☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
515 / 831
»»

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Ker smo v tej temi omenjali tudi najem je ravno sedaj 1 članek o najemnikih:

Stiska in nemoč: “Če ne plačam rezervnega sklada, mi grozi dvig najemnine”
https://n1info.si/gospodarstvo/nepremic...

Vzameš kredit s fiksno obrestno mero, stisneš zobe (pas) za par let in potem lažje zadihaš po parih letih, ko se ti plača dvigne obrok kredita pa ostane isti. Lahko pa živiš v najemu in se ti plača dvigne, hkrati pa ko se standard dviguje se tudi cene najemnin (predvsem zaradi inflacije in posledično višjih cen novih/rabljenih stanovanj) dvigujejo (ne nujno, da vse, se pa dogaja v nekaterih primerih).


Kaj misliš, da se bo zgodilo s cenami nepremičnin in posledično najemninami, če bi večina lahko to storila? Seveda v primeru, da ne bo drugih ukrepov s strani države?

PersonaRuda ::

Seveda, ko ne bo takšnega povpraševanja po najemih tudi najemnine ne bodo tako visoke. Da so pa najemnine tako visoke, pa je tudi zasluga politike (predvsem SD in Tanje Fajon), katera uvaža ljudi iz Kosova in ker jim potem država subvencionira (daje mastno socialno pomoč, da si potem lahko privoščijo najem) ali pa kar časti te najmenine. In temu ni videti konca. Če zadnjih 10 let ne bi bilo takšnega masovnega uvoza bi cene najemnin bile dosti nižje, ker ne bi bile tako zasedene kot so.

Težiti pa je treba (najti način kako zategniti pas in se par let odpovedovati), da si najdeš neko "luknjo", katero boš odplačeval in si vsaj na stara ali starejša leta rešen najemnine, ter posledično boljše živiš. Še ena stvar je zanimiva v Sloveniji. Z najemninami odplačaš nepremičnino lastniku v 15-22 letih (računal sem bruto znesek, brez odbitih davkov, če bi to odbijal bi bilo več let; logično) v Nemčiji 35-40 let, v Monacu pa 50-70 let. Kot sem že rekel davkov nisem odbijal se pa vidi razlika, da je pri nas višji ROI pri oddajanju kot pa Nemčiji ali Monacu. Torej imamo zelo visoke najemnine glede na ceno nepremičnin in že zaradi tega se ti bolj splača kupiti, ker je obrok kredita isti kot najemnina ali pa morda višji za +100EUR, +150EUR. Pišem za vse kraje v državni razen primorske in LJ, tam pa je problem, če nimaš res dobre službe in je skoraj misija nemogoče priti do lastne nepremičnine, če ne izpolnjuješ kriterija, da si rangiran v srednjem sloju.

Za primorsko ni neke rešitve, ker vse kar je v rangu 1 kilometer od obale se večinoma oddaja v turistične namene in je temu primerna visoka cena, medtem, ko za LJ sta 2 rešitvi: decentralizacija ali pa da Šerif močno poveča izdajo gradbenih dovoljenj z poceni občinskimi zemljišči pod pogojem, da je končna cena nepremičnin nižja. Nič od tega pa se ne bo zgodilo v LJ...

Zgodovina sprememb…

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Seveda, ko ne bo takšnega povpraševanja po najemih tudi najemnine ne bodo tako visoke. Da so pa najemnine tako visoke, pa je tudi zalsuga politike (predvsem SD in Tanje Fajon), katera uvaža ljudi iz Kosova in ker jim potem država subvencionira (daje mastno socialno pomoč, da si potem lahko privoščijo najem) ali pa kar časti te najmenine. In temu ni videti konca. Če zadnjih 10 let ne bi bilo takšnega masovnega uvoza bi cene najemnin bile dosti nižje, ker ne bi bile tako zasedene kot so.

Težiti pa je treba (najti način kako zategniti pas in se par let odpovedovati), da si najdeš neko "luknjo", katero boš odplačeval in si vsaj na stara ali starejša leta rešen najemnine, ter posledično boljše živiš. Še ena stvar je zanimiva v Sloveniji z najemninami odplačaš nepremičnino lastniku v 15-22 letih (računal sem bruto znesek, brez odbitih davkov, če bi to odbijal bi bilo več let; logično) v Nemčiji 35-40 let, v Monacu pa 50-70 let. Kot sem že rekel, davkov nisem odbijal, se pa vidi razlika, da je pri nas višji ROI pri oddajanju kot pa Nemčiji ali Monacu. Torej imamo zelo visoke najmenine glede na ceno nepremičnin in že zaradi tega se ti bolj splača kupiti, ker je obrok kredita isti kot najemnina ali pa morda višji za +100EUR. Pišem za vse kraje v državni razen primoske in LJ, tam pa je problem, če nimaš res dobre službe in je skoraj misija nemogoče priti do lastne nepremičnine, če ne izpolnjujejš kriterija, da si rangiran v srednjem sloju.


To je nevzdržna logika. Ni toliko stanovanj na trgu za kupit, da bi jih pokupilibs kreditom in bi potem bilo manj najemov.

No, no... Kako bomo zdaj odgovornost za trenutno stanje preložili na Kosovarje, namesto na neaktivnost države glede nepremičninske politike? To se mi zdi bolj izkoriščanje nepremičninskega problema za preusmerjanje pozornosti na migrantski problem. Medtem ko teoretično en Kosovar zasede eno socialno stanovanje, en investitor kupi vsaj 2 na zalogo. Pa še kak Kosovar kupi hišo, ki jo prenovijo in prodajo za lep denar.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Mato989 ::

Razlika je samo da je priseljevanja približno 100k+ investitorjev pa nekaj 100...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:


No, no... Kako bomo zdaj odgovornost za trenutno stanje preložili na Kosovarje, namesto na neaktivnost države glede nepremičninske politike? To se mi zdi bolj izkoriščanje nepremičninskega problema za preusmerjanje pozornosti na migrantski problem.

Seveda se strinjam, da niso Kosovarji glavni problem (so sicer problem, ker zasedejo dosti najemniških nepremičnin in posledično cena najemnin raste) in da je glavni problem politika, kateri pa ni v interesu, da bi se povečala gradnja stanovanj ali pa kot na Dunaju, da bi se gradila državna stanovanja, kjer bi bile najemnine nižje od tržnih.

Vem pa, da politka ne dela za narod in le za sebe in strice iz ozadja, kateri so si jo nastavili in njim je v interesu, da je stanje točno takšno kot je, ker kak bi narodu šlo bolje, bi njim šlo slabše. Torej škarje in platno imajo politiki, kateri vsi po vrsti nekaj obljubljajo pred volitvami na koncu pa izvoljeni samo nadaljujejo delo predhodnika. In tukaj žal ne moremo nič dokler bomo imeli ta današnji sistem...

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:


No, no... Kako bomo zdaj odgovornost za trenutno stanje preložili na Kosovarje, namesto na neaktivnost države glede nepremičninske politike? To se mi zdi bolj izkoriščanje nepremičninskega problema za preusmerjanje pozornosti na migrantski problem.

