☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
609 / 628
»»

zavajon ::

Pa saj to stanje veliki večini ljudstva ustreza, kajti tako so njihove nepremičnine vedno dražje.

včeraj se je 42 m2 veliko stanovanje v starem bloku iz leta 1961 prodalo na dražbi za dobrih 200k.
In to trisobno. Si predstavljaš, kako mora izgledati trisobno stanovanje na tej kvadraturi?
Pa v tretjem nadstropju brez lifta.
Pa brez parkirišča.
Pa cenilec si ga ni mogel ogledati, torej najbrž niti dražitelji ne.

https://www.finance.si/drazbe/za-to-sta...

kriptobog ::

zavajon je izjavil:

Pa saj to stanje veliki večini ljudstva ustreza, kajti tako so njihove nepremičnine vedno dražje.

včeraj se je 42 m2 veliko stanovanje v starem bloku iz leta 1961 prodalo na dražbi za dobrih 200k.
In to trisobno. Si predstavljaš, kako mora izgledati trisobno stanovanje na tej kvadraturi?
Pa v tretjem nadstropju brez lifta.
Pa brez parkirišča.
Pa cenilec si ga ni mogel ogledati, torej najbrž niti dražitelji ne.

https://www.finance.si/drazbe/za-to-sta...


42m2 je ravno dovolj za dnevno, kuhinjo in jedilnico. Kje je sele vse ostalo :))

zavajon ::

Najbrž tudi za zaporniške celice veljajo višji standardi.

V opisu pa je to:

Neto tlorisna površina stanovanja je 52,6 kvadratnega metra, od tega je 42,6 kvadratnega metra uporabne, preostanek pa zasedata odprta loža in kletna shramba.
Cenilec si notranjosti stanovanja ni mogel ogledati, v cenitvi pa je navedel podatek Gursa, da gre za trisobno stanovanje s kuhinjo, kopalnico s sanitarijami, predsobo in tremi sobami.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Spet si prišel do napačnega zaključka.

Stanovanjsko gledano smo bili leta '70-90 na istem kot je danes Avstrija, potem so šele začele zadeve slabšati, pa še to ne za vse.

Torej primerjaj rodnost v slo nekje v 80ih in v at danes, če znaš pravilno kompenzirat še vpliv gospodarstva in družbe boš dobil cifre po katerih lahko primerjaš.


Kaj bi ti zdaj rad? Da primerjamo ne danes ampak nekaj danes in neakj pred žnj leti? WTF
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Seveda, če želiš kot rezlutat dobit ven odvisnost rodnosti od reševanja stanovanjske problematike moraš vzeti rodnost iz časa ko sta bili državi v podobnem stanovanjskem stanju in rezultate normalizirati z raziskavo o tem kako se je rodnost spreminjala zaradi tehnološkega napredka da izničiš tudi ta vpliv.

Ti bi pa najraje primerjal Burkina faso in Dunaj in ven povlekel zaključek da manj kot je uspešna država večji ima naravni prirastek ker nimajo iPhonov in izletov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

miha98 ::

Invictus je izjavil:

redtech je izjavil:

Prihaja velik val boomerske zapuščine... ne biti preveč pesimističen.

Ja, tistim starim bajtam zna hitro padati cena, sploh če dedičem ni plan živeti noter, ker so si drugje že uredili bivanje...

Tukaj v moji bližini so precej hitro spustil ceno ene bate iz 410k na 390k. Teden, dva, pa je padla cena.

Tako da preverite svojo kreditno sposobnost, znanje obnove in akcija...

P.S.

Če se bajta ne bo prodala do konca leta, in če bom imel podpisane pogodbe, jo znam celo jaz kupit...


Kaj boš pa ti takle reven palček kot si.. Pejt nazaj pravljice prebirat.. Sneguljčica in sedem palčkov .. evo še 6 kolegov rabiš!!

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Seveda, če želiš kot rezlutat dobit ven odvisnost rodnosti od reševanja stanovanjske problematike moraš vzeti rodnost iz časa ko sta bili državi v podobnem stanovanjskem stanju in rezultate normalizirati z raziskavo o tem kako se je rodnost spreminjala zaradi tehnološkega napredka da izničiš tudi ta vpliv.

Ti bi pa najraje primerjal Burkina faso in Dunaj in ven povlekel zaključek da manj kot je uspešna država večji ima naravni prirastek ker nimajo iPhonov in izletov.



Bullshit...

Avstrija ima DANES urejen trg nepremičnin (tako trdite vi oz kdorkoli pač tukaj), Slovenija pa ga BAJE NIMA (spet tako trdite nekateri tukaj)... Ok jaz to sprejmem.

Zdaj pa teza:

"Rodnost je nizka ker mladi nimajo nepremičnin"

Ok vzamimo in potestirajmo to tezo...

Avstrija = odličen trg nepremičnin
Slovenija = slab trg nepremičnin

Avstrija rodnost = Slovenija rodnost

Torej kje je razlika... Če bi bil nepremičninski trg tako ODLOČILEN faktor pri rodnosti bi morala Avstrija ki ima po vaše VZORČEN nepremičninski trg, imeti vsaj za nekaj 10% višjo rodnost kot Slovenija (idealno vsaj 50%+ oz. bi morali imeti najvišjo rodnost v celi EU, glede na to da so bojda najboljši na Dunaju v celi EU glede nepremičnin)

Nič od tega ne drži.

Ti bi pa primerjal leto 1980 lol... primerjaj realnost... Avstrija ima že trg nepremičnin takšen kot je nekaj desetletij, pa nič ne pomaga pri rodnosti.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Govorimo predvsem o Dunaju in specifiki da ima urejen trg najemniških/socialnih stanovanj.

