☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
534 / 831
»»

Utk ::

matobeli je izjavil:

Utk je izjavil:

Samo bedak bi takoj nižal najemnino.


Sej tukaj se pomojem vsi strinjamo, višino najemnine narekuje trg in zgolj samo trg. Zdej, v robnih primerih bi obdavčitev lahko pomenila tudi da ljudje bolj oddajajo ali pa manj, ampak na dol je že težko manj obdavčeno, da bi bila obdavčena na 80% pa tudi ni verjetno. Tako da, zanemarljivo.

Po moje se bi kaj manj kot 25% vseeno dalo...
Zate morda ni dost razlike med 15 in 25, v praksi pa to pomeni skoraj 2x manjši davek.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

zavajon ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Lani rekordno nizko rojstev :). Kar tako naprej, do izumrtja s titom naprej :D.

A kljub temu se število prebivalcev viša ;)

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Utk je izjavil:

Samo bedak bi takoj nižal najemnino.


Sej tukaj se pomojem vsi strinjamo, višino najemnine narekuje trg in zgolj samo trg. Zdej, v robnih primerih bi obdavčitev lahko pomenila tudi da ljudje bolj oddajajo ali pa manj, ampak na dol je že težko manj obdavčeno, da bi bila obdavčena na 80% pa tudi ni verjetno. Tako da, zanemarljivo.



Dejansko ima država samo nekaj opcij:

Ja, strinjamo se da če bo davek 25% ali 10% ali 0% bo to prepričalo nekaj dodatnih najemodajalcev da oddajajo... ne pa veliko...

Država bi pa lahko z zakonodajo komot aktivirala nekaj 100 ali tisoč lastnikov dodatnih nepremičnin v oddajo... Jaz poznam vsaj 4 lastnike vključno z mojim fotrom, ki imajo dodatno 1 ali 2 nepremičnini in nočejo oddajat iz preprostega razloga oz 2:

1. Ker nimajo garancije države da bo najemnik spokal ven isti dan ko mu poteče najemna pogodba (ali vsaj v 8 dneh)
2. Ker nimajo finančnega jamstva da bi država vrnila stroške uničenega in se morajo tožit ampak takoj obnoviti drugače ne morejo oddajat naprej

Torej vsi izmed teh 4 bi rade volje oddajali in plačevali 25% davka pod pogojem da:

1. Država garantira da z represivnimi organi spravi najemnika ven v 8 dneh po poteku pogodbe če le ta ne zapusti nepremičnine samodejno
2. Država povrne stroške uničenega v XY dneh in terja stroške od najemnika

Nekateri bi tudi 30% davka za tako varnost plačali... Dokelr pa kaj podobnega ne bo pa nočejo oddajat, ker jim je katastrofa da se morajo za nekaj vrednega 100k ki je njihovo potem it na sodišče pravdat da se jim vrne v posest
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Mato989 je izjavil:

https://c21.si/p/maribor-tabor-100105-3...

Poceni stanovanje na Taboru v MB... 132k za 62m2... lepa lokacija

Stanovanje iz prejšnjega tisočletja. Skupaj z opremo, ki je prastara.

Kar pomeni samno delo pri obnovi...

Če bi kupil, bi zahteval, da spraznijo stranovanje pred prevzemom, drugače 20k dol...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

matobeli je izjavil:

Utk je izjavil:

Samo bedak bi takoj nižal najemnino.


Sej tukaj se pomojem vsi strinjamo, višino najemnine narekuje trg in zgolj samo trg. Zdej, v robnih primerih bi obdavčitev lahko pomenila tudi da ljudje bolj oddajajo ali pa manj, ampak na dol je že težko manj obdavčeno, da bi bila obdavčena na 80% pa tudi ni verjetno. Tako da, zanemarljivo.



Dejansko ima država samo nekaj opcij:

Ja, strinjamo se da če bo davek 25% ali 10% ali 0% bo to prepričalo nekaj dodatnih najemodajalcev da oddajajo... ne pa veliko...

Država bi pa lahko z zakonodajo komot aktivirala nekaj 100 ali tisoč lastnikov dodatnih nepremičnin v oddajo... Jaz poznam vsaj 4 lastnike vključno z mojim fotrom, ki imajo dodatno 1 ali 2 nepremičnini in nočejo oddajat iz preprostega razloga oz 2:

1. Ker nimajo garancije države da bo najemnik spokal ven isti dan ko mu poteče najemna pogodba (ali vsaj v 8 dneh)
2. Ker nimajo finančnega jamstva da bi država vrnila stroške uničenega in se morajo tožit ampak takoj obnoviti drugače ne morejo oddajat naprej

Torej vsi izmed teh 4 bi rade volje oddajali in plačevali 25% davka pod pogojem da:

1. Država garantira da z represivnimi organi spravi najemnika ven v 8 dneh po poteku pogodbe če le ta ne zapusti nepremičnine samodejno
2. Država povrne stroške uničenega v XY dneh in terja stroške od najemnika

Nekateri bi tudi 30% davka za tako varnost plačali... Dokelr pa kaj podobnega ne bo pa nočejo oddajat, ker jim je katastrofa da se morajo za nekaj vrednega 100k ki je njihovo potem it na sodišče pravdat da se jim vrne v posest


1. tocka ja, 2. tocko pa uredis pri zavarovalnici.

Mato989 ::

To sedaj malce obračaš besede. Na koncu je potem vsaka država socialna, le da so ene bolj druge manj. Kot bi rekel, da je Severna Koreja demokratična - seveda je, še v imenu države imajo zapisano "demokratična država ...", pa tudi volitve imajo, sicer zadnjih 50 let s samo enim kandidatom ...


Johny, nič ne obračam, hočem ti samo povedat da je analogija zgrešena... Ker to da nekdo pride ob 5:00 pomagat štemat ker je tako obljubil, ne pomeni da je dober delavec ali štemar in enako velja za Državo, to da reče da je socialna (obljubi) in potem pač ne dosega tvoje predstave socialnosti ne pomeni da ni socialna overall...

