Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

mr_chai je 2. mar 2023 ob 13:30 izjavil:

Jaz ne bi nič jemal, samo naj bodo tiho boomerji, ki so delali svoje bajte. Naj bodo tiho o odrekanju in sploh naj ne pametujejo, ker so danes mladi v popolnoma drugačni in veliko bolj zajebani situaciji, kot so bili boomerji v mladih letih.

Napačno razmišljanje. Mladi preživijo 6 ur na dan na mobilnih telefonih:

https://www.techguide.com.au/news/mobil...

To znese en cel delavnik na teden! Če bi polovico časa, ki ga preživijo na telefonu, delali, bi imeli vsi rešen stanovanjski problem.

OneYellow je 2. mar 2023 ob 12:59 izjavil:

V glavnem ne se jezit. Od tistih 10k mesečno boste že našli drobiž za plačat davek. Why worry? :)

Saj se ne jezimo. Jezimo se nad logiko socialkarske mladine, ker mislite, da boste zaradi tega kaj na boljsem. Ne boste. In ne se jezit, ce je drago. Delajto pa boste imeli.

Mislim, da bi vsi (brez nepremičnine) raje kot davek videli poenostavitev gradnje in pridobitev zazidljivosti parcele. Daj to na glasovanje pa da vidiš koliko jih bo proti. :) Vsi landlordi pa kmetje, ki jim je čez noč z neba padla zazidljivost na njegovih 3000m2 parcele in se bo sedaj upokojil kot milijonar.

Zato se moraš proti neumnosti ljudi boriti z drugo neumnostjo oziroma tako, da to neumnost občutijo na lastni koži. Ni druge. :)

Ja. Moj point pa je ravno ta, da zazidljivih parcel je tako malo, kot bi imel v trgovini 10 banan, kupcev bi bilo pa 100. Pa bi država rekla, da se jebi, ker je dala pravico do prodaje teh 10 banan samo xy trgovcu. Lahko pa daš vlogo, da si na vrtu posadiš bananovec, pa ti bodo spet rekli, da se jebi, da bomo prodajal samo 10 banan.

Če pa lahko kupim jutri poljuben travnik na obrobju obstoječe infrastrukture/naselja, in imam v enem letu zanesljivo zazidljivo parcelo, bi pa kot je že nekdo napisal, vrednost parcel padla proti 0. Ampak to se ne dogaja. OPN-ji se sprejemajo kakor se jim sprdne na občini, pa še to bo dobil zazidljivo parcelo lokalni veljak, pardon, investitor. Od njega boš pa potem lahko kupil parceo po ceni kot si jo bo on zamislil.

In proti temu se boriš tako, da "uvoziš" več banan, ali pa da usekaš tistega trgovca z 10 bananami z davkom, da se mu jih bo splačalo prodat, ne pa držat v monopolni poziciji. Jaz vem kaj bi rajš, ampak večina nasprotuje več bananam, ker je zase poskrbela, ne privošči pa tega kasnejšim generacijam. :)

Znanec gleda te podivjane cene hiš v okolici LJ in potem mu pade v oči tale, ki ima malo manj podivjano ceno...s papirji vse ok, dostop pa je preko služnostne poti, ki je vpisana v ZK in po razgovoru s sosedi vedno vse bp. Morda je ravno zaradi te služnosti nepremčinina manj vredna (glede na trenutne cene seveda)?!

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

brett je 2. mar 2023 ob 14:57 izjavil:

Znanec gleda te podivjane cene hiš v okolici LJ in potem mu pade v oči tale, ki ima malo manj podivjano ceno...s papirji vse ok, dostop pa je preko služnostne poti, ki je vpisana v ZK in po razgovoru s sosedi vedno vse bp. Morda je ravno zaradi te služnosti nepremčinina manj vredna (glede na trenutne cene seveda)?!

