Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Utk ::
Ja kar vidim te kako boš ti kupoval ploščice za 80 evrov na meter...
Taki imajo potem velikokrat nič, oz. 10 let neko gradbišče, ker sicer bi, pa ne morejo, potem pa je dobro tudi če ni en čas.
Meni je to brez veze. Če nimaš denarja spacaj skupaj kolk lahk, 10 let bo vse zdržalo, pa boš potem menjal za bolje. Te stvari, ki se dajo menjat. Nisem pa za to, da boš šparal na cementu in železu, ker nimaš preveč denarja. Mi smo kupili neke ful poceni stole, smo rekli, če smo zdaj v par letih to obnovili brez kredita, bomo pa še za nove stole napraskali čez 2 leti. Pa jih imamo zdaj že čez 10 let in nič jim ne manjka.
To sem tudi sam opazil, da imamo pri nas ogromno populacijo ljudi, ki hočejo "kvalitetno ali nič".
Taki imajo potem velikokrat nič, oz. 10 let neko gradbišče, ker sicer bi, pa ne morejo, potem pa je dobro tudi če ni en čas.
Meni je to brez veze. Če nimaš denarja spacaj skupaj kolk lahk, 10 let bo vse zdržalo, pa boš potem menjal za bolje. Te stvari, ki se dajo menjat. Nisem pa za to, da boš šparal na cementu in železu, ker nimaš preveč denarja. Mi smo kupili neke ful poceni stole, smo rekli, če smo zdaj v par letih to obnovili brez kredita, bomo pa še za nove stole napraskali čez 2 leti. Pa jih imamo zdaj že čez 10 let in nič jim ne manjka.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Mato989 ::
Ja kar vidim te kako boš ti kupoval ploščice za 80 evrov na meter...
To ne trdim, samo zagotovo pa ne bom pri opciji med 1 enoto in 1,5 vzel tisto ki je cenejpša če je druga faktor 1,5+ boljša
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
johnnyyy ::
V osnovi je tako da se moraš vprašat kaj dejansko želiš... recimo jaz zase vem da ne bom kupil poceni shita že zato ker ko prenavljam stanovanje ali posamezno sobo, delam to z mislijo 15+ let ne mordanja, potem pa spet pobelit in vse novo... (razen podna in kablovja podometnega seveda)
Seveda, zato bi od ljudi bolj pričakoval vprašanja tipa, zakaj si se odločil, kako boš prostore uporabljal itd. kot pa neko pametovanje. Saj danes nimaš samo 2 ekstremni možnosti, kjer bi bila ena izjemno poceni druga pa izjemno draga, vmes imaš celoten spekter.
Taki imajo potem velikokrat nič, oz. 10 let neko gradbišče, ker sicer bi, pa ne morejo, potem pa je dobro tudi če ni en čas.
Meni je to brez veze. Če nimaš denarja spacaj skupaj kolk lahk, 10 let bo vse zdržalo, pa boš potem menjal za bolje. Te stvari, ki se dajo menjat. Nisem pa za to, da boš šparal na cementu in železu, ker nimaš preveč denarja. Mi smo kupili neke ful poceni stole, smo rekli, če smo zdaj v par letih to obnovili brez kredita, bomo pa še za nove stole napraskali čez 2 leti. Pa jih imamo zdaj že čez 10 let in nič jim ne manjka.
Jaz jih poznam več, ki se zaradi tega sploh ne lotijo. Pač kuhinja je 15k, stanovanje 300k, itd. in potem jim cena znese +500k€ in so cifre tako visoke, da se pač ne lotijo. Kot bi ti rekel nekdo, da greš peš na morje kamor je 100km ... če ne bi vedel kako dolga je pot bi se jo prej lotil in večja verjetnost, da jo opraviš.
Malidelničar ::
johnnyyy: to si dobro napisal - faktor časa pri nas mladi zanemarjajo. To pa postavi zadevo v čisto drugačen kontekst. Saj smo delali neke scenarije in kalkulacije tukaj gor ....
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
nekikr ::
Ja, ni dovolj nepremičnin, po drugi strani se pa ljudje zgražajo nad ploščicami za 10 evrov na meter in kuhinjami za 4 jurje. Sej v prvem koraku to niso isti ljudje, ampak postanejo pa isti takoj ko končno uspejo nekaj nabavit. Ampak morda bi uspeli tudi kaj prej kaj nabavit, če se ne bi tako zgražali nad ploščicami za 10 evrov.
To sem tudi sam opazil, da imamo pri nas ogromno populacijo ljudi, ki hočejo "kvalitetno ali nič". Rečeš da si v IKEi kupil kuhinjo, ker ti je sekundarna in jo rabiš res samo za kavo, pa dobiš kup pametovanja kako je to zanič da ni kvalitetno, da mora biti masiva, marmor ali pa nič. Pa to tudi s strani stroke - arhitektov. Ko sem arhitekti rekel, da bi imel laminat v otroških sobah me je gledala, kot da bi si želel imeti zemljo po tleh. Pa pri oknih podobno - morajo biti lesena in potem argumenti ker dihajo. Pa govorim z proizvajalcem pa pravi, da oni uporabljajo lepljence in da je vprašanje koliko to res diha.
Pa občasno pogledam oddajo ambienti ali preberem na rtvslo "lepoto bivanja", pa imam občutek, da arhitekti oz. oblikovalci, kar tekmujejo, kdo bo zapravil več denarja na kvadrat. In imam občutek, da pri teh stvareh tako kompliciramo, kot bi bili vsi gospodinje - 24/7 le doma, ne da potem večina hodi domov "samo spat".
Ja, to je bistvo. Jaz delam stvari za trg in včasih se potem kdo najde, ki mu ni nič dovolj dobro. Plastična okna? Vsaj alu-les bi morala biti. 20cm stiropor izolacije? Brezveze, 30cm grafita najmanj. Pa seveda vsaj ničenergijska, če ne je za podret, ne moreš živet v takem. Ampak trenutno živijo pa pri starših, v stari, neizolirani, socialistični bajturini, kjer v vsakem kotu živi populacija plesni. Stari so pa 40 let. Mislim, saj ni problem, če imam hišo v fazi, da lahko te stvari spremenimo, zakaj pa ne. Ampak potem jim pa cena ni več všeč, ko vidijo, da lahko potem stane x2, če izbiramo stvari po ceni padajoče. In praviloma taki odstopijo, ker nimajo in bodo počakali, da imajo za sanjsko hišo. Najbrž, ko bodo stari 50 let in je niti ne bodo več potrebovali.
