Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
kriptobog ::
Zadevo lahko zelo poenostavimo. Lastniki bajturin boste vsak mesec dali nekaj jurckov za policijo in gasilce. Ce se bo to dolgorocno obneslo, lahko poskusimo se pri ostalih javnih storitvah
Pa lastniki stanovanj v bloku tudi ane. Pa vam bodo prelili davek v najemnine. Sami ste zeleli, sami boste dobili
Mato989 ::
kajti primarna dejavnost storitve policije in gasilcev so REŠEVANJE življenja, ne reševanje imetja...
So ja, ampak daleč največ stroškov pa pride iz naslova reševanja premoženja oziroma preprečevanju povzročanja škode na premoženju tretjih oseb.
Stara zapuščena bajta, kot je bila npr. majdičev mlin v kranju, bi morala imet več deset tisoč € letnega zavarovanja, ker je riziko da bo enkrat zagorela ali se zrušila na mimoidoče ljudi, pač ogromen.
In to bi morala plačat oseba ki ne dovoli najcenejše izvedbe obnove ali rušenja ;)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
matobeli ::
Mato989 ::
Ja, ampak takih praktično ni...
Seveda so. Ljudje smo si izjemno podobni. Plača, puf/najemnina/varčevanje, položnice, otroc, hrana, avto...
Ja ampak morš met enako otrok, z enakimi potrebami in porabo itd... kot pravim tega skoraj ni... enaki lizing, enaka najemnina... najdi mi 2 osebi ki zapravita identično za iste zadeve oz v identičnih vrednostih ;)
Če pa je, pa 1 ima druga pa nima lastništva, pa se naj vprašajo kaj delajo narobe da nekdo z identično porabo lahko ima nepremičnino drugi pa ne, kaj so delali sami ali njihovi predniki ;)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
matobeli ::
In to bi morala plačat oseba ki ne dovoli najcenejše izvedbe obnove ali rušenja ;)
Ne, tako kot ne kupiš travnika da bi ga pozidal tako tudi ne kupiš zgradbe pod spomeniškim varstvom da bi jo podrl. Razen če seveda veš da bo kolega na občini poštempljal spremembo namembnosti in če recimo veš da ti nihče ne bo natvezil miljonskega računa če bajta pogori.
Ja ampak morš met enako otrok, z enakimi potrebami in porabo itd...
Dej se mal ven sprehodi pa poglej koliko otrok imajo ljudje in kakšen lifestyle furajo. Vsi na +-100eur mesečno podobno.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: matobeli ()
Mato989 ::
In to bi morala plačat oseba ki ne dovoli najcenejše izvedbe obnove ali rušenja ;)
Ne, tako kot ne kupiš travnika da bi ga pozidal tako tudi ne kupiš zgradbe pod spomeniškim varstvom da bi jo podrl. Razen če seveda veš da bo kolega na občini poštempljal spremembo namembnosti in če recimo veš da ti nihče ne bo natvezil miljonskega računa če bajta pogori.
Saj če si ti 100% da je tako zberi dokaze in ga obtoži, bo ziher obtožen požiga, samo bo treba dokazat drugače je pač nedolžen.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
user4683 ::
In namesto, da bi poenostavili stvari in optimizirali porabi, bomo dvignili davke, da bomo lahko zaposlili se vec ljudi. Se enkrat: se v sloveniji nimamo folka da bi preverjal vrednost nepremicnin pri prodaji, razen ce precej odstopa od gursove cene. Ti bi jih pa zaposlil se vec, da bodo hodili po svetu ocenjevat? Ali pa bos placeval tujim, da ocenjujejo zate. Cmon. Poenostaviti je treba stvari.
Jaz bi poenostavil. Davek na nepremičnine brez ene olajšave. Za začetek, potem bi pa videli kje smo.
Odloci se a bos poenostavil, al posiljal inspektorje po svetu ocenjevat nepremicnine.
Se bo verjetno treba sprijaznit, da nekatere stvari so utopija, dokler "cel svet" ne bo mel nekega realisticnega popisa premozenja. Pa se takrat bo dokaj realnisticno pricakovati, da nepremicnine bodo obdavcene kjer so postavljene in se davek ne prenasa v neko tretjo drzavo kjer si davcni rezident - because "varovanje in gasilci".
Utk ::
Najprej bi ga poenostavil, da ne bi bilo olajšav. Potem pa kasneje, če bomo obdavčevali vso domače premoženje, ne pa tistega v tujini, bojo bogati pač kupovali nepreminčnine na Hrvaškem, Avstriji, oni pa pri nas. S tem nismo nič naredili. Razen dovolili obvoz za plačevanje davka. Ne rabimo v to vključit celega sveta. Dovolj je EU. Če pa nekdo hoče skrivat denar z nepremičninami v Indiji...srečno.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
matobeli ::
Saj če si ti 100% da je tako zberi dokaze in ga obtoži, bo ziher obtožen požiga, samo bo treba dokazat drugače je pač nedolžen.
Niti ni važno, krivda se ugotavlja zgolj zaradi zavarovalniških pogojev in pravnega vidika takega ravnanja, z premoženjem nima zveze.
