Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

kriptobog je 11. feb 2023 ob 11:10 izjavil:

Senior Dev je 11. feb 2023 ob 10:38 izjavil:

Dejstvo je da se ne splača kupovati nepremičnin ker so krediti dragi in cene nepremičnin napihnjene. Greš v najem in imaš mir.

Do penzije, potem pa na TV jokat, da si ne mores privosciti normalnega stanovanja.

Zgolj zato, ker v državi ni nobene pametne nepremičninske politike in ker je najemni trg nefunkcionalen.

Senior Dev je 11. feb 2023 ob 11:48 izjavil:

Najem bi danes priporočil kar večini.

Če živiš nekje, kjer je možno sploh kaj najeti. Tu, kjer trenutno živim, stanovanja za npr. par s 3 otroki ni na trgu/oglasih, kljub temu da gre za mesto in nič ne pomaga, če okoliš iskanja razširiš na geografsko najbližjih 10 osnovnih šol. In tako stanje se vleče že kako leto, karkoli se sploh pojavi, se vsuje kup kandidatov in se takoj odda.

Senior Dev je 11. feb 2023 ob 11:48 izjavil:

Najem bi danes priporočil kar večini. Naslednjih 5 let v najemu si lahko rešiš na tone denarja na dolgi rok. Opcija, da vsak, ki ima 1000€ plače lahko vzame 500€ kredita bo naredila nepredstavljivo škodo ob prvi večji krizi. Banke ne bodo mogle vreči na cesto ljudi, podobno kot niso mogle dobiti denarja od špekulantov, ki so vzeli kredit v Frankih. Tole vseskupaj gre skozi samo ob izjemni sreči, ki bi te morala spremljati do penzije. Banka bo lahko ponudila zamrznitev kredita, kot piše nekdo zgoraj, kar ne pomeni nič drugega kot suženjstvo do smrti oz. poprijeti za vsako delo dokler te vrag ne vzame. Banke pa še kar lakomno sikajo proti Banki Slovenije, ki se zaveda tega visokega tveganja.

Ker pri najemu je pa kaj drugace? Ne rabis placat najemnine, ce izgubis sluzbo?

Najem je pokop, kar poglej stare najemnike v nemških mestih. Dokler je bila plača, sta bila dva in so bile najemnine normalne je bilo ok, potem pa greš v penzijo ki je manjša od plače, partner umre, najemnine pa so še gor za 2x. Potem pa babica da skoraj celo svojo plačo za najemnino hrani pa se na rdečem križu.

cesnja je 11. feb 2023 ob 12:48 izjavil:

Boomerang je 11. feb 2023 ob 12:26 izjavil:

Če si star 30 let in greš v najem po najemnini 300€, boš v 30-ih letih zmetal stran 108k€ - če se bodo najemnine dražile pa še več. Pri 60-ih letih tako ne boš imel ničesar svojega (dedovanje pustimo zdaj). Teh 108k€ se bolj splača porabiti za odplačevanje kredita in boš enkrat imel svojo nepremičnino, ki bo (če bodo cene na trgu nepremičnin še naprej tako rasle) vredna precej več kot je bila ob nakupu.

Pri trenutnih obrestih merah bi s 108k evri v 30 letih odplacal nekih 50k kredita. Za tak denar niti slucajno ne dobis enakovredne luknje.

Temu prištej še 50k prihrankov pa je dovolj vsaj za garsonjero. In je boljše biti v lastni garsonjeri, kot pa najetemu 3-sobnem stanovanju.

Boomerang je 11. feb 2023 ob 12:54 izjavil:

cesnja je 11. feb 2023 ob 12:48 izjavil:

Boomerang je 11. feb 2023 ob 12:26 izjavil:

Če si star 30 let in greš v najem po najemnini 300EUR, boš v 30-ih letih zmetal stran 108kEUR - če se bodo najemnine dražile pa še več. Pri 60-ih letih tako ne boš imel ničesar svojega (dedovanje pustimo zdaj). Teh 108kEUR se bolj splača porabiti za odplačevanje kredita in boš enkrat imel svojo nepremičnino, ki bo (če bodo cene na trgu nepremičnin še naprej tako rasle) vredna precej več kot je bila ob nakupu.

