Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Brezposelni že sedaj dobijo marsikaj, so prvi na listi za povsod, vključno vrtce.

Problem so zaposleni z majhnimi prihodki, te pa jeb.. ježa.

Uvoz ljudi dovoljuje predvsem Levica in tudi fejk desnica (SDS komunisti)... Kdo je zrihtal Albancem prost vstop? Kdo dopušča azilante iz pol sveta stran ker smo kao prva varna država? Jaz že ne... Potem pa rabimo več varovanja ja, zaradi tega ker v državo spuščamo kriminalce in opice...

Nepremičninski davek je itak nateg natega overall, ker neposredno implicira da to kar si kupil si ne LASTIŠ ker če ne boš redno plačeval ti bomo na dražbi prodali zaradi blokade (prej ali slej bo tako) AMPAK če tak davek že mora biti mora biti splošen in vse-vključujoč torej tako babice z 50k vredno bajto na Goričkem kot Cerkev na Blejskem jezeru, BTC v LJ in bogatuna z 9 nepremičninami na morju... in procentualno mora biti enak (fer) in od vrednosti premoženja... in ne glede na to ali je kdo tam prijavljen ali ne...

Potem se mora za ta pobrani denar razbremeniti IZKLJUČNO plače (ne pa graditi neke socialne soteske ki se potem oddaja po nanny state nekih samoocenah in točkah) tako da imajo od tega vsi in IZKLJUČNO DELOVNI LJUDJE... torej tisti ki skrbimo da v državi ustvarjamo BDP tako ali drugače... ne pa da imajo od tega socialci ki samo jemljejo, ali pa upokojenci ki dobivajo nezaslužene penzije (previsoke glede na vplačila) ali pa albanci ki privlečejo sem družine...

Ampak dokelr ne bo tako začrtano je vse skupaj brezveze... razbremeniti je potrebno ljudi ki imajo plačo med 1.500 bruto in 3k bruto, da se bo dalo signal lenuhom na minimalcu da se splača trudit in delat in priti do te plače, ne da se jim bolj splača iskati socialne transferje in delat uboge.

Gregor P je 4. mar 2024 ob 07:01 izjavil:

Če danes posnemamo Dunaj, bodo morda čez 30 let prvi rezultati. Edino če bi država, občine vmes prej "šenkale" svoje parcele (veliko njih!) za realizacijo tega.

Mislim, da je problem, ker se ljudem ne predstavi kako bi realno izgledale časovnice.
To bi bilo dobro tudi za trenutne mlade, še posebej tiste stare čez 30, da vidijo, da tudi če se začne premikati, oni ne bodo med deležniki teh 'sadov'.
Po drugi strani če se realno govori o tem, da se bo začelo na dolgi rok graditi, bi to ljudje sprejeli kot eno strateško postavko v proračunu in bi vedeli, da se bo situacija pač počasi izboljševala. Tako kot tudi avtocestnega križa nismo zgradili v 3 letih ...

Mato989 je 4. mar 2024 ob 07:06 izjavil:

Uvoz ljudi dovoljuje predvsem Levica in tudi fejk desnica (SDS komunisti)... Kdo je zrihtal Albancem prost vstop? Kdo dopušča azilante iz pol sveta stran ker smo kao prva varna država? Jaz že ne... Potem pa rabimo več varovanja ja, zaradi tega ker v državo spuščamo kriminalce in opice...

Pa saj ljudi ne uvažamo, zato ker bi hoteli, da je njim boljše ampak zato, da popravljamo našo slabo rodnost. Če priseljencev ne bi imeli bi bila naša demografija konkretno slabša.

In trenutno smo v situaciji, da bomo imeli čedalje več upokojencev, ki bodo čedalje starejši in bodo rabili več pomoči. Ljudi, ki bi to vzdrževali pa je čedalje manj. Določeni segmenti družbe npr. zdravstvo slonijo tudi precej na dodatnem delu. Poleg tega smo zadnja desetletja gojili neko filozofijo, kako je družina pomembna in kako si je treba vzeti čas zase itd. Poleg tega smo še zakonodajo pisali na način, kot da nas bo čez desetletje milijarda, ne da bomo čez par desetletij nazaj na 2mio.

Pač na koncu se bo treba odločit. Ali bomo uvažali tujce in bomo uvažali tudi njihovo kulturo, ali pa bomo mogli še kakšnega otroka naredit, malce dlje delat itd.

