Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Mato989 ::
NO, no, ve se kaj pomeni to, da se število poslov na trgu praktično zmajnšuje za polovico. Glede na l. 2008..... Število transakcij pada že ker lep cajt, zato čakamo obrat. In to povsem upravičeno.
Seveda se ve! Pomeni to, da cene rastejo
Kaj ti veš sine, kej je to logika. Če maš manj kupcev cene padejo, prej ali slej. Ker na koncu, če situacijo zelo poenostavimo, ko je sam še en kupec bo pač on določal pogoje transakcije oziroma ceno.
In pol boš srečen, če boš dobu za flet u Lj konzervo sardin.
Ne drži nujno ker je odvisno od ponudbe... lahko je 1 kupec pa če ni nobene ponudbe bo moral ponujat vedno več da bo kaj dobil v teoriji seveda
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
johnnyyy ::
Kaj ti veš sine, kej je to logika. Če maš manj kupcev cene padejo, prej ali slej. Ker na koncu, če situacijo zelo poenostavimo, ko je sam še en kupec bo pač on določal pogoje transakcije oziroma ceno.
In pol boš srečen, če boš dobu za flet u Lj konzervo sardin.
Trg ponudbe in povpraševanja je vedno dinamičen, iz tega vidika je težko reči kdo koga bolj drži za jajca. Če imaš 100 prodajalcev, ki niso pod pritiskom prodaje in kupca, ki nekaj mora kupit, bodo cene kljub majhnemu povpraševanju ostale visoke, v nasprotnem primeru pa je obratno. Velikokrat ponudba rodi povpraševanje in povpraševanje ponudbo.
Glede na to, da bi bilo ogromno ljudi zelo srečnih če bi bili zmožni v LJ kupili stanovanje za 1/2 trenutne cene, lahko neko stanovanje za vrednost konzerve sardin kar pozabiš.
matobeli ::
Če bi v ljubljani cena padla za 1/2 bi bile stanovanjske nepremičnine v halozah po konzervo sardin.
In to bi se tudi zgodilo praktično isti trenutek ko bi država prepovedala v stanovanjih zganjat drugo dejavnost kot stanovanjsko ter ubrisala primeren davek.
In to bi se tudi zgodilo praktično isti trenutek ko bi država prepovedala v stanovanjih zganjat drugo dejavnost kot stanovanjsko ter ubrisala primeren davek.
johnnyyy ::
Če bi v ljubljani cena padla za 1/2 bi bile stanovanjske nepremičnine v halozah po konzervo sardin.
In to bi se tudi zgodilo praktično isti trenutek ko bi država prepovedala v stanovanjih zganjat drugo dejavnost kot stanovanjsko ter ubrisala primeren davek.
Ni nujno, saj bi lahko nekdo špekuliral in za svojo plačo kupil cele Haloze.
Zakonodaja se vedno lahko spremeni v eno ali drugo smer in tudi nazaj. Če pride danes nepremičninski davek, ne veš kaj točno se bo zgodilo s trgom in kam bodo šle cene. Še manj veš kaj bo prihodnja politika naredila. Lahko se ljudje ustrašijo in letos prodajo, špekulanti kupijo, počakajo nekaj let, ko se zakonodaja spremeni in nekdo bo koval dobičke. Čez nekaj let pa se bo gledalo za nazaj in pametovalo, kakšne prilike so bile.
Utk ::
To je fantaziranje. Kar cele Haloze se bi preselile v Ljubljano, če bi bila tam stanovanja pol cenejša...ti mater, se nekdo ceni. Meni lahko podariš 3 stanovanja v Lj, pa ne grem tam. Jih bi pa z veseljem komu oddal, če jih bi že dobil zastonj.
matobeli ::
Kdo pa te sili it kam? Tisti ki želi ostat v vukojebini si bo lahko kupil bajto po 1/10 današnje cenein bo to zanj win, kdor bo želel v ljubljano bo odkartal 1/2 cene, še vedno dosegljivo.
Izgubijo edin tisti ki živijo od pomankanja stanovanjski kapacitet.
Recimo kakšen model ki predela sred vikojebine bajto v večstanovanjsko, odda za 50eur manj kot v mestu in se treplja po ritki kako rešuje stanovanjski problem nekomu in to pod ceno.
