☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
521 / 831
»»

trinitron1 ::

js mam priložnost zgradit hišo z pomočjo družine. Samo nimam otrok in niti ne mislim imet, imet ženo me tudi ne briga. Ne bi rabil dosti € za gradit, ker parcelo in večino € dobim od njih.
Smo neki se menli o 180m2 dvonadstropni hiši.
Sm pa že tudi že v letih, 40 let. Tko da nevem če bi se sploh tega lotil.

Invictus ::

Zase imeti bajto je brez zveze...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Točno tako, če ne misliš imeti potomcev in žene, potem vzami keš, kupi 1 ali 2 sobno stanovanje ga prenovi ali pa novogradnjo in čao pero, vse ostalo prodaj in vloži v nekaj kar daje obresti...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

vidko54 ::

trinitron1 je izjavil:

js mam priložnost zgradit hišo z pomočjo družine. Samo nimam otrok in niti ne mislim imet, imet ženo me tudi ne briga. Ne bi rabil dosti € za gradit, ker parcelo in večino € dobim od njih.
Smo neki se menli o 180m2 dvonadstropni hiši.
Sm pa že tudi že v letih, 40 let. Tko da nevem če bi se sploh tega lotil.


Odvisno kje imaš ponujeno možnost za hišo. Če je to Ljubljana(potem definitivno stanovanje), če pa si na vasi pa verjetno boljše imeti manjšo hišo do 120m2. Jaz recimo kolebam ali si postaviti hišo na vasi ali pa ostati v LJ in kupiti 2-3 sobno novogradnjo. Vse je odvisno od tega kakšen slog življenja bi želel imeti.

trinitron1 ::

vidko54 je izjavil:

trinitron1 je izjavil:

js mam priložnost zgradit hišo z pomočjo družine. Samo nimam otrok in niti ne mislim imet, imet ženo me tudi ne briga. Ne bi rabil dosti € za gradit, ker parcelo in večino € dobim od njih.
Smo neki se menli o 180m2 dvonadstropni hiši.
Sm pa že tudi že v letih, 40 let. Tko da nevem če bi se sploh tega lotil.


Odvisno kje imaš ponujeno možnost za hišo. Če je to Ljubljana(potem definitivno stanovanje), če pa si na vasi pa verjetno boljše imeti manjšo hišo do 120m2. Jaz recimo kolebam ali si postaviti hišo na vasi ali pa ostati v LJ in kupiti 2-3 sobno novogradnjo. Vse je odvisno od tega kakšen slog življenja bi želel imeti.

obala občina piran

Baja ::

zakaj bi blo brez veze meti bajto za sebe? nihče ti ne hodi po glavi, ti nikomu ne hodiš po glavi. ce ma se kaksne hobije lahko plac prav pride. pa če si jo lahko privošči, zakaj pa ne?

zavajon ::

Če si milijonar in lahko ena firma skrbi za vzdrževanje, brez da bi bilo tebi treba kaj urejati, potem že. A trinitron očitno ni milijonar, ker pravi, da bi zidal hišo s pomočjo staršev. Je pa definitivno Slovenec, zato je bilo njegovo vprašanje zgolj retorično ;)

Telbanc ::

Ah, slovenec nisi če ne brcneš v hiši.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

MadMen ::

zavajon je izjavil:

Če si milijonar in lahko ena firma skrbi za vzdrževanje, brez da bi bilo tebi treba kaj urejati, potem že. A trinitron očitno ni milijonar, ker pravi, da bi zidal hišo s pomočjo staršev. Je pa definitivno Slovenec, zato je bilo njegovo vprašanje zgolj retorično ;)

Ker v bloku pa čudežni škratje zastonj vse porihtajo...

Baja ::

kolegu v bloku zamakala streha. verjetno bi prej lastno bajto postavjo, preden so se uspeli dogovoriti za zamenjavo. potem so se v blok naselile faraonke. rešlo se ni nič, ker babice pravijo da one pa faraonk nimajo (čeprav jih majo, samo vidijo jih več ne). v drugem bloku soseda pušča smeti na stopnišču al pa meče čez okno. kdo pa bo štengah hodjo.

jaz osebno, če je le možnost, v blok ne grem.

zavajon ::

MadMen je izjavil:

zavajon je izjavil:

Če si milijonar in lahko ena firma skrbi za vzdrževanje, brez da bi bilo tebi treba kaj urejati, potem že. A trinitron očitno ni milijonar, ker pravi, da bi zidal hišo s pomočjo staršev. Je pa definitivno Slovenec, zato je bilo njegovo vprašanje zgolj retorično ;)

Ker v bloku pa čudežni škratje zastonj vse porihtajo...

Ne zastonj, ampak se s tem ukvarja upravnik in hišnik.

Baja ::

ti pa se ukvarjaš z upravnikom in hišnikom, da mogoče enkrat nekoč mogoče celo kaj zrihtajo. če maš bajto, pokličeš mojstra in je to to.

Invictus ::

zavajon je izjavil:

MadMen je izjavil:

zavajon je izjavil:

Če si milijonar in lahko ena firma skrbi za vzdrževanje, brez da bi bilo tebi treba kaj urejati, potem že. A trinitron očitno ni milijonar, ker pravi, da bi zidal hišo s pomočjo staršev. Je pa definitivno Slovenec, zato je bilo njegovo vprašanje zgolj retorično ;)

Ker v bloku pa čudežni škratje zastonj vse porihtajo...

Ne zastonj, ampak se s tem ukvarja upravnik in hišnik.