Malidelničar ::
nekikr: a obstajajo kakšne moderne tehnike s katerimi bi se učinkovito znebili plesni v starejših hišah in bi te bile bolj primerne za bivanje?
Ker mladi se tudi zaradi tega izogibajo starih hiš.
Kaj bi vi pogledali pri stari hiši (recimo letnik 1930-1955) - odvodnjavanje, stanje drenaže, presušitev sten, itd.?
Ker mladi se tudi zaradi tega izogibajo starih hiš.
Kaj bi vi pogledali pri stari hiši (recimo letnik 1930-1955) - odvodnjavanje, stanje drenaže, presušitev sten, itd.?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
nekikr ::
Malidelničar je izjavil:
nekikr: a obstajajo kakšne moderne tehnike s katerimi bi se učinkovito znebili plesni v starejših hišah in bi te bile bolj primerne za bivanje?
Ker mladi se tudi zaradi tega izogibajo starih hiš.
Kaj bi vi pogledali pri stari hiši (recimo letnik 1930-1955) - odvodnjavanje, stanje drenaže, presušitev sten, itd.?
A nič ne slediš temi? Staro pustiš kot je. Na stenah je plesen, okna puščajo. Talnega gretja ni, so le pod ali pre-dimenzionirani radiatorji. Streha je tako tako. Temelji so neizolirani, cementa med kamenjem je bilo za vzorec. Elektrika tudi prebija. AMPAK še vedno je to bistveno bolje, kot pa da kupiš novo in imaš od RAL montaže slike samo v 12k resoluciji! Si predstavljaš to dramo? Drži se tega kar imaš, tudi če je plesnivo, da le ne greš v novogradnjo po zadnjih standardih, ker nikoli ne veš, če ni kdo 1cm hidroizolacije slabo stopil, ugotoviti pa tega tudi ne moreš! Je pa lahko potencialno smrtonosno in je treba hišo podreti in postaviti na novo. V starih plesnivih bajturinah pa ti isti ljudje s tem nimajo problemov....
mr_chai ::
Malidelničar je izjavil:
nekikr: a obstajajo kakšne moderne tehnike s katerimi bi se učinkovito znebili plesni v starejših hišah in bi te bile bolj primerne za bivanje?
Ker mladi se tudi zaradi tega izogibajo starih hiš.
Kaj bi vi pogledali pri stari hiši (recimo letnik 1930-1955) - odvodnjavanje, stanje drenaže, presušitev sten, itd.?
V pritlicju/kleti je dovolj ze nos. Drugace pa imas merilne naprave, ki ti izmerijo vlago v steni. Pri teh starih hisah ponavadi ni hidroizolacije ali pa je ta preslaba/dotrajana.
Poglej ce se kje vzunaj na zidu vidijo kaksni fleki, mahovje ali plesen.
Ce je veliko vlage v steni, je problem kapilarni vlek vlage, ki ti tekom desetletij lahko poslabsa samo statiko, napravijo se razpoke itd..
Obstajajo tehnike. Najprej si je treba ogledati temelje in oceniti kolk so dobri. Potem se lahko v temelje oziroma cokel hise navrta luknje kamor se potem vbrizga neko snov, ki sluzi kot hidroizolator.
Seveda se odkopje temelje in se tudi iz strani na novo zvari hidroizolacijo. Čez se nalepi še XPS in zakrije z čepasto mrežo. Po kanalu okoli hiše položiš še drenažno cev, ki jo oviješ v filc skupaj z prodnatim kamenjem.
Pont vsega je da se vlaga ne zadržuje okoli temeljov hiše, ampak imaš drenažno cev dejansko nekam speljano. Malo padca mora biti. Zato se nardi betonska mulda predn se položi cev.
johnnyyy ::
Malidelničar je izjavil:
johnnyyy: to si dobro napisal - faktor časa pri nas mladi zanemarjajo. To pa postavi zadevo v čisto drugačen kontekst. Saj smo delali neke scenarije in kalkulacije tukaj gor ....
Meni je precej zanimivo ko gledam za nazaj. Recimo ko sem kupoval v LJ - itak je bilo vse drago, pa študiraš koliko kredita in koliko boš odplačal itd. Pa govorim s kolegom in pravi, da je najtežjih prvih 5 let, ker ko kupiš itak ni poceni potem pa malce napreduješ pri službi, inflacija naredi svoje in po 5 letih, ko gledaš nazaj si rečeš "mah takrat bi si pa lahko še malce več privoščil" - večje, boljšo lokjacijo itd.
Ja, to je bistvo. Jaz delam stvari za trg in včasih se potem kdo najde, ki mu ni nič dovolj dobro. Plastična okna? Vsaj alu-les bi morala biti. 20cm stiropor izolacije? Brezveze, 30cm grafita najmanj. Pa seveda vsaj ničenergijska, če ne je za podret, ne moreš živet v takem. Ampak trenutno živijo pa pri starših, v stari, neizolirani, socialistični bajturini, kjer v vsakem kotu živi populacija plesni. Stari so pa 40 let. Mislim, saj ni problem, če imam hišo v fazi, da lahko te stvari spremenimo, zakaj pa ne. Ampak potem jim pa cena ni več všeč, ko vidijo, da lahko potem stane x2, če izbiramo stvari po ceni padajoče. In praviloma taki odstopijo, ker nimajo in bodo počakali, da imajo za sanjsko hišo. Najbrž, ko bodo stari 50 let in je niti ne bodo več potrebovali.
Meni je najbolj zanimivo, ker imaš potem "stroko", ki ti forsira določene stvari. Pa sam še to, pa lahko bi še to, pa sam še to, potem pa te malenkosti nanesejo. Pa velikokrat ni stika med "teorijo in prakso", ko arhitekt nekaj nariše, ti pa najdi majstra in nadzornika, ki bo sposoben tako naredit.
