Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
urli ::
https://www.bolha.com/nepremicnine/loka...
Hitro kupit
Jaz res teh de.bilov ne razumem. Prodajajo mini garsonjerco, bivalne površine 23m2, v stari bajti, ki je vse prej kot protipotresno grajena (letnik 63), praktično skoraj prvotno stanje oz. cigansko opremo nad katero bi se še najemnih zmrdoval, za 135.000€ oz..6000€/m2. Fucking ne razumem. A to je folk dobesedno debilno prizadet al kaj?
c00L3r ::
T440 ::
En del realnosti je tudi tole:
- ko nekam greste na potovanje, vam je Airb'n'b zakon ideja in dobra pogrutavščina;
- ko cene nepremičnin (tudi) zaradi tega porastejo, vam kot potencialnim kupcem to ni več tako zelo pogodu.
- ko nekam greste na potovanje, vam je Airb'n'b zakon ideja in dobra pogrutavščina;
- ko cene nepremičnin (tudi) zaradi tega porastejo, vam kot potencialnim kupcem to ni več tako zelo pogodu.
Jožko ::
V glavnem vse gre samo gor,posebej v LJ.
Sicer ne vem zakaj ljudje kupujejo stanovanja v LJ pred l1975 po istih cenah kot bolje grajenakasnejšega letnika.
Pravilo je kupi danes,malo stisni in se veseli že čez dve leti.
Sicer ne vem zakaj ljudje kupujejo stanovanja v LJ pred l1975 po istih cenah kot bolje grajenakasnejšega letnika.
Pravilo je kupi danes,malo stisni in se veseli že čez dve leti.
Utk ::
Moja OŠ je v državni lasti. Verjetno je vredna več kot tvoja nepremičninica, ker je pač moderna in velika in, pač, OŠ. Za razliko od tvoje npremičnine, ki je stara in socialistična in predelana v večstanovanjsko. Pa še to zgolj bojda.
Če govoriš o izobrazbi... moja izobrazba se oddaja za bistveno več kot 150k vredna nepremičnina.
Potem nimaš problema. Lahko kupiš 5 takih mojih nepremičninic, ker sem tudi jaz kupil tako, na komot. Pa še kakšno bom. No vidiš, da se da. Ne vem zakaj tolk jamrate.
Preprosto ker lahko. Kdo mu brani. Kupi ali pa se odseli na Ptuj.
Bedast ni tist, ki prodaja, ampak tist, ki to kupi. Sicer dvomim, da bo kdo.
Približno 500 evrov mesečno je samo minimalnih prispevkov, pa se programer še tipkovnice ni dotaknil. Stroškov izobraževanj/konferenc/certifikatov raje ne bom omenjal.
Prispevki so enaki, ne glede kaj delaš. Razen če oddajaš en pajzl za 250 evrov na mesec, tisto je drugo, ampak tudi če nekomu programiraš nekaj za drobiž na mesec, ne odpiraš sp samo za to.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Utk ::
Preprosto ker lahko. Kdo mu brani. Kupi ali pa se odseli na Ptuj.
Če ni na Ptuju stanovanj. Eni res mislite, da je problem samo LJ?
Ptuj in podobna mesta imajo v resnici večji problem. Ljudje niso tam pripravljeni veliko več plačat, za ta denar pa nihče ni pripravljen gradit, oz raje dela tam, kjer bo prodal meter za jurja več.
Malidelničar ::
Se pravi Ptuj ni več 'in' :) Kakšno je pa kaj stanje v Ormožu in Lenartu?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
c00L3r ::
Malidelničar je izjavil:
Se pravi Ptuj ni več 'in' :) Kakšno je pa kaj stanje v Ormožu in Lenartu?
Lenart je zdaj tudi praktično brez ponudbe stanovanj za nakup ali najem. Je se gradilo zadnjih cca. 10 let nove bloke in so bile cene dostopne. Pozna se, da je dobil avtocesto v tem času. Zdaj je cena lepih parcel tam že daleč nad 1000€/m2. https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
V Ormožu mogoče dobiš kaj, ampak potrebuješ najmanj 30 min do avtoceste, ko ni prometna konica. Ptujska obvoznica je idejni projekt, ki se vleče že 30 let, pa še kar se moraš vozit po regionalki, ves čas spremembe omejitev, male vasice ipd.
Senior Dev ::
Malidelničar je izjavil:
Se pravi Ptuj ni več 'in' :) Kakšno je pa kaj stanje v Ormožu in Lenartu?
Preveč hypa je bilo tu na forumu in je šla celo za Ptuj cena gor za večkratnik. Še zadnje šanse za nakup nepremičnin v ruralnih mestih preden gre še tam vse x3.
ZenaDeva d.o.o. - Oddaja nepremičnin
perci ::
Opažam, da je študentsko žuranje in par potovanj po svetu do 30ega leta smrtni greh na tem forumu.
nekikr ::
Slabo opažaš. Smrtni greh je, da pri 35 nimaš prihranjenega čisto nič in čakaš ter vpiješ, naj ti Mesec podari stanovanje. Oz. naj ga, po jernejevo, ukradejo nekomu in ga podarijo temu ubožcu.
perci ::
Slabo opažaš. Smrtni greh je, da pri 35 nimaš prihranjenega čisto nič in čakaš ter vpiješ, naj ti Mesec podari stanovanje. Oz. naj ga, po jernejevo, ukradejo nekomu in ga podarijo temu ubožcu.
