Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 16:21 izjavil:

Mene pač fascinira, kako so vsi lastniki nepremičnin odgovorni, pametni, potem pa zavarovalnica izda podatke, da je ful neumen in škrt in da svojih precenjenih ceglov nimajo zavarovanih.

Je dovolj nepremičnin za najet/kupit na trgu, tako da ne rabimo nikomur nove bajte zgradit.

jernejl je 13. avg 2023 ob 16:43 izjavil:

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 16:21 izjavil:

Mene pač fascinira, kako so vsi lastniki nepremičnin odgovorni, pametni, potem pa zavarovalnica izda podatke, da je ful neumen in škrt in da svojih precenjenih ceglov nimajo zavarovanih.

Ko morajo plačat zavarovanje za poplave, je zavarovalna vsota 10 tisoč evrov (seveda če sploh imajo zavarovano), ko to isto nepremičnino prodajajo, jo pa vrednotijo na pol milijona

Je dovolj nepremičnin za najet/kupit na trgu, tako da ne rabimo nikomur nove bajte zgradit.

Kot je že nekdo zapisal, zdaj imajo tile malo starejši edinstveno priložnost, da mladim lenuhom, ki samo hodijo po aziji in vsako leto kupujejo nove telefone, demonstrirajo, kako preprosto je danes kupiti parcelo in zgraditi hišo. Če jim je uspelo postavit hišo v preteklosti, ko je bilo to bojda silno težko, ni bilo služb in se je bilo treba dolga leta vsemu odpovedovati, ne dvomim, da jim to ne bi uspelo zdaj, ko se cedita med in mleko in so nepremičnine dosegljive vsakomur.

Država naj kar gradi javna / neprofitna stanovanja, ampak tile naj se za ta stanovanja pač postavijo v isto vrsto z vsemi ostalimi, ki prav tako nimajo nepremičnin in se potegujejo za ta stanovanja.

redtech je 13. avg 2023 ob 14:04 izjavil:

Psihološka zavora je:
Za 300k kredita plačaš 250k obresti pri obroku 1800 EUR / mesec.

Folku to ni ravno dober deal :)

Tudi, če ima par po 2k plače je to še vedno blizu 50%, kar je overload...

Najameš nekaj za 800 in čakaš.

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 16:52 izjavil:

jernejl je 13. avg 2023 ob 16:43 izjavil:

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 16:21 izjavil:

Mene pač fascinira, kako so vsi lastniki nepremičnin odgovorni, pametni, potem pa zavarovalnica izda podatke, da je ful neumen in škrt in da svojih precenjenih ceglov nimajo zavarovanih.

Ko morajo plačat zavarovanje za poplave, je zavarovalna vsota 10 tisoč evrov (seveda če sploh imajo zavarovano), ko to isto nepremičnino prodajajo, jo pa vrednotijo na pol milijona

Je dovolj nepremičnin za najet/kupit na trgu, tako da ne rabimo nikomur nove bajte zgradit.

Kot je že nekdo zapisal, zdaj imajo tile malo starejši edinstveno priložnost, da mladim lenuhom, ki samo hodijo po aziji in vsako leto kupujejo nove telefone, demonstrirajo, kako preprosto je danes kupiti parcelo in zgraditi hišo. Če jim je uspelo postavit hišo v preteklosti, ko je bilo to bojda silno težko, ni bilo služb in se je bilo treba dolga leta vsemu odpovedovati, ne dvomim, da jim to ne bi uspelo zdaj, ko se cedita med in mleko in so nepremičnine dosegljive vsakomur.

Država naj kar gradi javna / neprofitna stanovanja, ampak tile naj se za ta stanovanja pač postavijo v isto vrsto z vsemi ostalimi, ki prav tako nimajo nepremičnin in se potegujejo za ta stanovanja.

Tako nekako.

Trenutno se prodaja 3361 stanovanj, 3320 hiš in 2241 zazidljivih parcel.

Zdaj pa naj Mato pojasni, zakaj bi pozidali več Slovenije, če je toliko na voljo? Naravo je treba ohranit, ni vrag, da teh 6k+ nepremičnin in 2k+ parcel ni dovolj za vse??

Kot je že nekdo zapisal, zdaj imajo tile malo starejši edinstveno priložnost, da mladim lenuhom, ki samo hodijo po aziji in vsako leto kupujejo nove telefone, demonstrirajo, kako preprosto je danes kupiti parcelo in zgraditi hišo. Če jim je uspelo postavit hišo v preteklosti, ko je bilo to bojda silno težko, ni bilo služb in se je bilo treba dolga leta vsemu odpovedovati, ne dvomim, da jim to ne bi uspelo zdaj, ko se cedita med in mleko in so nepremičnine dosegljive vsakomur.

