej je to tu tema, a ne?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ne, vpliva na to ker pač v Gorici je kot kaže več nepremičnin kot v Novi Gorici napram povpraševanju... simpl...

Ni nujno da jih je več, lahko so tudi v slabšem stanju. Kolikor je meni znano je bila Gorica v 1. SV precej zdelana. NG pa je bila ustanovljena šele po 2SV (1947). Tako, da če bi gledal starost stanovanj bi morale biti v NG v povprečju novejše in tudi v boljšem stanju.

Po drugi strani ima IT precej večji demografski problem kot SLO in je večja. S tem pa se mladi ljudje iz podeželja preseljujejo v mesta. In Gorica ni nič drugega, kot IT podeželje.

feryz ::

Torrent je izjavil:

Preprosto. Prazne nepremičine (stanovanja, hiše, zazidljive parcele). Sej je to tu tema, a ne?
Prazne nepremičnine ne obstajajo, al kaj ti ni jasno?
Obstajajo samo za reveže brez denarja, medije in dacarje.
Vsak naj se za svoje briga in bo lepo mir. Kar ni njegovo se ga ne tiče.

Torrent ::

feryz je izjavil:

Torrent je izjavil:

Preprosto. Prazne nepremičine (stanovanja, hiše, zazidljive parcele). Sej je to tu tema, a ne?
Prazne nepremičnine ne obstajajo, al kaj ti ni jasno?
Obstajajo samo za reveže brez denarja, medije in dacarje.
Vsak naj se za svoje briga in bo lepo mir. Kar ni njegovo se ga ne tiče.


Kako ne obstajajo, če je več kot 11k praznih samo v LJ, da sploh ne omenjamo še "praznih". Za dacarje pa bi morala obstajat, pa žal ne. Zato pa je toliko črne ekonomije na najemnem trgu. En preprost davek bi rešil vse to.
Potem se bo pa vsak za svoje brigal in bo mir.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Invictus ::

Kao...

To cifra kroži že zadnjih 15 let..
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

matobeli ::

Vmes je bil kriptobum in korona, definitivno je praznih stanovanj še več.

feryz ::

Torrent je izjavil:

Kako ne obstajajo, če je več kot 11k praznih samo v LJ, da sploh ne omenjamo še "praznih". Za dacarje pa bi morala obstajat, pa žal ne. Zato pa je toliko črne ekonomije na najemnem trgu. En preprost davek bi rešil vse to.
Potem se bo pa vsak za svoje brigal in bo mir.
Ok, ti bom napisal za moj primer.
Moje stanovanje v Ljubljani je prazno, čeprav ni prazno. In tisti moment, ko ne bo smelo biti več prazno, tudi ne bo več prazno.

Ti je zdaj kaj bolj jasno?

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne, vpliva na to ker pač v Gorici je kot kaže več nepremičnin kot v Novi Gorici napram povpraševanju... simpl...

Ni nujno da jih je več, lahko so tudi v slabšem stanju. Kolikor je meni znano je bila Gorica v 1. SV precej zdelana. NG pa je bila ustanovljena šele po 2SV (1947). Tako, da če bi gledal starost stanovanj bi morale biti v NG v povprečju novejše in tudi v boljšem stanju.

Po drugi strani ima IT precej večji demografski problem kot SLO in je večja. S tem pa se mladi ljudje iz podeželja preseljujejo v mesta. In Gorica ni nič drugega, kot IT podeželje.

To je vse le tiščanje glave v pesek v izogib sprejetju dejstva, da slovenski kmetavzar ni normalen homo sapiens :))
Kakšna starost neki!? Zakaj pa bi bilo 100 let staro meščansko stanovanje cenejše od enega v bloku iz 60-ih? Bolj razumljivo bi bilo, da je dražje.
Če je Gorica podeželje (kar je, dasiravno ne toliko kot Ptuj), kam se potem izseljujejo njeni prebivalci? In zakaj so tam, kamor se ti izseljujejo, nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici? In kdo se priseljuje v Novo Gorico, da so zaradi tega tam nepremičninew drage?

zavajon ::

feryz je izjavil:

Ok, ti bom napisal za moj primer.
Moje stanovanje v Ljubljani je prazno, čeprav ni prazno. In tisti moment, ko ne bo smelo biti več prazno, tudi ne bo več prazno.

Ti je zdaj kaj bolj jasno?

Tebi očitno ni jasno, da to tvoje stanovanje ni bilo vključeno v teh 12.000.
Da pa tvoje stanovanje ne bo več prazno, ko ne bo smelo biti prazno, je pa res problem, katerega bi morala rešiti država.
Meni bi se zdela dobra smer ta, da bi ti enostavno zasegli stanovanje, če se ugotovi, da si prikazoval napačne podatke.
Tako bi se v začetku fond javnih stanovanj povečal, kasneje bi se ta rast gotovo ustavila, ker bi zmanjkalo "pametnjakovičev".

