Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Mato989 ::
Mislim, nekateri pod "stara" hiša avtomatsko vidite srednjeveški grad. V resnici so pa hiše nekje od 70ih naprej narejene praktično precej podobno kot danes. Pa so to danes že 40-50 let stare hiše, ki jih je sigurno treba malo obnovit, če še niso bile, nimajo pa ravno pol metrskih kamnitih zidov.
No so kr razlike, predvsem jaz vidim največjo motečo razliko v tem da hiše iz 70tih in 80tih, pa tudi z začetka 90tih imajo v 99% premale prostore... torej manjka (meni) tisti centralni večji prostor 25-30m2 kjer je druženje... V vseh novejših hišah kjer sem bil (gradnja po 2000) je bila dnevna jedilnica in kuhinja združena v odprt prostor ranga 25-35m2... in to je tisto kar najbolj manjka bajta pred 2000... seveda se da to rešit samo je tečno.
Kak te lahko imajo premale prostore, če ima naša hiša od kleti do mansarde malo manj kot 400 m2 ??
Kvadratura nima dosti z malimi ali velikimi prostori
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Utk ::
Lej primerjaš adaptacije in novogradnjo s temeljno plato.
Eno, je dogrevanje, drugo pa gretje.
Enako kot notranja topl. izolacija, ki je recimo v starih sredičih pogojena oziroma neizbežna.
Iz glave zdele ne bom o cfrah, so pa izgube v tla krepko v dvomestnihih procentih napram stenam, o stropu-strehi, pa ne bom govoril.
Bluziš da glava peče.
Pa si to kupte namesto tistih starih bajt: https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
300 jurjev za jugoslovansko hišo jaz pač ne bi dal, očitno se pa najdejo idioti, ki dajo, ali so pa ti oglasi že zelo dolgo gor. Ker kolk jaz gledam oglase, in jih še kar, čeprav ne mislim nič kupit, dobre stvari izginejo po 2-3 dneh, če pa gledaš enkrat na teden, dobiš občutek, da je res vse pretirano drago - seveda je, ker ti oglasi, ki so predragi, so isti gor že 5 let.
Pa si prebral kolk je cena hiše v 3. gradbeni fazi ??? 450k !!!
Sej so rekli, da raje postavijo novo kot kupijo in obnavljajo staro. 150 jurjev več za novo, ki je logično ne rabiš obnavljat, je čist primerna razlika. Še majhna je.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
nejc_nejc ::
Lej če ne razumeš, kaj je akumulacija in se režiš izolaciji pod objektom, naj ti pa bog pomaga.
Utk ::
Jaz razumem kaj je. Ne razumem pa zakaj jo bi rabil, če imaš talno gretje in 6 centi betona čez.
Sej tudi 25 cm betona pod bajto je čisto pretiravanje, ampak to je že druga zgodba.
Sej tudi 25 cm betona pod bajto je čisto pretiravanje, ampak to je že druga zgodba.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
nejc_nejc ::
Tist betonček cca 6 cm, ki ga imaš čez je zato, da lahko en navaden stol gor stojii, pa da ženska s petkam ne prebije cevi, ki vam bajto grejejo......
Če imaš talno v pritličju in neizolirana tla, pod plato, rabiš celo nekaj termoizolacije pod cevmi. Imaš jo pa zato, da ne segrevaš tal tja v tri dni.
Isto pakovanje kot na zunanjih stenah. Izgube v tleh so med 15 in 20 %.
Talno ti greje in dogreva. Z več akumulacije v konstrukciji več dogreva.....še več z akumulacijo lahko tudi ohlajaš.
Omenjene hiše so opečna gradnja, kar je iz naslova akumulacije temp. čisto ok zadeva. Prodajalci, so po vsej verjetnosti, po pomoti, napisali HI namesto termo.
25 cm plate je zato, ker pod njo ni temeljev in je sama temelj. To danost je pametno izkoristiti z vidika akumulacije konstrukcije.
Možna, je pa tudi varianta, da je vsa ropotija kar direkt v plošči.
Bolj poljudnoznanstveno, pa ne znam več razložit.
