☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
594 / 746
»»

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Ta zapis je še en dokaz več, da nisi sposoben upoštevat več faktorjev. Ko govorimo o temu, da spravimo nepremičnine na trg, to obsega prodajo kot tud oddajo. Večja je ponudba, nižje so cene tako najema kot prodaje, pa lahko tvoj namišljen primer vračuna v ceno kak dodaten milijonček, če hoče. Sej takih oglasov je že zdaj polno, ko ljudje vračunajo neke namišljene stroške v prodajno ceno. Je razlog, da je prodaja upadla za več kot 30%.

Ta tvoj zapis ne drži. NY je dokaz za to, da cene rastejo (najemnin in prodajnih nepremičnin), ker se v ceno prištejejo vsi davki. Nižje cene lahko prinese le, da se začne več graditi kot se trenutno. To pa ni v interesu države, kar tudi dokazuje...

Mato989 ::

Zato pa davek ni edini potreben ukrep. Problem je, da se večina najbolj vsaja na ta davek, ker vas je strah lastne nesposobnosti.


Potem bi lahko to vzeli in dali enako logiko za obdavčitev plač... obdavčimo plače in prihodke 99% saj kdo je sposoben in ga ni strah lastne nesposobnosti bo v 1% zaslužil dovolj
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Ta zapis je še en dokaz več, da nisi sposoben upoštevat več faktorjev. Ko govorimo o temu, da spravimo nepremičnine na trg, to obsega prodajo kot tud oddajo. Večja je ponudba, nižje so cene tako najema kot prodaje, pa lahko tvoj namišljen primer vračuna v ceno kak dodaten milijonček, če hoče. Sej takih oglasov je že zdaj polno, ko ljudje vračunajo neke namišljene stroške v prodajno ceno. Je razlog, da je prodaja upadla za več kot 30%.

Ta tvoj zapis ne drži. NY je dokaz za to, da cene rastejo (najemnin in prodajnih nepremičnin), ker se v ceno prištejejo vsi davki. Nižje cene lahko prinese le, da se začne več graditi kot se trenutno. To pa ni v interesu države, kar tudi dokazuje...


NY ni dokaz za nič, kar se LJ tiče, še manj pa ostalih mest. Zakaj so pol v Nemčiji padle cene za cca. 15%, v Sloveniji pa rastle? Imamo po moje več skupnega z Nemčijo kot NY. A ni trg v Sloveniji poseben?

Invictus ::

Dunaj je 1x uvedel davek na prazne nepremičnine. Takoj je na trg prišlo cel kup nepremičnin, ki so jim tudi padle cene.

Kupci so bile velike firme, ki imajo na lagerju dovolj denarja in hitro odobritv milijonmskih kreditev. Mogoče je kdo iz navadne raje še kaj kupil, ampak odobritev kredita za zasebnika pač traja precej dlje od forme.

Ko je stanovanj zmanjkalo, so te firme zlobirale, da se je davek ukinil. in jim ni treba oddajat.

In kdor misli, da se bo v Sloveniji zgodilo kaj drugače, je preprosto naiven...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Dunaj je 1x uvedel davek na prazne nepremičnine. Takoj je na trg prišlo cel kup nepremičnin, ki so jim tudi padle cene.

Kupci so bile velike firme, ki imajo na lagerju dovolj denarja in hitro odobritv milijonmskih kreditev. Mogoče je kdo iz navadne raje še kaj kupil, ampak odobritev kredita za zasebnika pač traja precej dlje od forme.

Ko je stanovanj zmanjkalo, so te firme zlobirale, da se je davek ukinil. in jim ni treba oddajat.

In kdor misli, da se bo v Sloveniji zgodilo kaj drugače, je preprosto naiven...



Pajaci Torrent in jernej se ne bosta strinjala.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Invictus je izjavil:

Dunaj je 1x uvedel davek na prazne nepremičnine. Takoj je na trg prišlo cel kup nepremičnin, ki so jim tudi padle cene.

Kupci so bile velike firme, ki imajo na lagerju dovolj denarja in hitro odobritv milijonmskih kreditev. Mogoče je kdo iz navadne raje še kaj kupil, ampak odobritev kredita za zasebnika pač traja precej dlje od forme.

Ko je stanovanj zmanjkalo, so te firme zlobirale, da se je davek ukinil. in jim ni treba oddajat.

In kdor misli, da se bo v Sloveniji zgodilo kaj drugače, je preprosto naiven...


Lepa pravljica.

Realnost: https://www.lexology.com/library/detail...