Izgubijo edin tisti ki živijo od pomankanja stanovanjski kapacitet.
Recimo kakšen model ki predela sred vikojebine bajto v večstanovanjsko, odda za 50eur manj kot v mestu in se treplja po ritki kako rešuje stanovanjski problem nekomu in to pod ceno.
Utk ::
Haha, joj človek, kako zelo ti nimaš pojma. Ker hišo se postavi za 2 jurja, vsa razlika do 300 jurjev je samo zato, ker ni dovolj hiš.
15 let nazaj so bile cene pol nižje, pa nisem videl nobenga posebnega eksodusa.
Če pogledamo realno, ni niti enga razloga, da bi cene kaj dost padle. Plače grejo gor, davki grejo gor, papirjev je vsako leto več, po novem bo potrebno imet tudi elektrarno na strehi, bloki več parkingov, vsak hoče imet garažo, itd itd., cene naj bi pa kar čudežno padle. Na podlagi česa?
15 let nazaj so bile cene pol nižje, pa nisem videl nobenga posebnega eksodusa.
Če pogledamo realno, ni niti enga razloga, da bi cene kaj dost padle. Plače grejo gor, davki grejo gor, papirjev je vsako leto več, po novem bo potrebno imet tudi elektrarno na strehi, bloki več parkingov, vsak hoče imet garažo, itd itd., cene naj bi pa kar čudežno padle. Na podlagi česa?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Lonsarg ::
Saj ne rabijo past za hise, hisa kar naj bo luksuz, ker dejansko so hise ful potratne prostorsko gledano.
Bi pa stanovanja ekonomsko gledano morala biti cheap, ker so tudi konkretno cenejsa per m2 za izgradnjo in za bloke ni problem z parcelami (komot dodatnih 5 miljonov stanovanj znotraj LJ obvoznce ce hocemo).
Bi pa stanovanja ekonomsko gledano morala biti cheap, ker so tudi konkretno cenejsa per m2 za izgradnjo in za bloke ni problem z parcelami (komot dodatnih 5 miljonov stanovanj znotraj LJ obvoznce ce hocemo).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Utk ::
Seveda ni problema z bloki. Dokler se iz kavča pizdiš zakaj jih ne postavijo še 50.
Kako to da država ne uspe postavit več kot par blokov na leto, tisto kar postavi, ni pa nič kaj bistveno cenejše od tržnih, pa ima neomejeno denarja in predpise na svoji strani?
Kako to da država ne uspe postavit več kot par blokov na leto, tisto kar postavi, ni pa nič kaj bistveno cenejše od tržnih, pa ima neomejeno denarja in predpise na svoji strani?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Mato989 ::
Saj ne rabijo past za hise, hisa kar naj bo luksuz, ker dejansko so hise ful potratne prostorsko gledano.
Bi pa stanovanja ekonomsko gledano morala biti cheap, ker so tudi konkretno cenejsa per m2 za izgradnjo in za bloke ni problem z parcelami (komot dodatnih 5 miljonov stanovanj znotraj LJ obvoznce ce hocemo).
Saj stanovanja SO cheap, izvzem,ši LJ in parih ostalih ultra iskanih lokacij... problem je da folk ne zasluži dovolj... denarja je na trgu dosti več kot pred 20 leti plače pa niso podobno šle gor...
Grem stavit da če gremo iskat količino EURA v obtoku danes in leta 2006 napram količina denarja za plače danes in leta 2006 je bilo 2006 bolj v prid plačam kot danes...
Zato pa je vedno bolj nedostopno vsem... pa še ljudi je preveč overall.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Utk ::
Če ne bi mogel folk kupovat po teh cenah, pač ne bi ble take cene. Če 2 v Lj zaslužita skupaj 4000 neto, kar ni spet ne vem kolk, lahko dobita tam proti 400 jurjev kredita.
Očitno je dovolj takih, da se malo večja stanovanja po takih cenah prodajajo.
Kar se pa levaki ne zavedajo je, da strošek gradnje nima nič s tem, in drugo, če država zgradi 10,000 stanovanj, ta 2, ki zaslužita 4 jurje neto, še zmeraj ne bosta prišla do teh poceni stanovanj, bosta pa plačevala višje davke, da bojo v teh poceni stanovanjih živeli...da ne rečem kdo.
