☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
418 / 747
»»

kgtjera ::

Ti pa meni tvojo penzijo!

matobeli ::

Uuuuu....

zuki ::

kgtjera je izjavil:

Ti pa meni tvojo penzijo!

Tujega nočem, svojega ne dam.

Ti pa hočeš tuje, svojega pa nimaš.
Antifa

matobeli ::

Torej, dobil si "svoj" flet, ki so ga zgradili iz tvojih prispevkov za penzije, ampak za "svojo" penzijo moramo pa mi plačevati... ki bomo od tebe ta flet kupili.

Sam vprašam, ker vidim da si mnenja da se je '91 zgodil "veliki reset".

zuki je izjavil:


Kakšnim potomcem, saj smo vsi solastniki istega podjetja, kaj bluziš?


Se strinjam. Vso delovno dobo iz juge se črta, ker pač, nova država kene? Sej ste dobil nekaj odškodnine v obliki stanovanj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

kgtjera ::

Svojega ne daš? Oropali ste in še dalje ropate proračun, zdravstevno blagajno in ponzi shemo, ki ji rečemo pokojninska blagajna! Kaj od tega je tvoje? Z veseljem ti vrnemo vplačane prispevke pa se znajdi, govno jedno!

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kgtjera ()

matobeli ::

Nak, nikoli nam jih ni dal, a si pozabil? Nova država, brez lastnine, brez dolgov.

zuki ::

matobeli je izjavil:

Torej, dobil si "svoj" flet, ki so ga zgradili iz tvojih prispevkov za penzije, ampak za "svojo" penzijo moramo pa mi plačevati... ki bomo od tebe ta flet kupili.

Sam vprašam, ker vidim da si mnenja da se je '91 zgodil "veliki reset".


Jaz nisem nič dobil, samo ne razganja me od zavisti, tako kot vas, razen tega sem prepričan, da je vlagati v zjebane milenijske in post milenijske generacije stran metanje denarja in nepremičnin. Če mislijo, da vse zmorejo sami, so najbolj pametni, pa naj to še dokažejo.

zuki je izjavil:

Se strinjam. Vso delovno dobo iz juge se črta, ker pač, nova država kene? Sej ste dobil nekaj odškodnine v obliki stanovanj.

Prepričan sem, da bi si to želel, ampak edina zadeva, ki jo lahko narediš je, da se odseliš. Bomo dali državljanstvu enemu Somalijcu, ki bo hvaležen, za kar sami niste.

Sicer je najbolj donosen posel prihodnosti, ustanavljati zatočišča za domače živali. Prepričan sem, da bojo to čez 40-50 let daleč največji nepremičninski lastniki v Sloveniji, kjer bojo od vaših najemnin, naše živalice živele carsko življenje.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

kgtjera ::

Mato bi reku, dajmo poračunat koliko si vplačal iz SIT v EURIH, vrnemo, pa se znajdi in budali dalje... In verjemi, prej ali slej bo določeni generaciji dopizdilo! Jebeni Antifa!

kriptobog ::

jernejl je izjavil:

damirez je izjavil:

Tudi danes lahko kupiš poceni parcelo v vukojebini zastonj, postaviš malo hiško, ali celo veliko vprašljive kakovosti in rečeš za male pare in potem čez 30 let govoriš, kako si dal za parcelo 50kEUR, danes je pa ta parcela 400.000EUR, kako je bilo včasih lažje...
Takrat je vsak, ki je bil zaposlen in je želel postaviti hišo, imel to postavljeno preden je dopolnil 30 let, brez nekih hudih kreditov. Pa to običajno niti niso bile male hiške. Pri 30-ih so poleg hiše tudi otroka že pošiljali v šolo, pa je šlo skozi.

Utk je izjavil:

Realnost je bila pa 130,000 brezposelnih, od ostalih pa polovica kreditno nesposobnih za kaj več od kakšnega videorekorderja.
Kljub tej kruti realnosti in kreditni nesposobnosti je bilo zaposlenim mnogo lažje priti do lastne nepremičnine kot danes. Ljudje so si lahko privoščili graditi bistveno več kot danes in pred dopolnjenimi 30-imi so tisti, ki so želeli, že imeli svojo hišo brez kreditov in ustvarjeno družino. Je bilo pa videorekorder takrat res težje kupiti kot danes kakšno videorekorderju podobno reč.