Primerjaš pa seveda enake hruške in ne pa na eni strani staro pojedeno hruško in na drugi strani ravno prav zrelo in debelo hruško.
Torej, primerjamo čas ko je lahko mlad par, ali posameznik, lahko dobil najemniško stanovanje ki ni presegel določenih procentov njegovega prihodka in se ni spraševal kaj točno bo z stanovanjem če si omisli otroka ali dva. Na Dunaju je to v zadnjih 20-30 letih, v Sloveniji je bilo to od 60-90 leta.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Govorimo predvsem o Dunaju in specifiki da ima urejen trg najemniških/socialnih stanovanj.

Primerjaš pa seveda enake hruške in ne pa na eni strani staro pojedeno hruško in na drugi strani ravno prav zrelo in debelo hruško.
Torej, primerjamo čas ko je lahko mlad par, ali posameznik, lahko dobil najemniško stanovanje ki ni presegel določenih procentov njegovega prihodka in se ni spraševal kaj točno bo z stanovanjem če si omisli otroka ali dva. Na Dunaju je to v zadnjih 20-30 letih, v Sloveniji je bilo to od 60-90 leta.


Ampak mi se pogovarjamo O DANES, ne o 1980... razumeš... Trditev je da bi MLADI IMELI VEČ OTROK če bi imeli rešen nepremičninski problem... ampak to za Dunaj ki ima najboljše rešitve PO VAŠE (se strinjaš ali ne?) ne drži, niti ne drži za celo Avstrijo...


Danes imaš mlade na Dunaju ki imajo veliko boljši (spet po vaše) dostop do nepremičnin pa nimajo NIČ VEČ otrok kot v LJ mladi... ki imajo po vaše katastrofalen dostop do nepremičnin.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Ampak AT ima teh 1.3 prirasta že dolgo časa. Medtem ko pri nas:
Naravni prirast/1.000 prebivalcev 11,1 9,3 6,3 5,4 1,1-0,5 1,5 0,2 0,1-0,3 (1955 1961 1971 1981 1991 2001 2011 2015 2016 2017)

1991

Osamosvojitev in ljudje niso več hotli seksat?

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Ampak AT ima teh 1.3 prirasta že dolgo časa. Medtem ko pri nas:
Naravni prirast/1.000 prebivalcev 11,1 9,3 6,3 5,4 1,1-0,5 1,5 0,2 0,1-0,3 (1955 1961 1971 1981 1991 2001 2011 2015 2016 2017)

1991

Osamosvojitev in ljudje niso več hotli seksat?


Spet nepomembno... mene zanima zakaj nimajo več otrok v Avstriji kot v SLO če je tako dobro na nepremičninskem trgu v Avstriji proti Sloveniji... to je edino relevantno vprašanje... in ker nimajo, kako je potem DOSTOPNOST NEPREMIČNIN ODLOČUJOČI FAKTOR za rodnost če za Avstrijo to ne drži.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Kako pa veš da jih ne bi imel bistveno manj od nas če ne bi imeli boljše stanovanjske politike?
Sploh je pa vse skupaj uravnavano z priseljevanjem iz držav z nižjim standardom in če so lahko imel otroke v koči iz blata ni razloga da jih ne bi imeli v enosobnem fletu pa še keš dobijo.

Sej lahko narediš resno raziskavo, pregledaš koliko je bilo priseljevanja, kakšni so trendi...

V sloveniji smo ga pa nekaj polomili da je šel prirast iz 80ih kasneje v 90ih kar dol in dol, dokler se ni nekje od 2003 naprej stabiliziral, pa še to bo na račun priseljevanja.

Mato989 ::

Kako pa veš da jih ne bi imel bistveno manj od nas če ne bi imeli boljše stanovanjske politike?


Ne vem, zagotovo pa vem da jih nimajo več od nas, NAVKLJUB boljšem nepremičninskem stanju kot pravite vi... GLede na to da je Avstrija bojda boljša država od Slovenije po veliki večini alinej, lahko torej mirne duše smatramo da ni nekih bistvenih točk ki so pri njih toliko slabše da bi offsetale te pluse pri nepremičninah...

Sploh če trdimo da je stanje na nepremičninskem trgu ODLOČUJOČ faktor pri rodnosti v neki državi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Mato989 je izjavil:


Spet nepomembno... mene zanima zakaj nimajo več otrok v Avstriji kot v SLO če je tako dobro na nepremičninskem trgu v Avstriji proti Sloveniji... to je edino relevantno vprašanje... in ker nimajo, kako je potem DOSTOPNOST NEPREMIČNIN ODLOČUJOČI FAKTOR za rodnost če za Avstrijo to ne drži.

Zato, ker se mladini ne da več fukat...

Lep primer si kar sam...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Spet nepomembno... mene zanima zakaj nimajo več otrok v Avstriji kot v SLO če je tako dobro na nepremičninskem trgu v Avstriji proti Sloveniji... to je edino relevantno vprašanje... in ker nimajo, kako je potem DOSTOPNOST NEPREMIČNIN ODLOČUJOČI FAKTOR za rodnost če za Avstrijo to ne drži.

Zato, ker se mladini ne da več fukat...

Lep primer si kar sam...


Prav, samo ne se pol izgovarjat da je potrebno rešit nepremičninsko zadevo pa bo kr več otrok ker jih ne bo oz. zanemarljivo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Noben ni trdil da je odlocujoc. Definitivno pa vpliva, predvsem na rodnost domacinov, prisenljenci itak sopajo otroke neodvisno od razmer v katerih zivijo, druga mentaliteta.