Seveda se strinjam, da niso Kosovarji glavni problem (so sicer problem, ker zasedejo dosti najemniških nepremičnin in posledično cena najemnin raste) in da je glavni problem politika, kateri pa ni v interesu, da bi se povečala gradnja stanovanj ali pa kot na Dunaju, da bi se gradila državna stanovanja, kjer bi bile najemnine nižje od tržnih.

Vem pa, da politka ne dela za narod in le za sebe in strice iz ozadja, kateri so si jo nastavili in njim je v interesu, da je stanje točno takšno kot je, ker kak bi narodu šlo bolje, bi njim šlo slabše. Torej škarje in platno imajo politiki, kateri vsi po vrsti nekaj obljubljajo pred volitvami na koncu pa izvoljeni samo nadaljujejo delo predhodnika. In tukaj žal ne moremo nič dokler bomo imeli ta današnji sistem...


Res je. Nimam kaj dodat.

PersonaRuda ::

Torrent je izjavil:

Medtem ko teoretično en Kosovar zasede eno socialno stanovanje, en investitor kupi vsaj 2 na zalogo. Pa še kak Kosovar kupi hišo, ki jo prenovijo in prodajo za lep denar.

Zdaj, če tebi to ni problem potem pa tudi ne vem:

Med 2.108.977 prebivalci Slovenije na 1. januar 2021 je bilo 292.824 ali 13,9 % takih, ki so takoj po rojstvu prebivali v tujini. To pomeni, da so se pozneje nekoč v Slovenijo priselili.

V 2021 je živelo v Sloveniji približno 169.000 prebivalcev s tujim državljanstvom in približno 7 % izmed teh je svoje prvo bivališče imelo v Sloveniji in tako statistično ne veljajo za priseljence.

https://www.stat.si/StatWeb/news/Index/...

Mato989 ::

torej vsak cca 8mi prebivalec v državi je tujec tehnično gledano Torrent pa pravi da to ni problem... torej če teh skoraj 300k prebivalcev v SLO ne bi bilo kaj mislite kaj bi to pomenilo za zasedenost nepremičnin?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Torrent je izjavil:

Medtem ko teoretično en Kosovar zasede eno socialno stanovanje, en investitor kupi vsaj 2 na zalogo. Pa še kak Kosovar kupi hišo, ki jo prenovijo in prodajo za lep denar.

Zdaj, če tebi to ni problem potem pa tudi ne vem:

Med 2.108.977 prebivalci Slovenije na 1. januar 2021 je bilo 292.824 ali 13,9 % takih, ki so takoj po rojstvu prebivali v tujini. To pomeni, da so se pozneje nekoč v Slovenijo priselili.

V 2021 je živelo v Sloveniji približno 169.000 prebivalcev s tujim državljanstvom in približno 7 % izmed teh je svoje prvo bivališče imelo v Sloveniji in tako statistično ne veljajo za priseljence.

https://www.stat.si/StatWeb/news/Index/...



Ja pa to je v celotni zgodovini Slovenije, a ne?

Prebivalstvo:
2011 2.050.189 +4.4%
2021 2.108.977 +2.9%

Torej je cca. 50k novih ljudi od leta 2011 v dvomilijonski Sloveniji povzročilo nepremičninski problem? Prej bi rekel, da so večji problem Ukrajinci in Rusi, kot Kosovarji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:

torej vsak cca 8mi prebivalec v državi je tujec tehnično gledano Torrent pa pravi da to ni problem... torej če teh skoraj 300k prebivalcev v SLO ne bi bilo kaj mislite kaj bi to pomenilo za zasedenost nepremičnin?


Tvoji neonacistični pogledi na svet si ne zaslužijo replike. Tud ta ne, ampak samo tolk da veš, zakaj jih ignoriram.

Telbanc ::

Lepo smo videli da so stanovanja v Mariboru narejena za pol cene Ljubljanskih.

Torej, materijal ni dražji v Ljubljani, delavci morda kak cent....kaj še ni jasno? Da se v Ljubljani ne da narest flet po 3000 meter. Se da. Sam lupijo folk. Ovce. Prislejenci niso nič krivi za draga stanovanja v Ljubljani.

https://si.bloombergadria.com/ostalo/ne...

". "Enostavno ne morem sprejeti dejstva, da ti isti investitorji lahko zgradijo stanovanja po bistveno nižjih cenah zunaj prestolnice, v Ljubljani pa cene presegajo vse meje razuma in so nedosegljive veliki večini ljudi," meni Boscarol."
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Utk ::

Si star tli? Jaz tudi lahko preživim s 400 evri na mesec. V službi pa hočem dobit malo več. Po drugi strani tudi če bi dobil 2x več verjetno ne bi firma propadla, pa vseeno nekak ne dobim.
So ti kaj poznani ti "procesi"?
Kaj ma veze za kolk se lahk zgradi? Prodaja se po tolk kot se lahko proda, ne pa po kolk se zgradi.

Stoprocentno je tudi Boscarolu to čisto jasno.

Za čudit se je samo zakaj se sploh kaj dela v Mb, če se v Lj 2x več zasluži. Najbrž se v Mb hitreje obrne cel posel, manj "provizij" ali kaj drugega, ker drugače bi pač gradili tam kjer se več zasluži.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Torrent ::

Utk je izjavil:

Si star tli? Jaz tudi lahko preživim s 400 evri na mesec. V službi pa hočem dobit malo več. Po drugi strani tudi če bi dobil 2x več verjetno ne bi firma propadla, pa vseeno nekak ne dobim.
So ti kaj poznani ti "procesi"?
Kaj ma veze za kolk se lahk zgradi? Prodaja se po tolk kot se lahko proda, ne pa po kolk se zgradi.

Stoprocentno je tudi Boscarolu to čisto jasno.

Za čudit se je samo zakaj se sploh kaj dela v Mb, če se v Lj 2x več zasluži. Najbrž se v Mb hitreje obrne cel posel, manj "provizij" ali kaj drugega, ker drugače bi pač gradili tam kjer se več zasluži.


Ta njegova trditev leti bolj na komentarje tipa, da se bloka ne da zgradit za manj kot 3k na m2, ker so materiali in plače toliko poskočile, kar je seveda navaden BULLSHIT. Tud ko sem jaz napisal, da so marže v LJ vsaj 50%, so bli vsi triggered in me napadali z nesmisli, da naj jaz zgradim za manj.

V MB se dela zato, ker vsi pač ne morejo gradit v LJ. Prvo je potrebno imet ustrezno zemljišče, potem pa še kake veze pri Jankoviču. Zato se drugi prilagodijo. Tako kot bi se v LJ prilagodili, če bi bili posredno primorani malo manj gradit "elitne" nepremičnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

Telbanc ::

Ja sej zato sem napisal, da je cena gradnje enaka, zaplete se nekje drugje...Ja se strinjam, zakaj ne bi pobasal 2000 jurja čistga po metru namesto sam 1000.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

PersonaRuda ::

Eno stvar pozabljate pri izračunu končne cene same gradnje, zemljišče + birokracija (razna dovoljenja kot so komunalni prispevki...) in pri nakup zemljišča ni ista cena zemljišča v LJ ali MB ali KP, niti ni ista cena, ko se pridobivajo dovoljenja za komunalo in elektriko (samo dokumenti oz. birokracija).