Bistvena pa je višina morebitne zavarovalne premije, za tak objekt lahko z visoko gotovostjo rečemo da bi bila precej višja od 1% vrednosti.
user4683 ::
Najprej bi ga poenostavil, da ne bi bilo olajšav. Potem pa kasneje, če bomo obdavčevali vso domače premoženje, ne pa tistega v tujini, bojo bogati pač kupovali nepreminčnine na Hrvaškem, Avstriji, oni pa pri nas. S tem nismo nič naredili. Razen dovolili obvoz za plačevanje davka. Ne rabimo v to vključit celega sveta. Dovolj je EU. Če pa nekdo hoče skrivat denar z nepremičninami v Indiji...srečno.
Ja... *ko* bo sistem poenoten. Smo se precej dalec. Pa se takrat bo property tax verjetno ostal v drzavi kier se ta property nahaja (kot je sedaj), saj ni smiselno, da se davek, ki je kao namenjen stroskom z nepremicninami seli v druge drzave.
Lonsarg ::
Najprej bi ga poenostavil, da ne bi bilo olajšav. Potem pa kasneje, če bomo obdavčevali vso domače premoženje, ne pa tistega v tujini, bojo bogati pač kupovali nepreminčnine na Hrvaškem, Avstriji, oni pa pri nas. S tem nismo nič naredili. Razen dovolili obvoz za plačevanje davka. Ne rabimo v to vključit celega sveta. Dovolj je EU. Če pa nekdo hoče skrivat denar z nepremičninami v Indiji...srečno.Od kje ideja da tujci ne bi placevali, saj tudi nadomestila za stavbno zemljisce ze placujejo tujci.
Skratka komot uvede to samo Slovenija.
Mato989 ::
Saj če si ti 100% da je tako zberi dokaze in ga obtoži, bo ziher obtožen požiga, samo bo treba dokazat drugače je pač nedolžen.
Niti ni važno, krivda se ugotavlja zgolj zaradi zavarovalniških pogojev in pravnega vidika takega ravnanja, z premoženjem nima zveze.
Bistvena pa je višina morebitne zavarovalne premije, za tak objekt lahko z visoko gotovostjo rečemo da bi bila precej višja od 1% vrednosti.
Saj zavarovalna premija je bila takšna kot je zavarovalnica določila, kaj ima tu zraven država?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
matobeli ::
Je bila, ob predpostavki da ti ob požaru intervencijo časti država, kar je razlike nekje miljon.
Mato989 ::
Je bila, ob predpostavki da ti ob požaru intervencijo časti država, kar je razlike nekje miljon.
Kakšna država? Država smo mi vsi, torej mi smo si častili da smo požar pogasili... naši davki (in načeloma tudi davki od lastnika) so plačali to intervencijo...Država nič ni "častila"
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
matobeli ::
Mislim da ni treba posebej razlagat kdo in kaj je država.
In če rečem "častila država" mislim seveda točno na to da se je za intervencijo porabljal davkoplačevalski denar vseh davkoplačevalcev in ne samo tistih ki imajo nepremičnino.
In če rečem "častila država" mislim seveda točno na to da se je za intervencijo porabljal davkoplačevalski denar vseh davkoplačevalcev in ne samo tistih ki imajo nepremičnino.
Mato989 ::
Mislim da ni treba posebej razlagat kdo in kaj je država.
In če rečem "častila država" mislim seveda točno na to da se je za intervencijo porabljal davkoplačevalski denar vseh davkoplačevalcev in ne samo tistih ki imajo nepremičnino.
Ampak to je vedno tako, enako velja za zdravstvo, tudi tu se porablja denar zdravih za kronično bolne ;)
Tega je nebroj... vsi NVOji so nekaj kar časti "država" torej jaz in ti, zato da eni opazujejo ptice, se igrajo kulturnike, imajo neke slomškove osnovne šole, od tega jaz nimam nič... zaradi mene ukinimo opero bomo prihranli 6 mil... itd...
Se pri ostalih enako pizdiš kot pri tej intervenciji?
10 let že plačujem zdravstvo vsak mesec, pa sem pojedel 10 lekadolov ki sem si jih sam kupil v tem času... zakaj točno? Da častim starcem ki so skoz pri dohtarjih in drugim ki jih operirajo ker skačejo po gorah in se razfukajo?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
matobeli ::
Pustmo zdravje ker je bistveno bolj kompleksno, predvsem pa lahko vsi, čisto vsi, zbolimo. Bajta pa ne more vsakemu pogoret...
NVOji so načeloma družbeno koristne organizacije, kako smotrno se porablja denar je debatilno, načeloma je od njih ogromno družbenih koristi. Jasno, ne za tebe, ampak to je druga stvar.
Po eni strani ne bi rad da se država vtika v lastnino, po drugi pa da se, ko jo je potrebno zaščitit. Od te lastnine ima korist izključno lastnik in je trapasto da plačujemo vsi.
Kot da bi imeli DDV 24% in iz njega financirali zavarovanje in vinjeto za vse avte.
NVOji so načeloma družbeno koristne organizacije, kako smotrno se porablja denar je debatilno, načeloma je od njih ogromno družbenih koristi. Jasno, ne za tebe, ampak to je druga stvar.
Po eni strani ne bi rad da se država vtika v lastnino, po drugi pa da se, ko jo je potrebno zaščitit. Od te lastnine ima korist izključno lastnik in je trapasto da plačujemo vsi.
Kot da bi imeli DDV 24% in iz njega financirali zavarovanje in vinjeto za vse avte.
aviator ::
Malidelničar je izjavil:
PCI: Se ne strinjam tema mora ostati odprta.
