☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
236 / 831
»»

PersonaRuda ::

velikBrokoli je izjavil:

Rožnodolski gaj je res predrag. Kje pa vidiš, da bodo gradili nov blok Novih vrtov? Gledam spletno stran in vidim, da je vse prodano.

Na tej strani:
https://www.novogradnje-maribor.si/

Začetek gradnje Jesen 2022 - ni še cen, bodo pa enkrat do zime dali ven cenike.

velikBrokoli ::

PersonaRuda je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Rožnodolski gaj je res predrag. Kje pa vidiš, da bodo gradili nov blok Novih vrtov? Gledam spletno stran in vidim, da je vse prodano.

Na tej strani:
https://www.novogradnje-maribor.si/

Začetek gradnje Jesen 2022 - ni še cen, bodo pa enkrat do zime dali ven cenike.



Ah, pa res, hvala!

Vidim, da nisi omenil Sončnih Teras v svojem seznamu. Kaj pa si misliš o teh (https://www.novogradnje-maribor.si/sonc...?

Sem opazil, da se bodo tudi te začele prodajati kmalu (projekt Sončne Terase II).

mr_chai ::

pol imaš še dravske kristale ki naj bi se zaključili do 2024 april. Tist mi zgleda dost zanimiv. Morš pa kupit še parkirišče v garaži, ki je od 11 -15k cca

mr_chai ::

Tisti, ki ste se iz Ljubljane selili v Maribor, kako ste se npr navadili na novo okolje in ljudi ?

Se štajerščine čez čas ne sliši več ?

PersonaRuda ::

velikBrokoli je izjavil:


Ah, pa res, hvala!

Vidim, da nisi omenil Sončnih Teras v svojem seznamu. Kaj pa si misliš o teh (https://www.novogradnje-maribor.si/sonc...?

Sem opazil, da se bodo tudi te začele prodajati kmalu (projekt Sončne Terase II).

Ne dopade se mi lokacija Sončnih teras, ker mi je preveč odročna. Na drugem koncu Maribora, obrobje, hrib, slabo je s postavitvijo pločnikov (niso povsod). En taki predel, kjer Maribor ne vlaga dosti.

Prednost: za sprehajanje v okolici zaradi narave, pogled na mesto in okolico.

Slabosti: vse je odročno, vrtec, šola, trgovine. Vse je najmanj 1 kilometer vstran in peš zna biti naporno, ker ko greš v tisto smer se spuščaš s hriba, nazaj pa hodiš v breg :)

Sem pa otroštvo preživel na tem meljskem hribu zelo blizu teh sončnih teras (cca. 500 metrov vstran) in vem kak je bilo hodit v OŠ peš in koliko časa mi je to vzelo. Ni pa škodilo takrat. :D
In sem tudi prehodil in se naganjal s kolesom po vsej tisti okolici, družil z drugimi sovrstniki.

Me pa je motilo, da si malo ob cesti hodil pa spet pločnik, pa spet ulica kjer ni pločnika...

PersonaRuda ::

@velikBrokoli - če te zanima sama lokacija Košaškega dola in bližnjega Meljskega hriba, kjer so zmes umeščene te Sončne terase si oglej galerijo teh slik:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

velikBrokoli ::

PersonaRuda je izjavil:

@velikBrokoli - če te zanima sama lokacija Košaškega dola in bližnjega Meljskega hriba, kjer so zmes umeščene te Sončne terase si oglej galerijo teh slik:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


Hvala, zelo uporabno. Je res mogoče malce preveč odročno, čeprav mi bližina narave tudi ustreza za razne sprehode s psom, sploh poleti, ko je v mestu izjemno vroče.

PersonaRuda ::

velikBrokoli je izjavil:


Hvala, zelo uporabno. Je res mogoče malce preveč odročno, čeprav mi bližina narave tudi ustreza za razne sprehode s psom, sploh poleti, ko je v mestu izjemno vroče.

Za same sprehode je top. S staršema, ko sem bil mali sem po dolgem in počez prehodil to lokacijo. Nepozabno je hoditi skozi vinograde in ostale potke, splezat na kakšno drevo :), pa ko prideš na vrh hriba in gledaš proti Mariboru in okolici. Top of the top. Pa luft sveži. Ni nekega prometa, ker nič ni v okolici in se ljudje samo domov pripeljejo, ter sprarkirajo. Tako, da če gledaš iz tega vidika je to res dobra lokacija, mirna, skoraj nič hrupa, nevem pa kakšne bodo cene. Po spominu, če se ne motim so bile Sončne terase I. malo cenejše kot recimo Novi vrtovi.

Zgodovina sprememb…

PersonaRuda ::

Slika direktne lokacije samih blokov in pogled na okolico:



PersonaRuda ::

Eno stvar sem pozabil omeniti za Sončne terase. Na tej sliki se vidi glavna cesta Košaškega dola, čisto desno pa avtovleka z naloženim avtom. Tista cesta, kjer se nahaja avtovleka je hitra cesta oz. mariborska dokaj prometna obvoznica. Sama obvoznica je locirana par 10 metrov nižje nadmorske višine pod hribom in še pod to obvoznico par 10 metrov nižje je vzporedno glavna železniška proga Maribor-Šentilj. Kakšen je hrup? Kaj pa vem, mene ni nikoli motilo, ko sem bil mali oz. se sploh nisem zavedal. Bi rekel, da ko živiš enkrat v takem območju se navadiš ali pa da recimo sploh ni tako hrupno vse to. Kaj pa vem?

