Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 14:07 izjavil:

kriptobog je 7. jul 2023 ob 14:05 izjavil:

PrihajaNodi je 7. jul 2023 ob 14:04 izjavil:

Povej kje bom poslal tja kolega, ma ene 10 let izkušenj.

Kakšnih izkušenj?
On je specializiran za dizle in šravfa večinoma motorje, ki so šli v cvet in rešuje težave, ki jih uradni servisi ne znajo ali nočejo rešit.

Samo pol ni ravno obični mehanik a ne? To je tko kt da primerjaš kirurga pa dohtarja splošne medicine, ki samo sedi in posluša oz preusmerja. Pač butast primer.

Nodi je mal buthurt, da vsak mehanik zasluži več kot on :D Nodi, mehanik z s.p-jem služi lahko gladko do 100k ali več na leto. Taki ki so pa zaposleni, pa pač nimajo dovolj jajc, da bi šli na svoje, ker prišparat za eno dvigalo, pa orodje spet ni tako težko, sploh če imaš 3k neto kot omenjeni primerek.

Prostor se pa tudi da najeti.

Mato989 je 7. jul 2023 ob 18:22 izjavil:

Za zacetek bi smrkavci lahko, namesto 1 mesecnega dopusta na tajskem od katerega se nisem slisal da bi kak slovenec prisel z idejo za vsaj milijonski posel

Pojdi po slušni aparat, da boš v prihodnje bolje slišal.

Moj deda je imel dopust in je zidal ali pomagal zidat ne pa potoval v zrce, kanarske, tajsko, francijo itd

Tvoj deda je v celi delovni dobi naredil približno toliko kot danes en 30-letnik s faksom in 5. leti delovne dobe, pa si je vseeno lahko privoščil hišo. In seveda so med dopustom ali bolniško zidali, če so v službi celo leto počivali.

user4683 je 7. jul 2023 ob 18:39 izjavil:

Aja ne, povprecna stanovanja in parcele ne stejejo, mora bit znotraj Ljubljanske obvoznice.

Znotraj obvoznice je cel kup blokov in stanovanj, ki so bili narejeni za delavski razred. Kaj točno je narobe, če si delavski razred želi teh delavskih stanovanj? Nič, narobe je to, da si delavski razred takega standarda ne more privoščiti. In narobe ste vsi tisti, ki se vam to ne zdi narobe.

johnnyyy je 7. jul 2023 ob 20:24 izjavil:

jernejl je 7. jul 2023 ob 15:14 izjavil:

Fora pri potovanjih ni le v tem, da so danes zelo poceni (nizkocenovni prevozniki, backpacking, hostli, airbnb, poceni hrana in transport v manj razvitih državah), ampak tudi v tem, da spoznavanje drugih držav, kultur, navad, ljudi in opazovanje okolice pozitivno vplivajo na to, da ljudje pridobivajo omrežje povezav ter opazujejo ideje za biznis, ki ga lahko od drugod prinesejo k nam.

Seveda, zato pa za milenijce nakup hiše ni noben problem, saj so na potovanjih spoznali toliko ljudi in dobili toliko idej za biznis, da ima vsak vsaj 5 firm. No ja, to je teorija

Prav imaš, da je danes biznisa več kot kadarkoli prej. Nimaš pa prav, da si ljudje zaradi vsega tega biznisa lahko privoščijo kaj več nepremičnin. Ni torej problem v tem, da bi ljudje danes premalo delali - to so zgolj neumnosti, ki jih nekateri tukaj na forumu radi ponavljajo. Problem je v tem, da kljub vsemu temu težje pridejo do strehe nad glavo kot nekoč, ko se je delalo bistveno manj.

Saj ni potrebno biti binaren. Če imaš 1 mesec dopusta potem porabiš za potovanje 1/2, polovičko pa za dodatna praktična in druga izobraževanja. Pa to tudi ne velja samo za dopust ampak tudi ob "študiju" in popoldne se lahko najde čas za takšno in drugačno delo, kjer dobiš uporabne izkušnje.

Prvič, dodaten teden ali dva na tajskem je zelo poceni, malo več kot bi dal za kurjavo pri nas za ta čas. Drugič, dodatno izobraževanje in dodatno delo ne bo naredilo bolj dosegljivih nepremičnin, to je empirično dokazano. Ljudje so zmeraj bolj izobraženi in zmeraj bolj produktivni, BDP realno raste, nepremičnine pa niso nič bolj dosegljive. Zakaj bi kdo pri zdravi pameti pomislil, da bo pa od zdaj naprej prav zares čisto drugače?

jernejl je 8. jul 2023 ob 01:15 izjavil:

user4683 je 7. jul 2023 ob 18:39 izjavil:

Aja ne, povprecna stanovanja in parcele ne stejejo, mora bit znotraj Ljubljanske obvoznice.

