☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
318 / 831
»»

OneYellow ::

Ma kaj izven ringa. Izven Prešerca. :)

sci3nc3 ::

Malidelničar je izjavil:

redtech je izjavil:

Malegadelničarja si prav predstavljam, kako okopava vinograd v Beli krajini, da mu teče švic po hrbtu, naredi ta korak, ker del v tebi kriči po temu :D

:) Dejansko je ena moja tiha želja po umiku na podeželje ampak malo dvomim, če sem material za to. Nisem pa proti temu, saj pravim, mogoče pa bi. Sem tak tip človeka, bi bil zadovoljen z naravo, vrtom, njivo, vinogradom. :) Imamo vinogradnike v žlahti, je kar švicanje okopavanje :)

No pa da se vrnemo k temi: Bela Krajina ni slaba opcija za dostop do Novega Mesta, ker 3. os se bo uredila, NM gospodarski bazen se pa razvija. Na jug imaš povezave na koridor Reka-Zagreb itd. Ne vem pa kako je s povezavami proti Kočevju.


Bela krajina mi je kar dobro poznana. Lepo po vrsti - za izhodišče bom vzel Črnomelj: V NM prideš cca 35-40 minutah, približno enako je do hraškega Karlovca (ki je še malo večji od NM). Kar se tiče poti v Kočevje, prideš nekje v času 45-50 minut (relacija: Črnomelj - Stari trg ob Kolpi - Kočevje). Do Ribnice imaš okroglo uro vožnje.

Po vikendih in zidanicah je že zdej veliko povpraševanje (praktično po vseh Dolenjski, ne samo po Beli krajini). Ko bo enkrat Bela krajina dobila AC povezavo in boš v 20 minutah v NM, bojo cene eksponentno poskočile. Čas za nakup je zdaj.

johnnyyy ::

OneYellow je izjavil:

Če se ti populacija stara in manjša, potem bo sčasoma ena oseba zasedala čedalje več nepremičnin. V teoriji. Če je danes 1 oseba na bajto, bo čez xy let 1 oseba na 2 bajti. Torej kaj bo naredila s to drugo bajto, ki jo je podedovala ta oseba? Prodala? Komu? Drugemu dediču, ki ima prav tako 2 bajti, eno v kateri živi in eno prazno? Je pa res, da to ne bo jutri, je pa logično glede na trend staranja prebivalstva.

Vsaka populacija se stara in pri nas se število prebivalcev veča. Pa tudi, če bi se manjšalo število prebivalcev, gre to tako počasi, da efekta sam ne doživiš. Ali bodo nepremične prazne ali ne je odvisno tudi od "filozofije" nacije. Veliko boomerjev je imelo filozofijo, da bodo zgradili veliko hišo, kjer bodo sami na starost v spodnjem nadstropju v zgornjem pa bodo "ta mladi". Današnja mladina pa bolj strmi k svojim stanovanjem in tako imamo kar naenkrat problem, ker je nepremičnin premalo, čeprav nas ni nič kaj več kot par desetletij nazaj. Če bomo imeli filozofijo da mora imeti vsaka družina svojo bajto, poleti vsi na morje, pozimi pa smučat, potem bo treba gradit. Obstaja še druga možnost - mastno obdavčiti vse kar je nad 10m²/osebo.

Tako, da če bomo pri davku bolj počasni, se lahko zgodi, da bo naša generacija tista, ki bo prva plačevala visoke davke, ker bomo dedovali kar so naši dedje ustavrili.

Socrates ::

Utk je izjavil:

OneYellow je izjavil:

Če se ti populacija stara in manjša, potem bo sčasoma ena oseba zasedala čedalje več nepremičnin. V teoriji. Če je danes 1 oseba na bajto, bo čez xy let 1 oseba na 2 bajti. Torej kaj bo naredila s to drugo bajto, ki jo je podedovala ta oseba? Prodala? Komu? Drugemu dediču, ki ima prav tako 2 bajti, eno v kateri živi in eno prazno? Je pa res, da to ne bo jutri, je pa logično glede na trend staranja prebivalstva.

Te tvoje ideje so na žalost, ali pa srečo, čisto skregane z realnostjo. Slovenija ima vse več prebivalcev, ne vse manj. Gradi se veliko, ampak še zmeraj veliko premalo. Vasi se zapuščajo, ampak samo res majhne zakotne, tipa nekaj 10 ali pa do 100 prebivalcev. Tiste, ki imajo vsaj malo več, čisto lepo funkcionirajo, se obnavljajo itd. Da bo zdaj zdaj v neki Muljavi, Pivki ali ne vem kje zmanjkalo ljudi, je fantaziranje. Pa tudi če bi, kaj bi to tebi pomagalo, če ti je vse izven ringa vukojebina? Vse kar je 10 km od katerekoli avtoceste ima visoke cene. Tudi če je 100 km izven Ljubljane. Ker povsod je nekaj, ali Primorska ali Avstrija ali Zagreb. Če bo kje prišlo do premika na "slabše, je to Ljubljana. Na slabše v narekovajih, ker ne bi bilo to slabo za vse. Mislim da bo ljudem počasi prišlo iz glave v rit, da ni vredno v Lj se vozit, kaj šele kupit stanovanja tam. Dokler je bila drugje kar visoka brezposelnost je bilo to logično, zdaj pa pač več ni.