Ne vem sistem je isti kot v devetdesetih. Pa takrat ni bilo booma v stanovanjih in selitvi kapitala v cegle. Prvi skok je bil 2000-2008. Potem crash 2008-2012, dno 2012-2015. Sedaj rast post-2016. Bik na stanovanjskem trgu opleta sedaj enih 6 let in smo na vrhu. Po mojem bo prišlo do diverzifikacije in bomo videli zanimiva tržna gibanja.
Imamo pa pomembno težavo v primerjavi z devetdesetimi (zakaj so cene tako visoke):
1) Centralizacija države
2) Razvajenost oz. nerealno precenjevanje ljudi, ki mislijo, da so "upravičeni" živeti v osrednjeslovenskih, visoko-urbaniziranih okoljih in da so oni preveč "fini"/"sposobni", da bi živeli v Ilirski Bistrici/Tolminu/Metliki/Ravnah na Koroškem/Ptuju (!!!!!)/Goričkem/Trbovljah/Kočevju.
3) Razvajenost oz. neročnost mladih, ki ne znajo nič več sami popraviti, kar pomeni, da počasna, cenejša obnova za številne ni več opcija
4) Napačen timing študija in finančne graditve premoženja mladih generacij, ki vpišejo napačen študij, izgubijo vsaj desetletje za akumulacijo financ, iz finančne luknje ne splezajo, ker se študij finančno ne izplača in škarij z naraščajočimi cenami nepremičnin ne morejo več zapreti (za takšne je vse predrago: bilo je predrago ko je bilo 150.000 EUR deset in več let nazaj, je predrago ko je 300.000 EUR danes, bo predrago če bi zraslo na 450.000 EUR in bo predrago če bi padlo na 100.000 EUR).
5. Odmiranje boomerckov, ki so najvecji landlordi. To je pa ubistvu najvecji dejavnik, ki si ga v svojem pluvanju po leni mladini pozabil. Sam se selim k starsem od moje v cisto spodoben kraj, le Ribnica je 20 min stran. Da bi se vozil v LJ ni sanse,oz bom rekel tako never say never, ker bi vzelo min 1,5 h, torej sem si nasel dokaj ekvivalenten siht za 2000 bruto v Ribnici. Obljubljajo mi potem povisico v roku 1 leta
,to so kar decent cifre za ta konc. Spet pocasi zacenjam fus. Ampak sploh tkole na hardcore podezelju, v roku 10 let bo pol bajt praznih. Blizu lj, pa mogoce 1/4.Za razliko od enih, ki sanjajo lj, sam nikoli nisem ravno sanjaril o lj.
Moja bo z minimalke najbrz sla za izmene in 1200 izplacila. Ce sva pri njenih se 3 leta in 50k prihrankov dodava se ene 50 do 70k, sva ze zelo blizu spodobni bajti v tem koncu, ko se enkrat pozene boomersko sproscanje.
Malo se sprehodite po slovenskih ulicah.
Dnevov prdenja bo pocasi konec.
Mato989 ::
Malidelničar je izjavil:
PCI: Se ne strinjam tema mora ostati odprta.
Ne vem sistem je isti kot v devetdesetih. Pa takrat ni bilo booma v stanovanjih in selitvi kapitala v cegle. Prvi skok je bil 2000-2008. Potem crash 2008-2012, dno 2012-2015. Sedaj rast post-2016. Bik na stanovanjskem trgu opleta sedaj enih 6 let in smo na vrhu. Po mojem bo prišlo do diverzifikacije in bomo videli zanimiva tržna gibanja.
Imamo pa pomembno težavo v primerjavi z devetdesetimi (zakaj so cene tako visoke):
1) Centralizacija države
2) Razvajenost oz. nerealno precenjevanje ljudi, ki mislijo, da so "upravičeni" živeti v osrednjeslovenskih, visoko-urbaniziranih okoljih in da so oni preveč "fini"/"sposobni", da bi živeli v Ilirski Bistrici/Tolminu/Metliki/Ravnah na Koroškem/Ptuju (!!!!!)/Goričkem/Trbovljah/Kočevju.
3) Razvajenost oz. neročnost mladih, ki ne znajo nič več sami popraviti, kar pomeni, da počasna, cenejša obnova za številne ni več opcija
4) Napačen timing študija in finančne graditve premoženja mladih generacij, ki vpišejo napačen študij, izgubijo vsaj desetletje za akumulacijo financ, iz finančne luknje ne splezajo, ker se študij finančno ne izplača in škarij z naraščajočimi cenami nepremičnin ne morejo več zapreti (za takšne je vse predrago: bilo je predrago ko je bilo 150.000 EUR deset in več let nazaj, je predrago ko je 300.000 EUR danes, bo predrago če bi zraslo na 450.000 EUR in bo predrago če bi padlo na 100.000 EUR).
5. Odmiranje boomerckov, ki so najvecji landlordi. To je pa ubistvu najvecji dejavnik, ki si ga v svojem pluvanju po leni mladini pozabil. Sam se selim k starsem od moje v cisto spodoben kraj, le Ribnica je 20 min stran. Da bi se vozil v LJ ni sanse,oz bom rekel tako never say never, ker bi vzelo min 1,5 h, torej sem si nasel dokaj ekvivalenten siht za 2000 bruto v Ribnici. Obljubljajo mi potem povisico v roku 1 leta
,to so kar decent cifre za ta konc. Spet pocasi zacenjam fus. Ampak sploh tkole na hardcore podezelju, v roku 10 let bo pol bajt praznih. Blizu lj, pa mogoce 1/4.Za razliko od enih, ki sanjajo lj, sam nikoli nisem ravno sanjaril o lj.
