☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
649 / 713
»»

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Invictus je izjavil:

No, samo v info...

Moj sodelavec tam je že leta 2012 kupil dvosobno stanovanje za več kot 100k v Bruslju...

Res poceni nepremičnine...


Res je poceni. Takrat je bila v Bruslju povprečna bruto plača 3780 EUR. Malo več kot 2 leti povprečnih bruto plač za 2s. Top. Povprečna bruto plača v Sloveniji (ne najdem za LJ) je bila takrat 1500 EUR.



Zakaj ne greš tja živet? Kot kaže je nek razlog da folk noče tam kupovati v SLO pa ja? Morda migranti?

Mene tudi pošiljate v ZDA...


Hahaha, ko zmanjka argumentov.... "ZakAj pA nE gREš tJA žIvET?".

Kje piše, da folk noče tam kupovati? Prej bi ugibal, da se tam kupuje še več, ker so cene normalne.

Tebe pošiljamo kamorkoli, samo da ne bi bil tu. Vlečeš povprečni IQ na nivoju države navzdol. Drugač pa, če ne bi mel tu družine, bi že zdavnaj kliznil v Bruselj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Hahaha, ko zmanjka argumentov.... "ZakAj pA nE gREš tJA žIvET?".


Samo copy pastam to kar pišete meni...

Kje piše, da folk noče tam kupovati? Prej bi ugibal, da se tam kupuje še več, ker so cene normalne.


Cena piše... tudi v Somaliji je še ceneje pa kaj pol? A misliš da zato tam več kupujejo?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Hahaha, ko zmanjka argumentov.... "ZakAj pA nE gREš tJA žIvET?".


Samo copy pastam to kar pišete meni...

Kje piše, da folk noče tam kupovati? Prej bi ugibal, da se tam kupuje še več, ker so cene normalne.


Cena piše... tudi v Somaliji je še ceneje pa kaj pol? A misliš da zato tam več kupujejo?


Daj se ne sramoti s takimi izjavami.

Belgija 2023: 210.000 poslov
Slovenija 2023: 28.000 poslov

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Kanban ::

Neverjetno, v 6x vecji drzavi, centralizirane EU, kjer se v inštitucijah (in podpornih službah) vsakih nekaj let zamenja ogromno osebja, ki mora tudi kje živeti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Torrent ::

Kanban je izjavil:

Neverjetno, v 6x vecji drzavi, centralizirane EU, kjer se v inštitucijah (in podpornih službah) vsakih nekaj let zamenja ogromno osebja, ki mora tudi kje živeti.


Res je neverjetno. V 6x večji državi, kjer nihče noče živet (Utk) in obenem veliko ljudi hoče zarad EU inštitucij (Kanban), ki so mimogrede odlično plačani, so nepremičnine cenejše kot pri nas. Aja, pa tam nihče noče kupovat (Mato989) ampak kupujejo dost več kot pri nas. Uf, ta slotech je cvetober inteligence.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Kanban ::

Saj vem, da ne razumeš, kaj ima večja frekvenca menjavanja služb/lokacij (zaradi narave dela) veze z višjim številom transakcij in nižjimi cenami.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Neverjetno, v 6x vecji drzavi, centralizirane EU, kjer se v inštitucijah (in podpornih službah) vsakih nekaj let zamenja ogromno osebja, ki mora tudi kje živeti.


Res je neverjetno. V 6x večji državi, kjer nihče noče živet in obenem veliko ljudi hoče (EU inštitucije), ki so mimogrede odlično plačani, so nepremičnine cenejše kot pri nas.


Seveda, ker pridejo tja živet za 4-5 let pol pa spizdijo in se hočejo znebit nepremičnine in pač pritiskajo ceno navzdol...

Daj povej kakšno je stanje v London Cityu... koliko je cena kvadrata napram povprečni plači v UK? Lahko v London Cityu 5 min od šihta čistilke in hišniki kupujejo nepremičnine za đabe?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Kanban je izjavil:

Saj vem, da ne razumeš, kaj ima večja frekvenca menjavanja služb (zaradi narave dela) veze z višjim številom transakcij in nižjimi cenami.