Očitno je dovolj takih, da se malo večja stanovanja po takih cenah prodajajo.
Kar se pa levaki ne zavedajo je, da strošek gradnje nima nič s tem, in drugo, če država zgradi 10,000 stanovanj, ta 2, ki zaslužita 4 jurje neto, še zmeraj ne bosta prišla do teh poceni stanovanj, bosta pa plačevala višje davke, da bojo v teh poceni stanovanjih živeli...da ne rečem kdo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Telbanc ::
Glede na višino plače na našem trgu nekej ne štima. In padajoče število kupcev, ki pa vseeno operirajo z kupi gotovine...Verjetno bi blo dovolj že, da je potrebno dokazati izvor denarja za nakupe nad 150.000 evrov. Oziroma od kod gotovina nad 5000 evrov. Nekej v tem smislu, da se prepreči pranje keša z nepremičninami.
Sicer je jasno, da vladajoča numenklatura dobro ve, kaj se zaj dogaja na nepremičninskem trgu in da ji to ustreza.
Sicer je jasno, da vladajoča numenklatura dobro ve, kaj se zaj dogaja na nepremičninskem trgu in da ji to ustreza.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Mato989 ::
Pa realno ali je sploh mogoče kupit 500k nepremičnino in prinest kovček poln 500tk? Nekako malo dvomim
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
matobeli ::
kar ni spet ne vem kolk
Sploh ko plačaš od tega obrok ostane precej malo.
Zdej pa dejmo temu paru še otroka in smo ven dobil par ki je z dohodki v top 10% ljudi, efektivno imata pa na voljo manj kot dva na minimalcu s podedovano nepremičnino.
In to bi radi še naprej imeli? Vladavino elit, kastni sistem... sam zato k imate premoženje večje od 0€
Keri boomerji zajebani
Utk ::
Telbanc ::
Kdo govori o kovčkih keša. Dnar lah lepo polagaš na račun v majnših zneskih recimo po 4000 evrov, da te "algoritem" ne zatipa. No, sicer preverjeno na banki pali tud štorija o dedku, ki je denar varčeval dolga leta doma in spravlal v kufer.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Mato989 ::
Pa realno ali je sploh mogoče kupit 500k nepremičnino in prinest kovček poln 500tk? Nekako malo dvomim
Med fizičnimi osebami lahko. Prodajalec nima problema, on odnese to na banko in pove kje je dobu. Kupec pa...to je njegov problem.
Ja ampak 500k pride novogradnja Shellenburg recimo, kako boš tja prišel s kovčki in kupil za 500k v gotovini novogradnjo?
Kdo govori o kovčkih keša. Dnar lah lepo polagaš na račun v majnših zneskih recimo po 4000 evrov, da te "algoritem" ne zatipa.
Ker imam prijatelja v AMLju ti lahko s prve roke povem da glih take algoritem zahakla... če boš ti naredil recimo 20 pologov po 4k v ponavljajočih okvirjih boš prvi na tapeti... pred onim ki bo v enem znesku dal gor 40k pa čez 4 leta še 40k...
Zato ker čim vidijo nekoga ki dela nekaj repetitive je sumljivo... čim govorimo o zneskih ki so višji od povprečne plače seveda.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Telbanc ::
Sem že napisal, dedek in njegovi prihranki. In to pali. Če ma penzijon ni nobenega problema. Da izjavo in zadeva pelje.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Mato989 ::
Sem že napisal, dedek in njegovi prihranki. In to pali.
To pali če je 1x znesek, če bo pa 18 mesecev vsak mesec 4k pa ne bo več palilo...
Pol je bolje nakazat 60k in rečt dedkovi prihranki, si manj sumljiv
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Utk ::
Keri boomerji zajebani
Jaz nisem boomer. Meni se bi reklo menda milenijec.
Sploh ko plačaš od tega obrok ostane precej malo.
Kakor za koga. Če ostane premalo naj ne kupujejo za 400 jurjev.
Zdej pa dejmo temu paru še otroka in smo ven dobil par ki je z dohodki v top 10% ljudi, efektivno imata pa na voljo manj kot dva na minimalcu s podedovano nepremičnino.