Moja bo z minimalke najbrz sla za izmene in 1200 izplacila. Ce sva pri njenih se 3 leta in 50k prihrankov dodava se ene 50 do 70k, sva ze zelo blizu spodobni bajti v tem koncu, ko se enkrat pozene boomersko sproscanje.
Malo se sprehodite po slovenskih ulicah.
Dnevov prdenja bo pocasi konec.
Vse mas prav samo boonersko sproscanje bo opazno cez 10 do 15 let to pa je vrzen lajf v smeti ce cakas
Pustmo zdravje ker je bistveno bolj kompleksno, predvsem pa lahko vsi, čisto vsi, zbolimo. Bajta pa ne more vsakemu pogoret...
NVOji so načeloma družbeno koristne organizacije, kako smotrno se porablja denar je debatilno, načeloma je od njih ogromno družbenih koristi. Jasno, ne za tebe, ampak to je druga stvar.
Po eni strani ne bi rad da se država vtika v lastnino, po drugi pa da se, ko jo je potrebno zaščitit. Od te lastnine ima korist izključno lastnik in je trapasto da plačujemo vsi.
Kot da bi imeli DDV 24% in iz njega financirali zavarovanje in vinjeto za vse avte.
Kako ne 80 procentov ljudi v slo si nekaj lasti od nepremicnin torej veliki vecini bajta lahko pogori oz nepremicnina nekje toliko jih tudi zboli ker ne umrejo prej v nesrecah itd..
Dokaj podobno marsikdo 40 let vplacuje pol pa umre pa nic ne korosti zdravstva
Enako velja za gasilce in policijo
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
jernejl ::
Saj ta davek že plačujemo!!! Samo namesto, da bi ga plačevali na tisto, kar je že bilo obdavčenp (kar je nesmisel), ga plačujemo samo pri trenutnem zaslužku (kar je smiselno). Jernejček ne razume, da policista jaz pošteno plačam. Nekaj od svoje plačeDokazal si ravno nasprotno. Če nekdo, ki nima nepremičnine, od enako visoke plače plača enako davkov kot ti, ki nepremičnino imaš, potem je dokazano, da policista ne plačuješ pošteno, ker bi ga moral več od onega drugega. V resnici oni drugi plačuje preveč, zato, da tebi subvencionira policista.
Bučko, saj nimamo samo davka na delo. Imamo tudi davek na prihodke. Take in drugačne. Praktično vse kar narediš (ali pa ne) je obdavčeno. In od tega, kar ostane, plačaš vsaj DDV in trošarine. Tako ali drugače država pobere vsaj 70% tega, kar nekdo ustvari. Jernej pravi, da to ni dovolj, da bi pokrili policiste, ki mojo nepremičnino čuvajo 40 ur na dan. Kdaj pa je dovolj?V pol minute najdemo na spletu podatke, koliko davkov od premoženja se pobere v razvitih državah sveta in koliko mi zaostajamo. Recimo če bi se postavili nekje blizu povprečja, bi bilo to že dobro izhodišče. V ZDA plačujejo 1-2% od vrednosti nepremičnine. Ampak tam je komunizem, zato je temu tako, pri nas je pa kapitalizem in zato tega ni, kajneda.
Ja, jaz tudi ta davek plačujem in niti slučajno nisem za povečanje, dokler država ne poskrbi, da ga bojo najprej plačevali VSI.Ne. Ti praviš, da davka itak ne bodo plačevali vsi, ampak samo najemniki. Razen če si si od včeraj do danes premislil.
Jaz bi poenostavil. Davek na nepremičnine brez ene olajšave. Za začetek, potem bi pa videli kje smo.Seveda, ti bi naredil tak davek, ki ne deluje nikjer na svetu, medtem ko nasprotuješ davku, ki deluje praktično v vseh razvitih državah.
Olajšave poznajo praktično povsod in gre v resnici za precej "kapitalistično" zadevo, samo ti tega pač ne razumeš. Olajšave bi veljale za vse enako. Če jih pa ni, potem bi kot (po ustavi) socialna država pač morali po potrebi toliko dvigniti socialni minimum, da bi socialkarji lahko še naprej živeli temu davku navkljub. In bi v tem primeru pač država to pokrivala samo socialkarjem preko višjih socialnih transferov, za razliko od olajšave, ki bi bila priznana vsem enako, tako revnim kot srednjemu sloju kot bogatim.
Mene še kar zanima Lonsargova razlaga kdo torej je VIŠJI SLOJ... in kokliko jih je (kaki uradni podatki)Najvišji sloj so oni, ki imajo veliko premoženja... in veliko takih ne hodi v službo in ne prejema plače in tudi ne plačuje dohodnine. Marsikdo od njih še za zdravstvo plačuje manj od čistilke na minimalcu.
