☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
617 / 708
»»

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

V tiste hise je blo ze vlozeno 200k, torej prakticno strosek izgradnje nove, vsaj vsakih 100 let, ponavadi se prej.


Dvomim... lahko pa dokažeš...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Procentualno gledano je zelo malo his starejsih od 100 let.

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Procentualno gledano je zelo malo his starejsih od 100 let.


Bi rekel da je to nekako logično, glede na to da je pred 200 leti bila približno 1 milijarda ljudi na celem Svetu, danes pa okol 9 milijard...

Čudno bi bilo če bi ob tem dejstvu bilo z leta 1800 več hiš kot z leta 1960.. ali 1990...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Glede na trenutno pricakovano zivljensko dobo stari starsi navadno se ne umrejo ko vnuki ze rabijo nepremicnino. In tista prva je po 80 letih, v primeru da je hisa, za podret, tak da ja v primeru hise rabi prakticno vsaka generacija zgraditi svojo. V primeru stanovanja pa morda res vsaka druga.


In kako so podrte hiše z let 1600 itd. v centrih mest? Jaz vidim da folk not živi...


Misliš verjetno na Ptuj. Kjer so l.1600 neverjetno rosno mlada gradnja. Itak da folk živi not pri vas v bajtah ki so stare 1000 let, če je mesto staro 2000 let. Sam uni Ljubljančani so kot američani, ko jim pokažeš tristo let staro bajto lih da jih ne kap.

Ptuj ma tud lep grad. Dosti večji od unega u Ljubljani.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

feryz ::

zavajon je izjavil:

Ne priporočam ti nakupa stanovanja v Italiji. Ker te bo kap, ko boš dobil položnico za davek, če ne bo tam kdo prijavljen ;)
Če to veš, potem verjetno tudi veš, da v Italiji na nepremičnino, v kateri bivaš, davka ni.

miha98 ::

Težko, da bom jaz kupil stanovanje v Italiji, ker nisem poliglot. Znam nekej angleško pa nemško več in nekaj srbohrvaško in se tu konča. Cirilice ne znam sem pa rekel babici da me nauči osnove... učiteljica slo in srbohrvašcine

zavajon ::

feryz je izjavil:

zavajon je izjavil:

Ne priporočam ti nakupa stanovanja v Italiji. Ker te bo kap, ko boš dobil položnico za davek, če ne bo tam kdo prijavljen ;)
Če to veš, potem verjetno tudi veš, da v Italiji na nepremičnino, v kateri bivaš, davka ni.

Kako je danes, res nisem na tekočem, a včasih ni bilo davka do 35 m2 na osebo. Če je bilo večje, je bil davek, a dosti manjši kot za prazno nepremičnino.
Zaradi tega se je večina stanovanj oddajala ob pogoju, da se je najemnik v stanovanju prijavil. Ne kot pri nas, ko poskušajo še ovirati prijavo najemniku.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

In kako so podrte hiše z let 1600 itd. v centrih mest? Jaz vidim da folk not živi...

Ne vem katero mesto misliš, ker sam ne poznam ogromno mest, kjer bi bila večina hiš v centru stara 400+ let? Sem pa pred leti bil v IT v hiši ki je bila zgrajena malce pred 1500. No ja cela vasica je bila takrat zgrajena, pa razen nekaj turistov in par domačinov (starejše generacije) ni bilo tam žive duše. Gostitelj se je precej pritoževal, da so vsi mladi odšli. Kako naj nebi, saj še s kolegi smo se pizdili nad stopnicami, da niso najboljše za potovalne kovčke, kaj bi šele rekla mlada mamica z vozičkom. Pač vas je iz tistih časov ko če si imel osla/konja si bil nekaj vreden, sedaj pa tam noče nihče živet. In takšnih vasi krajev imaš po IT, FRA, SPA precej.

In tudi pri nas bo čedalje več tega. Sicer ne hiš iz 1800 in prej ampak okrog 1980, ko se je gradilo po kavbojsko. Namreč že danes imaš ogromno število hiš, ki so bile dozidane, spremenjene brez GD. In ogromno je teh, ki so tako blizu meje ali čez, da se jih niti legalizirat ne bo dalo. In danes če hiša ni zgrajena z izdnim GD, je prodat praktično ne moreš.

