Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
johnnyyy ::
To tudi mene zanima.
In tega je ogromno še posebej v LJ, ker je večina Ljubljančanov priseljencev tako imajo potem bajte/vikende/parcele povsod. Zraven pa je veliko tistih, ki tukaj živijo na način kot sem ga opisal. Kličem enega kolega za pir - pa je na parceli, drugi na vikendu mora neki popravit itd. In to v sredini delovnega tedna, za vikend pa gre itak večina nekam ven.
Ja, ko bodo pa slej kot prej ugotovili, da ne gre oddat za tak znesek in morejo zato plačat visok davek, bodo ceno spustili.
Odvisno od ponudbe in povpraševanja. Trenutno je v LJ, Primorski, Obala in zg. Savinjska tako veliko povpraševanje, da oddaš kar koli je primerno za bivanje. In na trg bi moglo priti konkretno število nepremičnin, da bi se to spremenilo.
Utk ::
Recimo, da to drži in ne bosta imela težav zarad tega in se to ne da omejit, a zdaj ti naj ploskamo al kaj? Kaj pričakuješ? Da najdeš robni primer goljufanja in je zdaj vse skupaj nesmiselno? A zdaj ker eni oddajajo na črno, pač ukinemo zakon? Uf, mislim, da moremo potem kr nekaj zakonov ukinit. Mogoče celo kazenski zakonik.
Ti res nisi najbolj brihten? Jaz ti govorim že 2 dni, da že danes bi moralo plačevat bistveno več ljudi davek na premoženje, pa tega ne plačujejo, ker se pač prijavijo na ta "prazna" stanovanja, ti pa praviš, da je rešitev v tem, da se stopnja tega davka dvigne. Mislim da je edina logična posledica dviga, da se bo še več ljudi prijavilo drugje in bo ta davek plačevalo še manj ljudi. Če tega ne razumeš, lej, potem toži OŠ, ki ti je dala spričevalo.
Torrent ::
Recimo, da to drži in ne bosta imela težav zarad tega in se to ne da omejit, a zdaj ti naj ploskamo al kaj? Kaj pričakuješ? Da najdeš robni primer goljufanja in je zdaj vse skupaj nesmiselno? A zdaj ker eni oddajajo na črno, pač ukinemo zakon? Uf, mislim, da moremo potem kr nekaj zakonov ukinit. Mogoče celo kazenski zakonik.
Ti res nisi najbolj brihten? Jaz ti govorim že 2 dni, da že danes bi moralo plačevat bistveno več ljudi davek na premoženje, pa tega ne plačujejo, ker se pač prijavijo na ta "prazna" stanovanja, ti pa praviš, da je rešitev v tem, da se stopnja tega davka dvigne. Mislim da je edina logična posledica dviga, da se bo še več ljudi prijavilo drugje in bo ta davek plačevalo še manj ljudi. Če tega ne razumeš, lej, potem toži OŠ, ki ti je dala spričevalo.
Ti si zgleda še manj brihten, če ne razumeš, da se da z zakonom to omejit in z inšpekcijo kontrolirat. Vedno pa bodo ljudje, ki zakona ne bodo spoštovali, zato pa so visoke kazni. Če tega ne razumeš, potem toži vrtec, ki te je sploh spustil v normalno OŠ.
Utk ::
Ti si zgleda še manj brihten, če ne razumeš, da se da z zakonom to omejit in z inšpekcijo kontrolirat.
Ti si zgleda še manj brihten, če ne razumeš, da zakon imamo že zdaj, rezultat pa tudi.
Vedno pa bodo ljudje, ki zakona ne bodo spoštovali, zato pa so visoke kazni.
Stalno prebivališče imaš lahko kjer ga smeš imet, tam kjer trenutno dejansko bivaš, pa MORAŠ prijavit začasno prebivališče.
Kater zakon bi kršila moški in ženska, ki živita skupaj, vsak pa ima prijavljeno stalno prebivališče na drugem naslovu, en od njih pa začasno pri drugem. Živita skupaj, eno stanovanje je prazno, vse po pravilih prijavljeno. Po tvojem ne plačata nobenga ekstra davka, ker ima pač na praznem stanovanju nekdo stalno prebivališče.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
ZveeZ ::
Ti si zgleda še manj brihten, če ne razumeš, da se da z zakonom to omejit in z inšpekcijo kontrolirat. Vedno pa bodo ljudje, ki zakona ne bodo spoštovali, zato pa so visoke kazni. Če tega ne razumeš, potem toži vrtec, ki te je sploh spustil v normalno OŠ.
