Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Mato989 ::
Ja eni še kar ne razumejo da če imaš prazno nepremičnino plačuješ DDV od položnic ki so večinsko neodjavljive, in davek od premoženja... skupno letno državi plačaš cca 700 EUR+ za vsako prazno nepremičnino.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
zavajon ::
Malidelničar je izjavil:
Finance: Ne, stanovanje ni pravica
Medtem ko so lahko povojne generacije brez velikih težav prišle do svojih stanovanj, pa to ne velja tudi za generacijo Z ali tiktokerske, ki še pridejo.
https://www.finance.si/ne-stanovanje-ni...
Preveč provokativen članek?
Zakaj se ti zdi ta članek provokativen? Sem ga prebral in v njem ne vidim nobene provokacije.
Ja eni še kar ne razumejo da če imaš prazno nepremičnino plačuješ DDV od položnic ki so večinsko neodjavljive, in davek od premoženja... skupno letno državi plačaš cca 700 EUR+ za vsako prazno nepremičnino.
Kar je očitno premalo, da bi ljudi odvrnilo od hoardanja stanovanj in držanja le-teh praznih.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()
feryz ::
Matr, tako kot bumerji danes predstavljajo višek, bodo kmalu predstavljali manjko.
Kaj boste z vsemi temi luknjami, ko bo to enkrat pomrlo?
Jej, jej.
Kaj boste z vsemi temi luknjami, ko bo to enkrat pomrlo?
Jej, jej.
deco16 ::
Fantje, včeraj sem bil na ogledu stanovanja. l2009 Nikoli vseljeno, oprema nedotaknjena. Če bi bil davek bi bilo mogoče drugače, ampak teh primerov verjetno ni tolk veliko. Vsekakor bi se pa preselil problem na najemnike. Torej če je na prazna naj bo, če je na polna se nobenmu nebo dopadlo :D
Mato989 ::
Kar je očitno premalo, da bi ljudi odvrnilo od hoardanja stanovanj in držanja le-teh praznih.
Nič ni premalo, samo med vsemi slabimi opcijami je ta najmanj slaba za povprečneža....
Zato pa če nisi butelj stremiš in zahtevaš od države da naredi druge opcije MANJ slabe, vaša ideja pa je da bi naredili depresijo še večjo in bi naredili lastništvo nepremičnine ŠE SLABŠO da bi druge zgledale manj slabe...
Pravilna pot je da zakonodajalec pogleda in uredi da bodo druge opcije BOLJŠE od te ki je itak že slaba...
Saj sem povedal:
1. ukinimo davek nad 1k za obresti (dajmo recimo nad 12k)
2. ukinimo davek 25% na dividende
3. ukinimo poročanje FURSu za vse in zmanjšajmo birokracijo
Evo pa postane investiranje 100x boljše kot zdaj... samo ne vi bi raje poslabšali še ono pa ostalo pustili slabo in tečno.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
zavajon ::
Torrent ::
Ti ne razumeš funkcijo davka na nepremičnine. Ni to smao pobiranje denarja, ampak narediti nepremičnine manj privlačne za investicije. Pobran davek, se pa vseeno lahko uporabi pozitivno in s tem zmanjšajo davek na plače. Lahko to uradno sporočijo in bo podpora državljanov visoka.
Aha Torrent ok... ampak nepremičnine so že SLABO privlačne za investicijo... razen če jih deduješ pol je ok... Če so tako super za investicijo mi razloži zakaj vsak državljan nima 3 za oddajo? Ker se ne splača overall. Pojdi zdaj kupit nepremičnino v LJ z namenom oddaje, pa poročaj koliko let moraš oddajat da prideš na 0 če ti noben najemnik NIČ ne sfuka...
To da pa so prazne nepremičnine dobre za investicijo, pa se zahvali vladi ki dela takšne neumnosti kot je razlastitev delničarjev NKBM ipd... pa 25% davek na dividende pa nad 1.000 EUR obresti itd... pa poročanje pa birokracija pri delnicah pa dvojna obdavčitev itd... To naj uredijo, da bo do 5.000 obresti neobdavčeno, da se ne rabiš jebat pa poročat saj ma FURS podatke od TRRjev itd... pa da ne bodo dividende obdavčene...
VEDNO bolje deluje korenček kot palica... Torej dajte odlične korenčke na delnicah, dividendah, obrestih ukinite neumne meje, pa davke, pa bo folk raje tja dal keš kot v nepremičnine...
Samo to vam socialistom ni všeč, vi bi samo več denarja... Danes poberemo dosti več denarja od davkov kot leta 1950, pa je danes večji problem z nepremičninami... torej davki niso rešitev.
Ja očitno niso SLABO privlačne, ker se jih še vedno večina kupi za investicijo. Samo na Masarykovi so skoraj vsa, če ne vsa za investicijo. Nekaj jih ima on od Kolektorja, nekaj Đukič itd. Vsak državljan nima 3, zato ker si jih vsak državljan ne more privoščit 3. Ima pa ogromno državljanov vsaj 2.
To da so prazne nepremičnine dobre za investicijo, se lahko res zahvalimo vladi, ker je tako stanje dopustila in nima veze z delnicami NKBM ali davkom na dividende/obresti. Ko Slovenec dobi korenček, želi še drug korenček. Slovenec razume samo palico. Lahko pa seveda bolj obdavčimo nepremičnine in damo 0% davka pri nakupu nove nepremičnine za reševanje prvega stanovanjskega problema. Evo korenček. Ni pravi korenček, a ne?
Jaz tud plačam 25% davka na menice, medtem ko Hrvati 0%. Kvečjemu naj tukaj dajo 0% davka, glede na to, da se posoja državi. Pri delnicah pa je že lepo urejeno. Po 15 letih 0% davka, torej so privlačne za dolgoročne naložbe, pa Slovenec vseeno večino meče v nepremičnine. Kr nekaj bluziš. Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
feryz ::
Ok, ni problema, pri nas v družini smo štirje, ki moramo rešiti prvi stanovanjski problem.
Če bo še kaj denarja kasneje ostalo, bomo za naslednje nakupe druge pa posvojili.
Če bo še kaj denarja kasneje ostalo, bomo za naslednje nakupe druge pa posvojili.
Torrent ::
Ok, ni problema, pri nas v družini smo štirje, ki moramo rešiti prvi stanovanjski problem.
Če bo še kaj denarja kasneje ostalo, bomo za naslednje nakupe druge pa posvojili.
In? Bo pač vsak kupil eno stanovanje brez DDV, ki ga potem določeno število let (npr. 20) ne sme prodat ali oddajat.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
feryz ::
Pa še zadnjič, da bo tudi najbolj trdobučnim kretenom užgalo.