In vse to je všteto v končno ceno. Zato je tudi recimo ista tipska hiša na ključ v LJ za 1.000.000 ali 750.000 v MB za 500.00 ali 400.000 v MS za 450.000 ali 350.000. Največja razlika je zaradi cene zemljišča in ceni pridobitve vseh dovoljenj in le nekaj malega vpliva na končno ceno cena delovno sile. In enako je, ko se gradijo bloki.

Mato989 ::

PersonaRuda je izjavil:

Eno stvar pozabljate pri izračunu končne cene same gradnje, zemljišče + birokracija (razna dovoljenja kot so komunalni prispevki...) in pri nakup zemljišča ni ista cena zemljišča v LJ ali MB ali KP, niti ni ista cena, ko se pridobivajo dovoljenja za komunalo in elektriko (samo dokumenti oz. birokracija).

In vse to je všteto v končno ceno. Zato je tudi recimo ista tipska hiša na ključ v LJ za 1.000.000 ali 750.000 v MB za 500.00 ali 400.000 v MS za 450.000 ali 350.000. Največja razlika je zaradi cene zemljišča in ceni pridobitve vseh dovoljenj in le nekaj malega vpliva na končno ceno cena delovno sile. In enako je, ko se gradijo bloki.


Glavno stvar ki jo vsi pozabljajo je to kar je Utk izpostavil

Če ti lahko sezidaš nepremičnine po 2k na kvadrat, zakaj bi za 3k prodajal če ti nekdo pripravljen dat 5k ali 6k ali 7k...

Povejte mi, bi kdorkoli izmed vas delal za minimalca če bi vedel da ima vsak za enako delo x2 ali x3 plače? Ja logično da ne in prav je tako...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Telbanc je izjavil:

Ja sej zato sem napisal, da je cena gradnje enaka, zaplete se nekje drugje...Ja se strinjam, zakaj ne bi pobasal 2000 jurja čistga po metru namesto sam 1000.

Kako lahko rečeš, da je cena gradnje enaka, če pa se potem v Lj prodaja po 2x ceni? Če bi bila cena gradnje enaka, bi vsi delali v Lj. Očitno ni enaka. V ceno gradnje je pa treba upoštevat vse. Ceno parcel, papirjev, podkupnin, vsega, in ja, tudi čakanje na pravo parcelo ima svojo ceno, ki jo nazadnje plača kupec stanovanja. Če nekdo dobi parcelo v Mb takoj, v Lj pa mora čakat 7 let, bo gradil v Mb, tudi če za nižji zaslužek. Nekdo drug se bo pa odločil in raje čakal priliko v Lj, tudi če 7 let. Ampak tisto 7 letno čakanje na parcelo v Lj pa tudi stane konkreten denar, in tudi to mora nazadnje pokrit kupec stanovanja v ceni na m2.
To kar občinarji kar tako preko kurca rečejo, ja, sej bo, še par leto pa bomo zrihtali papirje, komunale, ulice, njim se fučka, ampak zarad teh par let, namesto da bi naredili že včeraj, bo cena na m2 tam nazadnje višja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

feryz ::

Cena parcele je enaka če je tvoja.
Drugače ni ravno vseeno ali daš za 800 m2 parcele (samo za zemljo) 20 jurjev v Rovtah ali pa 650 jurjev na Jurčkovi. Malo se to že pozna v končni ceni bajte.

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Glavno stvar ki jo vsi pozabljajo je to kar je Utk izpostavil

Če ti lahko sezidaš nepremičnine po 2k na kvadrat, zakaj bi za 3k prodajal če ti nekdo pripravljen dat 5k ali 6k ali 7k...

Povejte mi, bi kdorkoli izmed vas delal za minimalca če bi vedel da ima vsak za enako delo x2 ali x3 plače? Ja logično da ne in prav je tako...

Če hočemo imeti kapitalizem, se moramo kot družba zavzemati za to, da imamo na vseh področjih viške. Višek nepremičnin, višek hrane, višek zdravnikov, višek učiteljev, višek elektrike, višek denarja itd. Če tega nimamo, bomo imeli probleme z izsiljevanjem.

In ravno to se dogaja pri nepremičninah. Ker se gradbene parcele ne sproščajo dovolj hitro, zaostaja gradnja in ker gradnja zaostaja ni stanovanj in ker jih ni, njihova cena raste hitreje kot inflacija. K rasti cen pa še pripomorejo špekulativne naložbe in ker imajo vsi v tej sferi neke zaslužke nikomur ni v interesu, da se zadeve sprostijo, saj se bi njihovi dobički zmanjšali. To da so cene stanovanj tako visoke je v večini meri kriva država, ker omejuje gradnjo.

In to se je na žalost pri nas začelo dogajati na vseh področjih. Sodniki ne bodo delali, če ne bo večjih plač, zdravniki tudi ne, učitelji tudi ne itd. Lahko se zgodi, da bomo v kakšnem letu prišli do razpada sistema, kjer bo vsak hotel imeti več.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Glavno stvar ki jo vsi pozabljajo je to kar je Utk izpostavil

Če ti lahko sezidaš nepremičnine po 2k na kvadrat, zakaj bi za 3k prodajal če ti nekdo pripravljen dat 5k ali 6k ali 7k...

Povejte mi, bi kdorkoli izmed vas delal za minimalca če bi vedel da ima vsak za enako delo x2 ali x3 plače? Ja logično da ne in prav je tako...

Če hočemo imeti kapitalizem, se moramo kot družba zavzemati za to, da imamo na vseh področjih viške. Višek nepremičnin, višek hrane, višek zdravnikov, višek učiteljev, višek elektrike, višek denarja itd. Če tega nimamo, bomo imeli probleme z izsiljevanjem.

In ravno to se dogaja pri nepremičninah. Ker se gradbene parcele ne sproščajo dovolj hitro, zaostaja gradnja in ker gradnja zaostaja ni stanovanj in ker jih ni, njihova cena raste hitreje kot inflacija. K rasti cen pa še pripomorejo špekulativne naložbe in ker imajo vsi v tej sferi neke zaslužke nikomur ni v interesu, da se zadeve sprostijo, saj se bi njihovi dobički zmanjšali. To da so cene stanovanj tako visoke je v večini meri kriva država, ker omejuje gradnjo.

In to se je na žalost pri nas začelo dogajati na vseh področjih. Sodniki ne bodo delali, če ne bo večjih plač, zdravniki tudi ne, učitelji tudi ne itd. Lahko se zgodi, da bomo v kakšnem letu prišli do razpada sistema, kjer bo vsak hotel imeti več.



Seveda, ampak problem pa je v tem ker ko pa bi imeli velike viške delovne sile pa kličete mamico državo naj regulira naše plače, da ne bomo za pest riža delali, medtem ko na drugi strani pa želite/mo točno to... da se proizvaja (za nas) za "pest riža" v smislu zaradi viškov.

Ko je bilo leta 2012 višek delovne sile in so bila stanovanja "poceni" proti danes, je bil pa spet problem ker noben ni dobil izven LJ več kot 50EUR nad minimalcem, če nisi bil res doktor znanosti in 20 let izkušenj... tisto pa spet ni bilo ok in se je jokalo državi naj ukine tak "kapitalizem" delovne sile in poviša minimalno plačo bla bla bla...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Mato989 ::

Vidite tudi za to si zaposleni TEŽJE privošči nepremičnino. Ker pač država noče usklajevati dohodninske lestvice, pobira vedno več...

https://www.zurnal24.si/slovenija/clove...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Seveda, ampak problem pa je v tem ker ko pa bi imeli velike viške delovne sile pa kličete mamico državo naj regulira naše plače, da ne bomo za pest riža delali, medtem ko na drugi strani pa želite/mo točno to... da se proizvaja (za nas) za "pest riža" v smislu zaradi viškov.