Znotraj obvoznice je cel kup blokov in stanovanj, ki so bili narejeni za delavski razred. Kaj točno je narobe, če si delavski razred želi teh delavskih stanovanj? Nič, narobe je to, da si delavski razred takega standarda ne more privoščiti. In narobe ste vsi tisti, ki se vam to ne zdi narobe.

Stanovanja so bila dana v poceni (prakticno zastonj) najem oziroma uporabo. Zelo vzdrzen sistem, toliko, da so jih nato tudi prodajali za male pare, ker si drzava zaradi povsem prenizkih najemnin ni mogla niti privosciti vzdrzevanja.

jernejl je 8. jul 2023 ob 01:15 izjavil:

Prav imaš, da je danes biznisa več kot kadarkoli prej. Nimaš pa prav, da si ljudje zaradi vsega tega biznisa lahko privoščijo kaj več nepremičnin. Ni torej problem v tem, da bi ljudje danes premalo delali - to so zgolj neumnosti, ki jih nekateri tukaj na forumu radi ponavljajo. Problem je v tem, da kljub vsemu temu težje pridejo do strehe nad glavo kot nekoč, ko se je delalo bistveno manj.

Biznisa je čedalje več, nepremičnin je čedalje več tudi produktivnost je čedalje večja. A to je povprečje in te stvari niso enakomerno porazdeljene. Tisti ki se gredo biznis in se znajdejo v sistemu bodo pristavili svoj lonček zato so jim nepremičnine bolj dosegljive. Tisti, ki pa se ne znajo, nimajo nekih pametnih veščin pa jim niso. Vmes pa s(m)o vsi ostali.

jernejl je 8. jul 2023 ob 01:15 izjavil:

Prvič, dodaten teden ali dva na tajskem je zelo poceni, malo več kot bi dal za kurjavo pri nas za ta čas. Drugič, dodatno izobraževanje in dodatno delo ne bo naredilo bolj dosegljivih nepremičnin, to je empirično dokazano. Ljudje so zmeraj bolj izobraženi in zmeraj bolj produktivni, BDP realno raste, nepremičnine pa niso nič bolj dosegljive. Zakaj bi kdo pri zdravi pameti pomislil, da bo pa od zdaj naprej prav zares čisto drugače?

Ljudje večinoma izajamo iz lastnih izkušenj. Meni je uspelo z dodatnim delom in izobraževanjem, priti do nepremičnin in med kolegi imam precej podobnih, ki z nepremičninami nimajo težav. A ker je "neka študija dokazala" da se to ne da, se bom s tem strinjal. Ne da se, zato mladim svetujem da je najbolje, da se še naprej na internetu bunijo kako ni stanovanj in če se niti politično ne bojo udejstvovali bodo v generaciji zagotovo zmagovalci.

user4683 je 8. jul 2023 ob 06:08 izjavil:

jernejl je 8. jul 2023 ob 01:15 izjavil:

user4683 je 7. jul 2023 ob 18:39 izjavil:

Aja ne, povprecna stanovanja in parcele ne stejejo, mora bit znotraj Ljubljanske obvoznice.

Znotraj obvoznice je cel kup blokov in stanovanj, ki so bili narejeni za delavski razred. Kaj točno je narobe, če si delavski razred želi teh delavskih stanovanj? Nič, narobe je to, da si delavski razred takega standarda ne more privoščiti. In narobe ste vsi tisti, ki se vam to ne zdi narobe.

Stanovanja so bila dana v poceni (prakticno zastonj) najem oziroma uporabo. Zelo vzdrzen sistem, toliko, da so jih nato tudi prodajali za male pare, ker si drzava zaradi povsem prenizkih najemnin ni mogla niti privosciti vzdrzevanja.

Ja sej bos vedno najdu dlako v jajcku. Ti je zgoraj nekdo nalimal da je lahko nek postar v 60 letih prejsnega stoletja prisel do bajte. Sicer podatki za ZDA..Danes pa moras biti:
- odlicen itjevec
- keramicar
- vodovodar
- kupiti xrp

matobeli je 8. jul 2023 ob 09:04 izjavil:

user4683 je 8. jul 2023 ob 06:22 izjavil:

No pa saj iz drugih tem vidimo, kam se rine -

Ne da se rine, tam smo že bili. Trenutno pa vsi zaposleni odplačujemo nevzdržen model penzij in zdravstva, tisti ki iščejo stanovanja plačujejo nevzdržen model razdajanja javnih stanovanj...

