Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi

Malidelničar ::
vikendov več ni. to so zdaj vse male hiške :)
Malo off-topic: A ni tukaj zakonodaja kar stroga, da se praktično ne da tako goljufat (da bi v vikendu imel stalni naslov)?
LP
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Malidelničar ()

Utk ::
Moja primarna težava je, če že vprašaš, da se preveč časa ubadam z bedaki. Vključno s tabo.
Ne vem zakaj bi za zdravnike veljalo kaj drugega kot za koga drugega.
Ne vem zakaj bi za zdravnike veljalo kaj drugega kot za koga drugega.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()

Mato989 ::
Lahko je tudi študent medicine, ki prej kot nekje v začetku 30ih ne more računat na dober dohodek? A njega tut pošljemo v Pivko, da se dnevno vozi v LJ v UKC?Al pokamo debilne frise, ko spizdi v Švico?
Vidiš ravno zato, ker bi spizdil v švico mu je treba zaračunat šolanje... ne pa da mu častimo 100k šolanje pol pa še izsiljuje za free flet... to je glavna napaka... naj spizdi v švico pa plača 200k za šolanje ker tolko so 20 letne zamudne obresti,
Že davno govorim da mora bit šolanje plačljivo pol pa naj folk spizdi kam hoče ne pa da cuza davkoplačevalce pol pa izsiljuje ali spizdi.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Socrates ::
Lahko je tudi študent medicine, ki prej kot nekje v začetku 30ih ne more računat na dober dohodek? A njega tut pošljemo v Pivko, da se dnevno vozi v LJ v UKC?Al pokamo debilne frise, ko spizdi v Švico?
Ne vleči številk iz riti. Študent medicine začne specializacijo po šestih letih študija, pol leta sekundiariata in zaključnem izpitu. Torej nekje pri 26-tih letih. Specializacija je plačana in je v bistvu služba ob kateri se izobražuješ.
Specializant v prvem letu specializacije dobi 2.040 bruto, v petem letu specializacije pa 2.800 bruto. To je od 1360 neto pri 26-tih do 2.000 neto pri 31 letih. To je osnovna plača brez malice, prevoza in dodatkov. Že samo z osnovno plačo dobi mladi zdravnik pri 30-tih letih 200.000 jurjev kredita, kar je dovolj za 45-50 kvadratni flet v Ljubljani.
Če ima ženo medicinsko sestro, dobita čez 300.000 jurjev kredita, kar je dovolj za normalno stanovanje za družino z dvema otrokoma v Ljubljani. Če ima ženo zdravnico si lahko oba pri 30-tih kupita luksuzno 100 kvadratno stanovanje v Ljubljani za 400.000 eur.
Toliko o ubogih mladih zdravnikih. Eni ste pa res naivni do daske.

matobeli ::
Moja primarna težava je, če že vprašaš, da se preveč časa ubadam z bedaki. Vključno s tabo.
Ne vem zakaj bi za zdravnike veljalo kaj drugega kot za koga drugega.
Zato ker zdravniki ga ne žurajo do 30ega, ampak študirajo. Ker baje je žuranje do 30ega glavni razlog da si pri 33 človek ne more privoščit dvosobnega socialističnega stanovanja v poljubnem mestu ki ni ravno Matograd in Utkdol.

Utk ::
Zato ker zdravniki ga ne žurajo do 30ega, ampak študirajo.
A nekdo, ki premeče 10 ton na dan na šihtu v Ljubljani si tudi zasluži posebno obravnavo, ker on tudi ne žura do 30ega?

kriptobog ::
V čudnih krogih se vi gibljete če vam je to realnost![]()
Kaj pa je? Nam boš pokazal kako večina študentov pri 19tem varčuje za to kar pravijo da si želijo (nepremičnino) se odrekajo potovanjem, žurkam, gostilnam, pijančevanju vsak mesec ipd???
To da se odrekas potovanjem v mladosti je bedarija. Treba se je samo zjasniti kaksni so cilji in kako jih bos dosegel. Mato vidi samo odrekanje, kar pomeni kuca poso, poso kuca na koncu. Bedarija. Treba tudi uzivati, sploh ko si mlad, lahko samo kako leto pac ne gres kam, ali zmanjsas stevili potovanj, v cenejse kraje itd. PRedvsem je pa bolj pametno stremeti k temu kako bos prisel do visjih prihodkov. Samo nizanje odhodkov ni dolgorocna resitev. Jaz, ce ne bi potoval in zural bi lahko gradil nekaj let prej, zadnji dve leti pred gradnjo nisem sel nikamor, ker sem moral zbrati nekaj vec sredstev za papirje.
Vecno sparanje, zato da si kuca poso, je res bedarija.