Zarad avtomatizacije ne bo manj dela, samo drugačno bo. Še veliko dela je neopravljenega, ker ga enostavno nima kdo naredit, kaj šele plačat.

Mato989 je 4. mar 2024 ob 07:35 izjavil:

Ali pa, šokantno vem ja, preprosto sprejmemo dejstvo da pripravimo narod na manjšo populacijo kar bi bilo veliko bolj smiselno kot pa virusno razmišljanje štepanja otrok ki potem delajo v slabih razmerah...

Po eni strani nabijanje kako rabimo UTD ker bo pol folka ostalo brez šihta zaradi avtomatizacije, po drugi pa nabijanje kako rabimo rodnost ker kdo bo delal in skrbel za stare... to dvoje ne gre skupaj! Odločimo se že ali rabimo nataliteto ali rabimo UTD... oboje ne gre skupaj.

To dejstvo bo večini težko sprejet, saj če to sprejmemo, potem k temu sledi dvig praga za upokojitev, manjšanje dopustov, še kakšna dodatna nadura, evtanazija itd. Če začneš v družbi razpravljati o teh stvareh, bo večina izbrala Albance.

Z UTD in denarem tega problema ne moreš rešit, saj nimaš ljudi, ki bi ti generirali denar. Tako da potem je edina možnost, da ga natisneš in delaš inflacijo, a če delavni dobijo občutek da si nič ne morejo privoščiti, bodo zahtevali višje eplače in spirala se zavrti.

Mato989: Za UTD ni denarja.

Zakaj? Zato, ker že za zdravstvo ga zmanjkuje in vlade bodo izjemno težko napraskale za stanovanja (vprašaj 'tavarische' iz Levice kako se da zbrati sredstva za gradnjo 30.000 stanovanj).
Rešitev je sprostitev davkov kjer koli že lahko - ne govorim tu o utopični enotni davčni stopnji - in modifikacija socialnega sistema, da se da večji cashflow ljudem in iz tega naslova vsaj tisti mladi Slovenci, ki bi želeli, lahko lažje uredijo nepremičninski problem in imajo večje družine.

Nima veze ali je denar ali ne, bistvo je point zakaj ga eni promovirajo in to je da zaradi avtomatizacije in napredka ne bo rablo 50% ljudi več delat ker ne bo dela zanje...

Ironično so ravno Slo-Tech-ovci dobro pozicionirani za kaj takšnega (pa jim pogosto ni do velikih familij, kot sklepam po debatah tukaj). Ampak da bi bila ironija še večja, bi ravno na ta način v SLO poskrbeli, da bi premožna STEM-IT-inženirsko-podjetniška elita imela več otrok in ne socialno depriviligiarni.

Ampak zakaj bi hotli imeti žnj otrok... Zato da bodo ti otroci potem bodisi socialni problem ali pa financirali socialne probleme?

To dejstvo bo večini težko sprejet, saj če to sprejmemo, potem k temu sledi dvig praga za upokojitev, manjšanje dopustov, še kakšna dodatna nadura, evtanazija itd. Če začneš v družbi razpravljati o teh stvareh, bo večina izbrala Albance.

ja večina bo to izbrala ravno zaradi tega kar razlagaš, to pa je zato ker imao sistem naravnan na medgeneracijsko sleparijo (solidarnost) ki vedno tepe mlade... Logično da nekdo ki je danes star 30 let se ne strinja z višanjem upokojitvene starosti, se bi pa znal s tem strinjat če bo lahko sam varčeval za penzijo neobdavčeno v delnicah in cryptu in se upokojil ko bo sam nabral dovolj keša... samo potem to pomeni da lenuhi ne bodo imeli penzij... Sistem je potrebno urediti čimprej tako da bo 99% neodvisen od populacije in natalitete, to govorim že leta...

To moramo storiti dokler so živi ljudje ki je primerno da so kaznovani ker so skozi sleparski sistem pridobili preveč bonitet (hitra upokojitev IN previsoka penzija) potem bo pač ena generacija najebala...

Na dolgi rok bi bila nataliteta cenejša od uvoza Albancev.

Na dolgi rok bi bilo NAJBOLJ koristno da spremenimo sistem ki je čimbolj neodvisen od natalitete... tako pokojninski kot vse ostalo.

a_borlak je 4. mar 2024 ob 08:18 izjavil:

Ah, jaz še vedno čakam obdavčitev nepremičnin, kot jo imajo v tujini, se zna marsikaj razrešiti, vključno z nataliteto, domačo ali uvoženo.