Za mene je višji sloj tudi nekdo ki ima plače 10k bruto..
jernej in še kdo pa govorijo, da je v SLoveniji na deset in deset tisoče LJUDI (fizičnih oseb) torej večinoma SLovencev ki imajo X stanovanj (kjer je X večji od 3) in vse oddajajo na črno in od tega lagano živijo pa po možnosti cuzajo še socialno(kar itak ne morjo ker se jim usedejo na nepremičnine če je vrednost več kot 120k)Vse po vrsti si si seveda izmislil. Vemo pa, koliko davkov od premoženja poberejo v drugih razvitih državah sveta in koliko za njimi zaostajamo. In da nas OECD že dalj časa opozarja, naj te davke dvignemo. Vse ostale blodnje o tem, koliko je takih in drugačnih, so brezpredmetne.
DDV = plačilo za varovanje...Ne drži. Če bi bilo tako, bi morali tisti, ki imajo nepremičnine, plačevati višjo stopnjo DDVja od nelastnikov. Recimo lastnik hiše bi moral za kruh plačati 50 centov več DDVja od nelastnika, ker bi s tem prispeval še za varovanje svoje hiše.
Samo zato ker nekdo nima PLAČE v SLO ne pomeni da plača nujno manj davka od VSAKEGA zaposlenega v SLO ... to preprosto ne držiSamo zato, ker ima nekdo nepremičnino, še ne pomeni, da plača nujno več davka od VSAKEGA, ki nepremičnine nima ... to preprosto ne drži.
Utk ::
Olajšave poznajo praktično povsod in gre v resnici za precej "kapitalistično" zadevo, samo ti tega pač ne razumeš. Olajšave bi veljale za vse enako. Če jih pa ni, potem bi kot (po ustavi) socialna država pač morali po potrebi toliko dvigniti socialni minimum, da bi socialkarji lahko še naprej živeli temu davku navkljub. In bi v tem primeru pač država to pokrivala samo socialkarjem preko višjih socialnih transferov, za razliko od olajšave, ki bi bila priznana vsem enako, tako revnim kot srednjemu sloju kot bogatim.
Če že bo kakšna olajšava, naj bo olajšava v znesku, ne v m2, in naj ta olajšava se prenese tudi na nepremičnino v kateri ne živiš, če ima prva nižjo vrednost. Tudi to je večinoma tako "tam, kjer ta davek deluje".
In ne vem v čem je problem, če se dohodnina zmanjša za jurja letno, tudi pokojnine za tolk gor, vsem enako, poveča pa davek na nepremičnine za tolk, kot se pobere zarad tega manj dohodnine (and then some, zarad mene). Reveži bi bili vsaj nekaj 100 evrov letno na boljšem, če imajo kaj ali ne, nekateri bi plačali cca enako, bogati pa bistveno več.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
nekikr ::
Ne veš v čem je problem? Zakaj pa potem ne vprašaš? A veš kje Roglič plačuje davke? Vsi mu ploskajo, dajo mu celo medaljo, dejansko pa cuza državo, prihodke pa prenese drugam. Ampak on je legenda. Pir Musarjeva je pa na tapeti, ker njen mož dela enako s svojimi podjetji.
Danes prihodke drugam nese Roglič. Spustimo to letvico obdavčitve malce nižje, da poberemo več in bo drugam nesel prihodke tudi njegov sosed.
Jernejček nabija o policistih, ampak brez številk. Zgolj kot parola, da nekaj trobi proti tistim, ki jih hoče oropati že obdavčenega premoženja, pa nima jajc, da bi jih oropal pri belem dnevu na cesti. Povejmo koliko je manjka pri obdavčitvi za penzijo in dvignimo prispevek. Poglejmo koliko zmanjka za zdravstvo in dvignimo prispevek. Ampak poglejmo tudi ali res rabimo drugi tir, pa 1000 zavodov in agencij, pa enega najbolj obsežnih javnih sektorjev. Kar v paketu, da ne bo spet edino kar levičarji znajo in kar je tudi Loredan zdaj rekel: dvignili bomo plače, potem enkrat pa pogledamo kako je z dodatki in ali splho kdo kaj dela.
Danes prihodke drugam nese Roglič. Spustimo to letvico obdavčitve malce nižje, da poberemo več in bo drugam nesel prihodke tudi njegov sosed.
Jernejček nabija o policistih, ampak brez številk. Zgolj kot parola, da nekaj trobi proti tistim, ki jih hoče oropati že obdavčenega premoženja, pa nima jajc, da bi jih oropal pri belem dnevu na cesti. Povejmo koliko je manjka pri obdavčitvi za penzijo in dvignimo prispevek. Poglejmo koliko zmanjka za zdravstvo in dvignimo prispevek. Ampak poglejmo tudi ali res rabimo drugi tir, pa 1000 zavodov in agencij, pa enega najbolj obsežnih javnih sektorjev. Kar v paketu, da ne bo spet edino kar levičarji znajo in kar je tudi Loredan zdaj rekel: dvignili bomo plače, potem enkrat pa pogledamo kako je z dodatki in ali splho kdo kaj dela.
Pat_MaGroin ::
Ne veš v čem je problem? Zakaj pa potem ne vprašaš? A veš kje Roglič plačuje davke? Vsi mu ploskajo, dajo mu celo medaljo, dejansko pa cuza državo, prihodke pa prenese drugam. Ampak on je legenda. Pir Musarjeva je pa na tapeti, ker njen mož dela enako s svojimi podjetji.