Država naj ne bi imela nič z gradnjo stanovanj. Nula, štekate?
Razen če sanjate meseca, ki z lopato blok zida. Ker tako se tudi predstavlja in za drugo niti ni.
Zato tudi davki, ki jih država pobere od nepremičnin, nikoli ne bodo šli v nepremičnine. Stanovanja so del socialne politike, ne davčne.
In kreteni, ki zagovarjate še večje obdavčitve, zagovarjate samo še več denarja za prikoritnike in kvazi elitnike vseh sort. Ali si ga bodo zakonsko dodelili več, ali pa preprosto ukradli.
Država naj ne bi imela nič z gradnjo stanovanj. Nula, štekate?
Razen če sanjate meseca, ki z lopato blok zida. Ker tako se tudi predstavlja in za drugo niti ni.
Zato tudi davki, ki jih država pobere od nepremičnin, nikoli ne bodo šli v nepremičnine. Stanovanja so del socialne politike, ne davčne.
In kreteni, ki zagovarjate še večje obdavčitve, zagovarjate samo še več denarja za prikoritnike in kvazi elitnike vseh sort. Ali si ga bodo zakonsko dodelili več, ali pa preprosto ukradli.
Torrent ::
Pa še zadnjič, da bo tudi najbolj trdobučnim kretenom užgalo.
Država naj ne bi imela nič z gradnjo stanovanj. Nula, štekate?
Razen če sanjate meseca, ki z lopato blok zida. Ker tako se tudi predstavlja in za drugo niti ni.
Zato tudi davki, ki jih država pobere od nepremičnin, nikoli ne bodo šli v nepremičnine. Stanovanja so del socialne politike, ne davčne.
In kreteni, ki zagovarjate še večje obdavčitve, zagovarjate samo še več denarja za prikoritnike in kvazi elitnike vseh sort. Ali si ga bodo zakonsko dodelili več, ali pa preprosto ukradli.
Ne rabiš to še zadnjič pisat. Beremo te nebuloze že tisočič, ponavadi od takih, ki vse premoženje investirajo v cigle in pričakujejo, da bo država z neaktivnostjo in nesposobnostjo obdržala trenutno stanje oz ga še izboljšala v njihovo korist.
feryz ::
V bistvu beremo nebuloze nesposobnih oslov, ki so sposobni v življenju ustvariti točno nič.
Zato bi pobirali drugim, v upanju, da bo potem njim iz neba padlo.
Ampak upanje je prazno. Enkrat revež, vedno revež. Samo še večji si lahko. Siromaštvo je edina zadeva, ki ne more propasti.
Zato bi pobirali drugim, v upanju, da bo potem njim iz neba padlo.
Ampak upanje je prazno. Enkrat revež, vedno revež. Samo še večji si lahko. Siromaštvo je edina zadeva, ki ne more propasti.
matobeli ::
Država naj ne bi imela nič z gradnjo stanovanj. Nula, štekate?
Če bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize. Tako pa država z restrikcijami in varovanjem dviguje ceno in nedotakljivost ceglov da niso več vredni cene cegla ampak bistveno_bistveno več.
Se pa strinjam, država naj vsakič ko nekaj zagori izstavi komercialen račun, pa bomo videli kakšne premije za stare bajte na smrekova polena se bodo zavarovalnice spomnile.
Ampak tega zavoljo socialnega miru ne bomo naredili.
Mato989 ::
Država naj ne bi imela nič z gradnjo stanovanj. Nula, štekate?
Če bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize. Tako pa država z restrikcijami in varovanjem dviguje ceno in nedotakljivost ceglov da niso več vredni cene cegla ampak bistveno_bistveno več.
Se pa strinjam, država naj vsakič ko nekaj zagori izstavi komercialen račun, pa bomo videli kakšne premije za stare bajte na smrekova polena se bodo zavarovalnice spomnile.
Ampak tega zavoljo socialnega miru ne bomo naredili.
Ne, država z restrikcijami in omejevanjem skrbi za dobrobit vseh.... oz. večje večine kot jih nima nepremičnin... ker če bi pustila država delat kar hočeš bi imeli geto državo in prikolice.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
feryz ::
Mešate zakone, predpise in samo gradnjo, prodajo, oddajanje in kar je še tega.
Ker edino v Sloveniji politični ološ obljublja, da nam bo nekaj zgradil. Kako sposobni so, vidimo lahko na Litijski.
Mogoče bi pipanca lahko gradila bloke, očitno se čuti usposobljena za to.
Ker edino v Sloveniji politični ološ obljublja, da nam bo nekaj zgradil. Kako sposobni so, vidimo lahko na Litijski.
Mogoče bi pipanca lahko gradila bloke, očitno se čuti usposobljena za to.
matobeli ::
Dejstvo pa ostaja, večina boomerjev in penzičev je "house poor" in bi na prostem trgu spušili. Zato je jasno da se vzdržuje stanje kjer se jim pomaga da ostanejo zadovoljeni ker so volilci. Hkrati so tudi "weak" generacija, če so bili recimo njihovi starši ki so dali skoz obnovo po ww2 "strong" generacija, kar jih naredi, glede na količino, izjemno nevarne za normalen obstoj države.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
Utk ::
Glede na to kako se je država izkazala pri nakupu ene podrtije za 8 mio, me tistih 2000 stanovanj letno res skrbi...bo jim uspelo katero od teh stanovanj zgradit za manj kot 400 jurjev?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
Sej je vseeno, če mora pušit 8M na starih bajtah naj jih vleče iz drugega naslova kot pa iz plač.
Invictus ::
Če bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize.
Saj stanovanjske krize ni. Oziroma je umetno ustvarjena, da se zakrije prave probleme.
1. Kriza je zato, ker neLjubljančani jamrajo kako ne morejo kupiti stanovanja v centru Ljubljane.
2. Kriza je, ker samski sončki, z diplomi pri 28tih, pri 29 ne morejo kupiti stanovanja.
3. Kriza je, ker ljudje nočejo vzeti 20 let pufa na prvo nepremičnino.
4. Kriza je, ker imajo ljudje previsdoke mesečne stropke, ki jih plača ravno pokriva, nočejo se pa tem ugodnostim odpovedati.
5. Kriza je, ker ljudje preprosto zaslužijo premalo.
6. Kriza je, ker se nočejo preseliti v drug okoliš, ki je cenejši, plača bi bila pa podobna.
Ne vidim ljudi špati po šotorih ali kartonastih škatlah po mestih. Folk ne spi po avtih, komnbijih, ipd, ker nima za stanovanje.