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne, vpliva na to ker pač v Gorici je kot kaže več nepremičnin kot v Novi Gorici napram povpraševanju... simpl...

Ni nujno da jih je več, lahko so tudi v slabšem stanju. Kolikor je meni znano je bila Gorica v 1. SV precej zdelana. NG pa je bila ustanovljena šele po 2SV (1947). Tako, da če bi gledal starost stanovanj bi morale biti v NG v povprečju novejše in tudi v boljšem stanju.

Po drugi strani ima IT precej večji demografski problem kot SLO in je večja. S tem pa se mladi ljudje iz podeželja preseljujejo v mesta. In Gorica ni nič drugega, kot IT podeželje.

To je vse le tiščanje glave v pesek v izogib sprejetju dejstva, da slovenski kmetavzar ni normalen homo sapiens :))
Kakšna starost neki!? Zakaj pa bi bilo 100 let staro meščansko stanovanje cenejše od enega v bloku iz 60-ih? Bolj razumljivo bi bilo, da je dražje.
Če je Gorica podeželje (kar je, dasiravno ne toliko kot Ptuj), kam se potem izseljujejo njeni prebivalci? In zakaj so tam, kamor se ti izseljujejo, nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici? In kdo se priseljuje v Novo Gorico, da so zaradi tega tam nepremičninew drage?


Goriza ima cca 35.000 ljudi (Ptuj cca pol manj) ampak Gorica ni niti top 140 mest v Italiji kjer je 140 mesto v ITA po populaciji Ercolano v Kampaniji z 50k ljudmi...

Ptuj je 8. največje mesto v državi s slabimi 19.000 ljudmi...

140 plus lokacija v Slo po prebivalstvu so verjetno kakšne Haloze... in to je nekje za primerjazt z Gorizo staro v Italiji... z vidika Italijana...

Recimo v Rimu stane povprečno 1 sobno stanovanje najem cca 2.000 EUR/mesec... Glavno mesto proti LJ ki je tudi glavno mesto? Kako je situacija?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Po mentaliteti se Ptuj lahko primerja z neko Kalabrijo. V resnic je pa zraven glavnega mesta. Poseben tip ljudi rabiš da jim to uspe...

CiClon ::

Wiki pravi, da je imela Gorica 1971 42k prebivalcev. Zdaj pa 33k. In trend je padajoč. Glede na to je kar razumljivo, da so cene nepremičnin nizke. Turizma tudi ni, da bi se oddajalo prek AirBnb ipd.

feryz ::

zavajon je izjavil:

Meni bi se zdela dobra smer ta, da bi ti enostavno zasegli stanovanje, če se ugotovi, da si prikazoval napačne podatke.
Tako bi se v začetku fond javnih stanovanj povečal, kasneje bi se ta rast gotovo ustavila, ker bi zmanjkalo "pametnjakovičev".
Podatki so pravilno prikazani v vsakem trenutku. In to taki, da meni najbolje sedejo, ne tebi in dacarjem.

Prej ko boš ugotovil, da to velja za vsa stanovanja, boljše bo zate. Ne boš rabil razbijati glave, kako bi uvedel neki davek, ki bo brezpredmeten naslednji trenutek po tem, ko ga boš uvedel.
Itak bi bil davek na prazna stanovanja tako minorna zadeva, da ni niti omembe vredna. Izplena ne bi bilo dovolj niti za novo rundo prenosnikov.

Invictus ::

CiClon je izjavil:

Wiki pravi, da je imela Gorica 1971 42k prebivalcev. Zdaj pa 33k. In trend je padajoč. Glede na to je kar razumljivo, da so cene nepremičnin nizke. Turizma tudi ni, da bi se oddajalo prek AirBnb ipd.

Tiste poceni nepremičnine v Italiji so večinoma v precej slabem stanju. Dosti jih je tudi kulturno zavarovanih. Kar pomeni obnova s starimi materiali.

Se je precej zahodnjakov v Italiji nategnilo s hišami za 1 EUR...
- Položiti so morali še nekih dodatnih 20k na nek račun
- Obnova vb starem slogu in s original materiali
- ni obrtnikov, beri visoke cene, in delo, bo ko bo...

Davki na nepremičnine so tam že... Sploh drago, če nisi tam prijavljen...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

zavajon ::

feryz je izjavil:

zavajon je izjavil:

Meni bi se zdela dobra smer ta, da bi ti enostavno zasegli stanovanje, če se ugotovi, da si prikazoval napačne podatke.
Tako bi se v začetku fond javnih stanovanj povečal, kasneje bi se ta rast gotovo ustavila, ker bi zmanjkalo "pametnjakovičev".
Podatki so pravilno prikazani v vsakem trenutku. In to taki, da meni najbolje sedejo, ne tebi in dacarjem.