Super, na koncu bi tisti drobiž, ki bi ga dodatno pobrali, porabili za "inspektorat za nepremicnine". Pa verjetno bi bilo se premalo denarja.
Torrent ::
Ti si zgleda še manj brihten, če ne razumeš, da se da z zakonom to omejit in z inšpekcijo kontrolirat. Vedno pa bodo ljudje, ki zakona ne bodo spoštovali, zato pa so visoke kazni. Če tega ne razumeš, potem toži vrtec, ki te je sploh spustil v normalno OŠ.
Super, na koncu bi tisti drobiž, ki bi ga dodatno pobrali, porabili za "inspektorat za nepremicnine". Pa verjetno bi bilo se premalo denarja.
Prav, zakaj pa ne, če bodo dobro kontrolirali. Boljša bo kontrola, več bo denarja za njihovo delovanje.
Utk ::
Pa kolk si ti star, tli? Takih naivnežev niti v OŠ ne najdeš več.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
ZveeZ ::
Ti si zgleda še manj brihten, če ne razumeš, da se da z zakonom to omejit in z inšpekcijo kontrolirat. Vedno pa bodo ljudje, ki zakona ne bodo spoštovali, zato pa so visoke kazni. Če tega ne razumeš, potem toži vrtec, ki te je sploh spustil v normalno OŠ.
Super, na koncu bi tisti drobiž, ki bi ga dodatno pobrali, porabili za "inspektorat za nepremicnine". Pa verjetno bi bilo se premalo denarja.
Prav, zakaj pa ne, če bodo dobro kontrolirali. Boljša bo kontrola, več bo denarja za njihovo delovanje.
In potem svizec zavije cokolado v folijo:) Govorimo o Sloveniji. Zbudi se!
Torrent ::
Ti si zgleda še manj brihten, če ne razumeš, da zakon imamo že zdaj, rezultat pa tudi.
Ni res. Nimamo takega zakona, ki bi moral bit in tud ne nadzora.
Stalno prebivališče imaš lahko kjer ga smeš imet, tam kjer trenutno dejansko bivaš, pa MORAŠ prijavit začasno prebivališče.
Kater zakon bi kršila moški in ženska, ki živita skupaj, vsak pa ima prijavljeno stalno prebivališče na drugem naslovu, en od njih pa začasno pri drugem. Živita skupaj, eno stanovanje je prazno, vse po pravilih prijavljeno. Po tvojem ne plačata nobenga ekstra davka, ker ima pač na praznem stanovanju nekdo stalno prebivališče.
Zakon se spremeni, da če sta v zakonski ali zunajzakonski zvezi, ne plačata za 1 stanovanje, za drugega pa. Done. Še kaj?
Pa kolk si ti star, tli? Takih naivnežev niti v OŠ ne najdeš več.
Itak, samo ti veš bolje, kot večina razvitih držav skupaj. Hvala bogu, da te imamo. Čudno, da sploh še druge države funkcionirajo brez tebe. Še bolj čudno, da funkcionirajo bolje.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
ZveeZ ::
Torrent ::
Utk ::
Zakon se spremeni, da če sta v zakonski ali zunajzakonski zvezi, ne plačata za 1 stanovanje, za drugega pa. Done. Še kaj?
LOL. Če sta poročena, ne smeta imet dveh stanovanj, če se samo občasno kresneta, pa smeta. Zdaj samo vprašanje kdo bo nadziral kolkrat se, in kje je meja. Če se več kot trikrat na teden, se itak morata po zakonu poročit, najbrž. Čeprav, potem se pa ne rabita več niti 2x več...
Torrent ::
Zakon se spremeni, da če sta v zakonski ali zunajzakonski zvezi, ne plačata za 1 stanovanje, za drugega pa. Done. Še kaj?
LOL. Če sta poročena, ne smeta imet dveh stanovanj, če se samo občasno kresneta, pa smeta. Zdaj samo vprašanje kdo bo nadziral kolkrat se, in kje je meja. Če se več kot trikrat na teden, se itak morata po zakonu poročit, najbrž. Čeprav, potem se pa ne rabita več niti 2x več...