Problem je samo v tem, da je urbanizacija dejstvo. Ljudje hodijo živet v mesta in na obalo. To je svetovni trend, ki ga bo težko ustavit. Imaš mlado generacijo, ki dejansko verjame, da je življenje v mestu eko in kul. To so ljudje, ki nočejo imeti avta ali celo nimajo vozniškega izpita. Ki nimajo nobenih praktičnih spretnosti. Ti ljudje preferirajo stanovanje nad hišo.

Gospodinjstva in družine se manjšajo. Par z enim otrokom potrebuje 60 kvadratov. Par 45 kvadratov. Ta cena pa je dosegljiva večini tudi v Ljubljani. Ker ob manjši rodnosti tudi starši lahko dosti primaknejo zraven. Firme se selijo v mesta, celo Gorenje je premaknilo upravni del v Ljubljano, prav tako Krka del poslovanja. Celo mladi, ki delajo na remote, ostajajo v Ljubljani. Glejte, če si brez otrok moraš nekaj početi popoldan. In ne rabiš velike nepremičnine. Greš na sprehod v Tivoli, na Odprto kuhinjo itd. In število samskih in parov brez otrok strmo narašča. Ti pa na deželi lahko samo umirajo od dolgčasa. Rabijo stimulacijo, rabijo prijatelje, rabijo dogajanje.

Če se ne bo zgodilo kakšno versko moralno prebujenje, napovedujem počasen zaton podeželja. Tisti, ki jim ta lifestyle ustreza, bodo to izkoristili in bodo dobili veliko za malo denarja. Ne bodo pa mogli računati na povečevanje vrednosti njihove nepremičnine.

Utk ::

V Sloveniji tako kot ni pravega mesta, ni tudi pravega podeželja. Iz kjerkoli si v 15 min v nekem "mestu".
Jaz poznam kupe kmetov, ki jih tvoje mesto niti malo ne zanima.
Urbanizacija v Sloveniji pomeni, da se iz vasi s 50 prebivalci preseliš v "mesto" s 3000. Tista vas bo morda res propadla, ampak to ne pomeni, da bojo v Sloveniji ostala 3 mesta, vse drugo pa prazno. Za več kot 3 nas pač ni dovolj. Bo kar ostalo približno tako kot je.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Utk ::

In število samskih in parov brez otrok strmo narašča. Ti pa na deželi lahko samo umirajo od dolgčasa. Rabijo stimulacijo, rabijo prijatelje, rabijo dogajanje.

Te si kar imejte.

Glejte, če si brez otrok moraš nekaj početi popoldan. In ne rabiš velike nepremičnine. Greš na sprehod v Tivoli, na Odprto kuhinjo itd.

Resno, v Lj se naj bi selili, da se bomo lahko sprehajali v naravi? Resno?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Socrates ::

Utk je izjavil:

V Sloveniji tako kot ni pravega mesta, ni tudi pravega podeželja. Iz kjerkoli si v 15 min v nekem "mestu".
Jaz poznam kupe kmetov, ki jih tvoje mesto niti malo ne zanima.
Urbanizacija v Sloveniji pomeni, da se iz vasi s 50 prebivalci preseliš v "mesto" s 3000. Tista vas bo morda res propadla, ampak to ne pomeni, da bojo v Sloveniji ostala 3 mesta, vse drugo pa prazno. Za več kot 3 nas pač ni dovolj. Bo kar ostalo približno tako kot je.


Kakšno moje mesto bedak? Jaz sem team podeželje. Ampak pri trendih pa poskušam biti realen. Trend v prid stanovanjem je recimo viden tudi iz naslednje statistike. Dvig cen Q3 2022 napram 2015:
- nove hiše + 67 %
- nova stanovanja + 60 %
- rabljene hiše + 60 %
- rabljena stanovanja + 90%

Rabljena stanovanja gredo kot vroče žemljice, ker vsi silijo v mesta.

Utk ::

To nič ne pove. V Sloveniji imajo bloke tudi vasi s 1000 prebivalci.

aviator ::

Lonsarg je izjavil:

Fora je sicer, da je treba konkretno graditi/obnavljati zgolj za vzdrževanja stevila bivalnih nepremičnin. Tak da zna biti tako, da se bo pač upočasnila gradnja novih ko bodo nepremičninski lastniki umirali in bo trg še vedno v podobnem ravnovesju kot sedaj.

