☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
624 / 709
»»

Utk ::

I'm way ahead of you...

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Mesečnik to obljublja zato ker zapohanček ki nikoli ni delal vidi v tem priložnost za glasove... ne zato ker je to resničen PROBLEM večine državljanov RS...

Seveda, saj vsi politiki delajo isto. JJ ne bo niti pomislill, da bi naredil nek zakon ki bi dal nekim istospolnim dodatne pravice. Ker, tudi če bi to naredil, ga večina levičarjev ne bi volila, ker je pač Janša.

Mato989 je izjavil:

Noben problem ki jih v tej temi opisujemo ne presegajo moč posameznika... običajno ima posameznik take probleme v 99% zaradi njegovih prejšnjih odločitev in rinjenja v neko smer...

Ko ima več posameznikov isti problem, prideš do tega da obstaja večji - "globalni" problem.

Mato989 je izjavil:

Torej hočeš reči da je bolje uničit dvakrat toliko zemlje kot rešiti drugače? Zeleno ni kaj >:D

Jeb*** zeleno. Nek Golob, je šel z letalom s spremstvom varnostnikov v USA gledati basket tekmo?! Če bi bil eko bi gledal od doma. Janša gre igrat golf na Mauricius?! Če bi bil eko bi ga igral ob Velenjskem jezeru. Mesec je šel z vlakom v Bruselj na sestanek!? Če bi bil eko bi to naredil remote. Nek levičar, hodi z letalom spoznavat kulture. Če bi bil eko, bi šel malce po LJ. Boomer, ima pred bajto parkiran nov SUV. Če bi bil eko bi bil doma se vozil s biciklom in gojil paradajz.

Z vsemi stvarmi se onesnažuje okolje, a problem je le sveta Slovenska zemlja, ki bogato rodi. No ja, če se bodo temperature zaradi segrevanja tako dvignile, da tukaj ne bo možno več pridelovati hrane ali živeti, nam bo žal za vsak kvadrat okrog katerega smo se kregali.

Mato989 je izjavil:

Če poenostavimo zavoljo debate primer na trgovko iz Mercatorja... če si pač trgovka v Mercatorju z 900 NETO ne more kupiti v LJ nepremičnine naj da odpoved in gre delat v Mercator v Mursko ali v Kočevje... tam bo veliko lažje najemala in kupila kot v LJ... Ko bo dovolj ljudi tako naredilo bo podjetje primoralo povišati plače... Nekateri pa menite da bi mi morali subvencionirati nizke plače v prestolnici z socialnimi stanovanji kar je absurd... pa tako proti ste subvencijam delodajalcem, tu pa ravno to delamo in podpirate.

Jaz nisem za to, da se gradi v domeni državi. Sem pa za to, da se omili birokracijo in sprosti gradnjo. Pač na koncu bo potrebno pač doseči nek kompromis in če ne znajo zmanjšati birokracije, pa naj država raje gradi. :D

PersonaRuda ::

Trenutno nobene luči na koncu tunela, katera bi nakazovala nižje najemnine/cene v Ljubljani.

Tadej Štrok: Vse več lastnikov stanovanj bi se preizkusilo v oddajanju na platformi Airbnb

Raziskave kažejo neposredno povezavo med zviševanjem najemnin in številom oglaševanih enot Airbnb, kar opažamo tudi v Ljubljani, kjer se je v treh letih število enot potrojilo, je v oddaji Ob osmih povedal Tadej Štrok z inštituta Danes je nov dan.

Od kršitev hišnega reda do izselitve dolgoročnih najemnikov

Inštitut je pripravil celo kampanjo z naslovom "Airbnb, pejt domov!", s katero so opozarjali na odsotnost regulacije kratkoročnega oddajanja nepremičnin na platformah, kar še poglablja stanovanjsko krizo.

https://www.rtvslo.si/slovenija/ob-osmi...

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Mesečnik to obljublja zato ker zapohanček ki nikoli ni delal vidi v tem priložnost za glasove...

Mislim, da bi tebi zelo koristilo, če bi si kdaj zrolal kakšen joint ;)

Malidelničar ::

Fora je, da četudi ima Levica, pa ajde dajmo rečt, nek dobronameren plan masovne gradnje stanovanj (ki bi ga brez problema posvojila tudi desnica IMHO) je tu problem, ker prostorsko-administrativna zakonodaja, finance ter operativnost vlade bistveno omejujejo izvedbo.
Realno če želi Levica spravit tistih 30.000 najemnih stanovanj na trg je naredila napako, ker ni pripravila realnega načrta za to:
1. Za zadevo potrebuješ 10 let
2. Imeti moraš na voljo finančna sredstva in če jih želiš za ta namen dobit v budgetu, ne moreš it zapravljat denarja drugje (NVO, ekologija, JU, previsoke ocene poplav, koruptivni posli v državnem gospodarstvu - odkup elektrofirm)
3. Biti moraš učinkovit in ne administrativno komplicirat z novim (!) ministrstvom za solidarno (?!?) prihodnost ampak operativno iti do Stanovanjskega sklada in sklada MOL in vse operativno (!!!!!) skoordinirat z odgovornimi
4. Sodelovati moraš z ministrstvom za okolje in ministrstvom za lokalno samoupravo, da pohitriš OPN-je in efektivno najdeš plac za gradnjo, da se izogneš blokadam okoljevarstvenikov in moraš ob tem torej dati prednost stanovanjem pred naravo - oboje ne gre