Ko je bilo leta 2012 višek delovne sile in so bila stanovanja "poceni" proti danes, je bil pa spet problem ker noben ni dobil izven LJ več kot 50EUR nad minimalcem, če nisi bil res doktor znanosti in 20 let izkušenj... tisto pa spet ni bilo ok in se je jokalo državi naj ukine tak "kapitalizem" delovne sile in poviša minimalno plačo bla bla bla...

Kličemo?! Jaz nisem nikogar klical. In ne vem če je 2012 kdo klical državo naj regulira plače, ampak, da naj zagotovi okolje, da bo gospodarstvo zaživelo (ker drugje so imeli rahlo gospodarsko rast mi smo pa še vedno tolkli recesijo). Ker če gospodarstvo ne živi, potem imamo drug problem - ko lahko nekdo nekoga izsiljuje za "pest riža" oz. da ni lačen. Zato je potrebno, da imaš pri teh stvareh viške, ker če bi takrat imeli dovolj delovnih mest tudi regulacija plač ne bi bila potrebna.

Mislim, da si nihče ne želi, da bi delali ljudje le za riž, ampak da dobijo ustrezno plačilo za svoje delo. In tudi kar se tiče nepremičnin, sam nisem pristaš tega da bi bile brezplačne. Ampak, če ima nekdo s prvo zaposlitvijo in inženirsko plačo velik problem, že za najem, potem je dobro za vse nas da to nekako rešimo. Ker malce smo bedni, če ljudi najprej šolamo, potem pa zaj* pri nekih trivialnih zadevah kot je bivališče.

zavajon ::

Ja, zaradi 15€ manj na mesec si revež ne more privoščiti nepremičnine.

Torrent ::

PersonaRuda je izjavil:

Eno stvar pozabljate pri izračunu končne cene same gradnje, zemljišče + birokracija (razna dovoljenja kot so komunalni prispevki...) in pri nakup zemljišča ni ista cena zemljišča v LJ ali MB ali KP, niti ni ista cena, ko se pridobivajo dovoljenja za komunalo in elektriko (samo dokumenti oz. birokracija).

In vse to je všteto v končno ceno. Zato je tudi recimo ista tipska hiša na ključ v LJ za 1.000.000 ali 750.000 v MB za 500.00 ali 400.000 v MS za 450.000 ali 350.000. Največja razlika je zaradi cene zemljišča in ceni pridobitve vseh dovoljenj in le nekaj malega vpliva na končno ceno cena delovno sile. In enako je, ko se gradijo bloki.


Nič ne pozabljamo. Eni si narobe predstavljate, da zemljišče + birokracija naredita omenjeno razliko pri milijonskih projektih. Pri hišah je seveda drugače, kot pri stanovanjskih blokih, ker so manjši projekti. Je bolj tista fora, zakaj bi prodajal za 3k, če lahko za 6k in država/občina mi pri tem še pomaga.

Mato989 ::

Kličemo?! Jaz nisem nikogar klical. In ne vem če je 2012 kdo klical državo naj regulira plače, ampak, da naj zagotovi okolje, da bo gospodarstvo zaživelo (ker drugje so imeli rahlo gospodarsko rast mi smo pa še vedno tolkli recesijo). Ker če gospodarstvo ne živi, potem imamo drug problem - ko lahko nekdo nekoga izsiljuje za "pest riža" oz. da ni lačen. Zato je potrebno, da imaš pri teh stvareh viške, ker če bi takrat imeli dovolj delovnih mest tudi regulacija plač ne bi bila potrebna.


Kar ti hočem povedat, da DELOJEMALCI si v osnovi želijo ravno kontra kot DELODAJALCI... kar je logično. Vsak normalen delojemalec si želi da bi dobil čimvišjo plačo za čimmanj dela oz. za čim lažje delo. (to je osnova), vsak delodajalec, pa si želi da bi dobil super, duper delavca z znanji, izkušnjami, nikoli bolnega za čim nižjo plačo... Thats the way it goes.

In če to logiko preslikava v nepremičnine pri "kupec vs prodajalec" dobiva isto logiko. Kupec si želi v LJ čim boljšo elitno nepremičnino (novogradnjo) za čim nižji denar, prodajalec/investitor pa si želi prodati svojo nepremičnino čim dražje...

V obeh primerih so med delodajalci/investitorji/prodajalci hkrati tudi ljudje ki živijo in so na drugem primeru "kupci/delojemalci"

Mislim, da si nihče ne želi, da bi delali ljudje le za riž, ampak da dobijo ustrezno plačilo za svoje delo. In tudi kar se tiče nepremičnin, sam nisem pristaš tega da bi bile brezplačne. Ampak, če ima nekdo s prvo zaposlitvijo in inženirsko plačo velik problem, že za najem, potem je dobro za vse nas da to nekako rešimo. Ker malce smo bedni, če ljudi najprej šolamo, potem pa zaj* pri nekih trivialnih zadevah kot je bivališče.


Seveda, ko napišeš vprašanje: "Ali si želite da bi delavci imeli za plačo, pest riža" bo verjetno 99,x% proti temu, ko napišeš vprašanje: "Ali ste za to da imajo delojemalci ustrezno plačilo za svoje delo" se bo 99,9% ljudi strinjal s tem... Ampak zataknilo se bo pa pri definiciji "ustrezne plače".

Ok, ampak če nekdo gre na prvo zaposlitev kot inženir in ima s tisto plačo velik problem, a ni potem to kriv on sam? Saj si je študij izbral sam, delodajalca si je načeloma izbral sam, lokacijo dela tudi... Torej kaj v njegovi zgodbi sem kriv recimo jaz kot del "države"?

A ni to, da "država" rešuje tak problem kot ga ti opisuješ neposredna potuha delodajalcu da mu še naprej izplačuje tako nizko plačo, z razlogom, kaj pa pizdiš saj za njo dobiš tako nepremičnino kot živiš "dostojno"?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Kar ti hočem povedat, da DELOJEMALCI si v osnovi želijo ravno kontra kot DELODAJALCI... kar je logično. Vsak normalen delojemalec si želi da bi dobil čimvišjo plačo za čimmanj dela oz. za čim lažje delo. (to je osnova), vsak delodajalec, pa si želi da bi dobil super, duper delavca z znanji, izkušnjami, nikoli bolnega za čim nižjo plačo... Thats the way it goes.

In če to logiko preslikava v nepremičnine pri "kupec vs prodajalec" dobiva isto logiko. Kupec si želi v LJ čim boljšo elitno nepremičnino (novogradnjo) za čim nižji denar, prodajalec/investitor pa si želi prodati svojo nepremičnino čim dražje...