Seveda lahko imata 2 stanovanja v vsakem primeru. Verjetno še nisi imel niti punce, kaj šele resno zvezo, da bi razumel kaj pomeni zakonska ali zunajzakonska skupnost.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Utk ::
Verjetno še nisi imel niti punce, kaj šele resno zvezo, da bi razumel kaj pomeni zakonska ali zunajzakonska skupnost.
Predvsem nisem izvenzakonske še nikoli nikamor prijavljal, tako da ne vem kako bi država vedela za njo. Tako da ja, prosim, povej mi kaj pomeni zunajzakonska skupnost in kako in kdaj jo FURS ugotavlja?
Mislim da bi imelo tudi US kaj za povedat o tem, kako se diskrminira poročene, ki ne smejo več živet na različnih naslovih...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Torrent ::
Verjetno še nisi imel niti punce, kaj šele resno zvezo, da bi razumel kaj pomeni zakonska ali zunajzakonska skupnost.
Predvsem nisem izvenzakonske še nikoli nikamor prijavljal, tako da ne vem kako bi država vedela za njo.
Mislim da bi imelo tudi US kaj za povedat o tem, kako se diskrminira poročene, ki ne smejo več živet na različnih naslovih...
Zanimivo, da sodišče pa zna pri delitvi premoženja hitro ugotovit ali je obstaja zunajzakonska skupnost. Pa sploh tebe ne rabijo za to.
Utk ::
Hitro? V pol leta ali pa enem letu hitro ja. Pa za tistih par primerov letno ko morajo to delat. Ne pa vsako leto pri 100,000 stanovanjih pri vsaki odmeri davka.
Pa še to samo ko ima vsaj en od para interes, da tisto razglasi za zunajzakonsko skupnost. Če niti en niti drug nimata tega interesa, je pa to prekleto težko dokazat za leta nazaj. Pri davku pač ne moreš kar tako nekaj počez opizdit, ampak se mora od dneva do dneva vedet kaj je kaj.
Pa še to samo ko ima vsaj en od para interes, da tisto razglasi za zunajzakonsko skupnost. Če niti en niti drug nimata tega interesa, je pa to prekleto težko dokazat za leta nazaj. Pri davku pač ne moreš kar tako nekaj počez opizdit, ampak se mora od dneva do dneva vedet kaj je kaj.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
zavajon ::
Sprijaznite se že, da zaradi davka na nepremičnine v nobeni državi ki ga ima (tudi SLO) posledično to ni privedlo do večjega lastništva nepremičnin med splošno populacijo...
Vem, da ti tega ne moreš razumeti, ampak namen davka naj ne bi bilo večje lastništvo nepremičnin, ampak zmanjšanje števila praznih nepremičnin, ki jih je pri nas ogromno.
Prazne nepremičnine so vzrok visokim cenam in najemninam, ker je zaradi manj razpoložljivih nepremičnin ponudba nižja od povpraševanja.
Znižanje cen bi bil le stranski učinek napolnjenja praznih stanovanj.
ZveeZ ::
Prav, če s tem nimata drugih težav.
Kaksne tezave pa?
Jaz in moja sva porocena in ze kar nekaj let sva prijavljena na razlicnih naslovih. Sicer ne zaradi kaksnih davcnih utaj, ampak sem preprosto prelen, da bi si spet delal nove dokumente in se bom "preselil" ko mi kaksen potece.
No, ne vidim kaksne neugodnosti bi nama to lahko prineslo.
matobeli ::
Nobenih težav ni.
Te naslovi so itak pasee. Dones se gleda naročnine na naslovu, porabo energentov...
Komot sfejkaš, še lažje je pa če oddaš nekomu v familijo ali med kolege.
Te naslovi so itak pasee. Dones se gleda naročnine na naslovu, porabo energentov...
Komot sfejkaš, še lažje je pa če oddaš nekomu v familijo ali med kolege.
zavajon ::
Za tiste, ki pravite, da bodo cene nepremičnin pri nas padle.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
LeQuack ::
Za tiste, ki pravite, da bodo cene nepremičnin pri nas padle.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
Zakaj bi bila hiša na dražbi če je tako super?
Quack !
Torrent ::
Za tiste, ki pravite, da bodo cene nepremičnin pri nas padle.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
Tisti, ki pravimo, da bodo cene nepremičnin padle, ne vidimo v tem primeru znakov, da se to ne bo zgodilo.
