Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

kamiKaZaA je 26. maj 2024 ob 10:14 izjavil:

Sicer ni čisto v Ljubljani (Črna vas) je pa dovolj blizu oz. je isto kot če bi v Mariboru želel živeti in bi kupil stanovanje v Limbušu, Pekrah ali Kamnici.

1-sobno novogradnja 41,5 m2 (z balkonom) za 185.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

2-sobno novogradnja 51m2 neto (ni balkona) za 224.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

100x rajši to kot 50+ let staro stanovanje znotraj mesta (bodisi LJ ali MB). Tako, da razlika je meni prenizka med novogradnjo s slabšo lokacijo in starim stanovanjem na boljši lokaciji.

Razlika je tebi prenizka, zunaj obroča je zgleda tebi razmeroma ok živeti... dejstvo pa je, da je očitno veliko več takšnih, ki si želi živeti znotraj obroča in so zato pripravljeni tudi plačati. Takšno je očitno trenutno stanje na nepremičninskem trgu. Če je folk pripravljen dati 200.000€+ za starudinjo, ki ni niti protipotresno grajena, ni tu kaj veliko za dodati kot to, da je pač očitno ta flat trenutno toliko vreden. Sicer sam slednje ne bi nikoli kupil (izključno zaradi letnice gradnje) ampak ne bi pa tudi kupil tistih zadev, ki si jih linkal, ker pač želim flat znotraj obroča - čim bliže centru. Tko to je.

Ni tako enostavno: za teh 7 stolpnic je menda zelo nevarno, da se bodo ob hujšem potresu porušile.

Protipotresna gradnja pa nima namena samo, da naj bajta ostane nepoškodovana, ob zelo hudem potresu je cilj najprej samo to, da ostane cela.

Recimo, da ti blok iz leta 1970 po potresu dobi razpoke. Kako dolgo bo trajala sanacija? Kje boš živel ta čas, ko bo okrog tebe razbijanje 10 ur na dan? Kako dolgo bo sploh trajalo do začetka sanacije, če bo treba obnoviti recimo 20% Ljubljane? To bo za crknit...

urli je 26. maj 2024 ob 09:59 izjavil:

zavajon je 24. maj 2024 ob 09:15 izjavil:

Pa saj to stanje veliki večini ljudstva ustreza, kajti tako so njihove nepremičnine vedno dražje.

včeraj se je 42 m2 veliko stanovanje v starem bloku iz leta 1961 prodalo na dražbi za dobrih 200k.
In to trisobno. Si predstavljaš, kako mora izgledati trisobno stanovanje na tej kvadraturi?
Pa v tretjem nadstropju brez lifta.
Pa brez parkirišča.
Pa cenilec si ga ni mogel ogledati, torej najbrž niti dražitelji ne.

https://www.finance.si/drazbe/za-to-sta...

Zame bi bil dealbraker leto izgradnje. Ljubljana je potresno območje in vse grajeno pred cca. 1966 nima niti najmanjše protipotresne zaščite.

Na S-Tju sem prebral oceno, da se je prve stavbe z upoštevanje predpisov, ki so nastali po Skopskem potresu začelo zidati sredi 70ih, resno se je po novem pa začelo zidati šele v začetku 80ih. Kaj je res, nimam pojma; verjetno tudi odvisno od primera do primera.

" Ne ne tudi ZAKON je tak da biva nas lahko vec skupaj porocenih pa nas ne more bit 20 tipov z 1 zensko pa obracaj kakor zelis"

To si pomešal, ker mularija danes preveč info nabirate na InternetihTM.

Ja, drži, v ZDA, kjer revežev na vsak način hočejo zatolči v poden, dejansko ne morejo legalno v enostanovanjski stavbi živeti ljudje, ki niso v sorodu. (Kakšen pravni inštitut to ureja v Deželi svobodnih nimam pojma.)