Mato989 je izjavil:

Fora je v tem da eni sanjate tega Jazbinška še 30 let po njem... ampak bistvo je da tudi po Jazbinšku marsikdo sploh ni želel kupit fleta...
Posledice se pač čutijo še danes. Še najbolj hecno pa je, da upravičenci še danes lahko kupijo stanovanje po jazbinšku, če ga doslej še niso. Recimo ta članek razlaga o tem, kako je nekdo leta 2010 sredi Ljubljane kupil 100m2 veliko stanovanje za 1500 evrov. Nekdo drug, ki ni bil upravičenec po jazbinšku, je pa moral istega leta in meseca za enako stanovanje kakšno nadstropje višje ali nižje plačati verjetno ene 200x več.

Eni še danes 30 let po Jazbinšku krivijo in prelagajo svojo nesposobnost
Ravno nasprotno. Ljudje so zmeraj bolj sposobni, ampak nepremičnine pa so zmeraj manj dostopne.

kriptobog je izjavil:

Za lastniska kar pozabi. Da vam bo nekdo gradil poceni stanovanja so neke pobozne zelje. Bi pa lahko gradili najemna stanovanja. Ampak a nam res primankuje stanovanj? Dokler
... je 150 tisoč praznih, jih res ne primanjkuje. Samo pošteni davek je treba zaračunati tistim, ki imajo prazno, da bodo iz njih nekaj naredili.

Dokler so nepremicnine.net polne oglasov, bi rekel, da ni ravno pomanjkanja
Ravno nasprotno. Dokler so nepremicnine.net polne oglasov za nakup, bi rekel, da je ravno pomanjkanje.

Ne bom pa zastopil zakaj bi bilo lastnistvo pravica?
Tudi neplačevanje davkov od premoženja ni pravica, čeprav se nekaterim zdi, kot da imajo pravico do neplačevanja tovrstnih davkov.

S svojo lastnino lahko pocnes pac kar zelis.
Ne drži. Marsikdo bi na svoji posesti postavil hišo in tam prebival, pa je država rekla, da to pa ne, in da lahko tam samo pase krave, spat mora pa hodit nekam drugam... po možnosti tja, kjer ni njegovo in mu za spanje mastno zaračunajo.


Davkov je dovolj. S svojo lastnino pa pocnes kar zelis. Ce si lastis kmetijsko zemljisce imas pac kmetijsko. Ce zelis gradbeno, bos pa urejal namembnost, ce bo slucajno opcija ali pa kupil gradbeno.
Lahko gremo pa na davke na prazna stanovanja, pa dodamo se davek na avte, ko ni v uporabi, itd.

kgtjera ::

Lahko gremo pa na davke na prazna stanovanja, pa dodamo se davek na avte, ko ni v uporabi, itd.


Pa dejmo!

zuki ::

kgtjera je izjavil:

Mato bi reku, dajmo poračunat koliko si vplačal iz SIT v EURIH, vrnemo, pa se znajdi in budali dalje... In verjemi, prej ali slej bo določeni generaciji dopizdilo! Jebeni Antifa!

Ja, seveda, saj bo. Lastni sin te bo po vzoru, tvojega lastnega razmišljanja, umoril v spanju, da bo avto dobil. Pa jebal ti bo mater od momenta, ko bo znal govoriti, ker bo dedek zaradi tebe hišo napisal na živalsko zavetišče. Kdor seje veter...
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

Malidelničar ::

Na žalost takšna agresivnost mladih ničesar in nič ne bo rešila. Vsako leto, ki ga izgubijo z agresivnostjo in kjer ne gredo aktivno v reševanje situacije, si poslabšajo situacijo in svoj potencialen outcome. S tem, da ima nekdo pri 35-ih bistveno težjo situacijo kot nekdo pri 25-ih. Tisti pa ki so mlajši od 25-ih let imajo veliko poti odprtih in bi se zafrknili, če bi nasedli tej mentliteti, čakali in čakali, ter zapravljali leta.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

zuki ::

Malidelničar je izjavil:

Na žalost takšna agresivnost mladih ničesar in nič ne bo rešila. Vsako leto, ki ga izgubijo z agresivnostjo in kjer ne gredo aktivno v reševanje situacije, si poslabšajo situacijo in svoj potencialen outcome.


Mislim, da ne razumeš srž problema. Njih ne zanima reševanje situacije, kjer morajo karkoli narediti. Narediti morajo vsi ostali, zato, da imajo sami rešeno situacijo.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

matobeli ::

"Milenijci" futrajo boomerje in še iščejo svoja stanovanja hkrati. Ni čudno da jamrajo, ampak grinda se pa vseeno in večini tud uspe.