Overall ne bi rekel, da smo na boljšem. In kolikor poznam ljudi, le redki pričakujejo brezplačna stanovanja. Gre se bolj zato, da postanejo stanovanja dostopna.


Saj to je glih to... dostopnost je relativen pojem... Če vprašaš mene je to stanovanje max 100k, tudi 4 sobno, če vpraša nekoga drugega je to 300k za 90m2... ampak vsaka nepremičnina je za nekoga NEDOSTOPNA...VEDNO se bo našel nekdo za katerega bo vsaka cena NEDOSTOPNA, tudi če bo 10k... ker pač 10k ne bo mel in ne bo dobil kredita ker je brezposeln... smo zato nesocialna država? I think not.

Poznam precej ljudi, ki so v zadnjem desetletju gradili ali pa še bodo. In večina sama zaviha rokave in sodeluje tako pri delu kot organizaciji. Saj lahko rečemo zakaj pa ne, a če nek inženir gradi svojo hišo, kot družba izgubimo, saj bi lahko človek delal stvari, ki jih drugi ne znajo. In na ta način kot družba izgubimo na produktivnosti.


Prvo se morava odločiti ali govoriva o družbi kot celoti ali o tem kako posameznik reši svoj problem... Družba je skupek posameznikov, ampak rešujemo pa problem posameznika ne družbe, ker kot celota družba nima tega problema ker 50%+ ljudi nima tega problema o katerem govorimo...

Naša ekipa je imela pred leti možnost, da v Slovenijo pripeljemo dodaten kapital. Tukaj bi lahko izobrazili in zaposlili ducat inženirjev (pa še podpornega osebja). Pa smo debatirali, da ali ne, pa smo investitorju rekli ne. Razlog - mi smo v tistih letih ko si bomo ustvarjali družine in bivališča in to nam je večja prioriteta, kot da nekaj zaposlujemo in se širimo, saj mi ne bomo imeli veliko od tega. In denar je šel drugam. Mi smo pač socialna država, kjer se bomo kot družba organzirali na način, da je bolje, da se inženir ukvarja z vzgojo svojih otrok medtem, ko gradi svojo hišo. Če imaš mišljenje, da je bolje delati produktivno v svoji sferi si lenuh imaš 2 levi roki itd. saj če bi bil priden bi si postavil bivališče.


Narobe, vidiš tu se jaz ne strinjam... Če delaš PRODUKTIVNO v SVOJI SFERI (res produktivno) potem običajno produktivnost se odrazi v finančnem stanju ki omogoča nakup nepremičnine... Če je ne, pomeni da ne delaš dovolj produktivno in se moraš odločit ali boš delal manj produktivno v svoji sferi ali morebiti gradit bajto...

Problem je ravno v ekonomski debilni mentaliteti Slovenije kjer mislimo da vsi delamo produktivno v svojih sferah, ampak ravno to da ne delamo dovolj produktivno (in da so SLO zagamani cepci ki ne znajo si izborit višjih plač) se odseva v tem da si ne morejo kupit nepremičnin.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Malidelničar ::

Mato989, kriptobog, UtK:

Točka 1 bi po mojem morala biti feasible za izpeljavo.

In bi po mojem veliko rešila.

Mislim, če država (torej vlada in parlament) in državna uprava nista sposobni urediti nekaj takšnega osnovnega, da bi funkcioniralo, potem pa naj tudi gre vse k vragu. Eni pa sanjajo o točnih železnicah, enotnih podatkovnih bazah, targetiranemu zmanjševanju birokracije ...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

matobeli ::

Mato989 je izjavil:

če vpraša nekoga drugega je to 300k za 90m2... ampak vsaka nepremičnina je za nekoga NEDOSTOPNA...VEDNO se bo našel nekdo za katerega bo vsaka cena NEDOSTOPNA, tudi če bo 10k... ker pač 10k ne bo mel in ne bo dobil kredita ker je brezposeln... smo zato nesocialna država? I think not.


Spet bluziš, povprečna plača se ve koliko je, povprečna prodajna cena na m2 tudi. Vse skupaj preračunaj v kredit in na koncu pride ven da moraš biti vsaj v paru in 30let živet na minimalcu da odplačaš flet v katerem imaš lahko celo dve ločeni spalnici.

A se da? Seveda se da, tudi na luno smo(so) prišli. A si je treba trgat od ust, ne samo 10, ampak kar 30let in to ne za bajto, ampak za star flet, seveda si je treba.
Potem se pa sprašujemo zakaj so ljudje znervirani in zaplankani.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Mato989 je izjavil:

če vpraša nekoga drugega je to 300k za 90m2... ampak vsaka nepremičnina je za nekoga NEDOSTOPNA...VEDNO se bo našel nekdo za katerega bo vsaka cena NEDOSTOPNA, tudi če bo 10k... ker pač 10k ne bo mel in ne bo dobil kredita ker je brezposeln... smo zato nesocialna država? I think not.


Spet bluziš, povprečna plača se ve koliko je, povprečna prodajna cena na m2 tudi. Vse skupaj preračunaj v kredit in na koncu pride ven da moraš biti vsaj v paru in 30let živet na minimalcu da odplačaš flet v katerem imaš lahko celo dve ločeni spalnici.

A se da? Seveda se da, tudi na luno smo(so) prišli. A si je treba trgat od ust, ne samo 10, ampak kar 30let in to ne za bajto, ampak za star flet, seveda si je treba.
Potem se pa sprašujemo zakaj so ljudje znervirani in zaplankani.



Ja in kaj zdaj, čez 20 let ne boš na minimalcu ker boš imel 3x višjo plačo kredit pa ne bo 3x višji... Dejansko je to tako zavajujoča logika...

Ko sem jaz 2019 vzel kredit je bil kredit 19% moje plače... danes je za 70% višja anuiteta SAMO 8,7% moje plače...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Mato989 je izjavil:


1. Ker nimajo garancije države da bo najemnik spokal ven isti dan ko mu poteče najemna pogodba (ali vsaj v 8 dneh)


Daš v najem preko stanovanjskega sklada in dobivaš keš. Razen če te skrbi da te bo v roku enega leta baba odpikala ali se ti bo rodil 18letni mulo.