Pri trenutnih obrestih merah bi s 108k evri v 30 letih odplacal nekih 50k kredita. Za tak denar niti slucajno ne dobis enakovredne luknje.

Temu prištej še 50k prihrankov pa je dovolj vsaj za garsonjero. In je boljše biti v lastni garsonjeri, kot pa najetemu 3-sobnem stanovanju.

3-sobno stanovanje v LJ dobiš za malo manj kot 300k. Najem 3-sobnega v LJ je okoli 1k/mesec.
Za 1500EUR/mesec pri trenutni visoki viksni OM za obdoje 30 let dobiš 300k kredita. Skupno plačaš 540k. Če bi kredit reprogramiral po padcu OM bi preplačal sorazmerno manj.
V LJ so se približno vsakih 15 let najemnine podvojile. Če enako predpostavimo za naslednjih 30. let in predpostavimo, da najemnine linearno rastejo (v resnici bolj stopničasto) bi najemnik v 30. letih najema plačal okoli 810k.

S kreditom bi plačal veliko manj in na koncu bi bilo stanovanje tvoje. Ta računica ne drži za vsa SLO mesta.

darksamurai je 11. feb 2023 ob 13:31 izjavil:

jernejl je 11. feb 2023 ob 01:19 izjavil:

Na strani povpraševanja na tržno ceno vplivajo tisti, ki nepremičnino kupujejo. Dohodki tistih, ki jih nakup ne zanima, nimajo praktično nobenega vpliva. Če se dohodki zvišajo "tistim parim procentom", ki nepremičnino kupujejo, je praktično enak vpliv, kot če se zvišajo vsem slovencem.

Seveda, ker so cene tako visoke, da si jih lahko privošči manj kot 10% Slovencev+tujci. Zazidljive parcele pa so skoraj tako redke kot nosorogi v sloveniji.
Če bi bilo Levici v interesu, da bi več ljudi imelo dostop do poceni nepremičnine bi sprostili gradbene parcele. Včasih so posamezniki lahko kupili parcelo od občine in si po enostavnem birokratskem postopku sami sezidali hišo. Danes pa občina proda več parcel v skupni v velikosti +50k m2 v enem paketu, da si jo lahko privošči samo "investitor". Če bi občina prodala posamezne parcele bi si jo lahko privoščil povprečni Janez novak. Meščanskim šerifom to seveda ni v interesu, ker si želijo, da na "bivši" občinski zemlji rastejo gobe (jurčki).

Hja, danes ima obcina predkupno pravico za parcele. Ce so ljudje na obcini normalni, pocakas na tisto izjavo, da podpisejo da se odrekajo in kupis. Ce so koruptivni, pa vemo kako gre.
Dovolj bi bilo, da se pohitri in odkomplicira postopke pri spremembi namembnosti. Stroske izgradnje infrastrukture itak prelevijo na lastnike, ampak lastnikom parcel je ponavadi v interesu da se spremeni namembnost in to pokrijejo, samo jeba je, ker se caka 15 let, da sprejmejo nov prostorski nacrt. Jaz sem se tega lotil dovolj zgodaj in sem imel cas cakati, ampak vecina ne razmislja tako in bi radi imeli to reseno cimprtej, da bi zidali. Samo to rabimo sprostiti. Poenostaviti jebeno birokracijo.

darksamurai je 11. feb 2023 ob 13:21 izjavil:

Boomerang je 11. feb 2023 ob 12:54 izjavil:

cesnja je 11. feb 2023 ob 12:48 izjavil:

Boomerang je 11. feb 2023 ob 12:26 izjavil:

Če si star 30 let in greš v najem po najemnini 300EUR, boš v 30-ih letih zmetal stran 108kEUR - če se bodo najemnine dražile pa še več. Pri 60-ih letih tako ne boš imel ničesar svojega (dedovanje pustimo zdaj). Teh 108kEUR se bolj splača porabiti za odplačevanje kredita in boš enkrat imel svojo nepremičnino, ki bo (če bodo cene na trgu nepremičnin še naprej tako rasle) vredna precej več kot je bila ob nakupu.