Danes prihodke drugam nese Roglič. Spustimo to letvico obdavčitve malce nižje, da poberemo več in bo drugam nesel prihodke tudi njegov sosed.
Jernejček nabija o policistih, ampak brez številk. Zgolj kot parola, da nekaj trobi proti tistim, ki jih hoče oropati že obdavčenega premoženja, pa nima jajc, da bi jih oropal pri belem dnevu na cesti. Povejmo koliko je manjka pri obdavčitvi za penzijo in dvignimo prispevek. Poglejmo koliko zmanjka za zdravstvo in dvignimo prispevek. Ampak poglejmo tudi ali res rabimo drugi tir, pa 1000 zavodov in agencij, pa enega najbolj obsežnih javnih sektorjev. Kar v paketu, da ne bo spet edino kar levičarji znajo in kar je tudi Loredan zdaj rekel: dvignili bomo plače, potem enkrat pa pogledamo kako je z dodatki in ali splho kdo kaj dela.
Roglic je plačuje davkov, kot tudi ne Pogačar.
Monako namrec ne pozna davka na dohodek, prav tako nimajo DDV, tako da si bentleya in stanovanja v Monaku kupis brez ddvja :).
Bi pa rekel, da je Roglic plačal operacijo v UKC.
Utk ::
Ne veš v čem je problem? Zakaj pa potem ne vprašaš? A veš kje Roglič plačuje davke?
Če bi imel nepremičnine v Sloveniji, bi jih tudi Sloveniji plačeval, ne glede kje živi in koliko tam služi. Glede na vrednost nepremičnine seveda, nima veze koliko mio pokasira.
Danes prihodke drugam nese Roglič. Spustimo to letvico obdavčitve malce nižje, da poberemo več in bo drugam nesel prihodke tudi njegov sosed.
Še zmeraj imamo lahko nepremičninski davek nižji od sosednjih, tudi če je kaj višji od 0.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Utk ()
Invictus ::
PA je šla temo o nepremičninah v 3PM.
Zdaj nabijate o davkih. Odprite novo temo.
Zdaj nabijate o davkih. Odprite novo temo.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
nekikr ::
Če ni pa nič novega glede cen. Nepremičnin ni, istočasno je denarja še dovolj, tudi obrestne mere so dostopne. Evo, zato je vse drago.
Ampak baje bo balon zdaj zdaj počil ker...no, pač ker.
Ampak baje bo balon zdaj zdaj počil ker...no, pač ker.
Utk ::
Ja, pa sej v resnici je o tem davku tudi itak brez veze govorit, ker o njem govorimo samo mi tu in nihče drug.
Malidelničar ::
A so kje kakšne številke o novozgrajenih stanovanjih na leto? Je obdobje post 2009 kar bistveno manjše od recimo 2000-2008. Sploh je bilo ogromno fonda narejenega v balonu 2004-2008. Ampak tisti je že pokupljen/zaseden.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Geho ::
Meni je pa nekaj čudno, ko so objavili projekt za tiste hiše za 50k, je kar nekaj občin najdlo prostor in parcele.
Zakaj pa občine ne dajejo za đabe parcel navadnim ljudem? Mislm, v interesu občin bi moralo bit privabit čimveč ljudi k njim... Če bi občine dajale đabe urejene parcele (s priključki), bi posledično tudi zmanjšali delno ceno nepremičnin in gradnje.
In vem, da imajo občine kar nekaj parcel v lasti, lahko pa tudi odkupijo kmetijske, ki niso več v uporabi in jim spremenijo namembnost.
Nekako sumim, da je pri nas v interesu, da se čim manj zida in čimbolj onemogoči ljudem priti do lastnih stanovanj...
Zakaj pa občine ne dajejo za đabe parcel navadnim ljudem? Mislm, v interesu občin bi moralo bit privabit čimveč ljudi k njim... Če bi občine dajale đabe urejene parcele (s priključki), bi posledično tudi zmanjšali delno ceno nepremičnin in gradnje.
In vem, da imajo občine kar nekaj parcel v lasti, lahko pa tudi odkupijo kmetijske, ki niso več v uporabi in jim spremenijo namembnost.
Nekako sumim, da je pri nas v interesu, da se čim manj zida in čimbolj onemogoči ljudem priti do lastnih stanovanj...
Invictus ::
Za 30.000 stanovanj Slovenija sploh nima ne zemljišča, ne gradbenih firm.
Plus počasni upravni postopki.
Nehajte sanjati.
Plus počasni upravni postopki.
Nehajte sanjati.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Geho ::
Zemljišč je dovolj! Samo nekdo pošteno bremza to nazaj, ker bi preveč dobička drugače izgubil!
Mato989 ::
Meni je pa nekaj čudno, ko so objavili projekt za tiste hiše za 50k, je kar nekaj občin najdlo prostor in parcele.
Zakaj pa občine ne dajejo za đabe parcel navadnim ljudem? Mislm, v interesu občin bi moralo bit privabit čimveč ljudi k njim... Če bi občine dajale đabe urejene parcele (s priključki), bi posledično tudi zmanjšali delno ceno nepremičnin in gradnje.
In vem, da imajo občine kar nekaj parcel v lasti, lahko pa tudi odkupijo kmetijske, ki niso več v uporabi in jim spremenijo namembnost.
Nekako sumim, da je pri nas v interesu, da se čim manj zida in čimbolj onemogoči ljudem priti do lastnih stanovanj...