Sicer pa; 30% davka za pogodbo za določen čas in 1% popusta/letno, ali pa 15% davka za pogodbo za NDČ, bi hitro razrešili to potrebo po dosegljivosti stanovanja v parih mesecih.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Mato989 je izjavil:


1. Ker nimajo garancije države da bo najemnik spokal ven isti dan ko mu poteče najemna pogodba (ali vsaj v 8 dneh)


Daš v najem preko stanovanjskega sklada in dobivaš keš. Razen če te skrbi da te bo v roku enega leta baba odpikala ali se ti bo rodil 18letni mulo.

Sicer pa; 30% davka za pogodbo za določen čas in 1% popusta/letno, ali pa 15% davka za pogodbo za NDČ, bi hitro razrešili to potrebo po dosegljivosti stanovanja v parih mesecih.



Ne gre se sploh za to, preprosto če daš nekaj v najem do 31.12.2024, PRIČAKUJEŠ da boš imel 1.1.2025 v posesti nazaj ker je tvoja last overall(razen če se predčasno dogovoriš z trenutnim najemnikom da se podaljša)... in če ni, da se moraš za to it pravdat preko nekaj MESECEV za nekaj kar je vrednost ekvivalent tvojih nekaj let plač ali celo 10+ let plač je pač nedopustno...


Ti bi spet nekaj mahiniral enkrat 15% enkrat 30% pa neki popust... spet 100 scenarijev.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

Mato989 je izjavil:



Ja in kaj zdaj, čez 20 let ne boš na minimalcu ker boš imel 3x višjo plačo


Seveda jo bom imel, vprašanje je če jo boš ti imel.

To the moon!

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Država bi pa lahko z zakonodajo komot aktivirala nekaj 100 ali tisoč lastnikov dodatnih nepremičnin v oddajo... Jaz poznam vsaj 4 lastnike vključno z mojim fotrom, ki imajo dodatno 1 ali 2 nepremičnini in nočejo oddajat iz preprostega razloga oz 2:

1. Ker nimajo garancije države da bo najemnik spokal ven isti dan ko mu poteče najemna pogodba (ali vsaj v 8 dneh)
2. Ker nimajo finančnega jamstva da bi država vrnila stroške uničenega in se morajo tožit ampak takoj obnoviti drugače ne morejo oddajat naprej

Torej vsi izmed teh 4 bi rade volje oddajali in plačevali 25% davka pod pogojem da:

1. Država garantira da z represivnimi organi spravi najemnika ven v 8 dneh po poteku pogodbe če le ta ne zapusti nepremičnine samodejno
2. Država povrne stroške uničenega v XY dneh in terja stroške od najemnika

Nekateri bi tudi 30% davka za tako varnost plačali... Dokelr pa kaj podobnega ne bo pa nočejo oddajat, ker jim je katastrofa da se morajo za nekaj vrednega 100k ki je njihovo potem it na sodišče pravdat da se jim vrne v posest


LOL. Mato: "Grda država naj se ne vmešava". Mato naslednji post: "Država naj garantira za moj ROI in moje premoženje". :))

Država bi z zakonodajo komot ustvarila še več uspešnih podjetij.

1. Država garantira, da z represivnimi organi poskrbi, da so vsi računi plačani v 8 dneh po izstavitvi, če le ti niso plačani samodejno.
2. Država povrne izgube podjetju in terja stroške od strank/partnerjev.

Dokler pa ne bo kaj podobnega pa ne bo več podjetij, ker jim je katastrofa, da morajo podjetja za vse spore it na sodišče se pravdat.

Jaz poznam vsaj 30 ljudi, ki bi jutri odprli svoje podjetje, če država garantira za njihove izgube.

:))

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

LOL. Mato: "Grda država naj se ne vmešava". Mato naslednji post: "Država naj garantira za mojo investicijo in moje premoženje".


če pobira davke in želi več naj nekaj naredi ja... ampak saj ti hočeš da nas država obdavčuje, da pa skoraj nič ali nič... Jaz sem povedal kaj lahko država naredi da bo več lastnikov pripravljeno oddajat...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Malidelničar je izjavil:

Za Z-generacijo (rojeni 1997-2013) to manj velja, ker lahko poizušajo plačno shekati sistem - 1) ker vedo kakšen cashflow moraš imeti v Sloveniji 2) ker vedo kje smo bile starejše generacije nategnjene 3) ker vedo kaj se je zgodilo SLO mladini ob krizi.
Za alfo (rojeni po 2010 oz. 2013) pa bo mogoče zadeva dejansko glede nepremičnin super, ker do takrat se bo trg po veliki verjetnosti kar spremenil.

Kolikor sem gledal projekcije naj bi se prebivalstvo v Sloveniji večalo do 2026 potem pa naj bi začelo upadati. Imamo ogromno število starejše populacije, ki se veča, zdravstvo pa nam poka po šivih, obenem pa ima ta populacija največ nepremičnin. Po tretji strani se nam pa zakonodaja s strani energetske učinkovitosti veča.

Iz tega vidika, si sam ne upam napovedati kaj bo. Saj lahko rečemo, da ko bo večina boomerjev pod rušo, da stanovanja/hiše bodo - a vprašanje je v kakšnem stanju bodo in kakšna bo takrat zakonodaja.

Če gledamo predboomersko generacijo so imeli zelo slabo otroštvo (gospodarska kriza, svetovna vojna) in tisti ki so to mladost preživeli, so se na koncu kmalu upokojevali in so bili skoraj dlje časa v penziji, kot pa so delali. Če gledamo boomerje in X generacijo, jim je bilo lažje in tako so sprejemali neoptimalno zakonodajo in večali birkoracijo imeli pa so tui manj otrok. To pa jih lahko na starost tepe - daljšanje delovne dobe, slabša zdravstvena oskrba itd. Kako bo z nami pa pojma nimam.

Mato989 je izjavil:

Johny, nič ne obračam, hočem ti samo povedat da je analogija zgrešena... Ker to da nekdo pride ob 5:00 pomagat štemat ker je tako obljubil, ne pomeni da je dober delavec ali štemar in enako velja za Državo, to da reče da je socialna (obljubi) in potem pač ne dosega tvoje predstave socialnosti ne pomeni da ni socialna overall...

