Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Mato989 ::
Neumen si če delaš nekaj po svoje, brez upoštevanja infromacij. Naiven si če poslušaš nekoga ki se ne spozna. Ko pa poslušaš državo in se ti zlaže si pa zaveden. Tako kot tisti, ki so verjeli v znanstvene raziskave, ki jih je financirala tobačna industrija o nenevarnosti kajenja.
Aha in na pogladi kakšne teorije ali teze ti ali kdorkoli lahko trdi da se "država" na nekaj "spozna"?
Seveda vsake malenkosti niso vpisane v ustavo, a če ti politiki prodajajo zgodbe o socialnih stanovanjih in pridejo na oblast, bi pa človek pričakoval, da se to malce zadeve uredijo.
Drži ampak fora je v tem da večina tistih ki pravi da si ne more kupiti nepremičnine NI UPRAVIČENA do SOCIALNIH stanovanj ker je prihodek previsok (po osebi) ker so pač brez otrok in imajo vseeno plačo...
Nikjer ne garantira. To je tako kot pri poroki kjer se zavežeš, da boš ženo spoštoval, pa da ne boš varal itd. Nikjer se nisi zavezal, da je sex s sosedo varjanje ..
Seveda se nisi in če ti žena to dovoli jeto ok
Še enkrat država USTVARJA OKOLJE in ZAKONE kjer ti je OMOGOČENO si LASTITI nepremičnino, to ne pomeni da država skrbi da si jo lahko VSAK ali 99% ljudi tudi lasti, za to moraš poskrbeti sam. Ne kratkovidni, ampak zavedeni. Tako kot tisti, ki so kupili NKBM delnice.
Zavedenost in kratkovidnost imata ogromno skupnega... ko je moj foter kupil za 5 jurijev delnic NKBMja sem mu povedal tik pred tem da je to neumnost in da ga bodo nategnili... to da je verjel debilu Argentinskemu je njegovak ratkovidnost ne zavedenost, ker bi po 50 letih moral biti bolj zrel
Pusti bolho - saj so zraven všteti še najemi, pa počitniško oddajanje itd.
Saj nima veze, danes imaš nepremičnine naprodaj od 70k-1mil... če nobene ne moreš ali ŽELIŠ kupit, ni krivda ustave ampak le sebe
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
johnnyyy ::
Aha in na pogladi kakšne teorije ali teze ti ali kdorkoli lahko trdi da se "država" na nekaj "spozna"?
Spozna?! Tukaj ne gre za spoznanje ampak, da se drži stvari, ki se jih dogovorimo. Če se dogovoriva, da ti pridem jutri ob 5 zjutraj pomagat štemat, se bom težko zgovarjal "da se ne spoznam". Če me ne bo, sem pač navadna piz** ki se ne drži dogovorov.
Drži ampak fora je v tem da večina tistih ki pravi da si ne more kupiti nepremičnine NI UPRAVIČENA do SOCIALNIH stanovanj ker je prihodek previsok (po osebi) ker so pač brez otrok in imajo vseeno plačo...
Ja, vendar so pri nas kriteriji tako nizko postavljeni, da nekdo, ki lahko družbi nekaj vrača že ne pride zraven.
Še enkrat država USTVARJA OKOLJE in ZAKONE kjer ti je OMOGOČENO si LASTITI nepremičnino, to ne pomeni da država skrbi da si jo lahko VSAK ali 99% ljudi tudi lasti, za to moraš poskrbeti sam.
Seveda a to imaš praktično povsod po svetu. Na koncu imamo sosedo Avstrijo, ki se nima za socialno, pa je njena socialna bolje poriktana in stanovanja bolj dostopna.
sem mu povedal tik pred tem da je to neumnost in da ga bodo nategnili... to da je verjel debilu Argentinskemu je njegovak ratkovidnost ne zavedenost, ker bi po 50 letih moral biti bolj zrel
Saj ni kriv Argentinec, ampak Alenka, ki je to dovolila. In danes je ministrica za infrastrukturo oz. nekaj podobnega.
Saj nima veze, danes imaš nepremičnine naprodaj od 70k-1mil... če nobene ne moreš ali ŽELIŠ kupit, ni krivda ustave ampak le sebe
Na koncu res nima veze. Pač dejstvo je da naši državi ni za zaupat. In da je najbolje da se organiziraš sam in probaš iz svojega življenja nekaj narediti zase ne za družbo.
cesnja ::
https://www.rtvslo.si/kultura/dediscina...
Gotovo so tudi bumerji podobno vec let cakali na mnenja in dovoljenja takih in drugacnih deleznikov ter mnenjedajalcev.
Gotovo so tudi bumerji podobno vec let cakali na mnenja in dovoljenja takih in drugacnih deleznikov ter mnenjedajalcev.