Potem pa še pomembna opomba: stanovanja morajo biti za mlade etnične Slovence, ne pa da spuščaš v državo ilegalce in delovne migrante z vizami, ki jih naseliš v bloke. In namesto da najemniško stanovanje za začetek dobi mlad par z imenoma Nina in Jure ga tako dobita Fahrudin in Samra ali pa celo Makombo in Luamba. Grdo se sliši, ampak če tega ne narediš potem ravno tistim, ki so javno najbolj glasni - ljubljanski urbani hipsterski prekariat - zariješ prst v rit.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

zavajon ::

PersonaRuda je izjavil:

Trenutno nobene luči na koncu tunela, katera bi nakazovala nižje najemnine/cene v Ljubljani.

Seveda ne, ker je takih kot Mato precej tudi v Ljubljani, ne le na Ptuju. Tiste, ki bi radi karkoli naredili v tej smeri, pa zmerjajo z zapohančki.

Malidelničar je izjavil:

Fora je, da četudi ima Levica, pa ajde dajmo rečt, nek dobronameren plan masovne gradnje stanovanj (ki bi ga brez problema posvojila tudi desnica IMHO)

Ampak v tem primeru bi desnica izgubila vsaj enega volivca, Matota. In glede na to, da jih ima samo 250.000, je škoda vsakega izgubljenega glasu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Utk ::

In namesto da najemniško stanovanje za začetek dobi mlad par z imenoma Nina in Jure ga tako dobita Fahrudin in Samra ali pa celo Makombo in Luamba. Grdo se sliši, ampak če tega ne narediš potem ravno tistim, ki so javno najbolj glasni - ljubljanski urbani hipsterski prekariat - zariješ prst v rit.

Haha, pa sej to je to, ravno zarad tega bo to ful zabavno. Na žalost bo teh stanovanj tako malo, da bo krivda za to, da Jure in Nina še zmeraj nimate stanovanj v tem da jih premalo naredijo, in ne v tem, da jih pač dobivajo Makombi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

codeMonkey ::

Raziskave kažejo neposredno povezavo med zviševanjem najemnin in številom oglaševanih enot Airbnb


Kaksen sok :) Seveda nobene razlage kako eno povzroca drugo, samo namig oz. spekulacija

Mato989 ::

Ko ima več posameznikov isti problem, prideš do tega da obstaja večji - "globalni" problem.


Torej hočeš rečt ko bi imelo več posameznikom problem da so prekršili zakone to postane problem države ki ga moramo vsi rešit?

Ali hočeš reči da če se najde nekaj 100 posameznikov ki ima težave z tem da jih scammajo online moramo jim to povrnit vsi mi?

Ker socialna stanovanja ravno to so... subvencioniramo reveža ki ne zmore več zaslužiti da se plodi naprej in ustvari novega reveža...

Jeb*** zeleno.


Jaz se strinjam... samo ne strinjam pa se z gradnjo kr vsepovsod in brez pravil kot bi eni tukaj radi.

Jaz nisem za to, da se gradi v domeni državi. Sem pa za to, da se omili birokracijo in sprosti gradnjo. Pač na koncu bo potrebno pač doseči nek kompromis in če ne znajo zmanjšati birokracije, pa naj država raje gradi.


Nihče pa ni garantiral niti naredil raziskave če bo kaj boljše... kaj pa če ne bo? Potem bomo še bolj debirokratizirali? Zanimivo kako ste levičarji za debirokratizacijo tu, nekje drugje pa še za več birokracije... in kompliciranja.

Seveda ne, ker je takih kot Mato precej tudi v Ljubljani, ne le na Ptuju. Tiste, ki bi radi karkoli naredili v tej smeri, pa zmerjajo z zapohančki.


Problem je da bi "vi" to radi delali z denarjem vseh, ne samo s svojim denarjem... tu je srž problema... Vi bi radi da mi vsi plačamo stanovanja ki jih bo potem levičarska komisija delila upravičencem in se tapkala po prsih kako pomaga narudu, namesto da bi povedala lenuhom da smo to plačali mi vsi in levičarji nič kaj več kvečjemu manj...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

mchaber ::

codeMonkey je izjavil:

Raziskave kažejo neposredno povezavo med zviševanjem najemnin in številom oglaševanih enot Airbnb


Kaksen sok :) Seveda nobene razlage kako eno povzroca drugo, samo namig oz. spekulacija


Na spletu se najde nemalo primerov neposrednih povezav.
https://comptroller.nyc.gov/wp-content/...
https://harvardpolitics.com/regulating-...

Seveda je problem najbolj zaznan v turisticno bolj obleganih mestih.
.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Torej hočeš rečt ko bi imelo več posameznikom problem da so prekršili zakone to postane problem države ki ga moramo vsi rešit?

Seveda. Poglej si na primer črnje gradnje. Pri nas je tega toliko, da smo prisiljeni legalizirati. Če bi podirali, bi s tem naredili socialno bombo. Poglej si na primer AirBnB ki ga hočejo ukiniti oz. regulirati. Teh primerov je neskončno.