c00L3r ::
A 50% nej gre pa na Ptuj?
Pozdrav iz Ptuja. Tukaj so se nepremičnine noro podražile v zadnjih 2 letih. Novogradenj stanovanj praktično ni. Če se pojavi oglas za kako stanovanje do 150k je to prodano takoj, ali pa taki naval, da se nabija cena gor.
Še za v najem it praktično ni ponudbe.
Ste pa eni tukaj gor pravi smešni, v stilu "zakaj ste uživali prejšnja leta, namesto da bi si kupili nepremičnino". Rabiš neke prihranke, da lahko sploh dobiš kredit. Vmes, ko varčuješ, gredo cene hitreje gor, kot plača. Potem imaš splošno inflacijo, tak da so prihranki manj vredni, zraven tega pa so zdaj krediti ranga 100k postali nedostopni za večino populacije. Pa za tak denar niti stanovanje več ne dobiš na Ptuju.
Kaj pa 20 letniki, kateri komaj vstopajo ma trg delovne sile, gledajo stanje nepremičnin in jim je jasno, da privarčevat ne morejo, cene pa gredo samo gor. Aja, krivi so, da se niso prej rodili. Al pa so krivi, da se niso rodili v dovolj bogato družino.
Naši vladi pa se vidi, da imamo samo 1 levo stranko in bodo nekaj malega naredili s stanovanji, pa še to komaj čez x let. Dokler so oblasti bogataši tipa Golob, Janša, Tonin, Počivalšek, Jankovič, Musarjeva ne bo šlo na boljše. Ti imajo rešen svoj nepremičninski problem in tega svojih potomcev. Pa zraven še imajo kako nepremičnino za oddat v najem.
Rešitev pa je seveda preprosta. Množična gradnja neprofitnih stanovanj ZDAJ, ker je država 30 let spala. Zakaj pa se mora država s tem ukvarjat? Ker imamo to v ustavi:
78. Člen
Država ustvarja možnosti, da si državljani lahko pridobijo primerno stanovanje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: c00L3r ()

Invictus ::
78. Člen
Država ustvarja možnosti, da si državljani lahko pridobijo primerno stanovanje.
Saj so ustrezne možnosti.
To dokazuje živ nepremičninski trg.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::
Rešitev pa je seveda preprosta. Množična gradnja neprofitnih stanovanj ZDAJ, ker je država 30 let spala. Zakaj pa se mora država s tem ukvarjat? Ker imamo to v ustavi:
Napačne ste volili za kaj takega.

Mato989 ::
V čudnih krogih se vi gibljete če vam je to realnost![]()
Kaj pa je? Nam boš pokazal kako večina študentov pri 19tem varčuje za to kar pravijo da si želijo (nepremičnino) se odrekajo potovanjem, žurkam, gostilnam, pijančevanju vsak mesec ipd???
To da se odrekas potovanjem v mladosti je bedarija. Treba se je samo zjasniti kaksni so cilji in kako jih bos dosegel. Mato vidi samo odrekanje, kar pomeni kuca poso, poso kuca na koncu. Bedarija. Treba tudi uzivati, sploh ko si mlad, lahko samo kako leto pac ne gres kam, ali zmanjsas stevili potovanj, v cenejse kraje itd. PRedvsem je pa bolj pametno stremeti k temu kako bos prisel do visjih prihodkov. Samo nizanje odhodkov ni dolgorocna resitev. Jaz, ce ne bi potoval in zural bi lahko gradil nekaj let prej, zadnji dve leti pred gradnjo nisem sel nikamor, ker sem moral zbrati nekaj vec sredstev za papirje.
Vecno sparanje, zato da si kuca poso, je res bedarija.
Biologije ne zanima nič drugega kot potomstvo, in če ti želiš potomcem pridelat kaj boljši lajf kot je tvoj se moraš pač odrekat... Trik je pa kako to odrekanje zapakiraš, če si želiš ogromno potovanj in žurov pač spremeni pogled in naenkrat to ne bo več odrekanje ampak bo tvoj way of life...
Spremeni sebe in spremenil boš svet in pogleda nanj.
Kaj pa 20 letniki, kateri komaj vstopajo ma trg delovne sile, gledajo stanje nepremičnin in jim je jasno, da privarčevat ne morejo, cene pa gredo samo gor. Aja, krivi so, da se niso prej rodili. Al pa so krivi, da se niso rodili v dovolj bogato družino.
20 letniki naj prvo razmislijo o svoji karieri in ne hodijo na vrat na nos študirat če ne vejo kako potem privarčevat, naj raje izberejo ustrezen poklic in postanejo vodovodarji električarji itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()

c00L3r ::
78. Člen
Država ustvarja možnosti, da si državljani lahko pridobijo primerno stanovanje.
Saj so ustrezne možnosti.
To dokazuje živ nepremičninski trg.
Ne razumeš pomena besed? Država mora zagotavljat možnost za pridobitev stanovanja državljanom. Nepremičninski trg, kjer cene rastejo hitreje, kot plače to možnost dobesedno otežuje do točke, kjer je postaja nemogoče.
Ker je država prepustila "živemu trgu" bi lahko trdil, da gre za kršenje ustave.
Ta ideja, da bodo zdaj vsi mladi šli živet daleč od civilizacije, kjer ni niti širokopasovnega interneta je absurd. Te moramo najprej naredit boljše cestne povezave, internetne povezave in javni promet. Se boš vozil 2h v službo in 2h domov. To je potem 12h na dan. Kdaj pa spiš, greš v trgovino, čistiš, mogoče renoviraš staro hišo?
Država mora ustvarjat možnosti. Ustvarja pa v glavnem probleme.
Država, katero vodijo bogate elite ustvarja možnost, da kapitalizem cveti. Lastniki večih stanovanj so zelo zadovoljni z delom vlad zadnjih 30 let. Samo večajo sem jim prihodki brez, da bi morali proporcionalno več delat.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: c00L3r ()