Invictus ::

Cena nepremičnin ne bo padla, ker:

1. Novogradnje so zelo kontrolirane. Nič ne pride na trg, kar ni v planu že 20 let. Zemljišča ne moreš kar kupit in zidat, čeprav je zazidljivo.
2. Folk ne prodaja nepremičnin, pa če so prazne ali polne. Ker jim ni treba. Tudi davek jih ne bo prisilil.
3. Država ne bo več zidala. Ker nima keša, in nima državne firme, ki bi to delala.

Še 1x, noben davek tega ne bo rešil.

Torrent je izjavil:


Lepa pravljica.

Realnost: https://www.lexology.com/library/detail...

Debil, to ni dunaj...

the Austrian provinces of Salzburg and Styria


Zgodilo se bo pa po par letih enako kot z Dunajem.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Torrent ::

Invictus je izjavil:

Cena nepremičnin ne bo padla, ker:

1. Novogradnje so zelo kontrolirane. Nič ne pride na trg, kar ni v planu že 20 let. Zemljišča ne moreš kar kupit in zidat, čeprav je zazidljivo.
2. Folk ne prodaja nepremičnin, pa če so prazne ali polne. Ker jim ni treba. Tudi davek jih ne bo prisilil.
3. Država ne bo več zidala. Ker nima keša, in nima državne firme, ki bi to delala.

Še 1x, noben davek tega ne bo rešil.

Torrent je izjavil:


Lepa pravljica.

Realnost: https://www.lexology.com/library/detail...

Debil, to ni dunaj...

the Austrian provinces of Salzburg and Styria


Zgodilo se bo pa po par letih enako kot z Dunajem.


Dunaj pride spet na vrsto 2025. Davek pa so ukinili takrat zarad procesnih zadev. Pa s tem da ima Dunaj dost bolj urejeni nepremičninsko politiko kot LJ. No, Slovenija je sploh nima.

Zanimivo je predvsem, kako se oklepate vsakič deuge rešilne biljke. Sedaj vas že skrbi stopnja lastništva v Sloveniji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

borut_p ::

Ampak vztrajen pa je tale torrent ... po nicku sodec zeli veliko stvari zastojn, pa mu ne gre v racun kako do stanovanja ne bo mogel zastojn

V glavnem ... naj vztraja, skoda daha. Ko bo priblizno kaj tak zakon zunaj kot predlog upam, da bodo desni dovolj zbrani in dali pobudo za referendum

Torrent ::

borut_p je izjavil:

Ampak vztrajen pa je tale torrent ... po nicku sodec zeli veliko stvari zastojn, pa mu ne gre v racun kako do stanovanja ne bo mogel zastojn

V glavnem ... naj vztraja, skoda daha. Ko bo priblizno kaj tak zakon zunaj kot predlog upam, da bodo desni dovolj zbrani in dali pobudo za referendum


Ne rabim še enga stanovanja zastonj. Enega sem že dobil. Drugega pa si lahko "jutri" kupim in si ga mogoče tud bom.

Takih stvari ne moreš dat na referendum, tako da na srečo lahko "desni" komunisti ostanejo pri referendumih o nekih domobranskih muzejih in podobno za farbanje njihove volilne baze.

borut_p ::

No le pejdi se malo sanjat naprej

Torrent ::

borut_p je izjavil:

No le pejdi se malo sanjat naprej


Ne rabiš se ukvarjat z zadevami, ki so onkraj dosega za tvoje mentalne kapacitete. Sigurno te pogrešajo na Nora24, tako da se le vrni. Kdo pa bo bentil čez Kučana, če ne ti? Komunist rabi tvojo podporo dokler je še živ, saj volilna baza počasi a vztrajno umira. :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Nehajte sanjat nerealne scenarije realnost je da takega davka ne bo ker taka stranka več ne pride v parlament.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Nehajte sanjat nerealne scenarije realnost je da takega davka ne bo ker taka stranka več ne pride v parlament.


To ti misliš. Zna bit, da se motiš, glede na to kaj je alternativa.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

borut_p ::

Torrent je izjavil:

borut_p je izjavil:

No le pejdi se malo sanjat naprej


Ne rabiš se ukvarjat z zadevami, ki so onkraj dosega za tvoje mentalne kapacitete. Sigurno te pogrešajo na Nora24, tako da se le vrni. Kdo pa bo bentil čez Kučana, če ne ti? Komunist rabi tvojo podporo dokler je še živ, saj volilna baza počasi a vztrajno umira. :))


Rece nekdo ki ne vidi 2cm od svojega nosa. Vse kar si privlekel ven so ti demantirali pa se vedno sanjas kako bos prisel do svojega zastojn stanovanja.
Davek ni resitev ... lahko pa pocakas pa vidis kako boso s tem davkom revezi se vecji revezi, propadel pa bo tudi srednji sloj.
Je pa ocitno res ko pravijo da srednji sloj sovrazijo tako bogati kot revezi. Bogati ker jih ne morejo kontrolirati in revezi ker so jim faus.
Po moje ti spadas pod slednje