Mate srečo da ne boste spoznal zoomerjev, imam na sumu da ne bodo tako prizanesljivi.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

"Milenijci" futrajo boomerje in še iščejo svoja stanovanja hkrati. Ni čudno da jamrajo, ampak grinda se pa vseeno in večini tud uspe.

Mate srečo da ne boste spoznal zoomerjev, imam na sumu da ne bodo tako prizanesljivi.


Ko pa jaz rečem da prekinemo dotok zdravil pa naj boomerji preživijo tako dolgo kot so sposobna telesa brez medicine nove dobe, pa sem hudoben fašist in nacist...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kgtjera ::

Dejmo še to, pa naj boomajo dalje kako so sposobni. Bolj jebene generacije kot so boomerji še ni bilo!

zuki ::

matobeli je izjavil:

"Milenijci" futrajo boomerje

Mislim, da je predvsem obratno. Mogoče bo drugače čez 20-30 let ampak jasno je, kdo je danes lastnik mama hotela in koga ta vzdržuje.

Mato989 je izjavil:

Ko pa jaz rečem da prekinemo dotok zdravil pa naj boomerji preživijo tako dolgo kot so sposobna telesa brez medicine nove dobe, pa sem hudoben fašist in nacist...

Verjamem Mato, ampak problem je, ker je lastništvo celotne farmacije v boomerski lasti. :)) Spet neke čudne fašistične računice brez krčmarja...
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

kgtjera ::

Lepo da priznaš, da boomerji lastite vse od farmacije, politike, do JS in gospodarskih združb ter dalje, ampak zajebal pa niste, an? Milenijci vas futrajo preko prispevkov iz proračuna, davkov in najemnin, težko priznat, an? Lepo ponzi shemo, ki ji rečemo država ste si ustvarili!

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kgtjera ()

zuki ::

kgtjera je izjavil:

Lepo da priznaš, da boomerji lastite vse od farmacije, politike, do JS in gospodarskih združb ter dalje, ampak zajebal pa niste, an? Milenijci vas futrajo preko prispevkov iz proračuna, davkov in najemnin, težko priznat,, an?

Srček, že od pamtiveka je enako, večji del bogastva je v lasti starejših, kar je malo logično, če upoštevaš, da si ga je 60 letnik ustvarjal 40.

Razlika je samo to, da so vas Hollywood, Fejstbukav in Toktok, podebilil, do te mere, da tega ne razumete. In ne razumete, da so športni avtomobili narejeni za 50 letne "meke cure" (da lahko porivajo 25 letnice), ne pa za vas.
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

Mato989 ::

zuki je izjavil:

kgtjera je izjavil:

Lepo da priznaš, da boomerji lastite vse od farmacije, politike, do JS in gospodarskih združb ter dalje, ampak zajebal pa niste, an? Milenijci vas futrajo preko prispevkov iz proračuna, davkov in najemnin, težko priznat,, an?

Srček, že od pamtiveka je enako, večji del bogastva je v lasti starejših.

Razlika je samo to, da so vas Hollywood, Fejstbukav in Toktok, podebilil, do te mere, da tega ne razumete. In ne razumete, da so športni avtomobili narejeni za 50 letne "meke cure" (da lahko porivajo 25 letnice), ne pa za vas.


Ja samo hec je da nekoč je "star" bil pri 40tih, danes pa pri 80tih... to je treba popravit pa bo ;)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kgtjera ::

Srček, že od pamtiveka je enako, večji del bogastva je v lasti starejših, kar je malo logično, če upoštevaš, da si ga je 60 letnik ustvarjal 40.


Miško, razlagaj to komu drugemu, jst nisem pozabil, da ste se upokojevali že pri 50-ih!

zuki ::

Mato989 je izjavil:

zuki je izjavil:

kgtjera je izjavil:

Lepo da priznaš, da boomerji lastite vse od farmacije, politike, do JS in gospodarskih združb ter dalje, ampak zajebal pa niste, an? Milenijci vas futrajo preko prispevkov iz proračuna, davkov in najemnin, težko priznat,, an?

Srček, že od pamtiveka je enako, večji del bogastva je v lasti starejših.

Razlika je samo to, da so vas Hollywood, Fejstbukav in Toktok, podebilil, do te mere, da tega ne razumete. In ne razumete, da so športni avtomobili narejeni za 50 letne "meke cure" (da lahko porivajo 25 letnice), ne pa za vas.


