Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Ja saj pravim, v teoriji SloTechovcev postaviš ultimat delodajalcu, ali pa si easy peasy lemon squeezy najdeš šiht pred nosom. :)

OneYellow je 6. feb 2023 ob 12:41 izjavil:

Ja saj pravim, v teoriji SloTechovcev postaviš ultimat delodajalcu, ali pa si easy peasy lemon squeezy najdeš šiht pred nosom. :)

Končno razumeš.

Narobe razmišljaš. Nakup nepremičnine v centru Ljubljane ti na dolgi rok prinaša še vedno največ dodane vrednosti če gledaš zgolj na preprodajo. Ni ga mesta s takim potencialom.

Ampak Ljubljančani v resnici ne živijo tega lifestyla. Čez vikend se Ljubljana izprazni, vsi pobegnejo kamorkoli lahko. To je še slabše kot spalno naselje, to je fucking delovna kolonija. Pojdi v Zagreb, povsod so ljudje, povsod se kaj dogaja.

matic492 je 6. feb 2023 ob 18:13 izjavil:

Ljubljana pravo mesto lol. Čisto isti ku*ac je, mogoče za mlade se malo več dogaja, kot pa v kakem Mariboru/Celju. Drugih prednosti danes praktično ni več (razen seveda če imaš družino pač v LJ)

Če hočeš videt dejansko mesto pojdi v London.

Ja nevem zakaj pol jokaš da si ne moreš privoščit nepremičnine v Ljubljani...

Tip je v konfliktu s svojo miselnostjo. Čas je da osvojiš najprej Ljubljano in potem napadeš London. Step by step. Ti pa samo 0 ali 1.

Ne se kregat.

NLB info je, da 50% vseh flatov v Rastoder projektih (cene med 500k in 1.5 mio) je plačanih v gotovini :).

Malidelničar je 6. feb 2023 ob 17:48 izjavil:

Prvič je gor eden omenil, da ima LJ slab price-performance, še kdo to opaža? Ker meni se tudi dozdeva, da za to kar cenovno zahteva LJ ponuja premalo. In se mi siljenje v LJ za vsako ceno ne zdi logično.

Ko sem prišel v LJ so bila to divja leta gospodarske rasti, po kateri je v sredi faxa prišlo do gospodarske krize. Kriza je bila dolga in cena nepremičnin je takrat padla. Zame in še mnoge od nas je bila takrat LJ zelo dobro izhodišče saj so bile cene sorazmerno ugodne, poleg tega pa za službo ni bilo problema, če nisi imel ravno 2 levih rok ali faxov. In takrat (2013-2016) je bil P-P zelo dober.

Gospodarstvo se je začelo kasneje pobirati in skok cen v LJ je bil ogromen - v primerjavi z okolico. In tako lahko govorimo o slabem P-P med leti 2017-2019. Ko sem v teh letih kupoval v LJ, sem za kvadrat dal cca 3k€ (na novo opremljeno), kolegica pa je par mesecev kasneje kupila v Kranju za 2k€ novogradnjo z lastniškim parkirnim mestom.

Po 2019 so cene rasle povsod in rast v LJ ni bila tolikšna. Danes tako zelo težko govorimo o slabem P/P v LJ. Ampak to je moje mnenje. Jaz verjamem, da je za večino P/P v LJ slab, zato se prodajajo dvojčki v Šenčurju za 500k€ in boomerske hiše v Podgradu za 1mio€. Glede na splošno mnenje o slabem P/P v LJ, bi lahko tem nepremičninam za cca 20% še zvišali cene.

johnnyyy je 7. feb 2023 ob 06:29 izjavil:

Malidelničar je 6. feb 2023 ob 17:48 izjavil:

Prvič je gor eden omenil, da ima LJ slab price-performance, še kdo to opaža? Ker meni se tudi dozdeva, da za to kar cenovno zahteva LJ ponuja premalo. In se mi siljenje v LJ za vsako ceno ne zdi logično.

