Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

A se res med vsemi temi stanovanji ne najde niti enega normalnega za nakup?

Najde se jih polno, samo razvajenci imajo 100 zahtev in potem še mikro ceno... potem pa pač od 3k stanovanj ne pride vpoštev nobeno, ker tista ki so po standardu so predraga in obratno

Mato989 je 1. avg 2023 ob 07:46 izjavil:

A se res med vsemi temi stanovanji ne najde niti enega normalnega za nakup?

Najde se jih polno, samo razvajenci imajo 100 zahtev in potem še mikro ceno... potem pa pač od 3k stanovanj ne pride vpoštev nobeno, ker tista ki so po standardu so predraga in obratno

Kaj pa, če so morda razvajenci prodajalci?

mm&r je 31. jul 2023 ob 22:33 izjavil:

urli je 31. jul 2023 ob 21:19 izjavil:

V moji "vukojebino" že lep čas ni prišlo niti eno jebeno normalno stanovanje. Tudi če imaš denar, nimaš kaj kupiti. Z oddajo/najemom je še slabše. Nobene ponudbe, povpraševanje ogromno. Cene bodi padle? Lahko bomo zelo veseli, če bo stagnacija trajala se nekaj časa, ker potem bo šlo spet navzgor.

Koliko vas je tu, ki še vedno sanjate o nekih padch?

Smem vprašat za kater konec Slovenije pa gre, če nisem preveč radoveden?

napremicnine.net pravijo, da je trenutno v Sloveniji na voljo za prodajo 3476 stanovanj
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

V Ljubljana mesto pa 1083 stanovanje
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

A se res med vsemi temi stanovanji ne najde niti enega normalnega za nakup?

Mogoče bi lahko poskusil z rubriko Kupim, dobra ponudba bi znala koga premamit

Ko sem jaz pred leti kupaval stanovanje, sem dal oglas v Delo sem dobil takoj kar nekaj klicev starejših občanov, ki niso vešči interneta imajo pa nepremičnine za prodajo.

Ljubljana, Ljubljana okolica, Maribor, Primorska - tu je še kaj ponudbe, v ostalih regijah pa se hitro zgodi, da dejansko ponudbo lahko prešteješ na prste dveh rok, od tega je vredno kupiti točno 0 stanovanj, za najem pa se ponudba prešteje na prste ene roke od tega je prav tako primernih za najem 0 stanovanj. Potem pa za prodajo in najem občasno, bolj redko uletavajo ok ponudbe za katere je vedno 10+ kandidatov. Pa to ne par let, mesecev nazaj... tako je v tem trenutku in povejtem zaboga zakaj bi cene padle? Višjih obrestnih mere? Dajte ne ga srat. Tisti, ki si stanovanja ne more privoščiti po trenutnih ibrestnih merah, si ga ni mogel tudi, ko so bile te 1%. Pozabite na padec cen nepremičnin. Enostavno fucking ni ponudbe... gradi se pa tako bolj malo oz. praktično nič, vsaj v "vukojebinah" ne. Če pa že, gradbenimaterial se draži, minimal je koliko? 900EUR+ neto, kadra ni... kdo zaboga lahki potem gradi poceni, da bodo potem tudi prodajne cene nižje? Nihče. Poglejte realno inne nekaj sanjati.

Kaj pa tisti, ki se je 2008 spraševal isto, se je 2013 počutil tepca?

OneYellow je 1. avg 2023 ob 09:25 izjavil:

Kaj pa tisti, ki se je 2008 spraševal isto, se je 2013 počutil tepca?

Saj sem napisal, da se mora zgoditi nekaj res prelomnega ampak res prelomnega. Sicer pa so trenutne cene še vedno precej višje kot so bile leta 2008.

Nihče pa vam ne brani, da še naprej čakate na padec cen nepremičnin ampak obstaja precejšnja verjetnost, da tega ne boste dočakali, pa se lahko še tako slepite.

urli je 1. avg 2023 ob 09:28 izjavil:

Nihče pa vam ne brani, da še naprej čakate na padec cen nepremičnin ampak obstaja precejšnja verjetnost, da tega ne boste dočakali, pa se lahko še tako slepite.

Občutnega padca cen nepremičnin ne bo. Do tega bi prišlo, če bi se nezaposlenost dvignila nad 10%, kar pa je za današnje pojmovanje nesprejemljivo. Če pride do hujše recesije bodo lepo spet natiskali denar, obresti spustili na -0,5% in bo spet veselica.

Mato989 je 1. avg 2023 ob 09:31 izjavil:

deco16 je 1. avg 2023 ob 09:28 izjavil:

Je razlika al zgubiš 5 let lajfa al pa si zakreditiran do 60 namest 55 :)

Tko da ja sam gor gre, ziherca, kupte vsi ker ziher tu gor kdo prodaja pa se noben ne nalima.