Prej ko boš ugotovil, da to velja za vsa stanovanja, boljše bo zate. Ne boš rabil razbijati glave, kako bi uvedel neki davek, ki bo brezpredmeten naslednji trenutek po tem, ko ga boš uvedel.
Itak bi bil davek na prazna stanovanja tako minorna zadeva, da ni niti omembe vredna. Izplena ne bi bilo dovolj niti za novo rundo prenosnikov.

Jaz ne bi uvedel davka, ki bi bil minoren, ampak takega, ki bi dosegal 2-3% vrednosti nepremičnine.
Pa uvedel ga ne bi na prazna stanovanja, v katera bi se naslednji dan "vselili" otroci, ampak na vsa stanovanja. S tem da bi neko površino na osebo (npr. 35 m2) izvzel iz obdavčitve.
Tako da če bi ti tvojega otroka prijavil v prazno stanovanje, bi res tam ne plačal davka za 35 m2, a bi ga plačal za tisto stanovanje, v katerem je bil tvoj otrok prijavljen prej.

Ampak na tvojo srečo jaz gotovo ne bom nikoli kandidiral za predsednika vlade, torej davka ne bo, ne takega, ne drugačnega.

matic492 ::

Točno tako deluje davek na premoženje že danes, samo da je kvadratura malo večja kot tvojih 35 m^2
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

feryz ::

Zakaj bi nekaj odvzemal in nekaj dodajal? Ali je davek za vse, ali ga ni.
Kdo bo pocrkal, bomo videli, ko ga uvedemo. Ali tisti, ki imajo en sam samcat gnil in plesniv flet, ali tisti, ki jih imajo par ali par deset na lagerju.

zavajon ::

Invictus je izjavil:

Tiste poceni nepremičnine v Italiji so večinoma v precej slabem stanju. Dosti jih je tudi kulturno zavarovanih. Kar pomeni obnova s starimi materiali.

Se je precej zahodnjakov v Italiji nategnilo s hišami za 1 EUR...
- Položiti so morali še nekih dodatnih 20k na nek račun
- Obnova vb starem slogu in s original materiali
- ni obrtnikov, beri visoke cene, in delo, bo ko bo...

Davki na nepremičnine so tam že... Sploh drago, če nisi tam prijavljen...

Tisti s hišami za 1€ na jugu Italije se niso prav nič nategnili, ker so že ob podpisu pogodbe vedeli, kakšni so pogoji nakupa. Saj so mesta te hiše prodajala ravno z namenom, da se te obnovijo.
Ko bi ti videl, v kakšnem stanju se prodajajo hiše v Kopru in to za dosti večje denarje...

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

feryz je izjavil:

zavajon je izjavil:

Meni bi se zdela dobra smer ta, da bi ti enostavno zasegli stanovanje, če se ugotovi, da si prikazoval napačne podatke.
Tako bi se v začetku fond javnih stanovanj povečal, kasneje bi se ta rast gotovo ustavila, ker bi zmanjkalo "pametnjakovičev".
Podatki so pravilno prikazani v vsakem trenutku. In to taki, da meni najbolje sedejo, ne tebi in dacarjem.

Prej ko boš ugotovil, da to velja za vsa stanovanja, boljše bo zate. Ne boš rabil razbijati glave, kako bi uvedel neki davek, ki bo brezpredmeten naslednji trenutek po tem, ko ga boš uvedel.
Itak bi bil davek na prazna stanovanja tako minorna zadeva, da ni niti omembe vredna. Izplena ne bi bilo dovolj niti za novo rundo prenosnikov.

Jaz ne bi uvedel davka, ki bi bil minoren, ampak takega, ki bi dosegal 2-3% vrednosti nepremičnine.
Pa uvedel ga ne bi na prazna stanovanja, v katera bi se naslednji dan "vselili" otroci, ampak na vsa stanovanja. S tem da bi neko površino na osebo (npr. 35 m2) izvzel iz obdavčitve.
Tako da če bi ti tvojega otroka prijavil v prazno stanovanje, bi res tam ne plačal davka za 35 m2, a bi ga plačal za tisto stanovanje, v katerem je bil tvoj otrok prijavljen prej.

Ampak na tvojo srečo jaz gotovo ne bom nikoli kandidiral za predsednika vlade, torej davka ne bo, ne takega, ne drugačnega.



Problem je samo da socialist bi potem spet dajal denar v socialo, namesto dabi nagradil samo delaven folk ki je aktiven in jim znižal oz. ukinil dohodnino itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

CiClon ::

A za prazne nepremičnine, ki jih noben noče kupit, bi tudi moral plačevat davek? Ker to je baje luksuz.