Da, da. Ti vse razumeš. Itak vsi, ki pridejo delat za 5 let, najprej kupijo flat. :))

Gregor P ::

Mislim da sem vam to že enkrat napisal, če iščete priložnosti za investicije v stanovanja ipd., si poglejte tisto karto s podnebnimi spremembami v naslednjih 50-ih letih, kje bo še dokaj zmerna temperatura.;)
Sicer je morda to bolj investicija za vaše potomce, a vseeno.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Seveda, ker pridejo tja živet za 4-5 let pol pa spizdijo in se hočejo znebit nepremičnine in pač pritiskajo ceno navzdol...

Daj povej kakšno je stanje v London Cityu... koliko je cena kvadrata napram povprečni plači v UK? Lahko v London Cityu 5 min od šihta čistilke in hišniki kupujejo nepremičnine za đabe?


Enak odgovor kot prej.

Ahaaaaa, hitro se nehajmo pogovarjat o Bruslju (Belgiji), kjer jim očitno uspeva normalen trg in skočimo na enega najslabših primerov na svetu. Da, to bo prava pot. Zmagal si.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Kanban ::

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Saj vem, da ne razumeš, kaj ima večja frekvenca menjavanja služb (zaradi narave dela) veze z višjim številom transakcij in nižjimi cenami.


Da, da. Ti vse razumeš. Itak vsi, ki pridejo delat za 5 let, najprej kupijo flat. :))

Ne vsi, lep delež pa zagotovo. Ampak daj, razlagaj nam še naprej, kako nimaš pojma.

Torrent ::

Kanban je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Saj vem, da ne razumeš, kaj ima večja frekvenca menjavanja služb (zaradi narave dela) veze z višjim številom transakcij in nižjimi cenami.


Da, da. Ti vse razumeš. Itak vsi, ki pridejo delat za 5 let, najprej kupijo flat. :))

Ne vsi, lep delež pa zagotovo. Ampak daj, razlagaj nam še naprej, kako nimaš pojma.


Ja, bomo ti verjeli na besedo. Ti imaš vse pojme. Lep delež... "Trust me bro!" :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Ahaaaaa, hitro se nehajmo pogovarjat o Bruslju (Belgiji), kjer jim očitno uspeva normalen trg in skočimo na enega najslabših primerov na svetu. Da, to bo prava pot. Zmagal si.


Očitno nam uspeva bolje ker v Belgiji si lasti nepremičnino cca 72%, v Slo pa 76%...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Kanban ::

"Trust me bro" za tvoj "trust me bro". S tem da jaz sem vsaj argumentiral moj trust me bro, ti si pa obtičal pri "poglejte kako imajo oni poceni!!1one", sklepati vsaj malo zakaj, je pa out of your reach. Bi sklepal, da v tej temi debatiramo predvsem o vzrokih in posledicah teh cen, da lahko potegnemo kakšen nauk, pa je to očitno irelevantno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Gregor P ::

Ko sem živel na Dunaju, čisto lepo v zmernem najemu vsa leta (v centru, le ulico stran od Štefanove katedrale in je bila najemnina cenejša kot v centru Ljubljane), sem opazil, da so Slovenci, ki so prišli gor študirat/delat najprej začeli razmišljali o tem, kako si bodo tam kupili stanovanje. In dejansko jih ga je kar nekaj tudi zares kupilo. Zanimivo:)
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Torrent ::

Kanban je izjavil:

"Trust me bro" za tvoj "trust me bro". S tem da jaz sem vsaj argumentiral moj trust me bro, ti si pa obtičal pri "poglejte kako imajo oni poceni!!1one", sklepati vsaj malo zakaj, je pa out of your reach.


Ja, ful si argumentiral. Jaz sem vsaj podatke navajal, ti pa sklepaš karkoli (slamice), samo da ustreza tvojemu narativu. A bomo pogledali cene v mestu Ghent? Charleroi? Aja ne, tam si vsi, ki pridejo za 5 let delat v Bruselj, kupijo vikendico.

Mato989 je izjavil:

Ahaaaaa, hitro se nehajmo pogovarjat o Bruslju (Belgiji), kjer jim očitno uspeva normalen trg in skočimo na enega najslabših primerov na svetu. Da, to bo prava pot. Zmagal si.


Očitno nam uspeva bolje ker v Belgiji si lasti nepremičnino cca 72%, v Slo pa 76%...