Mato989 je izjavil:

Ali hočeš reči da če se najde nekaj 100 posameznikov ki ima težave z tem da jih scammajo online moramo jim to povrnit vsi mi?

Nihče ne pravi, da je potrebno vračati, ampak da mora država, podjetja in stroka najti rešitve in jih moramo skupaj sprejeti. Danes graditi ne smeš brez nadzora, brez načrta arhitekta, brez izračunane staike in brez dovoljenj. Tudi pri scamu bi lahko sprejeli zakonodajo, da rabiš posebne tečaje, da smeš imeti spletno banko. Ali pa da se najde druge rešitve.

Mato989 je izjavil:

Ker socialna stanovanja ravno to so... subvencioniramo reveža ki ne zmore več zaslužiti da se plodi naprej in ustvari novega reveža...

Če se gremo politiko "begunci dobrodošli" jih bo treba nekam namestit. Pa fajn je da imamo stanovanja že v gradnji, ko kolone prihajajo.

Mato989 je izjavil:

Jaz se strinjam... samo ne strinjam pa se z gradnjo kr vsepovsod in brez pravil kot bi eni tukaj radi.

Brez pravil res ni potrebno, ampak če imaš tam ob vasi nek travnik, kjer si kmet niti gnojit ne upa ker mu bodo vsi j*** mater, je potem bolje da se to malce pozida. Pa da se da neke okvirne regulacije kaj lahko tam stoji. No pri nas potem kompliciramo višino ograj, tipi ograj, nakloni streh, tip kritine, oblika stavbe (kvadrat/pravokotnik) itd.

Mato989 je izjavil:

Nihče pa ni garantiral niti naredil raziskave če bo kaj boljše... kaj pa če ne bo? Potem bomo še bolj debirokratizirali? Zanimivo kako ste levičarji za debirokratizacijo tu, nekje drugje pa še za več birokracije... in kompliciranja.

Analize delati za te stvari je IMO metanje denarja stran, saj z malce različnimi parametri dobiš lahko čisto različne rezultate. Na koncu je pač odvisno kdo to prikazuje. Saj če bi dovolili gradnje, malce manj regulirali, tudi če ne bi uspelo, neke škode ne bi smelo biti. Razen da 5 let delamo analize, kako se (ne)splača, potem pa nekaj naredimo in rezultati niso v skladu z rezultati.

Na koncu imamo internet ki je skoraj nereguliran in gradnjo ki je regulirana. Pa imamo v povprečju več ekonomske škode v ITju zaradi scamov izsiljevanj - tudi samomorov, kot pri nepremičninah.

Sam se nimam za nekega levičarja, saj teh političnih sistemov ne razumem najbolje. Recimo komunizem naj bi bil leva skrajnost. In v komunizmu ni države, ni predpisov, saj se ljudje zavedajo pravic in dolžnosti en drugega in delujejo v korist vseh deležnikov. To mi je precej blizu, samo če hočem imeti manj regulacije in pravil, moram volit desno?! :)

Sparkxl ::

2 glavna problema sta zakaj je premalo stanovanj:

pritisk iz juga. Poglejte si številke, ki so dih jemajoče. Vsi ti morajo nekje živeti. Gradi pa se bistveno manj, koliko se ljudi priseli

Investicije. Odkar so nepremičnine postale investicija, je povpraševanje bistveno večje. Vsak ki ima 500€ viška, bi danes to investiral v nepremičnine. Ker drugega ne pozna. Čeprav sem izjemno nastrojen proti leftardom, bi ta ukrep podpiral. Prazna stvanovanja obdavčiti do plafona

codeMonkey ::

mchaber je izjavil:

Seveda je problem najbolj zaznan v turisticno bolj obleganih mestih.


Ja, bingo. Turizem povzroca dvig cen. Moti pa samo tiste, ki s tem ne sluzijo. In zdaj naj zmanjsujemo turisticno dejavnost, ki btw predstavlja ogromen del BDP, ker si nek programercek ne more privosciti stanovanja v glavnem mestu.

Utk ::

No, se je pa za vprašat če je res nujno, da so programerske firme tik ob nekih znamenitostih...

codeMonkey ::

Ocitno so nepremicnine se prevec dostopne, ce se to dogaja

Mato989 ::

Brez pravil res ni potrebno, ampak če imaš tam ob vasi nek travnik, kjer si kmet niti gnojit ne upa ker mu bodo vsi j*** mater, je potem bolje da se to malce pozida.


Seveda, ampak problem je potem v tem da pa potem naslednji travnik dobi usodo prejšnjega... prej je gnojil ker je bil oddaljen zdaj pa so zraven novogradnje in mu pa zdaj ti j***** da naj ne gnoji... na tak način je potem no rules vse pogradit pa je...

Nihče ne pravi, da je potrebno vračati, ampak da mora država, podjetja in stroka najti rešitve in jih moramo skupaj sprejeti.


Ampak velika večina državljanov nima teh problemov... niti 10% jih ni kaj šele 50%...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

mchaber ::

codeMonkey je izjavil:

mchaber je izjavil:

Seveda je problem najbolj zaznan v turisticno bolj obleganih mestih.