Pri nas, kjer je polovico prava pisal duh socializma, pa je povsem drugače. V stanovanju lahko prijavih stalno/začasno prebivališče kdorkoli, pa če je iz Marsa. Zato pa se je to zlorabljalo na veliko, ljudje so se prijavljali celo na naslovih, kjer niso imeli nobene pravice bivati (podobno so nekoč počeli celo s firmami), ali pa je kak navdušen slumlord v enosobnem stanovanju prijavil po 20+ Š. arbajterjev... Sedaj se je to nekoliko umirilo, ampak še vedno se gleda le razmerje velikosti stanovanja / števila ljudi.

Iz prakse povem, da ima sosed na naslovu svoje bajte prijavljeno stalno bivališče za prijatelja, ki ni imel kam iti, pa seveda nista v žlahti, ta niti najemne pogodbe nima.

urli je 26. maj 2024 ob 10:53 izjavil:

Seveda je pa še bolje, če je cca. 1980+ ko je stopil v veljavo 2. protipotresni zakon in so se merila še nekoliko zaostrila.

Lahko poveš kaj več, kateri predpis je to in kdaj točneje je stopil v veljavo?

Wiki

...Okoli tretina prebivalcev Slovenije živi na območjih, ki jih lahko prizadane močan rušilni potres. Do leta 1964 v Sloveniji praktično ni bilo veljavnih predpisov o potresno varni gradnji; prvi so bili uveljavljeni tega leta, novejši leta 1981, najsodobnejši pa so obvezni za vse zgradbe od leta 2008. Stavb, ki so oporečne s stališča potresne varnosti, je v Sloveniji okoli 12 % oz. okoli 60.000, v njih pa biva približno vsak osmi prebivalec. Najbolj potresno ranljivo območje države je Ljubljanska regija...

Torej pomembne letnice so 1965+, 1981+ ter 2008+... priznam pa, da mi ni najbolj jasno zakaj cene na nepremičninskem trgu tega ne odražajo. Očitno jih večina tega še vedno ne pozna, ker malo dvomim, da bi se jim apriori jebalo za lastno varnost. Jaz v LJ ne bi nikoli kupil flata v bloku, ki je grajen pred 1965. Kot pise na Wiki - pred 1965 ni bili nobenih pravil za potresno varno gradnjo (nobenih!) & Ljubljanska regija je potresno najbolj ranjivo območje.. Da gre ob teh tedstvih folk kupovat flate grajene pred 1965 je res samo adijo pamet.

tony1 je 26. maj 2024 ob 10:58 izjavil:

"Ko sklepaš protipotresno zavarovanje, te na zavarovalnici vprašajo ali je blok grajen pred 1965 in če je, je zavarovanje dražje. Le zakaj?"

Le zato, ker so neko letnico pač morali potegniti iz zraka, da bi tako več zaslužili. Papir pač vse prenese. V praksi se razlika v gradnji pred in po potresu v Skopju ni mogla odraziti kar čez noč.

Dodatni problem je, da je treba zelo dobro preštudirati koliko je sploh tega zvarovalnega kritja. Za poplavno škodo so ljudje dobivali drobiž. Zato je tudi "morala" država talati pomoč...

Sam, roko na srce, pri res totalni škodi na bajti, na zavarovalnico sploh ne računam. To bi si upal le v primeru požara...

Seveda ne čez noč, 1964 je zadeva stopila v veljavo, določeni bloki so bili v gradnji po starih pravilih, nekateri načrti sprejeti prav tako po starih... vprašanje, od katerega leta naprej je res malenkost bolj varno... za zavarovalnice je formalno 1965... jaz (iz riti prvlečeno, da si na varni strani) 1970+, 1985+... 2008 pa verjetno že kar drži, tu pa ni bilo več mučkanja.

tony1 je 26. maj 2024 ob 11:54 izjavil:

-ker je lokacija v relativni vukojebini, za tam živet rabiš avto.

