Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Malidelničar ::
Naj te potolažim, da so vsa ta stanovanja danes nekaj desetletij starejša in še toliko bližje podrtijam, kot so bila tedaj. Prodajajo se pa po 10x višji ceni.
Danes je lahko bit pameten ko vsak na minimalcu, tudi če nima evra prišparanega, gre in vzame kredit za nova tla, kuhinjo itd. Če bi blo takrat to tako enostavno, ne bi bla stanovanja podrtija. To pa slučajno vem, ker sem slučajno videl kar nekaj takih stanovanj. Država jih ni obnavljala, kot jih še danes ne, najemniki pa tudi niti niso mogli niti hoteli. Če je bil nov blok, je blo pa super.
V glavnem, če so danes 10x dražja, to sigurno ni zato, ker bi ljudje imeli manj denarja. Ker tudi vem da v 90ih stanovanj v Ljubljani dejansko fizično ni bilo. Bilo je par oglasov in to je to, na vsakega je prišlo 30 klicev. Danes je stanovanj kolk češ, so pa draga.
To je zanimiva info, lahko kdo da še nekaj primerov glede stanja stanovanj v času Jazbinška?
Sam sem bil takrat še premlad se pa spominjam bežno, da v povprečju flet l. 1991 po opremi, urejenosti ni bil ravno perla, po hišah (bodisi socialistične po letu 1970, torej 20 let stare) bodisi kmečke, tudi niso bile presežek - stare kmečke so bile zelo uboge, socialistične so bile pa recimo zelo pogosto brez fasade, s salonitkami, z fasado brez izolacije, neurejena drenaža, itd.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Utk ::
Jaz sem potem živel v centru Lj v dveh takih stanovanjih, sicer denacionaliziranih, ki so prej imeli take najemnike, ki jih pa niso mogli odkupit. Pa še na obiske sem hodil k drugim. Še leta 2005-08, ne vem kako je danes, so bile to take nevzdrževane luknje, da bog pomagaj. Danes bi tista stanovanja bila vredna 300 jurjev, takrat se pa nikomur ni zdelo vredno vložit 10 jurjev v njih.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
tomlin ::
Tudi to je neumno ja. Ampak ne smes pa zavoljo ekologije razvrednotit delo in promovirat zgolj kopicenje.
Saj nihče ne razvrednoti dela, ravno delo nekaj generacij in primerno kopičenje je prineslo do tega da ima 3. generacija več kot socialec...
Saj sem zgodbo že povedal.
Imaš 2 sestri obe dohtarci, obe enako visoko plačo, obe dobrega moža in vsaka 2 otroka...
Sestra A ves denar porablja za investicije in kupi z možem hišo in še 2 stanovanji za časa lajfa (jejo doma, ne hodijo na potovanja draga itd...)
Sestra B ves denar zagoni za luksuzna križarjenja luksuzne avte, potovanja, jejo v gostilnah in živijo v najemu.
Otroci od sestre A dobijo vsak svoj flet in v lajfu kupijo še enega za oddajo, ker jim je lažje, otroci od sestre B jamrajo kako je vse predrago in kako bi morali obdavčiti ta prve ker imajo preveč.
Za ekonomijo je morda boljša sestra B, za okolje pa sestra A, ampak nikakor pa ni sestra A kriva za odločitev sestre B in ne bi smela biti za to finančno kaznovana, ne ona ne njeni otroci.
AI odgovor:
"I believe there might be a misunderstanding in your question. Paul Samuelson was an American economist and the first American to win the Nobel Prize in Economic Sciences. He is known for his contributions to the development of modern economic theory. However, Samuelson did not explicitly advocate for one economic concept over another solely based on "consumery."
If you are referring to consumerism, which is the idea that increasing consumption of goods and services is economically desirable, it's important to note that economists, including Samuelson, have different views on this concept. Consumerism has both proponents and critics in economic discussions.
If you have a specific context or statement from Samuelson that you are referring to, please provide more details so I can offer a more accurate response."
Samuelson v svoji ekonomiki zelo nazorno razlaga kako je potrošništvo in varčevanje za družbo enako pomembno. Z vidika posameznika, pa je odvisno kaj preferira. Kar se pa tiče sester A in B je popolnoma od nekdaj normalno, in če hočeš pošteno, da imajo potomci sestre A boljšo startno osnovo kot potomci sestre B.
