Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

johnnyyy je 7. jul 2023 ob 12:55 izjavil:

Malidelničar je 7. jul 2023 ob 10:41 izjavil:

Imaš osebne izkušnje glede tega oz. od blizu opazuješ usode določenih mladih glede nepremičnin (kaj se je zgodilo, oz. kaj bi lahko bilo, pa ni bilo)?

Mah po navadi ni fora samo pri nepremičninah, ampak življenja na sploh. Pač nek ITjevec z 4kEUR plače bo težko trdil, da so nepremičnine nedoseglive. Pa tudi tehniki imajo po navadi dovolj znanja da so za to primerno plačani zraven pa se lotijo še kakšne stvari sami. Na drugi strani mavrice imaš pa ljudi, ki so se skozi življenje bolj ali manj šlepali in te potem udari življenje. Nimaš pametne izobrazbe, ne izkušenj, 2 levi roki, še dedovanje bo bolj slabo itd.

No, nevem če je ravno tako: prodajalci, poštarji, medicinske sestre in ostali kader ki ni IT ali niso nuklearni fiziki lahko o bajturi samo sanjajo.

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 13:54 izjavil:

johnnyyy je 7. jul 2023 ob 12:55 izjavil:

Malidelničar je 7. jul 2023 ob 10:41 izjavil:

Imaš osebne izkušnje glede tega oz. od blizu opazuješ usode določenih mladih glede nepremičnin (kaj se je zgodilo, oz. kaj bi lahko bilo, pa ni bilo)?

Mah po navadi ni fora samo pri nepremičninah, ampak življenja na sploh. Pač nek ITjevec z 4kEUR plače bo težko trdil, da so nepremičnine nedoseglive. Pa tudi tehniki imajo po navadi dovolj znanja da so za to primerno plačani zraven pa se lotijo še kakšne stvari sami. Na drugi strani mavrice imaš pa ljudi, ki so se skozi življenje bolj ali manj šlepali in te potem udari življenje. Nimaš pametne izobrazbe, ne izkušenj, 2 levi roki, še dedovanje bo bolj slabo itd.

No, nevem če je ravno tako: prodajalci, poštarji, medicinske sestre in ostali kader ki ni IT ali niso nuklearni fiziki lahko o bajturi samo sanjajo.

Bratranec je avto mehanik in gradi graščino v primerjavi z mojo hišo... Prodajalci in poštarji so pa itak nizkokvalificirana delovna mesta in nikoli niso mogli imeti svoje nepremičnine no.

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 13:59 izjavil:

1960s

Age: 23

Married (84 per cent) In a relationship (13 per cent)

Household income: ?2,854

House purchase price: ?16,364

Deposit: ?595.26

Length of time to save deposit: Two years and one month

23 per cent had financial help - average of ?746

Fees: ?180.49

Ja, bo držalo, težje je tudi ker je vedno več samskih, ločenih

kriptobog je 7. jul 2023 ob 13:58 izjavil:

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 13:54 izjavil:

johnnyyy je 7. jul 2023 ob 12:55 izjavil:

Malidelničar je 7. jul 2023 ob 10:41 izjavil:

Imaš osebne izkušnje glede tega oz. od blizu opazuješ usode določenih mladih glede nepremičnin (kaj se je zgodilo, oz. kaj bi lahko bilo, pa ni bilo)?

Mah po navadi ni fora samo pri nepremičninah, ampak življenja na sploh. Pač nek ITjevec z 4kEUR plače bo težko trdil, da so nepremičnine nedoseglive. Pa tudi tehniki imajo po navadi dovolj znanja da so za to primerno plačani zraven pa se lotijo še kakšne stvari sami. Na drugi strani mavrice imaš pa ljudi, ki so se skozi življenje bolj ali manj šlepali in te potem udari življenje. Nimaš pametne izobrazbe, ne izkušenj, 2 levi roki, še dedovanje bo bolj slabo itd.