Mato989 ::
Spozna?! Tukaj ne gre za spoznanje ampak, da se drži stvari, ki se jih dogovorimo. Če se dogovoriva, da ti pridem jutri ob 5 zjutraj pomagat štemat, se bom težko zgovarjal "da se ne spoznam". Če me ne bo, sem pač navadna piz** ki se ne drži dogovorov.
Seveda, ampak ti lahko zjutraj prideš in pač štemaš za kurac, kot je socialna shema države za kurac, še vedno se pa drži da je država socialna, samo ne na takem nivoju kot bi ti ali kdorkoli drug želel... oni pač delajo, to da delajo za kurac pa pomeni da se ne spoznajo in obljubljajo nekaj kar ni izvedljivo...
Tu pa potem pride modrost volivcev ki bi morali po X letih spremljanja politike razumeti da ne bo nič in se ne pustiti zavajati...
Ja, vendar so pri nas kriteriji tako nizko postavljeni, da nekdo, ki lahko družbi nekaj vrača že ne pride zraven.
Seveda, saj to je point... problem socialne politike overall je v tem kdo je do nje upravičen... Krivda našega sistema pa je da imamo te olajšave razdrobljene... in potem se vse povprek meša... Ti kot minimalkar dobiš eno olajšavo, kot minimalkar z otrokom dobiš subvencijo na vrtcu in še doklade, namesto da bi to vse združili skupaj na plačo... mi pač ljubimo mutibarjenje da nikoli potem ne veš koliko zares dobiš če ne narediš "magistrske" iz sociale...
Seveda a to imaš praktično povsod po svetu. Na koncu imamo sosedo Avstrijo, ki se nima za socialno, pa je njena socialna bolje poriktana in stanovanja bolj dostopna.
Odlično ampak imaš jih pa desetine če ne 100+ kjer pa je manj kot naša... torej smo overall na kar dobrem, ampak je vprašanje če niso razvajenci preveč zahtevni... Vsi bi samo od države imeli (socialna stanovanja, socialno pomoč, doklade, plačan vrtec, nihče pa ne bi nič plačal... Zato pa sem jaz za logiko da naj plača tisti ki porabi in to naj uvedemo VSEPOVSOD kjer je možno in možno je skoraj vsepovsod razen na tistih minimalnih standardih (OŠ, SŠ, Policija, gasilci, komunala, elektrika, voda ipd...) Vse ostalo naj pač vsak plača ko uporablja. Država pa naj končno davčno politiko in politiko plač uredi tako da bo stimulativna. Večino ostalega bo uredil trg...
Saj ni kriv Argentinec, ampak Alenka, ki je to dovolila. In danes je ministrica za infrastrukturo oz. nekaj podobnega.
Seveda je kriv, ker je bil politik bi lahko predvidel da so politiki skorumpirane pizde in ne bi po TVju razglašal kako je dobro kupit te delnice... Ko sem to slišal so meni zazvonili vsi alarmi in zasvetile rdeče lučke... enim pa pač ne...
Na koncu res nima veze. Pač dejstvo je da naši državi ni za zaupat. In da je najbolje da se organiziraš sam in probaš iz svojega življenja nekaj narediti zase ne za družbo.
Točno to, zato je najbolje da država čim manj MRDA z zakoni in spreminja, in se bo ljudstvo čez čas prilagodilo... vedno ko država in vlada nekaj spreminjajo je v 99% slabše od prej...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
sbawe64 ::
Trg deluje
Najemniška kriza: "Za polkletno stanovanje nas je bilo na ogled hkrati naročenih 20"
https://www.rtvslo.si/slovenija/najemni...
Najemniška kriza: "Za polkletno stanovanje nas je bilo na ogled hkrati naročenih 20"
https://www.rtvslo.si/slovenija/najemni...
2020 is new 1984
Corona World order
Corona World order
Malidelničar ::
Trg deluje
Najemniška kriza: "Za polkletno stanovanje nas je bilo na ogled hkrati naročenih 20"
https://www.rtvslo.si/slovenija/najemni...
Nedvomno je huda kriza. Mladi tu realno so prisiljeni v razmišljanje out-of-the-box. Problem je že čas študija seveda (itak tud potem po zaposlitvi). Najboljša opcija za mlade študente je, da jih je več v enem stanovanju pa recimo, da jim uspe najti najem na obrobju LJ od kjer lahko s trolo pridejo do časa prvih predavanj (če je kdaj že 1 ura, npr ob 8:00) na faks.
Alternativa je pa tudi, da razmislijo o tem, da gredo na faks v MB, IMHO.
