Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Lonsarg, ti pa preveč Star Trek gledaš. Mi imamo kapitalizem, ne komunizem.

Se pravi po kapitaističnem načelu ne smemo omejevati nobenega, zidamo na svoji lastnini. Ne tako kot v komunizmu, ko ti npr. država pove, če lahko zidaš al ne.

Meh, navadno v službi delajo več mladi, starejši pa se z višjo plačo praskajo po jajcih. Zdravstvo je samo en primer tega, ko mlad dela več pa dobi faktor 2 manj.

Plača bi po 20 letih delovne dobe v povprečju morala začeti padati, glede na to kar opažam.

To da imajo revni preveč otrok je velik problem, tu se strinjava. Ampak je pa nepovezan s problemom da imajo pridni premalo otrok, ker pridnim nočemo rešiti stanovanjskega problema.

Seveda je povezano... po tvoji logiki namreč bi se v Afriki otroci morali EKSTRA trudit in posledično bi moralo v Afriki biti več uspeha kot v Evropi ker tvoja logika, da otroku vzameš uspeh če deduje...

Več kot očitno glede na znane podatke to ne drži.

Če nagrajuješ hitro in ne z zamudo ta problem izgine. Dedovanjje kot rešitev je zgolj posledica preslabe nagrajevanja pridnosti sproti. V Star Trek je nekdo ki je šel na višjo pozicijo TAKOJ dobil večjo kabino v ladji, to je pravilno nagrajevanje.

zanimivo, jaz pa sem ravno poslušal kako je "instant gratification" nekaj najslabšega kar je za človeka...

Instant gratification is the immediate desire to feel satisfaction. When someone does something and receives instant positive results, this is considered instant gratification.

In summary, over-reliance on instant gratification behaviors can create problems by changing our brains, distracting us from more meaningful pursuits, and leading to destructive financial, social, and health outcomes.

Če je nekdo tako neumen da bo delal za otroka namesto zase potem da, take bi kaznoval, to je NEUMNO. Poleg tega je to tudi NAJSLABŠE kar lahko narediš za otroka, take otroke održeš od uspeha v življenju. Ni ga slabšega za self-esteem kot da si vse dobil od staršev in nič sam naredil v lajfu.

Ironično se boš potem ravno ti postavil na kontra stran pri vedno manjših številkah rojstev... pa ti dojameš da če delaš prvo zase PREDVSEM NIMAŠ OTROKA???? Ampak ti bi take okaral kajne? =) Ali se motim?

Torej dejansko tvoj lajf živijo predvsem tisti ki

1. nimajo otrok ker delajo zase namesto za otroke (če maš otroka delaš zanj večinsko!)
2. živijo instant gratification lajf brez pogleda na jutri ker če je treba nekaj časa se odrekat za nekaj praviš da je to destimulativno

In če to filozofijo prenesemo na nepremičnine, nekdo ki iz nezaposlenega preide v zaposlenega moramo TAKOJ nagraditi da ima stanovanje, edino tako boš motiviral nekoga da se zaposli.

Aha, kaj pa je plača kot instant gratification (z 1 mesečnim zamikom oz 5,5-6 tedenskim da sem bolj natančen) Kaj bi še rad... po tvoje bi moral še takoj ženo dobit in 2 froca od države?

Lonsarg je 4. maj 2023 ob 13:56 izjavil:

Meh, navadno v službi delajo več mladi, starejši pa se z višjo plačo praskajo po jajcih. Zdravstvo je samo en primer tega, ko mlad dela več pa dobi faktor 2 manj.

Plača bi po 20 letih delovne dobe v povprečju morala začeti padati, glede na to kar opažam.

Ampak saj tu je tvoj problem, nima veze kdo več DELA, važno je kdo več NAREDI... In kdo več naredi oni ki cel dan pridno meče z lopato zemljo in je star 19 let ali oni starček pri 45 ki z bagerjem naredi isto v 30 minutah?