No, nevem če je ravno tako: prodajalci, poštarji, medicinske sestre in ostali kader ki ni IT ali niso nuklearni fiziki lahko o bajturi samo sanjajo.

Bratranec je avto mehanik in gradi graščino v primerjavi z mojo hišo... Prodajalci in poštarji so pa itak nizkokvalificirana delovna mesta in nikoli niso mogli imeti svoje nepremičnine no.

Ja valda, ma svoj sp. in se lepo mal pošmugla skoz...pol pa še povej al je sam do delavnice pršov pa kolk je podedoval.

Nič podedovanega, ker so stari starši in starši živi in brez spja. Zaposlen.

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 14:02 izjavil:

In kolk ma po tvoje plače?

Ne po moje, ampak dejansko po videi plačilni listi. 5k bruto.

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 14:03 izjavil:

Torej 2.5 k neto?

5k bruto je 2970 neto...

To je vsaj x2 bruto od povprečja zaposlenih mehanikov.

In da je to dovolj za graščino + parcelo na gorenjskem? Nice :).

Pat_MaGroin je 7. jul 2023 ob 14:05 izjavil:

To je vsaj x2 bruto od povprečja zaposlenih mehanikov.

Jup. Kr ornk številka.

kriptobog je 7. jul 2023 ob 14:05 izjavil:

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 14:04 izjavil:

Povej kje bom poslal tja kolega, ma ene 10 let izkušenj.

Kakšnih izkušenj?
On je specializiran za dizle in šravfa večinoma motorje, ki so šli v cvet in rešuje težave, ki jih uradni servisi ne znajo ali nočejo rešit.

Samo pol ni ravno obični mehanik a ne? To je tko kt da primerjaš kirurga pa dohtarja splošne medicine, ki samo sedi in posluša oz preusmerja. Pač butast primer.

Pa sej če greš na naftno ploščad delat lahko tud 5 do 10k na mesc zaslužiš ane? Razumeš da pišeš neumnosti?

Medtem pa tole razloži vse:
1960s

Age: 23

Married (84 per cent) In a relationship (13 per cent)

Household income: ?2,854

House purchase price: ?16,364

Deposit: ?595.26

Length of time to save deposit: Two years and one month

23 per cent had financial help - average of ?746

Fees: ?180.49

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 14:09 izjavil:

Pa sej če greš na naftno ploščad delat lahko tud 5 do 10k na mesc zaslužiš ane? Razumeš da pišeš neumnosti?

Medtem pa tole razloži vse:
1960s

Age: 23

Married (84 per cent) In a relationship (13 per cent)

Household income: ?2,854

House purchase price: ?16,364

Deposit: ?595.26

Length of time to save deposit: Two years and one month

23 per cent had financial help - average of ?746

Fees: ?180.49

Zakaj neumnosti? Če je mehanik. Še vedno popravlja okvarjene avte. Če delaš samo redne servise valda ne boš dobro plačan. Po 16 letih izkušenj si je pač izboril dobro plačo.

Pat_MaGroin je 7. jul 2023 ob 14:14 izjavil:

Moj mehanik ima s.p., svojo delavnico (na parceli od mame), mesečni prihodek 15-20k. Šraufa pa samo eno znamko.

Pol se pa žalite nad it normiranci

Pat_MaGroin je 7. jul 2023 ob 14:15 izjavil:

IT normiranca vsak keramičar nese. Plus prednost ogromno na roke plačil.

Kolega je mizar, pa ne vem če je v 10 letih zaključil kak mesec pod 40k prihodka. Pa 2 zaposlena.

Torej to pomeni da se da brez problema do nepremičnine in nevem zakaj se joka potem tu Pač se folk ki pošlje h kermičarju in avtomehaniku po nasvete kako do nepremičnine oz še bolje v kaj naj se prekvalificirajo.