Ja, ker to je edini primer ko ni ravno vseeno kje pa komu si se rodil. Tudi ko smo se naganjali o rentanju vs nakupu je bil to en od faktorjev. Če rentaš, boš revež ti in še tvoji otroci. Če kupiš, je to rešeno za zmeraj, za vsaj enga od otrok.
No, sicer preverjeno na banki pali tud štorija o dedku, ki je denar varčeval dolga leta doma in spravlal v kufer.
Na banki lahko rečeš tudi, da si kufer našel na cesti. Oni bojo to napisali, jebe se njim. Kako bo to verjela davčna je pa drug problem.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
mchaber ::
> Kar se pa levaki ne zavedajo je, da strošek gradnje nima nič s tem, in drugo, če država zgradi 10,000 stanovanj, ta 2, ki zaslužita 4 jurje neto, še zmeraj ne bosta prišla do teh poceni stanovanj, bosta pa plačevala višje davke, da bojo v teh poceni stanovanjih živeli...da ne rečem kdo.
Kako bi izgledala Ljubljana brez poceni stanovanj?
Frizerji, trgovke, kuharji, dostava in podobno... vse storitve so enostavno drazje, ker se tezje najde kader ki bi ze vozil tja dnevno za mali denar.
Se vec prometa na cestas v/okoli Ljubljane, ker je predrago zivet v LJ. Aja tocno, gradnja cest je pa zastonj.
Kako bi izgledala Ljubljana brez poceni stanovanj?
Frizerji, trgovke, kuharji, dostava in podobno... vse storitve so enostavno drazje, ker se tezje najde kader ki bi ze vozil tja dnevno za mali denar.
Se vec prometa na cestas v/okoli Ljubljane, ker je predrago zivet v LJ. Aja tocno, gradnja cest je pa zastonj.
.
Telbanc ::
Sem že napisal, dedek in njegovi prihranki. In to pali.
To pali če je 1x znesek, če bo pa 18 mesecev vsak mesec 4k pa ne bo več palilo...
Pol je bolje nakazat 60k in rečt dedkovi prihranki, si manj sumljiv
Ja sej to je to. Zato tud nepremičnine za sina "kupujejo starši ali dedek", medtem ko lah on prodaja snegec. V bistvu mora sam FURS začet delat in bojo cene nepremičnin padle.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Utk ::
Kako bi izgledala Ljubljana brez poceni stanovanj?
Frizerji, trgovke, kuharji, dostava in podobno... vse storitve so enostavno drazje, ker se tezje najde kader ki bi ze vozil tja dnevno za mali denar.
Se vec prometa na cestas v/okoli Ljubljane, ker je predrago zivet v LJ. Aja tocno, gradnja cest je pa zastonj.
Nič ne bi bilo narobe, če bi država na nek način poskrbela za nižje cene. Ampak to mora naredit tako, da se cene znižajo za vse enakomerno. Ne pa da 50,000 ljudi v Lj živi praktično zastonj, 50,000 jih podeduje nekaj, 50,000 pa plačuje visoke davke in tudi draga stanovanja, da ima 50,000 "revežov" kje živet. To pač ni pošteno.
matobeli ::
Utk ::
Jaz in mato sva predlagala rešitev, ki bi bila poštena in efektivna. Na žalost v Sloveniji ni dovolj liberalne vlade, ki bi kaj takega speljala.
vidko54 ::
Cene lahko padejo, ampak na daljši rok pa bodo šle zelo visoko. Na to tudi upam, da čez 10 let investicija v novogradnjo da ene 150 do 200k plusa. Tisti, ki bo želel živeti v Ljubljani bo plačal takšne cene, za zasebnost in mir.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: vidko54 ()
Telbanc ::
Jaz in mato sva predlagala rešitev, ki bi bila poštena in efektivna. Na žalost v Sloveniji ni dovolj liberalne vlade, ki bi kaj takega speljala.
V zadnjem času se neremičnine kupujejo na čisti keš in FURSa to zgleda "ne zanima"
https://n1info.si/gospodarstvo/nepremic...
"V novogradnji na Masarykovi, nasproti glavne železniške postaje, je kar 70 odstotkov novih lastnikov stanovanja kupilo z lastnimi sredstvi, brez bančnega posojila, so pred časom poročale Finance."