Enako smiselno/nesmiselno bi bilo vprašanje ali je kdo kriv če imajo potomci osebe C boljši genski material kot osebe D. Če ima oseba D predispozicijo za raka, oseba C pa tega nima, kdo je tukaj kriv. O tem kdo je tukaj kriv, je sploh nesmiselno govoriti.
Kar se pa tiče "socijalkarjev", naj povem "krut" primer iz Toronta, ko mi je nek socialni delavec pojasnil, zakaj Kanada daje precejšnjo socialno podporo brezposelnim. Trdil je, da so raziskave ugotovile, da mnogi zaposleni kvarijo delovni proces in »celo tovarno« z nemarnim delom, napakami, bolniškimi dopusti etc. in da je bolje za Kanado, da jim dajo visoko socialno pomoč, kot da delajo škodo v "tovarni".
Svoboda in enakost ni isto kot svoboda.
M. Friedman
M. Friedman
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: tomlin ()
tomlin ::
socialistične so bile pa recimo zelo pogosto brez fasade, s salonitkami, z fasado brez izolacije, neurejena drenaža, itd.
Socialistične gradnje v sedemdesetih/osemdesetih niso bile več tako slabe. Kot mi zatrjujejo gradbeniki so Fužine, BS3 etc. dokaj solidne. Danes žal se pa nič ne gradi.
Svoboda in enakost ni isto kot svoboda.
M. Friedman
M. Friedman
tomlin ::
Dodam še zaključek mojega "res krutega" razgovora s socialnim delavcem iz Kanade:
"Večina njihovih brezposelnih socialkarjev, ki so na nek način izločeni iz družbe, se zapusti in v brezupu zapije ter zadrogira in prezgodaj umre. Ter s tem razbremenijo naš (kanadski) proračun."
V opravičilo socialnemu delavcu lahko povem, da je to označil kot popolnoma nesprejemljivo, brutalno politiko Pierra Trudeauja(oče današnjega predsednika).
"Večina njihovih brezposelnih socialkarjev, ki so na nek način izločeni iz družbe, se zapusti in v brezupu zapije ter zadrogira in prezgodaj umre. Ter s tem razbremenijo naš (kanadski) proračun."
V opravičilo socialnemu delavcu lahko povem, da je to označil kot popolnoma nesprejemljivo, brutalno politiko Pierra Trudeauja(oče današnjega predsednika).
Svoboda in enakost ni isto kot svoboda.
M. Friedman
M. Friedman
johnnyyy ::
"Večina njihovih brezposelnih socialkarjev, ki so na nek način izločeni iz družbe, se zapusti in v brezupu zapije ter zadrogira in prezgodaj umre. Ter s tem razbremenijo naš (kanadski) proračun."
Bivši šef je vedno pravil, da je človek težko destruktiven samo na enem področju in če si destruktiven potem si po navadi povsod. Tako nekdo, ki "namerno" uničuje podjetje po navadi uničuje tudi družbo, familijo in nazadnje sebe.
Malidelničar ::
A mislite, da bo ta tema prišla do 1000 strani? 
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Pat_MaGroin ::
Evo, tole je super entry level nepremičnina za samskega Štajerca. :)
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
(sem hitro pogledal in je najcenejša garsonjera v SLO)
Če bi bil danes star 21, bi nabavil tole :D.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
(sem hitro pogledal in je najcenejša garsonjera v SLO)
Če bi bil danes star 21, bi nabavil tole :D.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
matic492 ::
Boljše vprašanje je kok bo kvadrat 2-sobnega stanovanja v LJ, ko bo tema na 1000 straneh
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
Malidelničar ::
Boljše vprašanje je kok bo kvadrat 2-sobnega stanovanja v LJ, ko bo tema na 1000 straneh
Po mojem bo takrat enkrat debata o tem, kje se bodo končali padci trga. In tema bo zamrla ko bo en izmed uporabnikov napisal:
'Ej administrator, imamo nepremičninski crash tukaj pa pišemo v temo z naslovom rast nepremičnin. Odprite že enkrat novo bolj primerno temo!'
In potem bo Slo-Tech admin odprl novo temo z naslovom: 'Stanje na SLO nepremičninskem trgu - to kam in do kdaj bo padlo?'