Napaka, s tem se ukvarjajo kar lastniki.

Ker upravnika boli k**** kaj se dogaja v bloku.

Je pa res, da potem spelje vse tiste ponudbe, poskrbi za nadzor izvajalcev, itn...

Brez lastnikov upravnik ne more narediti nič.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

zavajon je izjavil:

MadMen je izjavil:

zavajon je izjavil:

Če si milijonar in lahko ena firma skrbi za vzdrževanje, brez da bi bilo tebi treba kaj urejati, potem že. A trinitron očitno ni milijonar, ker pravi, da bi zidal hišo s pomočjo staršev. Je pa definitivno Slovenec, zato je bilo njegovo vprašanje zgolj retorično ;)

Ker v bloku pa čudežni škratje zastonj vse porihtajo...

Ne zastonj, ampak se s tem ukvarja upravnik in hišnik.

Napaka, s tem se ukvarjajo kar lastniki.

Ker upravnika boli k**** kaj se dogaja v bloku.

Je pa res, da potem spelje vse tiste ponudbe, poskrbi za nadzor izvajalcev, itn...

Brez lastnikov upravnik ne more narediti nič.


To sicer ne drži popolnoma, upravnik lahko načeloma tudi brez lastnikov neke zadeve spelje, zelo malo, in tudi za tiste zadeve ki so nujno vzdrževanje jih lahko, recimo menjava žarnic na hodniku ne bo noben sestankov hišnega sveta klical
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

V Mariboru se obeta gradnja novih 350+ stanovanj, kar je seveda odlična novica. Lokacija: Pobrežje. Sem si pobližje pogledal, kje se bodo ti 3 bloki nahajali. 1-2 minuti vožnje do obvoznice (to je plus), največ 5 minut peš do ulice, kjer se nahajajo trgovine od Tuša, Spara, Hoferja, Lidla, Eurospina, črpalka in trgovinski center Mercator Pobrežje. Šola in vrtec v bližini. Do centra cca. 15-20 minut peš oz. z avtoma cca. 5 minut.

Pobrežje ni na slabem glasu ni pa neka top zaželjena lokacija s katero pa ni nič narobe. Generalno gledano bi samo lokacijo te gradnje opisal kot srednje dobra. Sicer slabša kot tista, kjer se nahajajo Novi Vrtovi (to je trenutno top lokacija, ni pa elitna) in dosti boljša kot tista, kjer so Dravski Kristali. Elitna lokacija je trenutno tista pod Pohorjem in sliši na ime Rožnodolski Gaj (pišem za trenutne novogradnje, da se ne bo kdo vžgal in naprej vrgel Center mesta, kjer se že 10+ let ni nič novega zgradilo). Obstaja še lokacija, kjer se nahajajo Sončne terase, a ta lokacija je na čistem robu in Meljskem hribu (vse imaš daleč) in še nekaj ostalih lokacij (Studenci...).

Na Pobrežju se bo na veliko gradilo

Na desnem bregu Drave, natančneje na Pobrežju, načrtuje zasebni investitor nov gradbeni projekt, ki ga bo sedaj potrjeval še mestni svet.

V vseh treh stanovanjskih objektih je predvidenih od 110 do 130 stanovanj, natančno število bo investitor določil v nadaljnji projektni dokumentaciji.




https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...

Mato989 ::

Problem tega je, ekr spet manjšamo zelene površine v mestu... namesto tu, bi morali narediti bloke naprej od Mola, Tuša itd... proti AC... ampak tam bi jih morali narediti like 10+
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

To sem pozabil dopisati. Do avtoceste bo do tam nekje 3-4 minute vožnje. Torej na eni strani obvoznica z 1-2 minuti vožnje in na drugi strani 3-4 minute in si že na avtocesti. Iz tega vidika je to plus za to lokacijo.

MisterR ::

Rožnodolski Gaj velja za elitni del zaradi starčkov. Ni pa tam čisto nič elitnega. Stare in neobnovljene zgradbe, najbolj onesnažen zrak v Mariboru,obupne ceste, avtobusne povezave pravtako. Do centra rabiš 20-25 minut. Sedaj pa bo Tabor in Radvanje presekala še obvoznica (dva pasova v vsako smer).
Elitna soseska hiš, ki niti garaže ali vsaj nadstreška nimajo https://radvanje.com/hisa-c/

Glede teh novih stavb na Pobrežju pa se ne morem opredeliti glede lokacije. Se mi zdi da bi prostoru in ljudem (ki bi jo koristli) bolj ustrezala poslovna stavba s podzemno garažo.
Stavbe v košakih pa so zelo lične ampak da si v 2021 šel graditi blok brez garaž/nadstreškov pa je nesprejemljivo. Hkrati pa je pri tej soseski vprašljiv še odmik od železniške proge v smeri Avstrije, slej ali prej bo dvotirna, kar pomeni promet 24/7, s tem pa tudi hrup in tresljaji.

@Mato989 kam bi ti dal 10 blokov v smeri proti AC? Na eni strani je zaprto odlagališče odpadkov na katerem se ne sme nič graditi, razen največje sončne elektrarne v sloveniji. Na drugi strani pa je prostorski plan za naselje hiš.

Mato989 je izjavil:

Problem tega je, ekr spet manjšamo zelene površine v mestu... namesto tu, bi morali narediti bloke naprej od Mola, Tuša itd... proti AC... ampak tam bi jih morali narediti like 10+

Na Pobrežju zelene površine oz manjko le teh ni tak problem.