Torej to zgleda ni nobenemu sumljivo razen meni.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
vidko54 ::
Jaz in mato sva predlagala rešitev, ki bi bila poštena in efektivna. Na žalost v Sloveniji ni dovolj liberalne vlade, ki bi kaj takega speljala.
V zadnjem času se neremičnine kupujejo na čisti keš in FURSa to zgleda "ne zanima"
https://n1info.si/gospodarstvo/nepremic...
"V novogradnji na Masarykovi, nasproti glavne železniške postaje, je kar 70 odstotkov novih lastnikov stanovanja kupilo z lastnimi sredstvi, brez bančnega posojila, so pred časom poročale Finance."
Torej to zgleda ni nobenemu sumljivo razen meni.
Kaj je tu sumljivega? Tu se gre za "premium lokacijo" in zato ni čudno da kupujejo ljudje, ki imajo viška pod palcem.
Mato989 ::
Ne nabijaj matobeli, dobro veš kaj sva predlagala, samo potem ni več multnih poslov in hvaljenja kako levica nekaj rešuje ker je objektivno in brez olajšav... VSI ENAKO.
Dajmo davek 1% ali 0,5% na vrednost nepremičnine ni problema
Vrednost se pobere iz števila m2 nepremičnine pomnoženo z povprečno vrednostjo prodanega m2 v občini(+ vse sosednje občine) pogoje je vsaj 20 poslov v zadnjem letu v skupku teh občin, če ni 20 poslov se pobere še iz vse naslednjih sosednjih občin posle
Ko dobimo povprečno ceno m2 preprosto množimo
Mato989 ima nepremičnino 62m2 na Ptuju je povprečna cena kvadrata 2k torej je to 124k vrednost premoženja od tega plača 1% davka je 1.240 EUR na leto.
Vse lepo in prav, nima veze kdo je prijavljen, nima veze če je to prva, 17ta ali 120ta nepremičnina.
Potem pa pogledamo in razbremenimo plače vseh ZAPOSLENIH tako da med minimalcem in povprečno plačo dobi vsak približno 200EUR neto več na mesec (zmanjšamo obdavčitev ukinemo dohodnino itd...)
S tem naredimo VSE
1. uvedemo davek ki je PRAVIČEN in ENAK za vse državljane.
2. ukinemo davek na oddajanje
3. preusmerimo da plačujejo NEPRODUKTIVNI ČLANI DRUŽBE in Dobijo DELAVCI In ZAPOSLENI... (torej točno kar OECD predlaga)
Skratka perfektni sistem... je pa res da bo posledica da bo morala kaka babica iz bajte vredne 300k odit nekam drugam ker z 420 penzije ne bo mogla plačat 3k letnega davka... ampak ta babica je tista stran ki družbi jemlje ne daje...
Ti si pač preneumen da bi razumel da če nekaj kupiš na keš ni to EKVIVALENT prinesem kovček gotovine... če ima nekdo 400k na TRR zakaj ne bi smel s kešom kupit nepremičnine?
Dajmo davek 1% ali 0,5% na vrednost nepremičnine ni problema
Vrednost se pobere iz števila m2 nepremičnine pomnoženo z povprečno vrednostjo prodanega m2 v občini(+ vse sosednje občine) pogoje je vsaj 20 poslov v zadnjem letu v skupku teh občin, če ni 20 poslov se pobere še iz vse naslednjih sosednjih občin posle
Ko dobimo povprečno ceno m2 preprosto množimo
Mato989 ima nepremičnino 62m2 na Ptuju je povprečna cena kvadrata 2k torej je to 124k vrednost premoženja od tega plača 1% davka je 1.240 EUR na leto.
Vse lepo in prav, nima veze kdo je prijavljen, nima veze če je to prva, 17ta ali 120ta nepremičnina.
Potem pa pogledamo in razbremenimo plače vseh ZAPOSLENIH tako da med minimalcem in povprečno plačo dobi vsak približno 200EUR neto več na mesec (zmanjšamo obdavčitev ukinemo dohodnino itd...)
S tem naredimo VSE
1. uvedemo davek ki je PRAVIČEN in ENAK za vse državljane.
2. ukinemo davek na oddajanje
3. preusmerimo da plačujejo NEPRODUKTIVNI ČLANI DRUŽBE in Dobijo DELAVCI In ZAPOSLENI... (torej točno kar OECD predlaga)
Skratka perfektni sistem... je pa res da bo posledica da bo morala kaka babica iz bajte vredne 300k odit nekam drugam ker z 420 penzije ne bo mogla plačat 3k letnega davka... ampak ta babica je tista stran ki družbi jemlje ne daje...