Se pa definitivno urbanizacija nadaljuje, tak da cenam nepremičnin v rovtah se res ne piše dobro, ampak je kar široka definicija kaj so to rovte :)


Letno zgradimo 3000 stanovanj.
Umira nam letno 20k ljudi.
Kmalu jih bo letno 35k. Kmalu mislim v roku 5,10 let.

thramos ::

Rojeva se jih pa 17k.

Ampak v velikem deležu se deduje stare nepremičnine na zdaj nepriljubljenih lokacijah, na vasi (urbanizacija je pač dejstvo). In dokler vse pokupijo ljudje s kešem, ki pravzaprav ne vejo kam drugam z njim, ostaja tako ravnovesje kot je.

A. Smith ::

Inflacija (posledica presežka nealociranega denarja) na neki točki bolj ven pogleda, kot drugje. V nepremičninah gleda zelo ven.

Najprej je bil poceni denar (korona dodatki in poceni posojila) in so cene nepremičnin rasle. To so ubili z visokimi obrestmi kreditov. Ampak zdaj pa rastejo plače. To je pa težje ustaviti. Zadnje ideje, o katerih sem bral v ZDA so, da bodo obresti še naprej dvigali, dokler s tem nekoliko ne zatrejo gospodarske rasti in ustavijo rast plač. Verjetno bodo v EU poskušali podobno.
"Be professional, be polite,
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis

Socrates ::

Saj zato je pa to teženje z pomanjkanjem nepremičnin tako iz trte zvito. Nepremičnine imamo, samo niso na primerni lokaciji.

Za družino je podeželje veliko bolj sprejemljiva opcija. Čisto preprosto dejstvo je, da za samske podeželje ni opcija. In teh je danes vedno več. Včasih si do 19 spoznal svojo ženo pa gasa. Danes je to za nekatere vseživljenjski proces. Glejte, če si star 30 in samski, ti je eno Novo mesto že premajhno. Ker si v 15 letih najbrž žical že vsako žensko na lokalni sceni.

Ajde malo za foro čez palec. Novo mesto ima 24.000 prebivalcev:
- od tega 7 % prebivalcev 30 let +-3 leta = 1600
- od tega pol žensk = 800
- od tega 70 % zasedenih = 240.
- od tega pol primernih = 120
- od tega pol katerim si ti primeren = 60
- od tega jih pol ne hodi ven/ne išče = 30

Vso srečo, da najdeš eno izmed teh 30 v petek zvečer :))

johnnyyy ::

Socrates je izjavil:

Saj zato je pa to teženje z pomanjkanjem nepremičnin tako iz trte zvito. Nepremičnine imamo, samo niso na primerni lokaciji.

Ali je nepremičnin dovolj ali ne je odvisno od zornega kota. Par generacij nazaj je pri nas na podeželju - kmetijah živelo precej več ljudi, kot sedaj. Gospodar in gospodarica, njuna starša, kup otrok, kakšen neporočen stric oz. teta in še kakšen hlapec/dekla. Poleti so spali povsod, pozimi pa so spali za/poleg/na peči oz. v eni topli sobi hiše. Dopustov ti ljudje niso poznali in večina celincev v življenju ni videla morja.

Tehnološki napredek nam je omogočil, da lahko danes par ljudi obdela ogromne količine zemlje za hrano, ostali pa lahko delajo v industriji, kar pa pomeni večjo ali manjšo urbanizacijo oz. seljenja v mesta. Poleg tega imamo trend, da rabimo dopust kamor moramo iti vsaj 1x na leto.

Takšen način življenja pa pomeni ogromno nepremičnin na različnih lokacijah. In ko šteješ zraven turizem zelo težko rečeš katera lokacija je primerna in katera ne. Tako lahko imaš nekje v vukojebini na samem hišo, ki "ni veliko vredna" in ni na "pravi lokaciji", pa se ob povečanem turizmu in spremenjenem mindsetu (trenutno večina izbere za dopust morje) lahko zgodi, da je nepremičnina kar naenkrat na dobri lokaciji.

Poznam primer človeka, ki je na enem izmed hrvaških otokov 50 let nazaj kupil zemljišče z napol podrtim hlevom za drobiž. Skozi čas je pridobil papirje in gor postavil majhno hišo. Ta je sedaj vredna preko 500kEUR. Pa govorimo o "vukojeini", kjer trajekt izven sezone vozi ravno 2x na dan, otroci pa se s 15. letom odselijo v dijaški dom v Zadar. A ko pride sezona, ljudem ni težko ponuditi 200EUR/noč da so lahko tam.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: johnnyyy ()

Sparkxl ::

sci3nc3 je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Pa je realno, da bi NM po cenah še toliko pridobilo?
Čeprav teza je prepričljiva.