Celoten politicni aparat pa sledi bogatasem oz je postavljen s strani njih - ce ti to ni v osnovi jasno potem ti lahko samo v polju pomagajo - in ce ne vidis posledic takih zakonov kot jih predlagas ... potem jao jao

Torrent ::

borut_p je izjavil:

Torrent je izjavil:

borut_p je izjavil:

No le pejdi se malo sanjat naprej


Ne rabiš se ukvarjat z zadevami, ki so onkraj dosega za tvoje mentalne kapacitete. Sigurno te pogrešajo na Nora24, tako da se le vrni. Kdo pa bo bentil čez Kučana, če ne ti? Komunist rabi tvojo podporo dokler je še živ, saj volilna baza počasi a vztrajno umira. :))


Rece nekdo ki ne vidi 2cm od svojega nosa. Vse kar si privlekel ven so ti demantirali pa se vedno sanjas kako bos prisel do svojega zastojn stanovanja.
Davek ni resitev ... lahko pa pocakas pa vidis kako boso s tem davkom revezi se vecji revezi, propadel pa bo tudi srednji sloj.
Je pa ocitno res ko pravijo da srednji sloj sovrazijo tako bogati kot revezi. Bogati ker jih ne morejo kontrolirati in revezi ker so jim faus.
Po moje ti spadas pod slednje

Celoten politicni aparat pa sledi bogatasem oz je postavljen s strani njih - ce ti to ni v osnovi jasno potem ti lahko samo v polju pomagajo - in ce ne vidis posledic takih zakonov kot jih predlagas ... potem jao jao


Še ene zadeve niso demantirali in noben ni omenjal zastonj stanovanja. Taka podtikanja so značilna za "vernike", ker nimajo enega pametnega argumenta.
Samo davek seveda ni rešitev. Rešitev je znana. Davek, omejitev kratkoročnih najemov, sproščanje gradnje (zazidljivost) in gradnja.

Da, da. Reveži bodo zarad davka na premoženje (še sploh prazne nepremičnine) še večji reveži. Kaki geniji ste svečkarji, da tega še svet ni videl.

Seveda je celoten politični aparat postavljen s strani bogatašev, zato pa je tak problem nekaj naredit na tem področju. Posledica tega pa je, da umira srednji razred.
Če ti niti to ni jasno, potem ti ni pomoči in si pregloboko v strankarski propagandi. Ostani pri propagandi o domobrancih in partizanih. Za drugo žal nisi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

borut_p ::

Se vedno cakam tvoj predlog zakonodaje ko si tako nastudiran in vse obvladas. Kako bos obdavcil samo prazna stanovanja .. ajde.
Trobilo levo

matobeli ::

Študentu daš sixpack redbula pa leptop za 600eur z dostopom do parih baz pa imaš v eni noči urejeno bazo podatkov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

Torrent ::

borut_p je izjavil:

Se vedno cakam tvoj predlog zakonodaje ko si tako nastudiran in vse obvladas. Kako bos obdavcil samo prazna stanovanja .. ajde.
Trobilo levo


Ne da se mi ponovno vse pisat in odgovarjat na ista neumna vprašanja, samo zato, ker se je sedaj tu znašel en svečkarski trol. Je več strani na to temo in si preberi. Drugač pa jaz nisem plačan, da bom prevajal ali pisal zakone. Baje imamo cela ministrstva za to.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Invictus ::

Za davek na nepremičnine je treba narediti nekaj korakov kot:
- višina davka
- delitev med državo in občino
- metoda cenitve nepremičnine
- obdavčitev edine nepremičnine
- progresiva pri vrednosti nepremičnine -> bogati plačajo malo več
- ali je to namenski davek ali za proračun
- kar se tiče praznih stanovanj, kako definirati prazno stanovanje...
- najbrž še kaj...

Glede na nesposobne vlade, da se zmenijo za katerokoli točko, ni nevarnosti za nepremičninski davek :D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

jernejl ::

Kanban je izjavil:

Ne vem kje sem trdil, da ni smiselno pobrati več davka na nepremičnine? Pravim samo, da naj se to naredi izključno ob enakovrednemu znižanju obdavčitve dela.
Praviš seveda popolnoma narobe. Pojasnjeno ti je že bilo, da je zvišanje davka na nepremičnine smiselno v vseh primerih. Po tvoji zblojeni logiki bi sicer ob povečanih davčnih apetitih države bilo potrebno zvišati obdavčitev dela, ker zvišanje davčnih prilivov na račun višje obdavčitve premoženja je po tej logiki prepovedano. Jasno je, da je to nesmiselno.