V državah ki imajo to rešeno kao, ni nič kaj dosti boljša nataliteta...

Gregor P je 4. mar 2024 ob 07:01 izjavil:

Če danes posnemamo Dunaj, bodo morda čez 30 let prvi rezultati.

Rezultati:

Utk je 4. mar 2024 ob 11:40 izjavil:

Ja, sej pravim, v 30 letih niti v teoriji ne bojo zgradili dovolj stanovanj, da bi do njih prišel kdorkoli drug kot priseljenci. Taka je realnost, neka povprečna slovenska družina se ne bo kvalificirala za to. Bo pa plačevala visoko dohodnino iz katerih se bojo gradila ta stanovanja, pa še nepremičninski davek, če bo kaj kupila. Pošteno, ni kaj.

Zato pa je idealna rešitev davek na prazne nepremičnine in spremljevalna pravila (zakoni) ter nadzor. Potem ta družina ne bo nič dodatnega nepremičninskega davka plačala, če bo to nepremičnina v kateri bodo živeli ali pa nepremičnina, ki jo bodo oddajali.

Utk je 4. mar 2024 ob 14:46 izjavil:

Naj, samo iz tega davka se ne bo zgradilo niti 2000 kurnikov letno, kaj šele stanovanj.

Sej se niti ne bo rablo. Ni to glavni smisel tega davka. Smisel je, da pride na trg 11k praznih stanovanj v LJ, 5k v MB,...

Mato989 je 4. mar 2024 ob 14:50 izjavil:

Sej se niti ne bo rablo. Ni to glavni smisel tega davka. Smisel je, da pride na trg 11k praznih stanovanj v LJ, 5k v MB,...

Jih ne bo...

Bo, bo, če bo davek dovolj visok in možnost izogibanja majhna.

Mato989 je 4. mar 2024 ob 14:51 izjavil:

Torrent je 4. mar 2024 ob 14:50 izjavil:

Mato989 je 4. mar 2024 ob 14:50 izjavil:

Sej se niti ne bo rablo. Ni to glavni smisel tega davka. Smisel je, da pride na trg 11k praznih stanovanj v LJ, 5k v MB,...

Jih ne bo...

Bo, bo, če bo davek dovolj visok in možnost izogibanja majhna.

Ampak ne bo... Nobeno od tega, kaj se nisi nič naučil v SLO?

Kaj pa vem, odvisno je od volje. Zna FURS bit kr odličen v pobiranju "dajatev" pri drugih oblikah investicij in sledit vsakemu evru, ko to želijo.

Utk je 4. mar 2024 ob 14:52 izjavil:

Ja...sej ni cilj politikov, da imajo ljudje stanovanja. Cilj je, da se zbira nek denar v vreči iz katere se lahko jemlje in da so ljudje čim bolj odvisni od te vreče.

Če na trg vržeš 10,000 stanovanj, ki so zdaj prazna, kaj ima politik(a) od tega?

Kaj ima od tega? Načeloma je plačan, da rešuje take situacije, drugač pa nič. Imamo pač slabe politike, tako leve kot desne.

Kaj ima od tega? Načeloma je plačan, da rešuje take situacije, drugač pa nič. Imamo pač slabe politike, tako leve kot desne.

Hitro ti pride.

Torrent je 4. mar 2024 ob 15:04 izjavil:

Utk je 4. mar 2024 ob 15:01 izjavil:

Kaj ima od tega? Načeloma je plačan, da rešuje take situacije, drugač pa nič. Imamo pač slabe politike, tako leve kot desne.

Hitro ti pride.

Meni je to jasno že dolgo. To ne pomeni, da je ukrep slab, če se dobro izpelje. To je bil moj point.

Ampak če gremo v nek ideal "dobro izpeljanih zadev" kot je denarna politika, plačna politika, imigracijska politika, davčna politika (dividende obdavčene itd...) potem sploh ne pridemo do situacije ko je ta ukrep potreben...

Ja, ampak če niti takega ukrepa niso sposobni izpeljat oz. jim ne pustijo, potem je utopično sanjat o vsem tem, kar si ti naštel.

Ta ukrep je bolj problematičen kot karkoli drugega ker jemlje pridelano premoženje ljudem in jih sili da ga prodajo... kot bi dali davke na lastništvo drugega telefona...

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:00 izjavil:

Kaj pa vem, odvisno je od volje. Zna FURS bit kr odličen v pobiranju "dajatev" pri drugih oblikah investicij in sledit vsakemu evru, ko to želijo.