Ko si zgubil 5 let lajfa si zgubil, finito, če se zakreditiraš do 65 pa še zmeraj lahko predčasno odplačaš... big diff...

Sej ko greš na faks v Sloveniji izgubiš tud 5 let lajfa.

deco16 je 1. avg 2023 ob 09:28 izjavil:

Je razlika al zgubiš 5 let lajfa al pa si zakreditiran do 60 namest 55 :)

Tko da ja sam gor gre, ziherca, kupte vsi ker ziher tu gor kdo prodaja pa se noben ne nalima.

Eni tu gor dejansko kupujemo in tudi kaj kupimo ter oddajamo, tako da moji podatki so iz prve roke. Drugi tu gor pa sanjate, kaj bi lahko imeli in kako bi bilo lepo in pravično in medgeneracijsko solidarno in v duhu jazbinška, če bi cene nepremičnin padle za 50%, da bi si jih lahko privoščili (in jasno sanjate o nekih argumentih ne samo zakaj bi se to moralo zgoditi ampak zakaj se to tudi bo zgodilo).

Se vam opravičujem, če vam moji zapisi kvarijo vaše nepremičninske sanje.

PrihajaNodi je 25. jul 2023 ob 20:07 izjavil:

Drzi. Romun v tovarni michelin, obicni delavec ima ze med 1000-1500 neto eur ce se kaksno naduro pa vikend nrdi.

Aja? Ta Romun dela v nemčiji, ali romun ki dela v romuniji? Čisto slučajno imam dostop do industrijskih podatkov kar se plač tiče za romunijo, torej koliko se plačuje različnim profilom, po regijah. V kateri regiji ta tvoj fizičar romun zsdluži toliko? Javi prosim regijo da preverim.

Pa še ena slikica do takrat, da si malo razjasnimo kje kdo stoji

Pa še to plače nikoli ne zamujajo, dosti je avtomatizirano, roboti so najnovejši od Yaskawe. Skratka ni to neka Murina fabrka. Poleg plače imajo delavci še en kup benefitov.

PrihajaNodi je 1. avg 2023 ob 09:50 izjavil:

Sparkxl je 1. avg 2023 ob 09:36 izjavil:

PrihajaNodi je 25. jul 2023 ob 20:07 izjavil:

Drzi. Romun v tovarni michelin, obicni delavec ima ze med 1000-1500 neto eur ce se kaksno naduro pa vikend nrdi.

Aja? Ta Romun dela v nemčiji, ali romun ki dela v romuniji? Čisto slučajno imam dostop do industrijskih podatkov kar se plač tiče za romunijo, torej koliko se plačuje različnim profilom, po regijah. V kateri regiji ta tvoj fizičar romun zsdluži toliko? Javi prosim regijo da preverim.

Pa še ena slikica do takrat, da si malo razjasnimo kje kdo stoji

Ja ti lahko povem iz prve roke da gre za fabrko v Ploiestu pa kraju Zalau, če hočeš pejt pa tja osebno prašat kok majo, ker jih še vedno iščejo, js ti iz prve roke povem, zdj pa goni pa premetavaj podatke še bolj ker internet vse VEEE. Ni čudno da je toliko teoretikov zarote v Sloveniji, ker Slovenija je top sam noben ne sme it vn da bi preveril realno stanje.

Evo pa še google maps link da se lahko tam osebno ustavš in preveriš podatke od sove, ki jih kot tajni agent dobivaš:
https://www.google.com/maps/place/Miche...!4m6!3m5!1s0x40b2539991015917:0x9c0f1d26bddcaca9!8m2!3d45.043228!4d25.7892667!16s%2Fg%2F1hc1snbxn?entry=ttu

Povprečna delavska plača v tem kraju v tej branži za 8 ur dela dnevo je 1100 bruto. Mogoče 10-20% več zaradi anomalij zadnje 2 leti. Toliko tuje firme (naročniki) plačujejo za to delo. In ta številka se povsem ujema z zgornjo slikico....skrajno revna vukojebina z ogromno poceni delovne sile za lohnarbeit. Tako da pravljice o premožni cigolandiji prodajaj ti naprej komu drugemu.

zavajon je 1. avg 2023 ob 10:26 izjavil:

Mato989 je 1. avg 2023 ob 08:42 izjavil:

zavajon je 1. avg 2023 ob 08:41 izjavil:

Mato989 je 1. avg 2023 ob 07:46 izjavil:

A se res med vsemi temi stanovanji ne najde niti enega normalnega za nakup?