Pri 35 moraš met kej prišparanga, to se strinjam, ampak v tem threadu je narativa mal strožja.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: perci ()
Utk ::
Narativa je, da ne smeš nikoli vsega zapravljat, sploh pa ne ko nisi več študent.
Mi 20 let nazaj smo bli kot študenti večinoma revni, nihče ni imel nič prišparano, če si med poletjem kaj zaslužil, si čez leto počasi porabljal. Zdaj ima vsak 7 letnik več na banki. Eni so hodili tudi okoli ja, ampak nihče od svojga denarja, samo od fotrovega. Ko se je začelo delat, so tisti še zmeraj hodili okoli, samo da na svoj račun. Mi smo tudi šli, ampak brez preseravanja. Po nekem času pač nastane neka razlika. Nobene potrebe ni, da nek 20 letnik hodi po Aziji. Lahko da, ampak nujno pa ni. Ne tolk kot stanovanje.
Mi 20 let nazaj smo bli kot študenti večinoma revni, nihče ni imel nič prišparano, če si med poletjem kaj zaslužil, si čez leto počasi porabljal. Zdaj ima vsak 7 letnik več na banki. Eni so hodili tudi okoli ja, ampak nihče od svojga denarja, samo od fotrovega. Ko se je začelo delat, so tisti še zmeraj hodili okoli, samo da na svoj račun. Mi smo tudi šli, ampak brez preseravanja. Po nekem času pač nastane neka razlika. Nobene potrebe ni, da nek 20 letnik hodi po Aziji. Lahko da, ampak nujno pa ni. Ne tolk kot stanovanje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
nekikr ::
Seveda je strožja, ker tudi nasprotna stran pretirava. Ni pa tako daleč od resnice. Danes je samoumevno, da greš smučat nekam v Italijo, pa da izkoristiš ugodno dominikansko republiko in Turčijo. Pa kakšna fešta v Bohinju. Vsako leto. Pa seveda še kakšen telefon višjega cenovnega razreda (itak je na obroke, prava reč a je obrok 35€ ali pa 40€). To se nabere precej denarja skozi leta. Bi bilo dovolj za Penthaus v LJ? Seveda ne. Bi bil pa začetek.
Tole zadane bistvo. Zdaj je postalo povsem normalno, da precej ljudi do 30. leta vidi pol sveta, dvakrat. Super, ampak potem ne jamrati, da strehe nad glavo pa ni in da bi jo zato moral kar dobiti.
Nobene potrebe ni, da nek 20 letnik hodi po Aziji. Lahko da, ampak nujno pa ni. Ne tolk kot stanovanje.
Tole zadane bistvo. Zdaj je postalo povsem normalno, da precej ljudi do 30. leta vidi pol sveta, dvakrat. Super, ampak potem ne jamrati, da strehe nad glavo pa ni in da bi jo zato moral kar dobiti.
Senior Dev ::
Bucket listo do tričetrt izpolniš do tridesetega leta. Dražja potovanja obvezno takoj po študiju, ker pozneje je vedno težje. Ko imaš 5 pufov odprtih ti ni ravno do Polinezije, kjer zagoniš v enem tednu 20 čukov.
ZenaDeva d.o.o. - Oddaja nepremičnin
c00L3r ::
Eni tukaj še vedno sanjajo, da je problem dobit nepremičnino v tem, da greš 1x na leto na dopust. Rast cen nepremičnin je praktično 100% v 10 letih. Ras plač pa je kaj 30%. Ampak je, če se le odpovemo avokado toastu in malo bolj delamo, si bomo lahko privoščili stanovanje.
mr_chai ::
Eni tukaj še vedno sanjajo, da je problem dobit nepremičnino v tem, da greš 1x na leto na dopust. Rast cen nepremičnin je praktično 100% v 10 letih. Ras plač pa je kaj 30%. Ampak je, če se le odpovemo avokado toastu in malo bolj delamo, si bomo lahko privoščili stanovanje.
Ma ja no, eni so cepci, ki so imeli več sreče z nakupi, pa sedaj tukaj solijo pamet kako morjo imeti 35 letniki ogromno našparano. A če bi 10 let prej začel delati, bi bilo pa kaj bolje ? Ja, mogoče bi imeli dvajset jurjev več na računu. Pa četudi jih imajo danes 60 ali 80k, s tem si ne morejo nič pomagati. Še vedno jih nategne dolg in debel kreditni dildo...
In za nekatere tukaj je to uspeh, da na konc preplačaš 50 posto krede, samo da imaš tiste cegle.
Gumbci. Pol ko boste pa na smrtni postelji, vam bo pa žal, da niste šli na potovanje po tajski, da ste bli pridni in delovni in ravno taki kakor je družba od vas pričakovala. Da je bla mamica vesela in očka ponosen, da si vsak dan odštempljal en duha moreč šiht.