Ja samo hec je da nekoč je "star" bil pri 40tih, danes pa pri 80tih... to je treba popravit pa bo ;)


Ne vem, moj pra dedek je doživel 104 leta, pa mi nikoli ni kapnilo na pamet, da bi bilo treba kaj popravljati. Mogoče je pa treba kaj pri vas popraviti? Kaj predlagaš za sociopate, lobotomija morda? Elektrošoke? Inzulin?
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

matobeli ::

Dejmo jim zastonj flete tko kt boomerjem pa jih najbolj zajebemo.

zuki ::

kgtjera je izjavil:

Srček, že od pamtiveka je enako, večji del bogastva je v lasti starejših, kar je malo logično, če upoštevaš, da si ga je 60 letnik ustvarjal 40.


Miško, razlagaj to komu drugemu, jst nisem pozabil, da ste se upokojevali že pri 50-ih!


Ja, saj to razlagam že ves čas (zato antifa v podpisu), fašisti si izberete neko tarčo za lastno nesposobnost in populizem, iz nje najdete neko nereprezentativno skupino in se spravite nanjo.
Antifa

matobeli ::

Ti sam pazi da ne bomo rok dvignil ko jih bo treba dejansko ustavit.

LeQuack ::

Malidelničar je izjavil:


Torej, država mladim situacije ne bo rešila. Morajo iti v akcijo tu in zdaj.

In "bojim" se, da realno se bo marsikateri mladi (sploh če je milenijec, Z-jevci imajo več bufferja) moral odločiti za nakup stanovanja/obnovo hiše v vukojebini. Mislim, da je bolje, da pripravimo mlade, da so njihove "sanje" glede življenja v urbanem okolju, ker jih to "zanima", ker imajo takšen "lifestyle", realno preprosto preveč oddaljene, če ne spadajo v majhno skupino prihodnjih nadpovprečnih earnerjev (IT SLo-Tech scena, medicinci, inženirski kader). Ker to so pač dejstva in če bodo še bolj trmarili, bo še slabše.


A ni boljša rešitev za mlade selitev v druge države, kot pa v vukojebino?
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

zuki ::

matobeli je izjavil:

Ti sam pazi da ne bomo rok dvignil ko jih bo treba dejansko ustavit.

Nemci in Italiani so dobili dobro lekcijo, da se fašiste ustavlja preden se razbohotijo. V dobro vseh, ne samo njihovih "manjvrednih skupin".
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Malidelničar je izjavil:


Torej, država mladim situacije ne bo rešila. Morajo iti v akcijo tu in zdaj.

In "bojim" se, da realno se bo marsikateri mladi (sploh če je milenijec, Z-jevci imajo več bufferja) moral odločiti za nakup stanovanja/obnovo hiše v vukojebini. Mislim, da je bolje, da pripravimo mlade, da so njihove "sanje" glede življenja v urbanem okolju, ker jih to "zanima", ker imajo takšen "lifestyle", realno preprosto preveč oddaljene, če ne spadajo v majhno skupino prihodnjih nadpovprečnih earnerjev (IT SLo-Tech scena, medicinci, inženirski kader). Ker to so pač dejstva in če bodo še bolj trmarili, bo še slabše.


A ni boljša rešitev za mlade selitev v druge države, kot pa v vukojebino?


Seveda je, zato moramo nujno ukinit gratis šolanje od srednje naprej ipd... tudi po končani izobrazbi moramo zahtevat žnj let oddelanih doma ali pa vračilo šolnin (nekaj od tega mora bit v efekt) pol pa naj delajo kar hočejo kar je prav, samo ne morjo bit samo plusi
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

A tistim ki plačajo svojo šolnino pa ni treba plačevat dohodnine žnj let?

Bod resen no ;)

zuki ::

Mato989 je izjavil:

LeQuack je izjavil:


A ni boljša rešitev za mlade selitev v druge države, kot pa v vukojebino?


Seveda je, zato moramo nujno ukinit gratis šolanje od srednje naprej ipd... tudi po končani izobrazbi moramo zahtevat žnj let oddelanih doma ali pa vračilo šolnin (nekaj od tega mora bit v efekt) pol pa naj delajo kar hočejo kar je prav, samo ne morjo bit samo plusi


Ne rabimo, večina jih prijoka nazaj, ko ugotovijo, da so življenski pogoji še vedno boljši tu. Trenutno imajo pač malo velike oči, ker mislijo, da je svet "as seen on tv/youtube/fb".
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

LeQuack ::

Se pravi gre večina migrantov nazaj v middle east? Dvomim.
Quack !

zuki ::

LeQuack je izjavil:

Se pravi gre večina migrantov nazaj v middle east? Dvomim.