Če imaš talno v pritličju in neizolirana tla, pod plato, rabiš celo nekaj termoizolacije pod cevmi. Imaš jo pa zato, da ne segrevaš tal tja v tri dni.
Isto pakovanje kot na zunanjih stenah. Izgube v tleh so med 15 in 20 %.
Talno ti greje in dogreva. Z več akumulacije v konstrukciji več dogreva.....še več z akumulacijo lahko tudi ohlajaš.
Omenjene hiše so opečna gradnja, kar je iz naslova akumulacije temp. čisto ok zadeva. Prodajalci, so po vsej verjetnosti, po pomoti, napisali HI namesto termo.
25 cm plate je zato, ker pod njo ni temeljev in je sama temelj. To danost je pametno izkoristiti z vidika akumulacije konstrukcije.
Možna, je pa tudi varianta, da je vsa ropotija kar direkt v plošči.
Bolj poljudnoznanstveno, pa ne znam več razložit.
damirj79 ::
25cm za temeljno ploščo je nekako standardno. Pod njo dajejo pa nekateri še 15cm topl. izolacije. En del debeline plošče določajo tudi razdalje odtokov, ker moraš poskrbeti za padce, cevi so pa vse v plošči.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: damirj79 ()
FireSnack ::
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Medicinske sestre so dobile v dveh letih po 100k+ dodatkov. Potem pa hop v nakup nepremičnin. Kupna moč je nenormalna pri Slovencih. Večina sploh ne vpraša koliko kaj stane, samo hop in kupijo nepremičnino za katero mislijo da je kvalitetna.
Medicinske sestre so dobile v dveh letih po 100k+ dodatkov. Potem pa hop v nakup nepremičnin. Kupna moč je nenormalna pri Slovencih. Večina sploh ne vpraša koliko kaj stane, samo hop in kupijo nepremičnino za katero mislijo da je kvalitetna.
Preprodajalec NFT umetnin
DeeJay ::
Ne razumem prerekanja tuki gor. Folk lahko nastavi ceno svojih nepremičnin tako kot hoče. Edino in samo trg mu lahko reče, da je previsoka (noben ne bo klical) ali da je bila prenizka (prodal bo v 5 minutah po objavi). Dokler pa se bodo našli kupci, bodo pa cene take kot so in še višje. Pač klasična ponudba-povpraševanje.
Kar pa je potrebno urediti, pa je obdavčitev nepremičnin katerih si lastnik, a v tam nisi prijavljen.
Takih nepremičnin je ogromno in velik procent od teh je praznih. Na ta način bo folk pol tud mal razmislu, če se mu še splača imet dodatno nepremičnino samo kot investicijo. To pa je nujno potrebno, če bi radi mal uredil trg in ljudem naredil nepremičnine bolj dostopne.
Pa sej vem, da boste rekl "kaj je pa problem napisat nepremičnine na familijo". Ja komot, vendar nimajo vsi otroke, plus vedno več ljudi se dandanes loči ali gre narazen in je to kr riskantno početje :) No pa sej se lahko vsak pri sebi vpraša, če bi ta trenutek komu, ki je brez nepremičnine, z lahkoto prepisal svojo ali več svojih.
Kar pa je potrebno urediti, pa je obdavčitev nepremičnin katerih si lastnik, a v tam nisi prijavljen.
Takih nepremičnin je ogromno in velik procent od teh je praznih. Na ta način bo folk pol tud mal razmislu, če se mu še splača imet dodatno nepremičnino samo kot investicijo. To pa je nujno potrebno, če bi radi mal uredil trg in ljudem naredil nepremičnine bolj dostopne.
Pa sej vem, da boste rekl "kaj je pa problem napisat nepremičnine na familijo". Ja komot, vendar nimajo vsi otroke, plus vedno več ljudi se dandanes loči ali gre narazen in je to kr riskantno početje :) No pa sej se lahko vsak pri sebi vpraša, če bi ta trenutek komu, ki je brez nepremičnine, z lahkoto prepisal svojo ali več svojih.
Don't f with me.