Življenje je prekratko, da bi se zabombal za cegle. Raje uživite življenje. Živeti se da tudi v šotoru.
Malidelničar ::
mr_chai: 60-80k ti odpre ogromno možnosti. Samo ne v LJ.
Ampak to je poanta in okoli tega se tukaj prerekamo.
Mogoče bi takšnemu mlademu z 60-80k za začetek čestitali :) Ne pa da ga zabediramo v smislu, premalo imaš, ne moreš v LJ, everything is lost, game over.
Ampak to je poanta in okoli tega se tukaj prerekamo.
Mogoče bi takšnemu mlademu z 60-80k za začetek čestitali :) Ne pa da ga zabediramo v smislu, premalo imaš, ne moreš v LJ, everything is lost, game over.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Utk ::
Življenje je prekratko, da bi se zabombal za cegle. Raje uživite življenje. Živeti se da tudi v šotoru.
So be it. Samo ne jamrat pol.
jernejl ::
Slabo opažaš. Smrtni greh je, da pri 35 nimaš prihranjenega čisto nič in čakaš ter vpiješ, naj ti Mesec podari stanovanje. Oz. naj ga, po jernejevo, ukradejo nekomu in ga podarijo temu ubožcu.Ravno nasprotno. Dandanes se od plače krade tistim, ki nimajo nepremičnin, in se to daje tistim, ki jih imajo. Zagovorniki kraje ste tisti, ki zagovarjate trenutno stanje, namesto da bi uvedli pravičen davek od premoženja.
Seveda je strožja, ker tudi nasprotna stran pretirava. Ni pa tako daleč od resnice. Danes je samoumevno, da greš smučat nekam v Italijo, pa da izkoristiš ugodno dominikansko republiko in Turčijo. Pa kakšna fešta v Bohinju. Vsako leto.Ja, ryanair do UK, Španije, Portugalske in backpacking ter nočitve v hostlih/airbnb... eno potovanje hitro košta par evrskih stotakov. Če to ponoviš vsako leto 10 let, je to na koncu že za 1m2 stanovanja v LJ. Če dodamo še letno fešto v Bohinju, pa 1,1m2.
Poleg tega:
Ma ja no, eni so cepci, ki so imeli več sreče z nakupi, pa sedaj tukaj solijo pamet kako morjo imeti 35 letniki ogromno našparano. A če bi 10 let prej začel delati, bi bilo pa kaj bolje ? Ja, mogoče bi imeli dvajset jurjev več na računu.Ne, nič bolje ne bi bilo. Če bi tisti, ki kupujejo nepremičnine, bolj varčevali, bi pač landlordi za toliko dvignili cene. Da bi več varčevanja prineslo bolj dostopne nepremičnine, je enaka neumnost kot tista, da naj ljudje več delajo in imajo višje plače. Tako teoretično kot tudi empirično dejstvo je, da to ne pomaga.
Te nebuloze so produkt mislecev, katerih znanje ekonomije je na podobnem nivoju kot Mesečnikovo, in se jim zdi, da če bi nekdo jutri vsakemu slovencu k privarčevanemu znesku na TRR primaknil milijon evrov, bi vsi zlahka kupili nepremičnine in se upokojili ter srečno živeli do konca svojih dni.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
LukiYo ::
Imaš 2 sestri, obe zdravnici z enakima odličnima plačama... obe se poročita in imata 2 otroka... Prva zdravnica živi varčno, naložbeno, kuha kosilo doma, hodijo redko na potovanja medtem ko druga hodi v fancy restavracije, kupuje hrano to go, hodi na luksuzna križarjenja in potovanja... Prva družina si tako kupi 2 dodatni nepremičnini, saj je zdravnica in njen mož želela zagotoviti boljšo prihodnost svojima osnovnošolskima otrokoma, medtem si druga zdravnica z družino zaradi lajfstyla tega ne more privoščiti, in živijo v najemu...
No jernej bi rad kaznoval prvo zdravnico in njeno familjo ker skrbi za potomce in jim želi olajšat lajf in nagradil drugo zdravnico ki ne razmišlja kaj dosti kako bo čez 20, 30 let...
Če bi vsi živeli, kot prva sestra, ki ne zapravlja in hkrati investira v nekaj, kar ne prinaša dodane vrednosti, bi se ekonomija upočasnila.
T440 ::
@jernejl
> Dandanes se od plače krade tistim, ki nimajo nepremičnin, in se to daje tistim, ki jih imajo. Zagovorniki kraje ste tisti, ki zagovarjate trenutno stanje, namesto da bi uvedli pravičen davek od premoženja.
To je popolnoma napačno. Vsak, ki si je premoženje ustvaril sam, si ga je s prihodki, od katerih je davek že plačal, zato pravičen davek na premoženje ne obstaja. Tega davka ne bi smelo biti.