Pat_MaGroin je 7. jul 2023 ob 14:15 izjavil:

IT normiranca vsak keramičar nese. Plus prednost ogromno na roke plačil.

Sam tole je res, kateregakoli mojstra pokličem "ja če bomo dali na račun bo pa še davek zraven".

Enkrat sem videl predračun od mamine kolegice za neko vgradnjo oken, kjer je človek napisal napačen DDV (8.5% namesto 9.5%) lol. Pa vse v Wordu narejeno in poslano seveda.

Mi pa nimamo izbire, če so nakazila iz tujine, jeba

Torej ST recept za rajo:

1. IT
2. Keramičar.
3. All in v XRP.

Če nimate za kruh, pa jejte potico.

Vsi kurcate potovanja mladih v Azijo.

Jaz sem tam spoznal tipa, ki mi je rekel, da moram kupit antshares (NEO) in kasneje ICP :).

Lih včeraj sem dobil nov tip za naslednji bullmarket (pa brez sporočil na ZS, kater projekt, ker je fee 0.5 btc) :).

Torej, nasvet za rajo:

1. IT
2. Keramičar
3. XRP
4. Mehanik
5. Obisk Azije (kripto tips)

Ali pa več kot 1 zaposlitev, čeprav to pri nas težko narediš če nisi SP.

Jaz če ne bi bil programer bi npr. vozil dostavo (fleksibilen urnik, če si v centru lahko greš s kolesom in imaš še telovadbo) in delal vse kar lahko, dokler ne bi bil zadovoljen z dohodki. Saj zdaj isto delam, ker delam več kot full-time (sicer so cifre proporcionalno večje v IT, ampak vseeno).

Če sem lahko od leta 2019 uspel laufat redno zaposlitev + popoldanca in zdaj full time normiranc z 3-4 strankami, potem bi lahko isto delal na kakem drugem področju, če bi blo bolj fizično delo bi imel še kako kilo manj :)

matic492 je 7. jul 2023 ob 14:29 izjavil:

Ali pa več kot 1 zaposlitev, čeprav to pri nas težko narediš če nisi SP.

Jaz če ne bi bil programer bi npr. vozil dostavo (fleksibilen urnik, če si v centru lahko greš s kolesom in imaš še telovadbo) in delal vse kar lahko, dokler ne bi bil zadovoljen z dohodki. Saj zdaj isto delam, ker delam več kot full-time (sicer so cifre proporcionalno večje v IT, ampak vseeno).

Če sem lahko od leta 2019 uspel laufat redno zaposlitev + popoldanca in zdaj full time normiranc z 3-4 strankami, potem bi lahko isto delal na kakem drugem področju, če bi blo bolj fizično delo bi imel še kako kilo manj :)

Dostava je tam 1200 max 1500 pa ceu dan na nogah. 1500 je mizerija...

Utk je 7. jul 2023 ob 07:25 izjavil:

Ne drži. Cene stanovanj se ne gibljejo vsako leto enako kot se gibljejo dohodki. V zadnjih letih cene nepremičnin niso rasle le hitreje od inflacije in od plač, pač pa tudi hitreje od rasti BDP. Jasno je, da si danes ljudje v povprečju precej težje privoščijo nakup nepremičnine kot je bilo to recimo nekaj let nazaj.

Nek procent najbolj sposobnih si vseeno lahk privošči.

Seveda, zgornji 1% zmeraj lahko kupi nepremičnino, spodnji 1% nikoli. Ostali pa so nekje vmes in si jo v nekem trenutku lahko privoščijo, v drugem pa ne. Ali pa si v nekem trenutku lahko privoščijo dvosobno stanovanje, v drugem pa garsonjero.

Še bolj priročno je ležat na kavču, se potepat po Aziji in krivit vse druge, da ne moreš do bajte.