Ko sem prišel v LJ so bila to divja leta gospodarske rasti, po kateri je v sredi faxa prišlo do gospodarske krize. Kriza je bila dolga in cena nepremičnin je takrat padla. Zame in še mnoge od nas je bila takrat LJ zelo dobro izhodišče saj so bile cene sorazmerno ugodne, poleg tega pa za službo ni bilo problema, če nisi imel ravno 2 levih rok ali faxov. In takrat (2013-2016) je bil P-P zelo dober.

Gospodarstvo se je začelo kasneje pobirati in skok cen v LJ je bil ogromen - v primerjavi z okolico. In tako lahko govorimo o slabem P-P med leti 2017-2019. Ko sem v teh letih kupoval v LJ, sem za kvadrat dal cca 3k€ (na novo opremljeno), kolegica pa je par mesecev kasneje kupila v Kranju za 2k€ novogradnjo z lastniškim parkirnim mestom.

Po 2019 so cene rasle povsod in rast v LJ ni bila tolikšna. Danes tako zelo težko govorimo o slabem P/P v LJ. Ampak to je moje mnenje. Jaz verjamem, da je za večino P/P v LJ slab, zato se prodajajo dvojčki v Šenčurju za 500k€ in boomerske hiše v Podgradu za 1mio€. Glede na splošno mnenje o slabem P/P v LJ, bi lahko tem nepremičninam za cca 20% še zvišali cene.

Boomerske hise spadajo v to kategorijo :
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Ej, to volivci levice jokajo za LJ. Ostali lepo uzivamo v hisah 20 min iz LJ :).

V Ljubljani je par mikrolokacij za živet, ampak teh si noben od nas ne more privoščit, tudi če se skupaj preselimo :).

Ostalo je pa nagužvana sociala in komaj cakas, da za vikend spizdis ven.

Sam obrobje je tam nekje kot če greš do Postojne .

In to soseska s samimi socialnimi problemi, slabo infrastrukturo, po možnosti brez podzemne, slabe šole, ponoči si pa ne upaš ven ... Ne, hvala, imel 1x hotel taki soseski, pa sem se malo sprehajal, in prav hitro spizdil nazaj v hotel. Plus zjutraj 1 uro vožnje do delovnega mesta.

Mislim, da tukaj večina nima pojma o velikosti zahodnih mest...

Itak da je.

Samo London ima 12 milijonov. Sam zdaj ne vem, ali se upošteva okolco ali ne...

In kaj narobe? Tip dobro zasluži pa si je postavil luštno vilo.

Zanič je samo lokacija... Če bi bila v LJ, bi jo že prodal.

Drugače je pa to nekaj takega, kar bi človek imel... Sam mal drago vzdrževanje je ...

Invictus je 7. feb 2023 ob 12:28 izjavil:

In kaj narobe? Tip dobro zasluži pa si je postavil luštno vilo.

Zanič je samo lokacija... Če bi bila v LJ, bi jo že prodal.

Drugače je pa to nekaj takega, kar bi človek imel... Sam mal drago vzdrževanje je ...

Zanič lokacija? A se ti zafrkavaš. V roku 15 letih je tukaj (Braslovče) zraslo na pamet 200 hiš. In pazi večina so pridrli iz tvoje opevane Ljubljane. Parcele so šle ho ho gor ravno zaradi žabic ki derejo ven. 3 minute do avtoceste in potem pol ure do obvoznice. Skoraj enako do Maribora.

OneYellow je 7. feb 2023 ob 12:40 izjavil:

Pri 3,5 mio ti je predrago vzdrževanje? Se hecaš?

Bolj me skrbi to kaj je nekaterim lušno in všečno :D

Tako je, ne daj se Invictus!

Jaz tudi na tvojem mestu ne bi vzel zastonj parcele, ki bi jo lahko prodal za 1 mio.

Za kaj le, če si pa Invictus in tak denar lahko dobiš v levem žepu spranega suknjiča, ki si ga zatlačil nekam v omaro.