Invictus ::
Ne razumeš pomena besed? Država mora zagotavljat možnost za pridobitev stanovanja državljanom. Nepremičninski trg, kjer cene rastejo hitreje, kot plače to možnost dobesedno otežuje do točke, kjer je postaja nemogoče.
Saj zagotavlja možnosti...
1. A lahko delaš?
2. A lahko študiraš?
3. Te omejuje pri višini zaslužka?
4. Ponuja zakonodajo prodaje/nakupa nepremičnin?
5. Vodi kataster, seznam nepremičnin?
Imaš vse pogoje, da zaslužiš denar in kupiš nepremičnino. Nihče iz državnih organov te pri tem ne bo oviral, če si denar pridobil zakonito in ne izsiljuješ prodajalca. Dokler se držiš pravil, imaš vse možnosti, kar se tiče države.
Možnosti za nakup pa nimaš, ker si pač nesposoben, da bi zaslužil doovlj denarja.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::
Ne razumeš pomena besed?
Mislim da ga ne razumeš ravno ti in še kdo tukaj...
ustvarjanje MOŽNOSTI pomeni da lahko postaneš lastnik nepremičnine... ti je to onemogočeno? Nikakor, moraš za to nekaj naredit? Absolutno...
Če bi država z zakonom prepovedala lastništvo bi ti ODVZELA MOŽNOST pridobitve nepremičnine, ker ti je ni pomeni da jo imaš, dokaz za to so naprodaj nepremičnine, sklenjeni posli itd...
Ta ideja, da bodo zdaj vsi mladi šli živet daleč od civilizacije, kjer ni niti širokopasovnega interneta je absurd.
Praktično vsak kotiček Slovenije pokriva najmanj Starlink tako da mislim da je to popolnoma napačna trditev.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()

shark_nm ::
Najboljšo obnovo je naredil en moj znanec. Porušil staro bajto za 16K Eur so mu postavil skeletno gradnjo (skelet,streha, žlebovi, obrobe) in jaz sem zrihtal trio plošče za drobiž. Vse zmeče skupaj, povrhu 10cm fasada, nova okna in brez kakršnih koli papirjev LOL. Pa ob cesti da ne bo pomote.
Glej, da boš pomagal tudi podirat ko pride čas za to![]()
Ali morda kdo ve kakšen je postopek? A nekdo pride in reče ja ta hiša ni taka kot je bila. Seveda saj se prenavlja vsako leto. Ali na kakšen način dobiš ukaz o rušenju?

Mato989 ::
Povej naslov pa ti zrihtam ukaz =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::
Ali morda kdo ve kakšen je postopek? A nekdo pride in reče ja ta hiša ni taka kot je bila. Seveda saj se prenavlja vsako leto. Ali na kakšen način dobiš ukaz o rušenju?
Rabiš gradbeno dovoljenje za rušitev in za novo bajto. Ponavadi vlagaš skupaj.
Nadomestne gradnje NI VEČ. Že kakih 10 let, če ne celo več.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x

Socrates ::
Še enkrat, tisti, ki mislite, da bi država morala graditi stanovanja.
80 % stanovanj gre priseljencem. Zakaj? Ker sta na razpisih dva ključna pogoja:
- bivalni pogoji. Mladi Slovenci živijo pri starših, zato ne morejo izkazovati slabih bivalnih pogojev.
- mlade družine. Slovenci nimajo družine, dokler nimajo urejene stanovanjske situacije.
- dohodek. Večina tujcev, ki pride ima končano samo osnovnošolsko izobrazbo in vsaj na papirju minimalca.
Poglejte razpis MOL:
GRABELJŠEK-MURATOVIĆ MAJA
KAPIĆ SENAD
HOXHA LEONORA
DIZDAREVIĆ NAILA
MALAJ AVDULLAH
HALILOVIĆ MELVA
BELCIJAN INNA
VASIĆ BRANKA
ČAUŠEVIĆ JASMINA
MRKUN SANDRA
Država ne bo nikoli zgradila dovolj stanovanj, da boste prišli na vrsto. Luka Mesec do leta 2030 obljublja 20.000 novih najemnih stanovanj. Uganite koliko ljudi se je preselilo v Slovenijo samo v dveh letih 2020-2021?
59.734.
V naslednjih osmih letih se bo pri tej hitrosti preselilo še vsaj 100.000 tujcev. Vsaj. 200.000 tujcev bo čakalo v vrsti na 20.000 stanovanj. In oni bodo prej na vrsti kot vi.
Če še vedno mislite, da boste dobili stanovanje od države, preprosto ne znate računati.
80 % stanovanj gre priseljencem. Zakaj? Ker sta na razpisih dva ključna pogoja:
- bivalni pogoji. Mladi Slovenci živijo pri starših, zato ne morejo izkazovati slabih bivalnih pogojev.
- mlade družine. Slovenci nimajo družine, dokler nimajo urejene stanovanjske situacije.
- dohodek. Večina tujcev, ki pride ima končano samo osnovnošolsko izobrazbo in vsaj na papirju minimalca.
Poglejte razpis MOL:
GRABELJŠEK-MURATOVIĆ MAJA
KAPIĆ SENAD
HOXHA LEONORA
DIZDAREVIĆ NAILA
MALAJ AVDULLAH
HALILOVIĆ MELVA
BELCIJAN INNA
VASIĆ BRANKA
ČAUŠEVIĆ JASMINA
MRKUN SANDRA
Država ne bo nikoli zgradila dovolj stanovanj, da boste prišli na vrsto. Luka Mesec do leta 2030 obljublja 20.000 novih najemnih stanovanj. Uganite koliko ljudi se je preselilo v Slovenijo samo v dveh letih 2020-2021?
59.734.
V naslednjih osmih letih se bo pri tej hitrosti preselilo še vsaj 100.000 tujcev. Vsaj. 200.000 tujcev bo čakalo v vrsti na 20.000 stanovanj. In oni bodo prej na vrsti kot vi.
Če še vedno mislite, da boste dobili stanovanje od države, preprosto ne znate računati.