Smešiš se v tem paničnem iskanju izgovorov. Še bolj kot Kanban. Si verjetno iskal podatek in pričakoval, da bo tam pod 50%? Pol si bil šokiran in ker nimaš kaj bolj pametnega za povedat, si se vseeno odločil, da boš uporabil ta podatek? Hahahaha. Pa tud, če bi bilo pod 50%, bi nam to samo povedalo, da imajo drugače urejeno stanovanjsko politiko in bi bil pomemben podatek o ceni najema. Ti bi pa vpil, da hočejo kuščarji pobrat vse nepremičnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Invictus ::

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Saj vem, da ne razumeš, kaj ima večja frekvenca menjavanja služb (zaradi narave dela) veze z višjim številom transakcij in nižjimi cenami.


Da, da. Ti vse razumeš. Itak vsi, ki pridejo delat za 5 let, najprej kupijo flat. :))

Če pridejo delat v EU komisijo, dovolj visoko, jim inštitucija kupi stanovanje.

Dobiš relocation package, izbereš pohištvo, avtzo, itn, plača komisija.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Torrent ::

Invictus je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Saj vem, da ne razumeš, kaj ima večja frekvenca menjavanja služb (zaradi narave dela) veze z višjim številom transakcij in nižjimi cenami.


Da, da. Ti vse razumeš. Itak vsi, ki pridejo delat za 5 let, najprej kupijo flat. :))

Če pridejo delat v EU komisijo, dovolj visoko, jih inštitucija kupi stanovanje.


Ne bluzi. To je peščica ljudi. Vsi ostali dobijo "housing allowance", s katerim plačajo najemnino.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Kanban ::

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

"Trust me bro" za tvoj "trust me bro". S tem da jaz sem vsaj argumentiral moj trust me bro, ti si pa obtičal pri "poglejte kako imajo oni poceni!!1one", sklepati vsaj malo zakaj, je pa out of your reach.


Ja, ful si argumentiral. Jaz sem vsaj podatke navajal, ti pa sklepaš karkoli (slamice), samo da ustreza tvojemu narativu. A bomo pogledali cene v mestu Ghent? Charleroi? Aja ne, tam si vsi, ki pridejo za 5 let delat v Bruselj, kupijo vikendico.

Bravo, našel si številko koliko stanejo nepremičnine. Da bi pa karkoli naredil, da pojasniš zakaj je, takšna kot je in s tem karkoli uporabnega dodal v debato, je pa izven tvojega dosega. V Somaliji so menda še nižje. Gola dejstva so vredna en drek, zgolj neka številka.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Torrent ::

Kanban je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

"Trust me bro" za tvoj "trust me bro". S tem da jaz sem vsaj argumentiral moj trust me bro, ti si pa obtičal pri "poglejte kako imajo oni poceni!!1one", sklepati vsaj malo zakaj, je pa out of your reach.


Ja, ful si argumentiral. Jaz sem vsaj podatke navajal, ti pa sklepaš karkoli (slamice), samo da ustreza tvojemu narativu. A bomo pogledali cene v mestu Ghent? Charleroi? Aja ne, tam si vsi, ki pridejo za 5 let delat v Bruselj, kupijo vikendico.

Bravo, našel si številko koliko stanejo nepremičnine. Da bi pa karkoli naredil, da pojasniš zakaj je, takšna kot je in s tem karkoli uporabnega dodal v debato, je pa izven tvojega dosega. V Somaliji so menda še nižje. Gola dejstva so vredna en drek, zgolj neka številka.


Ok, potem se strinjamo, da je lahko stanje boljše tud v zahodnih državah. Ne vem, zakaj je zdaj Somalija naenkrat aktualna. Vsak, ki ima delujoče možgane ve, zakaj je cena taka. Zato, ker je dovolj ponudbe. V debato vam podajamo že n strani, kako do tega prit. Vsakič je odgovor, da problema sploh nimamo, da je drugje slabše, da ni kaj reševat. Zdaj se pa tu delaš pametnega, da se nič ni dodalo v debato.

codeMonkey ::

Gregor P je izjavil:

Ko sem živel na Dunaju, čisto lepo v zmernem najemu vsa leta (v centru, le ulico stran od Štefanove katedrale in je bila najemnina cenejša kot v centru Ljubljane), sem opazil, da so Slovenci, ki so prišli gor študirat/delat najprej začeli razmišljali o tem, kako si bodo tam kupili stanovanje. In dejansko jih ga je kar nekaj tudi zares kupilo. Zanimivo:)


Ker smo mi tako navajeni, ampak ni pa to neko pravilo.