Utk ::
Kar pa je potrebno urediti, pa je obdavčitev nepremičnin katerih si lastnik, a v tam nisi prijavljen.
Še 375ič, to že imamo.
Utk ::
Tist betonček cca 6 cm, ki ga imaš čez je zato, da lahko en navaden stol gor stojii, pa da ženska s petkam ne prebije cevi, ki vam bajto grejejo......
Če imaš talno v pritličju in neizolirana tla, pod plato, rabiš celo nekaj termoizolacije pod cevmi. Imaš jo pa zato, da ne segrevaš tal tja v tri dni.
Isto pakovanje kot na zunanjih stenah. Izgube v tleh so med 15 in 20 %.
Talno ti greje in dogreva. Z več akumulacije v konstrukciji več dogreva.....še več z akumulacijo lahko tudi ohlajaš.
Omenjene hiše so opečna gradnja, kar je iz naslova akumulacije temp. čisto ok zadeva. Prodajalci, so po vsej verjetnosti, po pomoti, napisali HI namesto termo.
25 cm plate je zato, ker pod njo ni temeljev in je sama temelj. To danost je pametno izkoristiti z vidika akumulacije konstrukcije.
Možna, je pa tudi varianta, da je vsa ropotija kar direkt v plošči.
Bolj poljudnoznanstveno, pa ne znam več razložit.
Jaz to vse vem, nič novega nisi napisal, ampak 10 cm izolacije pod talnim bi naredilo glih tolk kot 15 pod ploščo. Temelji so bli včasih strašen problem, zdaj pa cele hiše stojijo na stiroporju. Če imaš spodaj skopano, utrjeno, nasuto, je pa stiropor tam spet brez veze. Jaz mislim da se je to nekdo spomnu delat pri pasivnih hišah, potem se je nekdo spomnu delat to pri vsaki, samo da se je ločil od drugih, ker drugi pa to ne delajo, in zdaj imamo kar imamo.
10, 20% prihranka pri 300 evrih na leto, pa od teh 20 bi tudi 5 cm več pod talnim večinoma pokrilo, ni nič.
En del debeline plošče določajo tudi razdalje odtokov, ker moraš poskrbeti za padce, cevi so pa vse v plošči.
Hiše so danes delane za 300 let, cevi pa zalite z 20 cm betona. Upam da so tudi cevi narejene za 300 let...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
nejc_nejc ::
Iz enačbe si izpustil accu. konstrukcije.
Kateri gašperček je boljši plehnat ali oni, ki je oblečen v keramiko?
Kateri gašperček je boljši plehnat ali oni, ki je oblečen v keramiko?
Mato989 ::
Kar pa je potrebno urediti, pa je obdavčitev nepremičnin katerih si lastnik, a v tam nisi prijavljen.
To že imamo...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
damirj79 ::
En del debeline plošče določajo tudi razdalje odtokov, ker moraš poskrbeti za padce, cevi so pa vse v plošči.
Hiše so danes delane za 300 let, cevi pa zalite z 20 cm betona. Upam da so tudi cevi narejene za 300 let...
Tudi cevi za talno niso narejene za 300let.. načeloma pri cevi od wcja ne vidim problema če poči, itak se na njej naredijo obloge, drek pa skozi to ne bo šel. Tudi če gre, gre v ploščo.
Utk ::
Iz enačbe si izpustil accu. konstrukcije.
Kateri gašperček je boljši plehnat ali oni, ki je oblečen v keramiko?
V keramiko. Zato, ker moraš prinest drva, zakurit, se potem segreje na 300 stopinj, kar je itak preveč in te bi scvrlo, zato gre ekstra toplota v kamen, ponoči se ti ga ne da nalagat in gre toplota iz kamna v sobo. Katera od teh stvari velja za talno gretje, ki dela 24/7 na nizki temperaturi? Nimaš ekstra toplote, ker dela točno tolk kot rabiš, ni visoke temperature, da bi višek moral nekam it, ne rabiš vstajat sred noči in ročno vrtet pumpe.
Zakaj primerjat neprimerljivo? To kar je dobro za kampanjsko kurjenje na drva, ne pomeni, da je kaj dost koristno za čisto drug način ogrevanja.