Je pa to merit nemogoce, ker je tu 100 faktorjev in so nepremicnine zgolj en.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Noben ni trdil da je odlocujoc. Definitivno pa vpliva, predvsem na rodnost domacinov, prisenljenci itak sopajo otroke neodvisno od razmer v katerih zivijo, druga mentaliteta.

Je pa to merit nemogoce, ker je tu 100 faktorjev in so nepremicnine zgolj en.


Seveda, samo potem je težko postavit tezo, da je manj otrok zaradi manj nepremičnin za mlade, če teze ne morš podkrepit in v državi kjer je baje trg urejen vrhunsko je enaka rodnost...

Mi sep ogovarjamo tu o tem, da če bi HIPOTETIČNO, jutri imeli zgrajenih 20.000 stanovanj 3 sobnih ki bi jih vse v poceni najem/odkup dali mladim SLOVENCEM (torej parom ki so stari 25-33 in rojene v SLO) da bi pa čez 2 leti zaradi tega faktorja imeli od 20.000 družin 10.000 več otrok.... To bi recimo za mene povedalo da je teh 20.000 družin samo čakalo na flet in bo melo otroka potem v 2 letih po pridobitvi nepremičnine.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Lonsarg ::

Teze ne mores z meritvami niti potrditi niti zavreci.

Lahko pa tezo potrdis z pogovori z ljudmj, ker jih veliko pove da cakajo da bo resen nepremicninski in karierni problem predno imajo otroka. Ampak s tem zgolj potrdis da vpliva, ne pa koliko vpliva.

Pac financna varnost JE faktor pri odlocitvi za otroka, to je jasno. In resen nepremicninski problem veliko doda financni varnosti.

Niti slucajno pa to niso nepremicnine edini nacin za povecanje financne varnosti, komot bi se to resilo posredno z manj davki za mlade itd.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Mato989 ::

Pac financna varnost JE faktor pri odlocitvi za otroka, to je jasno


Ne to ni jasno, ker če bi bilo to jasno ne bi po Svetu imeli višjo rodnost tam kjer je finančna varnost med slabšimi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

miha98 ::

Mato989 je izjavil:

matobeli je izjavil:

Govorimo predvsem o Dunaju in specifiki da ima urejen trg najemniških/socialnih stanovanj.

Primerjaš pa seveda enake hruške in ne pa na eni strani staro pojedeno hruško in na drugi strani ravno prav zrelo in debelo hruško.
Torej, primerjamo čas ko je lahko mlad par, ali posameznik, lahko dobil najemniško stanovanje ki ni presegel določenih procentov njegovega prihodka in se ni spraševal kaj točno bo z stanovanjem če si omisli otroka ali dva. Na Dunaju je to v zadnjih 20-30 letih, v Sloveniji je bilo to od 60-90 leta.


Ampak mi se pogovarjamo O DANES, ne o 1980... razumeš... Trditev je da bi MLADI IMELI VEČ OTROK če bi imeli rešen nepremičninski problem... ampak to za Dunaj ki ima najboljše rešitve PO VAŠE (se strinjaš ali ne?) ne drži, niti ne drži za celo Avstrijo...


Danes imaš mlade na Dunaju ki imajo veliko boljši (spet po vaše) dostop do nepremičnin pa nimajo NIČ VEČ otrok kot v LJ mladi... ki imajo po vaše katastrofalen dostop do nepremičnin.


Tole je irelevantno rečeno , ker lahko da tip živi danes kot se je živelo leta 1980... ti pa tega ne razumeš , ker živiš kot v letu 2024... meni je vse popolnoma jasno... :0

Shegevara ::

Mato989 je izjavil:


Tudi če razširimo na celotno državo lahko pridemo do enakega zaključka... Avstrija ki je po vaše veliko bolj urejena država glede nepremičninskega trga ima rodnost tu tu čeprav je po vaše skoraj vse v Avstriji bolje kot v SLO...


Če razširiš na celo državo dobiš to kar ti jaz pravim. Če pa ti izven družbenega, zgodovinskega in kulturnega konteksta primerjaš dve državi se moraš zavedat da vse te razlike producirajo dodatne faktorje, ki prav tako vplivajo na rodnost. Kljub vsemu lahko rečemo da rodnost je večja, če je strošek bivanja nižji. Začenjši s tem, da je lažje razširiti družino, če si lahko privoščiš več bivalnega prostora, mlajši kot začnejo, bolj so fertilni in več časa po biološki uri je za razširitev.
https://typeset.io/papers/the-impact-of...
https://ifstudies.org/blog/higher-rent-...
https://population-europe.eu/research/p...

Povezanost je, zdaj lahko se pogovarjamo a je šibka/močna oziroma če je povečanje rodnosti domačinov smiselna ali ne, ne moramo se pa pogovarjati da to ne drži. Jst mam dokaze ti pa mnenja.

CiClon ::

https://ec.europa.eu/eurostat/statistic...

Nikjer niti blizu 2,0 stopnje rodnosti - v celi Evropi ni delujočega nepremičninskega trga!

V Albaniji pa zgleda sploh ni prostega stanovanja, zato so daleč najslabši.

aviator ::

Kaj pa korelacija višina pokojnin in rodnost? Tam kjer ni penzij, problemov z rodnostjo ni.

Višji kot je standard starejših relativno napram mladim, večje so demografske težave. Slovenski penzionsocializem je živ dokaz.

Namesto, da bi stari starši čuvali vnuke, mladina pa delala, v razvitem svetu upokojenci kar nekaj potujejo in iščejo višji smisel v medsosedskih sporih ter kreganju okoli dediščine po starsih ter postavljanju vrtnih palčkov.