Ja, bingo. Turizem povzroca dvig cen. Moti pa samo tiste, ki s tem ne sluzijo. In zdaj naj zmanjsujemo turisticno dejavnost, ki btw predstavlja ogromen del BDP, ker si nek programercek ne more privosciti stanovanja v glavnem mestu.


Nic se ne govori o zmanjsanju turisticne dejavnosti. Turistinca dejavnost so hoteli, hosteli, kampi, moteli itd.

Da moti samo tiste, ki si s tem ne sluzijo? Argument za kaj tocno je to?
.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Seveda, ampak problem je potem v tem da pa potem naslednji travnik dobi usodo prejšnjega... prej je gnojil ker je bil oddaljen zdaj pa so zraven novogradnje in mu pa zdaj ti j***** da naj ne gnoji... na tak način je potem no rules vse pogradit pa je...

Ne te stvari se prej kot slej ustavijo. Le redki so tako nori, da bi vsa svoja sredstva namenili za 5 hiš, da bi jih lahko gledali.

Mato989 je izjavil:

Ampak velika večina državljanov nima teh problemov... niti 10% jih ni kaj šele 50%...

Mi smo imeli družinski zakonik na referendumu za posvajanje otrok, s strani istospolnih, pa ne vem če imamo en tak primer na leto. Dejansko bi bilo bolje, da bi metali kocko, kot pa da smo hodili na referendum.

Utk ::

mchaber je izjavil:


Da moti samo tiste, ki si s tem ne sluzijo? Argument za kaj tocno je to?

Čak, ti bi rad argument, da turizem ne moti tistih, ki z njim služijo?

johnnyyy ::

Utk je izjavil:

No, se je pa za vprašat če je res nujno, da so programerske firme tik ob nekih znamenitostih...

Hočeš imeti te firme na podeželju?! Da jih bo motila vsaka kosilnica, traktor in gnoj?! :D

mm&r ::

johnnyyy je izjavil:

Utk je izjavil:

No, se je pa za vprašat če je res nujno, da so programerske firme tik ob nekih znamenitostih...

Hočeš imeti te firme na podeželju?! Da jih bo motila vsaka kosilnica, traktor in gnoj?! :D


V Šenčurju je kar nekaj programerskih firm.

armecanl ::

A še kar jokate tule? Niste šli volit, izvoljena je bila desnica. Nimate več pravice na pritoževanje.

matobeli ::

Zdej ste pa našli programerje k rabjo ravno dixija, kavomat in ANC.

Ljubljana pač ni mesto znamenitosti razen tistih 200m in čisto vseeno je če niso povsod turisti.
Na konc je itak tako da tale turizem v privatnih nastanitvah ki niso bile namensko zgrajene za turizem prinese tako zelo malo v blagajno da bi bilo čisto vseeno če jih ni, pa še manj bi se poznalo če vračunamo da bi se turisti preusmerili v malenkost dražje namensko zgrajene turistične objekte.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

Mato989 ::

Na konc je itak tako da tale turizem v privatnih nastanitvah ki niso bile namensko zgrajene za turizem prinese tako zelo malo v blagajno da bi bilo čisto vseeno če jih ni, pa še manj bi se poznalo če vračunamo da bi se turisti preusmerili v malenkost dražje namensko zgrajene turistične objekte.


Bullshit kamorkoli smo šli tako "privat" AirBNB smo zapravljali v lokalnih gostilnah, se prehranjevali, uporabljali prevoz lokalni itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

codeMonkey ::

Verjetno je jasno, da turizem ni samo nastanitev. To je le eden od pogojev. In zakaj ne more lastnik sam odlocati kaj bo pocel s svojo nepremicnino oz. zakaj bi ti odlocal ali je njemu vseeno, ce tega ne pocne? Niti ne razumem kaj tako jamrate. Imam tasco v Polju in ko pogledam kdo vse tam zivi, se res sprasujem kaj pocnejo tisti, ki jamrajo. Priseljena delovska klasa zivi za pljunek stran od centra. Ni dovolj dobro, ane. Treba bit tam kjer so turisti.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Ne te stvari se prej kot slej ustavijo. Le redki so tako nori, da bi vsa svoja sredstva namenili za 5 hiš, da bi jih lahko gledali.


Seveda se, ampak pač naredimo črto prej kot bi eni radi... zakaj meniš da so bolj pomembni tistih nekaj % ki bi rado hišo za 150k, kot pa tistih VELIKO % (50%+) ki bi raje da je njihova bajta 500k kot pa 150k vredna...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Mato989 je izjavil:


Bullshit kamorkoli smo šli tako "privat" AirBNB smo zapravljali v lokalnih gostilnah, se prehranjevali, uporabljali prevoz lokalni itd...


Itak. Ker tisti ki plačajo nekaj več za nemenske hostle/hotele in druge take nastanitve pa kuhajo v hotelskih sobah vrečke z instant nudlci in se furajo z kolesi.
A bi šli tudi če ne bi bilo AirBNB? verjetno bi, vsaj večina bi.

AirBNB je dobra platforma za pridobit ekstra turistične kapacitete na enostaven način, ampak občine bi morale bistveno bolj omejevati kje se lahko opravlja turistična panoga.

codeMonkey ::

matobeli je izjavil:

Zdej ste pa našli programerje k rabjo ravno dixija, kavomat in ANC.