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
sbawe64 ::
Stanje iz De
https://www.spiegel.de/wirtschaft/sozia...
Število gradbenih dovoljenj se je zmanjšalo za 26,6%, od tega za fizične osebe minus 42.2%, za pravne minus 20.3%, za javni sektor minus 12.1%.
Močno je upadlo število gradbenih dovoljenj za enodružinske hiše (minus 39.1%) in za dvostanovanjske hiše (minus 48.3%). Za nova stanovanja v večstanovanjskih stavbah je padlo število za dobrih 25 odstotkov.
Prevod: gradi se zelo malo, nepremičnin že sedaj primanjkuje, v prihodnosti jih bo še manj, cene bodo zato samo naraščale.
Kakšno je stanje v Slo, koliko novih objektov je bilo lani zgrajenih ?
https://www.spiegel.de/wirtschaft/sozia...
Število gradbenih dovoljenj se je zmanjšalo za 26,6%, od tega za fizične osebe minus 42.2%, za pravne minus 20.3%, za javni sektor minus 12.1%.
Močno je upadlo število gradbenih dovoljenj za enodružinske hiše (minus 39.1%) in za dvostanovanjske hiše (minus 48.3%). Za nova stanovanja v večstanovanjskih stavbah je padlo število za dobrih 25 odstotkov.
Prevod: gradi se zelo malo, nepremičnin že sedaj primanjkuje, v prihodnosti jih bo še manj, cene bodo zato samo naraščale.
Kakšno je stanje v Slo, koliko novih objektov je bilo lani zgrajenih ?
2020 is new 1984
Corona World order
Corona World order
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: sbawe64 ()
LeQuack ::
Torej v Nemčiji cene padajo, ti pa praviš da bi mogle rasti. Zakaj te trg tam ne uboga?
Quack !
LeQuack ::
A je kdo zdaj na višku že unovčil svoj dobiček ali se ne upa? Vsaj za tiste ki imajo samo kot investicijo. Delnice in kripto raste dosti hitreje zdaj, ko cene stagnirajo in je promet slab.
Quack !
Zgodovina sprememb…
- spremenil: LeQuack ()
matic492 ::
Mislim da v nepremičnine ranga Ljubljanskih palač, ne vlagajo ljudje, ki rabijo unovčit dobiček, ampak dobesedno ne vejo več kam z denarjem.
Meni osebno je pa čisto vseeno, če je moje stanovanje vredno 1000€ ali 500 000€, štejejo samo prihodki - stroški oziroma cashflow, ker ne igram short term igre.
Meni osebno je pa čisto vseeno, če je moje stanovanje vredno 1000€ ali 500 000€, štejejo samo prihodki - stroški oziroma cashflow, ker ne igram short term igre.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
Invictus ::
Torej v Nemčiji cene padajo, ti pa praviš da bi mogle rasti. Zakaj te trg tam ne uboga?
Niso samo prodajne cene merilo, ampak tudi število transkcij.
To je tudi padlo, prodaja tisti, ki MORA, vsi ostali držijo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Mato989 ::
Ja ampak to je z obeh strani, kupi samo tisti ki mora, vsi ostali čakajo.
Ja, samo problem je v tem da tisti ki ima viška živi že svoj lajf na svojem, tisti ki pa to šele želi, pa mu najboljša leta polzijo s čakanjem...
Poznam kar nekaj ljudi ki čakajo ker pač lahko živijo nekje in niso brezdomci, ampak na koncu se bo pa zgodilo da bodo kupili enako slabo kot bi pred X leti samo zgubili bodo X let (najboljših) v samostojnem lajfu v nepremičnini...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Pat_MaGroin ::
Torej v Nemčiji cene padajo, ti pa praviš da bi mogle rasti. Zakaj te trg tam ne uboga?
Niso samo prodajne cene merilo, ampak tudi število transkcij.
To je tudi padlo, prodaja tisti, ki MORA, vsi ostali držijo...
Ej, samo tega v svoji zgodbi o uspehu pa nisi nikoli povedal, da je stric senkal hiso :). Kar pomemben detajl v tvoji zgodbi o uspehu :).
LeQuack ::
Ja, samo problem je v tem da tisti ki ima viška živi že svoj lajf na svojem, tisti ki pa to šele želi, pa mu najboljša leta polzijo s čakanjem...