Tisti so realisti, so videli in preizkusili na lasni koži že vse in jim je jasno, zakaj bežijo. Ne, govorim samo o zagovednih slovenceljnih, ki so tako zabiti, da verjamejo, da je kar vidijo v Hollywoodskih filmih, resnica.

In si potem poizkušajo državo tretjega sveta, kot je ZDA, pričarati doma, preko nerealnih fantazij. Skupaj z bullshitom ameriških sanj itd. Prepričan sem, da je večina slovenceljskih samomorov iz tega naslova.

Saj nič narobe, težko bi našel kakšno bolj smešno zadevo, kot videti enega takega nabijati o lepotah ZDA, po tem, ko jo je videl samo s prstom po zemljevidu in v nekaj skrbno izbranih kadrih (kjer so s pendrekom pretepli klošarja, ki je rinil v njih).

Tako, da vzpodbujam vso milenijsko+ drhal, da se preseli v ZDA. Lepo prosim. Pa poročajte, kako ste se zajebali. :)) Sploh, ko dobite račun za takso na sosesko, v kateri boste živeli v hiši iz gipsa. :))
Antifa

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zuki ()

Malidelničar ::

matobeli je izjavil:

"Milenijci" futrajo boomerje in še iščejo svoja stanovanja hkrati. Ni čudno da jamrajo, ampak grinda se pa vseeno in večini tud uspe.

Mate srečo da ne boste spoznal zoomerjev, imam na sumu da ne bodo tako prizanesljivi.


Mislim, da je 50/50. 50% zoomerjev je - to se številnim čudno sliši, ampak bear with me - dejansko glede nepremičnin v bistveno boljši poziciji kot milenijci. In ta polovica glede nepremičninski trg kot nekaj na katerem jim vseeno lahko uspe, ker ne pustijo, da jih zjebejo z "začetniškimi" plačami glede na slovenska "fer" plačna razmerja. Oni nimajo zamer tudi do boomerjev ne, kolikor jih poznam. Tudi jih številni hvalijo da so zelo dobri pri delu.

Druga polovica je pa podobno kot milenijci kar deprimirana in tisti najslabše pripravljeni na situacijo delajo napako, da ne izkoristijo svoje mladosti in več časa ki ga imajo na voljo v primerjavi z milenijci - kar bi jih potisnilo v solidno tržno pozicijo - ampak zelo naivno pristopajo do izobrazbeno-kariernih izzivov in preveč so naivni glede izobrazbe in kaj prinaša denar in kaj ne oz. mislijo, d adenar raste a drevesu oz. ga dobiš z influenserstvom.

Problem te teme je, da bi naslov moral biti prvi del stavka, ki ga je potrebno razširiti:
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji in kako lahko mladi najbolj pametno reagirali v tej tržni situaciji in katere poteze morajo potegniti?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

LeQuack ::

Ne moreš igrati igro, ki je prirejena. Edini način je, da ne igraš. Torej mladi se ne smejo pustit nategnit starcem.
Quack !

aviator ::

damirez je izjavil:

valinoratina je izjavil:

Sam jokci bostezmeraj jokal...

Boomerčki ste skoraj zastonj dobil potalana stanovanja, lahko je zdej z tujim tičem po koprivah opletat ja..Vi ste svojo rit rešli, mladi danes pa tud če crknejo ane?


Svoje prvo stanovanje sem kupil leta 2003. Res mi je fotr dal skoraj za polovico.
Danes nisin niti 40 še in sem lastnih treh, vse skupaj v vrednosti cca 700k€.
Njsem boomer btw….


1 milijon je najtežji xd.

Lonsarg ::

To da je trenutni sistem v prid starejšem je sicer dejstvo, AMPAK tudi če to rešimo in dvignemo prihodek mladim 10% v škodo 10% starim to ne bo bistveno rešilo nepremičninskega problema.

Skratka problema sta ločena in z rešitvijo enega NE bomo drugega rešili, bomo malenkost omilili kvečjemu, ampak zgolj malenkost. Glavni problem nepremičnin, torej premalo gradenj zaradi birokracije in slabega gradbenega sektorja se lahko reši le z konkretno nepremičninsko reformo. Kako to doseči politično pa ne vem, treba bo nek zakonodajni program sestavit, cele zakone spisat s strani inciative in nato na cesto in prisilit vlado da jih sprejme, magari na silo in krvavo, če ne bo šlo zlepa. Pa ne rabi bit zakon dolg, lahko je to le odlok ki za vsako mestno občino prisili da opredeli zemljišča za obvezno gradnjo blokov, nato se bo kolesje premaknilo, ker bodo lastniki teh posesti prisiljeni, pa magari če prodajo za 1EUR če sami ne bodo zmožni najti investitorja, za 1EUR bo pa že kdo kupil zemljišče z predvideno prisilno gradnjo bloka.