Programerja je navedel model iz linka na MMC, ki protestira proti Airbnb:

Kot pravi Štrok, so jih k tem spodbudile številne anekdote predvsem mladih: "K nam sta pristopila programerja prostovoljca, ki sta bila sita turistifikacije Ljubljane, zaradi katere se okolje drastično spreminja in se zapirajo prostori, namenjeni domačinom. Ljudje se začnejo spraševati, komu je to mesto sploh še namenjeno, saj povsod videvamo ključavnice Airbnb in trume turistov, medtem pa med mladimi krožijo zgodbe o tem, kako se mora nekdo odseliti ali pa ni dobil želenega stanovanja."

Kot receno, jaz tega v Polju nisem videl.

Zgodovina sprememb…

Lonsarg ::

Core issue je da imamo POPOLNOMA napacno razmerje "koliko ustvarimo premozenja z delom" vs "koliko imam premozenja od prej oziroma z premozenjem pricaranega novega premozenje". In nepremicnine so eden vecjih faktorjev tu, ker predstabljajo visok % premozenja posameznika.

To razmerje je vsaj za faktor 2 sfaljeno, morda za faktor 4. Razmerje kot je trenutno ne spodbuja k delu in vodi v ekonomski kolaps, med drugim pa je to razmerje tudi popolnoma nemoralno.

Zdaj to razmerje popravljamo lahko na veliko nacinov, samo en izmed nacinov je da so nepremicnine cenejse. Drugi nacin bi bil ukinitev dohodnine na place, je pa res da nam pol zmanjka 2 miljardi. Ampak ni kaj 1 miljardo prisparamo da nehamo iz drzavne blagajne v pokojninsko dodajat, drugo miljardo pa al z sparanjem al pa nepremicninskim davkom, kakorkoli ze, samo da ne z davkom na delo, to je najslabsa mozna varjanta.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

matobeli ::

johnnyyy je izjavil:

In v komunizmu ni države, ni predpisov, saj se ljudje zavedajo pravic in dolžnosti en drugega in delujejo v korist vseh deležnikov. To mi je precej blizu, samo če hočem imeti manj regulacije in pravil, moram volit desno?! :)


Anarhizem. V Anarhizmu ni države in predpisov. Anarhizem ni levo ali desno ampak "dol".

codeMonkey ::

Lonsarg je izjavil:

Core issue je da imamo POPOLNOMA napacno razmerje "koliko ustvarimo premozenja z delom" vs "koliko imam premozenja od prej oziroma z premozenjem pricaranega novega premozenje". In nepremicnine so eden vecjih faktorjev tu, ker predstabljajo visok % premozenja posameznika.

To razmerje je vsaj za faktor 2 sfaljeno, morda za faktor 4. Razmerje kot je trenutno ne spodbuja k delu in vodi v ekonomski kolaps, med drugim pa je to razmerje tudi popolnoma nemoralno.

Zdaj to razmerje popravljamo lahko na veliko nacinov, samo en izmed nacinov je da so nepremicnine cenejse. Drugi nacin bi bil ukinitev dohodnine na place, je pa res da nam pol zmanjka 2 miljardi. Ampak ni kaj 1 miljardo prisparamo da nehamo iz drzavne blagajne v pokojninsko dodajat, drugo miljardo pa al z sparanjem al pa nepremicninskim davkom, kakorkoli ze, samo da ne z davkom na delo, to je najslabsa mozna varjanta.


Ce to ne spodbuja k delu, gre za lenobo oz. za ociten primer privilegiranca, od katerega ne bo nic, tudi ce mu podaris stvari. Niti faking en primer kako spodbutiti rast in zasluziti vec v povprecju. Vse na najlazji nacin - podarjanje in kenslanje. No, to vodi v ekonomski kolaps.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Glih to da se da preživet, če se da, brez dela, te vzpodbuja k delu, da boš enkrat tudi ti tam. Če itak veš da ne veš, se boš veliko manj trudil.
Če meni odvzamejo vse, da mi ostane samo služba, bojo od mene pač dobili vsaj za 1/3 manj dela. Kako bo to družbi na splošno pomagalo, ne vem. Pa ne rečem, da zdaj delam 1/3 za družbo, niti slučajno, samo zase, ampak ne vidim kako bi ji to pomagalo, če ne bi.

Core issue je da imamo POPOLNOMA napacno razmerje "koliko ustvarimo premozenja z delom" vs "koliko imam premozenja od prej oziroma z premozenjem pricaranega novega premozenje". In nepremicnine so eden vecjih faktorjev tu, ker predstabljajo visok % premozenja posameznika.

To razmerje je vsaj za faktor 2 sfaljeno, morda za faktor 4.

Res je. Še vsaj 2x več jih bi moralo živet "brez dela", potem bi bili veliko bogatejši.

johnnyyy je izjavil:

Utk je izjavil:

No, se je pa za vprašat če je res nujno, da so programerske firme tik ob nekih znamenitostih...