Malidelničar je izjavil:
nekikr: a obstajajo kakšne moderne tehnike s katerimi bi se učinkovito znebili plesni v starejših hišah in bi te bile bolj primerne za bivanje?
Imaš apneno barvo, pa potem čim bolj zračiš, pa preprečuješ, da se ti v prostorih ne nabira preveč vlage (pri kuhanju se uporablja napo, prezračevanje po kuhi itd.). Jbg, če so včasih živeli v jamah in na plesen risali mamute, bomo pa še mi preživeli, če kakšna stvar ne bo 100%.
enemon ::
Malidelničar je izjavil:
johnnyyy: to si dobro napisal - faktor časa pri nas mladi zanemarjajo. To pa postavi zadevo v čisto drugačen kontekst. Saj smo delali neke scenarije in kalkulacije tukaj gor ....
Meni je precej zanimivo ko gledam za nazaj. Recimo ko sem kupoval v LJ - itak je bilo vse drago, pa študiraš koliko kredita in koliko boš odplačal itd. Pa govorim s kolegom in pravi, da je najtežjih prvih 5 let, ker ko kupiš itak ni poceni potem pa malce napreduješ pri službi, inflacija naredi svoje in po 5 letih, ko gledaš nazaj si rečeš "mah takrat bi si pa lahko še malce več privoščil" - večje, boljšo lokjacijo itd.
Ali pa poceni hiša v Halozah ali na Goričkem in razliko, ker ne plačuješ kredita v ETF-e in ko bi imel v Ljubljani šele odplačano stanovanje, se lahko na Goričkem ali v Halozah praktično že upokojiš.
Bolje v penziji v Halozah kot garbat v Ljubljani. Lonsarg ::
Midva sva dejansko v situaciji ko sva šla v drag nakup dokaj blizu centru mesta kjer dela moja in bi v zameno za "rovte" lahko moja pustila službo in bi samo jaz delal za podobno finančno situacijo (ok malo slabšo).
Sam sva nekak prišla do tega da to, da to da bo cel lajf doma gospodinja, ni dobro za psiho. Iz rovt se pa ne misli vozit vsak dan in 2 uri lajfa na dan stran vreč. Tak da jbg, sva se pač skeširala, še vedno lahko 10 let pred penzijo prodava, greva v rovte, oba pustiva službo in uživava, pač vrednost ne bo padla :)
Sam sva nekak prišla do tega da to, da to da bo cel lajf doma gospodinja, ni dobro za psiho. Iz rovt se pa ne misli vozit vsak dan in 2 uri lajfa na dan stran vreč. Tak da jbg, sva se pač skeširala, še vedno lahko 10 let pred penzijo prodava, greva v rovte, oba pustiva službo in uživava, pač vrednost ne bo padla :)
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
mr_chai ::
Midva sva dejansko v situaciji ko sva šla v drag nakup dokaj blizu centru mesta kjer dela moja in bi v zameno za "rovte" lahko moja pustila službo in bi samo jaz delal za podobno finančno situacijo (ok malo slabšo).
Sam sva nekak prišla do tega da to, da to da bo cel lajf doma gospodinja, ni dobro za psiho. Iz rovt se pa ne misli vozit vsak dan in 2 uri lajfa na dan stran vreč. Tak da jbg, sva se pač skeširala, še vedno lahko 10 let pred penzijo prodava, greva v rovte, oba pustiva službo in uživava, pač vrednost ne bo padla :)
saj bi v rovtah lahko tudi kaj remote delala, ce ne druzga pa OF. Razliko tega dnarja med Rovtam in centrom LJ pa bi vsak mesec vplaceval v en ETF. Na stara leta pa bi prodal Rovte + ETF in bi si kupila luksuzno 6-sobno stanovanje ob Ljubljanici.
Lonsarg ::
Ne boš verjel, ampak izven ITja je precej več ljudi ki nimajo opcije za remote, kot takih ki imajo.
Pa tudi če to damo na stran, je tvoj predlog slaba računica. Kot prvo zakaj bi na stara leta potreboval bližino centra? In kot drugo tudi če pusti šiht bodo rovte vseeno naporne za vozjakat se naokoli in razvažat otroke. Pa otroka pošiljat v študentski dom kasneje itd itd. Rovte marsikaj potegnejo za sabo.
No pa tudi ta bližina centra z konkretno teraso vred naju bo koštala cirka 30% več kot bajta v rovtah (ker pač tudi gradnja stane, tudi če je parcela zastonj), tak da ne gre za neko velko razliko gledano v mesečnem odhodku za kredit.
Pa tudi če to damo na stran, je tvoj predlog slaba računica. Kot prvo zakaj bi na stara leta potreboval bližino centra? In kot drugo tudi če pusti šiht bodo rovte vseeno naporne za vozjakat se naokoli in razvažat otroke. Pa otroka pošiljat v študentski dom kasneje itd itd. Rovte marsikaj potegnejo za sabo.
No pa tudi ta bližina centra z konkretno teraso vred naju bo koštala cirka 30% več kot bajta v rovtah (ker pač tudi gradnja stane, tudi če je parcela zastonj), tak da ne gre za neko velko razliko gledano v mesečnem odhodku za kredit.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
johnnyyy ::
Ali pa poceni hiša v Halozah ali na Goričkem in razliko, ker ne plačuješ kredita v ETF-e in ko bi imel v Ljubljani šele odplačano stanovanje, se lahko na Goričkem ali v Halozah praktično že upokojiš.
To je teorija, v praksi pa je tako, da v Halozah ali Goričkem zelo težko dobiš poceni hišo, kamor bi "prišel s kovčki". Kar pomeni, da ne boš vlagal v ETF ampak boš poleg kredita, še precej časa in denarja namenil obnovi, zraven pa še vožnji.
Par 100€/mesec v ETF je premalo, da bi ti prineslo penzijo. Pri nas imamo precej ljudi, ki so kot mladi podedovali/dobili stanovanja/hiše ali pa živijo v mansardi, pa to še ne pomeni, da bodo kaj prej v penziji.