Danes se naredi več kot kadarkoli v zgodovini slovenije in jugoslavije, nepremičnine danes pa niso najbolj dostopne v celotni zgodovini teh dveh držav. Seveda pa je bolj priročno kot dojemanje realnosti nakladati o tem, kako danes ljudje ne morejo priti do nepremičnin, ker ležijo na kavču in se potepajo po aziji, namesto da bi delali

johnnyyy je 7. jul 2023 ob 09:21 izjavil:

Fora pri potovanjih, dopustih, telefonih itd. ni le da stanejo, ampak da s tem porabiš tudi ogromno časa, ki bi ga lahko tako ali drugače monetiziral ali pa vsaj dobil neke izkušnje, s katerimi bi imel večje možnosti za višjo plačo.

Fora pri potovanjih ni le v tem, da so danes zelo poceni (nizkocenovni prevozniki, backpacking, hostli, airbnb, poceni hrana in transport v manj razvitih državah), ampak tudi v tem, da spoznavanje drugih držav, kultur, navad, ljudi in opazovanje okolice pozitivno vplivajo na to, da ljudje pridobivajo omrežje povezav ter opazujejo ideje za biznis, ki ga lahko od drugod prinesejo k nam.
Ampak ja, po mnenju nekaterih bi bilo bolje, da bi tisti en mesec dopusta, ki ga ljudje imajo, raje šli v sosednjo občino obirat hmelj ali pa kosit travo. Potem bi tudi za hišo denar prihranili "in no time", pa še neprecenljive izkušnje bi s tem pridobili.

Sej vse tako kaže da bi se jo moral tudi če ostaneš v sloveniji, tako kot se američani pogovarjajo z sestrami in negovalkami v španščini...

A mund te ma nderroni pelenen ju lutem? Neki je za začetek.

Kje pa je dobil 10letnih plač za parcelo?

Zih je je našparal v 3 letih...

Aja sej res, pa zanalašč nisem dal zadnjih parih let drugače bi se cel moj graf podrl.

matobeli je 7. jul 2023 ob 18:28 izjavil:

Kje pa je dobil 10letnih plač za parcelo?

Zih je je našparal v 3 letih...

Ne vem parcelo je kupil takrat za nekaj tisoc dinarjev ce se ne motim samo je cakal 10 let za gradbeno pa ni nic jamral tako kot danasnji soncki

Pa se s kolesom se je vsak dan vozil na siht 16km v eno smer kaki avti kolo za nekaj 10 dinarjev probajte boste vidli vsi lenuhi bodo takoj raje brez stanovanja kot ziveli njegov lajf v zameno za bajto pri 30tih

Malidelničar je 7. jul 2023 ob 19:03 izjavil:

Ob trenutni situaciji glede kreditov, na kolikšno višino kredita v absolutnem in % znesku bi vi šli da bi bilo malce bolj za zihr?

Visina je nepomemba pomembna je anuiteta glede na placo

Ni dobro it preko 25% jaz osebno sem na 14% trenutno glede na placo na trr

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 13:54 izjavil:

No, nevem če je ravno tako: prodajalci, poštarji, medicinske sestre in ostali kader ki ni IT ali niso nuklearni fiziki lahko o bajturi samo sanjajo.

Kaj pa vem, od moje kolegica, ki je medicinska sestra se je lani s tipom preselila v vrstno hišo v okolici LJ. Na glavo slabih 150k kredita, nekaj prihankov in je bilo dvolj. Za prodajalce in poštarje je res težje. A če smo pošteni lahko delo prodajalke ali poštarja opravlja skoraj vsak.

Sicer vsi poudarjate IT in visoke plače v branži, pa me zanima, tisti, ki služite 2+ kratnik povprečja, koliko časa ste rabili, da ste prišli do takšnih plač? Ker kolikor poznam sam ljudi iz branže, so najboljši oz. tisti z višjimi plačami začeli že precej zgodaj z računalništvom (servisi/programiranje/administracija), poleg tega je bilo ogromno prostega časa porabljenega za takšne in drugačne osebne projekte, ki so bili konkretno izobraževalni.