Vsakodnevno naletiš na boomercke, ki znajo povedat kako so se zenili pri 25 in delali, ter zidali pozabijo pa povedat, da ata ni razmišljal o penzijskem terencu ampak je sinu kupil parcelo v smislu,da ce tolk zagusti, da gredo penzije v rit mu lasten sin ne bo obrnil hrbta in se bo spomnil, da mu je nekdo pomagal.
No boomercek je ponavadi se pameten in se dela norca iz "neumnosti" lastnih staršev, kako da niso bolj poskrbeli za svojo rit in si več privoščili.

Danes je drugače, ljudje postanejo suvereno narcisoidni saj sedijo na pol milijona vredni bajti,država pa jih z našim gnarjem ujcka misleč, da so "sami ustvarili".

Presaltali bomo nazaj medgeneracijsko solidarnost. To ne pomeni vtakniti vse v rit, in dajati na vsakem koraku vedeti kaj vse si "dal", ampak učenje samostojnosti, solidarnosti družbene odgovornosti in podpore v ključnih trenutkih.

Taka družba je z odkloni pač preživela tisocletja. Boomerkracija pač ne bo v nedogled.

Telbanc ::

aviator je izjavil:

Kaj pa korelacija višina pokojnin in rodnost? Tam kjer ni penzij, problemov z rodnostjo ni.

Višji kot je standard starejših relativno napram mladim, večje so demografske težave. Slovenski penzionsocializem je živ dokaz.

Namesto, da bi stari starši čuvali vnuke, mladina pa delala, v razvitem svetu upokojenci kar nekaj potujejo in iščejo višji smisel v medsosedskih sporih ter kreganju okoli dediščine po starsih ter postavljanju vrtnih palčkov.

Vsakodnevno naletiš na boomercke, ki znajo povedat kako so se zenili pri 25 in delali, ter zidali pozabijo pa povedat, da ata ni razmišljal o penzijskem terencu ampak je sinu kupil parcelo v smislu,da ce tolk zagusti, da gredo penzije v rit mu lasten sin ne bo obrnil hrbta in se bo spomnil, da mu je nekdo pomagal.
No boomercek je ponavadi se pameten in se dela norca iz "neumnosti" lastnih staršev, kako da niso bolj poskrbeli za svojo rit in si več privoščili.

Danes je drugače, ljudje postanejo suvereno narcisoidni saj sedijo na pol milijona vredni bajti,država pa jih z našim gnarjem ujcka misleč, da so "sami ustvarili".

Presaltali bomo nazaj medgeneracijsko solidarnost. To ne pomeni vtakniti vse v rit, in dajati na vsakem koraku vedeti kaj vse si "dal", ampak učenje samostojnosti, solidarnosti družbene odgovornosti in podpore v ključnih trenutkih.

Taka družba je z odkloni pač preživela tisocletja. Boomerkracija pač ne bo v nedogled.


Problem niso boomerčki ampak sistem, ki ni spodoben sproducirat vsaj četrtino tega kar se je zgradilo v gnilem socijalizmu, kjer so vsi sam počivali in noben ni delal. Zaj vsi trdo delajo stanovanj pa ni. Človek bi za našo generacijo lah rekel, da dela v tem sistemu škodo in napoto.

Pozabil sem napisat, da na nepremičninskem področju pač potrebujemo drugačen pristop, od tega ki je zaj, da se skoraj nič ne dela, na tem področju. Torej mora nekaj narest država.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

LeQuack ::

V socializmu je bilo logično razmišljanje, da je stanovanje za vsakega delavca, ne glede na to kako prestižno delo opravlja, in njegovo družino. In zgradilo se je toliko stanovanj da se je zadostilo potrebam, nastale so cele soseske. V kapitalizmu pa se je rodila ideja, da se da to izkoriščati, tako da stanovanje postane naložba, hkrati pa umetno ustvariš pomanjkanje le teh. Če kdo nasprotuje, se mu reče da stanovanje ni njegova pravica, in da naj se preseli v jamo ali pod most.
Quack !

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

V socializmu je bilo logično razmišljanje, da je stanovanje za vsakega delavca, ne glede na to kako prestižno delo opravlja, in njegovo družino. In zgradilo se je toliko stanovanj da se je zadostilo potrebam, nastale so cele soseske. V kapitalizmu pa se je rodila ideja, da se da to izkoriščati, tako da stanovanje postane naložba, hkrati pa umetno ustvariš pomanjkanje le teh. Če kdo nasprotuje, se mu reče da stanovanje ni njegova pravica, in da naj se preseli v jamo ali pod most.


Ja ampak v socializmu delavci niso jamrali kako dobro stanovanje je bilo, samo da je bilo, niso jamrali da mora biti rekuperacija, pa električne žaluzije, pa niso jamrali da bi radi potovali vsako leto 2x, pa niso kupovali telefonov, avtov, za 1k pa 30k... skratka ja... marsikdo je kosil tudi s koso ker ni imel denarja za drugo... Tudi klime niso imeli... pa naročnin na internet, tudi ne...

Si danes predstavljate sončke tako delat?

Vsi ki danes jamrajo kako ne dobijo stanovanja če bi dobili takega kot leta 1960 bi se pa zmrdovali češ da tega pa ne bodo meli...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kriptobog ::

LeQuack je izjavil:

V socializmu je bilo logično razmišljanje, da je stanovanje za vsakega delavca, ne glede na to kako prestižno delo opravlja, in njegovo družino. In zgradilo se je toliko stanovanj da se je zadostilo potrebam, nastale so cele soseske. V kapitalizmu pa se je rodila ideja, da se da to izkoriščati, tako da stanovanje postane naložba, hkrati pa umetno ustvariš pomanjkanje le teh. Če kdo nasprotuje, se mu reče da stanovanje ni njegova pravica, in da naj se preseli v jamo ali pod most.