jernejl ::
Sej oddajanje je obdavčeno enako kot druge dejavnosti. Če imaš normiran sp, je obdavčeno po tem, če imaš navaden sp, je kot sp, če doo, je kot doo, če nič od tega, plačaš 25%Skratka, najprej rečeš, da je enako kot ostale dejavnosti, zaključiš pa s tem, da ni enako kot ostale dejavnosti. Teh 25% (v resnici 22,5%, če uveljavljajo normirane stroške, ali manj, če dejanske) naj lepo odpravijo, ali pa vsem, ki opravljajo dejavnost, ponudijo enako možnost. Torej 25% minus stroški, prispevkov pa ni treba plačevati.
Če se prav spomnem, se je nekdo, ki bi zdaj obdavčil oddajanje s 40%, zelo pritoževal nad tem, ko je Golob malo dvignil davke normiranim sp. A tam pa ni prav, da bi bli obdavčeni malo bolj enako kot zaposleni?Zaradi dviga davkov normiranim s.p. niso ti nič bolj enako obdavčeni kot zaposleni. O tem bi lahko govorili, če bi jim dobiček po priznanih stroških šel v dohodnino, sicer pa primerjaš jabolka in hruške.
Kdo ima realno večje stroške pri dejavnosti, programer normiranec ali stanodajalec normiranec? Ne bit smešen... Pa imata oba priznane enake.Zagotovo programer.
Če treba iz tega plačevat policijo, gasilce in ne vem kaj, naj pa to plačujejo vsi lastniki nepremičnin, ne moreš to obesit samo tistim trem procentom, ki se oddajajo.Tudi oni ki ne oddajajo bi morali plačevati, seveda.
In nazadnje bo to itak plačal najemnik, obračaj kolk češOnim ki imajo prazno ne bo plačal najemnik, obračaj kolk češ.
2. Obdavčitev premoženja se magari lahko tudi poveča, ampak zakaj samo tistega, ki se oddaja? To, ki se oddaja, je v (koristni) funkciji, veliko večji problem je tisto, ki se ne.Absolutno bi se bilo treba prioritetno lotiti obdavčitve praznih nepremičnin, ker bi to prineslo največ pozitivnih in najmanj negativnih učinkov.
Pusti ga, sele danes je ugotovil, da dohodnina in prispevki nista isto in da v teh njegovih razvitih drzavah prakticno nikjer ne placujejo prispevkov na oddajanje.Ne bluzi o stvareh, o katerih nimaš pojma. Zdravstvo za bogate je praktično zastonj samo v Sloveniji. V Nemčiji boš lepo plačal procente od pasivnih prihodkov, v Avstriji boš kot "občan" plačal mesečno skoraj 500 evrov, pri nas je pa en tak lep "loophole", kjer je za bogate, ki živijo od nakopičenega premoženja, zdravstvo praktično zastonj.
Ja saj, jaz sem vedno povedal da jernejove in socialističke fore kaznuje VARČNE LJUDI..Edino kar je socialistično je trenutna ureditev, ko je strošek javnih storitev za lastnike nepremičnin socializiran in ga plačujejo drugi. Prav hecno je, kako otroci socializma, ki vam stroške plačujejo drugi, ameriško ureditev imenujete socializem

Ne ni res, investiraš lahko v karkoli, naloga države pa je da naredi DRUGE investicije BOLJ PRIVLAČNE od nepremičnine...Tako je, bistveno višja obdavčitev premoženja bi naredila druge investicije bolj privlačne. Kripto in zlato sta recimo že danes praktično neobdavčena.