Pri trenutnih obrestih merah bi s 108k evri v 30 letih odplacal nekih 50k kredita. Za tak denar niti slucajno ne dobis enakovredne luknje.

Temu prištej še 50k prihrankov pa je dovolj vsaj za garsonjero. In je boljše biti v lastni garsonjeri, kot pa najetemu 3-sobnem stanovanju.

3-sobno stanovanje v LJ dobiš za malo manj kot 300k. Najem 3-sobnega v LJ je okoli 1k/mesec.
Za 1500EUR/mesec pri trenutni visoki viksni OM za obdoje 30 let dobiš 300k kredita. Skupno plačaš 540k. Če bi kredit reprogramiral po padcu OM bi preplačal sorazmerno manj.
V LJ so se približno vsakih 15 let najemnine podvojile. Če enako predpostavimo za naslednjih 30. let in predpostavimo, da najemnine linearno rastejo (v resnici bolj stopničasto) bi najemnik v 30. letih najema plačal okoli 810k.

S kreditom bi plačal veliko manj in na koncu bi bilo stanovanje tvoje. Ta računica ne drži za vsa SLO mesta.

Moj račun je bil zelo posplošen, s predpostavko da imaš ves čas fiksno najemnino. Kot si ugotovil je nemogoče, ker se najemnine dražijo. V 30ih letih najema se bo sigurno vsaj enkrat zgodilo, da boš moral tudi zamenjati stanovanje (adaptacija ali sprememba načrtov najemodajalca). Prav tako sem upošteval, da se da živeti še kje drugje kot v Ljubljani.

cvalsr je 11. feb 2023 ob 15:24 izjavil:

že zgrajenih stanovanj, ki so prazna. Samo obdavčiti jih je treba dovolj visoko, da bodo investitorji od tam raje pobegnili v alternativne vrste naložb.

To je pol rešitve. Druga polovica pa je, da je treba vsaj izenačiti pravice stanodajalcev s pravicami stanojemalcev, proti katerim (tistim problematičnim !) so zdaj prvi praktično nemočni.
Sodišča so samo 'zavlačevališča' problema.

Tole je v resnici tveganje pri vseh dejavnostih. Tudi če jaz kot podjetnik problematični stranki opravim storitev, imam težavo od nje izterjati plačilo.
S tem, da imajo lastniki nepremičnin v resnici na voljo javno najemniško službo, ki nase prevzame praktično vsa mogoča tveganja pri dejavnosti oddajanja nepremičnine v najem. Zadeva pa seveda ni čisto zastonj (višina najemnine je omejena) in je zato za lastnike nezanimiva. Na prostem trgu pa ponudnikov takih storitev pri nas menda sploh ni... najbrž se zavarovalnice zavedajo, da se takih produktov ne splača ponujati, ker bi jih lastniki želeli imeti zastonj.

Res pa je, da bi tudi država morala narediti še marsikaj, da bi se trajanje sodnih postopkov skrajšalo.

Tole je v resnici tveganje pri vseh dejavnostih. Tudi če jaz kot podjetnik problematični stranki opravim storitev, imam težavo od nje izterjati plačilo.

Ampak pri stanovanju je tako, da ti nekomu opravljaš storitev pol leta brez plačila, in ne smeš prekinit, ampak delat še pol leta, čeprav tebe to stane, ker ima on pravico do te storitve. Kot privatnik komot naslednji dan po valuti ne delaš več in omejiš zgubo.

V glavnem, če pogledamo naslov teme, vzrokov je kar nekaj, vsi izhajajo iz države, in iluzorno je pričakovat, da bo vzroke odpravil tist, ki jih je povzročil, najverjetneje namenoma. Tako da bi bilo najbolje za vsakega posameznika, da si najde svojo sprejemljivo rešitev, ker drugi mu je ne bojo.

Utk je 11. feb 2023 ob 17:53 izjavil:

V glavnem, če pogledamo naslov teme, vzrokov je kar nekaj, vsi izhajajo iz države, in iluzorno je pričakovat, da bo vzroke odpravil tist, ki jih je povzročil, najverjetneje namenoma. Tako da bi bilo najbolje za vsakega posameznika, da si najde svojo sprejemljivo rešitev, ker drugi mu je ne bojo.