A tistim ki nočejo prodati da bi zamenjali npr. za kaj večjega pa ne tečejo najboljša leta ko čakajo v utesnjenem stanovanju?
Pat_MaGroin je izjavil:
Ej, samo tega v svoji zgodbi o uspehu pa nisi nikoli povedal, da je stric senkal hiso :). Kar pomemben detajl v tvoji zgodbi o uspehu :).
Se pravi to je bil uspeh strica dejansko.
Quack !
Zgodovina sprememb…
- spremenil: LeQuack ()
evian ::
In vse povedano do tega trenutka je pripeljalo do situacije, ko se nepremičnine želiš znebiti, več pod DODATNO O NEPREMIČNINI:
Oglas nepremicnine.net:
LJ. BEŽIGRAD, 38 m2, 1-sobno, zgrajeno l. 1962, adaptirano l. 1995, P/2 nad. Na odlični lokaciji v Bežigradu prodamo stanovanje s teraso v pritličju, ki mu pripada del vrta. Solastniški delež v ZK, prodamo. Cena: 117.000,00 EUR
ZNAČILNOST NEPREMIČNINE:
Stanovanje prostorsko obsega: dnevno-bivalni del v katerem se nahaja jedilnica, dnevna soba s kuhinjo. Iz dnevno bivalnega dela je izhod na teraso, spalnico in kopalnico. Stanovanju pripada tudi del vrta in shramba pod teraso.
POVRŠINA: 35 stanovanja m2 NTP +vrt 16m2.
TEHNIČNI PODATKI NEPREMIČNINE:
Stanovanje se nahaja v pritličju večstanovanjske hiše. Skupen vhod je od treh stanovanj. Stroški za ogrevanje, vodo, zavarovanje hiše, elektriko so skupni. Delijo se na kvadraturo stanovanj.
V stanovanju je bila leta 2019 prenovljena kopalnica, električne in vodovodne inštalacije v kopalnici, tuš, umivalnik, ploščice,..
Za vhod v kopalnico se gre tri korake ven iz stanovanja v skupni del. Kopalnico je možno povezati s stanovanjem natančneje s kuhinjo, kot je bilo to pred leti, da se ne izstopa iz stanovanja.
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA:
Stanovanje se nahaja v Bežigradu na Triglavski ulici. Lokacija vrstnih hiš je zelo mirna. V bližini je LPP, vrtec, šola, trgovine,..
DODATNO O NEPREMIČNINI:
V zemljiški knjigi je naveden solastniški del 9/40 na parceli. V naravi predstavlja stanovanje z delom vrta.
V zemljiški knjigi je zaznamba za nepravdni postopek za delitev solastnine med solastniki.
Sklenjena je bila razdružitvena pogodba o razdelitvi hiše.
Večstanovanjska hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje iz leta 1962.
Cena ni zadnja.
V zgornjem nadstropju je sosed, ki bodočim kupcem pošilja obvestilo, da odvrne kupce od nakupa. Saj želi kupiti stanovanje v pritličju po nižji ceni, kot je tržna. Na sodišču poteka nepravdni postopek razdelitve nepremičnine, ki ga je sprožil zgornji sosed. Vse stroške sodišča, odvetnikov, izvedencev bo nosil prejšnji lastnik stanovanja. Novi kupec ne bo imel s tem nobenih stroškov. V kolikor kupca ne moti zgoraj navedeno, vljudno vabljen na ogled. Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji z vrtom.
Ker je solastniški delež v zk, je nakup možen z gotovino oziroma s kreditom, ki ni hipotekarni.
Oglas nepremicnine.net:
LJ. BEŽIGRAD, 38 m2, 1-sobno, zgrajeno l. 1962, adaptirano l. 1995, P/2 nad. Na odlični lokaciji v Bežigradu prodamo stanovanje s teraso v pritličju, ki mu pripada del vrta. Solastniški delež v ZK, prodamo. Cena: 117.000,00 EUR
ZNAČILNOST NEPREMIČNINE:
Stanovanje prostorsko obsega: dnevno-bivalni del v katerem se nahaja jedilnica, dnevna soba s kuhinjo. Iz dnevno bivalnega dela je izhod na teraso, spalnico in kopalnico. Stanovanju pripada tudi del vrta in shramba pod teraso.