Poglej si, kakšne so cene zdaj.
Pa računaj, da gre za regijsko središče (v NM hodijo Dolenjci, Belokranjci, del Posavja in del Kočevske regije), kjer že danes nastajajo novogradnje in ko bo prometna infrastruktura bolj razvita (ko bo 3. razvojna os, boš naenkrat v Beli krajini ali pa v Celju), bo povpraševanje po nepremičninah v NM še večje.


Zaradi infrastrukture ne bodo višje cene. Pozabi. Kaj zdaj če je regijsko središče? Imaš jih polno po državi, ki so že davno povezani z AC in železnico (MS, MB, CE recimo), pa so cene zaradi tega ogromne? Niso.

CiClon ::

Socrates je izjavil:


Vso srečo, da najdeš eno izmed teh 30 v petek zvečer :))


Iskanje bejbe v petek zvečer je passe. Zdaj vsi pecajo na online aplikacijah.

Spura ::

aviator je izjavil:


Nekoga z praznim fletom bo zmotiviralo da bo oddal. Nekdo z prevec vredno a brez dohodkov se bo preselil na manj. Stare name v razmaka kocuri za 40k ne bodo placale nic. Prav tako mlade druzin z 2,3 otroci v novogradnjo. Udarilo pa bi boomerovje, ki se noce downsizat ter poklice dedice. In bogatuni bi pokazali kako zelo bogati so.

Pazi,ce imas najemnika se steje kot olajšava.
Sej se strinjam z idejo, ampak to je res samo fantazija. Ker kar jst poznam starih ljudi jih bodo samo z nogami naprej odnesl iz bajte. To ni amerika, kjer so se ljudje pripravljeni selit za delo ali pa za neko financno ugodnost, kot ti opisujes. Moja mama se skos pritozuje kolk je velika bajta za pucat, ampak sama misel, da bi zivela v drugi (manjsi) ji je povsem tuja. Kaj sele, pustolovske, kot to da se odselis v banana republiko, kupis nepremicnino na nic denarja in lepo zivis od slovenske penzije. Sem pa srecal americane in angleze na takih krajih, ki so naredili ravno to.

OneYellow ::

Ja ampak, če od mladih pričakujemo prilagajanje (selitev, delanje treh šihtov za nepremičnino itd.), ne vem zakaj bi ujčkal tastare?

Invictus ::

Spura je izjavil:

Ker kar jst poznam starih ljudi jih bodo samo z nogami naprej odnesl iz bajte. To ni amerika, kjer so se ljudje pripravljeni selit za delo ali pa za neko financno ugodnost, kot ti opisujes. Moja mama se skos pritozuje kolk je velika bajta za pucat, ampak sama misel, da bi zivela v drugi (manjsi) ji je povsem tuja. Kaj sele, pustolovske, kot to da se odselis v banana republiko, kupis nepremicnino na nic denarja in lepo zivis od slovenske penzije. Sem pa srecal americane in angleze na takih krajih, ki so naredili ravno to.

Ni ravno samo v starem folku problem.

Večji problem je v tem, da se nimajo kam selit, in nerad zapuščajo svoje okolje.

Preprosto ni nič na voljo. Če pa prodajo staro bajto, pa dobijo komaj za kako garsonjero nekje v mestu plus tega ni več vrta.

Zadeve niso tako preproste, kot folk razlaga tukaj.

Dejstvo je, da bi zdaj mladina rada naredila to, kar so naredili komunisti po 2. svetovni vojni. Nacionalizacijo premoženja in deljenje le tega med privilegirane.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

OneYellow ::

Ja čaki zdej. Zdej se pa kar ukvarjamo s tem, da starci nimajo kam it, reševal bi jih, ker ne morejo sami preživet v veliki bajti itd.? Zakaj niso isti vatli tudi za mlade? Naj se pa več starcev napoka v eno bajto pa si naredijo iz stare socialistične bajturine 3 stanovanja in živi vsak v enem. Lažje 3 vzdržujejo bajto kot eden. Kje je problem za to? Morda razvajenost? >:D

Invictus ::

Nisi razumel problema. In kaj sem hotel napisati...

Sicer pa isto lahko naredijo mladi. Kupijo staro bajto,razdelijo na stanovanja, in tam živijo.

Zakaj bi jim morali ostali državljani sofinancirati nakup stanovanja v Ljubljani????
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

OneYellow je izjavil:

Ja čaki zdej. Zdej se pa kar ukvarjamo s tem, da starci nimajo kam it, reševal bi jih, ker ne morejo sami preživet v veliki bajti itd.? Zakaj niso isti vatli tudi za mlade? Naj se pa več starcev napoka v eno bajto pa si naredijo iz stare socialistične bajturine 3 stanovanja in živi vsak v enem. Lažje 3 vzdržujejo bajto kot eden. Kje je problem za to? Morda razvajenost? >:D

Razlika je v tem, da so starčki pripravljeni "malo potrpet", da ostanejo na svojem in se bojo marsičemu odrekli za to. Mladi pa...ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

OneYellow ::

Ja ok, potem se bodo pa pač odpovedali jurja ali pa dvema evričev letno, da bodo plačali davek, da bodo lahko sami živel v preveliki hiši. Še vedno je manj kot mladi, ki morajo kupit tako bajto za 400k pa plačat banki duplo kredita kot so ga vzel. Govorite o odrekanju lol.

matobeli ::

Mladi se morjo odrečt samo polovici svojega dohodka...