Potem, ko pa imaš prvo zaposlitev pa realno spet bodisi 1. opcija: več mladih v eni nepremičnini na obdobju ali pa še boljša 2. opcija: delo v bolj obrobnih regijah (dolenjski gospodarski grozd, Štajerska z gospodarskim območjem CE-MB-Ptuj, Pomurje - bližina MB, MB gospodarski grozd, Avstrija, goriška gospodarska regija) - s tem, da v te regije lahko dostopaš iz bolj dislociranih lokacij npr. na Dolenjsko hodiš iz Notranjske, na CE-MB-Ptuj lokacijo hodiš iz Savinjske/Haloze v Prekmurje hodiš iz Goričkega, na Vipavsko npr. iz. Krasa/Ilirsko-Pivškega).
IMHO je težje sedaj študentom kot pa mladim, ki po poklicni/srednji/višji gredo delat, kaj menite?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Mato989 ::
Evo komentarji v rtv slo temi pa točno taki kot je res
Težje je tistim ki ne razmišljajo kako naprej čimprej oz. pred 25tim...
Če hočeš do 30tega nekaj imeti, moraš o tem začeti razmišljat najkasneje pri 17tem, še bolj idealno je pred SŠ ampak to redkokdo...
En je zidal stanovanja en je vse zapil, a naj mata enako. Pol bodo "vsi" zapiti.
IMHO je težje sedaj študentom kot pa mladim, ki po poklicni/srednji/višji gredo delat, kaj menite?
Težje je tistim ki ne razmišljajo kako naprej čimprej oz. pred 25tim...
Če hočeš do 30tega nekaj imeti, moraš o tem začeti razmišljat najkasneje pri 17tem, še bolj idealno je pred SŠ ampak to redkokdo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Mato989 ::
A zato imaš pri 35 eno luknjo na Ptuju, gaming PC in Kio? Ker še vedno ne razmišljaš?
Ne, ker ne rabim več... preostanek v uživanje...
Pri nas je nekdo s plačo 1.800 neto smatran skorajda za bogataša s strani davčne. Pa čeprav ima samo 20 let star avto, za najemnino za garsonjero pa da 500 eur na mesec.
Na drugi strani je oseba z uradnimi prihodki 1.000 neto revež, čeprav živi v lastni nepremičnini, ki jo lahko jutri proda za 350k eur. Ker je revež, ji prva oseba sofinancira zdravstvo, vrtec itd.
To je naš problem... definitivno... ampak rešitev je v tem da vsi plačujemo davek % brez olajšav na karkoli... takrat do takih neumnosti več ne bo prišlo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
kriptobog ::
Mato989 ::
Ne rabim več, ostalo raje posvetim užitkom ki jih želim...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
kriptobog ::
Mato989 ::
Nima veze kaj, važno da sem jaz zadovoljen... za razliko od jamračev ki ne kupijo nepremičnine.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
kriptobog ::
Mato989 ::
Nima veze kaj, važno da sem jaz zadovoljen... za razliko od jamračev ki ne kupijo nepremičnine.
Hja oitno si ti zadovoljen s hudim skrtarjenjem. In pametovanjem drugim, kako se pride do nepremicnine.
Ti pa z teženjem meni, čeprav ni prispevek mene niti približno namenjen tistim ki imate nepremičnine
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Mato989 ::
Kdo pa je nima in ti teži?
Ne vem, vem pa kdo teži da so cene previsoke in bi rad obdavčeval itd... tudi tistim je to namenjeno ja, pač ne gre dokazat da imajo/nimajo nepremičnine ker smo pač na forumu
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
kriptobog ::
Kdo pa je nima in ti teži?
Ne vem, vem pa kdo teži da so cene previsoke in bi rad obdavčeval itd... tudi tistim je to namenjeno ja, pač ne gre dokazat da imajo/nimajo nepremičnine ker smo pač na forumu
Vemo tudi kdo s senkanim denarjem in zivljenjem na mamini sisi do 30. pametuje. In naivja za visje cene, da bi zamenjal staro stanovanje za hiso v Spaniji
Mato989 ::
V najemu sem že zadnjih 15 let. Stara sem 40 let in sem primorana živeti s sostanovalci, saj si lastnega stanovanja enostavno ne morem privoščiti z minimalno plačo
Evo še en primer... zakaj točno bi si taka oseba ki v 15 letih+ ni mogla prit z minimalca na kaj več, naj privoščila svojo lastniško nepremičnino? Po možnosti v LJ ?
Drugače pa čez 25-30 let bo viška nepremičnin za prodajo... zaradi demografije... samo levake nehajte volit da vam ne bodo naseljevali musličev ipd... pa bo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Lonsarg ::
Vse lepo in prav, če bi lastniško stanovanje dejansko bilo dolgoročno dražje od najema in rečemo jbg to je luksuz, ampak NI.
Skratka folk plača VEČ za najemnine v življenju ker ne more do lastniškega in ne manj, to je absurd. Več plačaš za manj in to ravno tisti z najmanjšimi prihodki.