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Če je služnost vpisana v ZK, je to enako kot da imaš dostop z javne poti. Nimaš kej skrbet. Sicer pa ni glih cena za dol past. Vse kar je adaptiranega na tej bajti je pobarvana fasada pa ograja je zamenjana na balkonih. Torej imaš 40+ let staro bajto v prvotnem stanju. Ne narobe razumet, bajta zgleda čist solidna za vselit se, ampak je pa samo vprašanje časa kdaj bo potreben večji vložek v hišo od inštalacij dalje, to pa pomeni komplet obnovo.

Utk je 2. mar 2023 ob 15:01 izjavil:

Mislim, da bi vsi (brez nepremičnine) raje kot davek videli poenostavitev gradnje in pridobitev zazidljivosti parcele. Daj to na glasovanje pa da vidiš koliko jih bo proti. :) Vsi landlordi pa kmetje, ki jim je čez noč z neba padla zazidljivost na njegovih 3000m2 parcele in se bo sedaj upokojil kot milijonar.

To je laž, pa tudi če bi bilo res, teh "landlordov" je tako malo, da jih bi vsi drugi zlahka preglasovali. Ni problem v njih, ampak v politiki. V tistih, ki jih mladi najraje volijo, Janković, Levica, SD, itd.
Noben kmet ne bi imel nič proti, če bi mu kak hektar na izi postal zazidljiv. Tudi če ne bi prodal po 300 meter, ampak samo po 50, ker bi bilo toliko zazidljivega naenkrat.

Točno, v politiki je problem. Politiko pa voli ljudstvo. Torej si ljudstvo očitno želi, da obstaja monopol na trgu nepremičnin.

brett je 2. mar 2023 ob 14:57 izjavil:

Znanec gleda te podivjane cene hiš v okolici LJ in potem mu pade v oči tale, ki ima malo manj podivjano ceno...s papirji vse ok, dostop pa je preko služnostne poti, ki je vpisana v ZK in po razgovoru s sosedi vedno vse bp. Morda je ravno zaradi te služnosti nepremčinina manj vredna (glede na trenutne cene seveda)?!

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Če mene vprašaš je "manj" vredna zaradi majhne velikosti zemljišča (289m²).

@mr_chai: Žal tisti, katere ti sedaj najbolj sovražiš, niso imeli časa, za posedanje v senci, temveč so morali pošteno prijeti za delo. Tudi v tistih časih so se našli takšni, kot jih opisuješ, vendar sedaj njihovi zanamci zopet pričakujejo, da bodo drugi reševali njihove probleme. Žal so bili v tistih časih malo bolj uspešni vendar tudi zato je YU propadla.

matobeli je 2. mar 2023 ob 15:56 izjavil:

Dej ne nabijaj. Storilnost posameznika je bila verjetjo nekje pod 30% današnjega zaposlenega.

Verjetno je za tvojo rodbino to res veljalo. Moj fotr pa je skoraj vsak dan delal 6.00-19.00

matobeli je 2. mar 2023 ob 15:56 izjavil:

Dej ne nabijaj. Storilnost posameznika je bila verjetjo nekje pod 30% današnjega zaposlenega.

me zanima kaj ti delas v zivljenju ?

njyngs je 2. mar 2023 ob 16:02 izjavil:

luli je 2. mar 2023 ob 16:00 izjavil:

matobeli je 2. mar 2023 ob 15:56 izjavil:

Dej ne nabijaj. Storilnost posameznika je bila verjetjo nekje pod 30% današnjega zaposlenega.

Verjetno je za tvojo rodbino to res veljalo. Moj fotr pa je skoraj vsak dan delal 6.00-19.00

To, da se je pred familijo skrival v gostilni od 14h-19h se ne šteje za delo

Domov je prinesel denar. To je važno. Za razliko od tvoje mame, ki je morala placevati za sex. Baje se je brila z motorko.
In za razliko od tvoje familije mi je vcepil delovne navade, tako da sem danes brez kakršnekoli njegove pomoči uspel preskrbeti svojo družino. Ti si pa pušiona.

