Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Torrent ::
Tisti, ki ste bolj na tekočem v tej temi, Torrent je jernejl?
LOL. Ti si res zmešan.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
ReRMh ::
Torrent je malo poseben s svojimi enormnimi intelektualnimi kapacitetami, žal verjetno neproduktivnimi :D
Od njega lahko pričakujemo samo odgovore glede zmešanosti in retardiranosti, normalne komunikacije pa ne...
Od njega lahko pričakujemo samo odgovore glede zmešanosti in retardiranosti, normalne komunikacije pa ne...
Torrent ::
Torrent je malo poseben s svojimi enormnimi intelektualnimi kapacitetami, žal verjetno neproduktivnimi :D
Od njega lahko pričakujemo samo odgovore glede zmešanosti in retardiranosti, normalne komunikacije pa ne...
Nenormalni ljudje z nenormalno komunikacijo pričakujejo normalno komunikacijo.
ReRMh ::
Nenormalni ljudje z nenormalno komunikacijo pričakujejo normalno komunikacijo.
Tjah, očitno gre za individualno dojemanje, značilno za posameznike z enormnimi mentalnimi kapacitetami, zelo verjetno neproduktivnimi tudi na dolgi rok.
Nič, možganski veleposestnik, zapiram štacuno za danes (najbrž ne za teden), za vikend pa nisem prepričan.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: ReRMh ()
Torrent ::
Nenormalni ljudje z nenormalno komunikacijo pričakujejo normalno komunikacijo.
Tjah, očitno gre za individualno dojemanje, značilne za posameznike z enormnimi mentalnimi kapacitetami, zelo verjetno neproduktivnimi tudi na dolgi rok.
Gre kr za generalno dojemanje, značilno za posameznike s povprečnimi mentalnimi kapacitetami. Je pa jasno, zakaj bi posamezniki z nizkimi mentalnimi kapacitetami to dojemali drugače.
Torrent ::
A nisi rekel, da zapiraš "prazno štacuno"? Sem že mislil, da boš vsaj nekaj koristnega naredil danes. Očitno sem se motil.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Kanban ::
Ja, ampak kakšno vezo ima to z zakonom, ki je bil v veljavi samo pol tega obdobja? Približno polovično. Precej bolj merodajni za primerjavo bi bili podatki za celotno leto 2022.
Pa sej sem ti napisal. Da tud če vzamemo celotno leto, je cena šla gor. Ti bi pa rad vzel leto, ko je stanje na nepremičninskem trgu še slabše. Pa malo smo zašli iz teme. Sem že večkrat povedal, da je bolje znižat davke na oddajanje s spremljajočimi ukrepi (davek na prazne nepremičnine), ker samo nižji davek, ne bo znižal najemnin. Pika.
Saj nisem nikjer napisal, da je šla dol. Šla je gor za dve odstotni točki več, kot je bila v istem obdobju inflacija. Napisal sem, da vprašanje koliko bi šele šla gor, če v tistem letu ne bi bilo znižanja. Nadalje pa sem leto 2023 vzel zgolj zato (in že tretjič pišem zakaj), da se primerja še leto s ponovno visokimi davki, ko je bil dvig najemnin v letnem obdobju enkrat višji kot inflacija v tem obdobju. Je pa itak povsem neumno vleči kakršnekoli zaključke v tako kaotičnem obdobju, na podlagi zelo kratkega davčnega eksperimenta, ki je bil prekinjen še predno se je dobro začel.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Kanban ()
fingerii ::
Odgovor na vprašanje teme je zelo preprost.
Za ceno nepremičnin je kriva napačna davčna politika, ki omogoča akumuliranje kapitala. Del tega je kriv FURS, ki ne kontrolira dovolj razlik med prihodki in odhodki. Že slednje bi krepko zbilo vrednost nepremičnin, ker bi imeli vsi utajevalci davkov in ostali kriminalci preveč dela z branjenjem izvora premoženja na sodiščih, da bi imeli čas vlagati denar v nepremičnine (kar poganja ceno nepremičnin navzgor).
Vse vaše "prepucavanje" skozi 570 strani je čisti bullshit in odraža samo eno: imeli bi vse, žrtvovali pa ne bi ničesar (recimo, da bi postali pošteni). Zahtevajte od ljudi, ki jih volite, dosledno preganjanje utaje davkov in mnogo višje davke na kapitalski donos, pa bo tudi cena stanovanj padla.
Za ceno nepremičnin je kriva napačna davčna politika, ki omogoča akumuliranje kapitala. Del tega je kriv FURS, ki ne kontrolira dovolj razlik med prihodki in odhodki. Že slednje bi krepko zbilo vrednost nepremičnin, ker bi imeli vsi utajevalci davkov in ostali kriminalci preveč dela z branjenjem izvora premoženja na sodiščih, da bi imeli čas vlagati denar v nepremičnine (kar poganja ceno nepremičnin navzgor).