POVRŠINA: 35 stanovanja m2 NTP +vrt 16m2.
TEHNIČNI PODATKI NEPREMIČNINE:
Stanovanje se nahaja v pritličju večstanovanjske hiše. Skupen vhod je od treh stanovanj. Stroški za ogrevanje, vodo, zavarovanje hiše, elektriko so skupni. Delijo se na kvadraturo stanovanj.
V stanovanju je bila leta 2019 prenovljena kopalnica, električne in vodovodne inštalacije v kopalnici, tuš, umivalnik, ploščice,..
Za vhod v kopalnico se gre tri korake ven iz stanovanja v skupni del. Kopalnico je možno povezati s stanovanjem natančneje s kuhinjo, kot je bilo to pred leti, da se ne izstopa iz stanovanja.
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA:
Stanovanje se nahaja v Bežigradu na Triglavski ulici. Lokacija vrstnih hiš je zelo mirna. V bližini je LPP, vrtec, šola, trgovine,..
DODATNO O NEPREMIČNINI:
V zemljiški knjigi je naveden solastniški del 9/40 na parceli. V naravi predstavlja stanovanje z delom vrta.
V zemljiški knjigi je zaznamba za nepravdni postopek za delitev solastnine med solastniki.
Sklenjena je bila razdružitvena pogodba o razdelitvi hiše.
Večstanovanjska hiša ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje iz leta 1962.
Cena ni zadnja.
V zgornjem nadstropju je sosed, ki bodočim kupcem pošilja obvestilo, da odvrne kupce od nakupa. Saj želi kupiti stanovanje v pritličju po nižji ceni, kot je tržna. Na sodišču poteka nepravdni postopek razdelitve nepremičnine, ki ga je sprožil zgornji sosed. Vse stroške sodišča, odvetnikov, izvedencev bo nosil prejšnji lastnik stanovanja. Novi kupec ne bo imel s tem nobenih stroškov. V kolikor kupca ne moti zgoraj navedeno, vljudno vabljen na ogled. Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji z vrtom.
Ker je solastniški delež v zk, je nakup možen z gotovino oziroma s kreditom, ki ni hipotekarni.
LeQuack ::
Za pogumne kupce je to, ki imajo živce se ukvarjat s kakim norim sosedom. Ampak če si pa nek alfa samec ki ti ni problem lomit kosti, pa je mogoče dober nakup.
Quack !
Utk ::
Nihče ne bo tega kupil. Normalen ne, mafija se pa tudi noče izpostavljat in ukvarjat z norci.
LeQuack ::
Ja ampak če pa uspeš soseda ugonobit, potem pa lahko prodaš realno za ene 160-170k in imaš 50k profita.
Quack !
Utk ::
3 stanovanja v hiši? To nihče normalen ne kupi niti z normalnimi sosedi.
Stroški za ogrevanje, vodo, zavarovanje hiše, elektriko so skupni. Delijo se na kvadraturo stanovanj.
Moram še kaj dodat?
Stroški za ogrevanje, vodo, zavarovanje hiše, elektriko so skupni. Delijo se na kvadraturo stanovanj.
Moram še kaj dodat?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
aviator ::
Malidelničar ::
Zadnja novica:
Bo pomagalo, kaj menite?
Maljevac: Po dunajskem modelu pripravljamo zakon za dolgoročno financiranje stanovanjske gradnje
https://www.rtvslo.si/slovenija/maljeva...
Načeloma nisem proti, ker nekako se strinjam s tezo, da samo večja ponudba na trgu lahko zbije cene dol.
Skeptičen sem samo, da bi bil nek nov davek na plačo iz tega naslova, tako kot dolgotrajna oskrba ....
Bo pomagalo, kaj menite?
Maljevac: Po dunajskem modelu pripravljamo zakon za dolgoročno financiranje stanovanjske gradnje
https://www.rtvslo.si/slovenija/maljeva...
Načeloma nisem proti, ker nekako se strinjam s tezo, da samo večja ponudba na trgu lahko zbije cene dol.
Skeptičen sem samo, da bi bil nek nov davek na plačo iz tega naslova, tako kot dolgotrajna oskrba ....