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

"Trust me bro" za tvoj "trust me bro". S tem da jaz sem vsaj argumentiral moj trust me bro, ti si pa obtičal pri "poglejte kako imajo oni poceni!!1one", sklepati vsaj malo zakaj, je pa out of your reach.


Ja, ful si argumentiral. Jaz sem vsaj podatke navajal, ti pa sklepaš karkoli (slamice), samo da ustreza tvojemu narativu. A bomo pogledali cene v mestu Ghent? Charleroi? Aja ne, tam si vsi, ki pridejo za 5 let delat v Bruselj, kupijo vikendico.

Bravo, našel si številko koliko stanejo nepremičnine. Da bi pa karkoli naredil, da pojasniš zakaj je, takšna kot je in s tem karkoli uporabnega dodal v debato, je pa izven tvojega dosega. V Somaliji so menda še nižje. Gola dejstva so vredna en drek, zgolj neka številka.


Ok, potem se strinjamo, da je lahko stanje boljše tud v zahodnih državah. Ne vem, zakaj je zdaj Somalija naenkrat aktualna. Vsak, ki ima delujoče možgane ve, zakaj je cena taka. Zato, ker je dovolj ponudbe. V debato vam podajamo že n strani, kako do tega prit. Vsakič je odgovor, da problema sploh nimamo, da je drugje slabše, da ni kaj reševat. Zdaj se pa tu delaš pametnega, da se nič ni dodalo v debato.



Pošljemo domov (beri skenslamo delovne vize) vse ki nimajo državljanstva pa bo tudi naenkrat brez davka dovolj nepremičnin... >:D Pa še za kader se bodo tepli bodo šle plače +20% v enem letu
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Kanban ::

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

"Trust me bro" za tvoj "trust me bro". S tem da jaz sem vsaj argumentiral moj trust me bro, ti si pa obtičal pri "poglejte kako imajo oni poceni!!1one", sklepati vsaj malo zakaj, je pa out of your reach.


Ja, ful si argumentiral. Jaz sem vsaj podatke navajal, ti pa sklepaš karkoli (slamice), samo da ustreza tvojemu narativu. A bomo pogledali cene v mestu Ghent? Charleroi? Aja ne, tam si vsi, ki pridejo za 5 let delat v Bruselj, kupijo vikendico.

Bravo, našel si številko koliko stanejo nepremičnine. Da bi pa karkoli naredil, da pojasniš zakaj je, takšna kot je in s tem karkoli uporabnega dodal v debato, je pa izven tvojega dosega. V Somaliji so menda še nižje. Gola dejstva so vredna en drek, zgolj neka številka.


Ok, potem se strinjamo, da je lahko stanje boljše tud v zahodnih državah. Ne vem, zakaj je zdaj Somalija naenkrat aktualna. Vsak, ki ima delujoče možgane ve, zakaj je cena taka. Zato, ker je dovolj ponudbe. V debato vam podajamo že n strani, kako do tega prit. Vsakič je odgovor, da problema sploh nimamo, da je drugje slabše, da ni kaj reševat. Zdaj se pa tu delaš pametnega, da se nič ni dodalo v debato.

Ne, nisi nič dodal v debato, razen nek fakt (tam je več transakcij, nižje cene glede na neto plačo). Nič pa o tem zakaj. Za Somalijo si skoraj delil nek argument zakaj je temu tako.

Splošnemu, širokemu davku na nepremičnine pa sam nisem nikoli oporekal, ampak če v debato privlečete nek zgled, argumentirajte zakaj tam nekaj deluje.

Torrent ::

Kanban je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

Torrent je izjavil:

Kanban je izjavil:

"Trust me bro" za tvoj "trust me bro". S tem da jaz sem vsaj argumentiral moj trust me bro, ti si pa obtičal pri "poglejte kako imajo oni poceni!!1one", sklepati vsaj malo zakaj, je pa out of your reach.