Invictus ::

OneYellow je izjavil:

Ja ok, potem se bodo pa pač odpovedali jurja ali pa dvema evričev letno, da bodo plačali davek, da bodo lahko sami živel v preveliki hiši. Še vedno je manj kot mladi, ki morajo kupit tako bajto za 400k pa plačat banki duplo kredita kot so ga vzel. Govorite o odrekanju lol.

Saj mladi lahko živijo v najemu,če nočejo kredita.

Saj stari bajte niso dobili zastonj. Razen dedičev... So jo plačali in se dostikrat odrekali.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Ja ok, potem se bodo pa pač odpovedali jurja ali pa dvema evričev letno, da bodo plačali davek, da bodo lahko sami živel v preveliki hiši.

Kakšen naj bi bil namen tega davka?

matobeli ::

Da se zagotovi neke vrste standard bivanja v hišah. Kot dokazilo da so starci pripravljeni nekaj dati in znajo delat z denarjem, da so sposobni vzdrževat tako hišo...

johnnyyy ::

Pri tej vojni s starci oz. boomerji in mlajšimi na temo nepremičnin, bi bilo zanimivo videti, kakšne odnose imate s svojimi starši in koliko premoženja posedujejo?

kriptobog ::

matobeli je izjavil:

Da se zagotovi neke vrste standard bivanja v hišah. Kot dokazilo da so starci pripravljeni nekaj dati in znajo delat z denarjem, da so sposobni vzdrževat tako hišo...


:)):|:)):)):))

Razvajena mladina. Saj lahko ceneje postavijo hiso. Naj delajo vse sami, kot vcasih. KEr se vam ne da in ker ste nesposobni si dvignit prihodke in nekaj nasparati bi pa obdavcili tiste, ki jim je uspelo. In kaj boste imeli vi od tega? Nic, razen mogoce drazjih najemnin, ker vam bomo obesili ta davek v najemnine, za katere ze tako placamo davek.

Utk ::

matobeli je izjavil:

Da se zagotovi neke vrste standard bivanja v hišah. Kot dokazilo da so starci pripravljeni nekaj dati in znajo delat z denarjem, da so sposobni vzdrževat tako hišo...

Čak mau, nekdo, ki je zgradil ali kupil hišo in v njej živi 50 let, bi moral zdaj mladini dokazovat, da je tega sposoben? Sej ima dokaz. 50 let star dokaz. Mladi naj kaj dokažejo raje...

kriptobog ::

Utk je izjavil:

matobeli je izjavil:

Da se zagotovi neke vrste standard bivanja v hišah. Kot dokazilo da so starci pripravljeni nekaj dati in znajo delat z denarjem, da so sposobni vzdrževat tako hišo...

Čak mau, nekdo, ki je zgradil ali kupil hišo in v njej živi 50 let, bi moral zdaj mladini dokazovat, da je tega sposoben? Sej ima dokaz. 50 let star dokaz. Mladi naj kaj dokažejo raje...


Tako. Mladina je prevec razvajen, da bi karkoli pokazali. Oni bi imeli samo brezplacno stanovanje ali hiso. Ali pa po 50% cene. Za njih je to pravica.

Utk ::

johnnyyy je izjavil:

Pri tej vojni s starci oz. boomerji in mlajšimi na temo nepremičnin, bi bilo zanimivo videti, kakšne odnose imate s svojimi starši in koliko premoženja posedujejo?

Če bi jaz pustil stare v hišah, da oni delajo po svoje, bi bila zdaj ena hiša čist za porušit, druga pa bi sicer stala, ampak bi bila taka kot je bila 90ega. Ker niti ne bi imeli denarja za kaj več, niti interesa. Če nekdo živi v njej 40 let, mu ne more nekdo prit pa rečt, da zdaj pa več ne more, zdaj pa ni več dovolj dobra, zdaj pa mora vgradit še savno, motorne žaluzije in ne vem kaj.

Malidelničar ::

johnnyyy je izjavil:

Pri tej vojni s starci oz. boomerji in mlajšimi na temo nepremičnin, bi bilo zanimivo videti, kakšne odnose imate s svojimi starši in koliko premoženja posedujejo?

