Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Gregor P je 25. maj 2023 ob 14:54 izjavil:

Invictus je 25. maj 2023 ob 12:13 izjavil:

Če si samski, z lepimi dohodki, so baje Tajke res pohotne...

Tajke ali "Tajke"

urli je 25. maj 2023 ob 20:01 izjavil:

Kevder zgrajen 1896, 49m2, 210.000€, ja cene res ful padajo

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

hendriks je 26. maj 2023 ob 08:27 izjavil:

Po 362 straneh teme, še vedno nobenemu jasno kako zadevo rešiti

hendriks je 26. maj 2023 ob 08:27 izjavil:

Po 362 straneh teme, še vedno nobenemu jasno kako zadevo rešiti

Invictus je 26. maj 2023 ob 09:30 izjavil:

urli je 26. maj 2023 ob 08:44 izjavil:

Da je zraven velik trgovski center je prej prednost kot slabost. Vsaj zame. Imeti vse na dosegu roke (peš) je velik, velik plus.

Resno?

Hrup od 8 zjutraj do 9 zvečer?

Cel kup folka?

Vsakomur svoje...

Invictus je 26. maj 2023 ob 11:10 izjavil:

No ja, tudi visoko nadstropje te ne rteši hrupa.

Lastna izkušnja iz 8. štuka.

Poleg tega blok zraven glavne visokonapetostne transformatorske postaje? New hvala. Bodo kmalu pritožbe nad brnenjem transformatorjev.

Sam sem iz tiste okolice spizdil ven... Sicer sem bil bolj v centru, pa vseeno...

To je res, ampak nek manjši hrup moraš vzeti v zakup, če je želja( kot očitno je za kupce Kvarteta) do 2km oddaljenosti od centra mesta.
Podobna stvar je pri Spektri, zraven imajo mcdonalds, to me tudi zanima kako se bo obneslo.

Malidelničar je 26. maj 2023 ob 11:40 izjavil:

hendriks je 26. maj 2023 ob 08:27 izjavil:

Po 362 straneh teme, še vedno nobenemu jasno kako zadevo rešiti

Vem je jasno kako zadevo rešiti ampak je to javna tajna, ker se v Sloveniji o tem ne sme govoriti, zaradi višjih interesov. Kljub temu, da je na Rtvslo, 24ur in v časopisih ter na radiu to prepovedana tema, pa lahko vseeno napišemo, v čem leži skrivnost.

Rešitev je, da se prilagodiš situaciji in ukrepaš na področju 2 ciljev.
1. cilj je, da ne smeš izgubili obdobja, ki je potrebno za akumulacijo kapitala.
2. cilj je, da se ne smeš osredotočiti na cenovni razred, za katerega je izjemno majhna realna možnost, da ga boš dosegel.

Risk & reward torej.

Najprej ukrepaš glede 1. točke.

Tu je več ukrepov: če si še v dvomih ali je pametno, da vpišeš dvopredmetni študij filozofije & primerjalne književnosti s fokusom na pomenu gender študij iz vidika epistemološke metodologije po Lacanovskem modelu, zadevo skenslaš. Torej vpišeš kaj drugega, kar ima konkretne zaposlitvene možnosti, če pa si še v letih ko si pred vpisom na srednjo šolo, premisliš ali imajo tvoje ideje o gimnaziji logično nadaljevanje (madicina, inženirstvo, IT, biotech, farmacija) ali pa je bolje vpisati kakšno drugo srednjo ali celo poklicno šolo.
Istočasno vidiš, ali je pametno, da sam plačuješ za najem in razmišljaš o alternativah, kako eksponentno povečati akumulacijsko moč tvojega denarja: izkoristek mama-hotela (ne za easy life ampak za kapitalsko akumulacijo), življenje s kolegi skupaj, življenje s punco skupaj, itd.
Istočasno glede na leta, koliko si star (20 let vs 25 let vs 30 let vs 35 let), pravočasno ukrepaš in planiraš spremljanje gibanja izdatkov za žure in kakšno potovanje in narediš investicijsko-varčevalni načrt.

Potem ukrepaš glede 2. točke.

1. Pogledaš situacijo po regijah in pogledaš katere so alternativne opcije Ljubljani.
2. Ali si ročen in je opcija nakup manjše hiške z zemljo ali celo kmetije?
3. Do kakšne oddaljenosti od avtoceste bi še kupil nepremičnino?
4. Katere vukojebine bi ob izgradnji novih cestno-železniških povezav lahko pridobile na ceni?
5. Katere možnosti za službo imam v drugih delih države? Kakšne so napovedi glede razvoja ne-Ljubljanskih regij, katera ima potencial za naslednjih 20-40 let?
Ko vse to pogledaš na Nepremicnine.net ali kje drugje redno spremljaš gibanje cen, hodiš informativno na oglede in nato ko si pripravljen (a ne po 20-letnem odlašanju) izbereš cenovno ustrezno/ugodno opcijo, ki pomeni tudi da se ne zakolješ preveč s kreditom.