Skratka folk plača VEČ za najemnine v življenju ker ne more do lastniškega in ne manj, to je absurd. Več plačaš za manj in to ravno tisti z najmanjšimi prihodki.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Mato989 ::
Vse lepo in prav, če bi lastniško stanovanje dejansko bilo dolgoročno dražje od najema in rečemo jbg to je luksuz, ampak NI.
Odvisno kako gledaš... Če boš živel še 30 let v penziji potem imaš verjetno prav, če boš umrl prvi dan penzije pa čist lahko da je najemniško ceneje... sploh če se zgodi kak potres ali poplave...
Skratka folk plača VEČ za najemnine v življenju ker ne more do lastniškega in ne manj, to je absurd. Več plačaš za manj in to ravno tisti z najmanjšimi prihodki.
Od nekdaj se je reklo da nisem tako bogat da bi kupoval poceni... enako velja za najem... saj je tudi najem avta 30 let dražji od nakupa...
Oziroma mi lahko poveš nek primer kjer je NAJEM cenejši za karkoli na rok 30 ali 50 let?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Lonsarg ::
Ja ampak alternativa najemu avta je stara kripa in nekdo z nizkimi prihodki torej ima alternativo.
Tisti ki nima za lastno stanovanje pa je prisiljen plačati "luksuz" najema.
Tisti ki nima za lastno stanovanje pa je prisiljen plačati "luksuz" najema.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Mato989 ::
Ja ampak alternativa najemu avta je stara kripa in nekdo z nizkimi prihodki torej ima alternativo.
Tisti ki nima za lastno stanovanje pa je prisiljen plačati "luksuz" najema, ker je najem dražji dolgoročno.
Alternativa je stara vikendica v vukojebini nekej v Halozah ali v odročnih delih Hrvaške ipd...
Pač je nepremičnine nekaj NEPREMIČNEGA, avto lahko pa pač staro kripo pripelješ tudi iz tujine... se pravi avto pripelješ k sebi, nepremičnino pa moraš pač ti it k njej kjer je cenejša (alternativna) točno to kar jaz govorim samo alternativa pri nepremičninah in vsem podobnem je točno v tem, ti moraš k njej, ne ona k tebi kot avto.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Lonsarg ::
Tudi v halozah bo nakup cenejši od najema dolgoročno. Najem je način kako kanaliziraš denar iz nižjega sloja v višji sloj, kot da nimamo že tako dovolj problemov z povečevanjem razrednih razlik.
matobeli ::
Mato989 ::
Tudi v halozah bo nakup cenejši od najema dolgoročno. Najem je način kako kanaliziraš denar iz nižjega sloja v višji sloj, kot da nimamo že tako dovolj problemov z povečevanjem razrednih razlik.
Mislil sem da je alternativa da kupiš cenejšo nepremičnino na drugi lokaciji (kot je Haloze) enako kot je alternativa novemu ali premium avtu stara kripa...
nepremičnine
Zakaj pa potem delaš neprimerne primerjave nepremičnin z avti, žemljicami...
Zato ker osnovno vodilo ekonomske logike velja pri obojnih...
1. Nov avto je predrag? Kupi staro kripo
2. Nakup stanovanja na lokaciji X je predrag? Kupi nepremičnino na lokaciji Z (kjer lahko)
Razlika je samo v tem da nepremičnino ne moreš peljati s sabo (načeloma) ampak greš ti k njej, ostalo vse velja enako...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Mato989 ::
Kje pa so ti famozni vikendi ki opravijo tehničnega in koštajo 10k?
Zakaj 10k? Stanejo pač 70k... ampak če si niti 70k ne moreš/ne želiš privoščit da bi imel vsaj NEKJE nepremičnino potem pa to ni problem države in vseh nas...
Tehničnega jih opravi večina... elektrika, voda, osnovno gretje, ne zateka... to je osnova tehnični... če pa ti hočeš vseljivo brez 1 popravka pa je tako kto bi hotel da avto nima na karoseriji 1 praskice
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
kriptobog ::
Tudi v halozah bo nakup cenejši od najema dolgoročno. Najem je način kako kanaliziraš denar iz nižjega sloja v višji sloj, kot da nimamo že tako dovolj problemov z povečevanjem razrednih razlik.
Mislil sem da je alternativa da kupiš cenejšo nepremičnino na drugi lokaciji (kot je Haloze) enako kot je alternativa novemu ali premium avtu stara kripa...
nepremičnine
Zakaj pa potem delaš neprimerne primerjave nepremičnin z avti, žemljicami...
Zato ker osnovno vodilo ekonomske logike velja pri obojnih...