Lahko je davek na dedovanje, davek na premoženje, ki ga je posameznik pridobil s svojimi prihodki iz dela pa je dvojno obdavčevanje in direktno subvencioniranje tistih bolj lenih, ki namesto da bi ustvarili kaj konkretnega raje kofetkajo in jejo tortice.
> Dandanes se od plače krade tistim, ki nimajo nepremičnin, in se to daje tistim, ki jih imajo. Zagovorniki kraje ste tisti, ki zagovarjate trenutno stanje, namesto da bi uvedli pravičen davek od premoženja.
To je popolnoma napačno. Vsak, ki si je premoženje ustvaril sam, si ga je s prihodki, od katerih je davek že plačal, zato pravičen davek na premoženje ne obstaja. Tega davka ne bi smelo biti.
Lahko je davek na dedovanje, davek na premoženje, ki ga je posameznik pridobil s svojimi prihodki iz dela pa je dvojno obdavčevanje in direktno subvencioniranje tistih bolj lenih, ki namesto da bi ustvarili kaj konkretnega raje kofetkajo in jejo tortice.
matobeli ::
Komot delo manj obdavčimo in bo davek na premoženje bolj upravičen.
Ampak ne, bomo raje podpirali tiste ki nič ne delajo, kofetkajo in jejo tortice, vsak mesec jim pa prileti ena, dve ali 4 mastne najemnine na račun.
Ampak ne, bomo raje podpirali tiste ki nič ne delajo, kofetkajo in jejo tortice, vsak mesec jim pa prileti ena, dve ali 4 mastne najemnine na račun.
T440 ::
Komot delo manj obdavčimo in bo davek na premoženje bolj upravičen.
Ampak ne, bomo raje podpirali tiste ki nič ne delajo, kofetkajo in jejo tortice, vsak mesec jim pa prileti ena, dve ali 4 mastne najemnine na račun.
Če kofetkajo in jejo tortice zato, ker jim letijo najemnine, ker so svoj prihodek v preteklosti namesto v potrošnjo investirali v nepremičnine, je to OK. V preteklosti so se nečemu odrekli, zato sedaj uživajo.
če pa kofetkajo in jejo tortice samo zato, ker se pišejo Nika Kovač ali Luka Mesec, niso pa nikoli nič konkretnega naredili in zahtevajo, da naj kofetke in tortice plačajo uni ta prvi z višjimi davki na nepremičnine, je pa to narobe.
jernejl ::
Vsak, ki si je premoženje ustvaril sam, si ga je s prihodki, od katerih je davek že plačalNe drži, nikakor ne moremo predpostavljati, da je za vsak dohodek bil plačan davek.
Hkrati pa plačilo davka od dohodka tudi nikakor ne pomeni, da so s tem pokriti vsi stroški javnih servisov za naslednjih 200 let, kolikor bo nepremičnina stala. To je nekako tako, kot če jaz od države zahtevam zastonj stanovanje ter dosmrtno rento, zato ker sem včeraj ob nakupu 1kg banan plačal DDV in sem torej kot davkoplačevalec državi pokril vse stroške, ki ga bo z mano imela do moje smrti.
zato pravičen davek na premoženje ne obstaja. Tega davka ne bi smelo biti.Ne drži. Odsotnost davka je najbolj nepravična ureditev, davek v taki višini, ki pokriva stroške oziroma benefite javnih servisov na nepremičninah, pa bi bil pravičen.
davek na premoženje, ki ga je posameznik pridobil s svojimi prihodki iz dela pa je dvojno obdavčevanjeNe drži, eno je davek od dohodka, drugo davek od premoženja. Dohodek s tem ne bi bil dvojno obdavčen.
in direktno subvencioniranje tistih bolj lenih, ki namesto da bi ustvarili kaj konkretnega raje kofetkajo in jejo tortice.Ne drži, premoženjski davek bi pomenil ukinitev subvencioniranja premožnih s strani revnejših. In ukinitev subvencioniranja onih, ki živijo od oddajanja s strani onih, ki hodijo v službo in kaj konkretnega naredijo.
c00L3r ::
Komot delo manj obdavčimo in bo davek na premoženje bolj upravičen.
Ampak ne, bomo raje podpirali tiste ki nič ne delajo, kofetkajo in jejo tortice, vsak mesec jim pa prileti ena, dve ali 4 mastne najemnine na račun.
Če kofetkajo in jejo tortice zato, ker jim letijo najemnine, ker so svoj prihodek v preteklosti namesto v potrošnjo investirali v nepremičnine, je to OK. V preteklosti so se nečemu odrekli, zato sedaj uživajo.
če pa kofetkajo in jejo tortice samo zato, ker se pišejo Nika Kovač ali Luka Mesec, niso pa nikoli nič konkretnega naredili in zahtevajo, da naj kofetke in tortice plačajo uni ta prvi z višjimi davki na nepremičnine, je pa to narobe.