P.S. tudi v centru se bo gradilo ampak pač stanovanja za milijon in več.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: MisterR ()

PersonaRuda ::

MisterR je izjavil:

Elitna soseska hiš, ki niti garaže ali vsaj nadstreška nimajo https://radvanje.com/hisa-c/

Prosim ne nekaj na pamet. Te vrstne hiše imajo nadstrešnice (vsaka za 2 avta - torej 6 širokih parkirišč). Vse kar je pa pod Pohorjem, ravno zaradi Pohorja in svežega lufta se šteje za elitno lokacijo.



Glede povezave spet ni tako slabo. Do avtobusne postaje 6 Vzpenjača imaš cca. 5-7 minut hoje, kjer avtobusi vozijo najpogosteje v MB. Kar se tiče slabega zraka se ne bi strinjal, ker so 1 kilometer vstran pljuča Maribora (Pohorje).

MisterR je izjavil:

Na Pobrežju zelene površine oz manjko le teh ni tak problem.

To pa se strinjam. Pobrežje imajo veliki gozd, ki sliši na ime Stražun. Do te lokacije cca. 5 minut peš, kjer se bodo gradili ti 3 bloki.

MisterR ::

PersonaRuda je izjavil:

MisterR je izjavil:

Elitna soseska hiš, ki niti garaže ali vsaj nadstreška nimajo https://radvanje.com/hisa-c/

Prosim ne nekaj na pamet. Te vrstne hiše imajo nadstrešnice (vsaka za 2 avta - torej 6 širokih parkirišč). Vse kar je pa pod Pohorjem, ravno zaradi Pohorja in svežega lufta se šteje za elitno lokacijo.



Glede povezave spet ni tako slabo. Do avtobusne postaje 6 Vzpenjača imaš cca. 5-7 minut hoje, kjer avtobusi vozijo najpogosteje v MB. Kar se tiče slabega zraka se ne bi strinjal, ker so 1 kilometer vstran pljuča Maribora (Pohorje).

MisterR je izjavil:

Na Pobrežju zelene površine oz manjko le teh ni tak problem.

To pa se strinjam. Pobrežje imajo veliki gozd, ki sliši na ime Stražun. Do te lokacije cca. 5 minut peš, kjer se bodo gradili ti 3 bloki.



Tisti nadstrešek je za doplačilo. In kar se tiče slabega zraka, žal se meritve ARSO-ta ne strinjajo s tabo.


Vsebnost benzo(a)pirena v delcih PM10, ki je pokazatelj za rakotvorno tveganje policikličnih aromatskih
ogljikovodikov, je bila v Centru pod mejno letno vrednostjo in rahlo pod povprečjem doslej izmerjenih
vrednosti, trend pa je zaradi nižjih vrednosti v letih 2018 ter 2019 usmerjen navzdol. Vsebnost
benzo(a)pirena v delcih PM10 na merilnem mestu v Rušah ni presegala mejne letne vrednosti, v
Miklavžu pa jo je. Informativne meritve na merilnem mestu Radvanje so pokazale v istem časovnem
obdobju podobne ali ob posameznih dnevih celo višje vrednosti kot v Centru.


Glede dostopa do centra pa si ponovno kiksnil

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: MisterR ()

Mato989 ::

To pa se strinjam. Pobrežje imajo veliki gozd, ki sliši na ime Stražun. Do te lokacije cca. 5 minut peš, kjer se bodo gradili ti 3 bloki.


Seveda ima, ampak jaz govorim o zelenicah MED samimi stavbami... s tem se drastično manjšajo, ker sem 2 leti živel zelo blizu temu in sem peš hodil od "britofa" do Tuša in Spara na Pobrežju, vem da je tam kar fajn za it, zdaj bo pa spet pozidano dodatno.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Kdo pa upravniku pove, da žarnice ne delajo? Lastniki...

Kot tudi za vse urgentne zadeve za katere se ne potrebnuje soglasja lastnikov.

Če se lastniki ne bodo brigali za blok, se bo upravnik še manj. Kaj mislite, da nekdo od upravnika hodi po blokih in gleda kaj je za popravit? Malo morgen....
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

MisterR ::

Mato989 je izjavil:

To pa se strinjam. Pobrežje imajo veliki gozd, ki sliši na ime Stražun. Do te lokacije cca. 5 minut peš, kjer se bodo gradili ti 3 bloki.


Seveda ima, ampak jaz govorim o zelenicah MED samimi stavbami... s tem se drastično manjšajo, ker sem 2 leti živel zelo blizu temu in sem peš hodil od "britofa" do Tuša in Spara na Pobrežju, vem da je tam kar fajn za it, zdaj bo pa spet pozidano dodatno.


To pa drži, sploh ob dejstvu da se gradi tudi na drugi strani ceste.

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

V Mariboru se obeta gradnja novih 350+ stanovanj, kar je seveda odlična novica. Lokacija: Pobrežje. Sem si pobližje pogledal, kje se bodo ti 3 bloki nahajali. 1-2 minuti vožnje do obvoznice (to je plus), največ 5 minut peš do ulice, kjer se nahajajo trgovine od Tuša, Spara, Hoferja, Lidla, Eurospina, črpalka in trgovinski center Mercator Pobrežje. Šola in vrtec v bližini. Do centra cca. 15-20 minut peš oz. z avtoma cca. 5 minut.