Drugač ima hiša 300m2 (2 stanovanja po 150m2), kar pomeni, da je cena 1400EUR na m2 + pripadajoče ozemlje + drvarnica za podret. Hiša je res grda, predvsem zaradi barve fasade, definitivno pa po sliki sodeč ni za podret. Izklicna cena je bila 100k, ker je bila ta cenitev narejena leta 2016, kar piše v članku. V bistvu je ta primer kvečjemu znak, da bodo cene res padle. Še kako leto nazaj, bi verjetno na dražbi iztržili več.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Torrent ::
Za tiste, ki pravite, da bodo cene nepremičnin pri nas padle.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
Zakaj bi bila hiša na dražbi če je tako super?
Zato, ker je nekdo nekaj dolžen: Opr. št. 2522 I 210/2016-83, dolžnik: fizična oseba
Tega bo vedno več. V bistvu je tega že zdaj več, v primerjavi s kakim letom nazaj.
zavajon ::
Drugač ima hiša 300m2 (2 stanovanja po 150m2), kar pomeni, da je cena 1400EUR na m2 + pripadajoče ozemlje + drvarnica za podret.
Piše "Vsako od stanovanj ima 149 kvadratnih metrov bruto tlorisne površine". Glede na obliko bi rekel, da ima tisto podstrešno pol manj uporabne površine.
Pa glede na višino oken se mi zdi, da ima to v pritličju zelo nizek strop, ali pa podstrešno okno na tleh.
Kakorkoli, močno dvomim, da bi v Muenchenu, na katerega se mnogi tu sklicujejo, taka hiša sploh prišla na dražbo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: zavajon ()
mm&r ::
Opr. št. 2522 I 210/2016-83
Tisti, ki se bolj spoznate na opravilne številke, a to pomeni, da se je ta I-izvršba začela leta 2016 in se je sedaj končala z prodajo na dražbi, torej 7 letni postopek?
Torrent ::
Hitro? V pol leta ali pa enem letu hitro ja. Pa za tistih par primerov letno ko morajo to delat. Ne pa vsako leto pri 100,000 stanovanjih pri vsaki odmeri davka.
Pa ĹĄe to samo ko ima vsaj en od para interes, da tisto razglasi za zunajzakonsko skupnost. Äe niti en niti drug nimata tega interesa, je pa to prekleto teĹžko dokazat za leta nazaj. Pri davku paÄ ne moreĹĄ kar tako nekaj poÄez opizdit, ampak se mora od dneva do dneva vedet kaj je kaj.
Glej, pač sprejmejo zakon, pa naj se prijavlja folk kot želi oz. kakor se lahko. Enim bo pač zmanjkalo ljudi za prijave, če ne, pa smo vsaj nekaj nevšečnosti povzročili lastnikom, ki imajo prazna stanovanja. Jaz vem, da bom raje oddal, kot pa imel prazno in iskal nekoga, da bi ga tam navidezno prijavil. Še enkrat. Kopira se zakon iz drugih držav, ker pri tem nismo pionirji, čeprav eni mislite da smo. Vedno ta stavek nekako ignorirate.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Old Spice ::
Za tiste, ki pravite, da bodo cene nepremičnin pri nas padle.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
Ti tudi nič ne razmisliš preden nekaj napišeš ane? Hiša ima 300 m2. Izklicna cena je pa 100k.
Za koliko % misliš, da mi ta moment na dražbi kupci dvignejo ceno, če dam izklicno ceno 10 EUR za 200 m2 velik duplex v centru LJ - novogradnja, opremljeno?
Kanban ::
Kater zakon bi kršila moški in ženska, ki živita skupaj, vsak pa ima prijavljeno stalno prebivališče na drugem naslovu, en od njih pa začasno pri drugem. Živita skupaj, eno stanovanje je prazno, vse po pravilih prijavljeno.
Kršita (oziroma en od njiju) 2. člen zakona o prebivališču.
"stalno prebivališče" je naslov v Republiki Sloveniji, na katerem posameznik stalno prebiva, in je ta naslov središče njegovih življenjskih interesov, kar se presoja na podlagi njegovih družinskih, partnerskih, delovnih, ekonomskih, socialnih in drugih vezi, ki kažejo, da med posameznikom in naslovom, kjer živi, obstajajo tesne in trajne povezave
Se pa strinjam, da večji nadzor še bolj kompleksnega sistema ni rešitev, ampak "enak procent + fiksna olajšava". Kdor ima plačo, bo izkoristil olajšavo. Kdor oddaja, bo izkoristil olajšavo. Kdor pa nič od tega, pa bo plačal.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Kanban ()
Utk ::
Še enkrat. Kopira se zakon iz drugih držav, ker pri tem nismo pionirji, čeprav eni mislite da smo. Vedno ta stavek nekako ignorirate.