Sicer se v osnovi strinjam ampak dokler bomo imeli sistem da si plačan za URE DELA namesto za NAREJENO bo tako kot je.

Matotu dam prav glede odpovedovanja pri gradnji hiš včasih. Pa lahko SLO boomerjem OGROMNO očitamo, ampak bajte so si res priborili.
Ne pozabite, gradnja real-soc hiš se je tam od 1970 naprej liberalizirala, ker Juga ni bila zmožna zgraditi dovolj blokov oz. stanovanj (sliši se podobno kot danes :)). Libertarec je na Twitterju pisal, da je bila gradnja soc-real hiš v socializmu ultimativna oblika libertarstva oz. klasičnega kapitalizma znotraj realsocialističnega sistema ROFL :)

OneYellow je 4. maj 2023 ob 14:31 izjavil:

Ja, ker odpovedovanje 2k eur mesečno naslednjih 20 let, ali skoraj dvema povprečnima plačama, je pa mala šala, saj je samo denar ane.

Seveda... čas je vreden več kot denar... pomisli če ti nekdo da neomejeno denarja in še samo 2 min lajfa in nihče nič ne deduje ali pa ti da samo čas da lahko delaš denar, kaj je bolje ;)

OneYellow je 4. maj 2023 ob 14:31 izjavil:

Ja, ker odpovedovanje 2k eur mesečno naslednjih 20 let, ali skoraj dvema povprečnima plačama, je pa mala šala, saj je samo denar ane.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Nehaj opletat z gobcem, kupi to za drobiž, še malo podelaj, kar itak ni problem, ker z uničevanjem tipkovnice zaslužiš za vsaj 3 zidarje, ki itak nič ne delajo, in to z materialom, ki zraste na drevesu, pa boš imel bajto tik-tak.

matic492 je 4. maj 2023 ob 14:40 izjavil:

OneYellow je 4. maj 2023 ob 14:31 izjavil:

Ja, ker odpovedovanje 2k eur mesečno naslednjih 20 let, ali skoraj dvema povprečnima plačama, je pa mala šala, saj je samo denar ane.

Je ja, ne vem kaj pa ti hočeš, zastonj stanovanje?

Itak pa že 100x predebatirano v tej temi in miljonkrat v gostilnah in drugje na internetu, tako da nima smisla.

Noben noče nič zastonj, mi pa že preseda to najedanje kako so se včasih odpovedovali. Da si ti privoščiš dat 2k mesečno za kredit se tut krepko odpoveduješ svojemu času. Razen, če si IT-jevec, ki zasluži 2k na dan jasno.

Utk je 4. maj 2023 ob 14:42 izjavil:

OneYellow je 4. maj 2023 ob 14:31 izjavil:

Ja, ker odpovedovanje 2k eur mesečno naslednjih 20 let, ali skoraj dvema povprečnima plačama, je pa mala šala, saj je samo denar ane.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Nehaj opletat z gobcem, kupi to za drobiž, še malo podelaj, kar itak ni problem, ker z uničevanjem tipkovnice zaslužiš za vsaj 3 zidarje, ki itak nič ne delajo, in to z materialom, ki zraste na drevesu, pa boš imel bajto tik-tak.

Zakaj ti ne kupiš tega?

Lejga srečkota, ki se je rodil prej, pa zdaj ne rabi kupovat, vseeno pa deli nasvete. :)

Hindsight is 20/20.

Jaz sem 2019 dal za stanovanje 75k, ki je vredno danes vsaj 100k, če ne še konkretno več (če gledam povprečno ceno na m^2 na nep. net je vredno ~150k)

Čez 10-20 let bojo pa namesto "boomerji hurr durr" rekli "milenijci pa njihovi Covid dodatki in negativni euribor".

Malidelničar je 4. maj 2023 ob 15:25 izjavil:

OneYellow: Mislim, realno so se morali takrat kar veliko odpovedovati.