Kdo normalen pa bi navijal da se čimveč zelenice pozida... če smo eko itd. moramo čimmanj gradbenih dovolit in čimveč narave vračat... torej so bloki edina pot...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Invictus ::
Zemljišč je dovolj! Samo nekdo pošteno bremza to nazaj, ker bi preveč dobička drugače izgubil!
Daj mi pokaži kako, rabim eno... Ali tudi več, če bo šlo finnačno skozi...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
Geho ::
Zemljišč je dovolj! Samo nekdo pošteno bremza to nazaj, ker bi preveč dobička drugače izgubil!
Daj mi pokaži kako, rabim eno... Ali tudi več, če bo šlo finnačno skozi...
Saj lahk osam pogledaš na internetu, lahko dobiš vse info kje so občinska zemljišča. Kar je pa privat, se ne vidi kdo je lastnik, se pa lahko hitro ugotovi, če je v uporabi ali ne (satelitske slike za nazaj). Pa saj si IT-jevec... bojda?
Pat_MaGroin ::
Pa sej to ni znanost.
Meni je lepo zaposleni na UE povedal (seveda neuradno ob pivu in s pogledom na jadransko morje), da 80% SLO občin nima za burek in je preprodaja/mešetarjenje z zemljišči najbolj izi in dobičkonosen posel za finančno podhranjene občine.
Meni je lepo zaposleni na UE povedal (seveda neuradno ob pivu in s pogledom na jadransko morje), da 80% SLO občin nima za burek in je preprodaja/mešetarjenje z zemljišči najbolj izi in dobičkonosen posel za finančno podhranjene občine.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
Geho ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Pa sej to ni znanost.
Meni je lepo zaposleni na UE povedal (seveda neuradno ob pivu in s pogledom na jadransko morje), da 80% SLO občin nima za burek in je preprodaja/mešetarjenje z zemljišči najbolj izi in dobičkonosen posel za finančno podhranjene občine.
No saj, ampak če bi želela občina povečati prihodke in števila prebivalstva, bi morala ta zemljišča prodajati ali zelo pod ceno ali pa jih dejansko dajati za đabe.
V Italiji prodajajo na nekaterih mestih hiše za 1€, edini hakeljc tam je, da mora na zunaj ostati enako kar pomeni precej malo opcij glede prenov in seveda živiš pol bolj kot ne v neki vukojebini. Ampak tako privabljajo ljudi nazaj! Pri nas očitno nobeni občini ne gre za to. Samo čudno mi je, ko neka firma hoče zidati bajte zaq 50k, pa so hitro občine našle zemljišča... torej očitno je pri nas samo in edino VIP (veze in poznanstva) da kaj dobiš/dosežeš...
Pat_MaGroin ::
A misliš, da zaposleni na UE delajo samo za plačo, hehe?
Folk bi kap, če bi vedeli, koliko ljudje na pravih mestih dobijo podkupnin ...
Folk bi kap, če bi vedeli, koliko ljudje na pravih mestih dobijo podkupnin ...
johnnyyy ::
Pat_MaGroin je izjavil:
A misliš, da zaposleni na UE delajo samo za plačo, hehe?
Folk bi kap, če bi vedeli, koliko ljudje na pravih mestih dobijo podkupnin ...
Na upravni enoti?! Kolikor so meni jasni postopki pri pridobivanju gradbenega dovoljenja, upravna enota nima kaj veliko manevra. Saj je le posrednik, da pridobi mnenja in soglasja. Tako večina investitorjev že med izdelavo dokumentacije pridobi mnenja in soglasja, ki jih predložijo ko oddajo vlogo za pridobitev GD na UE. Iz tega vidika ne vem kaj bi lahko podkupoval UE? Podkupil bi lahko v teoriji DRSI, da je dobra vidljivost in da ne rabiš npr. ogledala, DRSV kjer spregledajo, da nisi naredil hidrološke analize, občino ki spregleda da imaš ravno streho, čeprav je po LI dovoljena le dvo kapnica itd. Tako, da ne vem zakaj bi podkupoval tistega na UE?
Lonsarg ::
Umazanije se dogajajo pred GD. Veliki investitorji morajo poskrbeti da zemljisce dobi pravo namembost ter da OPPN gredo skozi. Tam je situacija mafijska.
Pat_MaGroin ::
Umazanije se dogajajo pred GD. Veliki investitorji morajo poskrbeti da zemljisce dobi pravo namembost ter da OPPN gredo skozi. Tam je situacija mafijska.
Tako ja.
Pa seveda "namigi", katera zemljisca so to, cigava so itd...
In pade vikend v Opatiji za visjega svetovalca na UE na oddelku za okolje in prostor :).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
johnnyyy ::
Umazanije se dogajajo pred GD. Veliki investitorji morajo poskrbeti da zemljisce dobi pravo namembost ter da OPPN gredo skozi. Tam je situacija mafijska.
To ja, samo kolikor sem sam spremljal zadeve, ni odvisno samo od UE. To da iz kmetijskega zemljišča naredš zazidljivo parcelo, rabi občina dovoljenje od DRSI, ARSO (DRSV), Ministrstva za kmetijstvo, pa še kaj bi se našlo. Tako da spet bolj kot ne izvisijo.
zavajon ::
Pat_MaGroin je izjavil:
A misliš, da zaposleni na UE delajo samo za plačo, hehe?