Hočeš imeti te firme na podeželju?! Da jih bo motila vsaka kosilnica, traktor in gnoj?! :D

Dobro, med kongresnim trgom in opuščeno farmo piščancev v okolici Ptuja je še marsikaj vmes.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Core issue je da imamo POPOLNOMA napacno razmerje "koliko ustvarimo premozenja z delom" vs "koliko imam premozenja od prej oziroma z premozenjem pricaranega novega premozenje". In nepremicnine so eden vecjih faktorjev tu, ker predstabljajo visok % premozenja posameznika.

To razmerje je vsaj za faktor 2 sfaljeno, morda za faktor 4. Razmerje kot je trenutno ne spodbuja k delu in vodi v ekonomski kolaps, med drugim pa je to razmerje tudi popolnoma nemoralno.

Zdaj to razmerje popravljamo lahko na veliko nacinov, samo en izmed nacinov je da so nepremicnine cenejse. Drugi nacin bi bil ukinitev dohodnine na place, je pa res da nam pol zmanjka 2 miljardi. Ampak ni kaj 1 miljardo prisparamo da nehamo iz drzavne blagajne v pokojninsko dodajat, drugo miljardo pa al z sparanjem al pa nepremicninskim davkom, kakorkoli ze, samo da ne z davkom na delo, to je najslabsa mozna varjanta.



Ampak to je dejstvo da zmeraj bo večina premoženja iz preteklosti, razen če pade komet in wipa out...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

enemon ::

Sparkxl je izjavil:



pritisk iz juga. Poglejte si številke, ki so dih jemajoče. Vsi ti morajo nekje živeti. Gradi pa se bistveno manj, koliko se ljudi priseli



Naj država uredi, da ta stanovanja financirajo tisti, ki imajo največjo korist od priseljevanja z juga, to so tajkuni. Ne pa da država še dodatno dela minus poleg tega, da financira s podporo družino delavca na minimalcu ali delu na črno. Tako pa recimo tajkun Šešok uvaža južnjake in se gre še nepremičninski biznis zraven. Vse to mu omogoča požrešna grda grda država, kot večkrat udriha z njo v svojih blogih na Linkedinu. Da o tem, da mu je ta grda država podarila večino premoženja, sploh ne govorim.

Mato989 ::

Glih to da se da preživet, če se da, brez dela, te vzpodbuja k delu, da boš enkrat tudi ti tam. Če itak veš da ne veš, se boš veliko manj trudil.


Točno to... eni ne razumejo da nekateri ali pa večina ljudi se trudi v službi pa v delanju do več denarja in premoženja glih zato da pridejo nekoč do točke ko lahko manj delajo za enak prihodek... Eni bi pa to radi tepli.

enemon je izjavil:

Sparkxl je izjavil:



pritisk iz juga. Poglejte si številke, ki so dih jemajoče. Vsi ti morajo nekje živeti. Gradi pa se bistveno manj, koliko se ljudi priseli



Naj država uredi, da ta stanovanja financirajo tisti, ki imajo največjo korist od priseljevanja z juga, to so tajkuni. Ne pa da država še dodatno dela minus poleg tega, da financira s podporo družino delavca na minimalcu ali delu na črno. Tako pa recimo tajkun Šešok uvaža južnjake in se gre še nepremičninski biznis zraven. Vse to mu omogoča požrešna grda grda država, kot večkrat udriha z njo v svojih blogih na Linkedinu. Da o tem, da mu je ta grda država podarila večino premoženja, sploh ne govorim.



Točno o tem jaz govorim samo to pa eni nočejo

Sprejet zakon da delavec ki ima delovno vizo jo ima lahko le če ima najmanj POVPREČNO BRUTO PLAČO V Pogodbi in če mu delodajalec zagotovi bivalno nepremičnino...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

codeMonkey ::

Mato989 je izjavil:

Sprejet zakon da delavec ki ima delovno vizo jo ima lahko le če ima najmanj POVPREČNO BRUTO PLAČO V Pogodbi in če mu delodajalec zagotovi bivalno nepremičnino...


In potem se bo jokalo kako priseljenci sluzijo bolje kot oni in kako je njim lahko.

Mato989 ::

codeMonkey je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Sprejet zakon da delavec ki ima delovno vizo jo ima lahko le če ima najmanj POVPREČNO BRUTO PLAČO V Pogodbi in če mu delodajalec zagotovi bivalno nepremičnino...


In potem se bo jokalo kako priseljenci sluzijo bolje kot oni in kako je njim lahko.


Če nihče noče delati za 2.600 bruto ali koliko je povprečje danes, potem ni nobenega problema če za to najamemo tujca če vprašaš mene...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Pa sej jih financirajo oni. Vsi delavci imajo kje živet. Ali tolk zaslužijo ali jim firma plačuje najem. Vi imate problem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Pa sej jih financirajo oni. Vsi delavci imajo kje živet. Ali tolk zaslužijo ali jim firma plačuje najem. Vi imate problem.


Torej če imajo vsi kje živet problemov ni
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

codeMonkey je izjavil:

Ja, bingo. Turizem povzroca dvig cen. Moti pa samo tiste, ki s tem ne sluzijo. In zdaj naj zmanjsujemo turisticno dejavnost, ki btw predstavlja ogromen del BDP, ker si nek programercek ne more privosciti stanovanja v glavnem mestu.