TO JE REŠITEV.

Malidelničar je 26. maj 2023 ob 11:40 izjavil:

hendriks je 26. maj 2023 ob 08:27 izjavil:

Po 362 straneh teme, še vedno nobenemu jasno kako zadevo rešiti

Vem je jasno kako zadevo rešiti ampak je to javna tajna, ker se v Sloveniji o tem ne sme govoriti, zaradi višjih interesov. Kljub temu, da je na Rtvslo, 24ur in v časopisih ter na radiu to prepovedana tema, pa lahko vseeno napišemo, v čem leži skrivnost.

Rešitev je, da se prilagodiš situaciji in ukrepaš na področju 2 ciljev.
1. cilj je, da ne smeš izgubili obdobja, ki je potrebno za akumulacijo kapitala.
2. cilj je, da se ne smeš osredotočiti na cenovni razred, za katerega je izjemno majhna realna možnost, da ga boš dosegel.

Risk & reward torej.

Najprej ukrepaš glede 1. točke.

Tu je več ukrepov: če si še v dvomih ali je pametno, da vpišeš dvopredmetni študij filozofije & primerjalne književnosti s fokusom na pomenu gender študij iz vidika epistemološke metodologije po Lacanovskem modelu, zadevo skenslaš. Torej vpišeš kaj drugega, kar ima konkretne zaposlitvene možnosti, če pa si še v letih ko si pred vpisom na srednjo šolo, premisliš ali imajo tvoje ideje o gimnaziji logično nadaljevanje (madicina, inženirstvo, IT, biotech, farmacija) ali pa je bolje vpisati kakšno drugo srednjo ali celo poklicno šolo.
Istočasno vidiš, ali je pametno, da sam plačuješ za najem in razmišljaš o alternativah, kako eksponentno povečati akumulacijsko moč tvojega denarja: izkoristek mama-hotela (ne za easy life ampak za kapitalsko akumulacijo), življenje s kolegi skupaj, življenje s punco skupaj, itd.
Istočasno glede na leta, koliko si star (20 let vs 25 let vs 30 let vs 35 let), pravočasno ukrepaš in planiraš spremljanje gibanja izdatkov za žure in kakšno potovanje in narediš investicijsko-varčevalni načrt.

Potem ukrepaš glede 2. točke.

1. Pogledaš situacijo po regijah in pogledaš katere so alternativne opcije Ljubljani.
2. Ali si ročen in je opcija nakup manjše hiške z zemljo ali celo kmetije?
3. Do kakšne oddaljenosti od avtoceste bi še kupil nepremičnino?
4. Katere vukojebine bi ob izgradnji novih cestno-železniških povezav lahko pridobile na ceni?
5. Katere možnosti za službo imam v drugih delih države? Kakšne so napovedi glede razvoja ne-Ljubljanskih regij, katera ima potencial za naslednjih 20-40 let?
Ko vse to pogledaš na Nepremicnine.net ali kje drugje redno spremljaš gibanje cen, hodiš informativno na oglede in nato ko si pripravljen (a ne po 20-letnem odlašanju) izbereš cenovno ustrezno/ugodno opcijo, ki pomeni tudi da se ne zakolješ preveč s kreditom.

TO JE REŠITEV.

ZveeZ je 26. maj 2023 ob 07:56 izjavil:

Lep pokazatelj danasnje realnosti:
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

10k€/m2 za rusevino ampak sem preprican, da se bo zadeva prodala za podoben denar (ze sam bi kupil, ce bi imel tak denar dobesedno odvec)
:)

Danes hoce inzenir strojnistva z 31 leti in 50k lastnih prihrankov ter 6 let mlajsi zeno z 15k prihrankov kupit nekaj 45 km iz Lj.

Socrates je 26. maj 2023 ob 11:38 izjavil:

To je res, ampak nek manjši hrup moraš vzeti v zakup, če je želja( kot očitno je za kupce Kvarteta) do 2km oddaljenosti od centra mesta.
Podobna stvar je pri Spektri, zraven imajo mcdonalds, to me tudi zanima kako se bo obneslo.

To so katastrofalne mikrolokacije. Preprosto zato, ker so vse top lokacije v Ljubljani že zdavnaj pozidane.

Zakaj živeti v Sloveniji, hkrati pa živiš v 20 nadstropni stolpnici, obkrožen z betonom, zraven je McDonalds, ki je (bil) odprt 24/7, nakupovalno središče in najbolj prometna cesta v Ljubljani - Celovška cesta. Celovška je sploh znana po nočnem divjanju lokalnih džekov z glasnimi motorji.

Hkrati živiš v hrupu in betonu, se pa vse trgovine v Ljubljani zaprejo do 21h, lokali pa do 22h. Tako imaš vse slabosti mesta - hrup, smrad, beton, brez prednosti nekega večjega mesta.

LeQuack je 28. maj 2023 ob 10:10 izjavil:

200k za garonjero? Zakaj pa ne.
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

PS: Parkirano mesto je "možno dokupiti"