Zato jaz toplo priporočam vsem, da se pravočasno obrnejo in gledajo out-of-the-box rešitve.

Najebali so ga pa Alexi Novaki in Tie Vodopivec stari 35 let in več, ki so v ogromnem dreku. Morda če stisnejo si lahko kupijo flet v Zagrju, Osilnici, Ravnah na Koroškem, ali pa kakšno hišo na Goričkem.

Saj se strinjamo, da bi Stanovanjski sklad moral bolj intenzivno gradit in dat več najemnih javnih stanovanj na trg, ampak posledice se bodo čutile šele čez 10 let.

Obenem pa vidim težavo, ko sedaj padajo ideje, da bi preko obdavčevanja srednjega razreda našli 'miljarde' za ogromne stanovanjsker projekte, ti isti politiki pozabljajo, da so cene gradnje visoke zaradi dragih parcel in papirologije, ki pa so dragi zaradi ekologije, Nature2000 in podobnih stvari. To so pa iste stvari - pro-eko, pro-"green", pro-trajnost - ki jih ta ista etatistična struja zagovarja. Torej so v kavelj 22 situaciji.
Zato se strinjam z 'Utk', da bo tistim, ki čakajo na državo, zmanjkalo časa, ker je zadeva 'stacked' proti njim.

Senior Dev je 11. feb 2023 ob 11:48 izjavil:

Najem bi danes priporočil kar večini. Naslednjih 5 let v najemu si lahko rešiš na tone denarja na dolgi rok. Opcija, da vsak, ki ima 1000€ plače lahko vzame 500€ kredita bo naredila nepredstavljivo škodo ob prvi večji krizi. Banke ne bodo mogle vreči na cesto ljudi, podobno kot niso mogle dobiti denarja od špekulantov, ki so vzeli kredit v Frankih. Tole vseskupaj gre skozi samo ob izjemni sreči, ki bi te morala spremljati do penzije. Banka bo lahko ponudila zamrznitev kredita, kot piše nekdo zgoraj, kar ne pomeni nič drugega kot suženjstvo do smrti oz. poprijeti za vsako delo dokler te vrag ne vzame. Banke pa še kar lakomno sikajo proti Banki Slovenije, ki se zaveda tega visokega tveganja.

Tole je zelo dober zapis, ki pa je očitno mnoge trigeriral.
Očitno se nihče ne spomni 2008 in kakšno sranje je bilo takrat. Predvsem pa, kako smo potem davkoplačevalci reševali banke. Da ljudi, ki so imeli takrat kredite in na njih kompletno nasedli, ne omenjam.
Ja, najem je sranje na dolgi rok. Ampak nihče ne pravi, da je treba biti do penzije v najemu. Počakaš, da se situacija obrne.

Generacije so vedno manjše, se pravi je kupcev vedno manj, cene nepremičnin pa vedno višje. Takšno stanje se na dolgi rok ne more obdržati. Predvidevam, da bo ob prvi recesiji, ki pride (in prišla bo, nedvomno) nepremičninski trg moral krepko usahniti - US style.

Trenutno recesije seveda ni bilo na vidiku. No, 2008 je tudi ni bilo. Po dnevniku so sicer potem enkrat pokazali brokerje v ZDA, ki so jokali, ampak kaj ima to z nami veze. Vendar se izkaže, da je imelo.

A. Smith je 12. feb 2023 ob 08:35 izjavil:

Senior Dev je 11. feb 2023 ob 11:48 izjavil:

Najem bi danes priporočil kar večini. Naslednjih 5 let v najemu si lahko rešiš na tone denarja na dolgi rok. Opcija, da vsak, ki ima 1000€ plače lahko vzame 500€ kredita bo naredila nepredstavljivo škodo ob prvi večji krizi. Banke ne bodo mogle vreči na cesto ljudi, podobno kot niso mogle dobiti denarja od špekulantov, ki so vzeli kredit v Frankih. Tole vseskupaj gre skozi samo ob izjemni sreči, ki bi te morala spremljati do penzije. Banka bo lahko ponudila zamrznitev kredita, kot piše nekdo zgoraj, kar ne pomeni nič drugega kot suženjstvo do smrti oz. poprijeti za vsako delo dokler te vrag ne vzame. Banke pa še kar lakomno sikajo proti Banki Slovenije, ki se zaveda tega visokega tveganja.