Jaz in mato sva predlagala rešitev, ki bi bila poštena in efektivna. Na žalost v Sloveniji ni dovolj liberalne vlade, ki bi kaj takega speljala.
V zadnjem času se neremičnine kupujejo na čisti keš in FURSa to zgleda "ne zanima"
https://n1info.si/gospodarstvo/nepremic...
"V novogradnji na Masarykovi, nasproti glavne železniške postaje, je kar 70 odstotkov novih lastnikov stanovanja kupilo z lastnimi sredstvi, brez bančnega posojila, so pred časom poročale Finance."
Torej to zgleda ni nobenemu sumljivo razen meni.
Ti si pač preneumen da bi razumel da če nekaj kupiš na keš ni to EKVIVALENT prinesem kovček gotovine... če ima nekdo 400k na TRR zakaj ne bi smel s kešom kupit nepremičnine?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Telbanc ::
Kaj je tu sumljivega? Tu se gre za "premium lokacijo" in zato ni čudno da kupujejo ljudje, ki imajo viška pod palcem.
Torej, kot vedno, sumljiva bo branjevka na tržnici, če proda nekam dost korenčka. In ne modeli ki skeširajo do milijona za stan.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
vidko54 ::
Kaj je tu sumljivega? Tu se gre za "premium lokacijo" in zato ni čudno da kupujejo ljudje, ki imajo viška pod palcem.
Torej, kot vedno, sumljiva bo branjevka na tržnici, če proda nekam dost korenčka.
Nažalost. No, tisti, ki takšne prijavi je govedo, da ga ni večjega.
Telbanc ::
Ti si pač preneumen da bi razumel da če nekaj kupiš na keš ni to EKVIVALENT prinesem kovček gotovine... če ima nekdo 400k na TRR zakaj ne bi smel s kešom kupit nepremičnine?
Seveda lahko kupi nepremičnino, sam naj najprej dokaže od kje mu ta keš. Kva ti je. Si se prenajedu ukro pišanca. Po Ljubljani hodijo tipsoni ki z velikimi sredstvi kupujejo nepremičnine in to nobenega ne zanima, od kje njim milijoni..."ker prodaja lepo poteka."
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
vidko54 ::
Ti si pač preneumen da bi razumel da če nekaj kupiš na keš ni to EKVIVALENT prinesem kovček gotovine... če ima nekdo 400k na TRR zakaj ne bi smel s kešom kupit nepremičnine?
Seveda lahko kupi nepremičnino, sam naj najprej dokaže od kje mu ta keš. Kva ti je. Si se prenajedu ukro pišanca. Po Ljubljani hodijo tipsoni ki z velikimi sredstvi kupujejo nepremičnine in to nobenega ne zanima, od kje njim milijoni..."ker prodaja lepo poteka."
Jaz in partnerka sva tudi kupila novogradnjo v Ljubljani slab mesec nazaj, pa a to pomeni, da utajam davke ali pa da sem sumljiv tip?
Malidelničar ::
vidko54: hmmm, to je zelo sumljivo, če sta kupila ob teh cenah .... 
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
vidko54 ::
Malidelničar ::
Glede na celoten narativ zadnje čase je Ljubljana praktično cenovno nedostopna
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
vidko54 ::
Malidelničar je izjavil:
Glede na celoten narativ zadnje čase je Ljubljana praktično cenovno nedostopna
Saj se ne gre za miljon, normalno 3-sobno stanovanje.
Invictus ::
Malidelničar je izjavil:
Glede na celoten narativ zadnje čase je Ljubljana praktično cenovno nedostopna
Zakaj?
Stanovanja, 3 sobna, so cirka 300k. 3k obrok na 10 let, 1,5k na 20 let, 1k na 30 let.
Nekaj, kar si 2 osebi s povprečno slovensko plačo B.P. privoščita...
Trenutno je povprečna neto plača tam 1500 EUR, brez problema dobiš kredit za 700 EUR mesečno obrok. x2, pa imaš 3 sobno stanvoanje v Ljubljani...
