Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Ja, bolje trošiti za nepremičnine v Sloveniji, ki nikakor niso precenjene

trancer01 je 2. feb 2024 ob 11:35 izjavil:

Potovanja so mnogo precenjena. Nobene potrebe ni potovati po svetu, to je nepotreben luksuz.

Tako, bolje iti najdle do Hrvaske, kjer na koncu pustis vec denarja

Mato989 je 2. feb 2024 ob 11:54 izjavil:

kriptobog je 2. feb 2024 ob 09:53 izjavil:

Mato989 je 2. feb 2024 ob 09:46 izjavil:

Danes so pac potovanja bistveno bolj dosegljiva. In ja, ce imas zeljo potovati je najboljsi cas ko si mlad.

Najboljši čas za potovanje je takrat ko imaš OSNOVE porihtane, torej

1. nepremičnino
2. službo/finance
3. varčevanje
itd... POTOVANEJ JE LUKSUZ ne osnovna človekova potreba kot recimo hrana...

Ampak še enkrat govoriva o tem da zakaj niso več te zadeve profitabilne... ja zato ker mladi namesto da bi šli na Borl vsak vikend ko je še bilo odprto, grejo na Tajsko

Torej dokler nisi lasntik nepremicnine moras hoditi najdlje v sosednji kraj?

Sluzbo itak rabis, da si lahko sploh privoscis potovanje, ampak tudi ta tvoja opevana Tajska zna biti cenejsa od ene Hrvaske danes...Jaz sem sel 10 let nazaj na Tajsko, s studentsko placo. 14 dni me je stalo vse skupaj ravno eno mojo placo. 14 dni Hrvaske je stalo potem poleti enako, s tem, da sem na Hrvaskem sam kuhal, na Tajskem sem pa jedel zunaj Pojdi malo v svet, da bos sploh dobil predstavo kako poceni zna biti in da bos videl, da blizji kraji niso nujno cenejsi.

Tak ekstrem nabiješ samo ti... gre se po maslowih potrebah, če si kdaj pogledal kaj ekonomije potem poznaš

Imaš osnovne potrebe, kot so zrak, hrana, oblačila, streha nad glavo itd... in potem ko so te zadovoljene greš naprej...

Samo kontra tvojemu ekstremu. Sj to je jasno, da ce nimas strehe nad glavo, da ne bos potoval. To da nimas strehe nad glavo, pomeni da si brezdomec, ne da si v najemu.

Ti pa ne jamrej če ti kdo reče da si opica ker se nisi premaknil višje od fizioloških potreb.

kriptobog je 2. feb 2024 ob 11:58 izjavil:

To da nimas strehe nad glavo, pomeni da si brezdomec, ne da si v najemu.

Za Matota, Utkja in podobne si brezdomec tudi, če si v najemu

Saj, kdor ne zna z denarjem, ne kupi nepremičnine, torej je klošar.
Lepo od tebe, da nimaš nič proti klošarjem.

Ker brez potovanj si zaplankano govedo, ki je tako zagovedano, da se niti ne zaveda, da je govedo.

zavajon je 2. feb 2024 ob 12:48 izjavil:

Saj, kdor ne zna z denarjem, ne kupi nepremičnine, torej je klošar.
Lepo od tebe, da nimaš nič proti klošarjem.

Brez klošarjev ni tistih, ki niso klošarji. To je 1+1 kapitalizma. Sej lahko bi bli vsi na profitu, ni zero sum game, ampak če nekdo zapravlja več kot bi "smel", pomeni da nekdo služi več kot mu "pripada".

Mato989 je 2. feb 2024 ob 12:02 izjavil:

Samo kontra tvojemu ekstremu. Sj to je jasno, da ce nimas strehe nad glavo, da ne bos potoval. To da nimas strehe nad glavo, pomeni da si brezdomec, ne da si v najemu.

Ja seveda, samo potem ne jamrat kako so drage nepremičnine če vse zagoniš za potrebe ki so višje na lestvici

Mato ne razume, da če bi folk dal za nepremičnine še večji delež dohodkov, bi bile nepremičnine še dražje.
Njegovi razvajeni starši in stari starši so polovico plače pustili v vaški gostilni za alkohol in cigarete, pa je potem bilo logično, da so bile nepremičnine cenejše, če ljudje zanje niso imeli toliko denarja.