Folk bi kap, če bi vedeli, koliko ljudje na pravih mestih dobijo podkupnin ...
In koliko teh nezakonitosti si že prijavil?
Pat_MaGroin ::
Sem se na bitkah drugih naucil, da se to ne izplača :).
Sistemska korupcija je del kulture pri nas, skoda zivcev in casa za to.
Sistemska korupcija je del kulture pri nas, skoda zivcev in casa za to.
mn ::
Umazanije se dogajajo pred GD. Veliki investitorji morajo poskrbeti da zemljisce dobi pravo namembost ter da OPPN gredo skozi. Tam je situacija mafijska.
To ja, samo kolikor sem sam spremljal zadeve, ni odvisno samo od UE. To da iz kmetijskega zemljišča naredš zazidljivo parcelo, rabi občina dovoljenje od DRSI, ARSO (DRSV), Ministrstva za kmetijstvo, pa še kaj bi se našlo. Tako da spet bolj kot ne izvisijo.
Ne, ni samo od občine. Ampak če ti na občini nočejo dodat tvojega zemljišča v predlog, ki ga pošljejo naprej se pa lahko samo slikaš. Tako imaš potem nezazidljivo vrhunsko kmetijsko zemljo sredi naselja, ob cesti, mimo katere gre vsa infrastruktura. Ampak ji ni mogoče spremeniti namembnosti.
Pat_MaGroin ::
Umazanije se dogajajo pred GD. Veliki investitorji morajo poskrbeti da zemljisce dobi pravo namembost ter da OPPN gredo skozi. Tam je situacija mafijska.
To ja, samo kolikor sem sam spremljal zadeve, ni odvisno samo od UE. To da iz kmetijskega zemljišča naredš zazidljivo parcelo, rabi občina dovoljenje od DRSI, ARSO (DRSV), Ministrstva za kmetijstvo, pa še kaj bi se našlo. Tako da spet bolj kot ne izvisijo.
Ne, ni samo od občine. Ampak če ti na občini nočejo dodat tvojega zemljišča v predlog, ki ga pošljejo naprej se pa lahko samo slikaš. Tako imaš potem nezazidljivo vrhunsko kmetijsko zemljo sredi naselja, ob cesti, mimo katere gre vsa infrastruktura. Ampak ji ni mogoče spremeniti namembnosti.
Pekarski pujski :).
johnnyyy ::
Umazanije se dogajajo pred GD. Veliki investitorji morajo poskrbeti da zemljisce dobi pravo namembost ter da OPPN gredo skozi. Tam je situacija mafijska.
To ja, samo kolikor sem sam spremljal zadeve, ni odvisno samo od UE. To da iz kmetijskega zemljišča naredš zazidljivo parcelo, rabi občina dovoljenje od DRSI, ARSO (DRSV), Ministrstva za kmetijstvo, pa še kaj bi se našlo. Tako da spet bolj kot ne izvisijo.
Ne, ni samo od občine. Ampak če ti na občini nočejo dodat tvojega zemljišča v predlog, ki ga pošljejo naprej se pa lahko samo slikaš. Tako imaš potem nezazidljivo vrhunsko kmetijsko zemljo sredi naselja, ob cesti, mimo katere gre vsa infrastruktura. Ampak ji ni mogoče spremeniti namembnosti.
Nisem omenjal občine ampak upravno enoto. Torej če moram koga podkupit, je to najprej občina, da sploh pride do predloga, in razna podjetja (komunala) oz. uradi (DRSV, ARSO, DRSI), ki dajejo soglasja. Ne vem zakaj bi nekdo podkupoval uradnika na upravni enoti? Za informacije od koga je določeno zemljišče? Te informacije dobiš v ZK. Kje se bo gradilo je pa bolje da imaš kontakt na občini.
Pat_MaGroin ::
Umazanije se dogajajo pred GD. Veliki investitorji morajo poskrbeti da zemljisce dobi pravo namembost ter da OPPN gredo skozi. Tam je situacija mafijska.
To ja, samo kolikor sem sam spremljal zadeve, ni odvisno samo od UE. To da iz kmetijskega zemljišča naredš zazidljivo parcelo, rabi občina dovoljenje od DRSI, ARSO (DRSV), Ministrstva za kmetijstvo, pa še kaj bi se našlo. Tako da spet bolj kot ne izvisijo.
Ne, ni samo od občine. Ampak če ti na občini nočejo dodat tvojega zemljišča v predlog, ki ga pošljejo naprej se pa lahko samo slikaš. Tako imaš potem nezazidljivo vrhunsko kmetijsko zemljo sredi naselja, ob cesti, mimo katere gre vsa infrastruktura. Ampak ji ni mogoče spremeniti namembnosti.
Nisem omenjal občine ampak upravno enoto. Torej če moram koga podkupit, je to najprej občina, da sploh pride do predloga, in razna podjetja (komunala) oz. uradi (DRSV, ARSO, DRSI), ki dajejo soglasja. Ne vem zakaj bi nekdo podkupoval uradnika na upravni enoti? Za informacije od koga je določeno zemljišče? Te informacije dobiš v ZK. Kje se bo gradilo je pa bolje da imaš kontakt na občini.
Forgive me, zame je UE in občina isti kurac, ker so v 90% v isti stavbi. Nestrokovno sem se izrazil.