Ja, ful si argumentiral. Jaz sem vsaj podatke navajal, ti pa sklepaš karkoli (slamice), samo da ustreza tvojemu narativu. A bomo pogledali cene v mestu Ghent? Charleroi? Aja ne, tam si vsi, ki pridejo za 5 let delat v Bruselj, kupijo vikendico.

Bravo, našel si številko koliko stanejo nepremičnine. Da bi pa karkoli naredil, da pojasniš zakaj je, takšna kot je in s tem karkoli uporabnega dodal v debato, je pa izven tvojega dosega. V Somaliji so menda še nižje. Gola dejstva so vredna en drek, zgolj neka številka.


Ok, potem se strinjamo, da je lahko stanje boljše tud v zahodnih državah. Ne vem, zakaj je zdaj Somalija naenkrat aktualna. Vsak, ki ima delujoče možgane ve, zakaj je cena taka. Zato, ker je dovolj ponudbe. V debato vam podajamo že n strani, kako do tega prit. Vsakič je odgovor, da problema sploh nimamo, da je drugje slabše, da ni kaj reševat. Zdaj se pa tu delaš pametnega, da se nič ni dodalo v debato.

Ne, nisi nič dodal v debato, razen nek fakt (tam je več transakcij, nižje cene glede na neto plačo). Nič pa o tem zakaj. Za Somalijo si skoraj delil nek argument zakaj je temu tako.

Splošnemu, širokemu davku na nepremičnine pa sam nisem nikoli oporekal, ampak če v debato privlečete nek zgled, argumentirajte zakaj tam nekaj deluje.


Prvič, Bruselj se omenja, ker ga je omenjal drug komentator. Drugič, število transakcij se omenja iz istega razloga. Cena iz istega razloga. Ostala mesta v Belgiji omenjam, ker si ti prispeval brilijantno razlago, da vsi kupujejo nepremičnine za začasne EU službe. Tam nekaj deluje, ker je manj idiotov v državi, manj korupcije, prava socialnost, jasna pravila in zakoni... Seveda tud tam ni vse popolno. Ampak tam kljub trenutni situaciji, ki je dost boljša kot pri nas, že zvonijo alarmi, da je potrebno nekaj ukrenit. Pri nas pa imamo kup idiotov tipa Mato in tud če bi bili politiki manj koruptivni in manj egoistični, bi bil problem karkoli spremenit, saj ni dovolj podpore. Kaj še rabiš? Da ti naredim doktorsko dizertacijo na to temo, da boš potem lahko rekel, da to pa pri nas ne gre?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Kanban ::

E, končno nekaj. Tam imajo manj idiotov in jasna pravila, nas pa bodo rešili višji davki.

Jaz sem sicer primarno mnenja, da bi nas rešilo manj korupcije, enostavnejša davčna pravila (lažja za izvrševanje, aka spet manj korupcije) in pa manj takšnih in drugačnih prikoritnikov. Nižja obdavčitev dela in višji davek na nepremičnine, seveda dovolj enostaven, da bi v praksi deloval, sta pa pika na i.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

matic492 ::

Kanban je izjavil:

..enostavnejša davčna pravila (lažja za izvrševanje, aka spet manj korupcije) in pa manj takšnih in drugačnih prikoritnikov. Nižja obdavčitev dela in višji davek na nepremičnine, seveda dovolj enostaven, da bi v praksi deloval, sta pa pika na i.



Trenutnoa vlada je diametralno nasprotje temu lol. Pa ne pravim da bi kak Janša bil dosti boljše, ampak vsaj malenkost boljše bi pa bilo.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

energetik ::

Gregor P je izjavil:

Mislim da sem vam to že enkrat napisal, če iščete priložnosti za investicije v stanovanja ipd., si poglejte tisto karto s podnebnimi spremembami v naslednjih 50-ih letih, kje bo še dokaj zmerna temperatura.;)
Sicer je morda to bolj investicija za vaše potomce, a vseeno.
Glede tega bolj razmišljam o parceli na Rakitni, Pohorju, ampak zase, za penzijo. Tam je podnebje skozi celo lepo precej lepše kot v nižinah. Potomcem pa bolj koristi bližina mesta.
vires in numeris

Torrent ::

Kanban je izjavil:

E, končno nekaj. Tam imajo manj idiotov in jasna pravila, nas pa bodo rešili višji davki.