Na koncu je pač vse odvisno oz tvoje oz. vajine strategije. Najina je bila, da ostaneva v LJ, vsaj za nekaj let, si poizkušava v tem času pridobiti čim bolj plačane službe, povezave in da imava par otrok. Napeljat biznis na način, da ga lahko delaš tudi remote in šele potem selitev, kjer bi lahko službe obdržala.
Mato989 ::
Ne boš verjel, ampak izven ITja je precej več ljudi ki nimajo opcije za remote, kot takih ki imajo.
Pa tudi če to damo na stran, je tvoj predlog slaba računica. Kot prvo zakaj bi na stara leta potreboval bližino centra? In kot drugo tudi če pusti šiht bodo rovte vseeno naporne za vozjakat se naokoli in razvažat otroke. Pa otroka pošiljat v študentski dom kasneje itd itd. Rovte marsikaj potegnejo za sabo.
No pa tudi ta bližina centra z konkretno teraso vred naju bo koštala cirka 30% več kot bajta v rovtah (ker pač tudi gradnja stane, tudi če je parcela zastonj), tak da ne gre za neko velko razliko gledano v mesečnem odhodku za kredit.
V osnovi na stara leta rabiš zadeve bližje ker nisi več tako dober voznik in je čas na cesti še bolj nevaren...
Drugače pa to da ni dobro za psiho biti doma je bullshit ljudi ki si ne znate zapolnit prostega časa... to je glavni problem... zjutraj na dolg sprehod, potem fajni zajtrk in "kavica" (čaj) potem malo knjige, malo novic po internetu (kak špil) potem pospravljanje hiše da je tipi topi VSE, potem priprava kosila, urejanje vrtička, sadja, zelenjave, začimbe... potem kolesarjenje, skratka... razen morda tistih 3-4 mesece pozimi imaš BREZ težav zapolnjen CEL dan z nekim delom... tiste 4 mesece pozimi pa še za odtenek več seksa in morda fitnes...
Meni je vedno smešno ko nekdo pribije da je slabo za psiho če si fraj... kako ste lahko tako brez ideje kaj početi?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
Malidelničar je izjavil:
nekikr: a obstajajo kakšne moderne tehnike s katerimi bi se učinkovito znebili plesni v starejših hišah in bi te bile bolj primerne za bivanje?
Ker mladi se tudi zaradi tega izogibajo starih hiš.
Kaj bi vi pogledali pri stari hiši (recimo letnik 1930-1955) - odvodnjavanje, stanje drenaže, presušitev sten, itd.?
Edina moderna tehnika, ki vedno deluje...
Odkoplješ do temeljev, spucaš steno, poravnaš z lepilom, malto, namažeš Ibitol, našvasaš IzoTex, izoliraš s 10 cm stirodurja, položiš drenažno cev in zasuješ z rizlo.
Znotraj daš razvlažilnike, da se stene posušijo, ali pa preprosto odpreš okna...
Vse ostalo je samo prestavljanje kdaj vlaga spet udari ven.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Gregor P ::
A niso včasih v ta namen hiše okoli kleti imele skalnate kocke (ne vem, kako se jim reče, kamen iz skal); danes je to verjetno predrago.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
Utk ::
Prvi korak je da spelješ čim več vode stran od hiše. Nekateri vodo iz žleba spuščajo meter od hiše. Dovoz nagnjen proti hiši in nikamor zares speljan. Veliko betona okoli da voda ne gre v zemljo, potem pa v enem kotu vseeno trava, itak da bo šlo vse tam. En meter pločnika če je okoli in da teče stran, po možnosti čist stran pod hišo, če je teren nagnjen, pa bo zemlja okoli hiše skoraj suha. Še zmeraj vlaga pride lahko, ni pa vseeno ali se s 100 m2 površine steka na 3 m2 trave tik ob hiši.
miha98 ::
zavajon ::
velikBrokoli ::
Danes arhitekti na pamet zrišejo par krogcev na parcelo, da tam bojo pa ponikovalnice. Pol se pa folk čudi, ko voda ne odteka, ker se ne itak ne plača geologa za ponikovalni test pa špara pri ponikovalnicah.
Vsi vemo kako je bilo avgusta.
Vsi vemo kako je bilo avgusta.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: velikBrokoli ()
Invictus ::
Pri ponikovalnici je en simple test...
Zliješ vedro vode, in če ne požira, koplješ dalje...
Zliješ vedro vode, in če ne požira, koplješ dalje...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
tony1 ::
"Kolega je pravil, da so v šoli morali jesti neke tablete, za katere se je kasneje izkazalo da so rakotvorne."
Nič ne vem o rakotvornosti. Šlo je za tablete Flouronatril, ki je menda strupen, če se ga je hkrati z mlekom, česar takrat nismo vedeli. Smo pa tablete dobili tik pred malico, niso bile nek priboljšek, ki ga ližeš med malico, ker niso bile npr. sladke.
So pa že v začetku 90ih morali starci podpisati izjavo, da se strinjajo s tem. Ampak to so bili drugačni časi, vsi so podpisali.
"Slovenija ima tu več faktorjev. Zelo podobni kot na Zahodu (kar sem pisal zgoraj) so sicer centralizacija, birokratizacija in padanje vrednosti denarja.
Ekstra faktorji so pa sledeči:
1. Pomanjkanje zazidljivih parcel zaradi administrativnih ovir
2. Draga gradnja zaradi majhnosti trga, kar draži vse vrste vgradnih materialov
3. Davčna obremenitev ljudi, kar zmanjšuje cashflow za nepremičnino ob njeni gradnji
4. Časovna obremenitev ljudi, ki izhaja iz nizke produktivnosti gospodarstva, kar onemogoča ljudem, da bi gradili v samoizvedbi (samo ob vikendih je zelo težko)
5. Nerealne zahteve pri gradnji zaradi ekologije in zelenega prehoda, kar zvišuje stroške gradnje"
Dodal bi še: 6. Trenutno stanje odločevalcem v naši politiki/družbi zelo ustreza; dejansko ni nikogar, ki bi lahko na kaj vplival, ki bi hotel karkoli spremeniti na bolje. Imamo npr. SSRS, ki meša meglo z najemniškimi stanovanji, jebe se jim sladko.