No če ti nekdo obljubi 30k stanovanj, potem lahko zaključimo, da ne zna štet in mu je bila OŠ šenkana?! :)

Mato989 je izjavil:

Saj to je glih to... dostopnost je relativen pojem... Če vprašaš mene je to stanovanje max 100k, tudi 4 sobno, če vpraša nekoga drugega je to 300k za 90m2... ampak vsaka nepremičnina je za nekoga NEDOSTOPNA...VEDNO se bo našel nekdo za katerega bo vsaka cena NEDOSTOPNA, tudi če bo 10k... ker pač 10k ne bo mel in ne bo dobil kredita ker je brezposeln... smo zato nesocialna država? I think not.

Seveda, je vsaka nepremičnina nedostopna za nekoga, a če govorimo o nekem povprečju potem, bi moral nekdo s povprečno plačo in življenjem biti sposoben nakupa oz. najema v povprečnem okolju. Pa temu ni tako. Na koncu iščemo po slovenskih vukojebinah nepremičnine, ki bi jih lahko nek povprečnež kupil.

Mato989 je izjavil:

Prvo se morava odločiti ali govoriva o družbi kot celoti ali o tem kako posameznik reši svoj problem... Družba je skupek posameznikov, ampak rešujemo pa problem posameznika ne družbe, ker kot celota družba nima tega problema ker 50%+ ljudi nima tega problema o katerem govorimo...

To je odvisno iz katerega zornega kota gledaš - kaj je bolje za posameznika ali za družbo. In da imamo višek stanovanj ni dobro le za posameznika ampak tudi za družbo. Seveda večina ljudi nima problema s stanovanji, ker se pač znajdejo v situaciji kakor se. Bi rad imel otroke, pa ne veš kam bi jih dal - pač jih nimaš. Si visokoizobražen, pa so v mestu dražje nepremičnine - pač delaš v lokalni trgovini izven branže. Na koncu smo pač brez veze šolali ogromno ljudi, zato da delajo stvari ki bi jo lahko samo s SŠ pa ko imamo najnižjo rodnost se čudimo zakaj je temu tako.

Mato989 je izjavil:

Narobe, vidiš tu se jaz ne strinjam... Če delaš PRODUKTIVNO v SVOJI SFERI (res produktivno) potem običajno produktivnost se odrazi v finančnem stanju ki omogoča nakup nepremičnine... Če je ne, pomeni da ne delaš dovolj produktivno in se moraš odločit ali boš delal manj produktivno v svoji sferi ali morebiti gradit bajto...

Naše delo je zelo obdavčeno in po vrhu je še progresivno. In če ima nek zidar 5€/h neto oz. 10€/h bruto bruto. Moraš ti imeti 10€/h neto oz. 25€/h bruto bruto da gre 1:1. Ker večina teh cifer ne dosega, si pomagajo sami.

In pri nas se prihodkov ne veča s pomočjo produktivnosti ampak s šmuglanjem. Si ITjevec in namesto da bi bil zaposlen greš na normiranca. Če si zidar - nekaj na račun nekaj na roke. Če si privatnik oz. imaš firmo, potem čim več v stroške.

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

LOL. Mato: "Grda država naj se ne vmešava". Mato naslednji post: "Država naj garantira za mojo investicijo in moje premoženje".


če pobira davke in želi več naj nekaj naredi ja... ampak saj ti hočeš da nas država obdavčuje, da pa skoraj nič ali nič... Jaz sem povedal kaj lahko država naredi da bo več lastnikov pripravljeno oddajat...


Sej mi smo tud povedali kaj naj država naredi, da bo več lastnikov pripravljeno oddajat. Konc koncev, če odpreš podjetje in z njim nič ne delaš, je takoj minus s stroški. Pri stanovanjih se je trg izrodil in zato to ne drži. Če država poskrbi, da se prazna nepremičnina ne splača, je zadeva rešena. Bo nekaj naredila za davke, ki jih sedaj pobira.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

LOL. Mato: "Grda država naj se ne vmešava". Mato naslednji post: "Država naj garantira za mojo investicijo in moje premoženje".


če pobira davke in želi več naj nekaj naredi ja... ampak saj ti hočeš da nas država obdavčuje, da pa skoraj nič ali nič... Jaz sem povedal kaj lahko država naredi da bo več lastnikov pripravljeno oddajat...


Sej mi smo tud povedali kaj naj država naredi, da bo več lastnikov pripravljeno oddajat. Konc koncev, če odpreš podjetje in z njim nič ne delaš, je takoj minus s stroški. Pri stanovanjih se je trg izrodil in zato to ne drži. Če država poskrbi, da se prazna nepremičnina ne splača, je zadeva rešena.


Seveda, ti bi kaznoval jaz bi pa podprl... tu je razlika v najinih logikah... pač klasična socialistična kaznovalna miselnost nekoga ki nekaj ima... dol z buržoazijo, naj živi delavski razred na minimalcih in socialnih nanny state logikah!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

LOL. Mato: "Grda država naj se ne vmešava". Mato naslednji post: "Država naj garantira za mojo investicijo in moje premoženje".


če pobira davke in želi več naj nekaj naredi ja... ampak saj ti hočeš da nas država obdavčuje, da pa skoraj nič ali nič... Jaz sem povedal kaj lahko država naredi da bo več lastnikov pripravljeno oddajat...


Sej mi smo tud povedali kaj naj država naredi, da bo več lastnikov pripravljeno oddajat. Konc koncev, če odpreš podjetje in z njim nič ne delaš, je takoj minus s stroški. Pri stanovanjih se je trg izrodil in zato to ne drži. Če država poskrbi, da se prazna nepremičnina ne splača, je zadeva rešena.


Seveda, ti bi kaznoval jaz bi pa podprl... tu je razlika v najinih logikah... pač klasična socialistična kaznovalna miselnost nekoga ki nekaj ima... dol z buržoazijo, naj živi delavski razred na minimalcih in socialnih nanny state logikah!