Ampak pri politični apatičnosti mladih bo to težka, se ustavi že pri tem da bi kdo spisal program prilagojen mladim, je ni stranke/društva/iniciative/česarkoli, ki bi se fokusirala na mlade in nepremičninski problem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

aviator ::

zuki je izjavil:

kgtjera je izjavil:

Lepo da priznaš, da boomerji lastite vse od farmacije, politike, do JS in gospodarskih združb ter dalje, ampak zajebal pa niste, an? Milenijci vas futrajo preko prispevkov iz proračuna, davkov in najemnin, težko priznat,, an?

Srček, že od pamtiveka je enako, večji del bogastva je v lasti starejših, kar je malo logično, če upoštevaš, da si ga je 60 letnik ustvarjal 40.

Razlika je samo to, da so vas Hollywood, Fejstbukav in Toktok, podebilil, do te mere, da tega ne razumete. In ne razumete, da so športni avtomobili narejeni za 50 letne "meke cure" (da lahko porivajo 25 letnice), ne pa za vas.


Predpenzijski terenci so narejeni zato,da bodoči boomerski dedič svojo mamo lahko odpelje k dohtarju, ker mama višje sedi. Ne pa za "porivanje" 25 letnic xd. Vse mame se rade peljejo z višjim avtom.

jernejl ::

Mato989 je izjavil:

Ja in? V ZDA si ljudje bistveno lažje privoščijo lastno nepremičnino.

Ja samo ne v glavnem mestu in 50km okrog
V povprečju.
Jersey city je recimo po velikosti podoben Ljubljani.
Price to Income Ratio: Ljubljana 14.88, Jersey City 4.21.
New York City, za katerega je Ljubljana selo, ima 9.39. Washington D.C. pa 5.91.

Iti v divjino tenneseeja pa je enako kot pri nas haloze ali goricko tam pa res enostavno dobis poceni
Ravno nasprotno. Ljubljana je za Washington D.C. kot so Haloze za Ljubljano, tako da bi po tvoji logiki razmerje med cenami nepremičnin in plačami v Ljubljani moralo biti bistveno ugodneje kot je tam. Pa je ravno obratno.

zuki je izjavil:

Očitno ti nekaj ni jasno, kar je bilo je bilo, država nima stanovanj za podarjati in komaj sfolga, na prioritetni listi (za večino volilcev) pa je zdravstveni sistem in pokojnine.
Seveda mi je jasno: tisti ki so bili na prioritetni listi tedaj, so tudi sedaj. Tedaj so pač rabili stanovanja in je država dala, danes rabijo pa penzije in zdravstvo, pa bo država dala. Seveda na račun prihodnjih generacij.

tako bo tudi za tvojega Jazbinška (ki je konec koncev razdelil premoženje, ki so ga ljudje naredili v takratni državi
Tipična boomerska logika. Ker ko so oni prišli na območje današnje slovenije, je bilo tukaj samo kamenje, oni so v bistvu ustvarili celo državo iz nič. Pred njimi tukaj ni bilo nikogar, ki bi karkoli ustvaril. In vse to, kar je danes v državi, je itak samo zasluga boomerjev, mladi pa to zgolj izkoriščajo. Boomerji mislijo, da jim pripada vse, kar so naredili vsi pred njimi in kar bodo naredili vsi za njimi.
In potem, ko so si vse to prilastili, bi lahko zdaj vsaj plačevali pošten davek na vse premoženje, ki so si ga nagrabili - tak, kot ga plačujejo v drugih razvitih državah. Pa se tudi temu upirajo in želijo, da jim današnji mladi financirajo varnost njihovega prilaščenega premoženja.

Me zanima kaj je naredil v svojem življenju en 30 letnik, da bi bil upravičen, do družbeno sponzoriranega stanovanja.
To bi bilo pa treba vprašat vse tiste, ki so to pred tridesetimi leti dobili. Pa še certifikate firm zraven.

Mato989 je izjavil:

Ja točno to... eni pač ne dojamejo da je to bilo nekoč... Utk je lepo povzel... jernej ima morda res prav da več naredimo ampak ne naredimo več stanovanj kot nekoč, zato so stanovanja dražja tistega kar pa danes več naredimo kot 1960 pa je ceneje (telefoni, PCji itd...)
Ne drži. Zemljišč ni treba izdelovati, pa so danes vseeno mnogo dražja kot so bila nekoč. To tvojo logiko postavi na laž.