Obdavčitev nepremičnin podpiram in upam da se ustrezno (e.g. bolj kot sedaj) obdavči vse, vključno s primarno.
Tako je, obdavčiti vse nepremičnine, zraven pa dodati olajšavo na primarno nepremičnino, tako kot imajo to urejeno v razvitem svetu.

Telbanc je izjavil:

Razlika je namreč če nekdo proda tretje stanovanje, vikend.. ker ne zmore davkov, ali nekdo flet v katerem živi, če zastopte. Mislim da ne.
Zato pa je smiselno narediti olajšavo za primarno nepremičnino.

Mato989 je izjavil:

Bajte pa prepovedat gradit
Predvsem je treba prepovedat prazne bajte.

jernej pa ne razume da več davkov = manj denarja za ljudi več revščine, manj potrošnje, manj gospodarske rasti...
Ne drži. Stroka pravi, da več davkov od premoženja povečuje gospodarsko rast.

Mato989 je izjavil:

Problem je tudi da jernej to o produktivnosti narobe gleda.
On misli da če je on bolj produktiven v smislu prej je rabil 5 dni da okoplje njivo zdaj v traktorju v 2 urah, da bi moral si privoščit ŽNJ krat več, kar pa ne drži ker je cena na proizvod padla in se poglihala z produktivnostjo...
Cena na proizvod ni nič padla, nepremičnine so dražje kot so bile tedaj, ko je bila produktivnost bistveno nižja. Kar je seveda absurd, ker bi morale biti cenejše.
Ampak tebi že zdrava kmečka pamet dela težave. Popolnoma logično je, da če naredimo več, potem tudi več imamo. Kar v veliki večini primerov tudi drži, razen tam, kjer so anomalije. Recimo pri nepremičninah. Zato pa imamo državo, da take težave rešuje, ker sicer je ne rabimo.

Sploh nima veze koliko naredijo več, važno je koliko več PRODAJO... eni ste še kar v socialističnem modelu... lahko ti cel dan prelagaš kup dreka 20m stran in potem drug dan nazaj, naredil boš OGROMNO ampak vredno ni pa nič... in VREDNOST je najpomembnejša... ne pa koliko dela si opravil.
Ne vem v kateri jami ti živiš, da se pri vas BDP meri v dreku. V normalnem svetu BDP merimo v valuti, in če je ta bistveno večji kot nekoč, to pomeni, da je VREDNOST narejenega danes bistveno večja kot je bila nekoč. Tebi najosnovnejše osnove niso jasne, potem pa produciraš neumnost za neumnostjo.

NY = LJ kar se tiče zaželjenosti folka biti tam.... zato je primerljivo... tako kot je primerljiva LJ z Parizom ker sta obe glavni mesti...
Ne bluzi. NYC je svetovna finančna prestolnica, LJ to ni. LJ je kvečjemu primerljiva z Jersey Cityjem, predmestjem NYC. Da je prestolnica nima nobene veze. Ti bi verjetno blodil, da je Ptuj primerljiv s Parizom, če bi se dravsko polje osamosvojilo :))

Kanban ::

Vidim, da še naprej podpiraš vedno večje apetite in razsipništvo države, namesto da bi potegnil glavo iz riti in poizkusil razumeti, kaj želim(o nekateri) povedati. Kot papiga si sposoben samo "višji davki na nepremičnine", pa še one imajo ponavadi večji nabor fraz in žvižgov.

jernejl je izjavil:

Ne drži. Stroka pravi, da več davkov od premoženja povečuje gospodarsko rast.

Neumnost, stroka pravi da znižanje obdavčitve dela in davka na pravne osebe povečuje gospodarsko rast. Davek na premoženje pa je eno izmed sprejemljivih (oz "najmanj škodljivih") nadomestil za davčno luknjo ki bi s tem nastala.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

solv ::

Raja sanja da bo bolje. Brez elite ni družbe. Najbolj ga bo nasrkal tisti, ki kupuje prvo stanovanje. Ko kupuješ 5. stanovanje, ni več nobenega stresa.

Mato989 ::

Tako je, obdavčiti vse nepremičnine, zraven pa dodati olajšavo na primarno nepremičnino, tako kot imajo to urejeno v razvitem svetu.


Ampak ugotovili smo da tčetudi razviti Svet ima tako to ne pripomore k poceni nepremičninam sploh pa ne v prestolnicah...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

borut_p ::

Torrent je izjavil:

borut_p je izjavil:

Se vedno cakam tvoj predlog zakonodaje ko si tako nastudiran in vse obvladas. Kako bos obdavcil samo prazna stanovanja .. ajde.
Trobilo levo


Ne da se mi ponovno vse pisat in odgovarjat na ista neumna vprašanja, samo zato, ker se je sedaj tu znašel en svečkarski trol. Je več strani na to temo in si preberi. Drugač pa jaz nisem plačan, da bom prevajal ali pisal zakone. Baje imamo cela ministrstva za to.