En del debeline plošče določajo tudi razdalje odtokov, ker moraš poskrbeti za padce, cevi so pa vse v plošči.
Hiše so danes delane za 300 let, cevi pa zalite z 20 cm betona. Upam da so tudi cevi narejene za 300 let...
Tudi cevi za talno niso narejene za 300let.. načeloma pri cevi od wcja ne vidim problema če poči, itak se na njej naredijo obloge, drek pa skozi to ne bo šel. Tudi če gre, gre v ploščo.
Tistih 5 cm betona že razbiješ čez 40 let, 25 cm betona polnega železa pa nekak ne boš.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
damirj79 ::
Jaz to vse vem, nič novega nisi napisal, ampak 10 cm izolacije pod talnim bi naredilo glih tolk kot 15 pod ploščo. Temelji so bli včasih strašen problem, zdaj pa cele hiše stojijo na stiroporju. Če imaš spodaj skopano, utrjeno, nasuto, je pa stiropor tam spet brez veze. Jaz mislim da se je to nekdo spomnu delat pri pasivnih hišah, potem se je nekdo spomnu delat to pri vsaki, samo da se je ločil od drugih, ker drugi pa to ne delajo, in zdaj imamo kar imamo.
10, 20% prihranka pri 300 evrih na leto, pa od teh 20 bi tudi 5 cm več pod talnim večinoma pokrilo, ni nič.
Izbira temeljna plošča ali temelji je stvar projektatanta oz dovoljenja, kolikor se še spomnim ne moreš enega ali drugega izvesti na vsakem terenu. Izvedba temeljne plošče je pa bolj enostavna in hitrejša, tudi bolj poceni, večina tudi že vgradi vse odtoke, tako da je to delo prihranjeno kasneje, pa še izvedba tlaka je cenejša.
Utk ::
Izvedba temeljne plošče je pa bolj enostavna in hitrejša, tudi bolj poceni, večina tudi že vgradi vse odtoke, tako da je to delo prihranjeno kasneje, pa še izvedba tlaka je cenejša.
Sej sej, pa smo tam. Cenejša za izvajalca, ne nujno za kupca. Njemu to "prodajo" kot prednost. Če naročiš, kupiš, hišo v kompletu, ne delaš "sam", ni zarad tega hiša nič cenejša.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
damirj79 ::
Tistih 5 cm betona že razbiješ čez 40 let, 25 cm betona polnega železa pa nekak ne boš.
Ja recimo res. A če talno ne spušča puščajo pa odtoki, je delo odveč. Ker če spušča odtok v tlaku, boš to zagotovo opazil v prostorih, če pa spušča odtok v plošči pa ne boš nikoli opazil.
Izvedba temeljne plošče je pa bolj enostavna in hitrejša, tudi bolj poceni, večina tudi že vgradi vse odtoke, tako da je to delo prihranjeno kasneje, pa še izvedba tlaka je cenejša.
Sej sej, pa smo tam. Cenejša za izvajalca, ne nujno za kupca. Njemu to "prodajo" kot prednost. Če naročiš, kupiš, hišo v kompletu, ne delaš "sam", ni zarad tega hiša nič cenejša.
Je res.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: damirj79 ()
bintih ::
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Medicinske sestre so dobile v dveh letih po 100k+ dodatkov. Potem pa hop v nakup nepremičnin. Kupna moč je nenormalna pri Slovencih. Večina sploh ne vpraša koliko kaj stane, samo hop in kupijo nepremičnino za katero mislijo da je kvalitetna.
Tebi pa res manjka obisk kakega specialnega medicinskega centra.
nejc_nejc ::
Imaš talno, zakoni fizike pri tebi očitno ne veljajo.
Rešitev je enostavna.
Nadzorni je vpleten tudi pri potrjevanju ponudbe.
Če pa kupuješ v kompletu je pa itak, kar je, enako kot pri kruhu.