Telbanc ::

zavajon je izjavil:



Ampak na tvojo srečo jaz gotovo ne bom nikoli kandidiral za predsednika vlade, torej davka ne bo, ne takega, ne drugačnega.


Na prazna stanovanja pač kaže nesposobna vlada, ker sama ni sposobna pridobit v enem letu niti dokumentacije za une reveže, ki jim je voda odnesla bajte. In tako se vrže kost brez mesa, ki jo zaj glodajo slovenčki in ob tem pozabljajo, da so ta stanovanja že zdavnaj prodana, to je privat lastnina.

Ta stanovanja so privatna lastnina. Če so prazna vas nič ne briga, tko kot tud vlado ne.

PRIVAT LASTNINA. PRIVAT, ŽE PRODANO ZDAVNAJ: TO NI VAŠE:
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

zavajon ::

feryz je izjavil:

Zakaj bi nekaj odvzemal in nekaj dodajal? Ali je davek za vse, ali ga ni.
Kdo bo pocrkal, bomo videli, ko ga uvedemo. Ali tisti, ki imajo en sam samcat gnil in plesniv flet, ali tisti, ki jih imajo par ali par deset na lagerju.

Precej davkov je reguliranih ali z izjemami. Npr. imamo nižjo stopnjo DDV, pa splošno olajšavo pri dohodnini, pa davek na kapitalske dobičke je odvisen od časa lastništva vrednostnih papirjev, pa še kaj bi se našlo.
Tako da bi ugibal, da je bolj malo davkov takih, ki "je ali pa ni".

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

feryz je izjavil:

Zakaj bi nekaj odvzemal in nekaj dodajal? Ali je davek za vse, ali ga ni.
Kdo bo pocrkal, bomo videli, ko ga uvedemo. Ali tisti, ki imajo en sam samcat gnil in plesniv flet, ali tisti, ki jih imajo par ali par deset na lagerju.

Precej davkov je reguliranih ali z izjemami. Npr. imamo nižjo stopnjo DDV, pa splošno olajšavo pri dohodnini, pa davek na kapitalske dobičke je odvisen od časa lastništva vrednostnih papirjev, pa še kaj bi se našlo.
Tako da bi ugibal, da je bolj malo davkov takih, ki "je ali pa ni".


Saj to je problem... kompliciranje... zato pa imamo nepregledno število strani zakonov in potem večne procesije na sodiščih...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

zavajon je izjavil:


Tisti s hišami za 1€ na jugu Italije se niso prav nič nategnili, ker so že ob podpisu pogodbe vedeli, kakšni so pogoji nakupa. Saj so mesta te hiše prodajala ravno z namenom, da se te obnovijo.
Ko bi ti videl, v kakšnem stanju se prodajajo hiše v Kopru in to za dosti večje denarje...

Sam Koper je civilizacija, tisto nenaseljeno mestece nekje v hribih Italije, pač ni...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

matobeli ::

Telbanc je izjavil:


PRIVAT LASTNINA.


Rezen če jo odnese voda ali zasedejo cigančki. Pol se gre za uboge ljudi.

johnnyyy ::

zavajon je izjavil:

To je vse le tiščanje glave v pesek v izogib sprejetju dejstva, da slovenski kmetavzar ni normalen homo sapiens :))
Kakšna starost neki!? Zakaj pa bi bilo 100 let staro meščansko stanovanje cenejše od enega v bloku iz 60-ih? Bolj razumljivo bi bilo, da je dražje.
Če je Gorica podeželje (kar je, dasiravno ne toliko kot Ptuj), kam se potem izseljujejo njeni prebivalci? In zakaj so tam, kamor se ti izseljujejo, nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici? In kdo se priseljuje v Novo Gorico, da so zaradi tega tam nepremičninew drage?

Ja to je tista fama, ko smo nori na nepremičnine, pa jih imamo na prebivalca manj kot v drugih zahodnih državah. :)

To je v teoriji, v praksi pa vsa stanovanja niso bila meščanske vile, ampak tudi za navadno radničko rajo. In pač takrat so stvari delali za tiste čase s tistimi materiali.

Izseljujejo se v Milano, Torino, Rim, Treviso, Videm, Verona itd. Za Italijo je Gorica vukojebina, tako kot za Slovenijo Lendava. Pač za Italijana je tako kot za nekega Slovenca, dokler si v Sloveniji imaš enako zakonodajo in jezik, kakor greš 1km ven, je večinoma čisto vseeno če greš 100km ven.

Če se ne motim se v NG že vrsto let ni kaj velikega zgradilo. Drugače pa v okoliških vaseh par km stran od NG dobiš zazidljivo zemljo za 60€/m², pa če si resen se da še kaj zdilati.

zavajon ::

Telbanc je izjavil:

zavajon je izjavil:



Ampak na tvojo srečo jaz gotovo ne bom nikoli kandidiral za predsednika vlade, torej davka ne bo, ne takega, ne drugačnega.