V obeh primerih so med delodajalci/investitorji/prodajalci hkrati tudi ljudje ki živijo in so na drugem primeru "kupci/delojemalci"

Seveda je logično, a eno je neko normalno pogajanje, drugo je izsiljevanje. In izsiljevanje se dogaja takrat ko je manjko in mi moramo delat v smeri, da velikega manjka ni. Ker če to dovolimo, potem lahko en drugega izsiljujemo v nedogled in kot družba tonemo.

Mato989 je izjavil:

Ok, ampak če nekdo gre na prvo zaposlitev kot inženir in ima s tisto plačo velik problem, a ni potem to kriv on sam? Saj si je študij izbral sam, delodajalca si je načeloma izbral sam, lokacijo dela tudi... Torej kaj v njegovi zgodbi sem kriv recimo jaz kot del "države"?

A ni to, da "država" rešuje tak problem kot ga ti opisuješ neposredna potuha delodajalcu da mu še naprej izplačuje tako nizko plačo, z razlogom, kaj pa pizdiš saj za njo dobiš tako nepremičnino kot živiš "dostojno"?

Naša firma je štartala v mansardi hiše, ustanovitelji so začeli z nič. Projekt za projektom, da so se razširili toliko, da so dobili malce več projektov in so lahko zaposlili študenta za male pare (to sem bil jaz). Skupaj smo tvorili neko nepomembno firmo kjer je bil kvaliteten kader a konkretno podplačan (še lastniki takrat niso imeli povprečnih plač). A smo vztrajali, delali se izobraževali in z izkušnjami prišli tako daleč, da smo čez nekaj let lahko zvabili multinacionalko, ki je pri nas naredila firmo, mi pa smo se prezaposlili. Ker nam za prodajo in ostale stvari ni bilo potrebno skrbet, smo se z tehnologijo ukvarjali naprej. Danes je iz tega ven prišlo 2 podjetji (ena pod tujim druga pod domačim vodstvom) pa zraven še kup SPjev ki delujejo izključno v tujini.

Pa nismo bili edini, sam poznam kup primerov, ki so tako začeli in so danes iz tega ven prišle dobre firme, ki konkretno plačujejo v proračun. To si ti dobil, kot del države. Ker če bi vsi ljudje že od rojstva strmeli po hitrem denarju, ne bi nihče šel niti v SŠ saj bi imel več če bi se zaposlil. In včasih za rizične projekte nimaš dovolj budgeta, da bi lahko vso delovno silo dobro plačal, zato lahko ugodna stanovanja in dobra politika nadomestijo ta kapital.

Mato989 ::

Seveda je logično, a eno je neko normalno pogajanje, drugo je izsiljevanje. In izsiljevanje se dogaja takrat ko je manjko in mi moramo delat v smeri, da velikega manjka ni. Ker če to dovolimo, potem lahko en drugega izsiljujemo v nedogled in kot družba tonemo.


Ja, ampak na ta "manjko" lahko vplivamo na različne stvari, vsaka stvar ima pa potem skupek razvejanih posledic... Recimo samo če pogledava, da v SLO živi trenutno skoraj 200 tisoč tujcev... Torej če te tujce pošljemo domov, kaj se zgodi z nepremičninami ki jih izpraznijo? To je "takoj" cca 40.000 nepremičnin praznih, tudi če v povprečju v vsaki živi 5 tujcev (pa verjetno pretiravam)

Seveda bo potem manjko delovne sile in bodo delavci lahko še bolj izsiljevali delodajalce...

Naša firma je štartala v mansardi hiše, ustanovitelji so začeli z nič. Projekt za projektom, da so se razširili toliko, da so dobili malce več projektov in so lahko zaposlili študenta za male pare (to sem bil jaz). Skupaj smo tvorili neko nepomembno firmo kjer je bil kvaliteten kader a konkretno podplačan (še lastniki takrat niso imeli povprečnih plač). A smo vztrajali, delali se izobraževali in z izkušnjami prišli tako daleč, da smo čez nekaj let lahko zvabili multinacionalko, ki je pri nas naredila firmo, mi pa smo se prezaposlili. Ker nam za prodajo in ostale stvari ni bilo potrebno skrbet, smo se z tehnologijo ukvarjali naprej. Danes je iz tega ven prišlo 2 podjetji (ena pod tujim druga pod domačim vodstvom) pa zraven še kup SPjev ki delujejo izključno v tujini.

Pa nismo bili edini, sam poznam kup primerov, ki so tako začeli in so danes iz tega ven prišle dobre firme, ki konkretno plačujejo v proračun. To si ti dobil, kot del države. Ker če bi vsi ljudje že od rojstva strmeli po hitrem denarju, ne bi nihče šel niti v SŠ saj bi imel več če bi se zaposlil. In včasih za rizične projekte nimaš dovolj budgeta, da bi lahko vso delovno silo dobro plačal, zato lahko ugodna stanovanja in dobra politika nadomestijo ta kapital.


Odlično, ampak zdaj pa v to zgodbico vnesi glavni podatek... si lahko ti takrat kot študent strojnik enostavno kupil nepremičnino v LJ 2 sobno stanovanje? Za tisto slabo plačo v tisti garažni firmi? Ker to zdaj želiš da mi omogočimo tistim podplačanim študentom iz tvoje zgodbice ki so danes pač na pogodbah (ker je danes lažje dobit pogodbo za NDČ) ti meniš da bi morali kot družba urediti poceni in enostaven nakup nepremičnine v LJ... Meni pa se to zdi nesmiselno.

Pa da ti zdaj povem še kontra zgodbo... Moj prvi šiht je bil po diplomi, na računalniškem servisu in prodaji IT robe v lokalnem mikro podjetju (3 zaposleni). Tam sem opravljal tudi prakso. Rezultat je bil sledeč:
- Minimalna plača
- najboljši kolektiv in najboljši delovni čas ever, da niti ne začnem o vrhunskih odnosih.
Skratka moje prvo delovno mesto je bilo najboljše v vsem (za mene osebno) razen glede plače ki je bila minimalna... Z tisto plačo si pač nikoli ne bi mogel privoščit nepremičnine in živeti "dostojno" po besedah nekaterih tu in po besedah še koga... Torej kaj je bil edini razlog ki me je gnal k temu da se izboljšam in odidem? Ker VSE firme v katere sem šel po tisti do lani so imele SLABŠE pogoje dela, SLABŠI kolektiv, manj zadovoljstva a boljšo plačo... E vidiš, plača me je gnala... Če bi že na tistem delovnem mestu z tistim minimalcem si v lajfu lahko "vse privoščil" v okviru dostojnega, morda nikoli ne bi imel niti malo motivacije (ali pa ne dovolj) da bi spremenil zadeve... In zato jaz menim da ni dobro da stremimo k temu da vsak ki dela lahko že kr enako "dostojno" živi... ker potem nekaterim ljudem zmanjka motivacije za izboljšave...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ja, ampak na ta "manjko" lahko vplivamo na različne stvari, vsaka stvar ima pa potem skupek razvejanih posledic... Recimo samo če pogledava, da v SLO živi trenutno skoraj 200 tisoč tujcev... Torej če te tujce pošljemo domov, kaj se zgodi z nepremičninami ki jih izpraznijo? To je "takoj" cca 40.000 nepremičnin praznih, tudi če v povprečju v vsaki živi 5 tujcev (pa verjetno pretiravam)

Seveda bo potem manjko delovne sile in bodo delavci lahko še bolj izsiljevali delodajalce...