V glavnem, hiša je grda za popizdit. Je pa vredna tolk dnarja in tip mora imet tam v rangu 100 milk prkiranih v premoženju. Vodni športi so očitno zlata jama.

Pat_MaGroin je 7. feb 2023 ob 07:51 izjavil:

johnnyyy je 7. feb 2023 ob 06:29 izjavil:

Malidelničar je 6. feb 2023 ob 17:48 izjavil:

Prvič je gor eden omenil, da ima LJ slab price-performance, še kdo to opaža? Ker meni se tudi dozdeva, da za to kar cenovno zahteva LJ ponuja premalo. In se mi siljenje v LJ za vsako ceno ne zdi logično.

Ko sem prišel v LJ so bila to divja leta gospodarske rasti, po kateri je v sredi faxa prišlo do gospodarske krize. Kriza je bila dolga in cena nepremičnin je takrat padla. Zame in še mnoge od nas je bila takrat LJ zelo dobro izhodišče saj so bile cene sorazmerno ugodne, poleg tega pa za službo ni bilo problema, če nisi imel ravno 2 levih rok ali faxov. In takrat (2013-2016) je bil P-P zelo dober.

Gospodarstvo se je začelo kasneje pobirati in skok cen v LJ je bil ogromen - v primerjavi z okolico. In tako lahko govorimo o slabem P-P med leti 2017-2019. Ko sem v teh letih kupoval v LJ, sem za kvadrat dal cca 3k€ (na novo opremljeno), kolegica pa je par mesecev kasneje kupila v Kranju za 2k€ novogradnjo z lastniškim parkirnim mestom.

Po 2019 so cene rasle povsod in rast v LJ ni bila tolikšna. Danes tako zelo težko govorimo o slabem P/P v LJ. Ampak to je moje mnenje. Jaz verjamem, da je za večino P/P v LJ slab, zato se prodajajo dvojčki v Šenčurju za 500k€ in boomerske hiše v Podgradu za 1mio€. Glede na splošno mnenje o slabem P/P v LJ, bi lahko tem nepremičninam za cca 20% še zvišali cene.

Boomerske hise spadajo v to kategorijo :
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

O fak, kako je pa ta bajtura grda. Tole pa dvomim, da je imel prste vmes arhitekt, če že, ga je lahko v dno duše sram. Bi rekel, da je imel tule prste vmes bebec z veliko denarja, egom v višave in mislijo, da ima občutek za dizajn. Za pokozlat. Faaaaak, kako je grda.

Neka mešanica podmornice, gradu, industrijske hale s totalno ponesrečenim, jalovim poskusom videza moderne vile... fak, noro! Sicer sem pa na podobna skropucala naletel v Bosni, ki so jih gradili razni bosanski netalentirani pacienti s preveč denarja zasluženega v Švici. Je to bajta od kakšnega bosanca građevnika? Me ne bi presenetilo. Čeprav je pa res, da manjka ulit betonski lev ali kakšna podobna kozlarija.

Takšno katastrofo v Toskani vidiš edino v kakšni industrijski coni.

Invictus je 7. feb 2023 ob 16:10 izjavil:

Če biu bila taka vila nekje v Toskani, bi rekli ravno nasprotno. ker je pa v Sloveniji, je pa treba po slovensko pljuvati.

Večinoma po tistem, kar si ne morete privoščiti...

Če bi fovšija gorela...

Ni res. Hiša je ogabno grda in bi bila enako nagraužna na poljubni lokaciji.

Kle ni vprašanje "dobil" kle je vprašanje a bi kdo kupil za 3+ miljone.

eeee... pass.

nekikr je 7. feb 2023 ob 20:46 izjavil:

Lepa ženska je všeč vsem. Lep avto tudi. Lepa hiša tudi. Tale ni lepa, je ena ogabna grdobija.

Pojdi na 24ur pa si poglej komentarje pod članki kjer se izbira ženske za miss. Če bi se ravnal po komentarjih bi rekel, da mogoče iščejo najgršo.