OneYellow je 2. mar 2023 ob 15:04 izjavil:

brett je 2. mar 2023 ob 14:57 izjavil:

Znanec gleda te podivjane cene hiš v okolici LJ in potem mu pade v oči tale, ki ima malo manj podivjano ceno...s papirji vse ok, dostop pa je preko služnostne poti, ki je vpisana v ZK in po razgovoru s sosedi vedno vse bp. Morda je ravno zaradi te služnosti nepremčinina manj vredna (glede na trenutne cene seveda)?!

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Če je služnost vpisana v ZK, je to enako kot da imaš dostop z javne poti. Nimaš kej skrbet. Sicer pa ni glih cena za dol past. Vse kar je adaptiranega na tej bajti je pobarvana fasada pa ograja je zamenjana na balkonih. Torej imaš 40+ let staro bajto v prvotnem stanju. Ne narobe razumet, bajta zgleda čist solidna za vselit se, ampak je pa samo vprašanje časa kdaj bo potreben večji vložek v hišo od inštalacij dalje, to pa pomeni komplet obnovo.

Utk je 2. mar 2023 ob 15:01 izjavil:

Mislim, da bi vsi (brez nepremičnine) raje kot davek videli poenostavitev gradnje in pridobitev zazidljivosti parcele. Daj to na glasovanje pa da vidiš koliko jih bo proti. :) Vsi landlordi pa kmetje, ki jim je čez noč z neba padla zazidljivost na njegovih 3000m2 parcele in se bo sedaj upokojil kot milijonar.

To je laž, pa tudi če bi bilo res, teh "landlordov" je tako malo, da jih bi vsi drugi zlahka preglasovali. Ni problem v njih, ampak v politiki. V tistih, ki jih mladi najraje volijo, Janković, Levica, SD, itd.
Noben kmet ne bi imel nič proti, če bi mu kak hektar na izi postal zazidljiv. Tudi če ne bi prodal po 300 meter, ampak samo po 50, ker bi bilo toliko zazidljivega naenkrat.

Točno, v politiki je problem. Politiko pa voli ljudstvo. Torej si ljudstvo očitno želi, da obstaja monopol na trgu nepremičnin.

Mi je kazal oglase s tega območja glede hiš. Letniki med cca 1970-1990 so cene od 250k€ (skoraj res podrtije in takojšna adaptacija potrebna obvezno), do cca 600k€. Letniki okoli 1980 pa so povprečno 400k€. Tako da mi je najprej v oči skočila ta služnost in pa kot je nižje napisal en uporabnik: velikost parcele.
Ma tako velika hiša je idealna za kake jugo "landlorde", ki bi notri naselili delavce iz določenih območij Balkana... Samo povečajo namembnost bivalne površine, kar v tem primeru ne bi bil velik problem...hehehe

matobeli je 2. mar 2023 ob 15:08 izjavil:

Edina pravilna pot bi bila da bi država stalno odkupovala primerna kmetijska zemljišča po višji ceni od tržne (za kmetijsko zemljišče), jih prekategorizirala in prodala po 50eur/m2. Torej ne da to naredijo 1x na 30let, ampak pasivno če kmet želi prodat travnik ali njegov del ki je z leti postal obkrožen z naseljem, ga lahko proda za več kot dobi od njega z kmetovanjem.

Razlika v pdodajni ceni gre pa za komunalno ureditev in parcelacijo pa še država potegne nekaj zraven.

Kjer država regulira zadeve naj tudi država skrbi za red, ali la vse skupaj pusti pri miru.

Po domace. Rabi bi subvencijo za parcelo, ker ste nesposobni zasluzit.

A pri vas "mama" tepe "ata"?

luli je 2. mar 2023 ob 16:12 izjavil:

njyngs je 2. mar 2023 ob 16:10 izjavil:

luli je 2. mar 2023 ob 16:06 izjavil:

njyngs je 2. mar 2023 ob 16:02 izjavil:

luli je 2. mar 2023 ob 16:00 izjavil:

matobeli je 2. mar 2023 ob 15:56 izjavil:

Dej ne nabijaj. Storilnost posameznika je bila verjetjo nekje pod 30% današnjega zaposlenega.