Ne vem ce se ti ne da, mislim da niti ne znas, ker nisu povedal nic pametnega. Samo isto trobis ze 2 strani - vse kar ti je ratalo je, da si prisel iz malega fonta v veliki, trobis pa se vedno isto - dacek na prazna stanovanja, davek na prazna stanovanja bla bla
Ko pa te kdo vprasa kaksna bo metodologija ugotavljanja pa imas odgovor - davek na PRAZNA stanovanja.
Isuse Kordisovo trobilo

Ajde, napisi kaj pametnega

Mato989 ::

Ne drži. Stroka pravi, da več davkov od premoženja povečuje gospodarsko rast.


Torej zakaj ne damo davke na premoženje na 110% in za vedno rešimo težavo z pomanjkanjem gospodarske rasti če je tako kot praviš ti in stroka

Ampak tebi že zdrava kmečka pamet dela težave. Popolnoma logično je, da če naredimo več, potem tudi več imamo. Kar v veliki večini primerov tudi drži, razen tam, kjer so anomalije. Recimo pri nepremičninah. Zato pa imamo državo, da take težave rešuje, ker sicer je ne rabimo.


Meni je to jasno, samo tebi ni jasno da smo v letih 1950-1980 zgradili VEČ nepremičnin kot v letih 1995 do 224 zato pa jih ima več ljudi od takrat kot danes...

Ne vem v kateri jami ti živiš, da se pri vas BDP meri v dreku. V normalnem svetu BDP merimo v valuti, in če je ta bistveno večji kot nekoč, to pomeni, da je VREDNOST narejenega danes bistveno večja kot je bila nekoč. Tebi najosnovnejše osnove niso jasne, potem pa produciraš neumnost za neumnostjo.


BDP je nepomemben ker BDP je v FIAT valuti ne v zlatu ali nepremičninah... FIAT je lahko skoz več ampak to ne pomeni da imaš skoz večjo kupno moč!!!!!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

jernejl ::

Invictus je izjavil:

Ker davek se bo samo preslikal v višje cene nepremičnin. Dvomim, da kdo, ki je brez denarja in ima slučajno eno ekstra nepremičnino, to pušča prazno. Kdor ima denar, to lahko. In ko bo prodajal, bo to lepo zaračunal kupcu...
Neumnost leta. A potem bo tisti, ki je deset let plačeval davek, prodajal stanovanje po dvakrat višji ceni, kot bo enako stanovanje prodajal tisti, ki ga je včeraj podedoval in davka ni plačeval?
prodajalec: "Veste gospod, moje stanovanje je tako drago zato, ker vam moram zaračunati še 10 let nepremičninskega davka, ker je pač toliko časa bilo prazno."
kupec: "Popolnoma vas razumem." :))
Taki, ki bodo zahtevali preveč in bodo morali potem vsak mesec še dodatno naviti ceno, da bodo pokrili vse nakopičene stroške iz preteklosti, naj kar prodajajo. Če bo dovolj tako neumnih, ki bodo celo večnost prodajali po previsoki ceni in ves čas plačevali visoke davke, je to za državo samo plus. V bistvu je neumno, če od bedakov, ki so zmožni in pripravljeni take davke prostovoljno plačevati, tega denarja ne bi pobrali.

Kanban je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne drži. Stroka pravi, da več davkov od premoženja povečuje gospodarsko rast.

Neumnost, stroka pravi da znižanje obdavčitve dela in davka na pravne osebe povečuje gospodarsko rast. Davek na premoženje pa je eno izmed sprejemljivih (oz "najmanj škodljivih") nadomestil za davčno luknjo ki bi s tem nastala.
Neumnost. Za vsak dodaten evro, ki se ga pobere od premoženja, se ga manj pobere od dela, pa bo država prišla do enakega davčnega izplena. To razume vsak, ki je zaključil dva razreda osnovne šole in mu starši niso kupili pozitivnih ocen. Manjša obdavčitev dela pa pomeni višjo gospodarsko rast.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Mato989 ::

Ne bluzi. NYC je svetovna finančna prestolnica, LJ to ni. LJ je kvečjemu primerljiva z Jersey Cityjem, predmestjem NYC. Da je prestolnica nima nobene veze. Ti bi verjetno blodil, da je Ptuj primerljiv s Parizom, če bi se dravsko polje osamosvojilo


Glavno mesto primerjaš z glavnim mestom... to je edino merodajno torej LJ vs London City. Bistveno je da cene v New Yorku nič ne padajo tudi če imajo VISOK nepremičninski davek.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

borut_p ::

Invictus je izjavil:

Za davek na nepremičnine je treba narediti nekaj korakov kot:
- višina davka
- delitev med državo in občino
- metoda cenitve nepremičnine
- obdavčitev edine nepremičnine
- progresiva pri vrednosti nepremičnine -> bogati plačajo malo več
- ali je to namenski davek ali za proračun
- kar se tiče praznih stanovanj, kako definirati prazno stanovanje...
- najbrž še kaj...