Dajmo kopirat Amerikance. Tam ti izračunajo dohodnino in davek na nepremičnine. Recimo da ti izračunajo 20 jurjev davka (dohodnina in nepremičninski). Vsak ima pa potem npr 10 jurjev olajšave. Se pravi, ta bi plačal 10 jurjev. Nekdo, ki mu odmerijo 15 jurjev davka, bo plačal 5 jurjev. V glavnem, olajšava je v znesku davka, ki ga ne rabiš plačat in se lahko prenaša iz dela v nepremičninskega in nazaj. Če nekdo samo dela in je v najemu, bo imel enako olajšavo v denarju kot nekdo, ki ima še hišo. Kar je čisto pošteno.
Kater zakon bi kršila moški in ženska, ki živita skupaj, vsak pa ima prijavljeno stalno prebivališče na drugem naslovu, en od njih pa začasno pri drugem. Živita skupaj, eno stanovanje je prazno, vse po pravilih prijavljeno.
Kršita (oziroma en od njiju) 2. člen zakona o prebivališču.
"stalno prebivališče" je naslov v Republiki Sloveniji, na katerem posameznik stalno prebiva, in je ta naslov središče njegovih življenjskih interesov, kar se presoja na podlagi njegovih družinskih, partnerskih, delovnih, ekonomskih, socialnih in drugih vezi, ki kažejo, da med posameznikom in naslovom, kjer živi, obstajajo tesne in trajne povezave
Se pa strinjam, da večji nadzor še bolj kompleksnega sistema ni rešitev, ampak "enak procent + fiksna olajšava". Kdor ima plačo, bo izkoristil olajšavo. Kdor oddaja, bo izkoristil olajšavo. Kdor pa nič od tega, pa bo plačal.
Ko bo en Ljubljančan plačal davek za nazaj na podlagi tega, za apartma v Kranjski gori, častim pivo celemu slo-techu.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Torrent ::
Še enkrat. Kopira se zakon iz drugih držav, ker pri tem nismo pionirji, čeprav eni mislite da smo. Vedno ta stavek nekako ignorirate.
Dajmo kopirat Amerikance. Tam ti izračunajo dohodnino in davek na nepremičnine. Recimo da ti izračunajo 20 jurjev davka (dohodnina in nepremičninski). Vsak ima pa potem npr 10 jurjev olajšave. Se pravi, ta bi plačal 10 jurjev. Nekdo, ki mu odmerijo 15 jurjev davka, bo plačal 5 jurjev. V glavnem, olajšava je v znesku davka, ki ga ne rabiš plačat in se lahko prenaša iz dela v nepremičninskega in nazaj. Če nekdo samo dela in je v najemu, bo imel enako olajšavo v denarju kot nekdo, ki ima še hišo. Kar je čisto pošteno.
Kopiranje od američanov zna hitro postat nevarno, ker imajo popolnoma drugačen sistem kot mi in rezultati tega so porazni. Raje kopirajmo od kake Švedske ali Belgije npr.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Utk ::
No, dajmo od Švedov:
Property tax in Sweden is low. It's limited to max ? $900/year and that level is reached at a home value of about $160 000 so pretty much everybody who owns a house pays the same amount regardless of the property's estimated sales price.
Ali pa Belgijcev:
If you own property in Belgium, you are obligated to pay property tax every year. The tax rate is 1,25 - 2,5% of the property's value. If you decide to rent it out, you'll have to tax the income generated by you renting it. The tax rate is between 25 and 30.
Tu sicer ne piše, ampak ni nobenih izjem za prvo in šesto hišo, za vse se plača enako.
Property tax in Sweden is low. It's limited to max ? $900/year and that level is reached at a home value of about $160 000 so pretty much everybody who owns a house pays the same amount regardless of the property's estimated sales price.
Ali pa Belgijcev:
If you own property in Belgium, you are obligated to pay property tax every year. The tax rate is 1,25 - 2,5% of the property's value. If you decide to rent it out, you'll have to tax the income generated by you renting it. The tax rate is between 25 and 30.