Pobrežje ni na slabem glasu ni pa neka top zaželjena lokacija s katero pa ni nič narobe. Generalno gledano bi samo lokacijo te gradnje opisal kot srednje dobra. Sicer slabša kot tista, kjer se nahajajo Novi Vrtovi (to je trenutno top lokacija, ni pa elitna) in dosti boljša kot tista, kjer so Dravski Kristali. Elitna lokacija je trenutno tista pod Pohorjem in sliši na ime Rožnodolski Gaj (pišem za trenutne novogradnje, da se ne bo kdo vžgal in naprej vrgel Center mesta, kjer se že 10+ let ni nič novega zgradilo). Obstaja še lokacija, kjer se nahajajo Sončne terase, a ta lokacija je na čistem robu in Meljskem hribu (vse imaš daleč) in še nekaj ostalih lokacij (Studenci...).

Na Pobrežju se bo na veliko gradilo

Na desnem bregu Drave, natančneje na Pobrežju, načrtuje zasebni investitor nov gradbeni projekt, ki ga bo sedaj potrjeval še mestni svet.

V vseh treh stanovanjskih objektih je predvidenih od 110 do 130 stanovanj, natančno število bo investitor določil v nadaljnji projektni dokumentaciji.




https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...


Kaj je top glede lokacije Novi vrtovi, ki se reklamirajo kot Tabor, so pa Studenci?

Rožnodolski Gaj so samo zasoljene cene in prav nič nadstandardnega. Še nekaj mesecev nazaj se je npr. 3-sobno v pritličju prodajalo za 300k, zdaj je že 277k.

Mato989 ::

Kaj je top glede lokacije Novi vrtovi, ki se reklamirajo kot Tabor, so pa Studenci?


No ja, tisto so Studenci, ampak dajmo bit realni, Tabor in Studenci sploh na tistem delu so tam tam... koliko zračne razdalje je tam do Tabora? Je 200m? Pač ista ravnica in artificial meja, ni to tako kot če bi se Pobrežje melo za Studence...

Če mene vprašaš so Novi Vrtovi na top 3 lokaciji v MBju... Bolje z vidika zraka in še česa je samo še Pod Pohorjem (čeprav je tehnično to vse pod Pohorjem) ali pa kje na drugi strani ki pa je že dalj do avtoceste pa gužvanje čez hitro cesto čez mesto itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

MisterR je izjavil:


Glede dostopa do centra pa si ponovno kiksnil


Kaj sem kiksnil? Ti si napisal, da so slabe povezave, sem ti napisal, da imaš do avtobusne postaje 6 Vzpenjača 5-7 minut peš. Logično pa, da če si 5-6 km oddaljen od centra, da si lahko samo s helikopterjem v manj kot 20 minutah v Centru. To sploh ni sporno.

Drugače pa nisem vedel, da ko kupiš stanovanje, da dobiš zastonj parking in da ko gradiš bajto ti dajo gratis nadstrešnico. No to je pa nekaj novega, da je to potrebno doplačati. Sem vedno mislil, da je vse zastonj. Mimogrede ti ni napisal, da ni nadstrešnice.

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Sicer slabša kot tista, kjer se nahajajo Novi Vrtovi (to je trenutno top lokacija, ni pa elitna) in dosti boljša kot tista, kjer so Dravski Kristali. Elitna lokacija je trenutno tista pod Pohorjem in sliši na ime Rožnodolski Gaj (pišem za trenutne novogradnje, da se ne bo kdo vžgal in naprej vrgel Center mesta, kjer se že 10+ let ni nič novega zgradilo). Obstaja še lokacija, kjer se nahajajo Sončne terase, a ta lokacija je na čistem robu in Meljskem hribu (vse imaš daleč) in še nekaj ostalih lokacij (Studenci...).


Kaj je top glede lokacije Novi vrtovi, ki se reklamirajo kot Tabor, so pa Studenci?

Kje si ti razbral iz mojega komentarja, da so Novi Vrtovi na Taboru? So na Studencih in cca. 100 metrov stran je meja s Taborjem (sosednja slepa ulica, kjer je cerkev). Niso pa to tisti Studenci, kjer je glavni ghetto Ciganstrasse. In zato, ker si na meji s Taborom imaš pred nosom Borovo vas, si dokaj blizu Pohorja, avtobusne postaje s vseh strani, trgovski center Supernova (bivša Qlandia) je to trenutno top lokacija v MB, ni pa elitna.

Mato989 ::

Sploh če pomisliva da lahko DANES takoj tam kupiš 3 sobno stanovanje za manj kot 190k... NOVOGRADNJO, ne nek 1946 old blok.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

MisterR ::

Kaj ti naj rečem, iz sredine XIV. divizije (Pobrežje) do TPC City, avtobus na avtobus, pa koliko vidim google maps ne prikaže avtobusa št. 12 ki pravtako pelje tukaj. Tako da o dobri povezavi Radvanja s centrom pač ne moremo govoriti.



Brez zamere, v elitni soseski, v nadstandardni gradnji nimaš pokritega parkinga? Ko dežuje še zmeraj rabiš dežnik od avta do vhoda. Nadstandard my ass. In ja, leta 2020 sem kupil stanovanje v novem bloku s pripadajočim parkirnim prostorom v kletni garaži, brez doplačila. Dodatna parkirišča so bila pa seveda za doplačilo.
Da pa so sedaj gradbinci iznadljivi in napihujejo cene za parkirišča (od majhnega do velikega), samo zato da izkoriščajo luknjo v zakonu (novega stanovanja brez parkirišča ne smejo prodati) in posebaj zaračunavajo parkirišča pa je pač igra mačke in miši.