Sej sej, pa smo tam. Cenejša za izvajalca, ne nujno za kupca. Njemu to "prodajo" kot prednost. Če naročiš, kupiš, hišo v kompletu, ne delaš "sam", ni zarad tega hiša nič cenejša.
Rešitev je enostavna.
Nadzorni je vpleten tudi pri potrjevanju ponudbe.
Če pa kupuješ v kompletu je pa itak, kar je, enako kot pri kruhu.
urli ::
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Medicinske sestre so dobile v dveh letih po 100k+ dodatkov. Potem pa hop v nakup nepremičnin. Kupna moč je nenormalna pri Slovencih. Večina sploh ne vpraša koliko kaj stane, samo hop in kupijo nepremičnino za katero mislijo da je kvalitetna.
Tebi pa res manjka obisk kakega specialnega medicinskega centra.
Zakaj? Saj ima prav. Seveda je govora o višjih medicinskih sestrah. Poznam en kup takšnih primerov, da zdravnikov ne omenjam. Pa saj so bile objavljene plače v času Covida. Prakticno skoraj ni bilo zdravnika s pod 10.000€ bruto plače, višjih medicinskih sestr pa ne a pod cca. 7000€ bruto. Kolega je prejemal 20.000€+ bruto. Po pogovoru z enim nepremičninskim agentom kaksno leto in pol nazaj je pa tako rekel, da nepremičnine kupujejo v večini primerov zdravniki oz. medicinsko osebje. Sicer pa vsekakor bolje taksna investica kot pa to, da so si nekatere sestre kupovale avtomobile po 40.000€, 50.000€, lol
Zgodovina sprememb…
- spremenil: urli ()
Malidelničar ::
In other news...
Kolaps trga? V tem delu Ljubljane stanovanja po 2.600 evrov na kvadratni meter.
https://siol.net/posel-danes/novice/kol...
Kolaps trga? V tem delu Ljubljane stanovanja po 2.600 evrov na kvadratni meter.
https://siol.net/posel-danes/novice/kol...
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
||_^_|| ::
Malidelničar ::
Eh po mojem precenjujete vpliv zdravstvenega kadra na rast nepremičnin.
Večji push je bil s strani kripta po mojem.
Delno je pa inercija, ker ljudje nerealno še vedno ciljajo na LJ in Osrednjo Slovenijo (o tem stalno tu debatiramo).
Bomo videli, glede na članek iz Siola, ali se bo trend kaj ohladil. Zanimivo, da se je ohladila soseska Vič-Trnovo. Je res, da so sicer tu v nekaj letih cene šle zelo gor in da je bilo območje prej 10 let spregledano, ampak Vič ima super lokacijske prednosti in neko urbano kvaliteto. V članku piše, da tudi Bežigrad malce stagnira kar je tudi presenečenje, ker bi človek pričakoval, da bodo ljudje zelo tangirali na Bežigrad, zaradi super lokacije. Je pa res, da je morda za Bežigradom manjše povpraševanje (nekih kapacitet se itak ne gradi) in da se tisti profil kupcev seli v Šiško, ali pa recimo Podutik-Koseze (ta del bo šel v naslednjih letih IMHO zelo gor).
Večji push je bil s strani kripta po mojem.
Delno je pa inercija, ker ljudje nerealno še vedno ciljajo na LJ in Osrednjo Slovenijo (o tem stalno tu debatiramo).
Bomo videli, glede na članek iz Siola, ali se bo trend kaj ohladil. Zanimivo, da se je ohladila soseska Vič-Trnovo. Je res, da so sicer tu v nekaj letih cene šle zelo gor in da je bilo območje prej 10 let spregledano, ampak Vič ima super lokacijske prednosti in neko urbano kvaliteto. V članku piše, da tudi Bežigrad malce stagnira kar je tudi presenečenje, ker bi človek pričakoval, da bodo ljudje zelo tangirali na Bežigrad, zaradi super lokacije. Je pa res, da je morda za Bežigradom manjše povpraševanje (nekih kapacitet se itak ne gradi) in da se tisti profil kupcev seli v Šiško, ali pa recimo Podutik-Koseze (ta del bo šel v naslednjih letih IMHO zelo gor).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
OneYellow ::
Covid dodatkov v zdravstvu je bilo za 1 milijardo v enem letu. In mislite, da to ni vplivalo na dvig cen? Verjetno bruto, pa vseeno. Od oka je to svežih 50 milijonov neto vsak mesec, ki se jih je lahko prelilo v nepremičnine. Plus poceni denar.
kriptobog ::
Iz moje druzbe so v zadnjih 3 letih skoraj vsi kupili nepremicnino pa ni nihce iz zdravstva. Poceni krediti so jih pripravili do razmisljanja o nakupu...