Ne ne. Lastnistvo ni pravica. Se vedno lahko najames. V zadnjem casu se je pac rodila ideja, da je lastnistvo pravica.

Lonsarg ::

Problem ni da bi nujno moral lastit, ampak da ce je alternativa najemnina da je ta normalna in da je dejansko financno znosno bit v najemu, ne pa skoraj enako kot obrok kredita za lastnino in das v zivljenju za 3 nepremicnine ce si v najemu.

Skratka ne manjka nepremicnin samo za nakup, manjka jih tudi za najem.

Telbanc ::

V bistvu so obe opcije tko leva kot desna krive za stanje, da so zaj stanovanja po 6000 - 10.000 evrov meter v Ljubljani. In tud širše so cene previsoke, razen ponekod v Podravju, Prekmurju......To ni noben razvoj, to je odiranje. Uničevanje substance naroda. In pol so za to krivi penziči. Jao boga pamet.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Problem ni da bi nujno moral lastit, ampak da ce je alternativa najemnina da je ta normalna in da je dejansko financno znosno bit v najemu, ne pa skoraj enako kot obrok kredita za lastnino in das v zivljenju za 3 nepremicnine ce si v najemu.

Skratka ne manjka nepremicnin samo za nakup, manjka jih tudi za najem.


Predvsem manjka denarja za nakup in najem, ampak za to niso krivi lastniki...

Mi itak celo debato načenjamo z napačnega Point of view...

Če si oseba v LJ ne more kupit nepremičnine v LJ je problem ker dela v LJ za prenizek denar... ne obratno...

To da bi cela država in proračun SUBVENCIONIRAL slabe plače preko cenejših nepremičnin zaradi vložka državljanov je absurd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Predvsem manjka denarja za nakup in najem, ampak za to niso krivi lastniki...

Mi itak celo debato načenjamo z napačnega Point of view...

Če si oseba v LJ ne more kupit nepremičnine v LJ je problem ker dela v LJ za prenizek denar... ne obratno...

To da bi cela država in proračun SUBVENCIONIRAL slabe plače preko cenejših nepremičnin zaradi vložka državljanov je absurd...

Ne moreš gledati iz tega vidika - saj stanovanj za vse naše potrebe ni dovolj. To je nekako tako kot bi imel 1 žensko na 2 moška in potem bi samskim moškim rekel, naj se potrudijo bolj. Tudi če se vsi bolj trudijo bo nekdo samski.

In podobno je pri stanovanjih. Potrebno se je zavedati, da je država tudi velika zaposlovalka in tako ji je v neposrednem interesu, da te stvari uredi. In država bi lahko načeloma te stvari bolj elegantno in hitreje rešila kot nek posameznik.

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:



Mi itak celo debato načenjamo z napačnega Point of view...

Če si oseba v LJ ne more kupit nepremičnine v LJ je problem ker dela v LJ za prenizek denar... ne obratno...

To da bi cela država in proračun SUBVENCIONIRAL slabe plače preko cenejših nepremičnin zaradi vložka državljanov je absurd...


Dejstvo je, da se gradi premalo, stanovanja sigurno niso draga zato, ker jih gradijo albančki z 800 evri plače. Ali zato ker se vgrajuje ploščice "nadstandard" kvalitete po 10 evrov kvadrat....

Zdajšnja situacija odgovarja bankam, ki človeka spravijo v sužnjelastnško razmerje dolgo kar se da in tistim ki tle mažejo prste.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Mato989 ::

Ne moreš gledati iz tega vidika - saj stanovanj za vse naše potrebe ni dovolj.


nepremičnin je načeloma za vse naše POTREBE dovolj, problem je da se POTREBE definirajo z napačnega zornega kota... Nekoč si pač imel nepremičnino ker je foter zgradil 2 nadstropno bajto in si v mansardi si uredil ločen vhod in flet... danes to sončkom ni dovolj oni ne bi bili v mansardi od starega tam nekje v vukojebini okol Polskave pri Slo. Bistrici ampak hočejo 1 sobno stanovanje v LJ... Ja za take "potrebe" pa res ni dovolj in NIKOLI NE BO DOVOLj, če bi želel vsak sam živet in lastiti nepremičnino v neki točki svojega lajfa...

To je nekako tako kot bi imel 1 žensko na 2 moška in potem bi samskim moškim rekel, naj se potrudijo bolj. Tudi če se vsi bolj trudijo bo nekdo samski.


Razlika je samo to, da pač biva jih lahko več skupaj hkrati, z isto žensko se pa 2 ne moreta poročiti zato je primerjava najmanj slaba če ne popolnoma irelevantna... Dejansko je tako da dokelr si SAMSKI več kot sobice in deljenja skupnih prostorov (kopalnica + jedilnica z kuhinjo) NE POTREBUJEŠ... je luksuz in ne POTREBA (osnovna)

Enako ni nobena osnovna potreba bivanje v LJ ali v Domžalah ali Kranju, lahko bivaš tudi v Bovcu ali Ormožu ali Murski ali Goričkem ali Haloze...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

ZveeZ ::

Mato989 je izjavil:

Ne moreš gledati iz tega vidika - saj stanovanj za vse naše potrebe ni dovolj.


nepremičnin je načeloma za vse naše POTREBE dovolj, problem je da se POTREBE definirajo z napačnega zornega kota... Nekoč si pač imel nepremičnino ker je foter zgradil 2 nadstropno bajto in si v mansardi si uredil ločen vhod in flet... danes to sončkom ni dovolj oni ne bi bili v mansardi od starega tam nekje v vukojebini okol Polskave pri Slo. Bistrici ampak hočejo 1 sobno stanovanje v LJ... Ja za take "potrebe" pa res ni dovolj in NIKOLI NE BO DOVOLj, če bi želel vsak sam živet in lastiti nepremičnino v neki točki svojega lajfa...