shark_nm ::
Ali morda kdo ve kakšen je postopek? A nekdo pride in reče ja ta hiša ni taka kot je bila. Seveda saj se prenavlja vsako leto. Ali na kakšen način dobiš ukaz o rušenju?
Rabiš gradbeno dovoljenje za rušitev in za novo bajto. Ponavadi vlagaš skupaj.
Nadomestne gradnje NI VEČ. Že kakih 10 let, če ne celo več.
Že ampak nekdo mora odločiti ali si ti samo novo fasado gor dal pa premalal ali je bilo zrušeno in na novo postavljeno. Ali ti vzamejo vzorec materialov ali iščejo priče kdo se spomni kako je zgledala hiša prej? :)

matobeli ::
če je tloris enak se ne bo noben po dolžnosti obregnil. Če te nekdo prijavi bodo prišli pogledat in če zgleda na google streetview bistveno drugače bodo začel težit.

Utk ::
Skratka, najprej rečeš, da je enako kot ostale dejavnosti, zaključiš pa s tem, da ni enako kot ostale dejavnosti. Teh 25% (v resnici 22,5%, če uveljavljajo normirane stroške, ali manj, če dejanske) naj lepo odpravijo, ali pa vsem, ki opravljajo dejavnost, ponudijo enako možnost. Torej 25% minus stroški, prispevkov pa ni treba plačevati.
Teh 25% je hitro več kot so stroški normiranca, zato noben malo večji landlord tega ne plačuje. Če normirancem odbijemo 80%, in od tega nekaj plačajo, je tudi 25% tu dober pavšal, za tiste, ki nimajo nobenga drujga "statusa".
Zaradi dviga davkov normiranim s.p. niso ti nič bolj enako obdavčeni kot zaposleni. O tem bi lahko govorili, če bi jim dobiček po priznanih stroških šel v dohodnino, sicer pa primerjaš jabolka in hruške.
Lahko jim gre v dohodnino. Samo potem se morajo odpovedat normiranim stroškom. Eno in drugo je neka dejavnost, ne vidim razlike.
Zagotovo programer.
Zagotovo ne.
Onim ki imajo prazno ne bo plačal najemnik, obračaj kolk češ.
Tist, ki zdaj ne plačuje davkov za prazno, jih ne bo niti če jih dvigneš za 10x.
pri nas je pa en tak lep "loophole", kjer je za bogate, ki živijo od nakopičenega premoženja, zdravstvo praktično zastonj.
To se da ukinit z enim novim členom. Prihodek od oddajanja lahko prijavljajo samo tisti, ki zaslužijo do npr. 4000 evrov letno. Ostali si morajo odpret sp ali doo. To lahko jutri sprejmejo. Pa ne bojo.

matobeli ::

user4683 ::
Ne ni res, investiraš lahko v karkoli, naloga države pa je da naredi DRUGE investicije BOLJ PRIVLAČNE od nepremičnine...Tako je, bistveno višja obdavčitev premoženja bi naredila druge investicije bolj privlačne. Kripto in zlato sta recimo že danes praktično neobdavčena.
Kaj pa sta zlato in kripto drugega kot premoženje?
Golob: Ne bomo obdavčili samo nepremičnin, ampak vse premoženje
Pusti ga, sele danes je ugotovil, da dohodnina in prispevki nista isto in da v teh njegovih razvitih drzavah prakticno nikjer ne placujejo prispevkov na oddajanje.Ne bluzi o stvareh, o katerih nimaš pojma. Zdravstvo za bogate je praktično zastonj samo v Sloveniji. V Nemčiji boš lepo plačal procente od pasivnih prihodkov, v Avstriji boš kot "občan" plačal mesečno skoraj 500 evrov, pri nas je pa en tak lep "loophole", kjer je za bogate, ki živijo od nakopičenega premoženja, zdravstvo praktično zastonj.
Uu, ok.. ena država! Pogojno še Francija, samo da oni imajo krepak popust za dohodek od oddajanja. Njihove lestvice so prav tako postavljene precej višje, kot naše. Samo z oddajanjem praktično padeš v najnižji (0) razred. Če te moti, da je cena osnovnega zdravstva za nezaposlene postavljena tako nizko predlagaj zvišanje za vse ki ga koristijo. Ne pa da ga naprtiš samo tistim, ki se gredo oddajanje. Enaka pravila za vse, pa to.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: user4683 ()