Država naj kar gradi javna / neprofitna stanovanja, ampak tile naj se za ta stanovanja pač postavijo v isto vrsto z vsemi ostalimi, ki prav tako nimajo nepremičnin in se potegujejo za ta stanovanja.

kgtjera je 13. avg 2023 ob 17:24 izjavil:

Ej, Mato, ko bomo vsi v mestih, kdo bo pa prideloval to domačo hrano? Sicer pa ob vseh teh ujmah, se praktično nič več ne splača.

Mato989 je 13. avg 2023 ob 17:20 izjavil:

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 16:52 izjavil:

jernejl je 13. avg 2023 ob 16:43 izjavil:

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 16:21 izjavil:

Mene pač fascinira, kako so vsi lastniki nepremičnin odgovorni, pametni, potem pa zavarovalnica izda podatke, da je ful neumen in škrt in da svojih precenjenih ceglov nimajo zavarovanih.

Ko morajo plačat zavarovanje za poplave, je zavarovalna vsota 10 tisoč evrov (seveda če sploh imajo zavarovano), ko to isto nepremičnino prodajajo, jo pa vrednotijo na pol milijona

Je dovolj nepremičnin za najet/kupit na trgu, tako da ne rabimo nikomur nove bajte zgradit.

Kot je že nekdo zapisal, zdaj imajo tile malo starejši edinstveno priložnost, da mladim lenuhom, ki samo hodijo po aziji in vsako leto kupujejo nove telefone, demonstrirajo, kako preprosto je danes kupiti parcelo in zgraditi hišo. Če jim je uspelo postavit hišo v preteklosti, ko je bilo to bojda silno težko, ni bilo služb in se je bilo treba dolga leta vsemu odpovedovati, ne dvomim, da jim to ne bi uspelo zdaj, ko se cedita med in mleko in so nepremičnine dosegljive vsakomur.

Država naj kar gradi javna / neprofitna stanovanja, ampak tile naj se za ta stanovanja pač postavijo v isto vrsto z vsemi ostalimi, ki prav tako nimajo nepremičnin in se potegujejo za ta stanovanja.

Tako nekako.

Trenutno se prodaja 3361 stanovanj, 3320 hiš in 2241 zazidljivih parcel.

Zdaj pa naj Mato pojasni, zakaj bi pozidali več Slovenije, če je toliko na voljo? Naravo je treba ohranit, ni vrag, da teh 6k+ nepremičnin in 2k+ parcel ni dovolj za vse??

Kdja pa je Mato to predlagal?

Mato je predlagal ravno obratno... polovica krajev kjer je bila povodenj in poplave bi jaz steral v bloke ob večjih Mestnih Občinah... tam pa spremenil v naravne rezervate itd... te ohranil naravo.

Jaz sem STROGO proti podeljevanju gradbenih dovoljenj za karkoli razen bloke z najmanj 4 nadstropji in 25+ stanovanji...

Jaz sem najbolj za to da se gremo "semi" centralizacije... torej po domače da država spodbuja spremembo zemlje v kmetijsko in pridelavo domače hrane hkrati pa forsira večanje moči lokalnih centrov (torej mestnih občin) v SLO...

Recimo če bi bilo po moje, bi bilo med Ptujem in Ormožom eno samo veliko polje, ne pa 25 vasic... enako med Ptujem in Mariborom... tako bi se zgostilo prebivalstvo v te naše Mestne občine in bi potem tudi poslovno bilo več smisla za podjetništvo ker ne bi bilo tako razvlečeno vse skupaj.

kgtjera je 13. avg 2023 ob 17:42 izjavil:

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 17:29 izjavil:

V Sloveniji sploh ni resnih kmetij, ki bi karkoli zagotavljale na državnem nivoju.

Imamo na tisoče malih kmetov, ki nekaj prčkajo, vlečejo subvencije, učinka te zemlje pa ni. Skratka, imamo 90% Slovenijo za njivo, pa kljub temu nismo samozadostni.