Utk ::
Milijarda na 30,000 zaposlenih v zdravstvu, je 30,000 po glavi, s tem da verjetno je večino dobila manjšina, tako da je najbrž res marsikdo odnesel debelo čez 100, kar nekaj po 50, itd.
CiClon ::
Ajde vir za milijardo dodatkov za zdravstvo v enem letu. Tu se kar ponavljajo gluposti, ki jih en napiše.
matobeli ::
Nekam je moral it ta keš ane, tudi če je samo par 10k blo je to dovolj za polog, ostalo pa kredit in ker se upoštevajo vsi prihodki je tudi kreditna sposobnost relativno visoka. Kritični del javnega sektorja bo itak ostal zaposlen tudi če gospodarstvo napol razpade tko da prav velikega rizika niso sprejel.
nekikr ::
Google vse ve. Zgolj prvi zadetek.
Ja, ni samo za zdravstvo tu notri, ampak tudi ni za celo obdobje. Covid je bil najboljši možen poslej za javni sektor, ni čudno, da bi zdaj šli kar trajno na prejšnje plače. Če je novogradnja 500.000€, koliko jih dobiš zgolj z 900 milijoni + poceni krediti?
Ja, ni samo za zdravstvo tu notri, ampak tudi ni za celo obdobje. Covid je bil najboljši možen poslej za javni sektor, ni čudno, da bi zdaj šli kar trajno na prejšnje plače. Če je novogradnja 500.000€, koliko jih dobiš zgolj z 900 milijoni + poceni krediti?
CiClon ::
Dodatek za Covid je dobil ves javni sektor. Tu ste govorili o milijardi za 30.000 v zdravstvu lol
Sicer pa imamo frišno revizijo Računskega sodišča https://www.rs-rs.si/fileadmin/user_upl...
V letu 2021 v celem javnem sektorju izplačanih 492 milijonov, v 2020 281 milijonov.
Tabela 1 za par ZDjev in Bolnic, ki so ji imeli v kontroli - v 2021 na prejemnika povprecno od 3k do 6k.
Sicer pa imamo frišno revizijo Računskega sodišča https://www.rs-rs.si/fileadmin/user_upl...
V letu 2021 v celem javnem sektorju izplačanih 492 milijonov, v 2020 281 milijonov.
Tabela 1 za par ZDjev in Bolnic, ki so ji imeli v kontroli - v 2021 na prejemnika povprecno od 3k do 6k.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: CiClon ()
CiClon ::
A tisti, ki dobi 10k na leto več, kar bajto gradi al pa kupi? TIL
Javni sektor, brez zdravstva dobi letos in drugo leto vsaj 600 milijonov več za plače, a to pomeni da bodo cene nepremičnin šle gor? ?
Javni sektor, brez zdravstva dobi letos in drugo leto vsaj 600 milijonov več za plače, a to pomeni da bodo cene nepremičnin šle gor? ?
nekikr ::
A tisti, ki dobi 10k na leto več, kar bajto gradi al pa kupi? TIL
Ne vsi, kakšen pa. Kolega policaj je kupil novega Audija A6 predvsem zaradi covid dodatkov, kdo drug je šel pa v nakup nepremičnine. Skupaj s poceni kreditom je bila dobra izbira.
Javni sektor, brez zdravstva dobi letos in drugo leto vsaj 600 milijonov več za plače, a to pomeni da bodo cene nepremičnin šle gor? ?