Mato ne razume, da "folk dalje troši še bolj s krediti za potovanja" nima nobene veze z realnostjo. Folk za te stvari troši vse manjši delež dohodka na račun tega, ker za nepremičnine troši vse večji delež dohodka. S tem sicer ne bi bilo nič narobe, če bi si zaradi tega nepremičnino danes lažje privoščili. Problem je, ker si je ne morejo.

"Rešitev", da naj ljudje zaslužijo več in/ali da naj večji delež zaslužka namenijo za nepremičnine, da si jo bodo lažje privoščili, se je tudi empirično izkazala za neumno.
Več kot ljudje zaslužijo in več kot so pripravljeni dati za nepremičnine, bolj lastniki dvigujejo njihove cene. V resnici imajo od tega korist zgolj obstoječi lastniki odvečnih nepremičnin, ker ves ta dodaten denar pristane v njihovem žepu. Oni ki zmeraj več delajo in zmeraj več zaslužijo in zmeraj večji del zaslužka namenijo za nepremičnine, ne dobijo nič bolj dostopnih nepremičnin.

Kar Mato ne razume je, da ta njegov "se nabira skozi leta" pomaga zgolj obstoječim lastnikom, ki to dodatno nabirko iskalcem strehe nad glavo pač še dodatno izpulijo iz rok.

Noro, kako je en folk nevoščljiv tistim, ki smo videli kaj sveta.

Men se zdi pa to smart. Nej grejo otroc naokoli, da majo vsaj kakšno primerjavo. Pa da se kakšnih dobrih praks naučijo.

https://www.linkedin.com/pulse/ko-se-kl...

"Ko se klovn preseli v palačo, ne postane kralj. in palača postane cirkus"

Sam se vi tolažte in mukajte. Če delaš cirkus po svetu še nisi kralj. Citirano sem mal popravu, ker je blo napačno napisano ma začetku teksta, pol v besedilu pa prav...

Lep pozdravček

Za tezaven nakup nepremicnine so krivi avokado in potovanja, ne pa neznosna kompresija plac, dejstvo, da so nepremicnine parkirisce denarja za tiste, ki nepremicnin ne potrebujejo za njihov osnovni namen in to, da politika na drzavni in obcinski ravni bremza oziroma onemogoca gradnjo novih in obnovo starih nepremicnin. Se kaj? Aja, zakaj se nisi znasel in se rodil bogatim starsem? Sam si si kriv.

Pat_MaGroin je 2. feb 2024 ob 22:07 izjavil:

Ful je zanimivo , Slovenci smo objektivo precej zabit, zaplankan in zagovedan narod, ampak Slovenci, ki jih srečaš po svetu so pa čisto druga pesem. Kar samo potrjuje mojo teorijo, da potovanja iz se tako trdega slovenskega goveda odstranijo govedino :).

Bolj verjetno se premaknejo bolj, em, mehka goveda, trda govedina pa se drži svojega grunta in sanja, kako si ga je prislužila s trdim delom.

Lonsarg je 3. feb 2024 ob 09:05 izjavil:

V bistvu plače nimajo veze, ker zaradi umetnega pomanjkanja nepremičnin zaradi izkrivljenega trga boš v vsakem primeru dal 30-50% celotnega življenskega prihodka za nepremičnino (govorimo za 80% populacije, pustimo top 20%). Tak da tudi če se splače podvojijo bo še vedno 30-50% taka je realnost če je trg umetno omejen.

Tole, ja. Višja dohodkovna neenakost bi samo poglobila problem.

Drastična liberalizacija gradnje pa bi morda naredila spremembo.

Stranšenje pred slumi in okrnjenim pogledom na alpe, pa so samo taktike tistih, ki jim trenutna situacija ustreza.

cesnja je 3. feb 2024 ob 08:19 izjavil:

Za tezaven nakup nepremicnine so krivi avokado in potovanja, ne pa neznosna kompresija plac, dejstvo, da so nepremicnine parkirisce denarja za tiste, ki nepremicnin ne potrebujejo za njihov osnovni namen in to, da politika na drzavni in obcinski ravni bremza oziroma onemogoca gradnjo novih in obnovo starih nepremicnin. Se kaj? Aja, zakaj se nisi znasel in se rodil bogatim starsem? Sam si si kriv.

Stanje glede 29 milijard prihrankov in zadolženosti države bi se krepko spremenilo,če ne bi za boomerske jokice že zadnjih 20 let nafilali vsako leto blagajne za 1,5 milijarde.

Mi kapitalizma nimamo, le penzion socializem.