Najpomembnejši faktor se mi zdi 1., jao, kaj kakšna revščina se prodaja kot zazidljiva parcela, pa imamo samo v krogu 5 km okrog Lj ogromno ravne osončene zemlje. Ampak mora Zoki KralTM prej udariti s pečatom, in seveda tega ne bo naredil...
Nič ne vem o rakotvornosti. Šlo je za tablete Flouronatril, ki je menda strupen, če se ga je hkrati z mlekom, česar takrat nismo vedeli. Smo pa tablete dobili tik pred malico, niso bile nek priboljšek, ki ga ližeš med malico, ker niso bile npr. sladke.
So pa že v začetku 90ih morali starci podpisati izjavo, da se strinjajo s tem. Ampak to so bili drugačni časi, vsi so podpisali.
"Slovenija ima tu več faktorjev. Zelo podobni kot na Zahodu (kar sem pisal zgoraj) so sicer centralizacija, birokratizacija in padanje vrednosti denarja.
Ekstra faktorji so pa sledeči:
1. Pomanjkanje zazidljivih parcel zaradi administrativnih ovir
2. Draga gradnja zaradi majhnosti trga, kar draži vse vrste vgradnih materialov
3. Davčna obremenitev ljudi, kar zmanjšuje cashflow za nepremičnino ob njeni gradnji
4. Časovna obremenitev ljudi, ki izhaja iz nizke produktivnosti gospodarstva, kar onemogoča ljudem, da bi gradili v samoizvedbi (samo ob vikendih je zelo težko)
5. Nerealne zahteve pri gradnji zaradi ekologije in zelenega prehoda, kar zvišuje stroške gradnje"
Dodal bi še: 6. Trenutno stanje odločevalcem v naši politiki/družbi zelo ustreza; dejansko ni nikogar, ki bi lahko na kaj vplival, ki bi hotel karkoli spremeniti na bolje. Imamo npr. SSRS, ki meša meglo z najemniškimi stanovanji, jebe se jim sladko.
Najpomembnejši faktor se mi zdi 1., jao, kaj kakšna revščina se prodaja kot zazidljiva parcela, pa imamo samo v krogu 5 km okrog Lj ogromno ravne osončene zemlje. Ampak mora Zoki KralTM prej udariti s pečatom, in seveda tega ne bo naredil...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: tony1 ()
Mato989 ::
Pa saj prav da ne bo, čez 15 let bo 30% nepremičnin praznih ko bo generacija pod 1955 pomrla...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
velikBrokoli je izjavil:
Sigurno ja, ker avgusta je nalilo za eno vedro vode..
Pa ja lahko na uč oceniš kako hitro izgine 10l vode.
Pri meni je v trenutku, se niti luža ni naredila, ko sem celo vedro vode zlil naenkrat, ker sem prišel do take plasti tam 2-2,5m globoko.
Ampak eni rabijo najmanj potrdilo certificirane inštitucije, overovljeno pri notarju in podpisano s strani predsednika države...
Pa saj prav da ne bo, čez 15 let bo 30% nepremičnin praznih ko bo generacija pod 1955 pomrla...
Ne bodo, bodo šiptarji vse pokupili. Oni lahko kupujejo na keš.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
Invictus ::
Najpomembnejši faktor se mi zdi 1., jao, kaj kakšna revščina se prodaja kot zazidljiva parcela, pa imamo samo v krogu 5 km okrog Lj ogromno ravne osončene zemlje. Ampak mora Zoki KralTM prej udariti s pečatom, in seveda tega ne bo naredil...
Se pravi, da bi ti živel v Ljubljani, bi morali njive spremeniti v zazidljivo zemljišče, pa še poceni bi moralo biti?
Sanja svinja kokuruz.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
velikBrokoli ::
velikBrokoli je izjavil:
Sigurno ja, ker avgusta je nalilo za eno vedro vode..
Pa ja lahko na uč oceniš kako hitro izgine 10l vode.
Pri meni je v trenutku, se niti luža ni naredila, ko sem celo vedro vode zlil naenkrat, ker sem prišel do take plasti tam 2-2,5m globoko.
Ampak eni rabijo najmanj potrdilo certificirane inštitucije, overovljeno pri notarju in podpisano s strani predsednika države...
Pa saj prav da ne bo, čez 15 let bo 30% nepremičnin praznih ko bo generacija pod 1955 pomrla...
Ne bodo, bodo šiptarji vse pokupili. Oni lahko kupujejo na keš.
Seveda lahko na uč oceniš, ko ti bo pa 10x vecja kolicina vode padla v hudih nalivih, bo pa vse pod vodo in potem jokanje, da mora drzava pomagat.
Ponikovalni test je seveda odvisen od terena in lolacija, ampak pri pravem testu je zraven prisoten geolog, skoplje se recimo 4m globoka luknja, potem pa zlijes ogromno kolicino vode (al pripeljes gasilce al pa ti nekdo pripelje nek rezervoar) in spremljas ponikovanje.
Je ceneje, da zlijes eno vedro v 50cm globoko luknjo na dvoriscu in na pamet ocenis, ce bo ok? Seveda, saj zato pa vecina nima pravilno urejenega odtekanja in ponikovanja.
Invictus ::
velikBrokoli je izjavil:
Je ceneje, da zlijes eno vedro v 50cm globoko luknjo na dvoriscu in na pamet ocenis, ce bo ok? Seveda, saj zato pa vecina nima pravilno urejenega odtekanja in ponikovanja.
Če je folk tako glup, pač naj bo.
Moje ponikovalnice so več metrov stran od bajte in vsaj 2m globoke, kjer se začne porozna plast.
In zato ne rabimn nobenega geologa in 4m globoko luknje.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
zavajon ::
johnnyyy ::
velikBrokoli je izjavil:
Danes arhitekti na pamet zrišejo par krogcev na parcelo, da tam bojo pa ponikovalnice. Pol se pa folk čudi, ko voda ne odteka, ker se ne itak ne plača geologa za ponikovalni test pa špara pri ponikovalnicah.
Vsi vemo kako je bilo avgusta.