To pomeni, da bo inflacija vztrajala. Če mečeš cele kupe denarja iz helikopterja, potem ne smeš biti presenečen, če pride do inflacije. Tudi pri cenah nepremičnin. Morda ne prvi mesec, sčasoma pa zagotovo. Zakaj pa misliš, da kava ni več 120 tolarjev? Ker tudi plača ni več 100 jurjev.
mr_chai ::
Jaz prodajam eno stanovanje v Ljubljani in me skoz kličejo medicinske sestre in zdravniki. Ko jaz njih kličem se ne javijo, od mene pa pričakujejo da se jim bom pa javljal in razlagal vse kar že piše v opisu stanovanja, ki ga prodajam. Moram pa priznati, da fizioterapevti me pa nič ne kličejo. 
xxxul ::
Malidelničar je izjavil:
In other news...
Kolaps trga? V tem delu Ljubljane stanovanja po 2.600 evrov na kvadratni meter.
https://siol.net/posel-danes/novice/kol...
hah, novinraji so razred zase - kolaps trga na podlagi 8 poslov. kak statisticar bi se verjetn mal po glavi poprasku…
DeeJay ::
Kar pa je potrebno urediti, pa je obdavčitev nepremičnin katerih si lastnik, a v tam nisi prijavljen.
To že imamo...
Res imamo, sem pozabil, da so pol to sprejel.
Vendar je žal ta zakon bolj namenjen forsiranju praznih nepremičnin v oddajo, kar bo mogoče imelo vpliv na najemniški trg, ker bo več ponudbe, ne bo pa vplival na ceno samih nepremičnin, ker je davek enostavno prenizek.
Davek na lastno nepremičnino, kjer si prijavljen, bi moral biti nižji ali ničen. Davek na drugo in več pa dosti višji, sploh če je ta nepremičnina prazna.
Don't f with me.
matobeli ::
Ne, že od prej imamo. Reče se mu davek od premoženja, notri so pa zajete nepremičnine.
Problem ni v tem ker davka ni, ampak ker je tako zelo nizek da je zanemarljiv.
Ampak enim ne znese dojet da ko rečemo "ni davka" ne mislimo da ga dejansko ni, ampak da nima efekta.
Problem ni v tem ker davka ni, ampak ker je tako zelo nizek da je zanemarljiv.
Ampak enim ne znese dojet da ko rečemo "ni davka" ne mislimo da ga dejansko ni, ampak da nima efekta.
Invictus ::
Iz moje druzbe so v zadnjih 3 letih skoraj vsi kupili nepremicnino pa ni nihce iz zdravstva. Poceni krediti so jih pripravili do razmisljanja o nakupu...
Info iz banke. vsi zdravniki so poplačali stare pufe in vzeli nove. Tako, da bo že nekaj držalo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
matobeli ::
Itak, pa medicinske sestre tudi, če zdej niso menjal najemniškega fleta z lastniškim ali lastniškega z bajto ga ne bodo nikol.
Vsi bonusi so šli v kreditno sposobnost, 400k+ novga kredita je diplomirana medicinska sestra vzela brez večjih težav, kar je pa dovolj za bajtico. Ali pa vsaj audija če res ni bilo nič prihrankov od prej.
Zdej se pa izsiljuje, da bodo lahko še odplačali.
Vsi bonusi so šli v kreditno sposobnost, 400k+ novga kredita je diplomirana medicinska sestra vzela brez večjih težav, kar je pa dovolj za bajtico. Ali pa vsaj audija če res ni bilo nič prihrankov od prej.
Zdej se pa izsiljuje, da bodo lahko še odplačali.
OneYellow ::
Za 400k kredita, magari po 1,5% OM je treba imet dooobro plačo. :) Ne mi rečt, da imajo medicinske sestre tako plačo. :)
redtech ::
Dvomim, 400k pri 2% na 30 let je 1500€/mesec.
Razred višje medicinske sestre je 2400 - 3000 bruto.
Razred višje medicinske sestre je 2400 - 3000 bruto.
urli ::
OneYellow ::
Torej več kot marsikateri zdravnik, odvetnik, sodnik, profesor, inženir itd.? 
Ima se može se, vsaj v javnem sektorju.