Mimogrede, turizem predstavlja ogromnih 3,3% BDP, stanovanjski stroški pa pičlih 20% prihodkov gospodinjstev.

https://www.stat.si/StatWeb/Field/Index...
https://www.stat.si/StatWeb/News/Index/...

codeMonkey ::

zavajon je izjavil:

codeMonkey je izjavil:

Ja, bingo. Turizem povzroca dvig cen. Moti pa samo tiste, ki s tem ne sluzijo. In zdaj naj zmanjsujemo turisticno dejavnost, ki btw predstavlja ogromen del BDP, ker si nek programercek ne more privosciti stanovanja v glavnem mestu.

Mimogrede, turizem predstavlja ogromnih 3,3% BDP, stanovanjski stroški pa pičlih 20% prihodkov gospodinjstev.

https://www.stat.si/StatWeb/Field/Index...
https://www.stat.si/StatWeb/News/Index/...


To se prav trudis dobiti podatke med lockdowni?

V zadnjem poročilu Slovenia 2023 navajajo, da se je v letu 2022 skupni prispevek turizma v bruto domačem proizvodu (BDP) povečal za 26,1 % glede na leto prej, v primerjavi z letom 2019 pa je nižji za 7,5%. Skupni prispevek tako predstavlja 9,2 % celotnega BDP. Glede na podatke WTTC je število zaposlenih v turizmu v letu 2022 predstavljalo 10,1 % vseh zaposlitev, kar je 92.900 delovnih mest. Število delovnih mest se je v primerjavi z letom 2021 povečalo za 9,9 %, v primerjavi z letom 2019 pa se je zmanjšalo za 7,8 %.


https://www.slovenia.info/sl/poslovne-s...

Sicer pa vseeno, daj zdaj to v perspektivo, pa povej koliko odstotkov stanovanj je v rabi za Airbnb v LJ. Da vidimo kaksen problem je to. Idealno po becirkih. Ker tisti link iz NY je bil prav komicen, ko je za Airbnb v rabi nekje po 4% max (in, pazi to, business district).

Zgodovina sprememb…

Lonsarg ::

Mato989 je izjavil:

Ampak to je dejstvo da zmeraj bo večina premoženja iz preteklosti, razen če pade komet in wipa out...
To si se fokusiral zgolj na nepremičnine? Nepremičnine najbrž predstavljajo pod 10% premoženja in so ene redkih stvari ki držijo vrednost 80+ let kolikor je povprečna življenska doba.

Praktično vso ostalo premoženje, vključno z podjetji ima življensko dobo mlajšo od 80 let (to koliko je podjetje vredno ta trenutekje vezano na mak nekaj desetletij v preteklost), ergo večino premoženja je dejansko ustvarjenega tekom življenja. Smo namreč kar hudi potrošniki.

codeMonkey ::

Lonsarg je izjavil:

ergo večino premoženja je dejansko ustvarjenega tekom življenja. Smo namreč kar hudi potrošniki.


Prehiter zakljucek na dober zacetek. Upravljanje premozenja je tudi delo, ravno zato, da ti ostane.

Lonsarg ::

codeMonkey je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Core issue je da imamo POPOLNOMA napacno razmerje "koliko ustvarimo premozenja z delom" vs "koliko imam premozenja od prej oziroma z premozenjem pricaranega novega premozenje". In nepremicnine so eden vecjih faktorjev tu, ker predstabljajo visok % premozenja posameznika.

To razmerje je vsaj za faktor 2 sfaljeno, morda za faktor 4. Razmerje kot je trenutno ne spodbuja k delu in vodi v ekonomski kolaps, med drugim pa je to razmerje tudi popolnoma nemoralno.

Zdaj to razmerje popravljamo lahko na veliko nacinov, samo en izmed nacinov je da so nepremicnine cenejse. Drugi nacin bi bil ukinitev dohodnine na place, je pa res da nam pol zmanjka 2 miljardi. Ampak ni kaj 1 miljardo prisparamo da nehamo iz drzavne blagajne v pokojninsko dodajat, drugo miljardo pa al z sparanjem al pa nepremicninskim davkom, kakorkoli ze, samo da ne z davkom na delo, to je najslabsa mozna varjanta.


Ce to ne spodbuja k delu, gre za lenobo oz. za ociten primer privilegiranca, od katerega ne bo nic, tudi ce mu podaris stvari. Niti faking en primer kako spodbutiti rast in zasluziti vec v povprecju. Vse na najlazji nacin - podarjanje in kenslanje. No, to vodi v ekonomski kolaps.
Sploh ne vidim kaj ima tvoj komentar z mojim komentarjem. Podarjeno trenutno imajo lastniki premoženja, ki plačujejo minimalne davke.

Dejansko tudi če celotno dohodnino ukinemo bodo zaposleni komaj izenačeni z lastniki če gledaš % prispevki/davki od prihodka ki gre državi.

Dejansko gre moj predlog le v smeri izenačenja. Najhujša kraja izmed vseh pa je seveda tista miljarda v pokojninsko iz državne blagajne.

zavajon ::

Lonsarg je izjavil:

Nepremičnine najbrž predstavljajo pod 10% premoženja

Nekateri pravijo, da imajo Slovenci od 125 milijard premoženja 96 milijard v ceglih ;)

ps:
Aja, to je bilo pred dvemi leti, v tem času so cene ceglov precej zrasle.

https://n1info.si/novice/slovenija/surs...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

redtech ::

Real estate is the world's biggest store of value, worth around USD 300 trillion according to real estate company Savills. This is more than the equity and bond markets combined, and it is aging quite rapidly in Europe.