Comandante ::

Mato989 je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

V tiste hise je blo ze vlozeno 200k, torej prakticno strosek izgradnje nove, vsaj vsakih 100 let, ponavadi se prej.


Dvomim... lahko pa dokažeš...

Vsak, ki ima hiso in zna racunat ter ne zivi v ciganiji, ve, da moras v hiso letno investirati v povprecju 2% vrednosti hise. V nasprotnem primeru hisa propada, ali pa je vsaj hudo zanemarjena.

Stene je potrebno beliti, fasade cistiti in barvati, les crkuje, kritina crkuje, tlaki propadajo oz. se poskodujejo. Vodovodna instalacija ima zivljensko dobo. Peci in toplotne crkujejo, klime crkujejo, zena hoce novo kuhinjo in kopalnico na neki tocki. Bog ne daj, da je kaj narobe z hidroizolacijo, lahko odkopljes pol hise.

Sele ko si lastis hiso vidis, kaksen strosek je to. Prvih 20 let ne, potem pa se zacne veselica.

Mato989 ::

Comandante je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

V tiste hise je blo ze vlozeno 200k, torej prakticno strosek izgradnje nove, vsaj vsakih 100 let, ponavadi se prej.


Dvomim... lahko pa dokažeš...

Vsak, ki ima hiso in zna racunat ter ne zivi v ciganiji, ve, da moras v hiso letno investirati v povprecju 2% vrednosti hise. V nasprotnem primeru hisa propada, ali pa je vsaj hudo zanemarjena.

Stene je potrebno beliti, fasade cistiti in barvati, les crkuje, kritina crkuje, tlaki propadajo oz. se poskodujejo. Vodovodna instalacija ima zivljensko dobo. Peci in toplotne crkujejo, klime crkujejo, zena hoce novo kuhinjo in kopalnico na neki tocki. Bog ne daj, da je kaj narobe z hidroizolacijo, lahko odkopljes pol hise.

Sele ko si lastis hiso vidis, kaksen strosek je to. Prvih 20 let ne, potem pa se zacne veselica.



Daj ne nabijaj... O notranjosti sploh ne bova ker je enako v bloku...

Kar se pa zunanjosti tiče pa meh... Če postaviš novo bajto nimaš 40 let kaj dosti zunaj za mrdat, razen morda čiščenja fasade... ja če govoriš o 2% z vsem, notranjost, zunanjost + okolica pol morda... je pa seveda velika razlika kako si zastaviš delo.

Če imaš vrstno hišo z 120m2 trate in 1 grmom ali drevesom pač nimaš kaj dosti za vlagat v zunanjosti... streha pa drži 40 let... fasade pa tudi ne bi smel kaj dosti mrdat 30 let...

Zanimivo kako podobni ljudje potem v drugi temi ko se govori o stroških bajte vs stanovanja podcenjujejo stroške tu pa precenjujete...

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

In kako so podrte hiše z let 1600 itd. v centrih mest? Jaz vidim da folk not živi...

Ne vem katero mesto misliš, ker sam ne poznam ogromno mest, kjer bi bila večina hiš v centru stara 400+ let? Sem pa pred leti bil v IT v hiši ki je bila zgrajena malce pred 1500. No ja cela vasica je bila takrat zgrajena, pa razen nekaj turistov in par domačinov (starejše generacije) ni bilo tam žive duše. Gostitelj se je precej pritoževal, da so vsi mladi odšli. Kako naj nebi, saj še s kolegi smo se pizdili nad stopnicami, da niso najboljše za potovalne kovčke, kaj bi šele rekla mlada mamica z vozičkom. Pač vas je iz tistih časov ko če si imel osla/konja si bil nekaj vreden, sedaj pa tam noče nihče živet. In takšnih vasi krajev imaš po IT, FRA, SPA precej.

In tudi pri nas bo čedalje več tega. Sicer ne hiš iz 1800 in prej ampak okrog 1980, ko se je gradilo po kavbojsko. Namreč že danes imaš ogromno število hiš, ki so bile dozidane, spremenjene brez GD. In ogromno je teh, ki so tako blizu meje ali čez, da se jih niti legalizirat ne bo dalo. In danes če hiša ni zgrajena z izdnim GD, je prodat praktično ne moreš.