Ja, jaz bi kaznoval škodljivo početje za družbo, ti bi pa podprl svojo rit. Šok, šok. To je klasična socialistična kaznovalna miselnost, ki jo izvajajo v skoraj vseh razvitih kapitalističnih državah? Zanimivo. A to vas učijo na zborovanju svečkarjev na Ptuju? Gor z elito, naj umre delavski razred na minimalcih in srednji razred, za profit elite na nepremičninskem trgu. Žalostno pa je, da na koncu to najbolj podpirajo oprani reveži, ki imajo nekaj drobtin.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Iz tega vidika, si sam ne upam napovedati kaj bo. Saj lahko rečemo, da ko bo večina boomerjev pod rušo, da stanovanja/hiše bodo - a vprašanje je v kakšnem stanju bodo in kakšna bo takrat zakonodaja.


Jaz pa si upam... čez približno 20 let bo viška nepremičnin v smislu padca cen nepremičnin (relativno)...

No če ti nekdo obljubi 30k stanovanj, potem lahko zaključimo, da ne zna štet in mu je bila OŠ šenkana?!


No to drži, jaz sem bolj govoril o analogiji ustave da smo socialna država...

Seveda, je vsaka nepremičnina nedostopna za nekoga, a če govorimo o nekem povprečju potem, bi moral nekdo s povprečno plačo in življenjem biti sposoben nakupa oz. najema v povprečnem okolju. Pa temu ni tako. Na koncu iščemo po slovenskih vukojebinah nepremičnine, ki bi jih lahko nek povprečnež kupil.


Se strinjam, le pripomnil bi, da po moje je skoraj cela Slovenija neko "povprečno okolje"... razen tistih nekaj res vukojebin po Goričkem, Halozah, Kočevju in Koroški... Slovenci in tudi tukaj smo razvajeni z logiko da:

1. Bi moral biti šiht max 30 min oddaljen
2. Bi moral kupiti brez težav pred 30timi tudi če študiram do 26tega v mestu kjer sem se rodil oz. živel otroštvo
3. Se ne bi smel zakreditirat več kot za 20 let nek % plače ki ni višji od XY% (50?)
4. Bi moral brez težav kupit nepremičnino tudi samski in to tako skoraj novogradnjo (max 20 let staro) in na dokaj fajni lokaciji

Te točke zgoraj niso "povprečnost" večina ljudi v tujini si tega ne zmore privoščit...

To je odvisno iz katerega zornega kota gledaš - kaj je bolje za posameznika ali za družbo. In da imamo višek stanovanj ni dobro le za posameznika ampak tudi za družbo.


Ampak težko boš obrazložil kako je bolje za nekoga ki je lani vzel kredit za 200k in položil 100k da mu danes pade vrednost nepremičnin za 50% in da je to BLAZNO dobro zanj...
Težko boš enako obrazložil tudi za nekoga ki je včeraj podedoval 2 nepremičnini da je zanj dobro da pade vrednost iz 300k na 150k...
Enako velja dejansko za kogarkoli ki je kupil nepremičnino v zadnjih 10 letih...

Seveda večina ljudi nima problema s stanovanji, ker se pač znajdejo v situaciji kakor se. Bi rad imel otroke, pa ne veš kam bi jih dal - pač jih nimaš. Si visokoizobražen, pa so v mestu dražje nepremičnine - pač delaš v lokalni trgovini izven branže. Na koncu smo pač brez veze šolali ogromno ljudi, zato da delajo stvari ki bi jo lahko samo s SŠ


Seveda in zato jaz pod vprašaj postavljam smiselnost šolanja ljudi če potem delajo XY... in točno to kar si zdaj sam izpostavil izpostavljam tudi jaz v moji logiki zakaj več kot SŠ ne bi smeli plačevati kot celotna družba...

pa ko imamo najnižjo rodnost se čudimo zakaj je temu tako.


Ironično, nekateri tukaj pravijo da je visoka rodnost v nekaterih državah (Afrike itd...) takšna zaradi nižje izobraženosti prebivalstva... Torej smešno je da torej lahko pričakujemo višjo rodnost če folku ne bomo več plačevali faksov iz proračuna? >:D

Naše delo je zelo obdavčeno in po vrhu je še progresivno. In če ima nek zidar 5€/h neto oz. 10€/h bruto bruto. Moraš ti imeti 10€/h neto oz. 25€/h bruto bruto da gre 1:1. Ker večina teh cifer ne dosega, si pomagajo sami.

In pri nas se prihodkov ne veča s pomočjo produktivnosti ampak s šmuglanjem. Si ITjevec in namesto da bi bil zaposlen greš na normiranca. Če si zidar - nekaj na račun nekaj na roke. Če si privatnik oz. imaš firmo, potem čim več v stroške.


Točno! In zato jaz trdim da taki ljudje sploh niso RESNIČNO (ekonomsko) produktivni... ker si pomagajo tako da na raznorazne oblike utajujejo davke(legalne in ilegalne)... In zdaj če se spomnima o tem kar sva govorila da meniš da je bolje da je nek XY inženir "produktiven" v svoji sferi kot gradi, potem lahko zaključiva da sploh ni produktiven, ker ne zmore produktivno ustvarjati prihodke da bi pokril 1:1 zidarja, zato je včasih bolje da dela sam (to pa je osebna računica)

Problem je ker je amerikanizacija naših dojemanj šihtov pripeljala tako daleč da bodo počasi inženirji hoteli tako da ker oni so "produktivni v svoji sferi" da bi morali imeti tako plačo da jim tudi žarnico menja hišnik 1:1 MAX (še bolje manj)

In od tod izvirajo težave, ker noben več ne bi nič popoldan sam naredil...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

S tem, da besedo "kaznoval" uporabljam, ker ti tako dojemaš davke. Boljše napisano bi bilo "odvračal škodljivo početje za družbo", ne kaznoval.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

S tem, da besedo "kaznoval" uporabljam, ker ti tako dojemaš davke. Boljše napisano bi bilo "odvračal škodljivo početje za družbo", ne kaznoval.