Tole je zelo dober zapis, ki pa je očitno mnoge trigeriral.
Očitno se nihče ne spomni 2008 in kakšno sranje je bilo takrat. Predvsem pa, kako smo potem davkoplačevalci reševali banke. Da ljudi, ki so imeli takrat kredite in na njih kompletno nasedli, ne omenjam.
Ja, najem je sranje na dolgi rok. Ampak nihče ne pravi, da je treba biti do penzije v najemu. Počakaš, da se situacija obrne.

Generacije so vedno manjše, se pravi je kupcev vedno manj, cene nepremičnin pa vedno višje. Takšno stanje se na dolgi rok ne more obdržati. Predvidevam, da bo ob prvi recesiji, ki pride (in prišla bo, nedvomno) nepremičninski trg moral krepko usahniti - US style.

Trenutno recesije seveda ni bilo na vidiku. No, 2008 je tudi ni bilo. Po dnevniku so sicer potem enkrat pokazali brokerje v ZDA, ki so jokali, ampak kaj ima to z nami veze. Vendar se izkaže, da je imelo.

Ti ne razumeš ene logike... trg nepremičnin NI omejen samo na slovenske generacije... Tvoja logika ki sem jo boldal ne zajame dejstva da tudi če je generacija manjša če se priseli 100k ljudi ali če tujci kupijo nepremičnine da potem to ne vzdrži...

sploh pa ne bo vzdržalo ker se premalo gradi, ko bodo nepremičnine od 1900 do 1950 nekoristne ker bodo prestare takrat bo šlo še bolj gor, + inflacija...

vsega je enkrat konec. vsakega dogodka, vsake civilizacije itd.
inflaciji bo slej ko prej začela slediti deflacija in padec cen in s tem gospodarska recesija, odpuščanje... in tako dalje do novega kroga.

Seveda, samo trend je jasen, to so višje cene... Če je najprej šla cena kvadratnega metra iz 1.500EUR na 3.000EUR in nato pade na 2.500EUR, in nato gre na 4.000EUR rinse and repeat, potem pač to bolj malo pomaga onemu ki pri 1.700EUR reče jaz bom čakal in bom v najemu ker bo zagotovo recesija...

Recesija sama po sebi ni koristna, sploh pa recesija NAJMANJ pomaga onim za katere se bojda borimo da bi kupili stanovanje, ker tisti ki v času "debelih krav" ko cene rastejo ne morejo kupit, v 99,999% tudi v času recesije ne bodo mogli kupit, pa še brez šihta bodo morda ostali...

Nekaj malega statistike in podatkov (vsaj deloma pojasni zakaj banke in kupci nepremičnin ravnajo tako, kot pač ravnajo):
https://www.eba.europa.eu/sites/default...
(a) rast cen nepremičnin je v celotni EU od leta 2015 dalje hitrejša od inflacije (inflacija od leta 2015 do Q1 2022 je pod 20%, rast cen nepremičnin pa skoraj 50%);
(b) slovenski trg sodi med trge z najvišjo rastjo cen stanovanjskih nepremičnin predvsem v zadnjih dveh letih;
(c) za Slovenijo je značilno hkrati tudi to, da sodi med države z najvišjimi stopnjami varčevanja (smo na petem mestu od EU držav);
(d) Slovenija je med državami z najvišjimi rastmi hipotekarnih kreditov v zadnjih dveh letih, a kljub temu je delež stanovanjskih kreditov v bankah še vedno med najnižjimi v EU;
na Statista pa je uporaben tale link:
https://www.statista.com/statistics/115...
(h) iz tega linka pa se vidi, da razmerje med cenami nepremičnin in prihodki državljanov narašča že od 2017 dalje (2017=indeks 100) in da je danes cca. 119%, kar pomeni, da so nepremičnine v zadnjih petih letih za cca. 19% prehitevale rast prihodkov .... V v preteklosti (obdobje 2008-2008) pa je bil ta indeks tudi že krepko preko 130% .... Pa primerjava z nekaterimi državami: V Sloveniji so se nepremičnine glede na rast prihodkov primerjalno podražile bolj kot v Romuniji, Belgiji, Italiji, Bolgariji, obenem pa so v nekaterih državah rasti cen nepremičnin glede na prihodke še bistveno višje: Avstrija, Češka, Nemčija, Madžarska, Luksemburg, Nizozemska...