Saj ti utemeljijo, da je trenutno v občini 50 parcel ki so zazidljive in dokelr se ne pozida se novih ne bo odobrilo, kar je popolnoma v skladu z ekološko logiko ohranit čimveč narave in zelenja...
Ravno nasprotno. Če nek Jože rabi postavit hišo, bo uničil približno enako narave in zelenja, če jo postavi na svojem gruntu ali pa če mora kupit grunt od Pavleta in jo postavi tam.
Bi pa bila ekološka logika za ohranit čimveč narave in zelenja taka, da se drastično kaznuje lastnike praznih hiš in stanovanj. Ker to pa res popolnoma po nepotrebnem uničuje prostor, kjer bi lahko bilo zelenje. Enako velja tudi za lastnike velikih nepremičnin in več nepremičnin. Ena ne prevelika je dovolj za življenje, ostalo pa samo uničuje naravo in zelenje za to, da nekdo fura luksuz.

jernejl ::

Malidelničar je izjavil:

Dejstvo je, da tudi če se z gradnjo s strani Sklada MOL in Stanovanjskega sklada pohitri - kar bo realno težko glede na poplave in glede na napačno zastavljene ocene že v osnovi s strani Maljevca - bo za ramp-up preteklo vsaj 5 let, situacija pa bo stabilizirana šele čez 10-15 let, kar je daleč prepozno, če si sedaj star 30-35 let, pa tudi za 25-letnike je to prepozno.
V resnici imamo ogromno rezerve v že zgrajenih stanovanjih, ki so prazna. Te se da v promet spraviti neprimerno hitreje kot če se čaka, da se bo postavilo nove. Seveda če je volja.
Premožnemu sloju prebivalstva, ki hoarda nepremičnine in jih ima prazne, bi pač morali naviti ustrezno visoke davke. Potem pa se lahko vsak od njih sam odloči, ali bo plačeval visok davek in na ta način finančno razbremenil mlade, ali pa bo prodal/oddal v najem in na ta način povečal ponudbo nepremičnin in poskrbel za padec cen/najemnin.

kriptobog je izjavil:

Davkov je dovolj.
Davki so neustrezno razporejeni. Davkov od premoženja je premalo, davkov od dela pa preveč.

S svojo lastnino pa pocnes kar zelis.
Ne, ne moreš. Če bi lahko, bi bile nepremičnine bistveno cenejše.

Lahko gremo pa na davke na prazna stanovanja, pa dodamo se davek na avte, ko ni v uporabi, itd.
Za neregistriran avto moraš plačevati dajatev za odjavljeno vozilo.

kgtjera ::

Podpis pod tole jernejl! Vse drži...

johnnyyy ::

Malidelničar je izjavil:

Problem te teme je, da bi naslov moral biti prvi del stavka, ki ga je potrebno razširiti:
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji in kako lahko mladi najbolj pametno reagirali v tej tržni situaciji in katere poteze morajo potegniti?

Tema je že v defaultu postavljena neproduktivno in ne teži k iskanju rešitve ampak k "razglabljanju" o nekem problemu. Pač kot bi bili v koncentracijskem taborišču in bi se kregali, kam odpeljejo naše kolege - na svobodo ali v peč. Tudi če imaš prav da je tvoja destinacija peč nisi nič na boljšem, kot tisti, ki se motijo.

Kako naj mladi reagirajo je odvisno od njih in njihove predispozicije. Nekdo, katerega starši imajo precej premoženja se ne bo obnašal tako, kot tisti ki "nimajo za burek". Zato je posplošeno zelo težko govoriti, po drugi strani pa se odvrača fokus od lastnega problema.

zavajon ::

johnnyyy je izjavil:

Tema je že v defaultu postavljena neproduktivno in ne teži k iskanju rešitve ampak k "razglabljanju" o nekem problemu.