Odvračaš lahko škodljivo početje tudi z korenčkom namesto palico, pa še boljše je za psiho vseh udeležencev če to delajo zaradi ugodnosti in obojni pridobijo, eni stanovanja drugi varnost...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Torrent je izjavil:


Država bi z zakonodajo komot ustvarila še več uspešnih podjetij.

1. Država garantira, da z represivnimi organi poskrbi, da so vsi računi plačani v 8 dneh po izstavitvi, če le ti niso plačani samodejno.
2. Država povrne izgube podjetju in terja stroške od strank/partnerjev.

Dokler pa ne bo kaj podobnega pa ne bo več podjetij, ker jim je katastrofa, da morajo podjetja za vse spore it na sodišče se pravdat.

Jaz poznam vsaj 30 ljudi, ki bi jutri odprli svoje podjetje, če država garantira za njihove izgube.

:))

Država naj predvcsem poskrbi, da se papirji rešijo v zakonskem roku, ne da je ta variabla precej nedoločena...

Ja, tudi jaz bi takoj odprl še večje podjetje, če bi država jamčila za izgube. Kak butasta ideja. Mato jih strelja kot ponavadi...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

S tem, da besedo "kaznoval" uporabljam, ker ti tako dojemaš davke. Boljše napisano bi bilo "odvračal škodljivo početje za družbo", ne kaznoval.


Odvračaš lahko škodljivo početje tudi z korenčkom namesto palico, pa še boljše je za psiho vseh udeležencev če to delajo zaradi ugodnosti in obojni pridobijo, eni stanovanja drugi varnost...


"Korenček" je že bil in je stanje vedno slabše. Skrajni čas je za "palice".

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Torrent je izjavil:


Država bi z zakonodajo komot ustvarila še več uspešnih podjetij.

1. Država garantira, da z represivnimi organi poskrbi, da so vsi računi plačani v 8 dneh po izstavitvi, če le ti niso plačani samodejno.
2. Država povrne izgube podjetju in terja stroške od strank/partnerjev.

Dokler pa ne bo kaj podobnega pa ne bo več podjetij, ker jim je katastrofa, da morajo podjetja za vse spore it na sodišče se pravdat.

Jaz poznam vsaj 30 ljudi, ki bi jutri odprli svoje podjetje, če država garantira za njihove izgube.

:))

Država naj predvcsem poskrbi, da se papirji rešijo v zakonskem roku, ne da je ta variabla precej nedoločena...

Ja, tudi jaz bi takoj odprl še večje podjetje, če bi država jamčila za izgube. Kak butasta ideja. Mato jih strelja kot ponavadi...


Aha, ko pa državni sklad najemniški jamči da plača najemnino četudi je oni ne dobijo kaj pa je to drugega? :)) Pravna logika malo drugačna ampak bistvo je enako...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Ja pol pa ni nobenih težav, navali narode na javni najemniški sklad :))

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Aha, ko pa državni sklad najemniški jamči da plača najemnino četudi je oni ne dobijo kaj pa je to drugega? :)) Pravna logika malo drugačna ampak bistvo je enako...


LOL. V tem primeru najemniški sklad skrbi za nepremičnino, ki mu je bila dana v upravljanje pod določenimi pogoji. V bistvu že imaš mehanizem, o katerem sanjaš, ampak ti ne ustreza, ker bi rad, da država najemodajalcem garantira za zasebne posle, medtem ko bodo ti nabijali najemnine kolikor želijo in upravljali z nepremičnino po svoji volji. Daj nehaj se smešit. Pravna logika je popolnoma drugačna, prav tako bistvo. Potem pa še retardi govorijo o korenčkih, čeprav je jasno, da je potreben že konkreten kij.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Aha, ko pa državni sklad najemniški jamči da plača najemnino četudi je oni ne dobijo kaj pa je to drugega? :)) Pravna logika malo drugačna ampak bistvo je enako...


LOL. V tem primeru najemniški sklad skrbi za nepremičnino, ki mu je bila dana v upravljanje pod določenimi pogoji. V bistvu že imaš mehanizem, o katerem sanjaš, ampak ti ne ustreza, ker bi rad, da država najemodajalcem garantira za zasebne posle, medtem ko bodo ti nabijali najemnine kolikor želijo in upravljali z nepremičnino po svoji volji. Daj nehaj se smešit. Pravna logika je popolnoma drugačna, prav tako bistvo. Potem pa še retardi govorijo o korenčkih, čeprav je jasno, da je potreben že konkreten kij.


Seveda skrbi, ampak je davek za to da skrbi cca 50-70%... kaj si lastniki mislijo o takem davku pokaže št. nepremičnin ki jih dobi v upravljanje. 6 butlov
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:



Seveda skrbi, ampak je davek za to da skrbi cca 50-70%... kaj si lastniki mislijo o takem davku pokaže št. nepremičnin ki jih dobi v upravljanje. 6 butlov


Da vidimo vir, da je to cca 50-70%. Kaj si lastniki večih nepremičnin mislijo že vemo, zato pa je čas za kij, pod predpostavko, da ne pride kriza z kijem. Prej bo, manj bo bolelo in prej bo ostale odvrnilo od škodljivega ravnanja za družbo. V bistvu je bil za to čas že prej.

Mato989 ::

Da je 50-70% ti pove koliko najemajo m2 glede na tržno ceno

Če na trgu dobiš za m2 recimo 10EUR najemni sklad ti pa ponudi 5EUR je potem to efektivno za tebe davek 50% ker že v štartu dobiš 50% nižjo plačilo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Da je 50-70% ti pove koliko najemajo m2 glede na tržno ceno


Torej bi se šel "tržno" gospodarstvo s polno garancijo države? A ne govorimo o temu že od začetka? Si se malo izgubil spet? Kako si že govoril nekaj o socializmu in komunistih? To je tipična mentaliteta "Bašimo dobičke, socializirajmo izgube", kar je še slabše od socializma.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Gregor P ::

Studio ob 17ih: Nepremičninski trg v Ljubljani in stanovanjska reforma
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Da je 50-70% ti pove koliko najemajo m2 glede na tržno ceno


Torej bi se šel "tržno" gospodarstvo s polno garancijo države? A ne govorimo o temu že od začetka? Si se malo izgubil spet? Kako si že govoril nekaj o socializmu in komunistih? To je tipična mentaliteta "Bašimo dobičke, socializirajmo izgube".