1. Nov avto je predrag? Kupi staro kripo
2. Nakup stanovanja na lokaciji X je predrag? Kupi nepremičnino na lokaciji Z (kjer lahko)
Razlika je samo v tem da nepremičnino ne moreš peljati s sabo (načeloma) ampak greš ti k njej, ostalo vse velja enako...
Dodam, da bo po matotovih izkusnjah:
3. Ce nimas dovolj, naj ti dajo starsi.
4. Cimdlje visi na mamini joski
matobeli ::
Zakaj 10k? Stanejo pač 70k...
Krip za 1k ki opravijo tehničnega je kot listja. Sej veš, ne zatekajo, dela gretje, pelje se...
Nov avto košta 20k, nova bajta cca 200k. Stara gara 1k, vikend.... 70k.
3. Ce nimas dovolj, naj ti dajo starsi.
4. Cimdlje visi na mamini joski
5. Prepovej obiske
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
Mato989 ::
Krip za 1k ki opravijo tehničnega je kot listja. Sej veš, ne zatekajo, dela gretje, pelje se...
Nov avto košta 20k, nova bajta cca 200k. Stara gara 1k, vikend.... 70k.
Saj nepremičnin tudi, samo na Planetu... lahko greš v kripo za 1k ki opravi tehničnega... samo pač lokacijo moraš prilagodit ker je NEPREMIČNO.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
zavajon ::
Pat_MaGroin ::
Letos 600 mio extra za penzije iz proračuna. Nice :).
Nepremicnine bodo dražje, ne cenejše :).
Nepremicnine bodo dražje, ne cenejše :).
LeQuack ::
Dvomim da upokojenci na veliko kupujejo. Bolj bo problem ker se bodo zaradi tega plače vsem ostalih znižale preko davkov, in s tem kupna moč.
Quack !
Torrent ::
Evo komentarji v rtv slo temi pa točno taki kot je res
En je zidal stanovanja en je vse zapil, a naj mata enako. Pol bodo "vsi" zapiti.
To sem pa prav moral it pogledat ta članek in komentarje, da vidim kakšni so ti komentarji "kot je res".
Me čist prav nič ne čudi, da je Mato našel en retardiran komentar na 5. strani s 6 zvezdicami.
In točno ta komentar je za Matota tak, kot je res. Malo sumim, da je Mato ta "umetna i" + 5 fake računov, da si je potalal 6 zvezdic. Dopuščam tud majhno možnost, da je to 5 random idiotov + Mato (znan idiot).
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Mato989 ::
Evo še en komentar s teme oz. članka na rtvslo
Če drži ne vem, če pa drži pa v zanimivo luč postavi to pravljico o Dunaju kako takoj dobiš nepremičnino za socialno mikro ceno
Če drži ne vem, če pa drži pa v zanimivo luč postavi to pravljico o Dunaju kako takoj dobiš nepremičnino za socialno mikro ceno
Res je Dunaj znan po "ugodnih" cenah najema stanovanja v mestni lasti, a se je potrebno zavedati, da je njihov sistem sedaj star 100 let. Uveljavil se je takoj po koncu prve svetovne vojne, ko se je Dunaj soočil z velikim valom ljudi, ki so se iz vseh krajev bivše monarhije "vračali". In od takrat velja ključni ukrep in sicer ta, da Mesto Dunaj izkorišča zelo svojo predkupno pravico pri prodajah zemljišč na območju Dunaja. Pri čemer ni nezanemarljivo dejstvo, da Dunaj ni le "mestna občina", pač pa tudi ena izmed avstrijskih zveznih dežel in ima prihodke tako "občine" kot dežele in tudi to dejstvo pomaga, da je mestna oblast sposobna izkoriščati svojo predkupno pravico na zemljišča.
Kar pa se tiče dostopnosti do najema takšnega stanovanja je seveda tudi vprašanje časa. Da se lahko postaviš v čakalno vrsto za najem stanovanja v mestni lasti moraš biti star najmanj 17 let in imeti stalno prebivališče na Dunaju najmanj dve leti. Če nisi avstrijski državljan (ali državljan ene izmed držav članic EU, Islandije, Norveške, in Lihtanštajna moraš imeti stalno prebivališče na Dunaju najmanj 5 let.
A potem si v čakalni vrsti, ki pa je različno dolga za različna območja v mestu. Za najbolj "priljubljena" čakanje vsaj pet let niti slučajno ni dolgo. Če želiš zamenjati stanovanje, v večje ali manjše, zopet čakalna vrsta.
Skratka, če se priseliš na Dunaj pri 25 letih, tvoje prvo stanovanje zagotovo ne bo v lasti mesta. Bo treba kar nekaj let plačevati "tržne najemnine", ki so vsaj dvakratnik tistih v mestni lasti.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
matobeli ::
160.000, to je za vsaj 320.000 ljudi. Oziroma, po današnjih cenah, 16MRD.