Naslov teme je Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?, torej se sprašuje o vzroku, ne pa o iskanju rešitve.
Rešitve forumska debata ne more ponuditi, ker ta ne more vplivati na trg nepremičnin.
V tako dolgi temi pa smo vzrok lahko zaznali. Večini je pač lastništvo nepremičnine osnovni cilj v življenju, kateremu so pripravljeni podrediti vse, tako rekoč smisel življenja.
In če je tako pri večini oseb v neki družbi, potem je neizbežno, da cene nepremičnin zrastejo preko vseh razumnih meja, kot se je to zgodilo pri nas.
Edina rešitev bi morda bila ta, da bi država čisto vsem prebivalcem zagotovila nakup nepremičnine pod pogoj, ki bi bili za kupce dosegljivi, kar je seveda nemogoče, ker ne bi mogli sestaviti proračuna, ki bi to dopuščal.
Sicer rasti s tem ne bi čisto ustavili, ker vi se še vedno našli taki, ki bi se grebli za drugo, tretjo,.. nepremičnino, a bi to rast upočasnilo, ker takih , ki bi si to lahko privoščili, ni prav dosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: zavajon ()

Mato989 ::

V tako dolgi temi pa smo vzrok lahko zaznali. Večini je pač lastništvo nepremičnine osnovni cilj v življenju, kateremu so pripravljeni podrediti vse, tako rekoč smisel življenja.
In če je tako pri večini oseb v neki družbi, potem je neizbežno, da cene nepremičnin zrastejo preko vseh razumnih meja, kot se je to zgodilo pri nas.


Torej je rešitev da ti ki nimajo nepremičnine več nimajo želje po njej 8-)

Edina rešitev bi morda bila ta, da bi država čisto vsem prebivalcem zagotovila nakup nepremičnine pod pogoj, ki bi bili za kupce dosegljivi.


Ne, to je taka half assed rešitev kjer potem spet najebemo vsi tisti ki smo kupli nepremičnino pod slabšimi pogoji da spet dobijo tisti ki niso nič naredili zato da bi prišli do nje in hočejo nanny state da uredi vse...


Kar se pa tiče imena teme... VZROK za rast nepremičnin je ponudba vs povpraševanje, to smo oddelali v prvi temi...če bi manj folka hotlo kupit nepremičnino ali če bi bilo več nepremičnin naprodaj bi bila cena praviloma nižja...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: zavajon ()

Lonsarg ::

Tako je, in nepremicninsko-obcinska mafija blokira povecanje ponudbe.

Mato989 ::

Lonsarg je izjavil:

Tako je, in nepremicninsko-obcinska mafija blokira povecanje ponudbe.


Ali pa razvajenost frocov nabija povpraševanje ker hočejo svoje namesto ostat v mansardi ipd...

Kako pač gledaš.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Torej je rešitev da ti ki nimajo nepremičnine več nimajo želje po njej 8-)

Ampak ne moreš ti Slovencu ubiti želje po lastništvu nepremičnine! Si predstavljaš, da bi se to zgodilo tebi? Saj bi storil samomor. :))

CiClon ::

Nepremičnino in avto!

Ostalo pa na bančnem računu, da zgublja vrednost lol (kolk milijard že majo fizične osebe na nmbancbih racunih)

Malidelničar ::

Mene preseneča, kar spremljam te teme, da je vedno več histerizacije (recimo zadnjič na Redditu) in vedno manj nasvetov mladim, kjer bi mladi svetovali drug drugemu, kje pogledati za nepremičnino, kako glede ugodnosti kredita, kakšna časovnica nakupa itd.
Premalo je deljenja konkretnih nasvetov in preveč je doom&gloom nabijanja v prazno .....
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

Mato989 ::

Malidelničar je izjavil:

Mene preseneča, kar spremljam te teme, da je vedno več histerizacije (recimo zadnjič na Redditu) in vedno manj nasvetov mladim, kjer bi mladi svetovali drug drugemu, kje pogledati za nepremičnino, kako glede ugodnosti kredita, kakšna časovnica nakupa itd.
Premalo je deljenja konkretnih nasvetov in preveč je doom&gloom nabijanja v prazno .....



To je zato ker kdorkoli da predlog pri OneYellow ali jernej kako to ni ok predlog... in naenkrat več ni bistvo lastništvo nepremičnine ampak lokacija... ja lokacija se pa pač plača...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Malidelničar je izjavil:

Mene preseneča, kar spremljam te teme, da je vedno več histerizacije (recimo zadnjič na Redditu) in vedno manj nasvetov mladim, kjer bi mladi svetovali drug drugemu, kje pogledati za nepremičnino, kako glede ugodnosti kredita, kakšna časovnica nakupa itd.
Premalo je deljenja konkretnih nasvetov in preveč je doom&gloom nabijanja v prazno .....


Problem je, da se smatra cenejše nepremičnine kot doom&gloom, namesto kot nekaj pozitivnega.
Quack !
««
418 / 747
»»