Vse kar te je skrbelo se je že zgodilo in posledice so danes. Tko da chill, mogoče bo neksj več spolov, ampak prihodnjim generacijam ne bo treba živet v konkurenci z generacijo kjer jim je država vse zrihtala.

Nasvet, prekvalifikacija v
IT jevec z mormirancem,
Vodovodar z spjem in placila na roke.
Ne jamrat

Ce kupis xrp krede ne rabis

Še bolje od XRP, tnx!

V okolici Ljubljane, Domzale, Kamnik bos nasel za ta kes drek. Tam 250 k pa ze dobis nekaj. Mogoce kje v Mariboru. Nevem, nimam pojma. Moj je sel iz 180 k na 250 v enem letu.

matobeli je 8. jul 2023 ob 10:41 izjavil:

Ti kar najdi flat z dvema spalnicama za 150k na gorenjskem če si tolk prepričan.

Oziroma, dobiš ga, ampak primernega za celovito obnovo v energetsko nesaniranem bloku.

Na Ptuju že mogoče dobiš kaj več, deleč od tega da je samo Ljubljana, ampak štajerci ne vidite dlje od ljubljane.

+1. in ajme, kaksne luknje so oddajajo za 500-600 eur. Noro. Grem rajs pod most k da placujem oderuske davke pa rente v slo. Mene bi blo sram taksne oglase sploh gor dat.

za znanca bi vprašal, kako dolgo navadno porabi furs za obdelavo vloge in pošiljanje odločbe od uradne oddaje nepremičnin, kjer je bilo nekaj več predčasnih vložkov v dolgotrajno izboljšavo bivanja najemnikov zaradi grozeče hiperinflacije kot posledice neaktivnosti cb, za zanimivost odločbo za plačilo ifi davka na dobiček od eur/usd opcij iz istega jedrnega razloga so temu znancu poslali takoj in je že tudi plačal... zdaj bo kmalu 5 mesecev, menda nikdar ne čaka do zadnjega z oddajo poročil, na finance.si so pisali

Glavnina tistih, skoraj 34 tisoč, ki so lani oddajali nepremičnine v najem in so dohodek prijavili Fursu, mora davek plačati najpozneje prihodnji teden. Niso pa še vsi dobili odločb. Nanje jih čaka še okoli 4.500. Večina teh bo odločbe dobila v drugi polovici junija.

Razlogi, zakaj v nekaterih primerih postopki še niso končani, so različni. Furs pri teh preverja tudi upravičenost do uveljavljanja dejanskih stroškov vzdrževanja, pa uveljavljanje v tujini plačanega davka, ali so prijavljeni zneski pravilni ... In ne samo to - Furs že od februarja v poostrenih nadzorih preverja, ali na črno oddajate nepremičnine. Do podatkov pridejo tudi pri ponudnikih komunalnih in IKT-storitev.

Zakaj pa nisi keramicar ali avtomehanik? Tistih 3-4 k not dobit pa res ni problem. 50 posto od tega das se v xrp in hopla v 6 letih mas grascino

Utk je 7. jul 2023 ob 09:21 izjavil:

ampak ce stari svetujete mladim, da naj ne hodijo v Azijo in naj živijo kot so stari 30 let nazaj,

Jaz še niti 40 nisem, že štejem pod starega?
Tega sicer nihče ne SVETUJE. Jaz pravim, da naj živi vsak kakor hoče. Ampak če vlagaš energijo ali denar v nekaj, bo na drugem koncu pač zmanjkalo, mislim da je to logično. Sej nisem jaz reku, da MORA vsak imet hišo. Samo pravim, da če je hoče imet, bo treba kak prst premaknit in kak pas zategnit.

potem pa naj tudi penzionerji živijo kot so 40 let nazaj, tako da bodo brez problema preživeli brez letno ukradene milijarde iz proračuna delovno aktivnim in otrokom. Deal?

Jaz sem takoj za. Isto rečmo tudi za zdravstvo, kulturo in ostalo.

Hm. In o razvajenih otrocih govorimo ravno o casu, ko nam starci zelijo izpuliti se vec za dodatno zdravstveno, pa "starostno oskrbo".

Folk gre na Tajsko ali pa v Turcijo, ker je ceneje kot apartman ali mobilna hiska na isti plazi na Hrvaskem, kjer si lahko prek firme sel za 14 dni v prikolo od firme. Vec poceni delovne sile-cenejsa storitev, hrvaski obmorski babyboomerji so se pogospodili in sladoled ni vec po 4 kune.