Ima se može se, vsaj v javnem sektorju. matic492 ::
Z covid dodatki so mogoče bile nekatere med. sestre na takih cifrah ja... da imajo pa osnovno bruto plačo 5000€+ pa močno dvomim lol.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000
urli ::
Torej več kot marsikateri zdravnik, odvetnik, sodnik, profesor, inženir itd.?
Inženirji so v JS itak podplačani, na ravni birokrata, ki se za razliko od njih pol dneva praska po jajcih. Višje medicinske sestre pa poleg dobre osnovne plače (začnejo s 40. plačnim razredom) pridno nabirajo €€€ z delom med vikendi, nočnim delom, delo med prazniki, nadurami... je jeba ampak so pa tudi €€€.
Z covid dodatki so mogoče bile nekatere med. sestre na takih cifrah ja... da imajo pa osnovno bruto plačo 5000€+ pa močno dvomim lol.
Velika razlika je (glede €€€) med medicinskimi sestrami in VIŠJIMI medicinskimi sestrami. Prve jasno dobijo bolj malo, višje znajo biti pa čisto na ravni zdravnika (pa četudi samo delajo oz. prepisujejo po nareku slednjega in imajo praktično 0 odgovornosti).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: urli ()
Malidelničar ::
Ne vem no, da je zdravniški kader odgovoren za porast cen nepremičnin?
Prvi push navzgor je bil že v letih Cerarjeve vlade tam 2015, bistveno prej pred kakršnimkoli COVID-om. Pod Šarčevo vlado je takrat zaradi dobrih ekonomskih kazalcev (izvoz) trg rasel gor: se spominjam prvih oddaj na radiu (Val 202) ko so v javnosti spet lansirali tematiko o hitri rasti cen nepremičnin (prej se pa enih 8 let o nepremičninah ni govorilo, razen na temo propada gradbincev ter Celovških dvorov).
Prvi push navzgor je bil že v letih Cerarjeve vlade tam 2015, bistveno prej pred kakršnimkoli COVID-om. Pod Šarčevo vlado je takrat zaradi dobrih ekonomskih kazalcev (izvoz) trg rasel gor: se spominjam prvih oddaj na radiu (Val 202) ko so v javnosti spet lansirali tematiko o hitri rasti cen nepremičnin (prej se pa enih 8 let o nepremičninah ni govorilo, razen na temo propada gradbincev ter Celovških dvorov).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Malidelničar ()
matobeli ::
Jaz sem govoril o zneskih skupj z dodatki, ker se pač štejejo v kreditno sposobnost. Za 400k po tistih obrestnih ki so bile, torej 1.3-1.4 in ne 2%, rabiš (si rabil) ravno ene 1800 neto. Tolk so pa dobivale tud sestre.
Verjetno je bil edini problem da niso čisto vse vzele pufa, da za 400k vseeno rabiš met 80k lastnih sredstev.
Verjetno je bil edini problem da niso čisto vse vzele pufa, da za 400k vseeno rabiš met 80k lastnih sredstev.
Utk ::
Ne, že od prej imamo. Reče se mu davek od premoženja, notri so pa zajete nepremičnine.
Problem ni v tem ker davka ni, ampak ker je tako zelo nizek da je zanemarljiv.
Ampak enim ne znese dojet da ko rečemo "ni davka" ne mislimo da ga dejansko ni, ampak da nima efekta.
Jaz ga plačam 400 evrov, pa uradno ni neka velika vrednost. Pri stanovanju v Lj bi to hitro znalo bit jurja. Ni ne vem kaj, res je, ampak da bi imel prazno, pa teh 400 evrov, plus ostalih vsaj 400 položnic, NUSZ itd, ni spet tako malo, da bi kar tako nekdo imel prazno. Gre hitro ena plača za to. Hint: v resnici ima malokdo zares prazno. Pustimo kriptoboga, on je bog(i)...
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
Sploh ne veš kolk ljudi ma raje prazno za 400eur kot pa da jim podnajemniki čisto vse uničijo. In to v fletu kjer so vredni kaj samo zidovi in kvadratura.