Vse vaše "prepucavanje" skozi 570 strani je čisti bullshit in odraža samo eno: imeli bi vse, žrtvovali pa ne bi ničesar (recimo, da bi postali pošteni). Zahtevajte od ljudi, ki jih volite, dosledno preganjanje utaje davkov in mnogo višje davke na kapitalski donos, pa bo tudi cena stanovanj padla.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
matic492 ::
Vse vaše "prepucavanje" skozi 570 strani je čisti bullshit in odraža samo eno: imeli bi vse, žrtvovali pa ne bi ničesar (recimo, da bi postali pošteni). Zahtevajte od ljudi, ki jih volite, dosledno preganjanje utaje davkov in mnogo višje davke na kapitalski donos, pa bo tudi cena stanovanj padla.
Čas prve prijave
05.04.2024 13:37:28
Oh look, stranka Svoboda ima tudi bote za svojo propagando.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matic492 ()
fingerii ::
Vse vaše "prepucavanje" skozi 570 strani je čisti bullshit in odraža samo eno: imeli bi vse, žrtvovali pa ne bi ničesar (recimo, da bi postali pošteni). Zahtevajte od ljudi, ki jih volite, dosledno preganjanje utaje davkov in mnogo višje davke na kapitalski donos, pa bo tudi cena stanovanj padla.
Čas prve prijave
05.04.2024 13:37:28
Oh look, stranka Svoboda ima tudi bote za svojo propagando.
Ne vem, očitno si preneumen, da čas prijave ni protiargument za zelo dober argument. Pravzaprav ni niti protiargument, za slab argumement, izraža samo tvoj primitivizem.
No to bi ti tudi pomagalo, do stanovanja. Da ne bi bil tako zabit kot si. Boš pač delal dva šihta naslednjih 40 let, da boš lahko živel v lastni garsionieri.
Tvoj problem, jaz imam hišo v Ljubljani, znotraj obvoznice (na lokaciji, kjer si nikoli ne boš mogel privoščiti niti garsioniere), in se moram prav potruditi, da zagonim ves denar, ki ga vsak mesec dobim.
Legalno, z vsemi plačanim davki. O čemer lahko idioti, ki mislijo, da čas prijave karkoli utemeljuje, samo sanjajo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
ReRMh ::
A nisi rekel, da zapiraš "prazno štacuno"? Sem že mislil, da boš vsaj nekaj koristnega naredil danes. Očitno sem se motil.
Si se motil. In ne, ničesar koristnega nisem naredil danes, le kako bi? Sem zaprl prazno štacuno, sem preveč firbčen, kako se takšni možganski veleposestniki ukvarjajo z nepremičnimami :D
Legalno, z vsemi plačanim davki. O čemer lahko idioti, ki mislijo, da čas prijave karkoli utemeljuje, samo sanjate.
Matic je tudi v nepremičninskem biznisu, meni se zdi, no.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: ReRMh ()
fingerii ::
fingerii ::
ReRMh ::
fingerii ::
Saj si ti tudi, če prav razumem?
Ne. Imam hišo in to je to. Me ne zanima drkanje s stanovanji in najemniki, to je za primitivce.
Aja, škoda, razumem, pač ne zaupaš najemnikom, nič narobe, eni smo pač malo bolj naivni.
Če bi se mi že zdelo vredno (pa ni, pada nataliteta, te primitivci bojo slej ko prej obstali s kupom nepremičnin, za katere ne bo prebivalcev), bi najel nekoga, da se ukvara s tem. Ampak kot rečeno, pri padajoči nataliteti so nepremičnine napačna naložba.
Samo povprečen slovenec, ki misli, da vlaga, v predrag avto, je preneumen za to, raje pustimo ob strani.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
fingerii ::
pri padajoči nataliteti so nepremičnine napačna naložba.
Prav.
Ne rabiš reči prav danes. Počakaj 10 do 20 let. Nepremičnin bo kolikor jih boš hotel, samo penzionisti, ki v njih živijo, morajo pomreti. In bodo. Greš stavit?
Kdorkoli, ki danes vlaga v nepremičnine, bo na dolgi rok hudo popušil.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
ReRMh ::
Ne rabiš reči prav danes. Počakaj 10 do 20 let. Nepremičnin bo kolikor jih boš hotel, samo penzionisti, ki v njih živijo, morajo pomreti. In bodo. Greš stavit?