Po parlamentu pa hodijo jokice, ki bi ljudem z toliko delovne dobe kot jo ima že večina milenijcev,radi zrihtali 1000 eur pokojnine.

Sreča, da kaka multinacionalke pride k nam zaposlovati, če ne bi mladina samo čakala, kdaj se bo kdo stegnil.

Telbanc je 3. feb 2024 ob 10:59 izjavil:

Imeli smo svojo industrijo, pa smo jo prodali, lesno celo devastirali, usnjarsko nekako ukinilo. Ker se vse ne splača.

Zaj mamo za vsakim vogalom Hofer in ostale, ki nam prodajajo našo hrano in dobiček gre ven. Vsako leto pol milijarde. Sam iz tega naslova...

Zakaj bi delali, in vlagali v stroje ter ljudi,če se lahko upokojis, zemljo prodaš za dalmatinsko vikendico in se na koncu, ko zmanjka hodiš jokat v parlament.

Niti ne rabiš pretirane liberalizacije, dovolj bi že bilo da se najde eno občinsko parcelo/parcele nekje na obrobju ljubljane, ki omogoča 50k stanovanj in javni razpis na dražbi ki je pogojen z obvezno gradnjo in postopoma v roku recimo 15 let teh 50k zgradiš.

To bi dovolj vplivalo na trg da se ta normalizira po celi sloveniji in tudi drugje padejo cene konkretno, predvsem bi 50k novih zbilo cen rabljenim, ker rabljene so tiste ki imajo najbolj nenormalne cene, novogradnje je čisto ok če so dražje, te so itak precej povezane s stroški gradnje ki niso nizki. Rabljene pa so že vse amortizirane in bi morale biti trenutne 50% cene.

Jaz bi šel še korak dlje, našel bi plac ki omogoča 50k stanovanj in ga registriral kot ločeno občino in ga vzel obstoječi občini, da se odreže obstoječo občinsko mafijo. In tam na sveže ustanovil občino katere namen je vspostavitev tega mini-mesta, pa še ekspress linija vlaka v LJ (zato da nisi omejen da mora biti blizu) in viola, zadeva bi šla za med, privat kapital bi poskrbel za vse ostalo.

Telbanc je 3. feb 2024 ob 11:08 izjavil:

aviator je 3. feb 2024 ob 11:02 izjavil:

Telbanc je 3. feb 2024 ob 10:59 izjavil:

Imeli smo svojo industrijo, pa smo jo prodali, lesno celo devastirali, usnjarsko nekako ukinilo. Ker se vse ne splača.

Zaj mamo za vsakim vogalom Hofer in ostale, ki nam prodajajo našo hrano in dobiček gre ven. Vsako leto pol milijarde. Sam iz tega naslova...

Zakaj bi delali, in vlagali v stroje ter ljudi,če se lahko upokojis, zemljo prodaš za dalmatinsko vikendico in se na koncu, ko zmanjka hodiš jokat v parlament.

Upokojiš se lah z 40 leti delovne dobe ali ko si star 65 z najmanj 15 leti delovne dobe. Ni mi jasno zakaj vam grejo penzioneri na kurac, ko nimajo nič z celo štorijo. Treba je liberalizirat gradnjo, država naj vsaj nekej zgradi in bo. Mamo lepe primere normalnih občin, ki se potrudijo in zrihtajo zemljišča za svoj razvoj. Če bi blo tko povsod, bi se zadeve zrihtale, deloma tud v Ljubljani.

Tistih 30 milijard pufa zanje, ker nimajo vsi 40 let dobe, so vplacevali 1/3 današnjega prispevka in manjka vplacnikov, bi zgradilo...100000 stanovanj po 300k. Ali pa 150k po 200k.

O lastništvu morebitno potencialno zanimivih parcel za gradnjo tudi ne bi.

Lastniki so raja iz Bangladeša, ki sortira smeti na smetišču.

Država, ki se v mojem imenu solidarno zadolzuje,
bi rabila smo preusmerit sredstva...

thramos je 3. feb 2024 ob 11:58 izjavil:

Lonsarg je 3. feb 2024 ob 11:35 izjavil:

Niti ne rabiš pretirane liberalizacije, dovolj bi že bilo da se najde eno občinsko parcelo/parcele nekje na obrobju ljubljane, ki omogoča 50k stanovanj in javni razpis na dražbi ki je pogojen z obvezno gradnjo in postopoma v roku recimo 15 let teh 50k zgradiš.