V preteklosti smo imel cel kup kmetij, ki so bile samozadostne. Na tisoče malih kmetov, ki so nekaj prčkali, brez subvencij, učinek te zemlje pa je bil, da so bile te kmetije samozadostne. Dandanes tega skorajda več ni oz. se je v zadnjih 30 letih opuščalo, mladi so namesto da bi kmetovali dobili službe v mestih, parcele pa se zaraščajo. Se ob vsej birokraciji, regulacijah in trgovinah enostavno več ne splača samopridelovat krompirja, je cenejši uvožen v trgovini, npr. Enako z ostalimi poljščinami. Enostavno ne moreš konkurirat! Skratka, samozadostnost je širok pojem - lahko si (kot država) delno samozadosten tudi z manjšimi kmetijami.

kgtjera je 13. avg 2023 ob 17:47 izjavil:

da je povodenj posledica občinskega ali državnega neurejanja rečnih strug (poglobitev, čiščenja) oz. kdorkoli je pač za to zadolžen... Če se to dokaže potem naj pač odgovorna oseba financira novo hišo...

Povodenj bi bila tudi, če bi se reke in hudournike čistilo. Morda v manjšem obsegu, pa vseeno.

Seveda pa je za neurejanje hudournikov in rečnih strug delno krivda tud tudi na strani države, ki z zakonodajo omejuje takšne posege (Natura 2000 npr.)!

Seveda, ampak če je razlika med tem če bi se čistilo ali ne v tem da je zalilo tvojo bajto ali ne, potem menim da je dolžnost in odgovornost osebe ki ni uredila področja da ti financira novo bajto ali 100% sanacijo...

kgtjera je 13. avg 2023 ob 17:53 izjavil:

Jst bi spremenil zakonodajo. Pod Naturo 2000 je praktično cela Slovenija, to pa v teoriji pomeni, da s tega področja ne smeš odstraniti niti 1 kamna. Slovenija je postala rezervat v katerem lepo živijo predvsem boomerji, mafija in posvečeni. Nodiju dam povsem prav, da se sprašuje ali se sploh splača imeti svojo državo. Nekaj je zagotovo, delat se v Sloveniji definitivno ne splača več! Ker ti država praktično vse pobere, učinka pa od tega ni nobenega... Ta ladja se potaplja!

Pat_MaGroin je 13. avg 2023 ob 18:01 izjavil:

Dobiš trisobno stanovanje za 200k

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

V Beltincih, sicer :)

PrihajaNodi je 13. avg 2023 ob 18:02 izjavil:

PumaLino je 13. avg 2023 ob 18:00 izjavil:

mene zanima kaj lahko kupiš na obali al v ljubljani z 1500€ neto plače. Absolutno nič.

Jah nič. Lahko greš v garsonjero, sobo al pa hotel mama. Če sta dva pa kreda in ceu lajf delat za 4 stene. Mene bolj zanima kako ljudje preživijo s temi plačami.

Utk je 13. avg 2023 ob 19:15 izjavil:

Subvencije pridejo iz bolj razvitih članic EU, kot je naprimer Romunija.

tony1 je 13. avg 2023 ob 20:09 izjavil:

Kdo si upa predlagati spremembo predpisov o Naturi 2000, ki prepovedujejo poglabljanje strug, npr. kot dodatni člen predpisa:

999. člen
Določbe ne veljajo za posege, ki so potrebni za varstvo pred vsemi vrstami naravnih nesreč.

a_borlak je 13. avg 2023 ob 19:44 izjavil:

V tem trenutku je zelo težko govoriti, kdo je kriv, da je odneslo in zalilo toliko hiš in pravzaprav zadeva niti ni pomembna. Bolj pomembno je, da se za te ljudi poskrbi, preprosto jih ne moreš poseliti po 6.000 praznih nepremičninah po Sloveniji, ker se bo nekdo, ki ga bodo preselili v Postojno zelo težko vozil na delo v Črno. Skratka, zaenkrat poskrbeti čimprej za njih, potem pa naprej. Verjetno bodo sestavili komisije, ki bodo določile, katere hiše so še uporabne, katere so za rušenje, določili tudi na novo karte poplavnih območij, skratka z malo sreče se bodo stvari spremenile do te mere, da bodo ti ljudje, ki so utrpeli škodo ponovno vsaj približno normalno zaživeli. So imeli prej hišo za 800k ali 50k niti ni pomembno, bodo pa prišle na dan druge stvari. Recimo ko bo država določala višino odškodnine, se bo ravnala po ocenah in marsikdo je zaradi davka svojo hišo podcenil. Ampak s tem počakajmo, najprej naj se zadeve umirijo do te mere, da bodo prizadeti lahko kolikor toliko normalno živeli.