Za neko rahlo deževje in malo padavin, bo vsaka ponikovalnica dovolj dobra, če ni ravno v ilovico vkopana. Problem pa nastane, ko pride do velike količine padavin, podtalnica se bo dvignila in na koncu nimaš strokovnjaka, ki bi ti znal povedati, koliko se bo dvignila, niti koliko dežja lahko pade na m². In v taknih situacijah večina meteorne vode ne bo šla čez ponikovalnico ampak kar po površju.
LeQuack ::
Ne bodo, bodo šiptarji vse pokupili. Oni lahko kupujejo na keš.
Imaš kakšen podatek o tem, koliko stanovanj v Kolizeju so kupili Šiptarji? Tam je bilo menda velika večina prodanih na keš, kajti niso vsi očetje sekretarja SD.
Četrt je sodnikov in zdravnikov, četrt so pa influencerji, Dončiči itd. z denarjem legalnega izvora. Polovico je pa raznoraznih lopovov z denarjem neznanega izvora.
Quack !
Invictus ::
Ne bodo, bodo šiptarji vse pokupili. Oni lahko kupujejo na keš.
Imaš kakšen podatek o tem, koliko stanovanj v Kolizeju so kupili Šiptarji? Tam je bilo menda velika večina prodanih na keš, kajti niso vsi očetje sekretarja SD.
Vem za par vasi na Gorenjskem, kjer so šiptarji pokupili vse na keš.
Pokupili so cel center Kranja. Toliko, da so se Slovenci izselili ven.
Brez preverbe FURSa. Kot bi recimo mene preverjal.
V Ljubljani jih (šiptarje) je Jankovič zjebal, pa nočejo nič kupovati.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
zavajon ::
Meni se zdi, da si ti malo šiptarofob.
Lahko poimenuješ teh par vasi na Gorenjskem, kjer so Šiptarji pokupili vse na keš?
Kako pa jih je v Ljubljani Janković zjebal? Kot opažam, pekarne še obstajajo, pa burek tudi.
In vsi ti so Šiptarji ali kako?
Lahko poimenuješ teh par vasi na Gorenjskem, kjer so Šiptarji pokupili vse na keš?
Kako pa jih je v Ljubljani Janković zjebal? Kot opažam, pekarne še obstajajo, pa burek tudi.
Ne bodo, bodo šiptarji vse pokupili. Oni lahko kupujejo na keš.
Imaš kakšen podatek o tem, koliko stanovanj v Kolizeju so kupili Šiptarji? Tam je bilo menda velika večina prodanih na keš, kajti niso vsi očetje sekretarja SD.
Četrt je sodnikov in zdravnikov, četrt so pa influencerji, Dončiči itd. z denarjem legalnega izvora. Polovico je pa raznoraznih lopovov z denarjem neznanega izvora.
In vsi ti so Šiptarji ali kako?
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()
Lonsarg ::
Drugače pa to da ni dobro za psiho biti doma je bullshit ljudi ki si ne znate zapolnit prostega časa... to je glavni problem... zjutraj na dolg sprehod, potem fajni zajtrk in "kavica" (čaj) potem malo knjige, malo novic po internetu (kak špil) potem pospravljanje hiše da je tipi topi VSE, potem priprava kosila, urejanje vrtička, sadja, zelenjave, začimbe... potem kolesarjenje, skratka... razen morda tistih 3-4 mesece pozimi imaš BREZ težav zapolnjen CEL dan z nekim delom... tiste 4 mesece pozimi pa še za odtenek več seksa in morda fitnes...Hja tle je velika razlika med teorijo in prakso. V teoriji bi si če si fraj in svoboden, fajn uredil lajf in najdel hobije. V praksi pa 95% ljudi ki so fraj ratajo zafrustrirani vedno bolj in pol na stara leta imajo travme da niso bili nič uspešni itd.
Meni je vedno smešno ko nekdo pribije da je slabo za psiho če si fraj... kako ste lahko tako brez ideje kaj početi?
Mato989 ::
Drugače pa to da ni dobro za psiho biti doma je bullshit ljudi ki si ne znate zapolnit prostega časa... to je glavni problem... zjutraj na dolg sprehod, potem fajni zajtrk in "kavica" (čaj) potem malo knjige, malo novic po internetu (kak špil) potem pospravljanje hiše da je tipi topi VSE, potem priprava kosila, urejanje vrtička, sadja, zelenjave, začimbe... potem kolesarjenje, skratka... razen morda tistih 3-4 mesece pozimi imaš BREZ težav zapolnjen CEL dan z nekim delom... tiste 4 mesece pozimi pa še za odtenek več seksa in morda fitnes...Hja tle je velika razlika med teorijo in prakso. V teoriji bi si če si fraj in svoboden, fajn uredil lajf in najdel hobije. V praksi pa 95% ljudi ki so fraj ratajo zafrustrirani vedno bolj in pol na stara leta imajo travme da niso bili nič uspešni itd.
Meni je vedno smešno ko nekdo pribije da je slabo za psiho če si fraj... kako ste lahko tako brez ideje kaj početi?
V osnovi je največ pri tej svobodi omejujoče dvoje
1. finance
2. lastna angažiranost
Itak da je problem če je vse kar nardiš doma spucaš in ležiš pred TVjem... pa greš v trgovino, ja potem ti bo po X letih to neznansko dosadno.
Če pa kolesariš, fitnes, gejmaš, bereš, se sam učiš kake zadeve ipd... potem je pa to nekaj čisto drugega...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
enemon ::
Ali pa poceni hiša v Halozah ali na Goričkem in razliko, ker ne plačuješ kredita v ETF-e in ko bi imel v Ljubljani šele odplačano stanovanje, se lahko na Goričkem ali v Halozah praktično že upokojiš.
To je teorija, v praksi pa je tako, da v Halozah ali Goričkem zelo težko dobiš poceni hišo, kamor bi "prišel s kovčki". Kar pomeni, da ne boš vlagal v ETF ampak boš poleg kredita, še precej časa in denarja namenil obnovi, zraven pa še vožnji.
Par 100€/mesec v ETF je premalo, da bi ti prineslo penzijo. Pri nas imamo precej ljudi, ki so kot mladi podedovali/dobili stanovanja/hiše ali pa živijo v mansardi, pa to še ne pomeni, da bodo kaj prej v penziji.