Saj večina ne, so pa tudi take, in not folk živi... in ne daje vsako leto 2% za obnovo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Comandante ::

Seveda veliko ljudi ne daje 2% za vzdrzevanje. Rezultat pa je na tisoce socialisticnih bajturin na nepremicnine.net, ki so samo se za podret. Gnile zunaj, gnile znotraj.

Invictus ::

Comandante je izjavil:

Seveda veliko ljudi ne daje 2% za vzdrzevanje. Rezultat pa je na tisoce socialisticnih bajturin na nepremicnine.net, ki so samo se za podret. Gnile zunaj, gnile znotraj.

Ultralevičarska znanost mladih dandanes...

Ko cegla še od blizu niso videli...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Telbanc ::

Comandante je izjavil:

Seveda veliko ljudi ne daje 2% za vzdrzevanje. Rezultat pa je na tisoce socialisticnih bajturin na nepremicnine.net, ki so samo se za podret. Gnile zunaj, gnile znotraj.


Še en sonček, ki si podzavestno želi staro komunistično bajturino. Seveda ko se take bajte kopuje so gnile zunaj in znotraj, ko pa prodaja pa zlate znotraj in zunaj.

Kdaj bo pol že na trgu onih 30.000 stanovanj ki se menda gradijo?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Comandante ::

Telbanc je izjavil:

Comandante je izjavil:

Seveda veliko ljudi ne daje 2% za vzdrzevanje. Rezultat pa je na tisoce socialisticnih bajturin na nepremicnine.net, ki so samo se za podret. Gnile zunaj, gnile znotraj.


Še en sonček, ki si podzavestno želi staro komunistično bajturino. Seveda ko se take bajte kopuje so gnile zunaj in znotraj, ko pa prodaja pa zlate znotraj in zunaj.

Kdaj bo pol že na trgu onih 30.000 stanovanj ki se menda gradijo?

Hvala, imam bajto, grajeno 1990, z vgrajenim socialisticnim materialom. Zdaj sem pred tem, da grem menjavat kompleten vodovod, ker so pocinkane cevi prerjavele. Cigle na strehi smo ze menjali tam okoli leta 2000. Okna tudi ne kaj dosti kasneje.

Lep primer je sosednja hisa, enaka, 34 let nevzdrzevana (prazna). Nekdo jo je zdaj kupil za 180k. Ocena je, da bo moral vloziti cca 120-140k, da bo uporabna za zivet. Brez vzdrzevanja vse razpade, se betonska terasa je razpadla, ker je bila izpostavljena elementom.

matobeli ::

Mato989 je izjavil:



Dvomim... lahko pa dokažeš...


V večino stanovanjskega fonda je bilo v zadnjih 50letih vloženo zelo malo, če bi moralo biti vloženo 0.5 cene novogradnje da bi zadostilo pogojem za novogradnje bi imeli bistevo_bistveno večje težave na tem področjj.

Dokler pa lahko dediči živijo sredi Ptuja z minimalci in so samo novogradnje drage...

Telbanc ::

Comandante je izjavil:

Telbanc je izjavil:

Comandante je izjavil:

Seveda veliko ljudi ne daje 2% za vzdrzevanje. Rezultat pa je na tisoce socialisticnih bajturin na nepremicnine.net, ki so samo se za podret. Gnile zunaj, gnile znotraj.


Še en sonček, ki si podzavestno želi staro komunistično bajturino. Seveda ko se take bajte kopuje so gnile zunaj in znotraj, ko pa prodaja pa zlate znotraj in zunaj.

Kdaj bo pol že na trgu onih 30.000 stanovanj ki se menda gradijo?

Hvala, imam bajto, grajeno 1990, z vgrajenim socialisticnim materialom. Zdaj sem pred tem, da grem menjavat kompleten vodovod, ker so pocinkane cevi prerjavele. Cigle na strehi smo ze menjali tam okoli leta 2000. Okna tudi ne kaj dosti kasneje.