Toliko je slovenija potalala ljudem v svojem trudu da ne bi bila drugi Dunaj.
Kaj bi pa bilo drugače? Glede na maso teh stanovanj bi bili unikat v evropi, prostor kjer je dovolj stanovanj tudi za tiste na minimalcu, potrošnja bi bila skozi streho ker ne bi bilo potrebno plačevat kreditov, kar pomeni več pobranih davkov. Banke ne bi prosperirale in se zajebavale iz nas, stavk ne bi bilo ker bi bile nepremičnine cenejše.
Česa pa ne bi bilo? Verjetno tolk pleha.
Toliko je slovenija potalala ljudem v svojem trudu da ne bi bila drugi Dunaj.
Kaj bi pa bilo drugače? Glede na maso teh stanovanj bi bili unikat v evropi, prostor kjer je dovolj stanovanj tudi za tiste na minimalcu, potrošnja bi bila skozi streho ker ne bi bilo potrebno plačevat kreditov, kar pomeni več pobranih davkov. Banke ne bi prosperirale in se zajebavale iz nas, stavk ne bi bilo ker bi bile nepremičnine cenejše.
Česa pa ne bi bilo? Verjetno tolk pleha.
Mato989 ::
https://c21.si/p/maribor-tabor-100105-3...
Poceni stanovanje na Taboru v MB... 132k za 62m2... lepa lokacija
Poceni stanovanje na Taboru v MB... 132k za 62m2... lepa lokacija
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Torrent ::
Lol. Socialistična luknja, kjer niti parkinga nimaš. Ni čudno, da ti je všeč. Očitno imaš še slabše stanovanje in to na Ptuju. Že 2k na m2 je preveč za to sranje.
Mato989 ::
Lol. Socialistična luknja, kjer niti parkinga nimaš. Ni čudno, da ti je všeč. Očitno imaš še slabše stanovanje in to na Ptuju. Že 2k na m2 je preveč za to sranje.
Tebi itak nic ni vsec zato pa kot sem predvidel tudi ce pade 20 postov boste taki enako naprej tumbqli kako je 160k pa 240k prevec pa pol kako je 120k prevec
Ce bi blo zastojn vzeto burzoaziji bi blo mogoce ok skupaj z utd seveda
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
matobeli ::
Za stoenko recimo bi pa šlo.
Pa ajd, lahko je neobnovljen in brez pohištva, magari brez oken če je treba.
Pa ajd, lahko je neobnovljen in brez pohištva, magari brez oken če je treba.
Torrent ::
Lol. Socialistična luknja, kjer niti parkinga nimaš. Ni čudno, da ti je všeč. Očitno imaš še slabše stanovanje in to na Ptuju. Že 2k na m2 je preveč za to sranje.
Tebi itak nic ni vsec zato pa kot sem predvidel tudi ce pade 20 postov boste taki enako naprej tumbqli kako je 160k pa 240k prevec pa pol kako je 120k prevec
Ce bi blo zastojn vzeto burzoaziji bi blo mogoce ok skupaj z utd seveda
Sploh se ne gre zato, če je meni všeč al ne. Ocenjeval sem objektivno. Logično, da jaz z več kot 200k prišparanih ne bom gledal takih podrtij. S tem, da se lahko s kreditom stegnem še za najmanj 1x tolko, če želim. Gre se zato, da je precenjena luknja še po današnjih realnih cenah. Odpri ETN in poglej to območje, pa bo vse jasno. Dodaš 10 - 20k in imaš isto kvadraturo v novogradnji, ki ste jo nekaj strani nazaj hvalili. Pa ne trosi spet neumnosti, da je treba vsako precenjeno luknjo kupit al pa nehat jamrat o katastrofalnih cenah.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
johnnyyy ::
Seveda, ampak ti lahko zjutraj prideš in pač štemaš za kurac, kot je socialna shema države za kurac, še vedno se pa drži da je država socialna, samo ne na takem nivoju kot bi ti ali kdorkoli drug želel... oni pač delajo, to da delajo za kurac pa pomeni da se ne spoznajo in obljubljajo nekaj kar ni izvedljivo...
To sedaj malce obračaš besede. Na koncu je potem vsaka država socialna, le da so ene bolj druge manj. Kot bi rekel, da je Severna Koreja demokratična - seveda je, še v imenu države imajo zapisano "demokratična država ...", pa tudi volitve imajo, sicer zadnjih 50 let s samo enim kandidatom ...
Tu pa potem pride modrost volivcev ki bi morali po X letih spremljanja politike razumeti da ne bo nič in se ne pustiti zavajati...
Od volilcev bi pričakoval, da se te stvari sankcionirajo in da ljudje, ki ne izpolnijo obljub ne pridejo več v parlament.