Na prazna stanovanja pač kaže nesposobna vlada, ker sama ni sposobna pridobit v enem letu niti dokumentacije za une reveže, ki jim je voda odnesla bajte. In tako se vrže kost brez mesa, ki jo zaj glodajo slovenčki in ob tem pozabljajo, da so ta stanovanja že zdavnaj prodana, to je privat lastnina.

Ta stanovanja so privatna lastnina. Če so prazna vas nič ne briga, tko kot tud vlado ne.

PRIVAT LASTNINA. PRIVAT, ŽE PRODANO ZDAVNAJ: TO NI VAŠE:

Dopovej to glede absolutne privatne lastnine vsem državam, ki imajo nepremičninski davek. In to so v glavnem urejene države, kjer se pravna država spoštuje.

Invictus je izjavil:

zavajon je izjavil:


Tisti s hišami za 1€ na jugu Italije se niso prav nič nategnili, ker so že ob podpisu pogodbe vedeli, kakšni so pogoji nakupa. Saj so mesta te hiše prodajala ravno z namenom, da se te obnovijo.
Ko bi ti videl, v kakšnem stanju se prodajajo hiše v Kopru in to za dosti večje denarje...

Sam Koper je civilizacija, tisto nenaseljeno mestece nekje v hribih Italije, pač ni...

Ne vem, kakšna civilizacija je Koper. Gre praktično za mrtvo mesto, v Gorici je precej bolj živahno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:

zavajon je izjavil:

To je vse le tiščanje glave v pesek v izogib sprejetju dejstva, da slovenski kmetavzar ni normalen homo sapiens :))
Kakšna starost neki!? Zakaj pa bi bilo 100 let staro meščansko stanovanje cenejše od enega v bloku iz 60-ih? Bolj razumljivo bi bilo, da je dražje.
Če je Gorica podeželje (kar je, dasiravno ne toliko kot Ptuj), kam se potem izseljujejo njeni prebivalci? In zakaj so tam, kamor se ti izseljujejo, nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici? In kdo se priseljuje v Novo Gorico, da so zaradi tega tam nepremičninew drage?

Ja to je tista fama, ko smo nori na nepremičnine, pa jih imamo na prebivalca manj kot v drugih zahodnih državah. :)

To je v teoriji, v praksi pa vsa stanovanja niso bila meščanske vile, ampak tudi za navadno radničko rajo. In pač takrat so stvari delali za tiste čase s tistimi materiali.

Izseljujejo se v Milano, Torino, Rim, Treviso, Videm, Verona itd. Za Italijo je Gorica vukojebina, tako kot za Slovenijo Lendava. Pač za Italijana je tako kot za nekega Slovenca, dokler si v Sloveniji imaš enako zakonodajo in jezik, kakor greš 1km ven, je večinoma čisto vseeno če greš 100km ven.

Če se ne motim se v NG že vrsto let ni kaj velikega zgradilo. Drugače pa v okoliških vaseh par km stran od NG dobiš zazidljivo zemljo za 60€/m², pa če si resen se da še kaj zdilati.

Imamo povprečno manj nepremičnin na glavo, a večji delež živi v lastnih nepremičninah. Kar pomeni le, da je distribucija lastništva pri nas bolj razpršena. vzrok za to, je pač zasvojenost Slovencev z lastništvom nepremičnin, kar je posledica zarukanega kmetavzarstva, kar sem tu že večkrat napisal.
Če se goričani izseljujejo v Milano, Torino, Rim, Treviso, Videm, Verono itd, zakaj so v vseh omenjenih mestih nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici?
In zakaj bi se v NG kaj novega gradilo, saj ni nobenega pritiska na priseljevanje?

Mato989 ::

Če se goričani izseljujejo v Milano, Torino, Rim, Treviso, Videm, Verono itd, zakaj so v vseh omenjenih mestih nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici?


A lahko pokažeš koliko ceneje je v Rimu napram Novi Gorici?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

feryz ::

Zakaj bi pa šli v Rim ali Torino, če so nepremičnine že čez cesto pol cenejše, v stari Gorici?
Mulci lahko še vedno v isti vrtec in šolo hodijo, le flet je pol cenejši, davka na nepremičnine pa ni.

Invictus ::

feryz je izjavil:

Zakaj bi pa šli v Rim ali Torino, če so nepremičnine že čez cesto pol cenejše, v stari Gorici?
Mulci lahko še vedno v isti vrtec in šolo hodijo, le flet je pol cenejši, davka na nepremičnine pa ni.

Ne morejo, ker nimajo stalnega bivališča. Sicer načeloma to lahko obideš, ampak, lahko pa ne prideš skozi...