Lep primer je sosednja hisa, enaka, 34 let nevzdrzevana (prazna). Nekdo jo je zdaj kupil za 180k. Ocena je, da bo moral vloziti cca 120-140k, da bo uporabna za zivet. Brez vzdrzevanja vse razpade, se betonska terasa je razpadla, ker je bila izpostavljena elementom.


Pocinkane cevi če so ble pravilno zaščitene držijo prko pedeset let, problem pa so ventili, ki pa res zgnjijejo. Stabno pohištvo se itak menja, cegli pa na 50 let. Če je bajta zgrajena protipotresno, in da maš notranje zidove debele 35 cm, pol je bajta čista zmaga. Ko zadevo izoliraš z fasado, ki se itak obnavlja na 20 let.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

matobeli ::

ja, zunanji sloj, storopor zdrži bistveno več kot pa 20let.

Mogoče celo pade na 80% izolativnosti po 20 letih, ampak v 50 je pa še vedno na 70.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Saj večina ne, so pa tudi take, in not folk živi... in ne daje vsako leto 2% za obnovo...

Seveda, če bi morali vsa naša bivališča pokazati medijem, kaj imamo, bi lahko "delovno akcijo" furali na dnevnem redu.

Tudi če daješ 2% za obnovo, kaj veliko ne boš rešil. Predstavljaj si da imaš hišo iz 1960 in ko se je gradila, se je gradila z opekami, brez vertikalnih vezi, brez neke izolaciji temeljne plošče, hidroizolacije itd. Kurjava na premog itd. Seveda se je v tem času marsikaj že posodobilo, a hitro prideš do situacije, kjer imaš razne prostore kot so kurilnica, ki jih danes ob TČ ne rabiš več. Imaš špajzo imaš klet, ki je vlažna in namenjena za krompir - kaj boš s tem. In vprašanje kako to hidro in toplotno izolirat? Velikokrat še na balkonih nimaš dovolj prostora, da bi jih lahko učinkovito izoliral itd.

Pa govorimo o hiši ki je stara le 60 let.

Utk ::

Vlažna klet ni za živet, ni bila niti narejena za ta namen. Če so pa v hiši od 60ih do danes živeli, pa verjetno ni spet tako hudo not. Tudi takrat so znali naredit suho hišo, ni pa vsem uspelo, kot tudi danes uspe komu, tudi firmi, naredit katastrofo od hiše ali stanovanja.

https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...

Suprise suprise. Za nikogar razen za slo-tech "ekonomiste".

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Invictus ::

johnnyyy je izjavil:

Imaš špajzo imaš klet, ki je vlažna in namenjena za krompir - kaj boš s tem. In vprašanje kako to hidro in toplotno izolirat? Velikokrat še na balkonih nimaš dovolj prostora, da bi jih lahko učinkovito izoliral itd.

Pa govorimo o hiši ki je stara le 60 let.

To so malenkosti, ki jih lahko narediš celo sam. Če nisi ravno level 100 debil...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

toro69 ::

Invictus je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Imaš špajzo imaš klet, ki je vlažna in namenjena za krompir - kaj boš s tem. In vprašanje kako to hidro in toplotno izolirat? Velikokrat še na balkonih nimaš dovolj prostora, da bi jih lahko učinkovito izoliral itd.

Pa govorimo o hiši ki je stara le 60 let.

To so malenkosti, ki jih lahko narediš celo sam. Če nisi ravno level 100 debil...


Narediš sam, potem pa čimprej prodaš za 600k€ preden se vlaga nazaj pojavi :)

Invictus ::

Naredi ti Muje, ali šiptar s 3 razredi osnovne šole, pa je isto...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

matobeli ::

Utk je izjavil:


Suprise suprise. Za nikogar razen za slo-tech "ekonomiste".


10% so šle plače gor, folk daje pol plače za najemnino, suprise, suprise, najemnine gredo 20% gor.

Telbanc ::

matobeli je izjavil:

ja, zunanji sloj, storopor zdrži bistveno več kot pa 20let.

Mogoče celo pade na 80% izolativnosti po 20 letih, ampak v 50 je pa še vedno na 70.