Mato989 ::
Tako je, bistveno višja obdavčitev premoženja bi naredila druge investicije bolj privlačne. Kripto in zlato sta recimo že danes praktično neobdavčena.
Tu je klasični fail socialistov... ki ne dojamete da je korenček bolje kot palica...
Tvoj predlog ne pomeni da drugo postane bolj privlačno, ampak pomeni da postane manj slabo... to je klasično premetavanje pomena beseda, ko gremo nekaj poslabšat tako da ostalo kar je slabo postane kvazi privlačno, v resnici pa postane samo manj neprivlačno, kar pa ustvarja negativno klimo v državi
Potrebno je naredit nekaj kar jez dja manj privlačno da bo bolj privlačno od nepremičnin...
Edino kar je socialistično je trenutna ureditev, ko je strošek javnih storitev za lastnike nepremičnin socializiran in ga plačujejo drugi. Prav hecno je, kako otroci socializma, ki vam stroške plačujejo drugi, ameriško ureditev imenujete socializem
Ne, strošek za lastnine nepremičnin je v plačah ki jih dobijo...
Povej mi kdo plača več davka:
1. Oseba ki dela za povprečno plačo in lasti 2 nepremičnini od katere eno daje legalno v najem
2. Oseba katera dela za povprečno plačo in lasti 0 nepremičnin in živi v najemu
Hint, vedno nekdo ki dela in ima plačuje več kot nekdo ki dela in nima, pod pogojem enake plače. Če pa nekdo ne dela in ima, pa mu pač to ne morš obdavčit ker delaš potem problem, kaj pa če ima nekdo 10.000 Mobitelov, zakaj mu ne bi obdavčili še tega? ali pa Znamk ki jih zbira, itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()

matobeli ::

user4683 ::
Edino kar je socialistično je trenutna ureditev, ko je strošek javnih storitev za lastnike nepremičnin socializiran in ga plačujejo drugi. Prav hecno je, kako otroci socializma, ki vam stroške plačujejo drugi, ameriško ureditev imenujete socializem
Ne, strošek za lastnine nepremičnin je v plačah ki jih dobijo...
Noče razumeti, da tiste njegove gasilce in policiste, ki varujejo nepremičnine, kar je ponavljal non-stop, plačuje dohodnina, ne pa prispevki. Ko je to končno ugotovil, pa je privlekel notri še zdravstvo. Kako prazna (ali polna) bajta povečuje mojo potrebo po zdravju ali po višji penziji ve samo on.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: user4683 ()

Mato989 ::
Edino kar je socialistično je trenutna ureditev, ko je strošek javnih storitev za lastnike nepremičnin socializiran in ga plačujejo drugi. Prav hecno je, kako otroci socializma, ki vam stroške plačujejo drugi, ameriško ureditev imenujete socializem
Ne, strošek za lastnine nepremičnin je v plačah ki jih dobijo...
Noče razumeti, da tiste njegove gasilce in policiste, ki varujejo nepremičnine, kar je ponavljal non-stop, plačuje dohodnina, ne pa prispevki. Ko je to končno ugotovil, pa je privlekel notri še zdravstvo. Kako prazna (ali polna) bajta povečuje mojo potrebo po zdravju ali po višji penziji ve samo on.
Ja to je itak absurd... jernej trdi torej da če nekdo dela in ima povprečno plačo in si lasti 5 nepremičnin ki jih oddaja da bi moral plačat več davka KER, rabi več zdravstvene oskrbe kot nekdo ki ima samo povprečno plačo?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::
Aja, ker če imaš višjo plačo si pa avtomatsko skoz na bolniški
trololooo...
edit: z višjo plačo namreč plačuješ višje prispevke

edit: z višjo plačo namreč plačuješ višje prispevke
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()

Invictus ::
Ali morda kdo ve kakšen je postopek? A nekdo pride in reče ja ta hiša ni taka kot je bila. Seveda saj se prenavlja vsako leto. Ali na kakšen način dobiš ukaz o rušenju?
Rabiš gradbeno dovoljenje za rušitev in za novo bajto. Ponavadi vlagaš skupaj.
Nadomestne gradnje NI VEČ. Že kakih 10 let, če ne celo več.
Že ampak nekdo mora odločiti ali si ti samo novo fasado gor dal pa premalal ali je bilo zrušeno in na novo postavljeno. Ali ti vzamejo vzorec materialov ali iščejo priče kdo se spomni kako je zgledala hiša prej? :)
Če kupiš staro bajto, in jo porušiš, ter postaviš novo v istihgeberit, se ti ob dovrih sosedih ne bo zgodilo nič.
Inšpektor pride samo, če kdo kaj prijavi.
če imaš jajca kar, nasvet punce, ki dela na oddelku za gradbena dovoljenja

"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::
Aja, ker če imaš višjo plačo si pa avtomatsko skoz na bolniškitrololooo...
edit: z višjo plačo namreč plačuješ višje prispevke
Ja tudi to je nateg... prispevki bi morali bit fiksni če že.... progresija je samo nateg... to govorim že od nekdaj.
Enako velja za dohodnino, socializem samo jemlje bolj sposobnim in daje nesposobnim
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

user4683 ::
Ali pa vsaj socialna kapica, nekaj kar Jernejeve napredne države že dolgo časa poznajo in zaradi katerih nekdo, ki oddaja ob šihtu praktično ne plača nič več zdravstvenega zavarovanja. Nekdo v penziji pa tudi ne, ker mu ga krije penzija.

Baja ::
Aja, ker če imaš višjo plačo si pa avtomatsko skoz na bolniškitrololooo...
edit: z višjo plačo namreč plačuješ višje prispevke
Ja tudi to je nateg... prispevki bi morali bit fiksni če že.... progresija je samo nateg... to govorim že od nekdaj.
Enako velja za dohodnino, socializem samo jemlje bolj sposobnim in daje nesposobnim
LOL. S povprečno plačo jaz glih nebi navijal za tole.