Razen, če ti nekdo "posodi" lastno nepremičnino za naslov...

Maš pa tole...

https://www.idealista.it/en/immobile/27...
https://www.idealista.it/en/immobile/30...

Ko je malo v boljšem stanju, stanovanjem cena hitro naraste čez 200k, hišam pa tudi čez pol milijona...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

johnnyyy ::

zavajon je izjavil:

Imamo povprečno manj nepremičnin na glavo, a večji delež živi v lastnih nepremičninah. Kar pomeni le, da je distribucija lastništva pri nas bolj razpršena. vzrok za to, je pač zasvojenost Slovencev z lastništvom nepremičnin, kar je posledica zarukanega kmetavzarstva, kar sem tu že večkrat napisal.
Če se goričani izseljujejo v Milano, Torino, Rim, Treviso, Videm, Verono itd, zakaj so v vseh omenjenih mestih nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici?
In zakaj bi se v NG kaj novega gradilo, saj ni nobenega pritiska na priseljevanje?

Ne to pomeni, samo da smo egoisti - da raje zgradimo večjo hišo zase (in svojo familijo in potomce), kot da bi zgradili 3 in bi bila ena viška.

Kaj je točen razlog za to ne vem, saj ne poznam vseh "okvirjev". Recimo v Belgiji imaš sorazmerno poceni (stara) stanovanja - a če boš hotel renovirati, pa bo konkretno bolj drago kot pri nas.

NG ima precejšen pritisk na priseljevanje. NG je bilo novoustanovljeno mesto pod vodstvom komunizma - levičarjev. Zato imaš tam precej priseljencev iz bivše juge in tudi danes veliko ljudi gre v mesta, kjer imaš "sonarodnjake".

miha98 ::

zavajon je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ne, vpliva na to ker pač v Gorici je kot kaže več nepremičnin kot v Novi Gorici napram povpraševanju... simpl...

Ni nujno da jih je več, lahko so tudi v slabšem stanju. Kolikor je meni znano je bila Gorica v 1. SV precej zdelana. NG pa je bila ustanovljena šele po 2SV (1947). Tako, da če bi gledal starost stanovanj bi morale biti v NG v povprečju novejše in tudi v boljšem stanju.

Po drugi strani ima IT precej večji demografski problem kot SLO in je večja. S tem pa se mladi ljudje iz podeželja preseljujejo v mesta. In Gorica ni nič drugega, kot IT podeželje.

To je vse le tiščanje glave v pesek v izogib sprejetju dejstva, da slovenski kmetavzar ni normalen homo sapiens :))
Kakšna starost neki!? Zakaj pa bi bilo 100 let staro meščansko stanovanje cenejše od enega v bloku iz 60-ih? Bolj razumljivo bi bilo, da je dražje.
Če je Gorica podeželje (kar je, dasiravno ne toliko kot Ptuj), kam se potem izseljujejo njeni prebivalci? In zakaj so tam, kamor se ti izseljujejo, nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici? In kdo se priseljuje v Novo Gorico, da so zaradi tega tam nepremičninew drage?


Žabari.

CiClon ::

NG ima bolj slab pritisk na priseljevanje, ker je število prebivalcev že 15 let tam tam. Isto za naselja, ki so recimo temu "predmestja". Prej kak procent manj prebivalcev, kot pa več, ampak napočez brez velikih odmikov.

miha98 ::

zavajon je izjavil:

Telbanc je izjavil:

zavajon je izjavil:



Ampak na tvojo srečo jaz gotovo ne bom nikoli kandidiral za predsednika vlade, torej davka ne bo, ne takega, ne drugačnega.


Na prazna stanovanja pač kaže nesposobna vlada, ker sama ni sposobna pridobit v enem letu niti dokumentacije za une reveže, ki jim je voda odnesla bajte. In tako se vrže kost brez mesa, ki jo zaj glodajo slovenčki in ob tem pozabljajo, da so ta stanovanja že zdavnaj prodana, to je privat lastnina.

Ta stanovanja so privatna lastnina. Če so prazna vas nič ne briga, tko kot tud vlado ne.

PRIVAT LASTNINA. PRIVAT, ŽE PRODANO ZDAVNAJ: TO NI VAŠE:

Dopovej to glede absolutne privatne lastnine vsem državam, ki imajo nepremičninski davek. In to so v glavnem urejene države, kjer se pravna država spoštuje.

Invictus je izjavil:

zavajon je izjavil:


Tisti s hišami za 1€ na jugu Italije se niso prav nič nategnili, ker so že ob podpisu pogodbe vedeli, kakšni so pogoji nakupa. Saj so mesta te hiše prodajala ravno z namenom, da se te obnovijo.
Ko bi ti videl, v kakšnem stanju se prodajajo hiše v Kopru in to za dosti večje denarje...