Mislil sem na barvanje fasade, ne na celotno menjavo. Po 20 letih je potrebno zadevo spet pobarvati.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Utk ::

matobeli je izjavil:

Utk je izjavil:


Suprise suprise. Za nikogar razen za slo-tech "ekonomiste".


10% so šle plače gor, folk daje pol plače za najemnino, suprise, suprise, najemnine gredo 20% gor.

Če ti je pol ene plače (od dveh ponavadi) preveč za najemnino, potem si komot kupiš svoje stanovanje ali hišo, če je to cenejša opcija.
Mislim da bi marsikdo v zahodnem svetu takoj podpisal najemnino za 1/4 družinskega incoma.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

matobeli je izjavil:

Utk je izjavil:


Suprise suprise. Za nikogar razen za slo-tech "ekonomiste".


10% so šle plače gor, folk daje pol plače za najemnino, suprise, suprise, najemnine gredo 20% gor.

Če ti je pol ene plače (od dveh ponavadi) preveč za najemnino, potem si komot kupiš svoje stanovanje ali hišo, če je to cenejša opcija.
Mislim da bi marsikdo v zahodnem svetu takoj podpisal najemnino za 1/4 družinskega incoma.


Tako, sploh pa blizu glavnega mesta države...

V Londonu dajo 1 plačo za najemnino + stroške... čim ima nepremičnina kaj več kot 20m2...

Kolega je delal v London Cityu pa je raje prišel delat nazaj v SLO ker je 80% incoma porabil za nepremičnino...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Utk je izjavil:


Če ti je pol ene plače (od dveh ponavadi) preveč za najemnino, potem si komot kupiš svoje stanovanje ali hišo, če je to cenejša opcija.
Mislim da bi marsikdo v zahodnem svetu takoj podpisal najemnino za 1/4 družinskega incoma.

Ja, res je.

Moj fotr ima znanca v Švici, tam gre ena plača, ženina, za stanovanje - najemnino plus stroške.

Mislim, da se marsikomu tukaj ne sanja kako drago je življenje na zahodu. Sam sem tam prebil tam, recimo 3 leta, v najemih, sicer plačanih od firme, ampak so mi povedali strošek.

Za usrano enosobno stanovanje, Hamburg, 10 let nazaj, 1200 EUR mesečno. Lokacija sicer ni bila slaba, ampak takrat so bile take zadeve pri nas po 250 EUR.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

gort ::

Mato989 je izjavil:

Kolega je delal v London Cityu pa je raje prišel delat nazaj v SLO ker je 80% incoma porabil za nepremičnino...

Cisto mozno - ze tule bi hitro videl, Ptuj ima premalo podatkov za primerjavo LPP.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: gort ()

Pat_MaGroin ::

Vedno pa najdejo extremne primere, Svica, London City :).

Kolega 15km iz Zuricha plačuje 1200 frankov za 3-sobno stanovanje - toprej nekaj podobno kot v LJ. Oz. zadnjic sem videl ooglas za 3-sobno Grosuplje za 1250. Kaj pa zdaj?

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Vedno pa najdejo extremne primere, Svica, London City :).


A ni tako da naši pravijo da hočemo bit druga Švica?


Saj v SLO tudi najdete ekstremne primere... koliko Shellenburgov pa je pa vedno izpostavljate 4k ali 6k na kvadrat... realnost je da v SLO je manjšina nepremičnin kje je cena 4k na m2 ali več...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Pat_MaGroin ::

Butelj, na eni Škofljicci imaš po 4k na kvadrat, kdo omenja luksuzne zadeve v LJ?

Zgodovina sprememb…

matic492 ::

https://www.24ur.com/novice/gospodarstv...


Dobra novica za kreditojemalce: analitiki so prepričani, da bo Svet Evropske centralne banke na četrtkovi seji spustil obrestne mere in s tem le prekinil rekorden cikel zaostrovanja denarne politike. Rahel dvig inflacije, ki smo ga v evroobmočju zabeležili maja, naj odločitve ne bi ogrozil.


Jap, še malo pa bo vse -20%, vi kar čakajte na nižje cene :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Invictus ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Vedno pa najdejo extremne primere, Svica, London City :).