Tu sicer ne piše, ampak ni nobenih izjem za prvo in šesto hišo, za vse se plača enako.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Kanban ::
zavajon ::
Za tiste, ki pravite, da bodo cene nepremičnin pri nas padle.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
Ti tudi nič ne razmisliš preden nekaj napišeš ane? Hiša ima 300 m2. Izklicna cena je pa 100k.
Za koliko % misliš, da mi ta moment na dražbi kupci dvignejo ceno, če dam izklicno ceno 10 EUR za 200 m2 velik duplex v centru LJ - novogradnja, opremljeno?
Ta hiša ni duplex, OK, najbrž je bila narejena kot duplex, a so naknadno podstrešje spremenili v stanovanje, niti ni novogradnja, niti ni v centru Ljubljane. Pogled ima na bloke.
Ampak očitno je za nekega Slovenca vredna 400k, zato sem napisal, da se očitno cene ne bodo znižale.
Predvsem zato, ker je takih Slovencev veliko.
Torrent ::
No, dajmo od Švedov:
Property tax in Sweden is low. It's limited to max ? $900/year and that level is reached at a home value of about $160 000 so pretty much everybody who owns a house pays the same amount regardless of the property's estimated sales price.
Ali pa Belgijcev:
If you own property in Belgium, you are obligated to pay property tax every year. The tax rate is 1,25 - 2,5% of the property's value. If you decide to rent it out, you'll have to tax the income generated by you renting it. The tax rate is between 25 and 30.
Tu sicer ne piše, ampak ni nobenih izjem za prvo in šesto hišo, za vse se plača enako.
Dajmo. S tem, da imajo pol Belgijci očitno še davke/kazni na prazne nepremičnine na "občinskem" nivoju.
Primer:
Yesterday, the local council in Leuven, Belgium, announced that they will step up their action against vacant housing. Putting unoccupied buildings, especially those which are unfit to live in, has been identified as an essential tool to fight the housing crisis in the city.
The city plans to increase the vacancy tax rate in 2023, with the new rules applying to aiming to convince more would-be landlords to get their buildings in order and put them on the market. From next year, property owners could be taxed up to 3,750 euros per year for a vacant home.
Additionally, while the tax does apply to housing that is currently considered unliveable or under construction, it will not apply to property owners who have lost their hose due to a fire, for instance.
The idea, according to a statement by the city, is not to penalise people who have suffered through a tragedy but rather, to encourage a larger supply on the housing market, while making investment properties less attractive.
v Bruslju je podobno.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
Torrent ::
Za tiste, ki pravite, da bodo cene nepremičnin pri nas padle.
Danes v Financah piše, da je bila na dražbi prodana hiša v Mostah za 400k, izklicna cena je bila 100k.
Sicer ne piše, v kakšnem stanju je, a je grda ko smrt, po sliki sodeč je le za podret.
Zgrajena je bila 1971, je na 450 m2 velikem zemljišču.
Ti tudi nič ne razmisliš preden nekaj napišeš ane? Hiša ima 300 m2. Izklicna cena je pa 100k.
Za koliko % misliš, da mi ta moment na dražbi kupci dvignejo ceno, če dam izklicno ceno 10 EUR za 200 m2 velik duplex v centru LJ - novogradnja, opremljeno?
Ta hiša ni duplex, OK, najbrž je bila narejena kot duplex, a so naknadno podstrešje spremenili v stanovanje, niti ni novogradnja, niti ni v centru Ljubljane. Pogled ima na bloke.
Ampak očitno je za nekega Slovenca vredna 400k, zato sem napisal, da se očitno cene ne bodo znižale.
Predvsem zato, ker je takih Slovencev veliko.
Če bi na dražbi bil 200m2 duplex v centru LJ, novogradnja, z lepim pogledom (na tivoli?), se pogovarjamo o ceni 2 mil. Ni pa tak primer nek splošni znanilec cen, ker si pač nekaj bogatašev to lahko privošči.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Torrent ()
krho ::
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Evo tukaj maĹĄ na Ptuju 8k m2 za poslovno in stanovanjsko izgradnjo na ravnem... zakaj ne kupiĹĄ in ne zgradiĹĄ? celo pomagali ti bodo pridobit gradbeno (Ĺžupanja Ptuja) fix Äe boĹĄ obljubil da boĹĄ gradil flete za 66%+ niĹžje na kvadrat kot so povpreÄne cene na Ptuju (200% marĹža pa to)
Mato bi gradil ob Dravi, pol bi pa jokal, k bi bilo vse poplavljeno. To bi sploh moralo biti nezazidljivo!