Najde se jih polno, samo razvajenci imajo 100 zahtev in potem še mikro ceno... potem pa pač od 3k stanovanj ne pride vpoštev nobeno, ker tista ki so po standardu so predraga in obratno

Kaj pa, če so morda razvajenci prodajalci?

Možno, samo razlika je ko kdo nekaj rabi, vs ko ima nekdo preveč... tistim ta drugim je manj hudo če se nekaj ne proda takoj vs tistim ki nujno rabijo... bolj nujno kot rabiš bolj prilagodljiv moraš bit, bodisi z ceno bodisi z zahtevami odvisno od strani.

Ampak če je toliko neprodane ponudbe, potem obstaja realna možnost, da teh, ki rabijo nujno kupiti, ni dovolj.

Hja, če je toliko jamranja kako je vsaka nepremičnina predraga potem je teh ki želijo kupiti dovolj, samo denarja nimajo... Je pa velika razlika med moraš nujno prodat in pač ponudiš... tako kot je seveda velika razlika da moraš nujno kupit ali pa pač hočeš kupit 2nd nepremičnino...

Zato pa jaz pravim da v resnici ni veliko ljudi ki morajo nujno kupit in nujno prodat, drugače bi promet bil višji... je veliko razvajencev ki bi imeli top shit za 100k, in veliko precenjevalcev ki bi prodali staro nepremičnino za 450k... eni in drugi so delusional in ne pridejo skupaj

Ja klovn in forumski trol si. Pa daj jurja v ogenj pa da vidimo tvoje podatke pa moje. Nekaj je internet pa teorije zarote o ravni zemlji, drugo pa realnost in slovenska propaganda kako slovenceljni dobro zivijo od pobiranja krompirja.
Btw Romunija ima enormno kolicino izobrazene delovne sile, davcno ugodna za podjetja in IT kader, tko da ni razloga da pride in odpre kdorkoli firmo v slo. Hell, se nas golobcek ima firmo v Romuniji. Zakaj ne v Sloveniji.

Dejstvo ostaja da si klovn, daj jurja notr pa pokaži tvoje podatke pol jih pa še jst.

PrihajaNodi je 1. avg 2023 ob 09:50 izjavil:

Drzi. Romun v tovarni michelin, obicni delavec ima ze med 1000-1500 neto eur ce se kaksno naduro pa vikend nrdi.

PrihajaNodi je 25. jul 2023 ob 20:07 izjavil:

ker jih še vedno iščejo

To mora bit skrajno nesposoben narod. Kot da bi npr. v Sloveniji Gorenje ponudilo 1500€ neto za delo “na traku”, pa bi vseeno iskali delavce oz. imeli prazna delovna mesta. Tudi če je za Romune prenizka plača bi Bolgari masovno hodili tja.

Povej mi, da si lastnik socialističnega stanovanja, ne da poveš, da si lastnik socialističnega stanovanja :).

Pa je kaj boljšega na voljo?

Kaj pa če kupec hoče to lokacijo?

:))))

Potrebno obnove ker je vse plesniv, etažna lastnina še ni zrihtana.

Ampak, je pa takorekoč v centru Tehniških fakultet in srednjih šol.

Lokacija_lokacija_lokacija.

Ko bo Maribor drugi Pariz bo tako stanovanje vredno miljon!

urli je 1. avg 2023 ob 09:28 izjavil:

Sicer pa so trenutne cene še vedno precej višje kot so bile leta 2008.

Samo če si iz povprečne plače takart, "napredoval" na minimalno plačo sedaj. Leta 2008 je bil kvadrat v LJ cca 3000eur, letos pa cca 3300eur. Povprečna neto plača 2008 je bila cca 890eur - toliko kot je sedaj minimalna.

Js se nič ne tolažim, živim v stanovanju letnik 2020, 2024 se selim v stanovanje letnik 2024 :).

Vse to kupljeno 10-15% dražje po kvadratu kot socialistični cegli v radiju 200m.

Ampak avto je po dveh letih vreden manj, stanovanje pa več, vsaj v Sloveniji.

Ni to bistvo... bistvo je to da se komurkoli da selit v 4 letih 2x... Mislim jaz ne bi imel težav, jaz mam robe za 2 kufra in še pol za 4 škatle nekih old in PC stuff... ampak moja, to bi blo 30 škatl...

Saj nimas placa v tisti luknji za 30 skatel robe

Zaenkrat samo jamrajo da jim strehe odkriva in kleti zaliva.

Sej bo mamica država zrihtala nekaj uregentne pomoči za uboge bumerčke.

Utk je 1. avg 2023 ob 21:10 izjavil:

In, kaka je situacija? Lastniki jugoslovanskih bajt že mečejo denar za vami, da jih odrešite prevelike bajturine?

Boomerskih bajt noben noče. 0,0 povpraševanja.