Jaz bi bolj rekel, da je v tistih časih preveč ljudi verjelo v komunizem in delo. Zjutraj na šiht popoldne pa zidat, ob sobotah in nedeljah pa še kakšnemu kolegu pomagat pri vlivanju plate, kjer se je ves beton udarniško mešalo s parimi mešalci. Poznam precej ljudi, ki so tako delali pa ob izteku življenja nimajo kaj veliko premoženja, pa še veliko familij je šlo narazen, ker fotra nikoli ni bilo doma.

Danes smo šli v drugo skrajnost, saj nihče noče delati več kot 8h. Da pa bi šel nekomu brezplačno pomagat, moraš biti pa itak neumen.

To pa novejše generacije precej tepe.

Kaj pa vem no :).

Moji stari starši polovica sta bila minimalc celo življenje, 5 otrok, hiša, vikend, vsako leto na morje za 14 dni (Hrvaška itak), penzija pri 55 :).

Je pa res, da niso imeli veliko, ker pač ni bilo izbire :).

Jaz sem v življenju imel trikrat "poslovno" srečo:

1. Kupil 2013 v LJ (Situla).
2. Prodal 2021 v LJ (Situla).
3. Normiranec in delo za USA stranke.

Mi je pa 2013 bilo lažje kupit flat s 3x nižjo plačo kot jo imam danes.

Sem pa recimo zajebal, ko mi je kolega 2 meseca grozil in težil, da moram kupit ETH za 1 usd za 5k eur, drugače sem debil. In to mi je težil 2 meseca :).

Sem ga pa vsaj za Antshares in ICP poslušal :).

Komaj čakam nov bullmarket :P.

Skratka, vsaka generacija ima nek lifehack :).

Stric je v jugi hodil v Zagreb in tam vnovčil 60 čekov, kupil marke, kot so čeki prišli čez 3 mesece, je moral pokriti samo še 30% od kupljenih mark. In je s tem zgradil celo bajto :).

OneYellow je 4. maj 2023 ob 15:32 izjavil:

Točno tako, vsi vmes pa najebejo in plačajo račun za to. Ne vem kako ni jasno.

Sam si ravno napisal, da mora nekdo, ki je 3 leta mlajši od tebe, plačat četrtino več, plus še precej dražji kredit plača za to. Res ne vidiš upravičenega razloga za jezo?

Ja in, on pa je moral 2019 plačat četrtino več kot nekdo 2014... pa je zato on jezen al je vesel da je kupil in gre naprej z lajfom?

OneYellow je 4. maj 2023 ob 15:22 izjavil:

Lejga srečkota, ki se je rodil prej, pa zdaj ne rabi kupovat, vseeno pa deli nasvete. :)

Prav imaš, raje poslušaj nasvete klošarjev, boš veliko dlje prišel.
Sicer bi vseeno reku, da sem jaz imel slabši start od večine. Sem pa izkoristil maksimalno kar se je dalo. Seveda glede na svoje sposobnosti. Če bi bil lepši, pametnejši, bolj deloven, se bi dalo še več, normalno, ampak na to v resnici nimaš vpliva.

Senior Dev je 4. maj 2023 ob 21:27 izjavil:

Res je brezveze jamrat. Dva s plačo malo nad povprečjem dobita komot pol milijona krede za 30 let takoj zdaj. Imeti moraš samo malo jajc da se upaš zapufat za 30 let. Ne rabiš da se ti poklopijo planeti ali da imaš neko hudo srečo kot stric, ki je vzel kredit in kupil 10 apartmajev na morju v času hiperinflacije in jih odplačal banki v dveh mesecih.

Sej vem, da si trol, ampak me je dejansko zanimalo.