Zato pa pravim, da je najbolje, da se poveča gradnja. Ker Slovenska zemlja ni tako sveta, da če bi pozidali dodaten 1%, da bi bili lačni, bi pa s tem kup težav lahko rešili.

Mato989 je izjavil:

Odlično, ampak zdaj pa v to zgodbico vnesi glavni podatek... si lahko ti takrat kot študent strojnik enostavno kupil nepremičnino v LJ 2 sobno stanovanje? Za tisto slabo plačo v tisti garažni firmi? Ker to zdaj želiš da mi omogočimo tistim podplačanim študentom iz tvoje zgodbice ki so danes pač na pogodbah (ker je danes lažje dobit pogodbo za NDČ) ti meniš da bi morali kot družba urediti poceni in enostaven nakup nepremičnine v LJ... Meni pa se to zdi nesmiselno.

Pa da ti zdaj povem še kontra zgodbo... Moj prvi šiht je bil po diplomi, na računalniškem servisu in prodaji IT robe v lokalnem mikro podjetju (3 zaposleni). Tam sem opravljal tudi prakso. Rezultat je bil sledeč:
- Minimalna plača
- najboljši kolektiv in najboljši delovni čas ever, da niti ne začnem o vrhunskih odnosih.
Skratka moje prvo delovno mesto je bilo najboljše v vsem (za mene osebno) razen glede plače ki je bila minimalna... Z tisto plačo si pač nikoli ne bi mogel privoščit nepremičnine in živeti "dostojno" po besedah nekaterih tu in po besedah še koga... Torej kaj je bil edini razlog ki me je gnal k temu da se izboljšam in odidem? Ker VSE firme v katere sem šel po tisti do lani so imele SLABŠE pogoje dela, SLABŠI kolektiv, manj zadovoljstva a boljšo plačo... E vidiš, plača me je gnala... Če bi že na tistem delovnem mestu z tistim minimalcem si v lajfu lahko "vse privoščil" v okviru dostojnega, morda nikoli ne bi imel niti malo motivacije (ali pa ne dovolj) da bi spremenil zadeve... In zato jaz menim da ni dobro da stremimo k temu da vsak ki dela lahko že kr enako "dostojno" živi... ker potem nekaterim ljudem zmanjka motivacije za izboljšave...

Kje, še za stanovanje ni bilo, pa smo si kolegi pomagali tako, da smo 4je živeli v 2 sobnem stanovanju. Sam ne pravim, da sem za to, da lahko vsak ki ima 5 minut časa kupi stanovanje v LJ, ampak, če bi bili pa pogoji malce lažji pa tudi ne bi bilo slabo. Ker če bi sam gledal le preko denarja, tam sploh ne bi začel delat. In tudi ti če bi ti nekdo ponudil 1k2€ plače, bi šel delat raje tja in ne bi nikoli spoznal ekipe.

LeQuack ::

Nerealna predstava
Pove še, da ima lahko nekdo, ki vsak dan spremlja cene nepremičnin na oglaševalskem portalu, precej nerealno predstavo o realnih prodajnih cenah. "Oglaševana cena namreč v večini primerov zelo odstopa od cene, po kateri se je nepremičnina na koncu prodala. Ali pa se sploh ni prodala in je bila visoka cena v oglasu samo poskus oz. testiranje trga, kar se je v zadnjih dveh letih pogosto dogajalo."

https://www.slovenskenovice.si/novice/s...

Primer nerelnega pričakovanja. Rabljeno stanovanje v Črnučah za 6k+ €/m2:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

Mato989 ::

Zato pa pravim, da je najbolje, da se poveča gradnja. Ker Slovenska zemlja ni tako sveta, da če bi pozidali dodaten 1%, da bi bili lačni, bi pa s tem kup težav lahko rešili.


Ne bi, ker pol se pa pritožujejo tisti ki majo park v bližini bloka da tam ne sme stati nov blok itd... Vsi bi v teoriji radi to (kot tisto vprašanje o "dostojni plači") noben pa ne bi rad še več zidave ki mu zakriva pogled itd...

Jaz osebno menim da bi največ rešitev bilo to da se neproduktiven del družbe spoka ven iz centrov mest... in tu jaz vidim kot najboljšo opcijo za nepremičninski davek... enako socialce... socialna stanovanja naj bodo tam kjer nihče noče živeti, ne pa tam kjer vsi želijo živeti mi pa jih oddamo ljudem ki nimajo denarja in potem ne delajo RVCja v teh okolicah.

Kje, še za stanovanje ni bilo, pa smo si kolegi pomagali tako, da smo 4je živeli v 2 sobnem stanovanju. Sam ne pravim, da sem za to, da lahko vsak ki ima 5 minut časa kupi stanovanje v LJ, ampak, če bi bili pa pogoji malce lažji pa tudi ne bi bilo slabo. Ker če bi sam gledal le preko denarja, tam sploh ne bi začel delat. In tudi ti če bi ti nekdo ponudil 1k2€ plače, bi šel delat raje tja in ne bi nikoli spoznal ekipe.


No vidiš, pa ti niti na misel takrat ni prišlo, da bi pa morala zdaj tebi država porihtat, da si lahko takoj na začetku v letu ali dveh kupiš nepremičnino... Ok, pogoji malce lažji, saj pogoji so lahko malce lažji ampak tistemu ki nima 25%+ vrednosti nepremičnine danes na TRR in pogodbo za NDČ in 0 otrok in nobenih kreditov/leasingov aktivnih ne bo nič pomagalo... In glavni problem ki ga jaz videvam pri večini jamračev je to da ne spravijo skupaj niti 25.000 EUR privarčevanih sredstev.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Ne bi, ker pol se pa pritožujejo tisti ki majo park v bližini bloka da tam ne sme stati nov blok itd... Vsi bi v teoriji radi to (kot tisto vprašanje o "dostojni plači") noben pa ne bi rad še več zidave ki mu zakriva pogled itd...

Zanimivo mi je to, da se stvari večinoma nanašajo na Ljubljano, a dejansko se v LJ še največ gradi. Tako, da neko zakrivanje in sence ne morejo biti težava.

Mato989 je izjavil:

No vidiš, pa ti niti na misel takrat ni prišlo, da bi pa morala zdaj tebi država porihtat, da si lahko takoj na začetku v letu ali dveh kupiš nepremičnino... Ok, pogoji malce lažji, saj pogoji so lahko malce lažji ampak tistemu ki nima 25%+ vrednosti nepremičnine danes na TRR in pogodbo za NDČ in 0 otrok in nobenih kreditov/leasingov aktivnih ne bo nič pomagalo... In glavni problem ki ga jaz videvam pri večini jamračev je to da ne spravijo skupaj niti 25.000 EUR privarčevanih sredstev.

Na misel ... seveda ti pride na misel, a toliko časa sem pa že živel in spoznal Slovenijo, da vem da se stvari čez noč ne bodo spremenile. Kaj mi pomaga če se to naredi čez 15 let, ko si za otroke že prestar. In če je potrebno imeti 25% vrednosti nepremičnine jih lažje privarčuješ, če so cene nepremičnin 150k€ kot pa 350k€.

Mato989 ::

Zanimivo mi je to, da se stvari večinoma nanašajo na Ljubljano, a dejansko se v LJ še največ gradi. Tako, da neko zakrivanje in sence ne morejo biti težava.