Verjetno je za tvojo rodbino to res veljalo. Moj fotr pa je skoraj vsak dan delal 6.00-19.00

To, da se je pred familijo skrival v gostilni od 14h-19h se ne šteje za delo

Domov je prinesel denar. To je važno. Za razliko od tvoje mame, ki je morala placevati za sex. Baje se je brila z motorko.
In za razliko od tvoje familije mi je vcepil delovne navade, tako da sem danes brez kakršnekoli njegove pomoči uspel preskrbeti svojo družino. Ti si pa pušiona.

Hahahaha glej ti tega čapca kak se je razpištolil z žalitvami, ko je dobil šalo postreženo pred svoj neizobražen nos

Hahahahahhah poglej ti nesposposobnega, kako se je razpištolil, ko je pod nos dobil svojo pijano žlahto. Mimogrede tvoj stari še vedno tepe mamo?

Vidim, da projeciraš svoje družinske probleme na vse okrog sebe. To ponavadi pride kot posledica travm ;) Drugače pa, če te zanima, se naša družina ne dotika alkohola, razen ko ga streže takim obiskom, kot je tvoja zapita družina ;) Ne skrbi, lahko foter tudi ob 14h pride, ko zaključi šiht, če se mu ne da mame prenašat do 19h.

Je razumljivo, da te to moti čeprav sam nisem še od nikogar slišal podobne bedarije, je vsem normalnim jasno, da je danes težje in dražje priti do hiše. Sicer je res, da je večina mladih razvajenih in niso pripravljeni na določene kompromise kot je bila prejšnja generacija in si sami otežujejo življenje ampak nedvomno je danes težje in dražje.

Ne ni, težje in dražje je samo če si

1. razvajenec ki o tem začne študirat pri 28tih ali 30tih, medtem ko so boomerji o tem študirali pri 18tih ali 20tih
2. neumen kader ki se noče potrudit da bi dobil višjo plačo
3. buljiš v povprečju 6 ur na dan v telefon ali PC kot kaže raziskava ki jo je en prilimal (če bi toliko časa dodatno delal bi že vsak imel nepremičnino ki jo išče)

Skratka, JA, je težje prit do nepremičnine pod določenimi pogoji ti pa so:

1. Če do 27-32 BLUZIŠ po Svetu brez jasnih ciljev in varčevanja namenskega
2. Če imaš neperspektiven poklic ki ga ne želiš prekvalificirat
3. Če se zapijavaš in potuješ namesto delaš na sebi in nepremičnini
4. Če ti je bolj pomemben telefon za over 300EUR ipd...

OneYellow je 2. mar 2023 ob 15:04 izjavil:

brett je 2. mar 2023 ob 14:57 izjavil:

Znanec gleda te podivjane cene hiš v okolici LJ in potem mu pade v oči tale, ki ima malo manj podivjano ceno...s papirji vse ok, dostop pa je preko služnostne poti, ki je vpisana v ZK in po razgovoru s sosedi vedno vse bp. Morda je ravno zaradi te služnosti nepremčinina manj vredna (glede na trenutne cene seveda)?!

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Če je služnost vpisana v ZK, je to enako kot da imaš dostop z javne poti. Nimaš kej skrbet. Sicer pa ni glih cena za dol past. Vse kar je adaptiranega na tej bajti je pobarvana fasada pa ograja je zamenjana na balkonih. Torej imaš 40+ let staro bajto v prvotnem stanju. Ne narobe razumet, bajta zgleda čist solidna za vselit se, ampak je pa samo vprašanje časa kdaj bo potreben večji vložek v hišo od inštalacij dalje, to pa pomeni komplet obnovo.