Kaj bi stavil, kaj bo čez 20 let, to je predolgo obdobje v življenjskem smislu zame :D To se ti z mojimi potomci potem stavi, je pa spet res sicer lokalna nataliteta ni edini pogoj za cene nepremičnin.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: ReRMh ()
fingerii ::
Ne rabiš reči prav danes. Počakaj 10 do 20 let. Nepremičnin bo kolikor jih boš hotel, samo penzionisti, ki v njih živijo, morajo pomreti. In bodo. Greš stavit?
Kaj bi stavil, kaj bo čez 20 let, to je predolgo obdobje v življenjskem smislu zame :D To se ti z mojimi potomci potem stavi, je pa spet res sicer lokalna nataliteta ni edini pogoj za cene nepremičnin.
Z mojimi potomci ne rabim nič stavit, za njih je poskrbljeno. Nataliteta pa je glavni pogoj za ceno nepremičnin. Če ni uporabnikov, ni profita. Če je uporabnikov manj kot stanovanj, je profit negativen, sploh po sedanjih cenah.
Sicer dvomim, ampak recimo, da ciljaš na novogradnje itd., pa te moram razočarati. Grajene so iz najbolj nekvalitetnih materialov kar jih premore trg in na koncu bojo ljudje še srečni, če bojo lahko kupili cegel-beton zgradbo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
ReRMh ::
Z mojimi potomci ne rabim nič stavit, za njih je poskrbljeno. Nataliteta pa je glavni pogoj za ceno nepremičnin. Če ni uporabnikov, ni profita. Če je uporabnikov manj kot stanovanj, je profit negativen, sploh po sedanjih cenah.
Zakaj bi ti s svojimi potomci stavil? Meni si ponujal stavo. Kje je uporabnikov manj? Nataliteta res pada ampak življa s potrebami za bivanje v Sloveniji pa še ni videti kaj hudo manj?
fingerii ::
Z mojimi potomci ne rabim nič stavit, za njih je poskrbljeno. Nataliteta pa je glavni pogoj za ceno nepremičnin. Če ni uporabnikov, ni profita. Če je uporabnikov manj kot stanovanj, je profit negativen, sploh po sedanjih cenah.
Zakaj bi ti s svojimi potomci stavil? Meni si ponujal stavo. Kje je uporabnikov manj? Nataliteta res pada ampak življa s potrebami za bivanje v Sloveniji pa še ni videti kaj hudo manj?
Ne sekiraj se, samo čakaj. Opekel si se, padec natalitete ni samo slovenski problem ampak svetovni.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
fingerii ::
Ok, tudi prav. Sem opečen, globoko peče... Auuu.... :D
Boš povedal čez čas. Jaz sem bil samo bolj inteligenten kot ti, kupil sem top shit zemljišče, naredil hišo, ki bo zdržala tudi potomce, denar pa akumuliram in plemenitim na druge načine in se smejem kekcem, ki mislijo, da bojo ob padajoči nataliteti še vedno prodajali stanovanjski prostor ob presežku ponudbe za masten denar. Čim dlje sedi na svoji "naložbi", dokaži mi, da nimam prav, se ti bom še smejal.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
fingerii ::
ReRMh ::
fingerii ::
Mimogrede, vsem jamravcem v tej temi pa priporočam samo eno. Ne kupujte ničesar(in raje šparajte), spravite se magari na periferijo, boste sicer švičali po asvaltu do službe naslednjih 10 do 20 let, vmes pa se bo počasi trg začel sesedati (sploh, če boste res volili stranke, ki bojo mogoče, nekoč, začele konkretno davčno kontrolo) nataliteta je hudo negativna in na koncu boste stanovanje kupili za prihranjeno, hkrati pa boste prascem, ki vam danes onemogočajo nakup stanovanja, dali dobro lekcijo. Samo ne rinit v kredite.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
fingerii ::
Mimogrede, tole se tudi splača pogledati https://ourworldindata.org/fertility-ra...
V naslednjih 20 letih nas bo samo še miljon. Mislite, da bojo cene ostale enake?
Skratka, samo ne kupovati stanovanj in rentajte izven Ljubljane. Bo prenapihnjencem hitro začelo zmanjkovati sape, zgoraj si poglejte, je si-romak hitro dojel, kaj se bo zgodilo z njegovimi sanjami.
V naslednjih 20 letih nas bo samo še miljon. Mislite, da bojo cene ostale enake?