To je nekako tako kot bi imel 1 žensko na 2 moška in potem bi samskim moškim rekel, naj se potrudijo bolj. Tudi če se vsi bolj trudijo bo nekdo samski.


Razlika je samo to, da pač biva jih lahko več skupaj hkrati, z isto žensko se pa 2 ne moreta poročiti zato je primerjava najmanj slaba če ne popolnoma irelevantna... Dejansko je tako da dokelr si SAMSKI več kot sobice in deljenja skupnih prostorov (kopalnica + jedilnica z kuhinjo) NE POTREBUJEŠ... je luksuz in ne POTREBA (osnovna)

Enako ni nobena osnovna potreba bivanje v LJ ali v Domžalah ali Kranju, lahko bivaš tudi v Bovcu ali Ormožu ali Murski ali Goričkem ali Haloze...

S takim pogledom na vse situacije se zavira mapredek.
Ce bi vsi gledali le na golo prezivetje, bi ziveli v podrtijah.. do prvega potresa.
Ampak hej.. potresno varna gradnja ni nujna za prezivetje.. vse dokler je.

Shegevara ::

preveč pričakuješ od Matota, ni preveč miselno sposoben, ima zelo ozek semantičen model realnosti in zato zelo rad predpostavlja kaj drugi mislijo/počnejo jaz sem ga parkrat challengal v tej temi ampak nisva daleč prišla, obupa po parih odgovorih... sem mislil, da ima mogoče stvari razdelane v glavi in da se bi lahko razvila morda kaka plodovita debata pa sem se motil.

Mato989 ::

S takim pogledom na vse situacije se zavira mapredek.
Ce bi vsi gledali le na golo prezivetje, bi ziveli v podrtijah.. do prvega potresa.


Ne da se zavira napredek, govorim o tem da pač prevečkrat ti mlajši menijo da si ZASLUŽIJO nekaj samo zato ker obstajajo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

miha98 ::

Daj someščan grema raje na eno točeno... Kaj si tak čemeren>? ...

aviator ::

kriptobog je izjavil:

LeQuack je izjavil:

V socializmu je bilo logično razmišljanje, da je stanovanje za vsakega delavca, ne glede na to kako prestižno delo opravlja, in njegovo družino. In zgradilo se je toliko stanovanj da se je zadostilo potrebam, nastale so cele soseske. V kapitalizmu pa se je rodila ideja, da se da to izkoriščati, tako da stanovanje postane naložba, hkrati pa umetno ustvariš pomanjkanje le teh. Če kdo nasprotuje, se mu reče da stanovanje ni njegova pravica, in da naj se preseli v jamo ali pod most.


Ne ne. Lastnistvo ni pravica. Se vedno lahko najames. V zadnjem casu se je pac rodila ideja, da je lastnistvo pravica.


Tako je. Le da bi radi,da to velja le za tiste, ki se niso lastniki. Zato naj boomer, ki nima za položnice ne terja višje penzije in varstvenega dodatka ampak proda in gre v najem.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

nepremičnin je načeloma za vse naše POTREBE dovolj, problem je da se POTREBE definirajo z napačnega zornega kota... Nekoč si pač imel nepremičnino ker je foter zgradil 2 nadstropno bajto in si v mansardi si uredil ločen vhod in flet... danes to sončkom ni dovolj oni ne bi bili v mansardi od starega tam nekje v vukojebini okol Polskave pri Slo. Bistrici ampak hočejo 1 sobno stanovanje v LJ... Ja za take "potrebe" pa res ni dovolj in NIKOLI NE BO DOVOLj, če bi želel vsak sam živet in lastiti nepremičnino v neki točki svojega lajfa...

Glede na trenutne in potrebe zadnjih n-let nepremičnin NI DOVOLJ!! Ja nekoč so spali na kozolcih in hlevih, pozimi pa okrog in na peči. Pač, ne rečem da ni možno a tega si danes nihče ne želi.

Zakaj pa ti nisi v mansardi ali skupaj s starši v stanovanju? Zakaj pa imate toliko nepremičnin? Pač šenkajte vse, ali pa naj vam jih pobere država, saj itak lahko spi pol žlahte v enem stanovanju. Torej vprašanje zakaj ti ne pripelješ v hišo/stanovanje še nekaj tujcev/cimrov itd?

Pač na koncu je vedno tako, da če bomo hoteli, da bodo tukaj ljudje, bo potrebno graditi in ustvarjati nova stanovanja/naselja, če ne pa bo potrebno uporabljati kar obstaja in še kaj deliti. Za nekaj se bo potrebno odločit - pa ne bit zdaj boomer in trditi, da moramo sherati sam pa nebi ene prazne sobe delil.

Mato989 je izjavil:

Razlika je samo to, da pač biva jih lahko več skupaj hkrati, z isto žensko se pa 2 ne moreta poročiti zato je primerjava najmanj slaba če ne popolnoma irelevantna... Dejansko je tako da dokelr si SAMSKI več kot sobice in deljenja skupnih prostorov (kopalnica + jedilnica z kuhinjo) NE POTREBUJEŠ... je luksuz in ne POTREBA (osnovna)

Enako ni nobena osnovna potreba bivanje v LJ ali v Domžalah ali Kranju, lahko bivaš tudi v Bovcu ali Ormožu ali Murski ali Goričkem ali Haloze...

Tako kot si lahko eno stanovanje ali sobo deli več ljudi, si lahko tudi žensko deli več moških, če v zgodbi ni favšije ali ljubosumja. :) Le naša mentaliteta je takšna, da bi vsak (večina) imel svojo (ali pa celo več njih) in na koncu problemi izvirajo iz tega.