Jaz sem sicer primarno mnenja, da bi nas rešilo manj korupcije, enostavnejša davčna pravila (lažja za izvrševanje, aka spet manj korupcije) in pa manj takšnih in drugačnih prikoritnikov. Nižja obdavčitev dela in višji davek na nepremičnine, seveda dovolj enostaven, da bi v praksi deloval, sta pa pika na i.


Kdo pa pravi, da bojo samo višji davki vse rešili? Konstantno se ponavlja, da je to samo 1 izmed ukrepov in da so potrebni različni ukrepi. Ustrezni višji davki bi odvrnili tiste naložbe, kjer so nepremičnine prazne. Gradnja študentskih domov bi tud povečalo ponudbo an trgu. Itd.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Kanban ::

Malo nazaj je nek papagaj, ki več kot "davki na nepremičnine" ne zna ponavljat. Precej tečno, za neko debato o tem kako, zakaj in kaj še.

Torrent ::

Kanban je izjavil:

Malo nazaj je nek papagaj, ki več kot "davki na nepremičnine" ne zna ponavljat. Precej tečno, za neko debato o tem kako, zakaj in kaj še.


Predvidevam da zato, ker je bila debata o davkih. To ne pomeni, da je proti drugim ukrepom, ki se lahko sočasno izvajajo.

Utk ::

Saj ne da je davek na nepremičnine realen, ampak kateri so ti drugi ukrepi, ki so tudi vsaj tolk realni?

Torrent ::

Utk je izjavil:

Saj ne da je davek na nepremičnine realen, ampak kateri so ti drugi ukrepi, ki so tudi vsaj tolk realni?


Davek je realen in tud bo. Brez skrbi. Bolj je vprašanje čemu bo implementacija tega davka namenjena, kar pomeni, da je velika verjetnost, da ne bo nič spremenil. Ostali ukrepi so jasni. Gradnja socialnih stanovanj, gradnja študentskih domov, omejitev kratkoročnega oddajanja, povečat ponudbo zazidljivh zemljišč...

zavajon ::

Torrent je izjavil:


Ja, v Bruslju noče nihče živet. Samo v LJ bi rad cel svet živel.

Ne vem če. Če bi želeli živeti v Ljubljani, ne bi kupovali stanovanja in jih držali prazna, ampak bi se vanje vselili.

Torrent je izjavil:

Davek je realen in tud bo. Brez skrbi.

Rad bi delil tvoj optimizem, a razum mi pravi, da ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

matic492 ::

Torrent je izjavil:

Davek je realen in tud bo. Brez skrbi. Bolj je vprašanje čemu bo implementacija tega davka namenjena, kar pomeni, da je velika verjetnost, da ne bo nič spremenil. Ostali ukrepi so jasni. Gradnja socialnih stanovanj, gradnja študentskih domov, omejitev kratkoročnega oddajanja, povečat ponudbo zazidljivh zemljišč...


Daleč bolj efektivno bi IMO bilo spodbujanje gradbenih podjetij, da gradijo najemna stanovanja, namesto luksuzna stanovanja z visoko profitno maržo.

Npr.
- namenska najemniška stavba (blok) bi lahko imela znižan davek na najem (EDIT: davek na dobiček) ali celo brez njega
- vsaka najemniška enota (stanovanje) oddana po tržni (nizki) ceni bi lahko povečala amrtizacijo nepremičnine ali nekaj v tem smislu (več kot 100% skupaj)
- zmanjšani davki, če se dolgoročni najemnik odloči odkupit stanovanje in če mu podjetje prizna celotno/delno najemnino kot del kupnine.
-...

nisem ravno ekspert, verjetno je še par takih zadev, ki bi jih lahko hitro uvedli in spodbudli podjetja, da oddajajo stanovanja v najem namesto v prodajo. Zakaj je treba vedno gledat iz "negativne" strani oziroma siljenja v neko akcijo, zakaj ne bi raje spodbujali nekaj drugega?
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

ginekk ::

Kdor še vedno sanja o davku je bil imo v lajfu manj kot trikrat na parlamentarnih volitvah.

Utk ::

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

Saj ne da je davek na nepremičnine realen, ampak kateri so ti drugi ukrepi, ki so tudi vsaj tolk realni?