*edit, št 12 pelje na glavno avtobusno postajo in ne do TPC city, zato ni prikazana.

Dejstvo pa je, da je trenutno najslabša lokacija novogradnje - Dravski kristali :) Okna do tal v vseh prostorih, brez možnosti zatemnitve od spodaj navzgor. Enkraten razgled na zapuščena zemljišča kar iz postelje, brez da se vstanete.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: MisterR ()

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:

Sploh če pomisliva da lahko DANES takoj tam kupiš 3 sobno stanovanje za manj kot 190k... NOVOGRADNJO, ne nek 1946 old blok.

Tako je. Je pa kolega kupil med korono 3-sobno stanovanje (je že vseljen) za manj kot 130k. Cene so šle za nekje +50% gor. No saj plače so se tudi rahlo popravile. Tako da kljub temu, da je sedaj drago je še vedno ugodno (za novogradnjo). Pa saj takrat leta 2020/2021 so tudi pravili, da je 125k za 3-sobno ogromno denarja in je večina bila mišljenja, da je to predrago in čakala padec na koncu pa dočakala +50% rast cen. Takega skoka v 2 letih ni bilo nikoli v MB. Za +50% višjo ceno je preteklo po navadi 10+ let. Se vidijo posledice korone in metanja naprintanega denarja zdravstvu in kaj potem to pomeni, ko zdravniki parkirajo denar v novogradnje... cene poletijo v nebo!

Mato989 ::

Jaz sem takrat ko so prve 3 bloke gradiji mislim da I, J in H al nekaj takega, sem se pogovarjal za 2 sobno pa je blo takrat nekje 80k al nekaj takega, mogoče 77k? Mislim da v začetku 2018... samo sem pol rekel fuck it, ker je bilo notri samo 48m2 in balkon še 15m2... pa še parkplaca ni bilo lastniškega...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

MisterR je izjavil:

Kaj ti naj rečem, iz sredine XIV. divizije (Pobrežje) do TPC City, avtobus na avtobus, pa koliko vidim google maps ne prikaže avtobusa št. 12 ki pravtako pelje tukaj. Tako da o dobri povezavi Radvanja s centrom pač ne moremo govoriti.

Na poglej si vozni red 6 Vzpenjača pa ne bluzi z nekimi googli. Avtobus vozi na 15-minut, ko je visoka frekvenca (službe, šole, opravki...) in na 20-minut ob nižji frekvenci, kar je za Maribor dobra povezava, ker imaš predele ko vozijo na pol ure ali celo 1x na 1 uro. Nikjer v Mariboru pa nimaš avtobusa, ki bi 1 uro ali 2 uri vozil na vsakih 10-minut. Nikjer!

https://www.marprom.si/gtfspdf/septembe...

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Sicer slabša kot tista, kjer se nahajajo Novi Vrtovi (to je trenutno top lokacija, ni pa elitna) in dosti boljša kot tista, kjer so Dravski Kristali. Elitna lokacija je trenutno tista pod Pohorjem in sliši na ime Rožnodolski Gaj (pišem za trenutne novogradnje, da se ne bo kdo vžgal in naprej vrgel Center mesta, kjer se že 10+ let ni nič novega zgradilo). Obstaja še lokacija, kjer se nahajajo Sončne terase, a ta lokacija je na čistem robu in Meljskem hribu (vse imaš daleč) in še nekaj ostalih lokacij (Studenci...).


Kaj je top glede lokacije Novi vrtovi, ki se reklamirajo kot Tabor, so pa Studenci?

Kje si ti razbral iz mojega komentarja, da so Novi Vrtovi na Taboru? So na Studencih in cca. 100 metrov stran je meja s Taborjem (sosednja slepa ulica, kjer je cerkev). Niso pa to tisti Studenci, kjer je glavni ghetto Ciganstrasse. In zato, ker si na meji s Taborom imaš pred nosom Borovo vas, si dokaj blizu Pohorja, avtobusne postaje s vseh strani, trgovski center Supernova (bivša Qlandia) je to trenutno top lokacija v MB, ni pa elitna.


Nisem to prebral iz tvojega komentarja, ampak dodal kot dodaten info, kar sem sam opazil pri oglasih. Pol le ni tako top, če kot prednost navajaš, da je blizu Tabor in Borova vas, da bi jo naredil bolj top. Pa še Tabor in Borova vas niso nič kaj top. Kje pa ti živiš, da se ti to zdi top? :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:

Jaz sem takrat ko so prve 3 bloke gradiji mislim da I, J in H al nekaj takega, sem se pogovarjal za 2 sobno pa je blo takrat nekje 80k al nekaj takega, mogoče 77k? Mislim da v začetku 2018... samo sem pol rekel fuck it, ker je bilo notri samo 48m2 in balkon še 15m2... pa še parkplaca ni bilo lastniškega...

Ja, glede parkplaca je res. Takrat si recimo plačal 8k za 1 parkplac v Novih Vrtovih, danes pa že kasirajo 16k 8-O.

MisterR ::

PersonaRuda je izjavil:

MisterR je izjavil:

Kaj ti naj rečem, iz sredine XIV. divizije (Pobrežje) do TPC City, avtobus na avtobus, pa koliko vidim google maps ne prikaže avtobusa št. 12 ki pravtako pelje tukaj. Tako da o dobri povezavi Radvanja s centrom pač ne moremo govoriti.