Za 500k kredita na 30 let pomeni, da kupuješ bajto za 625k, torej potrebuješ najprej 125k pologa, 500k pa banka posodi. Pri 4% OM je to okoli 2400 eur mesečnega obroka, po 30 letih pa si banki plačal 360k obresti, skupna cena hiše pa je le 860k

Glede na to, da ti more za kredit ostani vsaj minimalna plača, boš za takšen obrok potreboval približno 3300 neto plače. Easy. Trenutna povprecna placa v SLO je okoli 1400 neto, tako da si rahlo nadpovprečen par to dejansko lahko privošči, če ima našparanih 125k. Ostane jima pa ravno en minimalec na mesec, tako da bo treba 30 let grindat in odplačevati hišo.

velikBrokoli je 4. maj 2023 ob 21:01 izjavil:

Pa saj do bajte je res u izi priti, nehajte se pritoževati.

Parcelo ti podari babica, fotr plača komunalca, mami zrihta 50k in da hipoteko na njeno nepremičnino, dedek plača temeljno ploščo in je porok pri kreditu, sinko pa vzame 100k kredita na 20 let in povrhu ostane še denar za novega Passata.

S takšnimi nemogočimi pogoji pa potem lahko na forumih jamraš, da je današnja generacija razvajena in naj se preseli v Haloze.

Realno do lastntne nepremičnine nikoli v zgodovini ni bilo lahko priti. Da je bilo zelo lahko priti do nepremičnine, se po navadi hvalijo kakšni boomerji, ki hočejo opevati bivšo državo, češ kako je bilo takrat bolje, v reali pa večina teh ljudi ni spravila skupaj več kot ene bajte skupaj s celotno dediščino rodbine.

Večina takšnega jamranja je posledica prikrivanja lastne nesposobnosti. Če si v življenju nesposoben in imaš nizko samozavest, po navadi iščeš neke biljke, ki se jih oprijemaš, da se narediš pomembnega oz. da si nad drugimi. Če teh vzvodov nimaš, potem greš v drugo fazo, kjer dejanja ljudi relativiziraš, na način da so za njihov uspeh krivi drugi.

Parcelo ti podari babica, fotr plača komunalca, mami zrihta 50k in da hipoteko na njeno nepremičnino, dedek plača temeljno ploščo in je porok pri kreditu, sinko pa vzame 100k kredita na 20 let

Karikiraš, ampak hiše se je zmeraj tako delalo. Vsak, ki je lahko, je nekaj prispeval. Vsaj kakšno smreko za podstrešje. Samo samostojni milijenici, ali kako si že rečete, ki sami služite milijone od 15.leta naprej, mislite, da boste in morate vse sami, ker starci so bedni. Ko se srečate z realnostjo pa vidite, da tista plača s katero se da sicer ful žurat in potovat pri zares dragih stvareh ne pomaga kaj dost.
Tisti, ki jim ni nihče nič pomagal, so pa morali še tolk več sami delat, in ne samo na svoji hiši, ampak še na treh drugih, da jim je kdo prišel pomagat, ali dal kakšno smreko.

Utk je 5. maj 2023 ob 06:25 izjavil:

Parcelo ti podari babica, fotr plača komunalca, mami zrihta 50k in da hipoteko na njeno nepremičnino, dedek plača temeljno ploščo in je porok pri kreditu, sinko pa vzame 100k kredita na 20 let

Karikiraš, ampak hiše se je zmeraj tako delalo. Vsak, ki je lahko, je nekaj prispeval. Vsaj kakšno smreko za podstrešje. Samo samostojni milijenici, ali kako si že rečete, ki sami služite milijone od 15.leta naprej, mislite, da boste in morate vse sami, ker starci so bedni. Ko se srečate z realnostjo pa vidite, da tista plača s katero se da sicer ful žurat in potovat pri zares dragih stvareh ne pomaga kaj dost.
Tisti, ki jim ni nihče nič pomagal, so pa morali še tolk več sami delat, in ne samo na svoji hiši, ampak še na treh drugih, da jim je kdo prišel pomagat, ali dal kakšno smreko.