Večina krize nastane iz tegam, ker ljudje nimajo denarja, da bi si kupili nepremičnino na željeni lokaciji...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
matobeli ::
A res? Torej če imava midva na voljo eno nepremičnino in imam jaz na voljo 0.6M, ti pa "samo" 0.5M in se ti pretegneš še malo bolj da imaš 0.7M in se še jaz plus dam še ledvico da zlezem do 0.8M...
Kdaj imava vsak svojo nepremičnino?
Torej ni problem denar, ampak število nepremičnin, ki ne samo da se ni prilagajalo rasti mesta ampak se je še zniževalo na račun investitorjev.
Kdaj imava vsak svojo nepremičnino?
Torej ni problem denar, ampak število nepremičnin, ki ne samo da se ni prilagajalo rasti mesta ampak se je še zniževalo na račun investitorjev.
Relebus4 ::
Äe bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize.
Saj stanovanjske krize ni. Oziroma je umetno ustvarjena, da se zakrije prave probleme.
1. Kriza je zato, ker neLjubljanÄani jamrajo kako ne morejo kupiti stanovanja v centru Ljubljane.
2. Kriza je, ker samski sonÄki, z diplomi pri 28tih, pri 29 ne morejo kupiti stanovanja.
3. Kriza je, ker ljudje noÄejo vzeti 20 let pufa na prvo nepremiÄnino.
4. Kriza je, ker imajo ljudje previsdoke meseÄne stropke, ki jih plaÄa ravno pokriva, noÄejo se pa tem ugodnostim odpovedati.
5. Kriza je, ker ljudje preprosto zasluĹžijo premalo.
6. Kriza je, ker se noÄejo preseliti v drug okoliĹĄ, ki je cenejĹĄi, plaÄa bi bila pa podobna.
Ne vidim ljudi ĹĄpati po ĹĄotorih ali kartonastih ĹĄkatlah po mestih. Folk ne spi po avtih, komnbijih, ipd, ker nima za stanovanje.
VeÄina krize nastane iz tegam, ker ljudje nimajo denarja, da bi si kupili nepremiÄnino na Ĺželjeni lokaciji...
O ker bullshit! Realnost je pa taka:
https://www.facebook.com/watch/?v=39405...
Mladi ne samo da ne morejo kupit nepremičnino v centru Ljubljane, ampak je ne morajo kupit tud nekje v jebinah 100 km od Ljubljane. Pri 1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero, 150 EUR za stroške garsonjere, 200 EUR za skromen avto, 200 EUR za hrano, 100 EUR za drobne stroške (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd). Pa dopusta sploh upošteval nismo, torej NIKOL v življenju ne smeš it na dopust! Torej ostane 0 EUR na mesec! Če bi mogoče ful šparal, se odpovedal dopustu za vse življenje in vse življenje živel v enoposteljni sobici namesto v garsonjeri, bi lahko na najemnini prišparal 200 EUR. Kdaj prišparaš 200.000 EUR za skromno bajto v jebihah daleč od Ljubljane, če šparaš 200 EUR na mesec? V 1000 mesecih, kar je enako 83 let! Takrat si že mrtev!
Pri 1600 EUR na mesec NETO plače pa banke smatrajo da si kreditno nesposoben, lepo pove spodaj na 1:01 na posnetku, tako da na kredit pozabi!
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Relebus4 ()
Pat_MaGroin ::
Kolega se je pol leta nazaj vselil v novogradnjo (mini blok) v Grosuplju. Po pol leta je od 14 stanovanj spoznal samo 1 soseda, ostalo je vse prazno, v stanovanjih visijo kabli :).
8 stanovanj je kupila ena firma na zalogo in vrgla ključe v smeti :).
8 stanovanj je kupila ena firma na zalogo in vrgla ključe v smeti :).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
Mato989 ::
A res? Torej če imava midva na voljo eno nepremičnino in imam jaz na voljo 0.6M, ti pa "samo" 0.5M in se ti pretegneš še malo bolj da imaš 0.7M in se še jaz plus dam še ledvico da zlezem do 0.8M...
Kdaj imava vsak svojo nepremičnino?
Torej ni problem denar, ampak število nepremičnin, ki ne samo da se ni prilagajalo rasti mesta ampak se je še zniževalo na račun investitorjev.
V tvojem teoretičnem primeru je to problem... v realnem pa en odneha in gre živet drugam... ljudje hkrati umirajo in nepremičnine ostajajo prazne in se prodajo
Problem je ravno to, ker tako ti kot invictus v tvojem teoretičnem primeru menita da imata USTAVNO pravico da živita na tisti lokaciji... to pa pač ne drži.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Relebus4 ::
Ne vidim ljudi špati po šotorih ali kartonastih škatlah po mestih. Folk ne spi po avtih, komnbijih, ipd, ker nima za stanovanje.
Nismo več daleč od tega... kmalu bo takole, če bo šlo tako naprej...
Invictus ::
O ker bullshit! Realnost je pa taka:
https://www.facebook.com/watch/?v=39405...
Samska, z zanič izobrazbo in službo.
Spada pod točko 5.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Relebus4 ::
Ne. Lepo ti piše (pa ne sam piše, poglej tudi posnetek, ni dolg!). "Vika Novak je stara 30 let, živi v Kranju pri starših, kljub temu, da je visoko izobražena z redno službo in dokaj solidno plačo. Kakšna frustracija je, da si ne more zagotoviti dostojnega doma?"
Sicer pa 63 % moških je dandanes že samskih, torej samski so v VEČINI, večina moških ni samskih zato ker bi sami tako želeli. In napovedi so da bo 45 % žensk do leta 2030 samskih..
45% Of Women Are Expected To Be Single And Childless By 2030, Per Recent Projection
https://www.eviemagazine.com/post/45-pe...
Sicer pa 63 % moških je dandanes že samskih, torej samski so v VEČINI, večina moških ni samskih zato ker bi sami tako želeli. In napovedi so da bo 45 % žensk do leta 2030 samskih..
45% Of Women Are Expected To Be Single And Childless By 2030, Per Recent Projection
https://www.eviemagazine.com/post/45-pe...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Relebus4 ()
Pat_MaGroin ::
Vika tekmuje z mojim znancem, ki na firmo letno naredi po 500k plusa, zato vsako leto nabavi 1 ali 2 flata na zalogo, oddaja jih pa ne, ker se mu ne ljubi s tem ubadat.
Jaz jih poznam vsaj ene par, ki letno namesto novih superg na firmo kupijo letno stanovanje ali 2.
Je pa res, da strogo novogradnje...
Jaz jih poznam vsaj ene par, ki letno namesto novih superg na firmo kupijo letno stanovanje ali 2.