Kolega 15km iz Zuricha plačuje 1200 frankov za 3-sobno stanovanje - toprej nekaj podobno kot v LJ. Oz. zadnjic sem videl ooglas za 3-sobno Grosuplje za 1250. Kaj pa zdaj?

Najbrž potem plačuje visoke davke na plačo...

Švica - kanton ima nizke davke na dohodkje -> nepremičnine drage - in obratno...

Moj sodelavec, v Luzernu, 2 sobno stanovanje, 1800 CHF s stroški. 10 minut peš od jezera...

Lahko greš pa na Poljsko, 100km izven Varšave, pa boš plačeval peanuts za hišo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Butelj, na eni Škofljicci imaš po 4k na kvadrat, kdo omenja luksuzne zadeve v LJ?


2. vprašanji

1. koliko je Škofljica oddaljena od LJ
2. ali je 4k na m2 novogradnja ali mlajša od 25 let ali obnovljena v "nulo"?

Če je odgovor na 1. vprašanje manj kot 50km in če je odgovor na 2. vprašanje da, potem je tvoja trditev brezvezna... Povej mi če je večina nepremičnin v Krškem 4k/m2 ali pa v Murski Soboti, ali pa v Idriji ali pa na Koroškem ali pa v okolici Ptuja ali na Ptuju ali v MBju...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Invictus je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Imaš špajzo imaš klet, ki je vlažna in namenjena za krompir - kaj boš s tem. In vprašanje kako to hidro in toplotno izolirat? Velikokrat še na balkonih nimaš dovolj prostora, da bi jih lahko učinkovito izoliral itd.

Pa govorimo o hiši ki je stara le 60 let.

To so malenkosti, ki jih lahko narediš celo sam. Če nisi ravno level 100 debil...

Večinoma to niso ravno malenkosti in velikokrat se zgodi, da imaš situacijo ki je ne moreš enostavno/poceni rešit. In starejša kot je hiša več imaš takšnih in drugačnih problemov. In tega je pri nas precej.

matobeli ::

Utk je izjavil:


Mislim da bi marsikdo v zahodnem svetu takoj podpisal najemnino za 1/4 družinskega incoma.


A misliš živet z familijo v garsonjeri?

Če maš familijo z 2 otroki je jasno da da vsak skoraj polovico prihodka.

Skratka, point je da davek ni imel takega vpliva kot si želite prikazat ker so šle v tem času gor tudi plače in bi šle najemnine gor tudi če bi davek ostal enak.

Mimogrede, gor so šle tudi najemnine na črnem trgu. Kako je to povezano z davkom, beats me.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

Utk ::

3 sobno za 900, pa pod jurja jih je še kar nekaj:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Ne da je 900 ravno zastonj, ampak če 2 ne zaslužita 3600 v Ljubljani, potem delata nekaj narobe.

matobeli ::

Aha, in po tvojem bi morala v Kranju zaslužit vsaj 3500 ker je najemnina najcenejšega 3-sobnega 800€. https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Mediana je pa cca 1.25k...

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Aha, in po tvojem bi morala v Kranju zaslužit vsaj 3500 ker je najemnina najcenejšega 3-sobnega 800€. https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Mediana je pa cca 1.25k...


Ja, ali pa se naj preselita v kraj kjer ju boje plačajo glede na nepremičnine...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

matobeli je izjavil:

Aha, in po tvojem bi morala v Kranju zaslužit vsaj 3500 ker je najemnina najcenejšega 3-sobnega 800€. https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Mediana je pa cca 1.25k...

Plus malica in prevoz pa si na 1,5.

matobeli ::

A malico in prevoz ti pa realno plačajo starši?

Utk ::

Prevoza in malice ne dobiš drugje, kjer se bi radi primerjali.
Jaz ne pravim kolk bi kdo moral zaslužit, samo pravim, da dokler se najemnine za 3 sobna stanovanja vrtijo okoli 1/4 mesečnih prihodkov, ni kaj dost za jamrat, ker bi bilo lahko to razmerje še veliko slabše.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

A malico in prevoz ti pa realno plačajo starši?