Ja na žalost ja, to bi bilo ZELO zanimivo.
Si predstavljam, da je to tudi velik faktor pri teh zgodbah in nastajajoči medgeneracijski vojni.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

matobeli ::

Utk je izjavil:

Mladi naj kaj dokažejo raje...


Ali pa naj gredo, ane? Sej to je ta komunizem proti kateremu se borimo, oziroma komunizem "my way or highway" style.

Pol pa grejo in pridejo šiptarji. To pa spet ni uredu. Ampak se bo treba navadit... Začnite se učit albansko.

Ali pa raje ne, boženedaj da boste razumeli kaj se pogovarjajo negovalke.

Utk ::

Ne vem o čem fantaziraš, kdo gre kam? Ja, nek drobiž gre nekam, zmeraj bilo (tudi še veliko več) in zmeraj bo.
Jaz ne poznam nikogar, ki bi resno imel cilj si kupit stanovanje, hišo, karkoli že kdo hoče, in mu to ne bi uspelo. Poznam pa par cincačev, ki 10 let kupujejo pa ni nič dovolj dobro in poceni za njih. Čeprav si je ta čas že tudi kdo z manj denarja kupil ali naredil več kot tist fantazira že 10 let.

Jnou ::

Malidelničar je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Pri tej vojni s starci oz. boomerji in mlajšimi na temo nepremičnin, bi bilo zanimivo videti, kakšne odnose imate s svojimi starši in koliko premoženja posedujejo?

Ja na žalost ja, to bi bilo ZELO zanimivo.
Si predstavljam, da je to tudi velik faktor pri teh zgodbah in nastajajoči medgeneracijski vojni.


Pri mnogih v tej temi na daleč ven sekajo kompleksi in zamere do staršev, ki bi se jim maščevali preko celotne generacije. Je res očitno in obenem žalostno, da bi jim na stara leta kradli nepremičnine, ki so jih pošteno pridobili. Kako je neka stara mama kriva, da so politiki zafurali nepremičninsko politiko, mi pa ni jasno. Vseeno pa tu marsikdo njo direktno obtožuje in dela na tem, da bi ji ukradel kar ima.

kriptobog ::

Sem enkrat debatiral s starimi starsi od zene, ker pravita kako nam je zdaj lahko mladim. V jugi sta postavila bajto. Za parcelo sta vzela kredit, za bajto nista vec dobila in sta gradila sama s sosedi in zlahto. Po fazah. Niti materiala ni bilo za dobit in je kupoval vsak mesec po paket ceglov in par zaklov cementa, itd. In vozil na parcelo in so pocasi zidali. Ves ta cas ko se je zidalo, sta zivela v kamri v hisi starsev od ata. Hisa je bila oz. se je, velika nekih 100 kvadratov, notri je pa zivelo 7 ljudi. Vglavnem. Po 5 letih gradnje so se vselili (vmes sta dobila otroka), ampak so se vselili v sobo. Urejena je bila samo kuhinja in kopalnica delno. In so naslednjih 5 let spali na jogijih z dekami v kuhinji, ki se je ogrevala s sporgetom. In so delali naprej sobo po sobo. V malo vec kot 10 letih so uspeli urediti pritlicje. Bili so trije otroci in v tej veliki bajturi niso ieli vsak svoje sobe, ker ni bilo denarja. Prvo nadstropje je zrihtala mati od zene, kjer je naredila svoje stanovanje v 90ih. Danes pa naredis vseljivo hiso v 2 letih oz. se prej ce odstejes papirje. In potem jamrate kako se ne da. Da ne omenim, da niso hodili na dopuste. V 15 letih so bili 3x na Pagu. Otroci so hodili na morje z gasilci in nekajkrat so zupniki organizirali par dni morja za mladino. In zdaj bi jim vi vse pobrali in obdavcili, zato ker ste leni in nesposobni poskrbti zase.
Sicer pa se enkrat. Od kje mislit, da je lastna nepremicnina pravica? Na Balkanu smo izjema glede lastnistev. V tujini prevladuje najem.

OneYellow ::

Povej še kok sta dala za parcelo. :) Pa danes se ne moreš vselit v eno sobo. Rabiš dokončat s fasado vred, torej skeširat najmanj 300-400k, da se lahko vseliš. Tist starci bi se lahko do konca življenja odpovedal Pagu pa se ne bi vselil v bajto. :)

Tista mamca naj pa kar uživa v svoji nepremičnini. Do trenutka, ko ti hoče prodat en travnik za 300k, ker ve da ponudbe ni, in do trenutka, ko jo vidiš na Trgu Republike protestirat za penzije. Takrat se ti pa zagabi vse skupi.

Utk ::

Rabiš dokončat s fasado vred

Zakaj "rabiš"? A te bo kdo ven nagnal?

Do trenutka, ko ti hoče prodat en travnik za 300k, ker ve da ponudbe ni, in do trenutka, ko jo vidiš na Trgu Republike protestirat za penzije. Takrat se ti pa zagabi vse skupi.