Na poglej si vozni red 6 Vzpenjača pa ne bluzi z nekimi googli. Avtobus vozi na 15-minut, ko je visoka frekvenca (službe, šole, opravki...) in na 20-minut ob nižji frekvenci, kar je za Maribor dobra povezava, ker imaš predele ko vozijo na pol ure ali celo 1x na 1 uro. Nikjer v Mariboru pa nimaš avtobusa, ki bi 1 uro ali 2 uri vozil na vsakih 10-minut. Nikjer!

https://www.marprom.si/gtfspdf/septembe...


Potem pa si še poglej vozni red Arrive, ki vozi čez Pobrežje. To ti prikazuje tudi google maps. Kaj mene briga s katero firmo se peljem? Kaj ti resno uporabljaš kaj druga za navigacijo po mestih kot google maps? Sem pogledal marprom navigacijo, zadeva je enako nefunkcionalna kot pet let nazaj. S tem da si takrat imel še vsaj delno delujoč live view kjer si na zemljevidu videl kje je avtobus.


*Edit vozijo tudi čez Košake in Kamnico/Bresternico. Ampak ja, čez Radvanje pač ne, zato so slabše povezave. Pa ce ti je prav ali ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: MisterR ()

PersonaRuda ::

8-O;((

Kakšna Arivva. Če pa vozi Marprom in imaš v Radvanju dva avtobusa 18-Pekre in 6-Vzpenjača. In 6-Vzpenjača vozi za razmere v Mariboru zelo pogosto. Torej se to šteje za dobro povezavo s Centrom. Nikjer pa nisem omenjal, da si v 5-minutah v Centru. Nisi in ne moreš biti, če si od njega oddaljen 5-6 kilometrov.

Torrent je izjavil:

Nisem to prebral iz tvojega komentarja, ampak dodal kot dodaten info, kar sem sam opazil pri oglasih. Pol le ni tako top, če kot prednost navajaš, da je blizu Tabor in Borova vas, da bi jo naredil bolj top. Pa še Tabor in Borova vas niso nič kaj top. Kje pa ti živiš, da se ti to zdi top? :)


Prosim da, če nisi iz Maribora ne piši neumnosti, kaj je in kaj ni dobra lokacija. Lahko pa se ti razpišeš kaj je dobra lokacija? Da si v Centru v bloku iz leta 1900 ali 1950? Da se ne menimo kakšno potresno varnost ima sam Center mesta...

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

8-O;((

Kakšna Arivva. Če pa vozi Marprom in imaš v Radvanju dva avtobusa 18-Pekre in 6-Vzpenjača. In 6-Vzpenjača vozi za razmere v Mariboru zelo pogosto. Torej se to šteje za dobro povezavo s Centrom. Nikjer pa nisem omenjal, da si v 5-minutah v Centru. Nisi in ne moreš biti, če si od njega oddaljen 5-6 kilometrov.

Torrent je izjavil:

Nisem to prebral iz tvojega komentarja, ampak dodal kot dodaten info, kar sem sam opazil pri oglasih. Pol le ni tako top, če kot prednost navajaš, da je blizu Tabor in Borova vas, da bi jo naredil bolj top. Pa še Tabor in Borova vas niso nič kaj top. Kje pa ti živiš, da se ti to zdi top? :)


Prosim da, če nisi iz Maribora ne piši neumnosti, kaj je in kaj ni dobra lokacija. Lahko pa se ti razpišeš kaj je dobra lokacija? Da si v Centru v bloku iz leta 1900 ali 1950? Da se ne menimo kakšno potresno varnost ima sam Center mesta...


Sem iz MB, ampak trenutno ne živim tam. To niso neumnosti. Sej smo že napisali, kaj so top lokacije. Center, pod Piramido, pod Kalvarijo, na Lentu, pod Pohorjem. Za MB je potresna nevarnost zelo nizka, ne vem pa zakaj bi moral bit v bloku iz 1900. So tud drugi. Torej, v katerem predelu živiš ti?

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Sem iz MB, ampak trenutno ne živim tam. To niso neumnosti. Sej smo že napisali, kaj so top lokacije. Center, pod Piramido, pod Kalvarijo, na Lentu.

To so lokacije, kjer se že zelo dolgo ni nič gradilo in tukaj je govora o novogradnjah in katere od lokacij novogradnej so top. Trenutno je najslabša Dravski Kristali, sledijo Sončne Terase, vse ostalo je dobro, top pa Novi Vrtovi, elitna pa Rožnodolski Gaj. Moje mnenje seveda, lahko pa kdo drugi poda svoje.

Kaj te briga kje jaz živim? Pri ciganih v kleti imam najeto sobico zraven skladišča petard in raket.

MisterR ::

PersonaRuda je izjavil:

8-O;((

Kakšna Arivva. Če pa vozi Marprom in imaš v Radvanju dva avtobusa 18-Pekre in 6-Vzpenjača. In 6-Vzpenjača vozi za razmere v Mariboru zelo pogosto. Torej se to šteje za dobro povezavo s Centrom. Nikjer pa nisem omenjal, da si v 5-minutah v Centru. Nisi in ne moreš biti, če si od njega oddaljen 5-6 kilometrov.


Kaj kakšna Arriva, kaj se sprenevedaš? Arriva, preko medkrajevnih linij, povezuje Kamnico, Košake in Pobrežje s centrom mesta Maribor in zaradi tega imajo ti deli mesta boljšo povezljivost kot bi jo imeli, če bi linije pokrival samo Marprom, tako kot je to v primeru Radvanja in Tezna (z izjemo Ptujske ceste).