Glede na nesposobne vlade, da se zmenijo za katerokoli točko, ni nevarnosti za nepremičninski davek :D.


Problem nase nesposobne vlade je to, da naredijo nek zmazek in potem upajo na najboljse ... obicajno se seveda zgodi ravno kontra in bogati se bolj profitirajo, revezi pa so se bolj revezi.
Ampak hitro najdejo idejo za dodatne davke, potem pa se krog ponovi.

solv ::

Airbnb podira rekorde. Istočasno v Ljubljani 12k praznih stanovanj. Vse je jasno. Pasivni dohodek za eno stanovanje je 2k čistega mesečno. Zdaj pa si izračunajte koliko je to če jih imaš 5 stanovanj in še direktorsko plačo vlečeš 15k. Je kr uizi s takimi denarji priti skozi mesec, ane?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: solv ()

Invictus ::

jernejl je izjavil:

Ne drži. Stroka pravi, da več davkov od premoženja povečuje gospodarsko rast.

Katera stroka, nepremičninske agencije? To ni stroka, to je loterija.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Kanban ::

jernejl je izjavil:

Neumnost. Za vsak dodaten evro, ki se ga pobere od premoženja, se ga manj pobere od dela, pa bo država prišla do enakega davčnega izplena. To razume vsak, ki je zaključil dva razreda osnovne šole in mu starši niso kupili pozitivnih ocen. Manjša obdavčitev dela pa pomeni višjo gospodarsko rast.

Neumnost, višji davek na premoženje ne pomeni avtomatično nižje obdavčitve dela. Pomembna je nižja obdavčitev dela in pika. Povedal sem tudi kako se to lahko doseže.

Ti pa še kar višji davki na premoženje bla bla bla, mogoče (če imamo srečo) nižji davki na delo. Pa smo ti že pokazali, da ta država nič ne razmišlja o nižanju CIT in PIT.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Invictus ::

jernejl je izjavil:

Neumnost leta. A potem bo tisti, ki je deset let plačeval davek, prodajal stanovanje po dvakrat višji ceni, kot bo enako stanovanje prodajal tisti, ki ga je včeraj podedoval in davka ni plačeval?
prodajalec: "Veste gospod, moje stanovanje je tako drago zato, ker vam moram zaračunati še 10 let nepremičninskega davka, ker je pač toliko časa bilo prazno."
kupec: "Popolnoma vas razumem." :))
Taki, ki bodo zahtevali preveč in bodo morali potem vsak mesec še dodatno naviti ceno, da bodo pokrili vse nakopičene stroške iz preteklosti, naj kar prodajajo. Če bo dovolj tako neumnih, ki bodo celo večnost prodajali po previsoki ceni in ves čas plačevali visoke davke, je to za državo samo plus. V bistvu je neumno, če od bedakov, ki so zmožni in pripravljeni take davke prostovoljno plačevati, tega denarja ne bi pobrali.

Neumnosti govoriš ti.

Nov prodajalec ceno prilagodi trenutnim cenam plus 10%. Tak ocene rastejo iz razloga, da kupci kupujejo. Če bi se kupcu mudilo, da 5% nižjo ceno od ostalih in proda v trenutku.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Kanban ::

Invictus je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne drži. Stroka pravi, da več davkov od premoženja povečuje gospodarsko rast.

Katera stroka, nepremičninske agencije? To ni stroka, to je loterija.

Tale:

"OECD analysis suggests that immovable property taxes are the least harmful to economic growth"

On to nekako razume kot da višji davki na nepremičnine de facto pomenijo nižjo obdavčitev dela. Pa ni res, pomenijo višjo obdavčitev nepremičnin.

borut_p ::

solv je izjavil:

Airbnb podira rekorde. Istočasno v Ljubljani 12k praznih stanovanj. Vse je jasno. Pasivni dohodek za eno stanovanje je 2k čistega mesečno. Zdaj pa si izračunajte koliko je to če jih imaš 5 stanovanj in še direktorsko plačo vlečeš 15k. Je kr uizi s takimi denarji priti skozi mesec, ane?


Ja samo si moral pa tudi 5 stanovanj kupit ane. Airbnb tudi ne zagotavlja da imas vsa stanovanja polna. Odstej se davek .... malo si se spet zaletel s tem razmisljanjem.