Dobro to ne bi potreboval dopisati, ker že vemo, da vse kar je izven ringa je za vas ljubljančane vukojebina.

In zakaj so takšne cene v LJ? Ker vsi hočete živeti znotraj ringa. In ker vsi ne morete (ni dovolj stanovanj glede na povpraševanje, kar bi se dalo rešiti z decentralizacijo ali povečno gradnjo; torej eno ali drugo , najboljše pa bi bilo kombinacija obojega), potem je cena tista, ki izloči tiste, ki si ne morejo privoščiti takšne cene in živijo tisti, ki si jo lahko privoščijo. Simple kot pasulj.

Evo kje se že začne vukojebina v Sloveniji:

Kvadarat novogradnje je nekje 4000-6000€. Za 4k verjetno nimaš neke izbire. Za 5k že najdeš marsikaj.

Saj tudi, če pogledamo Maribor je kvadrat novogradnje nekje 2500-3500€. Cene so šle gor. Na račun covida, njihovih butastih ukrepov in helikopterskega denarja. Račun za ta zapitek pa prihaja sedaj in sliši na ime "višja inflacija" kot je bila pred covidom. To smo eni opozarjali že med covidom in točno to se je sedaj tudi zgodilo. Ne moreš ti tiskati in talati davkoplačevalski denar in da ne bi sprožil kasneje zaradi teh dejanj "višje inflacije" kot je bilo povprečje zadnjih 10. let.

urli je 26. maj 2024 ob 11:01 izjavil:

Torej pomembne letnice so 1965+, 1981+ ter 2008+... priznam pa, da mi ni najbolj jasno zakaj cene na nepremičninskem trgu tega ne odražajo. Očitno jih večina tega še vedno ne pozna, ker malo dvomim, da bi se jim apriori jebalo za lastno varnost. Jaz v LJ ne bi nikoli kupil flata v bloku, ki je grajen pred 1965.

Eden izmed glavnih pokazateljev krize je padec standarda. Zaradi pomanjkanja novih nepremičnin in velikega povpraševanja, smo prišli do situacije, padca standarda oz. stagnacije. Tako se danes ne odločaš kje boš živel, ampak smo pri situaciji, da se primarno odločamo glede na svoje finančne zmožnosti. Vse ostale stvari - kot je protipotresna varnost, energetska učinkovitost itd. so potisnjeni na stran.

Moj post je bil takoj za tem postom in sem njemu odgovarjal, da za 200k (185k + 13k parking) dobiš novogradnjo takoj izven ringa. Nisem pa vedel za kakšno lokacijo gre. Sem samo preveril, da je zelo blizu začetne table Ljubljana.

urli je 26. maj 2024 ob 09:59 izjavil:

Drugače se pa v LJ za slabih 200.000EUR prodajajo neobnovljene garsonjere (do 30m2). A sploh imam kakšno stanovanje za do 200.000EUR garant parkir plac? Dvomim. Tu je pa nekdo kupil flat očitno z veliko ložo (kar je super) ter 42m2 bivalne (skupaj kar 53m2), kar je, če je tloris idealen povsem zadosti za 2 osebi, mogoče celo tri, če gre za 2-sobno (glede 3-sobnosti je verjetno bolj pomota?). 3. štuk je minus ampak to je še pogojno sprejemljivo, če je to tudi zadnji štuk - da nimaš nobenega nad seboj je neprecenljivo Tako da če ne bi bila letnica tako slaba, bi bil to pravzaprav še razmeroma ok nakup. Tko je to danes.

kamiKaZaA je 26. maj 2024 ob 10:14 izjavil:

Sicer ni čisto v Ljubljani (Črna vas) je pa dovolj blizu oz. je isto kot če bi v Mariboru želel živeti in bi kupil stanovanje v Limbušu, Pekrah ali Kamnici.