Par let nazaj se je po vukojebinah dobilo solidne manjše hiše za manj kot 50k, ene celo z novo streho in zrihtane v nulo. Če vsak mesec ene petnajst let mečeš dobrega jurja v ETF-e, bi si po kakšnih petnajstih letih lahko privoščil skromno penzijo. Mislim, da na dolgi rok delnice rastejo hitreje kot bajte. Je pa res, da ima vsak svojo strategijo in prepričanje in prav je, da je tako.
V osnovi je največ pri tej svobodi omejujoče dvoje
1. finance
2. lastna angažiranost
Itak da je problem če je vse kar nardiš doma spucaš in ležiš pred TVjem... pa greš v trgovino, ja potem ti bo po X letih to neznansko dosadno.
Če pa kolesariš, fitnes, gejmaš, bereš, se sam učiš kake zadeve ipd... potem je pa to nekaj čisto drugega...
Res je, pa tudi našteti hobiji niso dragi in ne rabiš 2k mesečno, da vzdržuješ tak lifestyle.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: enemon ()
miha98 ::
Ne bodo, bodo šiptarji vse pokupili. Oni lahko kupujejo na keš.
Imaš kakšen podatek o tem, koliko stanovanj v Kolizeju so kupili Šiptarji? Tam je bilo menda velika večina prodanih na keš, kajti niso vsi očetje sekretarja SD.
Vem za par vasi na Gorenjskem, kjer so šiptarji pokupili vse na keš.
Pokupili so cel center Kranja. Toliko, da so se Slovenci izselili ven.
Brez preverbe FURSa. Kot bi recimo mene preverjal.
V Ljubljani jih (šiptarje) je Jankovič zjebal, pa nočejo nič kupovati.
Pri nas na Ptuju imam sosede za šiptarje imajo sicer 3 hiše . 2 So sami pozidal , tretjo jim je nekdo po smrti zapustil. Za eno vem da jo oddajajo.. Tisti 2 sta bili zgrajeni pred krizo 08.. Pa niso ravno bogataši.. Imajo sicer avte z nemškimi tablicami se furajo po Ptuju ampak jih je ogromno več kot 20 v hiši se stiskajo, in tudi trenutno so v krizi z denarjem... Dela normalno nobeden... vsi na sociali...
Mato989 ::
Res je, pa tudi našteti hobiji niso dragi in ne rabiš 2k mesečno, da vzdržuješ tak lifestyle.
2k je zato da se zmeraj investiras
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
johnnyyy ::
Par let nazaj se je po vukojebinah dobilo solidne manjše hiše za manj kot 50k, ene celo z novo streho in zrihtane v nulo. Če vsak mesec ene petnajst let mečeš dobrega jurja v ETF-e, bi si po kakšnih petnajstih letih lahko privoščil skromno penzijo. Mislim, da na dolgi rok delnice rastejo hitreje kot bajte. Je pa res, da ima vsak svojo strategijo in prepričanje in prav je, da je tako.
No, to ni ravno par let, ampak smo bližje desetletju. A takrat je bilo tudi gospodarstvo precej v krizi in težko si privarčeval jurja, če je bila jurja povprečna plača.
V življenju ni pomembno, kaj bi lahko naredil pa nisi, ampak je važno kaj si lahko naredil in si naredil. Torej si kupil hišo na periferiji in si sedaj v penziji ali nisi?
Mato989 ::
Ja eni še kar sanjajo da se je predlani dobilo (to je PAR let) nepremičnine po 50k ki so bile letnik 1965+ in so bile praktično vseljive s kovčki in nakupom parih kosov pohištva in morda jogija ipd...
To je morda držalo tam leta 2015/2016...
To je morda držalo tam leta 2015/2016...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Malidelničar ::
johnnyyy, Mato989: to je bilo celo tam cca. l. 2015, kar je 3 leta od dna trga 2012, kar je 4 leta od začetka sesutja trga (jesen 2008), kar je 1 leto od vrha trga (poletje 2007).
Poanta je, da je bil glavni push krize v SLO 2008-2011 in nato res drugi low-point 2011-2012.
Finta krize (v tem primeru minimalno 4 cela leta) je, da jo nekako preguraš in tudi glede na takratne minimalce (600 EUR) in povprečno plačo (cca 900-1000 EUR neto), če si stisnil in varčeval se je nato izšlo.
Poanta je, da je bil glavni push krize v SLO 2008-2011 in nato res drugi low-point 2011-2012.
Finta krize (v tem primeru minimalno 4 cela leta) je, da jo nekako preguraš in tudi glede na takratne minimalce (600 EUR) in povprečno plačo (cca 900-1000 EUR neto), če si stisnil in varčeval se je nato izšlo.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Mato989 ::
Malidelničar je izjavil:
johnnyyy, Mato989: to je bilo celo tam cca. l. 2015, kar je 3 leta od dna trga 2012, kar je 4 leta od začetka sesutja trga (jesen 2008), kar je 1 leto od vrha trga (poletje 2007).
Poanta je, da je bil glavni push krize v SLO 2008-2011 in nato res drugi low-point 2011-2012.
Finta krize (v tem primeru minimalno 4 cela leta) je, da jo nekako preguraš in tudi glede na takratne minimalce (600 EUR) in povprečno plačo (cca 900-1000 EUR neto), če si stisnil in varčeval se je nato izšlo.
Finta je bolj taka, da ti pred krizo nekaj prihraniš, v krizi pa ne izgubiš šihta in proti koncu krize nekaj kupiš ker imaš zalogo denarja... ampak to zahteva par točk:
1. Moraš biti sposoben in discipliniran hraniti denar v dobrih relativno likvidnih naložbah v času rasti
2. Moraš biti na takem delovnem mestu da si relativno varen pred brezposelnostjo tudi v krizi
3. Moraš biti pripravljen in imeti jajca nekaj kupit ko se zdi kriza največja ali malo po tem.
Večina od nas ni sposobna vseh 3 točk.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Malidelničar ::
Mato989: To pa 100% drži. Največji problem za številne mlade je bila točka 2 in zato se niso mogli pozicionirati na trgu nepremičnin tudi v krizi. In tu je mlade potrebno razumeti, nekaj je filozofirati po forumih, nekaj pa realnost.