Točno tako. Prejšnje generacije so tipično postajale bolj konzervativne, ko so se starale, ker so lahko bile pijavke ekonomskega sistema in se napajale od investicij/najemnin. Milenijci pa tega trika ne morejo ponovit, ker so zdaj cene previsoke in ne moreš niti do prve nepremičnine, kaj šele, da bi jih imel več za oddajo. https://www.theguardian.com/commentisfr...
lambda ::
Vsak, ki si je premoženje ustvaril sam, si ga je s prihodki, od katerih je davek že plačal, zato pravičen davek na premoženje ne obstaja. Tega davka ne bi smelo biti.
Lahko je davek na dedovanje, davek na premoženje, ki ga je posameznik pridobil s svojimi prihodki iz dela pa je dvojno obdavčevanje in direktno subvencioniranje tistih bolj lenih, ki namesto da bi ustvarili kaj konkretnega raje kofetkajo in jejo tortice.
Še so pametni v tej državi. Tistim, ki veliko delajo, je treba vzet preko davkov. Tiste, ki imajo že dovolj, da jim ni treba in lahko kofetkajo in jejo tortice ... te pa pustite pri miru!
mr_chai ::
Malidelničar je izjavil:
mr_chai: 60-80k ti odpre ogromno možnosti. Samo ne v LJ.
Ampak to je poanta in okoli tega se tukaj prerekamo.
Mogoče bi takšnemu mlademu z 60-80k za začetek čestitali :) Ne pa da ga zabediramo v smislu, premalo imaš, ne moreš v LJ, everything is lost, game over.
Eni niste ravno v stiku z realnostjo na nepremičninskih trgih, če mislite, da si lahko z 60-80k kaj kupite.
Ruševino v halozah mogoče. In da tako ruševino obnoviš z lastnim delom te pride še kakih 100k. Če pa nimaš časa delat sam, si pa takoj na 250k. In na koncu imaš še vedno samo bajto v Halozah, ki je noben ne bo hotel, če boš kdaj prodajal.
Mato989 ::
Imaš 2 sestri, obe zdravnici z enakima odličnima plačama... obe se poročita in imata 2 otroka... Prva zdravnica živi varčno, naložbeno, kuha kosilo doma, hodijo redko na potovanja medtem ko druga hodi v fancy restavracije, kupuje hrano to go, hodi na luksuzna križarjenja in potovanja... Prva družina si tako kupi 2 dodatni nepremičnini, saj je zdravnica in njen mož želela zagotoviti boljšo prihodnost svojima osnovnošolskima otrokoma, medtem si druga zdravnica z družino zaradi lajfstyla tega ne more privoščiti, in živijo v najemu...
No jernej bi rad kaznoval prvo zdravnico in njeno familjo ker skrbi za potomce in jim želi olajšat lajf in nagradil drugo zdravnico ki ne razmišlja kaj dosti kako bo čez 20, 30 let...
Če bi vsi živeli, kot prva sestra, ki ne zapravlja in hkrati investira v nekaj, kar ne prinaša dodane vrednosti, bi se ekonomija upočasnila.
In kaj je s tem narobe? Ko bi se ekonomija upocasnila tudi ne bi imeli takih brutalnih prehodov... Med ekspanzijo in recesijo zdaj pa glej kaj delamo ker vse friziramo lani negativna om letos 3 poste plus
To ni normalno
Ne drži, eno je davek od dohodka, drugo davek od premoženja. Dohodek s tem ne bi bil dvojno obdavčen.
Wtf in kako mislis da je vecina premozenja ustvarjena ce ne na plecih dohodka tebe ali drugih ljudem ki jim nekaj prodajas????????????
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Utk ::
Malidelničar je izjavil:
mr_chai: 60-80k ti odpre ogromno možnosti. Samo ne v LJ.
Ampak to je poanta in okoli tega se tukaj prerekamo.
Mogoče bi takšnemu mlademu z 60-80k za začetek čestitali :) Ne pa da ga zabediramo v smislu, premalo imaš, ne moreš v LJ, everything is lost, game over.
Eni niste ravno v stiku z realnostjo na nepremičninskih trgih, če mislite, da si lahko z 60-80k kaj kupite.
Ruševino v halozah mogoče. In da tako ruševino obnoviš z lastnim delom te pride še kakih 100k. Če pa nimaš časa delat sam, si pa takoj na 250k. In na koncu imaš še vedno samo bajto v Halozah, ki je noben ne bo hotel, če boš kdaj prodajal.
Aha, ne samo da bi obdavčil tiste, ki so pač dali 250 jurjev za bajto v Halozah, še prisilno bi morali delat zate, da bi ti potem lahko postavil bajto za manj kot 250 jurjev. Al kaj točno si zdaj predstavljaš, da bi država morala naredit?
Hkrati pa plačilo davka od dohodka tudi nikakor ne pomeni, da so s tem pokriti vsi stroški javnih servisov za naslednjih 200 let, kolikor bo nepremičnina stala.