Odlično ampak imaš jih pa desetine če ne 100+ kjer pa je manj kot naša... torej smo overall na kar dobrem, ampak je vprašanje če niso razvajenci preveč zahtevni... Vsi bi samo od države imeli (socialna stanovanja, socialno pomoč, doklade, plačan vrtec, nihče pa ne bi nič plačal... Zato pa sem jaz za logiko da naj plača tisti ki porabi in to naj uvedemo VSEPOVSOD kjer je možno in možno je skoraj vsepovsod razen na tistih minimalnih standardih (OŠ, SŠ, Policija, gasilci, komunala, elektrika, voda ipd...) Vse ostalo naj pač vsak plača ko uporablja. Država pa naj končno davčno politiko in politiko plač uredi tako da bo stimulativna. Večino ostalega bo uredil trg...
Overall ne bi rekel, da smo na boljšem. In kolikor poznam ljudi, le redki pričakujejo brezplačna stanovanja. Gre se bolj zato, da postanejo stanovanja dostopna. Poznam precej ljudi, ki so v zadnjem desetletju gradili ali pa še bodo. In večina sama zaviha rokave in sodeluje tako pri delu kot organizaciji. Saj lahko rečemo zakaj pa ne, a če nek inženir gradi svojo hišo, kot družba izgubimo, saj bi lahko človek delal stvari, ki jih drugi ne znajo. In na ta način kot družba izgubimo na produktivnosti. Saj razumem @malegadelničarja, ki zagovarja, da naj mladi kupijo stare hiše in jih sami obnavljajo. Res je to danes za posameznika najbolje, a kot družba pri tem izgubimo.
Naša ekipa je imela pred leti možnost, da v Slovenijo pripeljemo dodaten kapital. Tukaj bi lahko izobrazili in zaposlili ducat inženirjev (pa še podpornega osebja). Pa smo debatirali, da ali ne, pa smo investitorju rekli ne. Razlog - mi smo v tistih letih ko si bomo ustvarjali družine in bivališča in to nam je večja prioriteta, kot da nekaj zaposlujemo in se širimo, saj mi ne bomo imeli veliko od tega. In denar je šel drugam. Mi smo pač socialna država, kjer se bomo kot družba organzirali na način, da je bolje, da se inženir ukvarja z vzgojo svojih otrok medtem, ko gradi svojo hišo. Če imaš mišljenje, da je bolje delati produktivno v svoji sferi si lenuh imaš 2 levi roki itd. saj če bi bil priden bi si postavil bivališče.
Utk ::
V praksi pa se je kmalu izkazalo, da nižja obdavčitev nima navedenih učinkov. Da najemnin zaradi nižjih davkov ne bodo znižali, so priznali tudi nekateri najemodajalci. Še bolj konkretno so to utemeljili nepremičninski posredniki, ki so potrdili, da na višino najemnin ne vpliva višina obdavčitev, temveč razmere na trgu, torej ponudba in povpraševanje.
To ni res, oni to sklepajo iz enega leta, ko je Janša znižal obdavčitev. Normalno, da ne boš takoj zarad tega nižal najemnine, če imaš manjšinsko vlado, opozicija pa napoveduje, da bo vse te spremembe ukinila in še zaostrila v kontra smer. Samo bedak bi takoj nižal najemnino. Če bi pa imeli neko stabilno obdavčitev, za katero si siguren, da se ne bo vsako leto spreminjala, pa se bi to poznalo tudi na najemninah, pa tudi na manjšem oddajanju na črno.
https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...
To ni res, oni to sklepajo iz enega leta, ko je Janša znižal obdavčitev. Normalno, da ne boš takoj zarad tega nižal najemnine, če imaš manjšinsko vlado, opozicija pa napoveduje, da bo vse te spremembe ukinila in še zaostrila v kontra smer. Samo bedak bi takoj nižal najemnino. Če bi pa imeli neko stabilno obdavčitev, za katero si siguren, da se ne bo vsako leto spreminjala, pa se bi to poznalo tudi na najemninah, pa tudi na manjšem oddajanju na črno.
https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...
Mato989 ::
V praksi pa se je kmalu izkazalo, da nižja obdavčitev nima navedenih učinkov. Da najemnin zaradi nižjih davkov ne bodo znižali, so priznali tudi nekateri najemodajalci. Še bolj konkretno so to utemeljili nepremičninski posredniki, ki so potrdili, da na višino najemnin ne vpliva višina obdavčitev, temveč razmere na trgu, torej ponudba in povpraševanje.
To ni res, oni to sklepajo iz enega leta, ko je Janša znižal obdavčitev. Normalno, da ne boš takoj zarad tega nižal najemnine, če imaš manjšinsko vlado, opozicija pa napoveduje, da bo vse te spremembe ukinila in še zaostrila v kontra smer. Samo bedak bi takoj nižal najemnino. Če bi pa imeli neko stabilno obdavčitev, za katero si siguren, da se ne bo vsako leto spreminjala, pa se bi to poznalo tudi na najemninah, pa tudi na manjšem oddajanju na črno.
https://www.zurnal24.si/pod-streho/nepr...