Tisti, ki so uspeli, so ravno glede točke 2 sprejemali odločitve, ki so jih nato dale v pozicijo glede točke 3 da so lahko stopili na trg. Glede pozicije 1 je takrat toliko še ni bilo (in to lahko odmislimo za primer 2008), bo pa faktor zdaj v morebitni novi krizi, ker so mladi imeli dovolj let časa ustvarit si finančno pozicijo (in se bodo tu delale razlike).
Problem je seveda izobrazba in vse, ampak tudi najbolj prizadeti mladi v krizi - se pravi del prekariata, ki je imel družboslovno/humanistične diplome (FDV, filofaks, pa tudi nekateri drugi - ekonomija) - so imeli šanso uspeha. Kar sem govoril s folkom, so tisti, ki so uspeli, nekako, ko so bili najbolj v blatu, preprosto vse sile usmerili v to, da so ostali na trgu dela, v skrajnem primeru menjali službe pod ravnjo izobrazbe in to celo na pol leta. In ko je najhuje - recimo ena kriza ima vedno morda 2 najhujši leti (v SLO primeru nedvomno 2011, 2012) - menjali službe na pol leta, samo da so imeli cashflow.
Finta je, da v najhujšem somraku krize ohraniš cashflow, mentalno zdržiš in potem ko je počasno okrevanje - ki nikoli ni v šusu v pol leta ali enem letu - ko gre na bolje si v boljši poziciji od ostalih "preživelih" in kupiš po relativno ugodni ceni - kot ste pisali, so bile še 2016. Se pravi si lahko 2013, 2014, 2015, 2016 kupil ugodno, če si preživel prve 'rukerje' krize.
Tisti, ki so uspeli, so ravno glede točke 2 sprejemali odločitve, ki so jih nato dale v pozicijo glede točke 3 da so lahko stopili na trg. Glede pozicije 1 je takrat toliko še ni bilo (in to lahko odmislimo za primer 2008), bo pa faktor zdaj v morebitni novi krizi, ker so mladi imeli dovolj let časa ustvarit si finančno pozicijo (in se bodo tu delale razlike).
Problem je seveda izobrazba in vse, ampak tudi najbolj prizadeti mladi v krizi - se pravi del prekariata, ki je imel družboslovno/humanistične diplome (FDV, filofaks, pa tudi nekateri drugi - ekonomija) - so imeli šanso uspeha. Kar sem govoril s folkom, so tisti, ki so uspeli, nekako, ko so bili najbolj v blatu, preprosto vse sile usmerili v to, da so ostali na trgu dela, v skrajnem primeru menjali službe pod ravnjo izobrazbe in to celo na pol leta. In ko je najhuje - recimo ena kriza ima vedno morda 2 najhujši leti (v SLO primeru nedvomno 2011, 2012) - menjali službe na pol leta, samo da so imeli cashflow.
Finta je, da v najhujšem somraku krize ohraniš cashflow, mentalno zdržiš in potem ko je počasno okrevanje - ki nikoli ni v šusu v pol leta ali enem letu - ko gre na bolje si v boljši poziciji od ostalih "preživelih" in kupiš po relativno ugodni ceni - kot ste pisali, so bile še 2016. Se pravi si lahko 2013, 2014, 2015, 2016 kupil ugodno, če si preživel prve 'rukerje' krize.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Malidelničar ()
Mato989 ::
Mene bolj skrbi da bo zdaj zaradi inflacije in tiskanja keša v koroni, tak potek predrugačen in ne bo več tako kot je bilo v zadnjih 2-3 krizah... ampak bo samo kriza, vrednosti pa bodo komaj padle ker bo preveč folka s kešom.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
johnnyyy ::
Malidelničar je izjavil:
Mato989: To pa 100% drži. Največji problem za številne mlade je bila točka 2 in zato se niso mogli pozicionirati na trgu nepremičnin tudi v krizi. In tu je mlade potrebno razumeti, nekaj je filozofirati po forumih, nekaj pa realnost.
Tisti, ki so uspeli, so ravno glede točke 2 sprejemali odločitve, ki so jih nato dale v pozicijo glede točke 3 da so lahko stopili na trg. Glede pozicije 1 je takrat toliko še ni bilo (in to lahko odmislimo za primer 2008), bo pa faktor zdaj v morebitni novi krizi, ker so mladi imeli dovolj let časa ustvarit si finančno pozicijo (in se bodo tu delale razlike).
Za nakup takrat veliko mladih res ni imelo možnosti, a so bile priložnosti drugje - da se pripraviš za nakup. Zaradi naše toge delovne zakonodaje in krize si lahko finančno bolje prišel skozi, če si delal prek študenta. Jaz sem v tistih časih zavestno vlekel študenta/absolventa/fiktivni vpisi, samo zato, da sem lahko bil na trgu dinamičen. Takrat smo vsi sanjali o zaposlitvah za NDČ, a situacija je bila takšna, da si bolje prišel skozi če tvoja pot ni bila najbolj ziheraška. Ko so se zadeve izboljšale, pa so tisti, ki so delali prek študenta imeli boljše možnosti za zaposlitev, saj so bili "pri koritu".
Baja ::
Ja eni še kar sanjajo da se je predlani dobilo (to je PAR let) nepremičnine po 50k ki so bile letnik 1965+ in so bile praktično vseljive s kovčki in nakupom parih kosov pohištva in morda jogija ipd...
To je morda držalo tam leta 2015/2016...
jaz sem eno tako lani kupil, sicer ne za 50 ampak bolj 120. ampak se vedno poceni proti cenam v MB, itd ...
Malidelničar ::
johnnyyy: no recimo te zadeve jaz poudarjam, da se ustrezno odzivaš na krizo, sploh, ko je dno krize. To je vedno, kriza traja max 5 let, z veliko verjetnostjo manj (z pogledom na posamezne sektorje). In če 2008, ob koroni, reagiraš panično, da bo konec sveta, potem zamudiš.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.