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
PersonaRuda ::
Močno podpiram ta predlog samo sem že predolgo na svetu in v te pravljice ne verjamem, da bi politika naredila kaj dobrega za malega (navadnega) človeka. Kaj se bo v resnci zgodilo? Levico bodo sedaj obiskali lobisti in jih podmazali s kuvertami, da ta projekt ne izvedejo oz. ga zavlačujeo in zavljačujejo, da bodo ljudje pozabili na vse skupaj.
Zakaj menim, da se bo točno to zgodilo? Ker si najvišji sloj lasti na ducate nepremičnin in bi ta projekt zbil njihovo ceno in posledično tudi posegel v cene najemnin, katere bi končno bile nižje. In jaz gledam na ta projekt kot samo PR Levice in da pokasirajo podkupnine, ker se zavedajo, da so po volitvah 2026 na smetišču zgodovine in bodo sedaj še malo zaslužili (pobrali podkupnine kjer se bo pač dalo).
In tu bo sedaj padla konkretna podkupnina samo iz bančnega lobija, kateri si lasti preko 15.000 praznih nepremičnin in jih postopoma prodaja, ko cena raste in drži, ko cena pada, ker ni mus danes prodati ampak lahko tudi čez 5 let ali 10 let, ko bo cena za +30% ali pa +60% višja. In njim ni niti malo v interesu, da se to izpelje, ker bi imeli več milijonske izgube ob nadaljnih prodajah lastniških nepremičnin, katere so prazne in bodo ostaleprazne dokler se ne prodajo in katere ni mus letos prodati, niti drugo leto...
Zakaj menim, da se bo točno to zgodilo? Ker si najvišji sloj lasti na ducate nepremičnin in bi ta projekt zbil njihovo ceno in posledično tudi posegel v cene najemnin, katere bi končno bile nižje. In jaz gledam na ta projekt kot samo PR Levice in da pokasirajo podkupnine, ker se zavedajo, da so po volitvah 2026 na smetišču zgodovine in bodo sedaj še malo zaslužili (pobrali podkupnine kjer se bo pač dalo).
In tu bo sedaj padla konkretna podkupnina samo iz bančnega lobija, kateri si lasti preko 15.000 praznih nepremičnin in jih postopoma prodaja, ko cena raste in drži, ko cena pada, ker ni mus danes prodati ampak lahko tudi čez 5 let ali 10 let, ko bo cena za +30% ali pa +60% višja. In njim ni niti malo v interesu, da se to izpelje, ker bi imeli več milijonske izgube ob nadaljnih prodajah lastniških nepremičnin, katere so prazne in bodo ostaleprazne dokler se ne prodajo in katere ni mus letos prodati, niti drugo leto...
LeQuack ::
Malidelničar je izjavil:
Zadnja novica:
Bo pomagalo, kaj menite?
Maljevac: Po dunajskem modelu pripravljamo zakon za dolgoročno financiranje stanovanjske gradnje
https://www.rtvslo.si/slovenija/maljeva...
Načeloma nisem proti, ker nekako se strinjam s tezo, da samo večja ponudba na trgu lahko zbije cene dol.
Skeptičen sem samo, da bi bil nek nov davek na plačo iz tega naslova, tako kot dolgotrajna oskrba ....
Dokler ta model ne bo povedal iz kod se bo financiralo je samo blefer. Če bi rekel dali bomo davek na nepremičnine, da gradimo neprofitne, potem bi imelo smisel. Tako da najbrž samo laže za politične glasove.
Quack !
redtech ::
Mesec je izjavil ne 20.000, 30.000 stanovanj 
Vlade ne potrebujemo, samo administratorje, ki furajo obstoječ sistem, bo najmanj škode.
Vlade ne potrebujemo, samo administratorje, ki furajo obstoječ sistem, bo najmanj škode.
Utk ::
Malidelničar je izjavil:
Zadnja novica:
Bo pomagalo, kaj menite?
Maljevac: Po dunajskem modelu pripravljamo zakon za dolgoročno financiranje stanovanjske gradnje
https://www.rtvslo.si/slovenija/maljeva...
Načeloma nisem proti, ker nekako se strinjam s tezo, da samo večja ponudba na trgu lahko zbije cene dol.
Skeptičen sem samo, da bi bil nek nov davek na plačo iz tega naslova, tako kot dolgotrajna oskrba ....