Seveda se v LJ absolutno gledano največ gradi (če relativno glede na št. prebivalcev nisem 100%) Ampak potrebno je tudi vedet da v LJ kupijo nepremičnine tudi tujci, tuja podjetja za svoje delavce itd... Zakaj lahko v MBju kupi 3 sobno novogradnjo za 185.000 EUR medtem ko v LJ to ni mogoče? Enostavno ker je povpraševanje pere veliko... najlažje je zmanjšat povpraševanje, samo potem morajo kompromis narediti individualni ljudje ki kupujejo.

toliko časa sem pa že živel in spoznal Slovenijo, da vem da se stvari čez noč ne bodo spremenile. Kaj mi pomaga če se to naredi čez 15 let, ko si za otroke že prestar.


No in zdaj mi deluje kot da ti novi jamrači pa niso dovolj spoznali SLO in čeprav so UNI DIPL ali magistrsko izobraženi ne razumejo kako deluje ponudba vs povpraševanje in nimajo niti osnovnih finančnih sposobnosti pogledat realno na svojo valuacijo na trgu in smiselnost vztrajanja nekje kjer pač ni prostora za njih.

In če je potrebno imeti 25% vrednosti nepremičnine jih lažje privarčuješ, če so cene nepremičnin 150k€ kot pa 350k€.


Seveda, ampak potrebno je prvo začet varčevat... če imaš danes 0 EUR, ti nič ne pomaga če je nepremičnina 150k ali 250k, ti je kupit ne moreš... Zato pa mi jamrači glede tega grejo na živce... ok razumem onega ki ima prihranjenih 45k pa reče fuck it ne bo kupil ušive garsonjere v LJ za 130k... Prav put your money where your mouth is, pojdi v MB in imaš za 180k 3 sobno stanovanje pa še 45k ma, torej kredita rabiš bogih 140k... (lahko tudi 2 sobno kupi za 155k... ali celo rabljena pod 130k...) Samo če se ta oseba noče niti malo prilagodit realnosti pol mamo pa problem.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Novogradnje trenutno na voljo v Mariboru. Cene so 50-60% višje kot so bile leta 2021.

3 bloki - 20 prostih stanovanj:
https://radvanje.com/d1-pritlicje/

7 stanovanj:
https://novogradnje-maribor.si/novi-vrt...

40 stanovanj:
https://novogradnje-maribor.si/novi-vrt...

10 stanovanj:
https://novogradnje-maribor.si/dravski-...

?? stanovanj:
https://www.galea.si/nepremicnina/soses...
https://www.galea.si/nepremicnina/marib...
https://www.galea.si/nepremicnina/marib...
https://www.galea.si/nepremicnina/marib...

13 stanovanj:
https://k2finance.si/projekt/vila-blok-...

Zdaj pa primer cen izven Maribora - Radlje ob Dravi cca. 43 km od Maribora oz. cca. 128km iz Ljubljane:
2-sobno za 69.000€ (novogradnja) oz. 1418€/m2 (neto+balkon+klet) ali 1769€/m2 (neto)
https://nival-group.com/vecstanovanjski...

Tukaj so ostala stanovanja (Radlje ob Dravi):
https://nival-group.com/vecstanovanjski...

LeQuack ::

Zakaj nek zdravnik/sodnik ne pokupi vseh teh novogradenj v MB in jih proda dražje naprej? Nima smisla da bi jih pustili da se prodajajo še naprej.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

IgorCardanof ::

Res je. Nima smisla, da se prodajajo poceni. Folk mora živet nekje in prisilimo ga, da za to konkretno plača ane!!
Pri -10 stopinjah najbrž zunaj ne bo zmrzoval.

Sicer mislim, da tudi ne bi bila slaba izbira, če bi nek bogataš pokupil vso energijo za kurjavo in jo potem dražje prodajal naprej. To, da ti je toplo ni tvoja pravica. Če želiš, da ti bo toplo, plačaj.
Retail investor, Simp, Crypto analyst, Cardano hejtr
Ne odgovarjam na DM.

matic492 ::

IgorCardanof je izjavil:

Sicer mislim, da tudi ne bi bila slaba izbira, če bi nek bogataš pokupil vso energijo za kurjavo in jo potem dražje prodajal naprej. To, da ti je toplo ni tvoja pravica. Če želiš, da ti bo toplo, plačaj.


Saj je, pa še izvolili so ga za premierja :))
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Pat_MaGroin ::

IgorCardanof je izjavil:

Sicer mislim, da tudi ne bi bila slaba izbira, če bi nek bogataš pokupil vso energijo za kurjavo in jo potem dražje prodajal naprej. To, da ti je toplo ni tvoja pravica. Če želiš, da ti bo toplo, plačaj.


To je sarkazem? Ker Golob dela TOČNO to :).

LeQuack ::

Ja samo ne, lahko bi elektriko 10x podražil pa noče. Torej zakaj se drži nazaj, saj ljudje bi itak plačali.
Quack !

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Ja samo ne, lahko bi elektriko 10x podražil pa noče. Torej zakaj se drži nazaj, saj ljudje bi itak plačali.


Enostavno, ker nepremičnino ima skoraj 80% folka in večino od teh 80% baš boli k če nova stane 175k ali 275 ali 625k, oz. še več, vsaj za pease of mind jim je dobro če se vrednost nepremičnini ki jo imajo imaginarno poviša niz 150k ko so kupili na 300k :P ... skoraj vsak pa rabi elektriko vsak dan znova in zato se bi pri podražitvi x10 zgodil revolt vsaj 10% Slovenije...

Zakaj misliš da se folk v Velenju pizdi pri stroških ogrevanja, ker stroški ogrevanja udarijo 90% države VSAKO LETO znova in znova, stroški nove nepremičnine pa mogoče 25% parih generacij pa še to vsako leto druge...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

IgorCardanof ::

Jaz bi realno kar navil cene elektrike gor. Lej, če bi znal boljše z denarjem, boš poskrbel, da si boš lahko plačal elektriko. Ali pa ti bodo starši kaj dali zraven. Pa ne mi govort da z 1200€ neto na mesec nisi zmožen plačat 400€ računa za elektriko??? A je dopust res potreben? A je res potrebno da na mesec porabiš 15€ za naročnino za telefon? Oziroma zakaj hodiš kupovat v SPAR ali LIDL, ko je pa v Eurospinu prav tako notri hrana?

V mojih časih smo komot plačevali elektriko. Če je ti sedaj ne boš moral, je to tvoj problem in ne moj.

/s

Tko se slišite nekateri v tej temi. Zamislite se.
Retail investor, Simp, Crypto analyst, Cardano hejtr
Ne odgovarjam na DM.

Mato989 ::

Saj smo se, zaradi mene je komot elektrika x8 cene danes... jaz bom shendlal... jamrači bodo pa še težje prišli do nepremičnin...

Pri x8 cenah elektrike se mi spet splača hodit on site delat v poslovne prostore >:D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

LeQuack ::

Mato989 je izjavil:


Enostavno, ker nepremičnino ima skoraj 80% folka in večino od teh 80% baš boli k če nova stane 175k ali 275 ali 625k, oz. še več, vsaj za pease of mind jim je dobro če se vrednost nepremičnini ki jo imajo imaginarno poviša niz 150k ko so kupili na 300k :P ... skoraj vsak pa rabi elektriko vsak dan znova in zato se bi pri podražitvi x10 zgodil revolt vsaj 10% Slovenije...