1-sobno novogradnja 41,5 m2 (z balkonom) za 185.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

2-sobno novogradnja 51m2 neto (ni balkona) za 224.000€
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

100x rajši to kot 50+ let staro stanovanje znotraj mesta (bodisi LJ ali MB). Tako, da razlika je meni prenizka med novogradnjo s slabšo lokacijo in starim stanovanjem na boljši lokaciji.

Pa res misliš, da bi bilo na Airbnb toliko povpraševanja po stanovanju v Črni vasi?

kamiKaZaA je 26. maj 2024 ob 10:14 izjavil:

Sicer ni čisto v Ljubljani (Črna vas) je pa dovolj blizu oz. je isto kot če bi v Mariboru želel živeti in bi kupil stanovanje v Limbušu, Pekrah ali Kamnici.

1-sobno novogradnja 41,5 m2 (z balkonom) za 185.000EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

2-sobno novogradnja 51m2 neto (ni balkona) za 224.000EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

100x rajši to kot 50+ let staro stanovanje znotraj mesta (bodisi LJ ali MB). Tako, da razlika je meni prenizka med novogradnjo s slabšo lokacijo in starim stanovanjem na boljši lokaciji.

Honest question, razloži zakaj ti toliko pomeni novogradnja? moje stanovanje je v 100+ let stari meščanski hiši in ni čisto nobene slabosti napram novejšem stanovanju oziroma jaz že nisem nič opazil. Je pa celotna stavba prenovljena, vsa stanovanja in fasada + streha.

Ne bi rekel da se greš nek luksuz in hočeš smart house pa bogve kaj.. za tale bogi 1 in 2-sobni flat pa ne vidim nobene prednosti staro vs novo.

Čeprav okej, dejansko je tudi razlika med staromeščanskimi hišami in stanovanji v socialističnih blokih.

gansta je 26. maj 2024 ob 14:32 izjavil:

kamiKaZaA je 26. maj 2024 ob 10:14 izjavil:

Sicer ni čisto v Ljubljani (Črna vas) je pa dovolj blizu oz. je isto kot če bi v Mariboru želel živeti in bi kupil stanovanje v Limbušu, Pekrah ali Kamnici.

1-sobno novogradnja 41,5 m2 (z balkonom) za 185.000EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

2-sobno novogradnja 51m2 neto (ni balkona) za 224.000EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

100x rajši to kot 50+ let staro stanovanje znotraj mesta (bodisi LJ ali MB). Tako, da razlika je meni prenizka med novogradnjo s slabšo lokacijo in starim stanovanjem na boljši lokaciji.

Lokacija (barje) je med slabšimi v LJ in okolica, hkrati te tam komarji ne pustijo pri miru niti po dnevu :D

Pa pozabil si da moraš nujno poleg plačati še parkirno mesto in to zunanje, največ pa eno...Skratka bolano in predrago.

A se vam ne zdi, da pozabljate na faktor poplavne ogroženosti? Pa nasploh visoka podtalnica ob saki malo večji plohici ...
Kako je s tem na Barju imamo tu koga od tam, da malo pokomentira ....
Po mojem menju bi faktor barja moral krepko znižati cene na tem delu okolice LJ - je vseeno razlika med barjansko okolico in okolico proti Trzinu, Škofji loki recimo.

Invictus je 27. maj 2024 ob 08:19 izjavil:

Imaš geološke karte, ki ti pokažejo nevarnost poplav. Sam sem 100m stran od save, pa sem na zelenem območju. Bližina vode ni vedno rdeče območje...

Poplavne karte so dvorezen meč. Težko je iz njih videti kako so natančne, poleg tega se poplavno območje definira vse kar je pod nivojem 100 letnih voda oz. je nepoplavno vse kar je nad tem. To nekateri investitorji izkoriščajo in naredijo objekte malce (par cm) nad nivojem 100 letnih voda in če predpostaviš, da se karte niso najbolj natančne, se ti lahko zgodi da boš poplavljen oz. da boš čez nekaj let, ko se bodo karte posodobile pristal na poplavnem območju.