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:



Razlika je samo to, da pač biva jih lahko več skupaj hkrati, z isto žensko se pa 2 ne moreta poročiti zato je primerjava najmanj slaba če ne popolnoma irelevantna... Dejansko je tako da dokelr si SAMSKI več kot sobice in deljenja skupnih prostorov (kopalnica + jedilnica z kuhinjo) NE POTREBUJEŠ... je luksuz in ne POTREBA (osnovna)

Enako ni nobena osnovna potreba bivanje v LJ ali v Domžalah ali Kranju, lahko bivaš tudi v Bovcu ali Ormožu ali Murski ali Goričkem ali Haloze...


To more biti verjetno čudovita življenska izkušnja, ko se usedeš na poscan in posran sekret, na keterega eni stopijo s čevlji in kakajo. In v kotu flaša za spiranje riti spodbuja kreativno inspiracijo. Videl sem tak sekret, ponavadi so tud stene popisane s čem že?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

CiClon ::

Če je državi res cilj decentralizacija in poseljenost ter razvijanje periferije, potem je relativna nedostopnost stanovanj v Ljubljani in osrednji Sloveniji ključen korak k dosegu tega cilja.

Če postanejo stanovanja v LJ "vsem" dostopna, potem se bo z obrobja odselilo še tisto, kar je zdaj tam. Manj ljudi, manj denarja, manj gospodarske aktivnosti, še več odseljevanja, začaran krog.

Nedostopnost stanovanj v centru in dostopnost stanovanj, hiš po nižjih cenah na obrobju pa obrne ta trend.

matobeli ::

Mato989 je izjavil:

pa niso jamrali da bi radi potovali vsako leto 2x, pa niso kupovali telefonov, avtov, za 1k pa 30k... skratka ja... marsikdo je kosil tudi s koso ker ni imel denarja za drugo...


Sploh tisti ki so živeli v bloku so imeli veliko za kosit.

Kar se tiče luksuza, vemo kje živiš in da ste bili vsi piss ass poor. Ampak tudi v 70ih so že imeli hifi, računalnike, vse sorte gospodinjskih aparatov, pralne, sušilne, avte za "30k", tudi potovali so.
Edina stvar ki je niso imeli so res telefoni.

Bloki so bili za delavsko rajo, vsak ki ni delal ravno na najnižje plačanih mestih je imel dovolj denarja za bajto, avto. Celo veliko delavskega razreda je zgradilo bajto in tistih par let malo bolj zategnilo pas.

Mimgrede, Concord, kot najdražje letalo glede na polet je delovalo.... '68-'76 ne bučk prodajat sam zato ker ste bli v podravju zapostavljeni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

c3p0 ::

Površno si pogledal Wikipedio, Concorde je deloval do 2003, še sam sem ga gledal na Heathrowu pristajat precej let pred tem.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

nepremičnin je načeloma za vse naše POTREBE dovolj, problem je da se POTREBE definirajo z napačnega zornega kota... Nekoč si pač imel nepremičnino ker je foter zgradil 2 nadstropno bajto in si v mansardi si uredil ločen vhod in flet... danes to sončkom ni dovolj oni ne bi bili v mansardi od starega tam nekje v vukojebini okol Polskave pri Slo. Bistrici ampak hočejo 1 sobno stanovanje v LJ... Ja za take "potrebe" pa res ni dovolj in NIKOLI NE BO DOVOLj, če bi želel vsak sam živet in lastiti nepremičnino v neki točki svojega lajfa...

Glede na trenutne in potrebe zadnjih n-let nepremičnin NI DOVOLJ!! Ja nekoč so spali na kozolcih in hlevih, pozimi pa okrog in na peči. Pač, ne rečem da ni možno a tega si danes nihče ne želi.

Zakaj pa ti nisi v mansardi ali skupaj s starši v stanovanju? Zakaj pa imate toliko nepremičnin? Pač šenkajte vse, ali pa naj vam jih pobere država, saj itak lahko spi pol žlahte v enem stanovanju. Torej vprašanje zakaj ti ne pripelješ v hišo/stanovanje še nekaj tujcev/cimrov itd?

Pač na koncu je vedno tako, da če bomo hoteli, da bodo tukaj ljudje, bo potrebno graditi in ustvarjati nova stanovanja/naselja, če ne pa bo potrebno uporabljati kar obstaja in še kaj deliti. Za nekaj se bo potrebno odločit - pa ne bit zdaj boomer in trditi, da moramo sherati sam pa nebi ene prazne sobe delil.

Mato989 je izjavil:

Razlika je samo to, da pač biva jih lahko več skupaj hkrati, z isto žensko se pa 2 ne moreta poročiti zato je primerjava najmanj slaba če ne popolnoma irelevantna... Dejansko je tako da dokelr si SAMSKI več kot sobice in deljenja skupnih prostorov (kopalnica + jedilnica z kuhinjo) NE POTREBUJEŠ... je luksuz in ne POTREBA (osnovna)

Enako ni nobena osnovna potreba bivanje v LJ ali v Domžalah ali Kranju, lahko bivaš tudi v Bovcu ali Ormožu ali Murski ali Goričkem ali Haloze...

Tako kot si lahko eno stanovanje ali sobo deli več ljudi, si lahko tudi žensko deli več moških, če v zgodbi ni favšije ali ljubosumja. :) Le naša mentaliteta je takšna, da bi vsak (večina) imel svojo (ali pa celo več njih) in na koncu problemi izvirajo iz tega.