LeQuack ::

Levici je potrebno več glasov dati naslednjič, da lahko uresničijo svoj plan nacionalizacije stanovanj, da se pobere vsem ki imajo preveč. Noben ne rabi več kot 30m2 na osebo, pa še to je luksuz. Poglejte na kakšnih kvadraturah živijo Japonci pa so dost na boljšem kot tu.
Quack !

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Ne bluzi. NYC je svetovna finančna prestolnica, LJ to ni. LJ je kvečjemu primerljiva z Jersey Cityjem, predmestjem NYC. Da je prestolnica nima nobene veze. Ti bi verjetno blodil, da je Ptuj primerljiv s Parizom, če bi se dravsko polje osamosvojilo


Glavno mesto primerjaš z glavnim mestom... to je edino merodajno torej LJ vs London City.
Ja, to je edino merodajno v tvoji prazni glavi. 8 milijonska svetovna finančna prestolnica je z Ljubljano primerljiva približno toliko kot je Ljubljana primerljiva s Ptujem.

Bistveno je da cene v New Yorku nič ne padajo tudi če imajo VISOK nepremičninski davek.
Ker ti najosnovnejše osnove osnov niso jasne, seveda ne razumeš, da zaradi davka cene ne morejo kar neskončno dolgo padati.

Meni je to jasno, samo tebi ni jasno da smo v letih 1950-1980 zgradili VEČ nepremičnin kot v letih 1995 do 224 zato pa jih ima več ljudi od takrat kot danes...
Tudi prebivalstvo se je v tistih letih bistveno hitreje povečevalo kot se povečuje danes. Nobene potrebe ni, da bi morali danes toliko graditi.

BDP je nepomemben ker BDP je v FIAT valuti ne v zlatu ali nepremičninah... FIAT je lahko skoz več ampak to ne pomeni da imaš skoz večjo kupno moč!!!!!
Ker ti najosnovnejše osnove osnov niso jasne, seveda še nisi slišal, da znamo izračunat tudi realni BDP, BDP v stalnih cenah, višino inflacije in podobno. Ti kar blodiš tjavendan o stvareh, ki so popolnoma jasne.

Kanban je izjavil:

jernejl je izjavil:

Neumnost. Za vsak dodaten evro, ki se ga pobere od premoženja, se ga manj pobere od dela, pa bo država prišla do enakega davčnega izplena. To razume vsak, ki je zaključil dva razreda osnovne šole in mu starši niso kupili pozitivnih ocen. Manjša obdavčitev dela pa pomeni višjo gospodarsko rast.

Neumnost, višji davek na premoženje ne pomeni avtomatično nižje obdavčitve dela.
Neumnost. Višji davek na premoženje pomeni natanko to, da se toliko manj davka pobere od dela.

Invictus je izjavil:

Neumnosti govoriš ti.
Nov prodajalec ceno prilagodi trenutnim cenam plus 10%.
Me zelo veseli, da si spoznal, da neumnosti pišeš ti in ne jaz. Cena se vsekakor prilagodi trenutnim tržnim razmeram in nikakor ne temu, koliko je kdo v preteklosti plačal davkov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Invictus ::

Kanban je izjavil:

Invictus je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne drži. Stroka pravi, da več davkov od premoženja povečuje gospodarsko rast.

Katera stroka, nepremičninske agencije? To ni stroka, to je loterija.

Tale:

"OECD analysis suggests that immovable property taxes are the least harmful to economic growth"

On to nekako razume kot da višji davki na nepremičnine de facto pomenijo nižjo obdavčitev dela. Pa ni res, pomenijo višjo obdavčitev nepremičnin.

Ha,ha, OECD je pa res objektivna.

Poleg tega piše, da najmanj ŠKODIJO gospodarski rasti, ne dajo pospešujejo. Nauči se malo angleščine... Ampak bedaki bodo pisali dalje...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Kanban ::

jernejl je izjavil:

Neumnost. Višji davek na premoženje pomeni natanko to, da se toliko manj davka pobere od dela.

Bullshit. Višji davek na premoženje pomeni višji davek na premoženje.

Morda si hotel reči da "nižji davek na delo bomo nadomestili z enakovrednim dvigom davka na premoženje". V tem primeru pa imaš prav. Ampak še niti enkrat nisi tega rekel, ker prodajaš neumnosti.

Mato989 ::

Ti kar blodiš tjavendan o stvareh, ki so popolnoma jasne.


Edina stvar ki je res popolnoma jasna je to da v New Yorku imajo enega najvišji davkov na nepremičnine in hkrati tudi ene najvišjih cen nepremičnin
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Kanban ::

Invictus je izjavil:


Poleg tega piše, da najmanj ŠKODIJO gospodarski rasti, ne dajo pospešujejo. Nauči se malo angleščine... Ampak bedaki bodo pisali dalje...