Boomercek v 5 zvezdicnem hotelu zagoni toliko kot ena uboga tajska backpacerica v 15 dneh, ki rezervira let za 1 leto vnaprej.

O izgubljenem casu generacija lovskih, balinarskih in drustev prazenega krompirja ne more lapati. Edini cas ko je ta folk delal je gradnja hise, pa se to so pacali celo vecnost in s veliko pomocjo starsev, ki niso balinali.

Prav boomerji so izumili pojem hobi. Hobi je lahko tudi pranje avtomobila, seveda vsako soboto popoldan tako, da te sosedi vidijo.

Sej sem dolga leta na kmetiji delal z starim fotrom ter fotrom, pocasi in naglas xd. Ni vazno da se naredi, treba je videt, da delas torej ob 13 v travnik, pocasi, s traktorjem moras letet vsaj 5x ker 2x prevec xd, z eno orestavo nizje in gas do konca, da se te slisi. Obvezno se je med delom treba skregati, saj tamvad nikol nc ne devajo xd.

Vse boomerji so isti in točno taki so, opis je direkt za v kanon Slo literature:
"O izgubljenem casu generacija lovskih, balinarskih in drustev prazenega krompirja ne more lapati. Edini cas ko je ta folk delal je gradnja hise, pa se to so pacali celo vecnost in s veliko pomocjo starsev, ki niso balinali.

Prav boomerji so izumili pojem hobi. Hobi je lahko tudi pranje avtomobila, seveda vsako soboto popoldan tako, da te sosedi vidijo.

Sej sem dolga leta na kmetiji delal z starim fotrom ter fotrom, pocasi in naglas xd. Ni vazno da se naredi, treba je videt, da delas torej ob 13 v travnik, pocasi, s traktorjem moras letet vsaj 5x ker 2x prevec xd, z eno orestavo nizje in gas do konca, da se te slisi. Obvezno se je med delom treba skregati, saj tamvad nikol nc ne devajo xd."

Tudi tvoji so taki, morda tega le še ne vidiš, in pravzaprav ti rabiš terapijo?

A najbolš da se najprej še ene 30 gledamo kako in kaj?

Mimobežno je treba tle enemu milenijcu povedati, da se ne zna obnašati (neee, to ni zasluga boomerjev). Nehaj s svojimi izdapadi pri tej debati. Niso relevantni.

Kot družba za boomerske privilegije (tukaj zvenim kot Mato, kar je precej tvegano) že tako veliko damo, ni pa prav, da jih pretirano upoštevamo v razpravi, kaj je v tej družbi narobe in kaj bi morali narediti, da bi bilo bolje.

In tudi današnji odločevalci (ki niso več boomerji) niso zmožni sprejeti niti ene odločitve, ki boomerjem ne bi ustrezala. Tipičen primer je direktor Stanovanjskega sklada, ki v kamero reče: "Sprijazniti se bo treba, da vsakdo pač ne bo mogel imeti stanovanja v Lj". To je tipična boomerska retorika.

Predboomersko (tj. partizansko ali predvojno) generacijo je bilo najbolj sram, če jim je kdo rekel, da bodo njihovi otroci (tj. boomerji) imeli kaj manj kot so imeli oni. Ne samo to, bilo jih je sram, da boomerji ne bi imeli mnogo več kot so imeli lahko oni. Boomerske pa lastnih privilegijev, tudi na škodo mladih, ni sram. Celo branijo jih z vsemi štirimi. In to je problem.

Če bi pogledali koga je volilo tistih 900k in koga mlajši, mislim da se bi izkazalo, da so starejši bolj volili desno kot mlajši.
Morda je pa tu osnovni problem.
Poleg tega boomerji umirajo, pa se to na volitvah čisto nič ne pozna.
Vsakič ko pride Janša, se sprostijo predpisi glede gradnje, inženirji se pizdijo, vsakič ko pridejo levi, se spet vse zabremza. Vsakič ko pride Janša, se 3. os pospeši, vsakič ko pridejo levi se zabremza, ker 3. os ne gre čez Ljubljano. Tudi referendum o vodi, ki sploh ni bil o vodi. Ali pa višja olajšava pri dohodnini, ki so je levi skenslali.
Počasi bo treba začet volit glede na lastni interes, ne pa iz neke ideologije iz ww2. Kar je sploh za mlajše od 50 itak smešno.

aviator: saj dejansko to danes že velja in nam je jasno, da v prihodnosti je to realnost saj penzija bo, nekaj boš dobil na račun. Ampak nobenega pa ne briga kakšna bo kupna moč tega
Zato si Slovenci prihodnjo kupno moč popravljajo z nepremičninami - beri: prihodki iz najemnin

Malidelničar je 8. jul 2023 ob 14:10 izjavil:

aviator: saj dejansko to danes že velja in nam je jasno, da v prihodnosti je to realnost saj penzija bo, nekaj boš dobil na račun. Ampak nobenega pa ne briga kakšna bo kupna moč tega
Zato si Slovenci prihodnjo kupno moč popravljajo z nepremičninami - beri: prihodki iz najemnin

Pametni mladi bojo iz tega naredili družinski biznis. Bedasti se bodo kregali in jamrali.
Zmeraj bilo in zmeraj bo.