Smo vsi lahko spremljali kako odlični so bili pri FURSu in kako jih je jebal en "doktor davčnih utaj" vsem Slovencem na očeh... FURS ni sposoben nič, razen drkat one za par 10EUR, tam so pa heroji...

FURS ima belo listo ljudi in podjetij, ki jih NE spremljajo.

In se jim nič ne naredi...

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:14 izjavil:

Torrent je 4. mar 2024 ob 15:14 izjavil:

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:11 izjavil:

Ja, ampak če niti takega ukrepa niso sposobni izpeljat oz. jim ne pustijo, potem je utopično sanjat o vsem tem, kar si ti naštel.

Ta ukrep je bolj problematičen kot karkoli drugega ker jemlje pridelano premoženje ljudem in jih sili da ga prodajo... kot bi dali davke na lastništvo drugega telefona...

Sej ga ne rabijo prodat. Lahko oddajo. Lahko plačajo davek. In spet smo nazaj pri tvojih neumnih primerjavah. Spet novi krog idiotske debate, da telefon ni isto kot nepremičnina. Itd. Sej razumem, da nisi sposoben razumevanja bolj kompleksnih stvari, ampak nima smisla spet eno in isto ponavljat.

Saj isto je pri vas, saj ne rabite kupit če vam je predrago, počakajte da ne bo več ali pa dvignite prihodke... ta žogica logike ki jo prodajaš deluje v obe smeri...

In še ena primerjava, ki nima nič s prejšnjim komentarjem. S tem, da zarad te tvoje logike propada država. Nekje pač moreš živet. Pa če gre za nakup ali najem. Oboje je drago in davek na prazne nepremičnine bi uredil oboje, predvsem pa ceno najema. To, da ima nekdo prazno nepremičnino, pač ni eksistencialni problem.

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:20 izjavil:

In še ena primerjava, ki nima nič s prejšnjim komentarjem. S tem, da zarad te tvoje logike propada država. Nekje pač moreš živet. Pa če gre za nakup ali najem. Oboje je drago in davek na prazne nepremičnine bi uredil oboje, predvsem pa ceno najema.

Seveda ima... država propada ker državni proračun kradejo ljudje ne zato ker sosedov Lojze drži 2 nepremičnini prazni...

Država propada zato ker porabi preveč denarja in v zameno za pobran denar ponudi premalo ljudem... in tako ima vsak ki ima malo višjo plačo visoko obdavčitev namesto nižje kar mu bi olajšalo nakup nepremičnin.

Posameznik pa težko kupi nepremičnino ne zato ker je 11k nepremičnin praznih ampak zato ker jih 50k+ zasedajo imigranti legalni iz drugih držav (nekje 200k jih je) če grejo jutri domov bo Slovenec hitro lahko kupil in najel nepremičnino... samo potem bo jamral pa za nekaj drugega ker bo moral sam odnašat smeti in asfaltirat...

To, da ima nekdo prazno nepremičnino, pač ni eksistencialni problem.

To da nekdo ne more kupit nepremičnine v LJ ampak na Goričkem ali pa v Kočevju ali pa na Koroškem tudi pomeni da ni eksistencialni problem... ampak je razvajenc.

Itak, nataliteta je nizka, zarad imigrantov. Vem, da nisi ravno bister, ampak vseeno bi lahko razumel zaporedje vzrok-posledica.

Razvajenc si ti, to smo že dognali. To, da pa nekdo, ki se je rodil v LJ, študiral v LJ in dela v LJ,... ne želi it v MS živet, je pa čist normalno. To samo zagamani in razvajeni Ptujčani ne razumejo, ker so se rodili na Ptuju, so jim starši pomagali kupit stanovanje na Ptuju in bojo umrli na Ptuju. Upajmo, da brez potomcev, da se ne bo rabil moj potomec po forumu pogovarjat z ljudmi, ki so vzgojeni z vsemi napačnimi vrednotami.

To kar želi ali ne, je razumljivo ampak za to pač ni eksistencialni problem. Ker če se samoomejiš potem pa jamraš da imaš problem z pridobitvijo ne moreš več uveljavljat logike da si tak problem da nimaš KJERKOLI bit...

To je tako kot bi jaz rekel da ne morem kupit vile z bazenom tako je če hočeš živet v LJ in okolici pa nimaš denarja, pač jebiga... ni zato cela država kriva da sem jaz nesposoben kupit vile z bazenom in da Jenez v LJ ni sposoben kupit nepremičnine v LJ ker si ni sposoben izpogajat plače ki je dovolj visoka da kupi to kar je na voljo v LJ.