Je pa res, da strogo novogradnje...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
matic492 ::
Pa z programerji, ki imajo v Ljubljani Junior pozicijo 2000€ bruto
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
Relebus4 ::
Ja, sej to. 2000 € bruto je dobrih 1300 € neto. Pa programerji so eden izmed daleč najbolje plačanih poklicev, pri ostalih je stanje še dosti slabše.
Torrent ::
Če bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize.
Saj stanovanjske krize ni. Oziroma je umetno ustvarjena, da se zakrije prave probleme.
1. Kriza je zato, ker neLjubljančani jamrajo kako ne morejo kupiti stanovanja v centru Ljubljane.
2. Kriza je, ker samski sončki, z diplomi pri 28tih, pri 29 ne morejo kupiti stanovanja.
3. Kriza je, ker ljudje nočejo vzeti 20 let pufa na prvo nepremičnino.
4. Kriza je, ker imajo ljudje previsdoke mesečne stropke, ki jih plača ravno pokriva, nočejo se pa tem ugodnostim odpovedati.
5. Kriza je, ker ljudje preprosto zaslužijo premalo.
6. Kriza je, ker se nočejo preseliti v drug okoliš, ki je cenejši, plača bi bila pa podobna.
Ne vidim ljudi špati po šotorih ali kartonastih škatlah po mestih. Folk ne spi po avtih, komnbijih, ipd, ker nima za stanovanje.
Večina krize nastane iz tegam, ker ljudje nimajo denarja, da bi si kupili nepremičnino na željeni lokaciji...
1. To sploh ni res. Stanovanja so draga tudi v okolici LJ, v MB, v KR, v NM. To o centru LJ je samo prazno nabijanje.
2. Spet ni res. Noben ne pričakuje, da bo takoj kupil stanovanje. Vsakemu je jasno, da je treba prvo malo našparat in potem po kredit. Kljub temu so problem visoke cene glede na povprečno plačo.
3. To spet ni res. Mnogi ne morejo vzet 20 let pufa na prvo nepremično, ker bi bil znesek kredita previsok. Pa tud če bi jim odobrili, bi bil znesek tak, da se komaj preživljaš naslednjih 20 let. Mogoče bi na 30 let šlo, ampak zakaj bi to bilo normalno?
4. Spet en mit. Težko se boš odpovedal najemnini, če nimaš kje živet. A bi mogli tud ogrevanje izklopit? Obstajajo tud taki iz mita, ki vse zapravijo za potovanja, vsakič nov iPhone, nov Mac, nov..., ampak je to manjšina, ki jo s pridom izkoriščate za izgovor, da ni potrebno nič spremenit.
5. Vsi ne morejo zaslužit preveč. Tako svet ne deluje. Pa še v tem primeru bi spet vse tolk več stalo in bi bila štala še večja.
6. To smo že ugotovili, da ne drži, razen če se bodo selili v vukojebino, ker so vsa večja mestna središča draga. Zakaj bi se sedaj vsi morali vozit po cele dneve na delo? Samo zato, da obdržimo višje cene za investitorje? Idiotsko.
Da, ljudje nimajo denarja kupiti nepremičnino na željeni lokaciji, ker so te preprosto predrage glede na povprečen dohodek, za kar je kriva država. Še stotič. Razumljivo, da ne more nekdo na minimalni plači kupiti stanovanja v centru LJ. Ni pa razumljivo, da nekdo s povprečno plačo ne more kupiti stanovanja v okolici LJ.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Pat_MaGroin ::
Ja, sej to. 2000 EUR bruto je dobrih 1300 EUR neto. Pa programerji so eden izmed daleč najbolje plačanih poklicev, pri ostalih je stanje še dosti slabše.
Ne vem no, kolegica je vodja klicnega centra v LJ, plača 2k+ NETO! 1300 neto si v LJ ne boš kupil stanovanja nikoli.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
Relebus4 ::
To je izjema. Koliko procentov ljudi je "vodij klicnega centra" in podobnih položajev? 0,1 %. Jaz ne govorim o teh 0,1 %, jaz govorim za ostalih 99,9 % mladih ljudi!
Slovenska vplivneža ogorčena, ker ne dobita kredita: "Če nimaš mame, očeta ali babice ali dedka, ki je hitro umrl, da si kaj podedoval, je nemogoče"
https://www.metropolitan.si/scena/nika-...
Slovenska vplivneža ogorčena, ker ne dobita kredita: "Če nimaš mame, očeta ali babice ali dedka, ki je hitro umrl, da si kaj podedoval, je nemogoče"
https://www.metropolitan.si/scena/nika-...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Relebus4 ()
Utk ::
Vika tekmuje z mojim znancem, ki na firmo letno naredi po 500k plusa, zato vsako leto nabavi 1 ali 2 flata na zalogo, oddaja jih pa ne, ker se mu ne ljubi s tem ubadat.
No vidiš, in še nihče, ki je omenjal kak davek, ni omenil, da bi davek dal tudi na podjetja. Sej ni panike, bomo plačali 50 evrov davka na podrtijo v Osilnici, če ni veliko vredna, ampak zakaj zaboga potem ne bi tudi tvoj znanec plačal par evrov za 10 novih stanovanj.
matic492 ::
To je izjema. Koliko procentov ljudi je "vodij klicnega centra" in podobnih položajev? 0,1 %. Jaz ne govorim o teh 0,1 %, jaz govorim za ostalih 99,9 % mladih ljudi!
Slovenska vplivneža ogorčena, ker ne dobita kredita: "Če nimaš mame, očeta ali babice ali dedka, ki je hitro umrl, da si kaj podedoval, je nemogoče"
https://www.metropolitan.si/scena/nika-...
Ti izračuni so bullshit, še posebej za normirance.
Sploh pa zakaj bi kdo imel svoj SP če zasluži samo 1500€ na mesec.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
PersonaRuda ::
Mladi ne samo da ne morejo kupit nepremičnino v centru Ljubljane, ampak je ne morajo kupit tud nekje v jebinah 100 km od Ljubljane. Pri 1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero
Gremo lepo po vrsti. Z plačo 1200 EUR in minimalnim regresom (1200 EUR) je tvoja kreditna sposobnost 555 EUR na mesec. Tukaj lahko vsak preveri:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Garsonjera v Mariboru cena: 66.000 EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Gotovinski kredit 13.200EUR, da imaš za 20% polog je 203 EUR/mesečno za 7 let. Tukaj imaš izračun:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Hipotekarni kredit 52.800 EUR na 30 let je 291 EUR/mesečno. Tukaj imaš izračun:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Nauk zgodbe: kdor ima 550 EUR za mesečni najem garsonjere si lahko tudi privošči garsonjero 100 km stran iz LJ za 494 EUR mesečno. Ni več izgovorov, da si nepremičnine ne moreš privoščiti. Pa 494 EUR plačuješ prvih 7 let in potem 291 EUR preostalih 23 let. Lahko pa živiš v najemniški garsonjeri za 550 EUR, katere cena bo čez 10 let še višja.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: PersonaRuda ()
matic492 ::
@kamikaza malo si spregledal nekaj :)
Prodaja se ENA POLOVICA solastniškega deleža dvosobnega stanovanja, v prvem nadstropju na naslovu Ljubljanska ulica 6 v Mariboru.