Drugače pa ne poznam človeka, ki bi mu bila lastna hiša tako všeč, da bi večino časa preživel zunaj in občudoval njeno lepoto.

Nekako še razumeš, da je nekdo pogonil milijone in je ratalo grdo. Da pa nekdo pogoni milijone, da kupi grdo ... to pa težje.

johnnyyy je 7. feb 2023 ob 19:09 izjavil:

urli je 7. feb 2023 ob 16:30 izjavil:

Ni res. Hiša je ogabno grda in bi bila enako nagraužna na poljubni lokaciji.

Če se hočeš s kolegi ali z ženo skregati, je ena od enostavnejših opcij, da se meniš o lepoti objektov. Za nekoga je lepa za drugega grda, večina pa se je nebi branila če bi jo dobila.

Zadeva ni tako subjektivna kot bi jo ti rad prikazal. Si že slišal za zlati rez? Zgleda, da ne. Malo pogoogli. To skopucalo od hiše je pač nagraužno grdo in to ni subjektivna ocena. To je dejstvo.

johnnyyy je 9. feb 2023 ob 06:30 izjavil:

matobeli je 8. feb 2023 ob 19:17 izjavil:

Tako ja, bolj kot imaš "specifičen okus" manj imaš možnosti imaš da bo tudi komu drugemu všeč.

Glej na to iz pozitivnega vidika. Če se uvede davek na nepremičnine bodo hiše ocenjevali glede na ustreznost zlatega reza in lepote. In na ta način boš lahko živel na 1000m² brez davka. Če pa bo tvoja hiša ekstremno grda, lahko od države še kakšnega jurja na leto dobiš, ker si ubogi, ker živiš v tako grdi hiši :).

Ti pa si optimist V tem primeru boš še dodatno obdavčen. In prav bi bilo tako. Jaz bi obdavčil že bedake, ki bajture farbajo v vijolične barve ipd. in s tem kazijo podobo okolice. Tako kot je v primeru, če se ne motim, če si lastnik podrtije in ne skrbiš za splošno urejenost okolice oz. je ta zaraščena, lahko fašeš kazen. Ne more vsak početi kar se mu zaljubi. Saj vidite, kako je lahko folk brez okusa. Bajti ob kateri se normalnemu obrača želodec, nekateri obravnavajo kot spodobna vila. Uvedimo davem na grde bajte!

johnnyyy je 9. feb 2023 ob 09:45 izjavil:

urli je 9. feb 2023 ob 07:49 izjavil:

Ti pa si optimist V tem primeru boš še dodatno obdavčen. In prav bi bilo tako. Jaz bi obdavčil že bedake, ki bajture farbajo v vijolične barve ipd. in s tem kazijo podobo okolice. Tako kot je v primeru, če se ne motim, če si lastnik podrtije in ne skrbiš za splošno urejenost okolice oz. je ta zaraščena, lahko fašeš kazen. Ne more vsak početi kar se mu zaljubi. Saj vidite, kako je lahko folk brez okusa. Bajti ob kateri se normalnemu obrača želodec, nekateri obravnavajo kot spodobna vila. Uvedimo davem na grde bajte!

Pred uvedbo davka bi bilo potrebno narediti neko "lepotno izkaznico" objekta, kjer ti strokovnjak za "lepoto objektov" naredi izkaznico za kakšnih 5k€.

Zelo mi všeč, da so nepremičnine drage in nedostopne in da slo-tehovci strmijo k temu, da bi bile še dražje saj imamo tako vsaj neko temo o kateri se lahko pogovarjamo.

Ne potrebujemo nobenega davka, saj se bodo nepremičnine še naprej dražale zaradi vedno večjega povpraševanja.
Mladina bo še naprej ostajala doma, tudi po 30-tem letu bodo pri mamicah... bomo pač vedno večja sramota in posmeh ostalim evropskim državam, ki so za razliko od nas sposobne reševati stanovanjsko problematiko.