Skratka: v Sloveniji je bil v zadnjih dveh letih stampedo cen stanovanjskih nepremičnin (poganjali so ga tudi poceni posojila), ampak.... še vedno je stanovanjskih kreditov v SLO bistveno manj kot v EU in Slovenci še vedno varčujemo precej več kot ostali v EU ... Tako da - verjetno bo spet prišlo do zastoja v rasti cen nepremičnin (ker se je v zadnje pol leta ustavilo kreditiranje), kakega bistvenega kraha pa najbrž ne bo.... Za naslednjo evforijo čez nekaj let pa imamo obenem še precej smodnika.

kriptobog je 11. feb 2023 ob 12:19 izjavil:

Ker pri najemu je pa kaj drugace? Ne rabis placat najemnine, ce izgubis sluzbo?

V bistvu ne.

Ven te praktično legalno ne more vreči, če si malo pravno sposoben in znaš loviti roke. To traja lahko tam do 5-6 let.
Izterjati ti nima kaj, ker nisi zaposlen.
Pravno formalno se navidezno ločiš, da ne terjajo žene.
Položnic ne plačuješ, upniki terjajo lastnika.
Imaš pa posest nad stanovanjem, ki ti jo daje najemna pogodba.
Če delaš kot freelancer, gre denar lahko v kako davčno oazo, kjer imaš firmo in si za slovenske razmere revež in socialni problem. Lahko dobiš še socialno stanvoanje, sploh če naštepaš malo več otrok. Luksuz se gre pa izven Slovenije.

Skratka, opcij za najemnika, da nateguje najemodajalca, kolikor hočeš. Ta zadnja je malo redka, ampak je opcija.

Ni čudno, da folk noče oddajati stanovanj.

Trg najemnih stanovanj (pa tudi kar se tiče nakupa), bi rešil že zakon, kjer bi država vrgla najemnika ven, poplačala dolgove najemodajalcu, in potem terjala najemnika za ta denar. Preprosto mu ubrišeš dolg v eDavke.

darksamurai je 11. feb 2023 ob 13:21 izjavil:

S kreditom bi plačal veliko manj in na koncu bi bilo stanovanje tvoje. Ta računica ne drži za vsa SLO mesta.

Štvilke ne držijo, drži pa dejstbvo, da imaš po poplačilu kredita življenje zastonj, plus imaš kapital, ki si ga lahko po potrebi obrneš.

Stanovanje po 30 letih je tvoje. Plačal si ali manj/več/enako kot z najem, plus tega imaš pa še vrednost stanvoanja na razpolago.

Prodaš stanovanje ziher za isto ceno kot je bila nakupna, dostikrat pa celo za dražje kot si dal vse skupaj za kredit.

johnnyyy je 12. feb 2023 ob 08:10 izjavil:

"hodi v šolo, da ti ne bo treba delat".

Saj veliko folka se je to uresniilo.

Imajo fakjs in nimajo službe .

Na koncu pa delajo tisto, kar bi lahko že po osnovni šoli...

Faksi sproducirajo preveč nepotrebnega folka, in ta folk je izgubljen za državo.

Če so časi poceni kreditov, diy gradnje in neomejeno število poceni parcel sproducirali cene nepremičnin kot jih imamo danes, kje mislite da bodo cene čez 30 let. Ko bo vse iz tistih časov počasi res za podret, gradnja pa astronomsko draga, predvsem delo, posebej če še šiptarjev ta čas zmanjka.
Danes it v najem, zavedno in dolgoročno, razen če nimaš nekega posla, ki nosi 10, 15 jurjev na mesec, je samomor.