Po drugi strani smo pa v Sloveniji, kjer se za pravi denar, kolega ali žlahto tudi strokovno mnenje priredi. Če se ne motim je pred časom nekdo na forumu (ki se je preselil v tujino) povedal, da je mislil nekje v okolici LJ kupiti, a so domačini znali povedati, da naj bi bile poplavne karte prirejene. Tudi sam poznam hidrologa, ki je iz svojih kart spustil svojo(e) nepremičnino(e).

zavajon je 27. maj 2024 ob 08:45 izjavil:

Cesta do je prenovljena do Lip. A dvomim, da bi za turiste bilo to dovolj.

Trnulja bi rada spregovorila s teboj ... https://trnulja.com/

Malidelničar je 27. maj 2024 ob 07:26 izjavil:

A se vam ne zdi, da pozabljate na faktor poplavne ogroženosti? Pa nasploh visoka podtalnica ob saki malo večji plohici ...
Kako je s tem na Barju imamo tu koga od tam, da malo pokomentira ....
Po mojem menju bi faktor barja moral krepko znižati cene na tem delu okolice LJ - je vseeno razlika med barjansko okolico in okolico proti Trzinu, Škofji loki recimo.

Kar sanjaj o faktorju, ja. Lokacija Črne vasi je 5 minut do obvoznice/AC, nakupovalnega središča Rudnik. Škofjeločani lahko sam sanjajo tako bližino do civilizacije. Trzin je malo bolje, ampak bolj kot industrijska cona.

To s podtalnico Črne vasi ne vem od kod si vzel. Cerkev Sv. Mihaela je točno v Črni vasi. Ene 90 let stoji tam, teren na pogled ni čisto nič dvignjen ...

Ne živim na barju, zato pa vsak dan hodim sem v službo. Podtalnica - moraš precej zafurat (nadzor?) da postane problem. Bolj pomembno je dobro pilotiranje. Žužki? Doma sem na hribu, 550 metrov nad morjem. Komarji doma so ista nadlega kot na šihtu doli v "močvirju". Bolj me motijo brenclji na barju, dokler se ne pokosi. Ker živine na paši praktično ni, seveda grejo tud na ljudi. V hribih je brencljev manj, pa še živina se pase.

matic492 je 26. maj 2024 ob 22:19 izjavil:

kamiKaZaA je 26. maj 2024 ob 10:14 izjavil:

Sicer ni čisto v Ljubljani (Črna vas) je pa dovolj blizu oz. je isto kot če bi v Mariboru želel živeti in bi kupil stanovanje v Limbušu, Pekrah ali Kamnici.

1-sobno novogradnja 41,5 m2 (z balkonom) za 185.000EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

2-sobno novogradnja 51m2 neto (ni balkona) za 224.000EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

100x rajši to kot 50+ let staro stanovanje znotraj mesta (bodisi LJ ali MB). Tako, da razlika je meni prenizka med novogradnjo s slabšo lokacijo in starim stanovanjem na boljši lokaciji.

Honest question, razloži zakaj ti toliko pomeni novogradnja? moje stanovanje je v 100+ let stari meščanski hiši in ni čisto nobene slabosti napram novejšem stanovanju oziroma jaz že nisem nič opazil. Je pa celotna stavba prenovljena, vsa stanovanja in fasada + streha.

Ne bi rekel da se greš nek luksuz in hočeš smart house pa bogve kaj.. za tale bogi 1 in 2-sobni flat pa ne vidim nobene prednosti staro vs novo.

Čeprav okej, dejansko je tudi razlika med staromeščanskimi hišami in stanovanji v socialističnih blokih.