Kakšno vezo ima eno z drugim? A če ima nekdo vreden "travnik" 300k, mu ne pripada penzija? Samo revežom brez vsega pripada?

kriptobog ::

OneYellow je izjavil:

Povej še kok sta dala za parcelo. :) Pa danes se ne moreš vselit v eno sobo. Rabiš dokončat s fasado vred, torej skeširat najmanj 300-400k, da se lahko vseliš. Tist starci bi se lahko do konca življenja odpovedal Pagu pa se ne bi vselil v bajto. :)

Tista mamca naj pa kar uživa v svoji nepremičnini. Do trenutka, ko ti hoče prodat en travnik za 300k, ker ve da ponudbe ni, in do trenutka, ko jo vidiš na Trgu Republike protestirat za penzije. Takrat se ti pa zagabi vse skupi.


Preracunano v evre pride na cca 10k. Verjetno ni potrebno omenjti, da place takrat niso bile tako visoke? Lahko se vselis, le uporabnega dovoljenja ne mores dobiti, oz. ga po novem, lahko tudi brez fasade.
Travnik se ne prodaja za tak denar, se pa prodaja za tak denar zazidljiva parcela, pa se to za 300k verjetno dobis vsaj 1000m2. Pri nas so se tri sosednje parcele prodale celo po 330e na meter. Prodane so bile v roku dveh mesecev.
Kar se penzij tice.... 40 let imas casa, da nekaj ustvaris in privarcujes. Sicer pa vecina teh, ki so protestirali niso niti delali 40 let, ker so se upokojevali pri 50ih.
Na koncu smo pa spet pri tem od kje mislite, da vam pripada pravica do hise? Mislim, saj vam, samo zasluzit je treba. KAr pa ocitno ni tako nemogoce glede na to kako se je gradilo vse povprek zadnje tri leta. PA se zdaj se precej gradi.

Utk je izjavil:

Rabiš dokončat s fasado vred

Zakaj "rabiš"? A te bo kdo ven nagnal?

Do trenutka, ko ti hoče prodat en travnik za 300k, ker ve da ponudbe ni, in do trenutka, ko jo vidiš na Trgu Republike protestirat za penzije. Takrat se ti pa zagabi vse skupi.

Kakšno vezo ima eno z drugim? A če ima nekdo vreden "travnik" 300k, mu ne pripada penzija? Samo revežom brez vsega pripada?


Tako. Vsem, ki nimajo treba senkati, tistim ki so zasluzili in zgradili pa pobrati. :))

Zgodovina sprememb…

OneYellow ::

Dobiš uporabno dovoljenje brez fasade? Dejte prosim poznat tematiko o kateri sploh debatirate, ker je tole mučno. :)

EDIT: Ja, po novem je možno, prej ni bilo.

Saj ima penzijo, če hoče več, naj gre pa nazaj delat. Saj veš, če hočejo mladi kaj več, naj naredijo nekaj za to. Aja, pa mimogrede še odvzamemo tisto milijardo, ki jim jo od svojih davkov šenkamo za penzije. Zdej gre pa ta solidarnost samo v eno smer. Ironično. Mlad "bogatun" z 2k neto je obdavčen do daske in mora od tega primaknit milijardo letno za penzije, da ti pol ta isti penzioner prodaja parcelo za 300k. Perverzno ane?

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Dobiš uporabno dovoljenje brez fasade?

Rabiš papir, da spiš v bajti? Včasih so spali na tleh pri šporhetu, tebe pa skrbi en papir. In jamraš kako je zdaj težko, včasih bilo pa lahko. Narobe svet...

kriptobog ::

OneYellow je izjavil:

Dobiš uporabno dovoljenje brez fasade? Dejte prosim poznat tematiko o kateri sploh debatirate, ker je tole mučno. :)

Saj ima penzijo, če hoče več, naj gre pa nazaj delat. Saj veš, če hočejo mladi kaj več, naj naredijo nekaj za to. Aja, pa mimogrede še odvzamemo tisto milijardo, ki jim jo od svojih davkov šenkamo za penzije. Zdej gre pa ta solidarnost samo v eno smer. Ironično. Mlad "bogatun" z 2k neto je obdavčen do daske in mora od tega primaknit milijardo letno za penzije, da ti pol ta isti penzioner prodaja parcelo za 300k. Perverzno ane?


Ja. Imamo novo zakonodajo kar se tice uporabnih dovoljenj. Sicer je potem predpisanrok v katerem mora biti fasada izvedena.
Saj je ne rabis kupit, ce je ne mores. Ali pa jo kupi tam, kjer si lahko privoscis.

Utk je izjavil:

Dobiš uporabno dovoljenje brez fasade?

Rabiš papir, da spiš v bajti? Včasih so spali na tleh pri šporhetu, tebe pa skrbi en papir. In jamraš kako je zdaj težko, včasih bilo pa lahko. Narobe svet...