Sam Koper je civilizacija, tisto nenaseljeno mestece nekje v hribih Italije, pač ni...

Ne vem, kakšna civilizacija je Koper. Gre praktično za mrtvo mesto, v Gorici je precej bolj živahno.


Nemogoče da je mrtvo mesto. Mogoče pozimi, poleti pa nikakor, če sem jaz vsako poletje vsaj 2x v Kopru... Pa je kar ljudi vsaj na tržnici, če drugo ne...

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:

zavajon je izjavil:

Imamo povprečno manj nepremičnin na glavo, a večji delež živi v lastnih nepremičninah. Kar pomeni le, da je distribucija lastništva pri nas bolj razpršena. vzrok za to, je pač zasvojenost Slovencev z lastništvom nepremičnin, kar je posledica zarukanega kmetavzarstva, kar sem tu že večkrat napisal.
Če se goričani izseljujejo v Milano, Torino, Rim, Treviso, Videm, Verono itd, zakaj so v vseh omenjenih mestih nepremičnine cenejše kot v Novi Gorici?
In zakaj bi se v NG kaj novega gradilo, saj ni nobenega pritiska na priseljevanje?

Ne to pomeni, samo da smo egoisti - da raje zgradimo večjo hišo zase (in svojo familijo in potomce), kot da bi zgradili 3 in bi bila ena viška.

Kaj je točen razlog za to ne vem, saj ne poznam vseh "okvirjev". Recimo v Belgiji imaš sorazmerno poceni (stara) stanovanja - a če boš hotel renovirati, pa bo konkretno bolj drago kot pri nas.

NG ima precejšen pritisk na priseljevanje. NG je bilo novoustanovljeno mesto pod vodstvom komunizma - levičarjev. Zato imaš tam precej priseljencev iz bivše juge in tudi danes veliko ljudi gre v mesta, kjer imaš "sonarodnjake".

Ti se pa ne daš kar tako, mar ne? :))
Kaj vse si bomo izmislili, le da ne bi priznali, da je Slovenec neumen kmetavzar in džanki na nepremičnine!?
Kar pa ni enako egoizmu. Egoist si lahko na sto in en različen način, ni treba hiše graditi za to.
Je bilo že tukaj pred kratkim pokazano, da so v Belgiji cene nepremičnin nižje kot pri nas. A ne zaradi stroškov obnove (kdo te pa sili, da obnavljaš?) ampak zaradi dejstva, omenjenega v predprejšnjem stavku.
Selitveni pritisk v Novo Gorico je bil že dolgo nazaj, še daleč v prejšnji državi, ko so bile cene nepremičnin tam mnogo nižje. Danes ima 13.000 prebivalcev, in če bi se vsi ti priselili v zadnjih 10 letih, ne bi mogli govoriti o nekem selitvenem pritisku.

Torrent ::

feryz je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kako ne obstajajo, če je več kot 11k praznih samo v LJ, da sploh ne omenjamo še "praznih". Za dacarje pa bi morala obstajat, pa žal ne. Zato pa je toliko črne ekonomije na najemnem trgu. En preprost davek bi rešil vse to.
Potem se bo pa vsak za svoje brigal in bo mir.
Ok, ti bom napisal za moj primer.
Moje stanovanje v Ljubljani je prazno, čeprav ni prazno. In tisti moment, ko ne bo smelo biti več prazno, tudi ne bo več prazno.

Ti je zdaj kaj bolj jasno?


Seveda, sej smo balkan, zato je potrebno bit pazljiv kako se spiše zakon. Že zdaj imamo zakone, ki se jih množično ne spoštuje. Pa jim nič ne manjka, samo ustreznega nadzora ni. Po moje si sploh ne predstavljaš koliko ljudi na črno oddaja. Lahko tako, da se obdavči glede na družinske člane in površino. Nismo prvi, ki razmišljamo o obdavčitvi nepremičnin. Je dovolj pametnih rešitev že po EU.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Invictus ::

zavajon je izjavil:


Je bilo že tukaj pred kratkim pokazano, da so v Belgiji cene nepremičnin nižje kot pri nas.

Kje v Belgiji?!"?!?

Moraš še dokazati, ne samo bluzit v 3 dni...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

zavajon ::

miha98 je izjavil:

zavajon je izjavil:


Ne vem, kakšna civilizacija je Koper. Gre praktično za mrtvo mesto, v Gorici je precej bolj živahno.


Nemogoče da je mrtvo mesto. Mogoče pozimi, poleti pa nikakor, če sem jaz vsako poletje vsaj 2x v Kopru... Pa je kar ljudi vsaj na tržnici, če drugo ne...