Vidiš to je problem pri tej novi generaciji, vedno najdeš problem... sicer kao je ok, AMPAK... meni je moj foter vedno dejal da ne poslušaj nič kar oseba pove PRED besedo AMPAK... in to je klasičen primer tega... je ok, ampak je treba nekoč vlagat in to je za sončke snežinkice pretežko.

Matobeliju se ne bo pa nikoli nabralo?

brett je 2. mar 2023 ob 14:57 izjavil:

Znanec gleda te podivjane cene hiš v okolici LJ in potem mu pade v oči tale, ki ima malo manj podivjano ceno...s papirji vse ok, dostop pa je preko služnostne poti, ki je vpisana v ZK in po razgovoru s sosedi vedno vse bp. Morda je ravno zaradi te služnosti nepremčinina manj vredna (glede na trenutne cene seveda)?!

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Če ima služnost zapisano v ZK, potem je vse BP. Zakaj bi imela zaradi vpisane služnosti manjšo vrednost ? Ravno obratno.

Jaz sem kupil eno hišo iz 70ih, in v gradbenem dovoljenju so našteta soglasja, ne vem koga vse, jih je pa kar nekaj. Priključek na cesto, komunala, itd., in seveda "projekt". Ni bilo spet kar tako. Če si delal po pravilih. Če nisi, pa pač je najbrž se naknadno dalo marsikaj naredit.
Glede na to, da se je še 15 let prej delalo kar tako počez, je to bil kar napredek.

Mato989 je 2. mar 2023 ob 16:18 izjavil:

Je razumljivo, da te to moti čeprav sam nisem še od nikogar slišal podobne bedarije, je vsem normalnim jasno, da je danes težje in dražje priti do hiše. Sicer je res, da je večina mladih razvajenih in niso pripravljeni na določene kompromise kot je bila prejšnja generacija in si sami otežujejo življenje ampak nedvomno je danes težje in dražje.

Ne ni, težje in dražje je samo če si

1. razvajenec ki o tem začne študirat pri 28tih ali 30tih, medtem ko so boomerji o tem študirali pri 18tih ali 20tih
2. neumen kader ki se noče potrudit da bi dobil višjo plačo
3. buljiš v povprečju 6 ur na dan v telefon ali PC kot kaže raziskava ki jo je en prilimal (če bi toliko časa dodatno delal bi že vsak imel nepremičnino ki jo išče)

Skratka, JA, je težje prit do nepremičnine pod določenimi pogoji ti pa so:

1. Če do 27-32 BLUZIŠ po Svetu brez jasnih ciljev in varčevanja namenskega
2. Če imaš neperspektiven poklic ki ga ne želiš prekvalificirat
3. Če se zapijavaš in potuješ namesto delaš na sebi in nepremičnini
4. Če ti je bolj pomemben telefon za over 300EUR ipd...

Jst mam 50k na strani, moja 10k.
Zdaj sva ven iz najema,pri njenih in upam, da nama uspe v 3 letih dat skupej se ene 60-80 jurjev.

V drugih cajtih bi to bla nova bajta brez pufa.

Danes pa bo po sreci mogoce hisa iz 80 z malo parcelic in potencialom za obnovit. Ce.

Tako pri starsih se da nasparat. Ce te ne motijo. Ce podpirajo samostojnost podjetnost, in poznajo, kolk dns kj kosta.

Ne da mas tazga fotra tk kt jst, k odpres popoldanca, sluzis 800 eur zraven place, placujes stroske in ti zabije, da nic ne delas. Da se je bolje zamaknjen vozit naokoli s traktorjem po vasi. Da te ljudje vidijo "k delas". In zivet dozivljensko pri mamici, ter postati narcisoiden 60 letnik.

matobeli je 2. mar 2023 ob 15:56 izjavil:

Dej ne nabijaj. Storilnost posameznika je bila verjetjo nekje pod 30% današnjega zaposlenega.