Ne ne tudi ZAKON je tak da biva nas lahko vec skupaj porocenih pa nas ne more bit 20 tipov z 1 zensko pa obracaj kakor zelis

Jaz pa zivim kot zivim ker imam denar ce ga ne bi imel bi pa zivel doma ampak ne bi pa pricakoval da mi drzava in drugi rihtajo bivalisce kot pricakujes ti
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

c3p0 je izjavil:

Površno si pogledal Wikipedio, Concorde je deloval do 2003, še sam sem ga gledal na Heathrowu pristajat precej let pred tem.


Kar niti ni pomembno, pomembno je da so se furali z predragimi avijoni na izlete in biznis tripe.

Skratka, kdor misli da leta 70, ali 80 niso imeli nobenega luksuza in da v njem ni užival tudi srednji sloj nima pojma. Razen jasno mato, ker po neki logiki misli da niso imeli luksuza ker ga ni bilo.

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:



Spet nepomembno... mene zanima zakaj nimajo več otrok v Avstriji kot v SLO če je tako dobro na nepremičninskem trgu v Avstriji proti Sloveniji... to je edino relevantno vprašanje... in ker nimajo, kako je potem DOSTOPNOST NEPREMIČNIN ODLOČUJOČI FAKTOR za rodnost če za Avstrijo to ne drži.


Zato, ker je bolj ajnfog met pesa ali mačko, no si že premislu kaj boš ubodu. Srčkanega Maicoona ali francoskega buldoga?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

c3p0 ::

matobeli je izjavil:

c3p0 je izjavil:

Površno si pogledal Wikipedio, Concorde je deloval do 2003, še sam sem ga gledal na Heathrowu pristajat precej let pred tem.


Kar niti ni pomembno, pomembno je da so se furali z predragimi avijoni na izlete in biznis tripe.

Skratka, kdor misli da leta 70, ali 80 niso imeli nobenega luksuza in da v njem ni užival tudi srednji sloj nima pojma. Razen jasno mato, ker po neki logiki misli da niso imeli luksuza ker ga ni bilo.


Bolj višji srednji. Seveda so v USA živeli skoraj tako udobno kot mi danes, že v 40-ih letih. Hladilnik, sesalec, TV, ni da ni. Pri nas pa naši dedki in starši s cotami namesto čevljev, štedilnikom (in tudi edino kurjavo v hiši) na drva in srečni, če je kaj prišlo na krožnik.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ne ne tudi ZAKON je tak da biva nas lahko vec skupaj porocenih pa nas ne more bit 20 tipov z 1 zensko pa obracaj kakor zelis

Jaz pa zivim kot zivim ker imam denar ce ga ne bi imel bi pa zivel doma ampak ne bi pa pricakoval da mi drzava in drugi rihtajo bivalisce kot pricakujes ti

Noben zakon ne prepoveduje, da si več moških/žensk deli več moških/žensk. Ti lahko živiš v neki skupnosti kjer imaš 2 ženski pa z vsako 2 otroka, pri katerem imata še od prej 2 otroka. Seveda z 5 ne moreš biti poročen, a danes je večino pravic in dolžnosti izvenzakonskih skupnosti precej poravnana z zakonsko in tudi če nisi poročen ni nekih težav.

Jaz ne pričakujem od države, da mi rikta bivališče, ampak samo to, da uredi stvari zmanjša birokracijo, postopke in da sprosti gradbene parcele. Poznam precej primerov, kjer imajo ljudje parcelo, denar in so zagreti, da bi si sami postavili bivališče - pa si ne smejo, saj jim država komplicira (in še kakšen sosednji boomer). Danes imamo preveč nekih boomerjev in dedičev, ki so stvari pridobili v nekih bolj enostavnih časih, kjer se je delalo vse na horuk, danes pa so postali borci za okolje, kjer bi vsakemu prepovedali gradnjo na račun okolja, medtem ko se sami furajo okrog z novimi SUVji in sami živijo v velikih bajturinah.

Invictus ::

Pravno formalno nekdo ne more biti poročen z večimi partnerji.

Ker to za sabo potegne cel kup zadev, od dedovanja, do ločitve, pravnega priznanja otrok, itn...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

urli ::

zavajon je izjavil:

Pa saj to stanje veliki večini ljudstva ustreza, kajti tako so njihove nepremičnine vedno dražje.

včeraj se je 42 m2 veliko stanovanje v starem bloku iz leta 1961 prodalo na dražbi za dobrih 200k.
In to trisobno. Si predstavljaš, kako mora izgledati trisobno stanovanje na tej kvadraturi?
Pa v tretjem nadstropju brez lifta.
Pa brez parkirišča.
Pa cenilec si ga ni mogel ogledati, torej najbrž niti dražitelji ne.

https://www.finance.si/drazbe/za-to-sta...


Zame bi bil dealbraker leto izgradnje. Ljubljana je potresno območje in vse grajeno pred cca. 1966 nima niti najmanjše protipotresne zaščite. Da bo v LJ slej ko prej prišel malo močnejši potres je pa le vprašanje časa. Drugače se pa v LJ za slabih 200.000€ prodajajo neobnovljene garsonjere (do 30m2). A sploh imam kakšno stanovanje za do 200.000€ garant parkir plac? Dvomim. Tu je pa nekdo kupil flat očitno z veliko ložo (kar je super) ter 42m2 bivalne (skupaj kar 53m2), kar je, če je tloris idealen povsem zadosti za 2 osebi, mogoče celo tri, če gre za 2-sobno (glede 3-sobnosti je verjetno bolj pomota?). 3. štuk je minus ampak to je še pogojno sprejemljivo, če je to tudi zadnji štuk - da nimaš nobenega nad seboj je neprecenljivo :D Tako da če ne bi bila letnica tako slaba, bi bil to pravzaprav še razmeroma ok nakup. Tko je to danes.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: urli ()
««
609 / 628
»»