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Old Spice ::
Ta hiša ni duplex, OK, najbrž je bila narejena kot duplex, a so naknadno podstrešje spremenili v stanovanje, niti ni novogradnja, niti ni v centru Ljubljane. Pogled ima na bloke.
Ampak očitno je za nekega Slovenca vredna 400k, zato sem napisal, da se očitno cene ne bodo znižale.
Predvsem zato, ker je takih Slovencev veliko.
Eni res ne uporabljajo glave. Pokaži mi, kaj se prodaja v LJ za 100k, kolikor je bila izklicna cena? Če bi tole hišo na nepremičnine postavil nek poljuben boomer, bi dal ceno koliko - verjetno 300-400k? In bi se prodalo? Mogoče, najverjetneje pa ne. Ampak ker je bilo izhodišče nizko, se je cena (statistično gledano) početverila. Če bi bilo pa izhodišče 300k bi pa komej prilezli nad ta znesek, ampak potem seveda ti tega članka ne bi videl, ker ni udarnega naslova. Zato pa pravim za koliko % mi kupci dvignejo ceno, če dam oglas za 10 EUR? A bodo Finance tudi potem pisale o meni :)
ZveeZ ::
PrihajaNodi je izjavil:
Evo vam
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Zaradi napake na fasadi, katero bi se po prodajalcevih besedah, saniralo za cca 6k, je porabil 30k za tožbo, sedaj pa se bo še selil. Za 6k popravil..
Does not compute
tony1 ::
Zanimivo dojemanje kaj je "fer". To ni fer.
Vgradnja klime je tipično investicijsko vzdrževanje, ki izboljša stanje objekta. Normalno bi bilo, da bi jo v celoti plačal lastnik stanovanja. Če bi že hotel biti gorenc in škrtuh, bi na najemnika prevalil stroške montaže, ki so precej nižji od cene klime. Tako se pa tle trkaš po prsih, kakšen dobrotnik si, v resnici si pa en škrtuh.
No, je pa res, da bi bil lahko tudi škrtuh z balkanskim inatom, tak ki klime ne bi dal vgraditi, pa da se na glavo postaviš. Ćeprav je vgrajena klima nato vedno last lastnika in naredi lastno stanovanje boljše in z višjo vrednostjo. Ampak dajmo jasno povedati: je razlika med biti nepedrski in biti na tričetrt pedrski.
Pa še nekaj: poceni klimo z montažo dobiš za par stotakov, stanovanje pa je vredno vsaj 150 jurjev. Si zmožen ovrednosti to razmerje? To ni noben strošek, to še ena najemnina ni.
Tle se pa pogovarjamo, kot da si pol letne plače vrgel za eno klimo. Neverjetno.
Neverjetno kako si nepismen. On je v najemu in je plačal montažo, lastnica je pa plačala klimo. Če je potem najemnina ostala enaka, je to čisto v redu. Lastnica ne rabi klime, on je rabi, ki not živi.
Sorry, sem pač preventivno usekal. Ko Bush po Iraku. (Izrael po Gazi?
) tony1 ::
velikBrokoli je izjavil:
velikBrokoli je izjavil:
Pa seveda se treba zavedat, da za 300 evrov minus 20% pač od lastnikov ne bo nihče investiral niti evra v opremo.
Ni panike, pri 600evrih se investira x2 od niti evra.
Jaz svojim rečem, da če imajo karkoli trajnega za izboljšat v stanovanju, naj kupijo, zmontirajo, se odšteje od najemnine.
Fer. Tudi moji trenutni najemodajalki sem podobno predlagal, ko sva želela klimo v stanovanju, sem ponudil zastonj montažo, ona pa je plačala ceno klime.
Zanimivo dojemanje kaj je "fer". To ni fer.
Vgradnja klime je tipično investicijsko vzdrževanje, ki izboljša stanje objekta. Normalno bi bilo, da bi jo v celoti plačal lastnik stanovanja. Če bi že hotel biti gorenc in škrtuh, bi na najemnika prevalil stroške montaže, ki so precej nižji od cene klime. Tako se pa tle trkaš po prsih, kakšen dobrotnik si, v resnici si pa en škrtuh.