Ker če bi bil tale flet 59k, ga grem danes kupit, dobesedno, hehe.
EDIT: Najbližje kar bi lahko dobil je v Meljah flat 1-sobni:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
72k
Prodaja se ENA POLOVICA solastniškega deleža dvosobnega stanovanja, v prvem nadstropju na naslovu Ljubljanska ulica 6 v Mariboru.
Ker če bi bil tale flet 59k, ga grem danes kupit, dobesedno, hehe.
EDIT: Najbližje kar bi lahko dobil je v Meljah flat 1-sobni:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
72k
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matic492 ()
aviator ::
Malidelničar je izjavil:
Finance: Ne, stanovanje ni pravica
Medtem ko so lahko povojne generacije brez velikih težav prišle do svojih stanovanj, pa to ne velja tudi za generacijo Z ali tiktokerske, ki še pridejo.
https://www.finance.si/ne-stanovanje-ni...
Preveč provokativen članek?
Saj naslov je pravi... Stanovanje ni PRAVICA... Država nudi okolje kjer si lahko državljan če dovolj plača LASTI pravno nepremičnino... nič pa ne piše o tem kje in koliko stane...
Torej rešitev niso "višje penzije", ampak prodaja in selitev v pokoju na Goričko, Belo krajno, Kozjansko.
PersonaRuda ::
@kamikaza malo si spregledal nekaj :)
Prodaja se ENA POLOVICA solastniškega deleža dvosobnega stanovanja, v prvem nadstropju na naslovu Ljubljanska ulica 6 v Mariboru.
Ker če bi bil tale flet 59k, ga grem danes kupit, dobesedno, hehe.
EDIT: Najbližje kar bi lahko dobil je v Meljah flat 1-sobni:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
72k
Imaš prav. Sem editiral celoten komentar in vzel v zakup garsonjero za 66.000€.
Telbanc ::
Zanimivo, v gnilem socijalizmu, tolitarnem, nedemokratičnem, se je zgradilo tolk stanovanj, da se jih je odkuplo 160.000.
Ja no, jez bi raj hodu po prašek in kafe in banane ...... v Avstrijo, pa dobu flet za 30.000.
Zaj mamo ful demokratične cene stanovanj, tko ko mamo ameriške mulekule plina, ki so tud zlo demokratične...
Torej, včasih se je dalo, zaj se ne da več? Jaz mislim da se da.
Ja no, jez bi raj hodu po prašek in kafe in banane ...... v Avstrijo, pa dobu flet za 30.000.
Zaj mamo ful demokratične cene stanovanj, tko ko mamo ameriške mulekule plina, ki so tud zlo demokratične...
Torej, včasih se je dalo, zaj se ne da več? Jaz mislim da se da.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
Pat_MaGroin ::
Vika tekmuje z mojim znancem, ki na firmo letno naredi po 500k plusa, zato vsako leto nabavi 1 ali 2 flata na zalogo, oddaja jih pa ne, ker se mu ne ljubi s tem ubadat.
No vidiš, in še nihče, ki je omenjal kak davek, ni omenil, da bi davek dal tudi na podjetja. Sej ni panike, bomo plačali 50 evrov davka na podrtijo v Osilnici, če ni veliko vredna, ampak zakaj zaboga potem ne bi tudi tvoj znanec plačal par evrov za 10 novih stanovanj.
Jaz se strinjam.
Me pa čudi, da tega fenomena še niso pogruntali v Levici.
Ker če pridejo ven z "obdavčili bomo firme, ki imajo stanovanja", bo narod ploskal.
Telbanc ::
Sam je treba gradit, namesto da se "krade". In bo problem rešen.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
kriptobog ::
Äe bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize.
Saj stanovanjske krize ni. Oziroma je umetno ustvarjena, da se zakrije prave probleme.
1. Kriza je zato, ker neLjubljanÄani jamrajo kako ne morejo kupiti stanovanja v centru Ljubljane.
2. Kriza je, ker samski sonÄki, z diplomi pri 28tih, pri 29 ne morejo kupiti stanovanja.
3. Kriza je, ker ljudje noÄejo vzeti 20 let pufa na prvo nepremiÄnino.
4. Kriza je, ker imajo ljudje previsdoke meseÄne stropke, ki jih plaÄa ravno pokriva, noÄejo se pa tem ugodnostim odpovedati.
5. Kriza je, ker ljudje preprosto zasluĹžijo premalo.
6. Kriza je, ker se noÄejo preseliti v drug okoliĹĄ, ki je cenejĹĄi, plaÄa bi bila pa podobna.
Ne vidim ljudi ĹĄpati po ĹĄotorih ali kartonastih ĹĄkatlah po mestih. Folk ne spi po avtih, komnbijih, ipd, ker nima za stanovanje.
VeÄina krize nastane iz tegam, ker ljudje nimajo denarja, da bi si kupili nepremiÄnino na Ĺželjeni lokaciji...
O ker bullshit! Realnost je pa taka:
https://www.facebook.com/watch/?v=39405...
Mladi ne samo da ne morejo kupit nepremičnino v centru Ljubljane, ampak je ne morajo kupit tud nekje v jebinah 100 km od Ljubljane. Pri 1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero, 150 EUR za stroške garsonjere, 200 EUR za skromen avto, 200 EUR za hrano, 100 EUR za drobne stroške (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd). Pa dopusta sploh upošteval nismo, torej NIKOL v življenju ne smeš it na dopust! Torej ostane 0 EUR na mesec! Če bi mogoče ful šparal, se odpovedal dopustu za vse življenje in vse življenje živel v enoposteljni sobici namesto v garsonjeri, bi lahko na najemnini prišparal 200 EUR. Kdaj prišparaš 200.000 EUR za skromno bajto v jebihah daleč od Ljubljane, če šparaš 200 EUR na mesec? V 1000 mesecih, kar je enako 83 let! Takrat si že mrtev!