Pa še to je zelo optimistična ocena. Na jetra mi gredo ti opranci boomerski, ki ne dojamejo, da se je v tej njihovi tako opevani Jugoslaviji živelo na tuj račun!

Raj si poglejte kakšni so bili astronomski dolgovi, ki vam jih je pridelal vaš duže Tito, da ste vi lahko "garali".

Če se prav spomnim, so nam slovenski del dolga iz bivše YU, američani šele leta 2004 odpisali.






Stroškovnik za hišo bomerco na ključ, 160m2, leta 1975. Povprečna neto plača takrat 2930 YUM. In je bla hišica postavljena za dobrih 64 plačic. 64!!! Lokacija: LJUBLJANA


Če hočeš danes bajto nardit, če predpostavljamo da že imaš parcelo, boš dal za enako kvadraturo minimum 300k, če ti bodo drugi vse delali. Povprečna neto plača pri nas trenutno 1.419 eur. Torej boš dal 211 plač!!

Da o dodanih bonbončkih hiperinflacije in jazbinškovih stanovanjih niti ne govorimo.


Tko da Mato, boomerji in ostai boomerfili prosim če lahko enkrat že utišate te svoje troble o tem kako so mladi skoz na telefonih in kako so prepozn začel razmišljati o nepremičninah itd... To vseeno ne izpodbije dejstva, da je danes več kot 3x težje priti do nepremičnine, kot takrat.

Tko da ja, ne jamrite mladi. Če sta dva, ki imata 1500 plače, je to 3k. Ziher dobita 300k kredita za bajto ali stanovanje. Sta kreditno sposobna zato ne jamrita. JA PA KAJ POL ČE BOSTA ODPLAČALA 600k! NE JAMRITA, PA ODPLAČITA TO!
KER MI V BIVŠI JUGI SMO TUD MOGL FAJN GARAT DA SMO ODPLAČAL VSE TE BAJTE.


Tudi če jaz teh podatkov o cenah hiš takrat ne bi imel, je en dober litumsov indikator moj oče.
Ga imam rad, ampak on z denarjem ne zna in nikoli ni znal delati. Tudi o investiranju nima pojma. Niti ni nikoli razmišljal, da bi kam investiral. Imel je nadpovprečno plačo, pa sedaj nima nič prišparanega. Ima pa 3 nepremičnine iz bivše JU. Par let je že šparal, ko je bilo treba. Pa verjetno je bil vmes še kakšen mali kreditek. Pa poceni bosanski delavci, ki so bili veseli, da so dobili kokošjo juho in par dinarčkov.

mr_chai je 2. mar 2023 ob 18:06 izjavil:

matobeli je 2. mar 2023 ob 15:56 izjavil:

Dej ne nabijaj. Storilnost posameznika je bila verjetjo nekje pod 30% današnjega zaposlenega.

Pa še to je zelo optimistična ocena. Na jetra mi gredo ti opranci boomerski, ki ne dojamejo, da se je v tej njihovi tako opevani Jugoslaviji živelo na tuj račun!

Raj si poglejte kakšni so bili astronomski dolgovi, ki vam jih je pridelal vaš duže Tito, da ste vi lahko "garali".

Če se prav spomnim, so nam slovenski del dolga iz bivše YU, američani šele leta 2004 odpisali.

Stroškovnik za hišo bomerco na ključ, 160m2, leta 1975. Povprečna neto plača takrat 2930 YUM. In je bla hišica postavljena za dobrih 64 plačic. 64!!! Lokacija: LJUBLJANA


Če hočeš danes bajto nardit, če predpostavljamo da že imaš parcelo, boš dal za enako kvadraturo minimum 300k, če ti bodo drugi vse delali. Povprečna neto plača pri nas trenutno 1.419 eur. Torej boš dal 211 plač!!

Da o dodanih bonbončkih hiperinflacije in jazbinškovih stanovanjih niti ne govorimo.