Ne s polno, saj plačaš 25% davka...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

sbawe64 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Lani rekordno nizko rojstev :). Kar tako naprej, do izumrtja s titom naprej :D.

Karkoli drugega bi bil čudež.

Plače balkanske, cene nepremičnin norveške, rezultat je tu.
Še slabše bo.


zavajon je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Lani rekordno nizko rojstev :). Kar tako naprej, do izumrtja s titom naprej :D.

A kljub temu se število prebivalcev viša ;)

Šiptarji&co.
Nočeš tega na dolgi rok.
2020 is new 1984
Corona World order

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: sbawe64 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Da je 50-70% ti pove koliko najemajo m2 glede na tržno ceno


Torej bi se šel "tržno" gospodarstvo s polno garancijo države? A ne govorimo o temu že od začetka? Si se malo izgubil spet? Kako si že govoril nekaj o socializmu in komunistih? To je tipična mentaliteta "Bašimo dobičke, socializirajmo izgube".


Ne s polno, saj plačaš 25% davka...


Ha? Sej 25% davka ni za garancijo države za tvoj posel, ampak za vse storitve, ki jih država izvaja, tud tiste posredno in neposredno povezane z najemodajalstvom (sodišča, zemljiška knjiga, policija, infrastruktura...).

Kanban ::

Jako izvajanje storitev, ko pa izvršba na podlagi verodostoje listine traja 8 mesecev od vložitve do pravnomočnosti. Zgolj ping-pong med dolžnikom, upnikom (ki pošte ne prevzema, ugovore pa daje na zadnji dan) in sodiščem. Izkušnje iz prve roke.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Da je 50-70% ti pove koliko najemajo m2 glede na tržno ceno


Torej bi se šel "tržno" gospodarstvo s polno garancijo države? A ne govorimo o temu že od začetka? Si se malo izgubil spet? Kako si že govoril nekaj o socializmu in komunistih? To je tipična mentaliteta "Bašimo dobičke, socializirajmo izgube".


Ne s polno, saj plačaš 25% davka...


Ha? Sej 25% davka ni za garancijo države za tvoj posel, ampak za vse storitve, ki jih država izvaja, tud tiste posredno in neposredno povezane z najemodajalstvom (sodišča, zemljiška knjiga, policija, infrastruktura...).


Aha, kako, če si pa rekel da oni ki nimajo lastništva plačujejo policijo onim ki majo nepremičnino... nekaj ne štima... torej hočeš priznat da vseeno lastniki nepremičnin preko DDVja in davkov zaradi oddajanja in držanja nepremičnine (vseeno plačaš DDV na marsikakšno obvezno položnico) torej VEČ financirajo kot oni ki niso lastniki
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Aha, kako, če si pa rekel da oni ki nimajo lastništva plačujejo policijo onim ki majo nepremičnino... nekaj ne štima... torej hočeš priznat da vseeno lastniki nepremičnin preko DDVja in davkov zaradi oddajanja in držanja nepremičnine (vseeno plačaš DDV na marsikakšno obvezno položnico) torej VEČ financirajo kot oni ki niso lastniki


Seveda, za tiste, ki imajo prazne nepremičnine ali pa jih oddajajo na črno. Nekaj ne štima samo v tvoji glavi, ker si nažalost sposoben sprocesirat samo 2 spremenljivki in ponavljat dejstva izven konteksta. Ni čudno, da si ugotovil, da programiranje "ni za tebe" in boš raje testna opica za računalnikom.

Invictus ::

Sam oddajam stanovanje preko agencije.

Mesečni strošek 5% najemnine. Zato nudijo plačilo vseh položnic. Vse položnice za stanovanje plača agencija, potem izstavijo račun najemniku.

Naj bi tudi sprožili izterjavo pri neplačilu...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Torrent ::

Invictus je izjavil:

Sam oddajam stanovanje preko agencije.

Mesečni strošek 5% najemnine. Zato nudijo plačilo vseh položnic. Vse položnice za stanovanje plača agencija, potem izstavijo račun najemniku.

Naj bi tudi sprožili izterjavo pri neplačilu...


Meni se to zdi čist razumno.

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Sam oddajam stanovanje preko agencije.

Mesečni strošek 5% najemnine. Zato nudijo plačilo vseh položnic. Vse položnice za stanovanje plača agencija, potem izstavijo račun najemniku.

Naj bi tudi sprožili izterjavo pri neplačilu...



Kdo pa se pogaja za višino najemnine? Agencija ki dobi procentualni delež ali ti? >:D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Se pogajam kar jaz. Oz. on, jaz samo želje povem...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

zavajon ::

sbawe64 je izjavil:


zavajon je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Lani rekordno nizko rojstev :). Kar tako naprej, do izumrtja s titom naprej :D.

A kljub temu se število prebivalcev viša ;)

Šiptarji&co.
Nočeš tega na dolgi rok.

Meni je čisto vseeno kdo, da bo le plačeval prisprvke za mojo penzijo ;)

Kanban ::

Invictus je izjavil:

Sam oddajam stanovanje preko agencije.

Mesečni strošek 5% najemnine. Zato nudijo plačilo vseh položnic. Vse položnice za stanovanje plača agencija, potem izstavijo račun najemniku.

Naj bi tudi sprožili izterjavo pri neplačilu...

Izterjavo lahko sproži vsak, ki ima 5min in certifikat. Zabavni del in čakanje se začne od tam naprej. Dvomim, da te agencija zastopa v postopku, pomaga pri pospeševanju tega problema, krije stroške med postopkom itd.

Invictus ::

Kanban je izjavil:

Invictus je izjavil:

Sam oddajam stanovanje preko agencije.

Mesečni strošek 5% najemnine. Zato nudijo plačilo vseh položnic. Vse položnice za stanovanje plača agencija, potem izstavijo račun najemniku.

Naj bi tudi sprožili izterjavo pri neplačilu...