Utk ::
Programer rabi 100, 150 jurjev opreme preden začne karkoli delat?
Vzgoja in izobrazba enega programerja sta ravno toliko zastonj kot podedovana nepremičnina.
Praktično je pa vzgoja in izobrazba programerja precej dražja, pa še samo 40let ga goniš.
Ne, nepremičnino lahko kadarkoli prodaš. Tvoje OŠ pa nihče ne bi kupil.

matobeli ::
Moja OŠ je v državni lasti. Verjetno je vredna več kot tvoja nepremičninica, ker je pač moderna in velika in, pač, OŠ. Za razliko od tvoje npremičnine, ki je stara in socialistična in predelana v večstanovanjsko. Pa še to zgolj bojda.
Če govoriš o izobrazbi... moja izobrazba se oddaja za bistveno več kot 150k vredna nepremičnina.
Če govoriš o izobrazbi... moja izobrazba se oddaja za bistveno več kot 150k vredna nepremičnina.

jernejl ::
Teh 25% je hitro več kot so stroški normiranca, zato noben malo večji landlord tega ne plačuje. Če normirancem odbijemo 80%, in od tega nekaj plačajo, je tudi 25% tu dober pavšal, za tiste, ki nimajo nobenga drujga "statusa".Ni, ker normiranec mora plačevati še prispevke (in posledično bistveno dražje zdravstvo). Kot rečeno, to izjemo za oddajanje naj ukinejo ali pa vsem ostalim podjetnikom omogočijo enako.
Približno 500 evrov mesečno je samo minimalnih prispevkov, pa se programer še tipkovnice ni dotaknil. Stroškov izobraževanj/konferenc/certifikatov raje ne bom omenjal.Zagotovo programer.Zagotovo ne.
Če te moti, da je cena osnovnega zdravstva za nezaposlene postavljena tako nizko predlagaj zvišanje za vse ki ga koristijo. Ne pa da ga naprtiš samo tistim, ki se gredo oddajanje. Enaka pravila za vse, pa to.Seveda, tudi recimo kriptomilijonarji bi morali plačevati več, ne samo 30 evrov na mesec. Tako poceni zdravstva za bogate ni nikjer na svetu. No, mogoče v albaniji ali podsaharski afriki.
Ne, strošek za lastnine nepremičnin je v plačah ki jih dobijo...Ne, ker obdavčitev plače ni odvisna od tega, ali ima prejemnik plače nepremičnino (ter koliko jih ima), ali je nima.
Stroški se pokrivajo iz plač vseh zaposlenih, tako tistih ki nepremičnine imajo kot tistih, ki jih nimajo. Kar pomeni, da prvi plačujejo manj, kot je z njihovimi nepremičninami stroškov, drugi pa preveč. Zato pri nas mladi, ki tipično nimajo nepremičnin, subvencionirajo lastnike preko visoke obdavčitve plač. Gre torej za to, da so stroški neke nepremičnine socializirani (socializem), namesto da bi jih plačeval lastnik (kapitalizem).
Noče razumeti, da tiste njegove gasilce in policiste, ki varujejo nepremičnine, kar je ponavljal non-stop, plačuje dohodninaRavno nasprotno, jaz to že ves čas trdim in taka situacija je nepoštena. Mladi, ki delajo in nimajo nepremičnin, plačujejo gasilce in policiste za nepremičnine, ki so v zasebni lasti in niso njihove.
Kako prazna (ali polna) bajta povečuje mojo potrebo po zdravju ali po višji penziji ve samo on.Enako kot vsem ostalim, ki opravljajo kako dejavnost (ali so zaposleni), ter morajo plačevati 10x več za enako zdravstvo. Bolj pravilno bi bilo, če bi si postavil vprašanje, kako oddajanje v najem za 10x zmanjšuje potrebo po zdravju v primerjavi z nekom, ki je zaposlen, ali nekom, ki je s.p. programer.
Ali pa vsaj socialna kapica, nekaj kar Jernejeve napredne države že dolgo časa poznajo in zaradi katerih nekdo, ki oddaja ob šihtu praktično ne plača nič več zdravstvenega zavarovanja.Tisti, ki v razvitih državah oddajajo ob šihtu, plačujejo davek na oddajanje po dohodninski lestvici, ki je progresivna, zato plačajo tudi razmeroma visoko stopnjo davka.