V tujini si to plačaš iz svoje plače v večini primerov, zato je prav da če primerjamo plače da vštejemo to v SLO kot "plačo"
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

huh? Iščemo vzrok za dvig najemnin, jaz pravim da je to tržno obnašanje glede na 10% dvig plač, eni pa pravite da je to zaradi višjega davka, čeprav to nima veze z trgom še manj pa z višjimi cenami na črnem trgu.

Utk ::

300-400 evrov lizinga, 100 evrov za zavarovanje, 150 evrov za gorivo, to ni panike, ne dost večji znesek za stanovanje, to je pa problem...

matobeli je izjavil:

huh? Iščemo vzrok za dvig najemnin, jaz pravim da je to tržno obnašanje glede na 10% dvig plač, eni pa pravite da je to zaradi višjega davka, čeprav to nima veze z trgom še manj pa z višjimi cenami na črnem trgu.

Normalno, da je tržno obnašanje. Ampak tudi 10% dvig plač ima s tem glih tolk kot višji davek.
Pa tudi najemnine se bi najbrž še bolj dvignile, če ne bi šel en del spet nazaj na črno...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

matobeli ::

Torej višja kupna moč se ne odraža pri višji ceni izdelkov. Got it.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Torej višja kupna moč se ne odraža pri višji ceni izdelkov. Got it.


Se odraža ampak samo DELNO... ker če bi se neposredno bi potem za vsak dvig kupne moči za 10% šla čisto vsaka dobrina in storitev gor za 10%... pa oba veva da to ne drži, ker to pomeni da si preko 100 let (če bi bil postopek tak) lahko po 100 letih kupili identično vsake stvari ki obstaja 100 let kot prej... pa spet to vemo da ne drži.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

https://www.24ur.com/novice/gospodarstv...


Dobra novica za kreditojemalce: analitiki so prepričani, da bo Svet Evropske centralne banke na četrtkovi seji spustil obrestne mere in s tem le prekinil rekorden cikel zaostrovanja denarne politike. Rahel dvig inflacije, ki smo ga v evroobmočju zabeležili maja, naj odločitve ne bi ogrozil.


Jap, še malo pa bo vse -20%, vi kar čakajte na nižje cene :)


Jaz pa mislim, da tale nižanja ne bodo imela nekega hudega efekta na cene/promet. Enostavno premajhno znižanje, da bi se kaj poznalo. Bomo videli :D. Plus, da lih neke hude gospodarske rasti verjetno ne bo v tem desetletju, sploh Evropa je adijo pamet.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

matobeli je izjavil:

Torej višja kupna moč se ne odraža pri višji ceni izdelkov. Got it.

Če bi se v tem času pojavilo na trgu 20,000 stanovanj, 10% višja plača ne bi naredila nobene razlike. Najemnine bi šle dol.
Stanje v nekem trenutku je seštevek vseh sprememb. Plače, davki, novogradnje, pričakovnja okoli vsega tega. Če rečemo, da davek ni imel vpliva, je to enako bluzenje kot če rečemo, da plače niso imele vpliva.
Zato sem napisal: Ampak tudi 10% dvig plač ima s tem glih tolk kot višji davek.
Nek vpliv je, kolk in v katero smer pa ne moreš vedet.

Pat_MaGroin ::

Utk je izjavil:

matobeli je izjavil:

Torej višja kupna moč se ne odraža pri višji ceni izdelkov. Got it.

Če bi se v tem času pojavilo na trgu 20,000 stanovanj, 10% višja plača ne bi naredila nobene razlike. Najemnine bi šle dol.
Stanje v nekem trenutku je seštevek vseh sprememb. Plače, davki, novogradnje, pričakovnja okoli vsega tega. Če rečemo, da davek ni imel vpliva, je to enako bluzenje kot če rečemo, da plače niso imele vpliva.
Zato sem napisal: Ampak tudi 10% dvig plač ima s tem glih tolk kot višji davek.
Nek vpliv je, kolk in v katero smer pa ne moreš vedet.


Mi je pa všeč, da je slovenska opica izvolila človeka, ki je napovedal višje davke in nižje plače. Upam, da še navijejo davke, trošarine, najemnine, komplet. Opico je treba tepst.
««
617 / 708
»»