Mene je pa ravno to motiviralo v življenju, da bom vse pridobil SAM, 10% poboža ego, 90% pa te prisili, da si motiviran in se porineš čim dlje.

Starši so skoz ponujali pologe, pa pomoč, ampak ni ga čez občutek, ko rečeš "stari, kupi si tisti avtodom, o katerem sanjaš, I'm good".

V moji družbi so tisti, ki so poceni prišli do nepremičnine, še vedno na nizkih plačah, ostali pa imajo svoje firme in so nasplošno zelo uspešni.

In tukaj večina tumba "začni delat pri 18. dobi si babo pri 21., šparajta kot budale in potem vzamita 30-letni kredit". Super recept. Za ločitev in samomor :). Treba je delat na prihodkih, ne pa šparat do zadnje paštete. Jaz sem za 1 stanovanje v Ljubljani zagonil v 10 letih potovanj in mi ni žal niti malo.

Pat_MaGroin je 5. maj 2023 ob 06:59 izjavil:

Mene je pa ravno to motiviralo v življenju, da bom vse pridobil SAM, 10% poboža ego, 90% pa te prisili, da si motiviran in se porineš čim dlje.

Ko sem bil mlajši sem imel podobno filozofijo, pa sem jo kasneje spremenil. Namreč prej kot slej ti umrejo stari starši in starši in si posredno ali neposredno vključen v dedovanje. Prav tako se začne dogajati podobno tvojim kolegom tako, da je izhodiščnih debat ogromno. Zelo velikokrat se zgodi, da začnejo starejši šparati v nedogled, kar pomeni, da tega denarja nikoli ne bodo zapravili. In tak denar na računih samo žre inflacija in nihče nima kaj veliko od tega. Zato je bolje, da se ta višek denarja prej prestavi na mlajše rodove, saj je po navadi potem rod tudi uspešnejši. Podobno je tudi z večjimi nepremičninami, ko npr. nekateri starši delajo na kmetijah dokler lahko, potem pri dediščini pa ni nikomer v interesu nadaljevati, saj so si vmes dobili službe/napredovali, ustvarili družine itd. Podobno sem spoznal tudi pri stanovanjih v LJ, ko sem bil še študent. Namreč ogromno stanovanj oddajajo starejši ljudje, ki jih je čas povozil že pol stoletja nazaj. Čustvena navezanost na kakšno staro opremo je včasih res bolana, oz. kot je nekoč dejal kolega "razumi, da je kavča škoda, če je njena mama na njem izgubila nedolžnost". Pa boljše, da kar koli v stanovanju ne crkne, ker je kompliciranje bilo včasih v iber.

Stara mama že ve.

Res je, hvala.

Dejstvo je, da je danes za povprečnega človeka brez pomoči težko priti do nepremičnine.

To dejstvo je zmeraj držalo.

Ampak lažje je nabijati vsakič iste budalizme, da so bli boomerji leni in da so se samo pojavili na banki in pri SCT-ju in so jim postavili bajto.

Utk je 5. maj 2023 ob 11:08 izjavil:

Dejstvo je, da je danes za povprečnega človeka brez pomoči težko priti do nepremičnine.

To dejstvo je zmeraj držalo.

Na žalost ni, preveri house price to income ratio, skoraj povsod po svetu cene nepremičnin rastejo hitreje od povprečne plače. Ja, včasih je dlje trajalo, da se hiša postavi, ampak parcelo si dobil praktično zastonj, če primerjaš z današnjimi cenami.

Utk je 5. maj 2023 ob 11:08 izjavil:

Ampak lažje je nabijati vsakič iste budalizme, da so bli boomerji leni in da so se samo pojavili na banki in pri SCT-ju in so jim postavili bajto.

Kje sem napisal, da so boomerji leni?

Je pa zanimivo, da boomerji kurcajo čez milenijce, čeprav so oni tisti, ki so jih vzgojili