No, odvisno od tega, kaj smatraš za živahnost. Jaz sem bil v Kopru rojen in živel tam 30 let, pa je bilo mesto v vsem tistem obdobju precej bolj živahno kot je danes.
Nekoč davno so bili po mestu še mornarji, ko so ladje še po več dni ostajale v luki, pa tudi prostitutke in ostala spremljevalna dejavnost.
OK, razen tistih lokalov pri tržnici na Cesti JLA (ne vem, kako se danes imenuje) ni bilo. Da pa bi bila gneča na Kidričevi ali Čevljarski, tega pa že dolgo ni več.

Invictus je izjavil:

zavajon je izjavil:


Je bilo že tukaj pred kratkim pokazano, da so v Belgiji cene nepremičnin nižje kot pri nas.

Kje v Belgiji?!"?!?

Moraš še dokazati, ne samo bluzit v 3 dni...

Poišči par strani nazaj, nekdo je objavljal podatke za belgijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Torrent ::

CiClon je izjavil:

A za prazne nepremičnine, ki jih noben noče kupit, bi tudi moral plačevat davek? Ker to je baje luksuz.


Da. Verjetno dost manj, ker je na taki lokaciji, ampak da. Plačaj davek, al pa znižaj ceno, da se bo prodalo. Lahko tud podariš zastonj.

Invictus je izjavil:

zavajon je izjavil:


Je bilo že tukaj pred kratkim pokazano, da so v Belgiji cene nepremičnin nižje kot pri nas.

Kje v Belgiji?!"?!?

Moraš še dokazati, ne samo bluzit v 3 dni...


Tu:
https://www.google.com/maps/place/Belgi...!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x47c17d64edf39797:0x47ebf2b439e60ff2!8m2!3d50.503887!4d4.469936!16zL20vMDE1NGo?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MDgyMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Telbanc je izjavil:


Ta stanovanja so privatna lastnina. Äe so prazna vas niÄ ne briga, tko kot tud vlado ne.

PRIVAT LASTNINA. PRIVAT, ŽE PRODANO ZDAVNAJ: TO NI VAŠE:


Dokler stoji v Sloveniji to ne drži. Lahko pa jo seveda preseliš drugam, ali pa jo drugje kupiš, kjer takih davkov še ne poznajo (v primeru, da bi pri nas bil).

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Telbanc ::

Torrent je izjavil:

.......
Dokler stoji v Sloveniji to ne drži. Lahko pa jo seveda preseliš drugam, ali pa jo drugje kupiš, kjer takih davkov še ne poznajo (v primeru, da bi pri nas bil).


Poanta tega je bila da se izpostavi akomulirano lastništvo, ki se je nabiralo več desetletij. Ni to od včeraj....

In gre sedaj enim v nos. Vključno z vlado. Nesposobno, da zgradi vsaj 10 % tistega, kar je blo obljubljeno.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

johnnyyy ::

zavajon je izjavil:

Ti se pa ne daš kar tako, mar ne? :))
Kaj vse si bomo izmislili, le da ne bi priznali, da je Slovenec neumen kmetavzar in džanki na nepremičnine!?
Kar pa ni enako egoizmu. Egoist si lahko na sto in en različen način, ni treba hiše graditi za to.
Je bilo že tukaj pred kratkim pokazano, da so v Belgiji cene nepremičnin nižje kot pri nas. A ne zaradi stroškov obnove (kdo te pa sili, da obnavljaš?) ampak zaradi dejstva, omenjenega v predprejšnjem stavku.
Selitveni pritisk v Novo Gorico je bil že dolgo nazaj, še daleč v prejšnji državi, ko so bile cene nepremičnin tam mnogo nižje. Danes ima 13.000 prebivalcev, in če bi se vsi ti priselili v zadnjih 10 letih, ne bi mogli govoriti o nekem selitvenem pritisku.

Seveda ne :). Če bi bili Slovenci tako nori na nepremičnine, teh debat o nedostopnosti nepremičnin ne bi bilo, saj bi se vsi hvalili, kako nam premoženje raste...

In naš nepremičninski trg je pač egoističen - z drugimi besedami - znajdi se sam, vzemi štemarco in razbij, položi si štrom itd.

Zadnja leta se tam ljudje precej mešajo. Kras kupujejo Ljubljančani in Italjani za vikende, mladi se iz NG precej odseljujejo v LJ, da pa je prirast 0 pa poskrbijo ljudje iz bivše juge.

Mato989 ::

Dejansko so največji ĐANKIJI na nepremičnine oni ki jih zavajon brani, ker bi radi kot ĐANKIJI pokradli lastnikom da kupijo sebi eno dozo nepremičnine...

Enako kot lokalni đanki krade lastnikom zlato da si kupi 1 šus... razlika je samo da tisti šus drži 1 dan, nepremičnina pa 30+ let
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
««
684 / 790
»»