Izterjavo lahko sproži vsak, ki ima 5min in certifikat. Zabavni del in čakanje se začne od tam naprej. Dvomim, da te agencija zastopa v postopku, pomaga pri pospeševanju tega problema, krije stroške med postopkom itd.

To itak.

Ima pa agencija vse papirje, ki so potrebni. Ni mi treba hranit doma.

Poleg tega mi oddajo še davčno napoved...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Kanban ::

Super, torej te za par 10eur/mesec rešijo problema pri oddajanju, ki načeloma niti ni problem - manjša administrativna dela. Ne rešijo pa glavnega problema, ki (smo) ga tukaj že nekateri izpostavili - dolgotrajni postopki, če gredo stvari precej narobe.

sbawe64 ::

Stanje gradnje nepremičnin v Žermany
https://www.spiegel.de/wirtschaft/immob...

prevod:
There is already a shortage of more than 600,000 apartments
The Central Real Estate Committee (ZIA), which handed over the report to Federal Construction Minister Klara Geywitz, warns of a social debacle. There was already a shortage of more than 600,000 apartments in Germany this year. This number will rise to 720,000 by next year and even to 830,000 by 2027. "The experts' analysis is not just a wake-up call, but in some points a real siren alarm," said ZIA President Andreas Mattner.
2020 is new 1984
Corona World order

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Jaz pa si upam... čez približno 20 let bo viška nepremičnin v smislu padca cen nepremičnin (relativno)...

Jaz bi pri tem gledal celovito. Lahko se zgodi da bo večja ponudba in da bodo cenejše (če upoštevamo inflacijo). A na drugi strani bo večina starejših in slabo vzdrževanih. Če bo cena dela oz. renovacije relativno dražja kot danes, bomo tam-tam tudi če bo na papirju cena nižja.

Mato989 je izjavil:

Ampak težko boš obrazložil kako je bolje za nekoga ki je lani vzel kredit za 200k in položil 100k da mu danes pade vrednost nepremičnin za 50% in da je to BLAZNO dobro zanj...
Težko boš enako obrazložil tudi za nekoga ki je včeraj podedoval 2 nepremičnini da je zanj dobro da pade vrednost iz 300k na 150k...
Enako velja dejansko za kogarkoli ki je kupil nepremičnino v zadnjih 10 letih...

Saj ni potrebno, da cena čez noč pade. Glede na to da naš sistem temelji na inflaciji bi bilo zelo dobro, če se cena nepremičnin veča manj od inflacije pa v 10 letih postane bolj vzdržno.

Mato989 je izjavil:

Ironično, nekateri tukaj pravijo da je visoka rodnost v nekaterih državah (Afrike itd...) takšna zaradi nižje izobraženosti prebivalstva... Torej smešno je da torej lahko pričakujemo višjo rodnost če folku ne bomo več plačevali faksov iz proračuna? >:D

Ja lahko bi imeli poklic matere.

Mato989 je izjavil:

Točno! In zato jaz trdim da taki ljudje sploh niso RESNIČNO (ekonomsko) produktivni... ker si pomagajo tako da na raznorazne oblike utajujejo davke(legalne in ilegalne)... In zdaj če se spomnima o tem kar sva govorila da meniš da je bolje da je nek XY inženir "produktiven" v svoji sferi kot gradi, potem lahko zaključiva da sploh ni produktiven, ker ne zmore produktivno ustvarjati prihodke da bi pokril 1:1 zidarja, zato je včasih bolje da dela sam (to pa je osebna računica)

Problem je ker je amerikanizacija naših dojemanj šihtov pripeljala tako daleč da bodo počasi inženirji hoteli tako da ker oni so "produktivni v svoji sferi" da bi morali imeti tako plačo da jim tudi žarnico menja hišnik 1:1 MAX (še bolje manj)

In od tod izvirajo težave, ker noben več ne bi nič popoldan sam naredil...

Večini ljudi dol visi za njihovo resnično ekonomsko produktivnost, saj od nje nimajo bajne koristi. Večini je bolj važna optimizacija, da dela čim manj in da ima čim več prostega časa in da dobi čim več denarja.

In na koncu je nekako tako - če si zaposlen, potem se ti bolj splača, da narediš čim več sam (ker je delo obdavčeno in od produktivnosti nimaš veliko). Če si s.p. potem produktivnost vpliva na tvoj dohodek in si lažje privoščiš delavce. Če imaš firmo kupiš novogradnjo prek firme, ali pa mutiš preko firme.

In če gledam svoje kolege je stanje nekako takšno:
1) kolega in partnerka (oba zaposlena) - delala bosta precej sama in v okviru sorodstva
2) midva, zaposlitev + popoldanec - groba gradbena dela izvajalci, notranjost jaz s kolegi
3) kolega z ženo (zaposlitev + s.p.) - sama iščeta izvajalce, delata precej - dodatni zaslužek gre prek s.p.
4) kolega z družinsko firmo - gradil poslovne prostore in bajto - itak z istim izvajalcem, kjer je bilo dela in betona na firmi za bunker, na hiši pa skoraj nič
5) kolega z dobro stoječo firmo - kupil novogradnjo preko firme

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:


Ja lahko bi imeli poklic matere.

In ti bi ustanovil firmo ter zaposlil delavke s tem poklicem?

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

johnnyyy je izjavil:


Ja lahko bi imeli poklic matere.

In ti bi ustanovil firmo ter zaposlil delavke s tem poklicem?


A bi lahko svoje seme dal v stroške? >:D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

sbawe64 je izjavil:

Stanje gradnje nepremičnin v Žermany
https://www.spiegel.de/wirtschaft/immob...

prevod:
There is already a shortage of more than 600,000 apartments
The Central Real Estate Committee (ZIA), which handed over the report to Federal Construction Minister Klara Geywitz, warns of a social debacle. There was already a shortage of more than 600,000 apartments in Germany this year. This number will rise to 720,000 by next year and even to 830,000 by 2027. "The experts' analysis is not just a wake-up call, but in some points a real siren alarm," said ZIA President Andreas Mattner.


Hahaha. Že izsiljujejo državo za denar. Pri tem je seveda priročno govoriti o pomanjkanju stanovanj.
««
534 / 831
»»