Dokler ta model ne bo povedal iz kod se bo financiralo je samo blefer. Če bi rekel dali bomo davek na nepremičnine, da gradimo neprofitne, potem bi imelo smisel. Tako da najbrž samo laže za politične glasove.
Morebitni novi davek na nepremičnine mora it v nižjo dohodnino, ne pa za stanovanja za priviligirane.
matobeli ::
Firma plača davek na dobiček, ta davek bi se lahko prelil v nižje dohodninske lestvice za zaposlene.
Firma skriva dobiček? Jebiga.
Firma skriva dobiček? Jebiga.
matic492 ::
Firma plača davek na dobiček, ta davek bi se lahko prelil v nižje dohodninske lestvice za zaposlene.
Firma skriva dobiček? Jebiga.
O čem ti sanjaš? Kaj si sploh predstavljaš pod pojmom "skriva dobiček"? Forenzično računovodstvo ni nekaj kar se naredi kar tako v 5 minutah.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
matobeli ::
Ma tist k plačaš "svetovanje" firmi v davčni oazi. Ali pa prodajaš patente in drugo "intelektualno lastnino" ali podobno.
Prikažeš dobiček v državi kjer imaš zaposlene, od tega plačaš davek na dobiček in ta davek ne gre za proračun ampak gre v znižanje dohodnine za zaposlene v tej firmi.
Firma plača 22k davka na dobiček. Šefe plača 100k dohodnine in jo dobi nazaj 20k, zaposlen jo plača 10k in dobi 2k nazaj. Lastnik pa pobere dobiček ki je zmanjsan za davek na dobiček.
Prikažeš dobiček v državi kjer imaš zaposlene, od tega plačaš davek na dobiček in ta davek ne gre za proračun ampak gre v znižanje dohodnine za zaposlene v tej firmi.
Firma plača 22k davka na dobiček. Šefe plača 100k dohodnine in jo dobi nazaj 20k, zaposlen jo plača 10k in dobi 2k nazaj. Lastnik pa pobere dobiček ki je zmanjsan za davek na dobiček.
matobeli ::
A je bolj logično da se davek od praznih nepremičnin steka ljudem ki dobivajo plače? Alpa dejmo rajš kar trošarine od tobaka upoštevat pri znižanju cene vrtcev.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
Utk ::
A je bolj logično da se davek od praznih nepremičnin steka ljudem ki dobivajo plače?
Od vseh nepremičnin, ne samo praznih. In ja, če se že pobira nek davek, morajo od njega imet korist vsi, ne samo določenih 1000.
Zakaj gradnja stanovanj sploh rabi neko ekstra financiranje? Država izda za 200 mio obveznic in zgradi 2000 stanovanj. V čem je problem? 2000 stanovanj mora pokrit samo sebe tako ali drugače, tu ni potrebnega nobenga ekstra financiranja. Samo nekdo, ki ni popoln idiot se mora lotit tega. Vsak napol sposoben privatnik, ki je 15 let nazaj imel 5 stanovanj, jih ima danes vsaj 20, kako državi tega ne uspe? In, cenejše najemnine ni pravilen odgovor, ker niso tolk cenejše.
Alpa dejmo rajš kar trošarine od tobaka upoštevat pri znižanju cene vrtcev.
Saj grejo trošarine tudi za vrtce.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
Ampak zakaj bi imeli vsi ljudje ki dobivajo plačo kaj od tega da se obdavčijo nepremičnine?
A ne bi bilo stimulativno in fer da bi nagrajevali uspešna podjetja, ki uradno delajo dobičke v sloveniji (in so na ta način tudi merljivo uspešna), s tem da jim omogočimo da njihovi zaposleni dobijo višje plače? Oziroma, da so tehnicno gledano, manj obdavčeni. Ker ravno to je en izmed problemov ki jih OECD izpostavlja, prevelika obremenjenost plač.
Sej za cestno infrastrukturo to že poznamo, dars se financira iz vinjet in cestnin, ceste iz cestnega prispevka... nepremičnine iz nepremičninskega davka.