Kako je sploh mozno da siptarjev zmanjka?

matobeli je 12. feb 2023 ob 10:58 izjavil:

Nič skrbet, za selitev v vukojebino in obnovo male hiške na podeželju bo vedno čas.

Ampak prej je pa smiselno preiskusit druge opcije.

Res je. Tujci večinoma naseljujejo večja mesta. Naravni prirastek pa mislim da povsod pada, še najbolj pa v ruralnih območjih. Kaka manjša mesta bi lahko prav tako umrla.
Upajmo, da se tujci iz Balkana zadovoljijo z našim standardom in ne odidejo v Nemčijo. Ker Pakistanci, Tajci in Filipinci so kot sosedje nekoliko manj ugodni. Gre vseeno za drugi svet, kulturo...

Ajmo, dovolj jokanja in jamranja. Na delo veselo. Zaklep!

Socrates je 12. feb 2023 ob 11:59 izjavil:

Generacija tistih, ki so trenutno stari 30 let in čez, je verjela, da so 20-ta leta podaljšek pubertete.
To so ljudje, ki mislijo, da je zastonj študij etnologije in primerjalnega jezikoslovja njihova človekova pravica.
In da je gap-year + absolvent po diplomi + absolvent po magisteriju njihova človekova pravica.
In da je 7-let zabijanja časa s študentskim statusom človekova pravica.
In da so potovanja po Maleziji in Tajski nekaj kar jim pripada. In si jih privoščijo tako, da ždijo v svoji otroški sobici pri starših.
In ti ljudje so mislili, da bodo potem pri 30-tih dobili resno službo, kupili stanovanje in imeli družino. Po možnosti vse v enem letu.
Potem pa so na razgovoru videli, da je začetna plača 900 EUR. Da bodo rabili vsaj pet let, da pridejo na 1.200.

Potem so ugotovili, da so prepozni.

In zdaj naj jih država reši tako, da obdavči vse ostale in jim da zastonj stanovanja v Ljubljani? Jok brate odpade.

Pa še ena ironija. Država jim ne more zagotoviti stanovanj. Poglejte občinske razpise. Stanovanja dobijo v glavnem tujci. Ker je pomemben kriterij bivalni pogoji in mlade družine. Slovenci živijo pri starših in ne morejo izkazovati slabih bivanjskih pogojev. Otrok pa tako ali tako nimajo, ker hočejo najprej stanovanje.

Ti mladi bodo pač morali sprejeti kompromis. Čimprej, tem boljše. Selitev na podeželje ali doživljenjski najem v Ljubljani. Majhna cena za podaljšano puberteto, ki so jo imeli nekateri skoraj 20 let. Od 13-ega leta do 30-ega leta.

Tem mladim je družba in starši 20 let lagala, da je uživaštvo the way to live. Zdaj jim politiki lažejo, da bodo dobili zastonj stanovanja. Če bodo ti mladi še poslušali laži, bodo stari 40 let in brez vsega. Če boli zdaj, predstavljajte si šele, kako bo bolelo čez deset let, ko bodo stari 40 in brez vsega.

Kakšen kup nakladanja. Kakšni so današnji 30-letniki sodiš po svojem pristopu iz kakega drugega obdobja?

Kako bi pa recimo lahko pomagali mladim, ki jim zmanjkuje časa?

Se najde na nepremicnine.net kaj zanimivega na podeželju za res nizko ceno, kar bi se splačalo v kosih počasi obnavljati (pa da medtem lahko notri živiš)?

Socrates: Tega sem tudi jaz enkrat gledal, ko smo iskali na tistih koncih. Še kakšna hiša se tam najde (Ilirska, Pivka, Knežak - ok Pivka je res najbolje locirana, je logistični plus).
Če je ta opcija preveč odmaknjena bi se verjetno lahko kaj našlo v Savinjski regiji, Podravju, Pomurju. Proti Dolenjski je ob boljši železniški povezavi sedaj mogoče Kočevje 'in'.

Bistveno bolje je če se malo zradikaliziramo.

Sicer pa...Trst ima kar poceni stanovanja pa dost kul mesto je.