V Sloveniji so nepremičnine v splošnem v zelo dobrem stanju. S povprečno slovensko hišo bi bil marsikje po svetu označen za bogataša. Kar sem videl v Aziji, USA in ostali Evropi, pri nas težko zgrešiš z nakupom stanovanja, pa naj bo to staromeščansko, socialistično ali vila blok. 3/4 Slovenije je praktično predmestje Ljubljane, javni servis je povsod približno enak, npr. v Ljubljani dostikrat slabši (upravne enote, osebni zdravniki, draga parkirišča ...).
Če kupujete stanovanje zase, ga kupite čim prej, za čim več denarja (kolikor pač zmorete). Cene nepremičnin bodo zaradi ugodnih življenjskih razmer v SLO še naprej rastle, in tudi če se vam zdi, da se vse oglašuje s prenapihnjeno ceno, se vam bo že čez nekaj let izkazalo za poceni nakup.

megakamela je 27. maj 2024 ob 11:14 izjavil:

V Sloveniji so nepremičnine v splošnem v zelo dobrem stanju. S povprečno slovensko hišo bi bil marsikje po svetu označen za bogataša. Kar sem videl v Aziji, USA in ostali Evropi, pri nas težko zgrešiš z nakupom stanovanja, pa naj bo to staromeščansko, socialistično ali vila blok. 3/4 Slovenije je praktično predmestje Ljubljane, javni servis je povsod približno enak, npr. v Ljubljani dostikrat slabši (upravne enote, osebni zdravniki, draga parkirišča ...).
Če kupujete stanovanje zase, ga kupite čim prej, za čim več denarja (kolikor pač zmorete). Cene nepremičnin bodo zaradi ugodnih življenjskih razmer v SLO še naprej rastle, in tudi če se vam zdi, da se vse oglašuje s prenapihnjeno ceno, se vam bo že čez nekaj let izkazalo za poceni nakup.

Kar se jaz spomnem da res ne bi živel je bil en AirBNB v Franciji, nekje naprej od Lyona sva bila 2 dni ( https://maps.app.goo.gl/Q71eGFKRStfa6uT... )

Tole je pa res srednjevška bajta, verjetno par stoletij staro celo "mesto", vse je majhno, prav klastrofobično. Stopnice so skoraj navpične, kot lestev in če imaš več kot 150kil se verjetno ne spraviš v zgornji štuk :D

V Sloveniji take soseke ne vem če obstajajo. Dejansko glede nato, kar pišejo po internetu za nekatere novogradnje (problemi z vlago in zamakanjem), je skoraj boljše bit v 100 let stari opečnati hiši.

Res ne :)

EDIT: Ampak dobiš pa cel samostan za ceno 3-sobnega felta v Ljubljani lol
https://www.realestate.com.au/internati...

Sicer negativno nastrojen članek do kratkoročnega oddajanja, a vseeno morda zanimivo branje:
Trenutno je za kratkoročno oddajanje na voljo 1411 stanovanj, za dolgoročno pa 538

Kampanja inštituta Danes je nov dan opozarja na vedno večjo stanovanjsko krizo v Sloveniji. Pravijo, da je kratkoročni najem le eden izmed razlogov. Izračunali so, da posameznik tako lahko letno zasluži tudi do 7000 evrov več kot z dolgoročnim najemom.

Hotel ni primeren za stalno bivanje, stanovanje pa je. Če bi teh 1411 stanovanj prišlo na trg za oddajo, to seveda ne bi rešilo problema pomanjkanja najemnih stanovanj, nekaj pa bi pomagalo.

Ljudje kratkoročno oddajajo stanovanja zato, ker tako več zaslužijo. Vbijte si to v glavo.

zavajon je 27. maj 2024 ob 14:42 izjavil:

Ljudje kratkoročno oddajajo stanovanja zato, ker tako več zaslužijo. Vbijte si to v glavo.

Tudi.
Ampak osnovni razlog je varnost najemodajalca in razpoložljivost oddanega za najemodajalca.