Pri 1600 EUR na mesec NETO plače pa banke smatrajo da si kreditno nesposoben, lepo pove spodaj na 1:01 na posnetku, tako da na kredit pozabi!
Pišeš o neto plači, na posnetku pa govori o spju. To ne gre skupaj. S 1600€ neto si lepo kreditno sposoben. Spje pač malo drugače gledajo, pač odbijejo stroške in gledajo kaj ostane. Saj je logično. Če si otliko dal za stroške, potem to odšteješ od zaslužka ane? Aja, sem pozabil, da se muti s stroški ,da se zmanjša osnova za davek. Pri normirancih imaš koliko? 80% priznanih storkov do 100k? Torej banka upošteva 20%. Ne bit normiranc in ne nabijat stroškov pa bo ok. Aja, pol prispevki ne bodo minimalni in davka bo več za plačat. To pa ne bi ane? Tisti, ki so zaposleni s tako plačo pa lahko plačajo višje prispevke in davek ane?
PersonaRuda ::
Še en izračun za 550€/mesečno kaj lahko narediš:
Imaš prišparanih 25.000€ in kupiš lahko stanovanje za 125.000€. 100.000€ kredita na 30 let je 550€ / mesečno.
Nimaš nič privarčevanega. V tem primeru lahko kupiš stanovanje za 75.000€ in imaš obrok 555€ (kombiniraš gotovinski kredit 7 let (15.000€) + hipotekarni kredit 30 let (60.000€).
Torej, če plačuješ 550€ za najem garsonjere v LJ, se lahko preseliš izven LJ in si kupiš garsonjero ali 3-sobno stanovanje (odvisno, če imaš kaj privarčevanega) in si lastnik po 30 letih.
Ampak lažje je jamrat, da to ne gre in plačevat 50 let najemnin za garsonjero.
Imaš prišparanih 25.000€ in kupiš lahko stanovanje za 125.000€. 100.000€ kredita na 30 let je 550€ / mesečno.
Nimaš nič privarčevanega. V tem primeru lahko kupiš stanovanje za 75.000€ in imaš obrok 555€ (kombiniraš gotovinski kredit 7 let (15.000€) + hipotekarni kredit 30 let (60.000€).
Torej, če plačuješ 550€ za najem garsonjere v LJ, se lahko preseliš izven LJ in si kupiš garsonjero ali 3-sobno stanovanje (odvisno, če imaš kaj privarčevanega) in si lastnik po 30 letih.
Ampak lažje je jamrat, da to ne gre in plačevat 50 let najemnin za garsonjero.
Relebus4 ::
PersonaRuda je izjavil:
Mladi ne samo da ne morejo kupit nepremičnino v centru Ljubljane, ampak je ne morajo kupit tud nekje v jebinah 100 km od Ljubljane. Pri 1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero
Gremo lepo po vrsti. Z plačo 1200 EUR in minimalnim regresom (1200 EUR) je tvoja kreditna sposobnost 555 EUR na mesec. Tukaj lahko vsak preveri:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Garsonjera v Mariboru cena: 66.000 EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Gotovinski kredit 13.200EUR, da imaš za 20% polog je 203 EUR/mesečno za 7 let. Tukaj imaš izračun:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Hipotekarni kredit 52.800 EUR na 30 let je 291 EUR/mesečno. Tukaj imaš izračun:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Nauk zgodbe: kdor ima 550 EUR za mesečni najem garsonjere si lahko tudi privošči garsonjero 100 km stran iz LJ za 494 EUR mesečno. Ni več izgovorov, da si nepremičnine ne moreš privoščiti. Pa 494 EUR plačuješ prvih 7 let in potem 291 EUR preostalih 23 let. Lahko pa živiš v najemniški garsonjeri za 550 EUR, katere cena bo čez 10 let še višja.
Prvo kot prvo: katera bo pa želela si družino ustvarit v GARSONJERI v mariboru?! Kot drugo pa stroški za kredit so 535 EUR mesečno, ne 494 EUR. Stanovanjski kredit za 52.800 EUR je 332,68 EUR (fiksna obrestna mera), plus 203 EUR mesečno za gotovinski kredit pride 535 EUR mesečno za kredite. TO ne gre skozi.
1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero, 150 EUR za stroške garsonjere, 200 EUR za skromen avto, 200 EUR za hrano, 100 EUR za drobne stroške (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd).
1200 EUR plače
- 535 EUR kredit za stanovanje
-150 EUR stroški garsonjere
-200 EUR za skromen avto
-200 EUR za hrano
-100 EUR drobni stroški (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd)
-100 EUR skromen dopust
_________________________________________
SKupaj: -85 EUR evrov na mesec (torej v minusu si vsak mesec).
Dobro, če bi stisnil in skenslal dopust za celo življenje (kaj je point lajfa?!), potem bi mogoče šlo skoz z pozitivno nulo. AMPAK če se ti pokvari karkoli, pralni stroj, pomivalni stroj, avto, skratka KARKOLI si gotov.
Pat_MaGroin je izjavil:
Normiranci že dolgo niso problem za kredite, bo treba malo posodobit prispevek :).
Prispevek je od par dni nazaj, glej link zgoraj.
Äe bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize.
Saj stanovanjske krize ni. Oziroma je umetno ustvarjena, da se zakrije prave probleme.
1. Kriza je zato, ker neLjubljanÄani jamrajo kako ne morejo kupiti stanovanja v centru Ljubljane.
2. Kriza je, ker samski sonÄki, z diplomi pri 28tih, pri 29 ne morejo kupiti stanovanja.
3. Kriza je, ker ljudje noÄejo vzeti 20 let pufa na prvo nepremiÄnino.
4. Kriza je, ker imajo ljudje previsdoke meseÄne stropke, ki jih plaÄa ravno pokriva, noÄejo se pa tem ugodnostim odpovedati.
5. Kriza je, ker ljudje preprosto zasluĹžijo premalo.
6. Kriza je, ker se noÄejo preseliti v drug okoliĹĄ, ki je cenejĹĄi, plaÄa bi bila pa podobna.
Ne vidim ljudi ĹĄpati po ĹĄotorih ali kartonastih ĹĄkatlah po mestih. Folk ne spi po avtih, komnbijih, ipd, ker nima za stanovanje.
VeÄina krize nastane iz tegam, ker ljudje nimajo denarja, da bi si kupili nepremiÄnino na Ĺželjeni lokaciji...
O ker bullshit! Realnost je pa taka:
https://www.facebook.com/watch/?v=39405...