No, je pa res, da bi bil lahko tudi škrtuh z balkanskim inatom, tak ki klime ne bi dal vgraditi, pa da se na glavo postaviš. Ćeprav je vgrajena klima nato vedno last lastnika in naredi lastno stanovanje boljše in z višjo vrednostjo. Ampak dajmo jasno povedati: je razlika med biti nepedrski in biti na tričetrt pedrski.
Pa še nekaj: poceni klimo z montažo dobiš za par stotakov, stanovanje pa je vredno vsaj 150 jurjev. Si zmožen ovrednosti to razmerje? To ni noben strošek, to še ena najemnina ni.
Tle se pa pogovarjamo, kot da si pol letne plače vrgel za eno klimo. Neverjetno.
Mislim, da si pozabil tablete vzeti, ker tole je eno navadno shizofreno sranje od sporočila.
Žalitev bom preslišal, ker šizofrenije še nisi videl niti na teveju.
Zavedlel me termin "zastonj" montaža, kar je tipični jezik nategatorjev. In se bom postavil tudi zate: ni prav, da si moral plačati montažo.
Zaradi klime je njeno stanovanje več vredno, moja najemodajalka se je npr. uprla vgradnji pralnega stroja srednjega razreda, ker da ta ne bi ohranil vrednosti stanovanja
matobeli ::
PrihajaNodi je izjavil:
Evo vam
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Zaradi napake na fasadi, katero bi se po prodajalcevih besedah, saniralo za cca 6k, je porabil 30k za tožbo, sedaj pa se bo še selil. Za 6k popravil..
Does not compute
Nekdo je dovolj našparal za selitev v civilizacijo... Ali pa je kaj zadaj kar ni povedal (izvzemši fasado). Mogoče plazovitost terena ali kaj podobnega.
PrihajaNodi ::
PrihajaNodi je izjavil:
Evo vam
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Zaradi napake na fasadi, katero bi se po prodajalcevih besedah, saniralo za cca 6k, je porabil 30k za tožbo, sedaj pa se bo še selil. Za 6k popravil..
Does not compute
Ja, pejd pogledat. Js mu verjamem da ma poun kur**, ko imaš opravka s slovenskim sodstvom.
Bajta zgleda super solidno.
Dam vam oglas kjer se da po solidni ceni dobit super nepremičnino pa spet sam jamr, jamr, jamr. Nej gre gdo pogledat pa pove če je ok. Toj to.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PrihajaNodi ()
matobeli ::
Sej maš prav, cena je dobra. Mogoče celo predobra, pol se pa hitro posumi kaj je narobe...
LeQuack ::
OECD znova žuga: Zmanjšajte davčni primež plač, obdavčite nepremičnine.
Levica in Golob: "Mi vemo kaj je najboljše za naše ljudi. In to je revščina"
Quack !
ZveeZ ::
PrihajaNodi je izjavil:
PrihajaNodi je izjavil:
Evo vam
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Zaradi napake na fasadi, katero bi se po prodajalcevih besedah, saniralo za cca 6k, je porabil 30k za tožbo, sedaj pa se bo še selil. Za 6k popravil..
Does not compute
Ja, pejd pogledat. Js mu verjamem da ma poun kur**, ko imaš opravka s slovenskim sodstvom.
Bajta zgleda super solidno.
Dam vam oglas kjer se da po solidni ceni dobit super nepremičnino pa spet sam jamr, jamr, jamr. Nej gre gdo pogledat pa pove če je ok. Toj to.
Kje pa ti vidis, da kdo jamra? Jaz sem samo izpostavil opisano nelogičnost, ker:
1. za 6k škode ne greš trošit denarja za tožbo
2. za 6k škode se ne greš selit
Drugace pa ja. Bajta zgleda spodobno. Okolice ne poznam ampak glede na opis je lokacija super. Se na podstresju se da uredit prostorno stanovanje za oddajo ali naslednjo generacijo.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: ZveeZ ()
jernejl ::
Saj se jim lahko davek omeji na določeno vrsto nepremičnin (npr. stanovanjske) in se tako zapre ta loophole, ki ga bogati uporabljajo za neobdavčeno kopičenje premoženja.Če kupiš na firmo, pa sploh ne.
Dvomim da bo kdaj firma plačevala davek na premoženje. To potegne marsikaj. Bo hotel plačeval jurja davka na vsako sobo?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()