Davek je realen in tud bo. Brez skrbi. Bolj je vprašanje čemu bo implementacija tega davka namenjena, kar pomeni, da je velika verjetnost, da ne bo nič spremenil. Ostali ukrepi so jasni. Gradnja socialnih stanovanj, gradnja študentskih domov, omejitev kratkoročnega oddajanja, povečat ponudbo zazidljivh zemljišč...

Reku sem "realni ukrepi". Nič od tega ni realno. Ker politiki tega niso sposobni naredit niti če bi hoteli. V praksi vidimo samo nove in nove komplikacije, vse kar država zgradi je pa še dražje kot privat, če bi upoštevali vse stroške.

Torrent ::

matic492 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Davek je realen in tud bo. Brez skrbi. Bolj je vprašanje čemu bo implementacija tega davka namenjena, kar pomeni, da je velika verjetnost, da ne bo nič spremenil. Ostali ukrepi so jasni. Gradnja socialnih stanovanj, gradnja študentskih domov, omejitev kratkoročnega oddajanja, povečat ponudbo zazidljivh zemljišč...


Daleč bolj efektivno bi IMO bilo spodbujanje gradbenih podjetij, da gradijo najemna stanovanja, namesto luksuzna stanovanja z visoko profitno maržo.

Npr.
- namenska najemniška stavba (blok) bi lahko imela znižan davek na najem (EDIT: davek na dobiček) ali celo brez njega
- vsaka najemniška enota (stanovanje) oddana po tržni (nizki) ceni bi lahko povečala amrtizacijo nepremičnine ali nekaj v tem smislu (več kot 100% skupaj)
- zmanjšani davki, če se dolgoročni najemnik odloči odkupit stanovanje in če mu podjetje prizna celotno/delno najemnino kot del kupnine.
-...

nisem ravno ekspert, verjetno je še par takih zadev, ki bi jih lahko hitro uvedli in spodbudli podjetja, da oddajajo stanovanja v najem namesto v prodajo. Zakaj je treba vedno gledat iz "negativne" strani oziroma siljenja v neko akcijo, zakaj ne bi raje spodbujali nekaj drugega?


To ne bo gradbenih podjetij spodbudilo, zato je potrebno gledat iz "negativne" strani. Ti očitno misliš, da živiš v neki drugi državi.

Utk je izjavil:

Torrent je izjavil:

Utk je izjavil:

Saj ne da je davek na nepremičnine realen, ampak kateri so ti drugi ukrepi, ki so tudi vsaj tolk realni?


Davek je realen in tud bo. Brez skrbi. Bolj je vprašanje čemu bo implementacija tega davka namenjena, kar pomeni, da je velika verjetnost, da ne bo nič spremenil. Ostali ukrepi so jasni. Gradnja socialnih stanovanj, gradnja študentskih domov, omejitev kratkoročnega oddajanja, povečat ponudbo zazidljivh zemljišč...

Reku sem "realni ukrepi". Nič od tega ni realno. Ker politiki tega niso sposobni naredit niti če bi hoteli. V praksi vidimo samo nove in nove komplikacije, vse kar država zgradi je pa še dražje kot privat, če bi upoštevali vse stroške.


Do zdaj so lahko zgradili kak študentski dom in socialna stanovanja, zdaj pa je to naenkrat nerealno?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

matobeli ::

ginekk je izjavil:

Kdor še vedno sanja o davku je bil imo v lajfu manj kot trikrat na parlamentarnih volitvah.


Tisti ki jim je yuga dala zastonj najemnine in kasneje slovenija zastonj stanovanja bodo že vedeli kaj je to "davek".

Utk ::

Do zdaj so lahko zgradili kak študentski dom in socialna stanovanja, zdaj pa je to naenkrat nerealno?

So ja...

Po letu 2025 je predvidena naložba v 1287 stanovanj, od tega 80 oskrbovanih, naložbena vrednost je ocenjena na 242,5 milijona evrov, a sredstev za to še ni zagotovljenih, je povedal Remec.

200 jurjev po stanovanju...

zavajon ::

matic492 je izjavil:

Daleč bolj efektivno bi IMO bilo spodbujanje gradbenih podjetij, da gradijo najemna stanovanja, namesto luksuzna stanovanja z visoko profitno maržo.