In Europe's premier cities, such as Berlin, London, and Paris, the average age of residential buildings is more than 70 years. Looking beyond their age and the related need for renovations, buildings account for almost 40% of global greenhouse gas emissions.

Večina je v ceglih, če v povprečju stane 50% tvojih prihodkov.

Lonsarg ::

codeMonkey je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

ergo večino premoženja je dejansko ustvarjenega tekom življenja. Smo namreč kar hudi potrošniki.


Prehiter zakljucek na dober zacetek. Upravljanje premozenja je tudi delo, ravno zato, da ti ostane.
Upravljanje premoženja bi ocenil na max 5% vrednosti celotne ekonomije. 5% je konkretno dober deal za upravljalca.

@redtech, @zavajon, ti linki govorijo o statičnem premoženje in ne o "vsem kar tekom življenja zapraviš". Relavantno za point ki sem ga delal pa je vse kar si kadarkoli zapravil tekom življenja, frizer, dopust,...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

zavajon ::

redtech je izjavil:

Real estate is the world's biggest store of value, worth around USD 300 trillion according to real estate company Savills. This is more than the equity and bond markets combined, and it is aging quite rapidly in Europe.

In Europe's premier cities, such as Berlin, London, and Paris, the average age of residential buildings is more than 70 years. Looking beyond their age and the related need for renovations, buildings account for almost 40% of global greenhouse gas emissions.

Večina je v ceglih, če v povprečju stane 50% tvojih prihodkov.

Lahko bi prilepil še link, če si že pastal.
Pa čudi me, da ob Berlinu, Parizu in Londonu ni omenjena Ljubljana :))

Lonsarg je izjavil:

@redtech, @zavajon, ti linki govorijo o statičnem premoženje in ne o "vsem kar tekom življenja zapraviš". Relavantno za point ki sem ga delal pa je vse kar si kadarkoli zapravil tekom življenja, frizer, dopust,...

Vzameš vrednost, ki jo povprečen par zasluži v življenju, povprečno ceno družinskega stanovanja s kreditom in lahko izračunaš delež, ki ga da za stanovanje. Mislim, da bo kar krepko čez 20%.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Ampak to je dejstvo da zmeraj bo večina premoženja iz preteklosti, razen če pade komet in wipa out...
To si se fokusiral zgolj na nepremičnine? Nepremičnine najbrž predstavljajo pod 10% premoženja in so ene redkih stvari ki držijo vrednost 80+ let kolikor je povprečna življenska doba.

Praktično vso ostalo premoženje, vključno z podjetji ima življensko dobo mlajšo od 80 let (to koliko je podjetje vredno ta trenutekje vezano na mak nekaj desetletij v preteklost), ergo večino premoženja je dejansko ustvarjenega tekom življenja. Smo namreč kar hudi potrošniki.



Kaj si hotel s tem povedat? Da torej če bomo manj trošili si bo folk lažje privoščil nepremičnino? Jaz se strinjam razloži to jernejem ipd... >:D

Sploh pa si kontradiktoren ker v tem prispevku tvojem je občutiti kot da imamo od prej ogromno, zdaj pa trdiš nasprotno

Core issue je da imamo POPOLNOMA napacno razmerje "koliko ustvarimo premozenja z delom" vs "koliko imam premozenja od prej oziroma z premozenjem pricaranega novega premozenje". In nepremicnine so eden vecjih faktorjev tu, ker predstabljajo visok % premozenja posameznika.

To razmerje je vsaj za faktor 2 sfaljeno, morda za faktor 4. Razmerje kot je trenutno ne spodbuja k delu in vodi v ekonomski kolaps, med drugim pa je to razmerje tudi popolnoma nemoralno.

Zdaj to razmerje popravljamo lahko na veliko nacinov, samo en izmed nacinov je da so nepremicnine cenejse. Drugi nacin bi bil ukinitev dohodnine na place, je pa res da nam pol zmanjka 2 miljardi. Ampak ni kaj 1 miljardo prisparamo da nehamo iz drzavne blagajne v pokojninsko dodajat, drugo miljardo pa al z sparanjem al pa nepremicninskim davkom, kakorkoli ze, samo da ne z davkom na delo, to je najslabsa mozna varjanta.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Lonsarg ::

Razni BillGates in podobni ta % v povprecju se konkretno znizajo. Ampak tudi ce je 20%, to je samo petina. Pa se v 80 letih je kar velik del nepremicnin zgrajenih/obnovljenih tekom zivljenja, tak da kar velik delez vrednost nepremicnin pade v "premozenje starejse od 80 let".

Skratka ja, vecino od tega kar je en 80 letnik "zauzil" v svojem zivljenju, pa naj bo to nepremicnina ali pa eroticna masaza, je bilo ustvarjeno tekom njegovega zivljenja.

Razmerje koliko bogastva ti prinese delo in koliko premozenje pa gre popolnoma kontra temu za cel velikostni red.
««
624 / 709
»»