Stanovanjske zgradbe v mestih ne bi pod nobenim pogojem smele biti namenjene turističnemu oddajanju. Za turistične namene imamo hotele, apartmaje, kampe, skednje, kozolce, zidanice, karkoli, kar ne posega v potencialno stanovanjsko bivanje. Če karikiram: Z avtomobili se tudi ne vozite po plažah, pločnikih, parkih in tržnicah. Tudi se ne vozite po mestu 120 km/h. Zakaj ne? Ker bi s tem ovirali pešce. AirBnB je ovira za družine, zaposlene in ostale, ki želijo streho nad glavo.

S prepovedjo AirBnB v stanovanjskih zgradbah bi bilo več koristi kot škode, zato podpiram ukinitev in ne zgolj omejitev.

megakamela je 27. maj 2024 ob 15:01 izjavil:

Stanovanjske zgradbe v mestih ne bi pod nobenim pogojem smele biti namenjene turističnemu oddajanju. Za turistične namene imamo hotele, apartmaje, kampe, skednje, kozolce, zidanice, karkoli, kar ne posega v potencialno stanovanjsko bivanje. Če karikiram: Z avtomobili se tudi ne vozite po plažah, pločnikih, parkih in tržnicah. Tudi se ne vozite po mestu 120 km/h. Zakaj ne? Ker bi s tem ovirali pešce. AirBnB je ovira za družine, zaposlene in ostale, ki želijo streho nad glavo.

S prepovedjo AirBnB v stanovanjskih zgradbah bi bilo več koristi kot škode, zato podpiram ukinitev in ne zgolj omejitev.

Potem bi se pa spet spraševali in bi isti kmeti jamrali kako je malo turistov v SLO...

Ker je bilo dovoljenje za izgradnjo nepremičnine izdano z namenom stanovanjskega objekta in ne turističnega.

Namest da bi šli na šiht oddajajo apartma, pol je pa treba uvažat delavce čez pol sveta.

megakamela je 27. maj 2024 ob 15:01 izjavil:

Stanovanjske zgradbe v mestih ne bi pod nobenim pogojem smele biti namenjene turističnemu oddajanju. Za turistične namene imamo hotele, apartmaje, kampe, skednje, kozolce, zidanice, karkoli, kar ne posega v potencialno stanovanjsko bivanje. Če karikiram: Z avtomobili se tudi ne vozite po plažah, pločnikih, parkih in tržnicah. Tudi se ne vozite po mestu 120 km/h. Zakaj ne? Ker bi s tem ovirali pešce. AirBnB je ovira za družine, zaposlene in ostale, ki želijo streho nad glavo.

S prepovedjo AirBnB v stanovanjskih zgradbah bi bilo več koristi kot škode, zato podpiram ukinitev in ne zgolj omejitev.

To je v teoriji. V Slovenski praksi pa je marsikaj. Recimo pri nas v pritličju bloka so poslovni prostori, določene so kupili albanci in tam živijo (v poslovnih prostorih). Kako so uredili stalno prebivališče ne vem - mogoče so pisani na kakšno stanovanje v bloku (isti naslov). Sicer tega se ne bi smelo delat ampak kaj češ. Imaš veliko legalnih primerov. Če greš po centru LJ, vidiš pri veliko vhodih table "odvetniške pisarne", "imena podjetij" itd. zraven pa zvonci s priimki. Ni malo primerov, ko imaš v isti hiši odvetnika, notarja, pa še nekaj ljudi, ki tam živijo. In recimo moja ima sedež firme v večstanovanjski hiši v LJ, pa je tam zaposlenih 10+ ljudi. Lahko pogledaš tudi zloglasni "hotel Lipa" v LJ. No včasih je bil hotel pa so ga 1/2 privatizirali in prodali in sedaj imaš tam pol hotela stanovanjskega.

In vprašanje iz koliko kleti, enostanovanjskih hiš itd. se je naredilo več stanovanj in iz koliko stanovanj se je naredilo poslovne prostore, turistične kapacitete itd.