PersonaRuda ::

MisterR je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

8-O;((

Kakšna Arivva. Če pa vozi Marprom in imaš v Radvanju dva avtobusa 18-Pekre in 6-Vzpenjača. In 6-Vzpenjača vozi za razmere v Mariboru zelo pogosto. Torej se to šteje za dobro povezavo s Centrom. Nikjer pa nisem omenjal, da si v 5-minutah v Centru. Nisi in ne moreš biti, če si od njega oddaljen 5-6 kilometrov.


Kaj kakšna Arriva, kaj se sprenevedaš? Arriva, preko medkrajevnih linij, povezuje Kamnico, Košake in Pobrežje s centrom mesta Maribor in zaradi tega imajo ti deli mesta boljšo povezljivost kot bi jo imeli, če bi linije pokrival samo Marprom, tako kot je to v primeru Radvanja in Tezna (z izjemo Ptujske ceste).

OK. Napiši na koliko časa se morajo voziti avtobusi, da se potem to šteje kot je dobra povezljivost? Na 5-minut, 10-minut, 15-minut, 20-minut, pol ure, eno uro...?

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Sem iz MB, ampak trenutno ne živim tam. To niso neumnosti. Sej smo že napisali, kaj so top lokacije. Center, pod Piramido, pod Kalvarijo, na Lentu.

To so lokacije, kjer se že zelo dolgo ni nič gradilo in tukaj je govora o novogradnjah in katere od lokacij novogradnej so top. Trenutno je najslabša Dravski Kristali, sledijo Sončne Terase, vse ostalo je dobro, top pa Novi Vrtovi, elitna pa Rožnodolski Gaj. Moje mnenje seveda, lahko pa kdo drugi poda svoje.

Kaj te briga kje jaz živim? Pri ciganih v kleti imam najeto sobico zraven skladišča petard in raket.


Če je govora o novogradnjah, potem so vse slabe lokacije. V Rožnodolskem Gaju pa je elitna samo cena.

Spraševal sem o predelu mesta kje živiš, itak me ne zanima kje točno živiš. Zakaj? Zato, ker bi bilo mogoče lažje razumet tvoje ocene lokacij. Če si pri ciganih v kleti, to marsikaj pojasni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Če je govora o novogradnjah, potem so vse slabe lokacije. V Rožnodolskem Gaju pa je elitna samo cena.

Ti kot prvo nisi iz MB niti nikoli nisi živel, ampak pustimo sedaj to.

Vprašanje. Kje v Mariboru bi si kupil novogradnjo (ob predpostavki, da denar ni problem)? In še: Če si ne bi imel namena kupiti novogradnje, kje v Mariboru bi ti bila želja, da si kupiš rabljeno stanovanje? Bom podal kar tvoj odgovor: v Ljubljani, ker v vukojebini Maribor (ruralno okolje) so vse lokacije za en drek.

Lepo trolaš to temo. 8-)

https://vecer.com/maribor/aktualno/pogl...

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

Pa je v Mariboru dovolj kriptomilijonarjev, da bodo pokupili teh 350+ stanovanj? No, investitor najbrž ve...

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

8-O;((

Kakšna Arivva. Če pa vozi Marprom in imaš v Radvanju dva avtobusa 18-Pekre in 6-Vzpenjača. In 6-Vzpenjača vozi za razmere v Mariboru zelo pogosto. Torej se to šteje za dobro povezavo s Centrom. Nikjer pa nisem omenjal, da si v 5-minutah v Centru. Nisi in ne moreš biti, če si od njega oddaljen 5-6 kilometrov.

Torrent je izjavil:

Nisem to prebral iz tvojega komentarja, ampak dodal kot dodaten info, kar sem sam opazil pri oglasih. Pol le ni tako top, če kot prednost navajaš, da je blizu Tabor in Borova vas, da bi jo naredil bolj top. Pa še Tabor in Borova vas niso nič kaj top. Kje pa ti živiš, da se ti to zdi top? :)


Prosim da, če nisi iz Maribora ne piši neumnosti, kaj je in kaj ni dobra lokacija. Lahko pa se ti razpišeš kaj je dobra lokacija? Da si v Centru v bloku iz leta 1900 ali 1950? Da se ne menimo kakšno potresno varnost ima sam Center mesta...


Sem iz MB, ampak trenutno ne živim tam. To niso neumnosti. Sej smo že napisali, kaj so top lokacije. Center, pod Piramido, pod Kalvarijo, na Lentu, pod Pohorjem. Za MB je potresna nevarnost zelo nizka, ne vem pa zakaj bi moral bit v bloku iz 1900. So tud drugi. Torej, v katerem predelu živiš ti?


Center nikakor ni elitna lokacija, razen če delaš v Centru... in imaš peš... Imam kolega ki živi pri Ljudskem Vrtu(med FERIjem in LV) in je rekel da ni večje muke kot če moraš zjutraj na šiht recimo v Bistrico... Je rekel da bi takoj to po tvoje "elitno" lokacijo zamenjal za Novogradnjo v Novih Vrtovih ali kaj v Betnavi ipd...

Kaj točno je na Lentu elitnega? Mislim saj pravim, vse te tvoje "elitne lokacije" so elitne samo če si

1. upokojenec
2. delaš v Centru mesta/Lentu
3. delaš od doma

Ajde, pod Pohorjem je pa res elitna lokacija ja
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

PersonaRuda ::

PersonaRuda je izjavil:

MisterR je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

8-O;((

Kakšna Arivva. Če pa vozi Marprom in imaš v Radvanju dva avtobusa 18-Pekre in 6-Vzpenjača. In 6-Vzpenjača vozi za razmere v Mariboru zelo pogosto. Torej se to šteje za dobro povezavo s Centrom. Nikjer pa nisem omenjal, da si v 5-minutah v Centru. Nisi in ne moreš biti, če si od njega oddaljen 5-6 kilometrov.