Skratka, samo ne kupovati stanovanj in rentajte izven Ljubljane. Bo prenapihnjencem hitro začelo zmanjkovati sape, zgoraj si poglejte, je si-romak hitro dojel, kaj se bo zgodilo z njegovimi sanjami.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
ReRMh ::
Normalno, da ne bodo cene nepremičnin ostale enake, še nikdar niso. Nič, počaka se 20 let in je, najmanjši problem. Za nekatere že.
fingerii ::
Normalno, da ne bodo cene nepremičnin ostale enake, še nikdar niso. Nič, počaka se 20 let in je, najmanjši problem. Za nekatere že.
Za večino, samo jih ti in tebi podobni delate panične brez potrebe (oz. za lastni dobiček). Počakajo naj, da cene padejo, pa boš ti ob dobiček, oni pa bojo imeli stanovanje. Tudi brez sprememb davčne zakonodaje, ki pa bojo prišle.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
ReRMh ::
Za večino, samo jih ti in tebi podobni delate panične brez potrebe. Počakajo naj, da cene padejo, pa boš ti ob dobiček, oni pa bojo imeli stanovanje. Tudi brez sprememb davčne zakonodaje, ki pa bojo prišle.
Pa normalno, naj počakajo, seveda, kako ne bi, saj to je čisto v redu predlog, 20 let. Jaz pa bom v baraki na vrtu :D
Utk ::
Jaz se spomnem ko je nekdo v začetku 90ih začel iskat stanovanje po Lj. Ni jih bilo kaj dost in itak vse drago. Je govoru, čaki čaki, samo da država začne prodajat oficirska stanovanja, jih boš skoraj zastonj dobu. Ostalo je zgodovina. Iz katere se nekateri nič ne naučijo.
fingerii ::
Jaz se spomnem ko je nekdo v začetku 90ih začel iskat stanovanje po Lj. Ni jih bilo kaj dost in itak vse drago. Je govoru, čaki čaki, samo da država začne prodajat oficirska stanovanja, jih boš skoraj zastonj dobu. Ostalo je zgodovina. Iz katere se nekateri nič ne naučijo.
Ni enaka situacija, dejansko imamo zdaj negativno nataliteto, kar pomeni, da bo povpraševanja manj, ker bo preprosto manj ljudi, ki bi radi imeli stanovanje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
fingerii ::
Takrat smo je tudi imeli. Pa je vseeno danes 100,000 več prebivalcev.
Brezveze govoriš, pač poglej si državne statistike. Kmalu nas bo pol manj. Bi lahko nadoknadili z begunci ampak ti že itak nimajo denarja, slovenci pa smo xenofobi.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()
ReRMh ::
Kdor ima čas in alternative, naj čaka, normalno, meni se to res ne zdi sporno. Za dobro forumskih interesentov upam, da fingerii ni kak izredno zvit nepremičninar. Vsak je svoje glave mesar.
Utk ::
Statistika ne napoveduje prihodnosti, ampak računa za nazaj. In zdaj nas je dobrih 100,000 več.
fingerii ::
Utk ::
Nimaš pojma. V Sloveniji je 100,000 tujih delavcev, ki živijo sami ali nagužvani v sobicah. Ko to pripelje družine sem, bojo hoteli živet v normalnih stanovanjih. Samo za njih rabimo reci piši vsaj 50,000 stanovanj. Ki ne bojo padla z neba.
fingerii ::
Ampak, že zaradi samega dejstva, da pokvarjenca, kot si ti in si-romak to zagovarjata, samo potrjuje dejstvo, da temu ne bo tako.
#
#
Utk ::
MadMen ::
Mimogrede, tole se tudi splača pogledati https://ourworldindata.org/fertility-ra...
V naslednjih 20 letih nas bo samo še miljon. Mislite, da bojo cene ostale enake?
A mislš atomsko bombo vržt na Slovenijo? No, ne samo eno...
SURS simulacija pravi da bo imela Slovenija leta 2100 okoli 1,950,820 državljanov.
Utk ::
fingerii ::
Mimogrede, tole se tudi splača pogledati https://ourworldindata.org/fertility-ra...
V naslednjih 20 letih nas bo samo še miljon. Mislite, da bojo cene ostale enake?
A mislš atomsko bombo vržt na Slovenijo? No, ne samo eno...
SURS simulacija pravi da bo imela Slovenija leta 2100 okoli 1,950,820 državljanov.
Ja, jer gledaš simulacije, ki so bullshit. Raje okrog sebe poglej.
Kaj zagovarjamo?
Odiranje ljudi, ki so boljši od vaju.
Ti si tist, ki pravi, da si 100,000 tujih delavcev ne zasluži normalnega stanovanja in družin.
In to je treba spremeniti, take kot si ti in si-romak je treba zmetat v fojbe. Pač gnoj družbe. Do takrat pa lahko samo pazimo, da ne profitirata.
In rešitev je, da se ne najema stanovanj od vaju.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: fingerii ()