Pač mene tu vedno potem muči da bi postavil tistemu ki zapiše tako boldano DEBILNO tezo eno vprašanje... Kaj če damo obdavčitev na 101%? Se torej ne bodo nepremičnine cene spremenile ker vpliva samo ponudba in povpraševanje?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
matobeli ::
Samo bedak bi takoj nižal najemnino.
Sej tukaj se pomojem vsi strinjamo, višino najemnine narekuje trg in zgolj samo trg. Zdej, v robnih primerih bi obdavčitev lahko pomenila tudi da ljudje bolj oddajajo ali pa manj, ampak na dol je že težko manj obdavčeno, da bi bila obdavčena na 80% pa tudi ni verjetno. Tako da, zanemarljivo.
Malidelničar ::
johnnyyy: ja imaš point. Mogoče samo nekaj dodatne razlage, zakaj sem predlagal opcijo s starimi hišami:
Nasvet je namenjen predvsem t.i. "starejšim" (nad cca 33) ali pa "srednjim" (nad cca 27) mladim, ki jim gredo kontra sledeči trendi:
1. zmanjkalo jim bo časa, preden država "poseže" na trg masovno s fleti, da se trg obrne
2. morda so imeli smolo že z krizo 2008, potem še z COVID krizo 2020 in se jim je sesul koncept finančnega compoundinga
3. škarje so se jim preveč zapirajo, ker se je razmerje (plača vs. cena nepremičnine oz pologa) iz leta 2009 do 2020 sesulo oni pa nimajo ne pravega faksa, ne dovolj prihrankov, ne finančne pismenosti
4. na trgu jih prehitevajo Z-jevci, ki so si izborili boljše plače ali pa bolj zapopadli kripto casino sistem (+ investiranje, delnice, neobrokerji, ETF-i itd.)
Za Z-generacijo (rojeni 1997-2013) to manj velja, ker lahko poizušajo plačno shekati sistem - 1) ker vedo kakšen cashflow moraš imeti v Sloveniji 2) ker vedo kje smo bile starejše generacije nategnjene 3) ker vedo kaj se je zgodilo SLO mladini ob krizi.
Za alfo (rojeni po 2010 oz. 2013) pa bo mogoče zadeva dejansko glede nepremičnin super, ker do takrat se bo trg po veliki verjetnosti kar spremenil.
Nasvet je namenjen predvsem t.i. "starejšim" (nad cca 33) ali pa "srednjim" (nad cca 27) mladim, ki jim gredo kontra sledeči trendi:
1. zmanjkalo jim bo časa, preden država "poseže" na trg masovno s fleti, da se trg obrne
2. morda so imeli smolo že z krizo 2008, potem še z COVID krizo 2020 in se jim je sesul koncept finančnega compoundinga
3. škarje so se jim preveč zapirajo, ker se je razmerje (plača vs. cena nepremičnine oz pologa) iz leta 2009 do 2020 sesulo oni pa nimajo ne pravega faksa, ne dovolj prihrankov, ne finančne pismenosti
4. na trgu jih prehitevajo Z-jevci, ki so si izborili boljše plače ali pa bolj zapopadli kripto casino sistem (+ investiranje, delnice, neobrokerji, ETF-i itd.)
Za Z-generacijo (rojeni 1997-2013) to manj velja, ker lahko poizušajo plačno shekati sistem - 1) ker vedo kakšen cashflow moraš imeti v Sloveniji 2) ker vedo kje smo bile starejše generacije nategnjene 3) ker vedo kaj se je zgodilo SLO mladini ob krizi.
Za alfo (rojeni po 2010 oz. 2013) pa bo mogoče zadeva dejansko glede nepremičnin super, ker do takrat se bo trg po veliki verjetnosti kar spremenil.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Malidelničar ()
ZveeZ ::
Prepričan je, da bi ljudje manj denarja skrili pred državo, bodisi z oddajanjem na črno bodisi s tem, da ne prijavijo polne najemnine. Če bi bil davek nižji in najemodajalcem ne bi pobral skoraj četrtine prihodka, bi mnogi raje prijavili celotne zneske najemnin, saj bi s tem imeli precej manj sitnosti.
S to izjavo se strinjam. Visja bo obdavcitev, vec prihodkov se bo skrivalo.
Sedaj bom izpadel neandertalec ampak utajo davkov tudi zagovarjam. Ja, s tem sem posredno, kot drzavljan, tudi sam oskodovan, ampak dokler se nas denar krade, ne vidim smisla zalagat drzavo z dodatnim.