A ne bi bilo stimulativno in fer da bi nagrajevali uspešna podjetja, ki uradno delajo dobičke v sloveniji (in so na ta način tudi merljivo uspešna), s tem da jim omogočimo da njihovi zaposleni dobijo višje plače? Oziroma, da so tehnicno gledano, manj obdavčeni. Ker ravno to je en izmed problemov ki jih OECD izpostavlja, prevelika obremenjenost plač.
Sej za cestno infrastrukturo to že poznamo, dars se financira iz vinjet in cestnin, ceste iz cestnega prispevka... nepremičnine iz nepremičninskega davka.
Utk ::
Se pravi bi morala podjetja dat čim nižjo plačo, da bo čim več dobička, da bo ta plača, če je že za kurac, vsaj čim manj obdavčena.
Sliši se kot super plan.
Ne. Avtocest ne financirajo tisti, ki se ne vozijo po njih. Niti cest. Stanovanja pa naj financirajo tisti, ki bojo živeli v njih. V Sloveniji imamo neprofitna stanovanja po stroškovni najemnini in ta najemnina krije vse, tudi izgradnjo. Nobenga drugega financiranja ni treba. Je pa dober izgovor za nov davek, za idiote, ki nasedete vsaki pravljici.
Sliši se kot super plan.
Sej za cestno infrastrukturo to že poznamo, dars se financira iz vinjet in cestnin, ceste iz cestnega prispevka... nepremičnine iz nepremičninskega davka.
Ne. Avtocest ne financirajo tisti, ki se ne vozijo po njih. Niti cest. Stanovanja pa naj financirajo tisti, ki bojo živeli v njih. V Sloveniji imamo neprofitna stanovanja po stroškovni najemnini in ta najemnina krije vse, tudi izgradnjo. Nobenga drugega financiranja ni treba. Je pa dober izgovor za nov davek, za idiote, ki nasedete vsaki pravljici.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
Varovanje premoženja naj pa financirajo vsi?
Idioti ki švedno mislijo da smo v socializmu.
Idioti ki švedno mislijo da smo v socializmu.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
Lonsarg ::
Niti 1EUR ni potreben, zgolj ustrezna regulacija da se omogoči nove 10k+ soseske (lahko izven obvoznice komot, al pa bizovik ima celo znotraj obvoznice še dovolj prostora za cirka 5 fužin), pa bodo privatniki sami zrihtal.
Ampak ne, državni priskledniki seveda hočejo da EUR letijo sem in tja da pokradejo...
Ampak ne, državni priskledniki seveda hočejo da EUR letijo sem in tja da pokradejo...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Utk ::
Varovanje premoženja naj pa financirajo vsi?
Idioti ki švedno mislijo da smo v socializmu.
V Sloveniji je treba varovat premoženje predvsem pred glupimi politiki, ki jih vsakič znova izvolite glupi ljudje.
Ampak ne, državni priskledniki seveda hočejo da EUR letijo sem in tja da pokradejo...
Samo za to se gre. Ustvarit čim večjo vrečo denarja iz katerga se bo kradlo. Če se bo kaj zgradilo iz tega bo to kvečjemu po nesreči.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
mat xxl ::
Ja pozabljate vsi, da levica izpolni svoje obljube, da bodo vsi delomrzneži, brez, da mignejo z prstom dobili, poleg socialne pomoči še gratis stanovanje, pa ne neko osnovno, mora biti komfortno, noter vsaj 85 col led Tv in tako naprej, to se pričakuje od delavnih, da ja sofinansiramo to lenobnežem, ki se jim ne izplača delati in jih od silnega nedela prav vse hudo boli, pa zakaj le bi delali, če lahko, kar dobijo....
matobeli ::
Nihče ne pozablja na to da je dovoljeno uvažat nizkokvalificirano delovno silo, ki potem izkorišča socialne transferje. Če si slučajno mislil na to.
Gradbeni baroni, bivši in današnji, vsi taki kaviar levičarji da bi jim še tisti umetniki težko parirali.
Ampak ne, kriv je socialni sistem ker ljudi, otrok, ne flikne pod most
Bože moj, eni pa res rabite drobtinice da sve to pozlatite.
Gradbeni baroni, bivši in današnji, vsi taki kaviar levičarji da bi jim še tisti umetniki težko parirali.
Ampak ne, kriv je socialni sistem ker ljudi, otrok, ne flikne pod most
Bože moj, eni pa res rabite drobtinice da sve to pozlatite.