Mladi ne samo da ne morejo kupit nepremičnino v centru Ljubljane, ampak je ne morajo kupit tud nekje v jebinah 100 km od Ljubljane. Pri 1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero, 150 EUR za stroške garsonjere, 200 EUR za skromen avto, 200 EUR za hrano, 100 EUR za drobne stroške (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd). Pa dopusta sploh upošteval nismo, torej NIKOL v življenju ne smeš it na dopust! Torej ostane 0 EUR na mesec! Če bi mogoče ful šparal, se odpovedal dopustu za vse življenje in vse življenje živel v enoposteljni sobici namesto v garsonjeri, bi lahko na najemnini prišparal 200 EUR. Kdaj prišparaš 200.000 EUR za skromno bajto v jebihah daleč od Ljubljane, če šparaš 200 EUR na mesec? V 1000 mesecih, kar je enako 83 let! Takrat si že mrtev!
Pri 1600 EUR na mesec NETO plače pa banke smatrajo da si kreditno nesposoben, lepo pove spodaj na 1:01 na posnetku, tako da na kredit pozabi!
Pišeš o neto plači, na posnetku pa govori o spju. To ne gre skupaj. S 1600EUR neto si lepo kreditno sposoben. Spje pač malo drugače gledajo, pač odbijejo stroške in gledajo kaj ostane. Saj je logično. Če si otliko dal za stroške, potem to odšteješ od zaslužka ane? Aja, sem pozabil, da se muti s stroški ,da se zmanjša osnova za davek. Pri normirancih imaš koliko? 80% priznanih storkov do 100k? Torej banka upošteva 20%. Ne bit normiranc in ne nabijat stroškov pa bo ok. Aja, pol prispevki ne bodo minimalni in davka bo več za plačat. To pa ne bi ane? Tisti, ki so zaposleni s tako plačo pa lahko plačajo višje prispevke in davek ane?
Poglej posnetek pa bo bolj jasno o čem pišem, pri 1666 EUR efektivne mesečne neto plače jim je banka rekla da so kreditno nesposobni.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Relebus4 ()
matic492 ::
@Relebus4 za normirance ni res, sicer ni point debate (ker je mali delež normirancev), ampak jaz plačujem 1100EUR skupaj za 2 kredita na mesec, pa sem imel letnega prometa takrat samo okoli 60kEUR, ko sem vzel zadnji kredit, pa nisem bil niti blizu maksimalne zmožnosti.
Ne vem kaj so ti delali, so šli samo na eno banko pa obupali. Vse se da zmenit.
Ne vem kaj so ti delali, so šli samo na eno banko pa obupali. Vse se da zmenit.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matic492 ()
PersonaRuda ::
1200 € plače
- 535 € kredit za stanovanje
-150 € stroški garsonjere
-200 € za skromen avto
-200 € za hrano
-100 € drobni stroški (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd)
-100 € skromen dopust
_________________________________________
SKupaj: -85 € evrov na mesec (torej v minusu si vsak mesec).
Ne znaš računati. Črtaš dopust in ti na koncu meseca ostane +15€. Za dopust pa potem porabiš 1200€ regresa in našparanih 180€ (12x 15€ mesečno).
[Prvo kot prvo: katera bo pa želela si družino ustvarit v GARSONJERI v mariboru?! Kot drugo pa stroški za kredit so 535 EUR mesečno, ne 494 EUR.
Matematika ni tvoja najmočnejša stran. Če sta 2 pomeni, da imata 2 plači in potem lahko gresta v garsonjero ali pa v 3-sobno stanovanje v centru LJ. Sem že naredil izračun za 2 na minimalni Mercator plači in da si lahko kupita stanovanje do 250.000€, če sta pripravljena varčevati in se odpovedovati in za dopust ne zapravita več kot 2x regres.
Mato989 ::
1. To sploh ni res. Stanovanja so draga tudi v okolici LJ, v MB, v KR, v NM. To o centru LJ je samo prazno nabijanje.
Za reveža je vse drago... če imaš minimalca je vse drago... če si sam hočeš kupit 2 sobni flet je drago ja... in prav je tako.
2. Spet ni res. Noben ne pričakuje, da bo takoj kupil stanovanje. Vsakemu je jasno, da je treba prvo malo našparat in potem po kredit. Kljub temu so problem visoke cene glede na povprečno plačo.
Če jim je jasno naj pač prihranijo dovolj in bo...
3. To spet ni res. Mnogi ne morejo vzet 20 let pufa na prvo nepremično, ker bi bil znesek kredita previsok. Pa tud če bi jim odobrili, bi bil znesek tak, da se komaj preživljaš naslednjih 20 let. Mogoče bi na 30 let šlo, ampak zakaj bi to bilo normalno?
Zakaj NE MOREJO vzeti pufa na 20-30 let? Saj kdo pa pravi da ga ne bodo predčasno odplačali? Naj pač delajo dodatno da prej odplačajo in preživijo pa imajo pol nekaj? Lajf niso rožice in užitek ampak trdo delo.
4. Spet en mit. Težko se boš odpovedal najemnini, če nimaš kje živet. A bi mogli tud ogrevanje izklopit? Obstajajo tud taki iz mita, ki vse zapravijo za potovanja, vsakič nov iPhone, nov Mac, nov..., ampak je to manjšina, ki jo s pridom izkoriščate za izgovor, da ni potrebno nič spremenit.
Edini mit je to da je predrago... predrago je tam kjer bi radi bili, drugje je ceneje, pa nočejo tam bit iz tega izluščimo, da si ne želijo lastit nepremičnine ampak hočejo bit točno tam kjer nimajo dovolj keša za kupit.
6. To smo že ugotovili, da ne drži, razen če se bodo selili v vukojebino, ker so vsa večja mestna središča draga. Zakaj bi se sedaj vsi morali vozit po cele dneve na delo? Samo zato, da obdržimo višje cene za investitorje? Idiotsko.
Ne rabijo, saj jih nihče ne sili, pač se naj odločijo ali je prioriteta nepremičnina ali šiht blizu? Ali pa naj na šihtu zahtevajo povišico da bodo lahko blizu šihta kupli nepremičnino... kdaj bo folk končno dojel da če ne more v istem mestu kjer dela kupit nepremičnine da je PRESLABO plačan in naj menja šiht
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Kripto mesi ::
PersonaRuda je izjavil:
Mladi ne samo da ne morejo kupit nepremičnino v centru Ljubljane, ampak je ne morajo kupit tud nekje v jebinah 100 km od Ljubljane. Pri 1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero
Gremo lepo po vrsti. Z plačo 1200 EUR in minimalnim regresom (1200 EUR) je tvoja kreditna sposobnost 555 EUR na mesec. Tukaj lahko vsak preveri:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Garsonjera v Mariboru cena: 66.000 EUR
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Gotovinski kredit 13.200EUR, da imaš za 20% polog je 203 EUR/mesečno za 7 let. Tukaj imaš izračun:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Hipotekarni kredit 52.800 EUR na 30 let je 291 EUR/mesečno. Tukaj imaš izračun:
https://www.delavska-hranilnica.si/oseb...