Kaj točno pa dela država okoli naših hiš? Enkrat na 40 let dajo nov asfalt in kakšno cev potegnejo. To je že zdavnaj plačano preko komunale, elektra, NUSZ itd. NUSZ je zate morda drobiž, ampak 40 let x 40 hiš, je koliko? Za 3x tolk kot je občina vložila v neko ulico.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Mato989 ::
Eni dejansko sanjajo da so naši policisti tako dobri da bi premagali tudi Narko kartele če bi prišli sem in bi ohranili naše nepremičnine... In da si zato zaslužijo letno dodatne ojre od našegap remoženja... na koncu pa je tako kot smo videli ko so prišli razgrajat in buzerirat ljudi domov je moral tip na Vurberku sam pištolo vzet in pihnit nekoga, ker policije ne bi bilo še pol ure... No saj potem je prišla in je na račun njegovih davkov njega ovadila za prekoračen silobran... jebeš tako policijo in sodstvo, bolje da ga ni
In da si zato zaslužijo letno dodatne ojre od našegap remoženja... na koncu pa je tako kot smo videli ko so prišli razgrajat in buzerirat ljudi domov je moral tip na Vurberku sam pištolo vzet in pihnit nekoga, ker policije ne bi bilo še pol ure... No saj potem je prišla in je na račun njegovih davkov njega ovadila za prekoračen silobran... jebeš tako policijo in sodstvo, bolje da ga ni Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
WhiteAngel ::
Eni pišete levakarske neumnosti, kot da NUSZ in davek od premoženja ne obstajata. Tudi od najemnine se plača davek. Res nima nihče tu več kot ene nepremičnine in trajba urbane mite, da je treba bolj obdavčit nepremičnine in potem bodo cene padle?
Utk ::
Zakaj so se podražila letos zavarovanja nepremičnin?
Jernej pa misli, da gasilce financirajo župan in občinski svetniki, iz lastnih ust si trgajo, da imamo mi lahko "zastonj" nepremičnine.
Zakaj je v podražitve vpletena tudi država? "Država je oktobra 2022 povišala višino požarne takse s 5 % na 9 %. Slednja se obračunava pri zavarovanjih, ki krijejo nevarnost požara. Pretežni del tako zbranih sredstev država namenja za izobraževanje in usposabljanje gasilcev ter izvajanje gasilske dejavnosti," so nam razložili na Generaliju.
Jernej pa misli, da gasilce financirajo župan in občinski svetniki, iz lastnih ust si trgajo, da imamo mi lahko "zastonj" nepremičnine.
Mato989 ::
Zakaj so se podražila letos zavarovanja nepremičnin?
Zakaj je v podražitve vpletena tudi država? "Država je oktobra 2022 povišala višino požarne takse s 5 % na 9 %. Slednja se obračunava pri zavarovanjih, ki krijejo nevarnost požara. Pretežni del tako zbranih sredstev država namenja za izobraževanje in usposabljanje gasilcev ter izvajanje gasilske dejavnosti," so nam razložili na Generaliju.
Jernej pa misli, da gasilce financirajo župan in občinski svetniki, iz lastnih ust si trgajo, da imamo mi lahko "zastonj" nepremičnine.
Jap, ne samo to, nam pobirajo vedno več takse za to, gasilce pa crap plačujejo čeprav nam za 100% dvignejo cene, gasilcem 100% več ne dajo letos.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Lonsarg ::
To je šla debata čisto v napačno smer. Pri premoženjskem/nepremičninskem davku ni point koliko od tega davka gre direkt za "stroške varovanja in infrastrukture nepremičnine". Saj tudi pri davku in prispevkih na plače ne gre za "stroške ki jih ima država z delavcem"!
Skratka to nima nobene veze, prispevki in davki so ker se jih pač rabi in nekdo jih mora plačat. In v trenutni ureditvi jih več plačuješ če več delaš. Premoženjski davek pa bi to tehtnico vsaj malce obrnil v smer da več plačuješ če več imaš. In to da se najbolj obdavčuje delo je konkretno narobe in slabo, ker se s tem demotivira delo, kar vodi v slabo produktivnost.
Skratka v idealnem svetu bi tudi prispevek za zdravstveno blagajno bil vezan na premoženje, ker je to malce težje naredit se pač približek tega lahko implementira z davkom na nepremičnine. Obvezno bo treba dodati še davek na večje delniške družbe, vsaj 1% letno je treba Googla in podobne obdavčit glede na celotno vrednost podjetja in to razdeliti glede na države kjer dela promet.
Skratka to nima nobene veze, prispevki in davki so ker se jih pač rabi in nekdo jih mora plačat. In v trenutni ureditvi jih več plačuješ če več delaš. Premoženjski davek pa bi to tehtnico vsaj malce obrnil v smer da več plačuješ če več imaš. In to da se najbolj obdavčuje delo je konkretno narobe in slabo, ker se s tem demotivira delo, kar vodi v slabo produktivnost.
Skratka v idealnem svetu bi tudi prispevek za zdravstveno blagajno bil vezan na premoženje, ker je to malce težje naredit se pač približek tega lahko implementira z davkom na nepremičnine. Obvezno bo treba dodati še davek na večje delniške družbe, vsaj 1% letno je treba Googla in podobne obdavčit glede na celotno vrednost podjetja in to razdeliti glede na države kjer dela promet.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
user4683 ::
Zakaj so se podražila letos zavarovanja nepremičnin?