Zakaj misliš da se folk v Velenju pizdi pri stroških ogrevanja, ker stroški ogrevanja udarijo 90% države VSAKO LETO znova in znova, stroški nove nepremičnine pa mogoče 25% parih generacij pa še to vsako leto druge...


Dvomim, da bi bil revolt. Ljudem so dejasnko omejili pravice med korono pa ni blo revolta. Tako da pri 10x ceni elektrike se ne bi nič zgodilo, folk bi pojedel in bi šparal na drugih stvar.
Quack !

deco16 ::

No mato, si kar glasen tudi v temi od omrežnine, dvomim da bi te 8x tako malo brigalo. Glede na to kakšen škrtuh si bi tukaj jokal kot veliki.

kriptobog ::

Glede na to kako škrt je bi izključil vse kar je na štorm in hodil naprave filat n šiht.

Mato989 ::

kriptobog je izjavil:

Glede na to kako škrt je bi izključil vse kar je na štorm in hodil naprave filat n šiht.


Modern problems require modern solutions >:D

Že itak vedno ko grem kamorkoli na firmo nafilam 20.000 mah baterijo tam pol pa filam telefon... malo je pa človek se veseli :P

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Enostavno, ker nepremičnino ima skoraj 80% folka in večino od teh 80% baš boli k če nova stane 175k ali 275 ali 625k, oz. še več, vsaj za pease of mind jim je dobro če se vrednost nepremičnini ki jo imajo imaginarno poviša niz 150k ko so kupili na 300k :P ... skoraj vsak pa rabi elektriko vsak dan znova in zato se bi pri podražitvi x10 zgodil revolt vsaj 10% Slovenije...

Zakaj misliš da se folk v Velenju pizdi pri stroških ogrevanja, ker stroški ogrevanja udarijo 90% države VSAKO LETO znova in znova, stroški nove nepremičnine pa mogoče 25% parih generacij pa še to vsako leto druge...


Dvomim, da bi bil revolt. Ljudem so dejasnko omejili pravice med korono pa ni blo revolta. Tako da pri 10x ceni elektrike se ne bi nič zgodilo, folk bi pojedel in bi šparal na drugih stvar.



Bi bi... mah tisto med Covidom je bilo brezveze... takrat je folk dejansko užival... stari nikol ni bilo toliko miru ponoči kot v časih lockdownow... pa še rojstnih dni pa ničesar ni blo, sem prihranil, ker nisem rabil hodit itd... pa žurk me niso gnjavili skratka peaceful life!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Torrent ::

Mato989 je izjavil:


Jaz osebno menim da bi največ rešitev bilo to da se neproduktiven del družbe spoka ven iz centrov mest... in tu jaz vidim kot najboljšo opcijo za nepremičninski davek... enako socialce... socialna stanovanja naj bodo tam kjer nihče noče živeti, ne pa tam kjer vsi želijo živeti mi pa jih oddamo ljudem ki nimajo denarja in potem ne delajo RVCja v teh okolicah.


A to bi socialce s silo izselil, jih natrpal v vagone in z vlakom peljal v MS z obljubo novih stanovanj? Bi jih tam čakala nova stanovanja al samo zastonj plin? Če stanovanja, me zanima, kako bo mestna občina LJ za svoje občane gradila stanovanja v MS?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Torrent ()

LeQuack ::

Quack !

Mato989 ::

Torrent je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Jaz osebno menim da bi največ rešitev bilo to da se neproduktiven del družbe spoka ven iz centrov mest... in tu jaz vidim kot najboljšo opcijo za nepremičninski davek... enako socialce... socialna stanovanja naj bodo tam kjer nihče noče živeti, ne pa tam kjer vsi želijo živeti mi pa jih oddamo ljudem ki nimajo denarja in potem ne delajo RVCja v teh okolicah.


A to bi socialce s silo izselil, jih natrpal v vagone in peljal v MS z obljubo novih stanovanj? Bi jih tam čakala nova stanovanja al samo zastonj plin?


Ne jaz bi skozi davek na nepremičnine poskrbel da naj ljudje živijo v takem predelu mesta kot si lahko (glede na povpraševanje in posledično cene) privoščijo...

Kot sem že 10x omenil.

Davek se naj da na recimo 0,5% nepremičnine povprečje tiste občine če tam ni prodaj pa sosednjih (itd...)
Od minimalne do povprečne plače se naj razbremeni tako da bo nekdo na povprečni dobil 1,5k več letno nekdo na minimalcu pa 750 EUR več letno...

Enak davek naj plačajo vsi, s tem da penziči ne dobijo nič zraven, torej razbremeni se samo DELOVNO AKTIVNE, ostalim se pa jemlje nepremičninski davek... to je ravno point davka...

0,5% od 50k v vukojebini je 250EUR na leto... tako da to bodo zmogli če nimajo za 1,5k letno v LJ ali 3k...

Tako bi postale nepremičnine na obrobjih bolj privlačne itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

jamrači bodo pa še težje prišli do nepremičnin...

Ti si jamrač, kajti stalno jamraš, da so davki visoki, pa menda uspešno nabiraš nepremičnine, dasiravno take na Ptuju... :))

Mato989 je izjavil:

Tako bi postale nepremičnine na obrobjih bolj privlačne itd...

Misliš na Ptuju, mar ne? ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

Glede na to kako škrt je bi izključil vse kar je na štorm in hodil naprave filat n šiht.


Modern problems require modern solutions >:D

Že itak vedno ko grem kamorkoli na firmo nafilam 20.000 mah baterijo tam pol pa filam telefon... malo je pa človek se veseli :P

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Enostavno, ker nepremičnino ima skoraj 80% folka in večino od teh 80% baš boli k če nova stane 175k ali 275 ali 625k, oz. še več, vsaj za pease of mind jim je dobro če se vrednost nepremičnini ki jo imajo imaginarno poviša niz 150k ko so kupili na 300k :P ... skoraj vsak pa rabi elektriko vsak dan znova in zato se bi pri podražitvi x10 zgodil revolt vsaj 10% Slovenije...

Zakaj misliš da se folk v Velenju pizdi pri stroških ogrevanja, ker stroški ogrevanja udarijo 90% države VSAKO LETO znova in znova, stroški nove nepremičnine pa mogoče 25% parih generacij pa še to vsako leto druge...


Dvomim, da bi bil revolt. Ljudem so dejasnko omejili pravice med korono pa ni blo revolta. Tako da pri 10x ceni elektrike se ne bi nič zgodilo, folk bi pojedel in bi šparal na drugih stvar.



Bi bi... mah tisto med Covidom je bilo brezveze... takrat je folk dejansko užival... stari nikol ni bilo toliko miru ponoči kot v časih lockdownow... pa še rojstnih dni pa ničesar ni blo, sem prihranil, ker nisem rabil hodit itd... pa žurk me niso gnjavili skratka peaceful life!


A na rojstne dneve pa zurke te silijo? To lahko tudi zdaj zavrnes pa si doma.
««
515 / 831
»»