Res ne razumem, zakaj naj bi nekdo šel raje v posel z majhnim profitom, kot v takega z velikim.
Če bi jaz bil delničar firme z upravo, ki bi tako ravnala, bi zahteval takojšnjo zamenjavo uprave.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

matic492 je izjavil:

Daleč bolj efektivno bi IMO bilo spodbujanje gradbenih podjetij, da gradijo najemna stanovanja, namesto luksuzna stanovanja z visoko profitno maržo.

Res ne razumem, zakaj naj bi nekdo šel raje v posel z majhnim profitom, kot v takega z velikim.
Če bi jaz bil delničar firme z upravo, ki bi tako ravnala, bi zahteval takojšnjo zamenjavo uprave.


Enako velja za Državo, zakaj bi mi državljani subvencionirali lenuhe kar ni smiselno za večino... evtanazija pa je.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Ne, v ustavi piše, da smo socialna država, to pa ne piše v statutu nobene firme.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Ne, v ustavi piše, da smo socialna država, to pa ne piše v statutu nobene firme.


Nikjer v ustavi pa ne piše da si zasluži čistilka živeti 5 min od šihta v 3 sobnem stanovanju in da moramo vsi državljani preko davkov to financirati.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

To je rešljivo v no time. Občina komunalno opremi parcelo in jo ponudi investitorju zastonj. 60% stanovanj naj zgradi kakor hoče, 40% bo takih in takih, po taki in taki ceni, ali za prodajo na trgu, ali najem, ali jih pa odkupi sklad. Ne da tistih 40% komu investitor šenka, samo poljubno veliko ne zasluži z njimi. Točno razmerje je seveda odvisno od primera do primera. Če občina, ali pa država, ni pripravljena dat par 100 jurjev v komunalo, da dobi tolk pa tolk ljudi poceni stanovanja, potem pa jebiga, naj ne jamrajo in fantazirajo o novih davkih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

zavajon ::

Zakaj bi občina dajala zastonj parcele, investitor pa s tem služil?

Raje naj država bo investitor, odkupi parcele od občin, zgradi stanovanja in jih oddaja za neprofitno najemnino.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Zakaj bi občina dajala zastonj parcele, investitor pa s tem služil?

Raje naj država bo investitor, odkupi parcele od občin, zgradi stanovanja in jih oddaja za neprofitno najemnino.


Ali še najbolje, naj država jemlje manj denarja od plače in bo folk imel več denarja da kupi nepremičnino...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Ne, v ustavi piše, da smo socialna država, to pa ne piše v statutu nobene firme.


Nikjer v ustavi pa ne piše da si zasluži čistilka živeti 5 min od šihta v 3 sobnem stanovanju in da moramo vsi državljani preko davkov to financirati.

Saj nisem trdil tega, ampak to, da v ustavi piše, da smo socialna država.
Ni prvič, da so se pokazale luknje v tvoji funkcionalni pismenosti ;)

Utk ::

Pa tudi tovarno avtov naj država postavi, zakaj jih bi kupovala, da nekdo služi.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Ne, v ustavi piše, da smo socialna država, to pa ne piše v statutu nobene firme.


Nikjer v ustavi pa ne piše da si zasluži čistilka živeti 5 min od šihta v 3 sobnem stanovanju in da moramo vsi državljani preko davkov to financirati.

Saj nisem trdil tega, ampak to, da v ustavi piše, da smo socialna država.
Ni prvič, da so se pokazale luknje v tvoji funkcionalni pismenosti ;)


Ampak navijanje za socialna stanovanja je točno to kar v ustavi ne piše... da bi morali drugi graditi stanovanja za peščico... socialna država pomeni da ne pustimo ljudi crknit da jim damo vodo, riž in star kruh... ne pa da dobijo v LJ stanovanje po pol cene za najem ker si ne zmorejo pridobit višje plače v LJ
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

zavajon je izjavil:

Zakaj bi občina dajala zastonj parcele, investitor pa s tem služil?

Raje naj država bo investitor, odkupi parcele od občin, zgradi stanovanja in jih oddaja za neprofitno najemnino.


Ali še najbolje, naj država jemlje manj denarja od plače in bo folk imel več denarja da kupi nepremičnino...

Ja, takoj ko ukine otroške dodatke, pa subvencioniranje vrtcev in podjetij, bo lahko znižala davke.
««
649 / 713
»»