shark_nm ::

user4683 ::
Noče razumeti, da tiste njegove gasilce in policiste, ki varujejo nepremičnine, kar je ponavljal non-stop, plačuje dohodninaRavno nasprotno, jaz to že ves čas trdim in taka situacija je nepoštena. Mladi, ki delajo in nimajo nepremičnin, plačujejo gasilce in policiste za nepremičnine, ki so v zasebni lasti in niso njihove.
In še enkrat: od oddajanja se plačuje dohodnina, ki je procentualno višja, kot povprečna stopnja dohodnine, ki jo plačuje zaposleni. Dohodnina je tisto, kar plačuje policiste in gasilce, torej najemodajalec že plačuje to dvoje.
Ali pa vsaj socialna kapica, nekaj kar Jernejeve napredne države že dolgo časa poznajo in zaradi katerih nekdo, ki oddaja ob šihtu praktično ne plača nič več zdravstvenega zavarovanja.Tisti, ki v razvitih državah oddajajo ob šihtu, plačujejo davek na oddajanje po dohodninski lestvici, ki je progresivna, zato plačajo tudi razmeroma visoko stopnjo davka.
Dohodninski lestvici ja. In glej ga zlomka - zgornji odgovor. Povprečni lastnik, ki oddaja nepremičnino ob šihtu bi po lestvici plačal prav toliko kot sedaj. Vsi penzionerji, ali pa tisti, z nižjimi plačami, pa bi plačali še percej manj. V tujini so dohodninske lestvice in olajšave postavljene tudi precej višje.

matobeli ::
če je tloris enak se ne bo noben po dolžnosti obregnil. Če te nekdo prijavi bodo prišli pogledat in če zgleda na google streetview bistveno drugače bodo začel težit.
Tudi jaz imam tak občutek, da je vse lahko samo teženje. Ko je enkrat fertik v istih geberitih se lahko praskajo.
Ne, definitivno lahko pogledajo na kakšen način je bilo zgrajeno. In če bo knauf tam kjer bi moral bit cegu, pol ne bo dobro.
Je pa tudi odvisno od kraja. Pri vseh prizidkih in nadstreških ki rasatejo po sloveniji bi morala bajta it nekomu res v nos da bi se kaj zgodilo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()

c00L3r ::
Ne razumeš pomena besed? Država mora zagotavljat možnost za pridobitev stanovanja državljanom. Nepremičninski trg, kjer cene rastejo hitreje, kot plače to možnost dobesedno otežuje do točke, kjer je postaja nemogoče.
Saj zagotavlja možnosti...
1. A lahko delaš?
2. A lahko študiraš?
3. Te omejuje pri višini zaslužka?
4. Ponuja zakonodajo prodaje/nakupa nepremičnin?
5. Vodi kataster, seznam nepremičnin?
Imaš vse pogoje, da zaslužiš denar in kupiš nepremičnino. Nihče iz državnih organov te pri tem ne bo oviral, če si denar pridobil zakonito in ne izsiljuješ prodajalca. Dokler se držiš pravil, imaš vse možnosti, kar se tiče države.
Možnosti za nakup pa nimaš, ker si pač nesposoben, da bi zaslužil doovlj denarja.
Vidim, da še vedno ne razumeš. Država mora omogočit nepremičnino vsem svojim državljanom. Ne samo tistim z nadpovprečno slovensko plačo. Študij, delo, nadpovprečna plača, niti to ti več ne zagotovi stanovanja.
Eni tukaj omenjate, da so socialna stanovanja namenjena revnih priseljencem. Pogoji so seveda enaki za vse, ampak ti priseljenci morajo bit tukaj zaposleni. Ne moreš kar prit z družino sem in dobit stanovanja. V bloku kjer sem prej živel smo imeli 3 take družine, pa so vsi bili v zasebnih stanovanjih v najemu, ne kake socialne fore. Največji krivec za priseljevanje pa so spet bogati delodajalci, kateri imajo raje poceni delovno silo, kot da bi Slovenca pravični plačali. Z dobičkom pa potem kupijo kako stanovanje in postanejo še večja pijavka sistema.

Mato989 ::
Ne razumeš pomena besed? Država mora zagotavljat možnost za pridobitev stanovanja državljanom. Nepremičninski trg, kjer cene rastejo hitreje, kot plače to možnost dobesedno otežuje do točke, kjer je postaja nemogoče.
Saj zagotavlja možnosti...
1. A lahko delaš?
2. A lahko študiraš?
3. Te omejuje pri višini zaslužka?
4. Ponuja zakonodajo prodaje/nakupa nepremičnin?
5. Vodi kataster, seznam nepremičnin?
Imaš vse pogoje, da zaslužiš denar in kupiš nepremičnino. Nihče iz državnih organov te pri tem ne bo oviral, če si denar pridobil zakonito in ne izsiljuješ prodajalca. Dokler se držiš pravil, imaš vse možnosti, kar se tiče države.
Možnosti za nakup pa nimaš, ker si pač nesposoben, da bi zaslužil doovlj denarja.
Vidim, da še vedno ne razumeš. Država mora omogočit nepremičnino vsem svojim državljanom. Ne samo tistim z nadpovprečno slovensko plačo. Študij, delo, nadpovprečna plača, niti to ti več ne zagotovi stanovanja.
Ponovno kje to piše? Saj si citiral ustavo, v ustavi nikjer tega ne piše kar trdiš ti. to je nek socialistično komunistični pamflet in bullshit.
Država ti omogoča nakup in lastnino nepremičnine... to če ti ali kdorkoli drug ni sposoben porihtat bodisi sam bodisi s pomočjo familje ni več problem države je samo vaša nesposobnost
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Malidelničar ::
https://www.bolha.com/nepremicnine/loka...
Hitro kupit![]()
Je to morda znak nepremičninskega balona v LJ?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.