Zakaj je v podražitve vpletena tudi država? "Država je oktobra 2022 povišala višino požarne takse s 5 % na 9 %. Slednja se obračunava pri zavarovanjih, ki krijejo nevarnost požara. Pretežni del tako zbranih sredstev država namenja za izobraževanje in usposabljanje gasilcev ter izvajanje gasilske dejavnosti," so nam razložili na Generaliju.
Zavarovanje za pozar je ze v osnovnem zavarovanju, zavarovanih je pa cca tricetrt nepremicnin, tako da nekaj se nabere.
To je šla debata čisto v napačno smer. Pri premoženjskem/nepremičninskem davku ni point koliko od tega davka gre direkt za "stroške varovanja in infrastrukture nepremičnine". Saj tudi pri davku in prispevkih na plače ne gre za "stroške ki jih ima država z delavcem"!
Skratka to nima nobene veze, prispevki in davki so ker se jih pač rabi in nekdo jih mora plačat. In v trenutni ureditvi jih več plačuješ če več delaš. Premoženjski davek pa bi to tehtnico vsaj malce obrnil v smer da več plačuješ če več imaš. In to da se najbolj obdavčuje delo je konkretno narobe in slabo, ker se s tem demotivira delo, kar vodi v slabo produktivnost.
Hja, levicarji, predvsem v trenutni vladi, so zelo glasni, ko je treba citirati OECDjevo priporocilo o visji obdavcitvi premozenja in zelo tiho, ko bi lahko kam vtaknili OECDjevo priporocilo o nizanju visine prispevkov in dohodnine. Prav nasprotno, po besedah solidarnih in drugih ministrov se nam obeta se kaksen dvig prispevkov.
Visja obdavcitev plac in visja obdavcitev premozenja. Win-win.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: user4683 ()
Utk ::
To je šla debata čisto v napačno smer. Pri premoženjskem/nepremičninskem davku ni point koliko od tega davka gre direkt za "stroške varovanja in infrastrukture nepremičnine". Saj tudi pri davku in prispevkih na plače ne gre za "stroške ki jih ima država z delavcem"!
Skratka to nima nobene veze, prispevki in davki so ker se jih pač rabi in nekdo jih mora plačat. In v trenutni ureditvi jih več plačuješ če več delaš. Premoženjski davek pa bi to tehtnico vsaj malce obrnil v smer da več plačuješ če več imaš. In to da se najbolj obdavčuje delo je konkretno narobe in slabo, ker se s tem demotivira delo, kar vodi v slabo produktivnost.
Skratka v idealnem svetu bi tudi prispevek za zdravstveno blagajno bil vezan na premoženje, ker je to malce težje naredit se pač približek tega lahko implememtira z davkom na nepremičnine.
Lej, prav, samo dopovej potem tistemu cepcu, da višji davek na premoženje nima nobene veze z policijo, gasilci, ne vem čem, niti zarad tega ne bo nobenega novega stanovanja, niti ne bo zato cenejše, ampak da se gre samo za pobiranje denarja. S katerim bo narejena enaka korist kot z ostalim pobranim. Bolj majhna.
O tem smo sicer tudi že dost napisali. Razmerje med obdavčitvijo dela in premoženja se lahko spremeni tudi tako, da se zmanjša obdavčitev dela, oz. da se vsaj dvigne znesek pri katerem te začnejo konkretno lupit. Komot se to razmerje popravi, da bo 80% ljudi na istem ali boljem, samo da bojo več plačevali zarad nepremčnine, manj pa zarad dela. Samo vse olajšave pri nepremičninah je treba ukinit. Ampak "socialistom" niti to ni všeč.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
Socialistom to ni všeč ker vedo da bi bilo izjemno nepravično do ruralnih desničarjev na spodnji polovici in vseh ostalih malih dedičev.
Sej ni čudno da jih imajo kapitalisti za malo čez les.
Sej ni čudno da jih imajo kapitalisti za malo čez les.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
Utk ::
Zarad mene naj nepremičnine obdavčijo s katerokoli stopnjo hočejo, ampak naj obdavčijo vse enako brez olajšav. Pa itak brez veze o tem, ker tega filma ne bomo videli.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
Bolj stroga obdavčitev premoženja je na tej točki že sprejeta realnost. Kakšna bo in koga bo prizadela najbolj in ali bo šla skupaj z znižanjem obremenitve plač... bomo videli.
Invictus ::
En del realnosti je tudi tole:
- ko nekam greste na potovanje, vam je Airb'n'b zakon ideja in dobra pogrutavščina;
- ko cene nepremičnin (tudi) zaradi tega porastejo, vam kot potencialnim kupcem to ni več tako zelo pogodu.