Jaz to precej dobro razumem, sem zapisal tudi nekoliko višje, ampak jerneja se nič ne prime.

jernejl ::

Kanban je izjavil:

jernejl je izjavil:

Neumnost. Višji davek na premoženje pomeni natanko to, da se toliko manj davka pobere od dela.

Bullshit. Višji davek na premoženje pomeni višji davek na premoženje.
Neumnost. Višji davek na premoženje pomeni, da se ga toliko manj pobere od dela. Kar je nedvomno bolje, kot če se namesto davka od premoženja poveča obdavčitev dela. Slednje namreč zagovarjaš ti, ko praviš, da se ob povečanju davčnih prilivov ne bi smelo povečati obdavčitve premoženja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Kanban ::

Ne, to niti približno ni samoumevno. Ampak z glavo v riti morda izgleda da je.

jernejl ::

Kanban je izjavil:

Invictus je izjavil:


Poleg tega piše, da najmanj ŠKODIJO gospodarski rasti, ne dajo pospešujejo. Nauči se malo angleščine... Ampak bedaki bodo pisali dalje...

Jaz to precej dobro razumem, sem zapisal tudi nekoliko višje, ampak jerneja se nič ne prime.
Ravno nasprotno. Zapisano pomeni, da je v vsakem primeru smiselno večji delež davkov pobrati od premoženja in manjši delež od dela.

Invictus ::

jernejl je izjavil:

Neumnost. Višji davek na premoženje pomeni, da se ga toliko manj pobere od dela. Kar je nedvomno bolje, kot če se namesto davka od premoženja poveča obdavčitev dela. Slednje namreč zagovarjaš ti, ko praviš, da se ob povečanju davčnih prilivov ne bi smelo povečati obdavčitve premoženja.

Ni vlade, ki bi en davek ukinila na račun drugega...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

jernejl ::

Invictus je izjavil:

jernejl je izjavil:

Neumnost. Višji davek na premoženje pomeni, da se ga toliko manj pobere od dela. Kar je nedvomno bolje, kot če se namesto davka od premoženja poveča obdavčitev dela. Slednje namreč zagovarjaš ti, ko praviš, da se ob povečanju davčnih prilivov ne bi smelo povečati obdavčitve premoženja.

Ni vlade, ki bi en davek ukinila na račun drugega...
Tudi če je to res, je bolje, da vlada, ki želi več denarja, tega pobere od premoženja in ne od dela. Saj to je tisto, kar pravijo pri OECD in si to zgoraj tudi prilepil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Kanban ::

Invictus je izjavil:

jernejl je izjavil:

Neumnost. Višji davek na premoženje pomeni, da se ga toliko manj pobere od dela. Kar je nedvomno bolje, kot če se namesto davka od premoženja poveča obdavčitev dela. Slednje namreč zagovarjaš ti, ko praviš, da se ob povečanju davčnih prilivov ne bi smelo povečati obdavčitve premoženja.

Ni vlade, ki bi en davek ukinila na račun drugega...

Ko bo vlada prišla z predlogom, da se zniža CIT in PIT ter se to enakovredno nadomesti z nepremičninakim davkom, bom to podpisal. Vse ostalo je bullshit in zgolj dodatno molzenje, ki ima z rastjo bolj malo skupnega, pa če stena, od katere se vsi argumenti v tej debati odbijajo še tako trdi nasprotno.

jernejl ::

Kanban je izjavil:

Ko bo vlada prišla z predlogom, da se zniža CIT in PIT ter se to enakovredno nadomesti z nepremičninakim davkom, bom to podpisal. Vse ostalo je bullshit in zgolj dodatno molzenje
Zdaj si že drugič zapisal, da v primeru dodatnega molzenja podpiraš to molzenje z naslova dela, samo da se ne poveča molzenje premoženja, čeprav je slednje nedvomno bolj smiselno.

Baja ::

nizji davki pri nas? :D vic leta. še "začasnega" kriznega ddv-ja niso skinili, vi pa bi manjse davke na delo.

Kanban ::

Ne, nisem tega rekel, ampak ne dvomim, da to tako razume stena, ki trdi, da dvig davka na premoženje avtomatično pomeni znižanje davka na delo. Kaj moram eksplicitno napisati, da ne podpiram niti dodatnega molzenja? Se mi zdi da sem že vsaj 3x.

Če do konca mandata dvignejo še obdavčitev premoženja, bo ta vlada v štirih letih uspešno dvignila tako CIT, PIT, davek na kapital in še nepremičninski davek.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()
««
594 / 746
»»