"Si predstavljas, da bi nekdo javno izjavil treba se bo sprijaznit, da pokojnina pac ne more zadoscati za normalno prezivetje?"

He-he.

Nekaj strani je nekdo napisal, da ima njegova mama penzijo višjo od plače kadarkoli v delovni karieri. To lahko, na primeru moje mame, potrdim tudi sam. Moja mama, letnik 1959, je šla v penzijo pred dvema letoma in ima penzijo 100 EUR nižjo od svoje zadnje plače.

Pokojninski sistem je pač t.i. socialno naravnan in za predtolarske penzije izračuna takšne prispevke in izračuna takšne penzije, da lahko boomerji z njimi preživijo. Kdo neki je to zlobiral zase?

Ampak, ko se gremo pa za gradnjo dostopnih stanovanj za mlade (saj veste, po ustavi smo socialna država ), pa kurc gleda mlade.

tony1 je 8. jul 2023 ob 15:01 izjavil:

Ampak, ko se gremo pa za gradnjo dostopnih stanovanj za mlade (saj veste, po ustavi smo socialna država ), pa kurc gleda mlade.

Glej s pozitivne strani, nihče ne ostane dolgo mlad.

matobeli je 8. jul 2023 ob 10:41 izjavil:

Ti kar najdi flat z dvema spalnicama za 150k na gorenjskem če si tolk prepričan.

Oziroma, dobiš ga, ampak primernega za celovito obnovo v energetsko nesaniranem bloku.

Na Ptuju že mogoče dobiš kaj več, deleč od tega da je samo Ljubljana, ampak štajerci ne vidite dlje od ljubljane.

Problem je da jokice ne vidite dlje od ljubljane

Na ptuju dobis za 170k super stanovanje

Zakaj se pa ne prekvalificirate v IT?

Mato989 je 8. jul 2023 ob 16:35 izjavil:

matobeli je 8. jul 2023 ob 10:41 izjavil:

Ti kar najdi flat z dvema spalnicama za 150k na gorenjskem če si tolk prepričan.

Oziroma, dobiš ga, ampak primernega za celovito obnovo v energetsko nesaniranem bloku.

Na Ptuju že mogoče dobiš kaj več, deleč od tega da je samo Ljubljana, ampak štajerci ne vidite dlje od ljubljane.

Problem je da jokice ne vidite dlje od ljubljane

Na ptuju dobis za 170k super stanovanje

Ma tud u cluju ga, pa se zaposlitvene opcije so 100x boljse.

Drugace pa prekvalifikacija v IT in investirajje v xrp

Ne še drugih rinit v svoj drek. Oz. daj jih. Bojo cene stanovanj padle za tiste bolj sposobne, ko ne bo več takšne konkurence na trgu.

Nič ti ne prodamo pod ceno, žlehtnoba ena.

Se pravi lahko zaključimo, da so edine možne poti za mlade sledeče:
1. odlicen itjevec
2. keramicar, vodovodar, torej obrtnik
3. kupiti xrp
4. dedovanje

Je to to?

Malidelničar je 8. jul 2023 ob 22:14 izjavil:

Se pravi lahko zaključimo, da so edine možne poti za mlade sledeče:
1. odlicen itjevec
2. keramicar, vodovodar, torej obrtnik
3. kupiti xrp
4. dedovanje

Je to to?

So ti lepo povedal, da je tu se eurojackpot.

Na resni strani:
-influencer (bit originalen danes in uspet na tako majhnem trgu kot je slo bo ebeno)
-ze imas po neki sreci vec milijonsko zaledje in pripeljes v slovenijo nekaj kar je drugje ze razsirejno (primer woop)

V resnici pa se vidi, da so fantje tukaj po vecini precej revni. Nimas kaj, a seznami kaj je dobra restavracija povejo veliko o tem, kaj si folk tukaj privosci. Ta revscina razen omejene razgledanosti danes ne predstvlaja večjega problema, ampak samo dokler ni treba it v sirso zgodbo, ker potem teh ljudi hitro zmanjka/se ustrasijo.