Mularija bi samo zažirala ta stare, dokler ne crknejo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Telbanc ::
Trosobna z malo lože so po 600.000 in gor. Novogradnja. Za 600.000 zna bit zadeva že precej grintava.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
vidko54 ::
Ah, pa kaj ti gledaš schelenburg, lol Potem sem jaz z 400k dobil dil stoletja in ga prodam čez 10 let za 1,5 mil. Nimaš realne predstave kok očitno stanejo 3-sobna stanovanja
Potem sem jaz z 400k dobil dil stoletja in ga prodam čez 10 let za 1,5 mil. Nimaš realne predstave kok očitno stanejo 3-sobna stanovanja Zgodovina sprememb…
- spremenilo: vidko54 ()
trojnis252 ::
Malidelničar je izjavil:
Glede na celoten narativ zadnje čase je Ljubljana praktično cenovno nedostopna
Zakaj?
Stanovanja, 3 sobna, so cirka 300k. 3k obrok na 10 let, 1,5k na 20 let, 1k na 30 let.
Nekaj, kar si 2 osebi s povprečno slovensko plačo B.P. privoščita...
Trenutno je povprečna neto plača tam 1500 EUR, brez problema dobiš kredit za 700 EUR mesečno obrok. x2, pa imaš 3 sobno stanvoanje v Ljubljani...
Mularija bi samo zažirala ta stare, dokler ne crknejo...
Kredit za 300k na 20 let je skoraj 1800 eur na mesec. 30 let pa je lahko samo spremenljiva obrestna kar ne trenutno dražje od 20 let fiksne.
Lonsarg ::
25 let se se komot dobi fiksno, banke pa dovolijo tudi 60% in izjemoma se vec obremenitve place. Tak da 400k kredita lahko dobita dva z 2k neto.
Ampak ja tudi jaz sem mocno proti ukrepom da drzava tala posameznikom, vsi ostali pa prst v rit. Prav je da enakomerno pade za vse, ne za pescico.
In enakomerno pade cena za vse le z povecanjem gradnje.
Ampak ja tudi jaz sem mocno proti ukrepom da drzava tala posameznikom, vsi ostali pa prst v rit. Prav je da enakomerno pade za vse, ne za pescico.
In enakomerno pade cena za vse le z povecanjem gradnje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Utk ::
No, in če moraš 20% imet, pomeni da lahko kupita nekaj do pol mio. Kolk je to pametno je druga stvar, ampak da se.
matobeli ::
Najbolj evah. Pol pa še 400eur vrtca za mulca in makaroni do konca mesca.
Pol ko si 55 in imaš odplačan kredit si pa za eno leto mal oddahneš, pol a spet šparat da daš mulcu zraven pri pologu.
Pol ko si 55 in imaš odplačan kredit si pa za eno leto mal oddahneš, pol a spet šparat da daš mulcu zraven pri pologu.
zavajon ::
To je fantaziranje. Kar cele Haloze se bi preselile v Ljubljano, če bi bila tam stanovanja pol cenejša...ti mater, se nekdo ceni. Meni lahko podariš 3 stanovanja v Lj, pa ne grem tam. Jih bi pa z veseljem komu oddal, če jih bi že dobil zastonj.
Mato gotovo ne bi prišel, ker ga motijo tisti bolj temni
Pol ko si 55 in imaš odplačan kredit si pa za eno leto mal oddahneš, pol a spet šparat da daš mulcu zraven pri pologu.
a mulca si naredil pri 50-ih?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()
Invictus ::
Najbolj evah. Pol pa še 400eur vrtca za mulca in makaroni do konca mesca.
Pol ko si 55 in imaš odplačan kredit si pa za eno leto mal oddahneš, pol a spet šparat da daš mulcu zraven pri pologu.
Pa bolje zasluži in ne zažiraj svojih ta starih...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
matobeli ::
a mulca si naredil pri 50-ih?
Huh? Ne. Je pa povprečje nekje okol 30, in če to preslikamo na 30let kasneje bi bilo idealno da gre od bajte nekje od 25-30, kar pa jasno pomeni da bo rabil pomoč pri pologu.
Torej, šparat do penzije. Pol pa crknt.
Alpa več zaslužit kot pravi Invictus.
Še bolš pa vzet 500k pufa če ne morš odplačevat 400k.