Uradno ja, ampak nihce ne preverja. Elektro, komunala in Telekom te bp priklopijo.

Ce hoces z 2k place bajto, bos pac delal bajto kot vcasih. Pocasi in brez dopustov in luksuza.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Mlad "bogatun" z 2k neto je obdavčen do daske in mora od tega primaknit milijardo letno za penzije, da ti pol ta isti penzioner prodaja parcelo za 300k. Perverzno ane?

Je, ampak za to je kriva država, ne pa penzioner. In ti pričakuješ, da bo problem visokih davkov rešila država na način, da poveča še ostale davke. In še misliš, da nisi neumen kot noč. LOL.

Uradno ja, ampak nihce ne preverja. Elektro, komunala in Telekom te bp priklopijo.

Uradno tudi takrat v Jugoslaviji ne bi smeli tako živet, je tudi bil že CSD itd. Pa so. Ker alternativa je bila slabša. Isto je danes. Ne smeš, ampak če nimaš kje...

kriptobog ::

Utk je izjavil:

Mlad "bogatun" z 2k neto je obdavčen do daske in mora od tega primaknit milijardo letno za penzije, da ti pol ta isti penzioner prodaja parcelo za 300k. Perverzno ane?

Je, ampak za to je kriva država, ne pa penzioner. In ti pričakuješ, da bo problem visokih davkov rešila država na način, da poveča še ostale davke. In še misliš, da nisi neumen kot noč. LOL.

Uradno ja, ampak nihce ne preverja. Elektro, komunala in Telekom te bp priklopijo.

Uradno tudi takrat v Jugoslaviji ne bi smeli tako živet, je tudi bil že CSD itd. Pa so. Ker alternativa je bila slabša. Isto je danes. Ne smeš, ampak če nimaš kje...


V obcinah kjer so bili zatezeni upravniki so takrat celo narocevali odklope elektrike, ce nisi imel urejenih vseh dovoljenj... Danes tega ni.

OneYellow ::

V glavnem ne se jezit. Od tistih 10k mesečno boste že našli drobiž za plačat davek. Why worry? :)

ginekk ::

Gradbeno že, ampak uporabnega dovoljenja nikoli nisi rabil za živet v bajti, ki si jo sam postavil. Niti zdaj ne de facto. Rabiš ga le, če jo hočeš prodat ali pa notri izvajat poslovno dejavnost.

user4683 ::

Ali pa ce si hotel pridobiti hisno stevilko in tam prijaviti svoj stalni/zacasni naslov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

OneYellow ::

Ampak tega mladina itak ne rabi, lahko še naprej hodi po pošto k staršem. :) Kaj pa mislijo, da bodo dobil za 400k mularija nehvaležna. Včasih niso hodil na Pag pa so dobil hišno številko, zdej pa neki novi telefoni skos pa kr morje na Hrvaškem, pa še hišno številko bi. Pajade. :)

Invictus ::

kriptobog je izjavil:


Sicer pa se enkrat. Od kje mislit, da je lastna nepremicnina pravica? Na Balkanu smo izjema glede lastnistev. V tujini prevladuje najem.

Ja, ker so tujce nategnili. Njihova faking elita, ki bi jo vsaj v nemčiji morali zaradi sodelovanja s Hitlerjem malo lustrirati.

Zdaj, ko so v penziji, pa jim država plačuje najeme...

Balkan je tukaj na boljšem, ker lažje živiš na svojem, kot v najemu. Predvsem ceneje in več opcij imaš.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

mr_chai ::

Jnou je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

johnnyyy je izjavil:

Pri tej vojni s starci oz. boomerji in mlajšimi na temo nepremičnin, bi bilo zanimivo videti, kakšne odnose imate s svojimi starši in koliko premoženja posedujejo?

Ja na žalost ja, to bi bilo ZELO zanimivo.
Si predstavljam, da je to tudi velik faktor pri teh zgodbah in nastajajoči medgeneracijski vojni.


Pri mnogih v tej temi na daleč ven sekajo kompleksi in zamere do staršev, ki bi se jim maščevali preko celotne generacije. Je res očitno in obenem žalostno, da bi jim na stara leta kradli nepremičnine, ki so jih pošteno pridobili. Kako je neka stara mama kriva, da so politiki zafurali nepremičninsko politiko, mi pa ni jasno. Vseeno pa tu marsikdo njo direktno obtožuje in dela na tem, da bi ji ukradel kar ima.


Jaz ne bi nič jemal, samo naj bodo tiho boomerji, ki so delali svoje bajte. Naj bodo tiho o odrekanju in sploh naj ne pametujejo, ker so danes mladi v popolnoma drugačni in veliko bolj zajebani situaciji, kot so bili boomerji v mladih letih.
««
318 / 831
»»