Kaj kakšna Arriva, kaj se sprenevedaš? Arriva, preko medkrajevnih linij, povezuje Kamnico, Košake in Pobrežje s centrom mesta Maribor in zaradi tega imajo ti deli mesta boljšo povezljivost kot bi jo imeli, če bi linije pokrival samo Marprom, tako kot je to v primeru Radvanja in Tezna (z izjemo Ptujske ceste).

OK. Napiši na koliko časa se morajo voziti avtobusi, da se potem to šteje kot je dobra povezljivost? Na 5-minut, 10-minut, 15-minut, 20-minut, pol ure, eno uro...?

Še to me zanima. Nekdo se vozi z avtobusom in ima mesečno mestno vozovnico od Marproma. Se potem lahko tudi po mestu vozi z Arriva avtobusi brez da bi moral plačat vožnjo? In ti mešaš jabolke in hruške. In Radvanje nima slabe povezljivosti, sploh če upoštevaš da dokaj pogosto vozi 6-Vzpenjača in potem še 18-Pekre (sicer ne tako pogosto) in da ne vozita ob čisto istem času, kar pomeni, da imaš če kombiniraš oba avtobusa na manj kot 15-minut avtobus ob visokih frekvencah in že avtobus na 15-minut je zelo dobro za Maribor. Malo si se zaciklal glede avtobusne povezave. ;)

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:


Sem iz MB, ampak trenutno ne živim tam. Sej smo že napisali, kaj so top lokacije.

Da še pojasnim kako vem, da nisi iz Maribora. V Mariboru ne uporabljamo besede "Sej", ampak izgovorimo oz. pišemo "Saj". In od tukaj naprej si za mene trol, ker si napisal, da si iz MB. Pa dokazano nisi. Da sploh ne grem iskati po tvojih preteklih vpisih, kjer si še ogromno teh malih napakic naredil... ;)

matic492 ::

Hahaha, lol, kam ste prišli vi s to temo :))

Sicer se pa hitro nalezeš dialekta, jaz sem iz štajerske samo malo bolj južno, pa so mi starši že po koncu faksa govorili, da drugače govorim odkar sem šel študirat v MB.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Če je govora o novogradnjah, potem so vse slabe lokacije. V Rožnodolskem Gaju pa je elitna samo cena.

Ti kot prvo nisi iz MB niti nikoli nisi živel, ampak pustimo sedaj to.

Vprašanje. Kje v Mariboru bi si kupil novogradnjo (ob predpostavki, da denar ni problem)? In še: Če si ne bi imel namena kupiti novogradnje, kje v Mariboru bi ti bila želja, da si kupiš rabljeno stanovanje? Bom podal kar tvoj odgovor: v Ljubljani, ker v vukojebini Maribor (ruralno okolje) so vse lokacije za en drek.

Lepo trolaš to temo. 8-)

https://vecer.com/maribor/aktualno/pogl...


Uf, zdaj si me pa razkrinkal. Itak je nemogoče, da bi nekdo iz MB pisal vsaj približno slovnično pravilno, ker tam pač ni gimnazij, ki dajejo povdarek na slovnico. Še bolj pa je nemogoče, da bi iz MB kdo šel študirat v LJ in potem skupaj s študijem in delom tam živel ter se vračal samo priložnostno v MB. Pravi Sherlock si. Morem ti priznat. Očitno tud ti nisi iz MB. "Kje v Mariboru bi si kupil novogradnjo". Avtohtoni Mariborčan bi moral napisat "ki", ne "kje".

Vprašanje? Jaz bi si kupil ob parku v centru, če bi bila kaka novogradnja. Pa mogoče pod Pohorjem. Če denar ne bi bil problem, bi pa imel hišo pod Kalvarijo ali pod Piramido ali zraven mestnega parka.

Bom podal kar tvoj odgovor: v Ljubljani, ker v vukojebini Maribor (ruralno okolje) so vse lokacije za en drek.

To nikoli nisem mislil, kaj šele rekel. Ima MB kr dost prednosti pred LJ. Največja slabost v MB je pa določen tip služb. Večina sedežev podjetij je v LJ.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Očitno tud ti nisi iz MB. "Kje v Mariboru bi si kupil novogradnjo". Avtohtoni Mariborčan bi moral napisat "ki", ne "kje".

"Kje" je pravilno slovnično in se uporablja po celi Sloveniji in jaz se trudim, da ne pišem v štajerskem narečju. "Sej" ni niti približno slovnično, ampak je pravilno slovnično "Saj", "sej" se pa uporablja v narečju. In "Sej" ne uporabljamo v Mariboru. ;)

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Očitno tud ti nisi iz MB. "Kje v Mariboru bi si kupil novogradnjo". Avtohtoni Mariborčan bi moral napisat "ki", ne "kje".

"Kje" je pravilno slovnično in se uporablja po celi Sloveniji in jaz se trudim, da ne pišem v štajerskem narečju. "Sej" ni niti približno slovnično, ampak je pravilno slovnično "Saj", "sej" se pa uporablja v narečju. In "Sej" ne uporabljamo v Mariboru. ;)


Seveda se uporablja "sej" v MB, ampak v krajši obliki "se".
««
521 / 831
»»