Gre se za razvoj in napredovanje družbe. To nazadnjaki ne razumete. Seveda lahko vsak nekje živi. Še klošarji imajo kje za prespat. A je to potem tud rešitev? Sej nimaš kaj jamrat. Ampak če delaš, imaš solidno plačo, bi moralo bit dosegljivo tud solidno življenje.

Ne. To je isto, kot da bi ti rekel, da ne moreš kupit nevzdrževanega socialističnega stanovanja na Ptuju, čeprav imaš solidno plačo. Ali pa da je najem takega stanovanja na Ptuju pol tvoje solidne plače. Kako tega ne razumeš?

Kar se pa tiče ukrepov, bo vsak plačal pač za svoje okolje. Če bi bil davek, koga misliš, da bi najbolj udaril po žepu? Tebe s tvojo vikendico? Al nekoga v LJ, ki ima 5 praznih stanovanj?

Kolikor črtice gledam nimaš te sreče

Pol upam, da je vsaj mama bolj normalna.

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:44 izjavil:

Ampak če delaš, imaš solidno plačo, bi moralo bit dosegljivo tud solidno življenje.

Seveda, problem je ker 80%+ Slovencev NIMA SOLIDNIH PLAČ... tu je težava!

Ti bi pa rad navidezno naredil da so to solidne plače, tako da si lahko več privoščijo, namesto da bi zahtevali višja plačila oz. delali nekaj kar prinese višje plačilo..

Ne, ti ne razumeš, da gre za razmerje med cenami nepremičnin in plač. Če jutri dvigneš vsem plačo x3, bodo stanovanja isti trenutek 3x dražja. To seveda govorim hipotetično, ker realno je to pač nemogoče.

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:49 izjavil:

Torrent je 4. mar 2024 ob 15:48 izjavil:

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:44 izjavil:

Ampak če delaš, imaš solidno plačo, bi moralo bit dosegljivo tud solidno življenje.

Seveda, problem je ker 80%+ Slovencev NIMA SOLIDNIH PLAČ... tu je težava!

Ti bi pa rad navidezno naredil da so to solidne plače, tako da si lahko več privoščijo, namesto da bi zahtevali višja plačila oz. delali nekaj kar prinese višje plačilo..

Ne, ti ne razumeš, da gre za razmerje med cenami nepremičnin in plač. Če jutri dvigneš vsem plačo x3, bodo stanovanja isti trenutek 3x dražja.

Seveda bodo, ampak če bodo stanovanja 3x dražja bodo nekateri ki držijo teh 11k in ostale prazne flete vseeno prodali in bodo šli v penzijo drugam kjer je ceneje... in bodo prodali še svojo primarno nepremičnino in krog se zavrti...

Ti bi pa depresiral z novimi davki.

Daj ne bluzi.

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:50 izjavil:

Daj ne bluzi.

Bluziš izključno ti...

Rešitev ni v kaznovanju ampak v izboljševanju prihodkov... Ni lastnik praznega fleta kriv da si razvajenc v LJ z 1.400 bruto v Mercatorju ne more kupit 3 sobnega v LJ

Ne. Je pa lastnik praznega fleta kriv, da si par z 5k bruto ne more kupit 3s stanovanja brez 30 letnega kredita. Je pa kriv, da delavka v Mercatorju ne more plačat niti najemnine za staro garsonjero.

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:54 izjavil:

Torrent je 4. mar 2024 ob 15:53 izjavil:

Mato989 je 4. mar 2024 ob 15:50 izjavil:

Daj ne bluzi.

Bluziš izključno ti...

Rešitev ni v kaznovanju ampak v izboljševanju prihodkov... Ni lastnik praznega fleta kriv da si razvajenc v LJ z 1.400 bruto v Mercatorju ne more kupit 3 sobnega v LJ

Ne. Je pa lastnik praznega fleta kriv, da si par z 5k bruto ne more kupit 3s stanovanja brez 30 letnega kredita.

Nikakor... Saj lahko data polog 80% pa potem 20% na manj kot 30 letni kredit ali kakorkoli jima pač gre skozi... To da nimata denarja ni krivda lastnika, to da se odločita za kredit ni krivda lastnika, to je njuna prosta odločitev.

Ne moreta dat polog 80%. Ne bluzi spet.