Potem dobiš nove Fužine*, 3/4 keša pa se bo izgubilo preko korupcije. Sej razumem in se strinjam z namenom, ampak ni prav dobro uspelo 50 let nazaj, še manj pa bi danes, pri pravzaprav izumirajoči populaciji.

* socialistična gradnja po celi Sloveniji, ki je na prvi pogled sicer zadostila takratnim potrebam, danes pa plačujemo s podstandardno kvaliteto bivanja. Pa same Fužine niso nič slabše, v nekaterih vidikih celo boljše, kot preostala socialistična arhitektura

Pol ti je bolj blizu ZDA z 10 milijona klošarji, 50 miljoni v prikolicah, 1/2 v hišah iz kartona.

Me zanima, kako bodo po 50 let lastništva ljudi, ki jim je škoda dnarja za rezervni sklad izgledali Celovški dvori.

Ali pa vsi ti Safirji,Rezidence,Diamanti in Dvorci, kjer lastniki niso le socialci.

Telbanc je 2. feb 2024 ob 06:29 izjavil:

Ptujski grad "nima na voljo", tolk keša kot ljubljanski. Pač ljubljanski je v marmorju...In to je to. Če ni gostov, pač ne boš mel odprto za eno kavo celi dan. Mogoče je pač ptujčanom tako bolk prav, kot da se jim ne drenjajo kitajčki po Ptuju.

Ptuj je mesto mrtvih ----> Hamunaptra . Bili bi veliki kakršnih koli turistov... :0

thramos je 3. feb 2024 ob 11:58 izjavil:

socialistična gradnja po celi Sloveniji, ki je na prvi pogled sicer zadostila takratnim potrebam, danes pa plačujemo s podstandardno kvaliteto bivanja. Pa same Fužine niso nič slabše, v nekaterih vidikih celo boljše, kot preostala socialistična arhitektura

Vsaka gradnja se dela tako, da zadostuje trenutnim potrebam, saj nihče ne ve kaj bo čez 50 let. In pri Fužinah je ista zgodba, saj ko so se delale nihče ni verjel, da mogoče bo pa čez 40 let imel vsak človek svoj avto. Jbg tako pač je.

Sam ne bi rekel, da je s socialistično gradnjo kaj narobe - saj so gradili za svoje potrebe. Bi bilo pa dobro, da bi se danes gradnja toliko sprostila, da bi lahko danes ustvarili bivanje, ki bi bilo po trenutnih kriterijih.

Mato989 je 3. feb 2024 ob 16:32 izjavil:

Saj ustvarjajo bivanje po danasnjih kriterijih samo ce si ga ne mors privoscit pac jebiga treba sremenit kriterije ali vec zasluzit

Fora je, da ti država z birokracijo precej oteži zadeve. Od sprejema (O)OPN, do pridobitve soglasij, tudi pri gradnji imaš kup interesnih skupin ki so se dodali v zakonodajo (nadzorniki, vodje gradbišč, vodje del, itd.).

Tako gradnja že po defaultu ne more biti optimalna in poceni.

johnnyyy je 3. feb 2024 ob 16:03 izjavil:

Vsaka gradnja se dela tako, da zadostuje trenutnim potrebam, saj nihče ne ve kaj bo čez 50 let. In pri Fužinah je ista zgodba, saj ko so se delale nihče ni verjel, da mogoče bo pa čez 40 let imel vsak človek svoj avto. Jbg tako pač je.

Sam ne bi rekel, da je s socialistično gradnjo kaj narobe - saj so gradili za svoje potrebe. Bi bilo pa dobro, da bi se danes gradnja toliko sprostila, da bi lahko danes ustvarili bivanje, ki bi bilo po trenutnih kriterijih.

Sej so že takrat zajebal - kvadratura je bila bistveno premajhna na osebo. Parking je v Fužinah AFAIK zadnji problem.

Pa ni se treba zapičit v Fužine - na splošno se je v Sloveniji in Ljubljani takrat gradilo, v razmeroma velikem deležu za priseljence, premajhna stanovanja.

Mato989 je 3. feb 2024 ob 16:32 izjavil:

Saj ustvarjajo bivanje po danasnjih kriterijih samo ce si ga ne mors privoscit pac jebiga treba sremenit kriterije ali vec zasluzit

Če si tako velik delež mladih ne more privoščit strehe nad glavo, potem imaš drug problem. Ne pa previsokih kriterijev in nizkih plač.

Še na Ptuju jih ni več za 100k...