Nauk zgodbe: kdor ima 550 EUR za mesečni najem garsonjere si lahko tudi privošči garsonjero 100 km stran iz LJ za 494 EUR mesečno. Ni več izgovorov, da si nepremičnine ne moreš privoščiti. Pa 494 EUR plačuješ prvih 7 let in potem 291 EUR preostalih 23 let. Lahko pa živiš v najemniški garsonjeri za 550 EUR, katere cena bo čez 10 let še višja.
Prvo kot prvo: katera bo pa želela si družino ustvarit v GARSONJERI v mariboru?! Kot drugo pa stroški za kredit so 535 EUR mesečno, ne 494 EUR. Stanovanjski kredit za 52.800 EUR je 332,68 EUR (fiksna obrestna mera), plus 203 EUR mesečno za gotovinski kredit pride 535 EUR mesečno za kredite. TO ne gre skozi.
1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero, 150 EUR za stroške garsonjere, 200 EUR za skromen avto, 200 EUR za hrano, 100 EUR za drobne stroške (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd).
1200 EUR plače
- 535 EUR kredit za stanovanje
-150 EUR stroški garsonjere
-200 EUR za skromen avto
-200 EUR za hrano
-100 EUR drobni stroški (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd)
-100 EUR skromen dopust
_________________________________________
SKupaj: -85 EUR evrov na mesec (torej v minusu si vsak mesec).
Dobro, če bi stisnil in skenslal dopust za celo življenje (kaj je point lajfa?!), potem bi mogoče šlo skoz z pozitivno nulo. AMPAK če se ti pokvari karkoli, pralni stroj, pomivalni stroj, avto, skratka KARKOLI si gotov.
Pat_MaGroin je izjavil:
Normiranci že dolgo niso problem za kredite, bo treba malo posodobit prispevek :).
Prispevek je od par dni nazaj, glej link zgoraj.
Äe bi bilo to res ne bi imeli nobene stanovanjske krize.
Saj stanovanjske krize ni. Oziroma je umetno ustvarjena, da se zakrije prave probleme.
1. Kriza je zato, ker neLjubljanÄani jamrajo kako ne morejo kupiti stanovanja v centru Ljubljane.
2. Kriza je, ker samski sonÄki, z diplomi pri 28tih, pri 29 ne morejo kupiti stanovanja.
3. Kriza je, ker ljudje noÄejo vzeti 20 let pufa na prvo nepremiÄnino.
4. Kriza je, ker imajo ljudje previsdoke meseÄne stropke, ki jih plaÄa ravno pokriva, noÄejo se pa tem ugodnostim odpovedati.
5. Kriza je, ker ljudje preprosto zasluĹžijo premalo.
6. Kriza je, ker se noÄejo preseliti v drug okoliĹĄ, ki je cenejĹĄi, plaÄa bi bila pa podobna.
Ne vidim ljudi ĹĄpati po ĹĄotorih ali kartonastih ĹĄkatlah po mestih. Folk ne spi po avtih, komnbijih, ipd, ker nima za stanovanje.
VeÄina krize nastane iz tegam, ker ljudje nimajo denarja, da bi si kupili nepremiÄnino na Ĺželjeni lokaciji...
O ker bullshit! Realnost je pa taka:
https://www.facebook.com/watch/?v=39405...
Mladi ne samo da ne morejo kupit nepremičnino v centru Ljubljane, ampak je ne morajo kupit tud nekje v jebinah 100 km od Ljubljane. Pri 1200 EUR plače, kar je smatrano kot nadpovprečna plača nekoga z diplomo, ti gre 550 EUR za najemnino za garsonjero, 150 EUR za stroške garsonjere, 200 EUR za skromen avto, 200 EUR za hrano, 100 EUR za drobne stroške (položnica za telefon, nov telefon na 4 leta, nov laptop na 4 leta, kakšno obleko sem pa tja ipd). Pa dopusta sploh upošteval nismo, torej NIKOL v življenju ne smeš it na dopust! Torej ostane 0 EUR na mesec! Če bi mogoče ful šparal, se odpovedal dopustu za vse življenje in vse življenje živel v enoposteljni sobici namesto v garsonjeri, bi lahko na najemnini prišparal 200 EUR. Kdaj prišparaš 200.000 EUR za skromno bajto v jebihah daleč od Ljubljane, če šparaš 200 EUR na mesec? V 1000 mesecih, kar je enako 83 let! Takrat si že mrtev!
Pri 1600 EUR na mesec NETO plače pa banke smatrajo da si kreditno nesposoben, lepo pove spodaj na 1:01 na posnetku, tako da na kredit pozabi!
Pišeš o neto plači, na posnetku pa govori o spju. To ne gre skupaj. S 1600EUR neto si lepo kreditno sposoben. Spje pač malo drugače gledajo, pač odbijejo stroške in gledajo kaj ostane. Saj je logično. Če si otliko dal za stroške, potem to odšteješ od zaslužka ane? Aja, sem pozabil, da se muti s stroški ,da se zmanjša osnova za davek. Pri normirancih imaš koliko? 80% priznanih storkov do 100k? Torej banka upošteva 20%. Ne bit normiranc in ne nabijat stroškov pa bo ok. Aja, pol prispevki ne bodo minimalni in davka bo več za plačat. To pa ne bi ane? Tisti, ki so zaposleni s tako plačo pa lahko plačajo višje prispevke in davek ane?
Poglej posnetek pa bo bolj jasno o čem pišem, pri 1666 EUR efektivne mesečne neto plače jim je banka rekla da so kreditno nesposobni.
Zakaj 200€ za skromen avto, ce ti inzenircek pravis, naj vzame elektricnega in z njim še služi
PersonaRuda ::
Kripto mesi je izjavil:
Zakaj 200€ za skromen avto, ce ti inzenircek pravis, naj vzame elektricnega in z njim še služi
O moj Bog, to je oni posebni inžinerček, ko vedno vse narobe računa?
Ni čudno, da plačuje 550€ za najem garsonjere in jamra, da si ne moreš kupiti garsonjere niti 100 km stran iz LJ, čeprav sem mu pokazal način, pa še kar vztraja, da to ne gre
(čeprav dokazano gre). No hvala, sedaj vsaj vem s kom imam opravka. S posebnim inžinerjev, kateri nima o ničemer pojma...