Tko da Mato, boomerji in ostai boomerfili prosim če lahko enkrat že utišate te svoje troble o tem kako so mladi skoz na telefonih in kako so prepozn začel razmišljati o nepremičninah itd... To vseeno ne izpodbije dejstva, da je danes več kot 3x težje priti do nepremičnine, kot takrat.

Tko da ja, ne jamrite mladi. Če sta dva, ki imata 1500 plače, je to 3k. Ziher dobita 300k kredita za bajto ali stanovanje. Sta kreditno sposobna zato ne jamrita. JA PA KAJ POL ČE BOSTA ODPLAČALA 600k! NE JAMRITA, PA ODPLAČITA TO!
KER MI V BIVŠI JUGI SMO TUD MOGL FAJN GARAT DA SMO ODPLAČAL VSE TE BAJTE.


Tudi če jaz teh podatkov o cenah hiš takrat ne bi imel, je en dober litumsov indikator moj oče.
Ga imam rad, ampak on z denarjem ne zna in nikoli ni znal delati. Tudi o investiranju nima pojma. Niti ni nikoli razmišljal, da bi kam investiral. Imel je nadpovprečno plačo, pa sedaj nima nič prišparanega. Ima pa 3 nepremičnine iz bivše JU. Par let je že šparal, ko je bilo treba. Pa verjetno je bil vmes še kakšen mali kreditek. Pa poceni bosanski delavci, ki so bili veseli, da so dobili kokošjo juho in par dinarčkov.

Kaj tebi ni jasno... primerjaj na Manhattnu ceno hiške ali nepremičnine danes in leta 1779 in boš videl tudi enako, to je normalno... bolj ko Svet gre naprej dražje so elitne lokacije... razvajenčki pač MORAMO več delat če hočemo bit na lokacijah katere so lahko naši stari starši ali predniki 300 let nazaj dobili za ceno ene pice

Zakaj noben nič ne reče da je leta 1812 na Manhatnu navadn delavec lahko postavil nepremičnino danes pa stane milijone, ker je to vsem normalno... enako pot gre Ljubljana in ostalo.

Ga imam rad, ampak on z denarjem ne zna in nikoli ni znal delati. Tudi o investiranju nima pojma. Niti ni nikoli razmišljal, da bi kam investiral. Imel je nadpovprečno plačo, pa sedaj nima nič prišparanega. Ima pa 3 nepremičnine iz bivše JU. Par let je že šparal, ko je bilo

Torej nekaj zna, zmogel je zgradit 3 bajte... pa naredi ti danes nekaj kar bo čez 40 let vredno 211 plač

Kebo je 2. mar 2023 ob 18:09 izjavil:

Moj dedek je šel v 60ih v nemčijo delat za 3 leta in prišel nazaj, kupil 1200 kvadratov parcelo in si postavil dvostanovanjsko bajturo brez pufa.

To so pa programerji xd.

johnnyyy je 2. mar 2023 ob 15:11 izjavil:

brett je 2. mar 2023 ob 14:57 izjavil:

Znanec gleda te podivjane cene hiš v okolici LJ in potem mu pade v oči tale, ki ima malo manj podivjano ceno...s papirji vse ok, dostop pa je preko služnostne poti, ki je vpisana v ZK in po razgovoru s sosedi vedno vse bp. Morda je ravno zaradi te služnosti nepremčinina manj vredna (glede na trenutne cene seveda)?!

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Če mene vprašaš je "manj" vredna zaradi majhne velikosti zemljišča (289m²).

Lahko da res; ne vem, kako imajo v Radomljah oz. Domžalah urejeno, ampak sedaj je v Ljubljani minimalna velikost parcele za gradnjo nove hiše 400 m2 oz. 360 m2 za t.i. gradnjo v vrzeli - v praksi pomeni da na manjši parceli lahko postaviš enako hišo (kot že stoji sedaj), ne moreš pa drugačne (če prej ni bilo objekta, pa sploh ne smeš graditi). Vsaj mislim, da je tako.