Corona je zjebala 80% potovanj, tako da AirBnB ni več faktor. Seveda pa folk ne bo prodal ceneje... Ker mu ni treba...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
LukiYo ::
Imaš 2 sestri, obe zdravnici z enakima odličnima plačama... obe se poročita in imata 2 otroka... Prva zdravnica živi varčno, naložbeno, kuha kosilo doma, hodijo redko na potovanja medtem ko druga hodi v fancy restavracije, kupuje hrano to go, hodi na luksuzna križarjenja in potovanja... Prva družina si tako kupi 2 dodatni nepremičnini, saj je zdravnica in njen mož želela zagotoviti boljšo prihodnost svojima osnovnošolskima otrokoma, medtem si druga zdravnica z družino zaradi lajfstyla tega ne more privoščiti, in živijo v najemu...
No jernej bi rad kaznoval prvo zdravnico in njeno familjo ker skrbi za potomce in jim želi olajšat lajf in nagradil drugo zdravnico ki ne razmišlja kaj dosti kako bo čez 20, 30 let...
Če bi vsi živeli, kot prva sestra, ki ne zapravlja in hkrati investira v nekaj, kar ne prinaša dodane vrednosti, bi se ekonomija upočasnila.
In kaj je s tem narobe? Ko bi se ekonomija upocasnila tudi ne bi imeli takih brutalnih prehodov... Med ekspanzijo in recesijo zdaj pa glej kaj delamo ker vse friziramo lani negativna om letos 3 poste plus
To ni normalno
Ekonomija, ki bi temeljila na šparanju in hrčkanju nepremičnin na zalogo, je slaba v vsakem primeru.
Invictus ::
Eni niste ravno v stiku z realnostjo na nepremičninskih trgih, če mislite, da si lahko z 60-80k kaj kupite.
Ruševino v halozah mogoče. In da tako ruševino obnoviš z lastnim delom te pride še kakih 100k. Če pa nimaš časa delat sam, si pa takoj na 250k. In na koncu imaš še vedno samo bajto v Halozah, ki je noben ne bo hotel, če boš kdaj prodajal.
Res nisi v stiku zrelanostjo.
Sam sem za 100k obnovil celo bajto.
- Novi podi
- Novi odtoki, voda, elektrika. Mi je žal, da še ogrevanja nisem.
- Nova okna, Les + Al
- Nova 16 cm grafitna fasada
- Novo pohištvo tam 50%
- Nova drvarnica namesto stare, v redu zidana, z v redu temelji
Čaka me še okoli 20k stroškov.
- Dokončanje kleti in hodnikov
- Finalizacija terase
- Zunanjost
Je pa res, da sem sam razbil celo bajto. To je ponavadi največji strošek. Ne bi verjeli kake cene vam butnejo...
Ruševino v Halozah obnoviš tam, z cirka 30k. Ker to ni 300m2 bajturina, ampak tam 50 - 90m2. Temu primerno daš tudi manj denarja za materiale.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Invictus ()
OneYellow ::
Glede na trenutne cene lahko mirno daš x2. Če danes staro bajto olupiš, da ostanejo samo stene, si prišparal kolk v primerjavi z novogradnjo? Par 10 jurjev za cegle? In 50 let staro bajto pač moraš olupit in obnovit, če hočeš imet mir za časa svojega življenja.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: OneYellow ()
johnnyyy ::
Sam sem za 100k obnovil celo bajto.
Kdaj si pa obnavljal, če ni skrivnost? Pa še kolk cca kvadratov?
Zgodovina sprememb…
- spremenil: johnnyyy ()
Utk ::
Glede na trenutne cene lahko mirno daš x2. Če danes staro bajto olupiš, da ostanejo samo stene, si prišparal kolk v primerjavi z novogradnjo? Par 10 jurjev za cegle? In 50 let staro bajto pač moraš olupit in obnovit, če hočeš imet mir za časa svojega življenja.
Rabiš jo ne, lahko jo pa, če hočeš. Ne vem zakaj jo bi lupil, zamenjaš okna, čez daš fasado, na novo potegneš vodo in elektriko, to ni nek problem, ker boš itak tlake razbil. Če imaš srečo niti nimaš betonskih tlakov, razpelješ talno gretje in zaliješ.
phnj90 ::
Najbrž jo rabiš, samo lahko poseg/strošek razdeliš na več let, niti ne MIFO (most important, first out), pač odvisno, kako se 'pekunia' nabira.
OneYellow ::
No saj, olupit zame pomeni, da menjaš streho, okna, vse inštalacije (voda, elektrika, talno), talne obloge, nova fasada. Če to vse narediš ostanejo v osnovi praktično od stare bajte samo stari cegli.
Utk ::
Strehe ne menjaš cele, ampak samo strešnike, to ni nek dnar. Od stare ti ostanejo temelji, stene, podstrešje, vse plošče vmes, priključki, odtoki. Ni to ravno drobiž, pa tudi časa ti dost vzame.
Niti vse drugo ni nujno zanič, če so vsaj malo sproti kaj popravljali, ti vseeno ostanejo kakšna vhodna vrata, garažna, v kleti ali podstrešju ni nujno vse razbijat, če ne uporabljaš za živet, itd.
Niti vse drugo ni nujno zanič, če so vsaj malo sproti kaj popravljali, ti vseeno ostanejo kakšna vhodna vrata, garažna, v kleti ali podstrešju ni nujno vse razbijat, če ne uporabljaš za živet, itd.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()