Še slika:

Zgodovina sprememb…

mr_chai ::

Te sončne terase so že vse razprodane, tako da ne vem kaj tuhtata tu.

velikBrokoli ::

Piše, da se bodo nove prodajale pomladi 2023.

jernejl ::

PersonaRuda je izjavil:

Na 2. mestu Sunset Elite.
Če pogledam tole lokacijo na google maps, levo in desno divje grmičevje, potem pa kmetijske površine. Najbližja trgovina in šola slaba 2km stran, center mesta 4km stran. Praktično ničesar ni tam, za vse je treba sesti v avto. Če želiš imeti mir in živeti sredi ničesar, je to dobra lokacija. Ampak za tak denar, kot se prodajajo ta stanovanja, lahko nekje na podeželju (prav tako sredi ničesar) kupiš parcelo in samostojno hišo.
Elitna, premium stanovanja, kot jih imenujejo, pa imajo zgolj eno kopalnico/wc, balkoni pa zgledajo kot strelne line, tako majhno odprtino imajo.
Meni to deluje kot čisto povprečna stanovanja sredi ničesar, po premium ceni. Wayback machine pravi, da jih prodajajo že več kot dve leti, pa še kar niso vsega prodali :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

mr_chai ::

Če koga zanima najem vrtne lope brez pohištva, kuhinje in kopalnice, ter brez priključkov.

----> https://www.nepremicnine.net/oglasi-odd...

Aja, pa sami si morate urediti priklop vode in elektrike, na lastne stroške skopat in plačati priklop. Pa tudi na lastne stroške si morate zgraditi kopalnico in kuhinjo.

:)) Jst ne vem a te ponudbe piše folk k verjame v božička

jan_g ::

mr_chai je izjavil:

Tisti, ki ste se iz Ljubljane selili v Maribor, kako ste se npr navadili na novo okolje in ljudi ?

Se štajerščine čez čas ne sliši več ?



Evo, en tak tukaj. Sem pa več let živel tudi v Nemčiji (München) in na Danskem (København), par let nazaj sem se vrnil v Slovenijo, natančneje Maribor. Glavni razlog v primerjavi z Ljubljano je bil cena nepremičnin in kljub temu dovolj velik kraj, da mu lahko rečeš mesto. Je pa res, da je iz mojega stališča katerikoli kraj v Sloveniji "doma", kajti ko enkrat 5 in več let živiš izven Slovenije, se ti perspektiva spremeni. Štajerščina me ne moti, drugi seveda takoj opazijo, da nisem Mariborčan. Ampak nasplošno so ljudje super in nimam pripomb. Ceste so pa zanič, to moram priznati.

PersonaRuda je izjavil:

Na 4. mestu Dravski kristali.


Zanimivo je to, da večina Mariborčanov, s katerimi govorim, prav tako ne marajo te lokacije. Meni pa se ne zdi tako slaba. Zraven imaš Dravo, kar je fajn za sprehode v center in rekreacijo. Tisti Merkur in skladišča se mi ne zdijo tak problem. Verjetno spet gledam drugače, ker sem pred tem živel v precej večjih mestih in imam drugačno predstavo o tem, kaj je slaba lokacija.

PersonaRuda ::

Drugače pa 2 prihajajoča TOP projekta v Mariboru. Čez kakih 3-5 let bo realizirano ali pa še pozneje. Če bom želel kupiti to (to bodo po mojem najbolj draga in hkrati najbolj zaželjena stanovanja) je edina varijanta, da mi rata na kriptu. :)

Nasproti Štuka in UŠC-ja (Univerzitetni športni center Leona Štuklja) (levi breg Drave oz. cca 15 minut peš do strogega centra) 18-nadstropni blok:
https://maribor24.si/lokalno/dnevna-blo...



Nasproti Europarka in tik ob Mariboxu, 3 minute peš do strogega centra (malo edino kazi podobo tisti železniški most, ostalo pa je top, sploh če boš bolj na vrhu doma):
https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...

PersonaRuda ::

jernejl je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Na 2. mestu Sunset Elite.
Če pogledam tole lokacijo na google maps, levo in desno divje grmičevje, potem pa kmetijske površine. Najbližja trgovina in šola slaba 2km stran, center mesta 4km stran. Praktično ničesar ni tam, za vse je treba sesti v avto. Če želiš imeti mir in živeti sredi ničesar, je to dobra lokacija. Ampak za tak denar, kot se prodajajo ta stanovanja, lahko nekje na podeželju (prav tako sredi ničesar) kupiš parcelo in samostojno hišo.
Elitna, premium stanovanja, kot jih imenujejo, pa imajo zgolj eno kopalnico/wc, balkoni pa zgledajo kot strelne line, tako majhno odprtino imajo.
Meni to deluje kot čisto povprečna stanovanja sredi ničesar, po premium ceni. Wayback machine pravi, da jih prodajajo že več kot dve leti, pa še kar niso vsega prodali :)

Vse to kar si napisal drži. Tisto kmetijsko zemljišče pa se že 15+ let trudi gospa, da spremeni v gradbeno in da proda za investicijo. Pa jo na občini malo zafrkavajo, da ne gre, ker je to najboljše kmetijsko zemiljišče, čeprav je vse okoli že dobilo gradbeno dovoljenje. Sedaj pa je ona malo okolico začela zafrkavati, ko je sem naselila pujske. :)

Če letos ne bodo izdali gradbenega dovoljenja, pridejo naslednje leto baje zraven še kure. :D
https://pekrski-pujski.si/

Mato989 ::

PersonaRuda je izjavil:

Drugače pa 2 prihajajoča TOP projekta v Mariboru. Čez kakih 3-5 let bo realizirano ali pa še pozneje. Če bom želel kupiti to (to bodo po mojem najbolj draga in hkrati najbolj zaželjena stanovanja) je edina varijanta, da mi rata na kriptu. :)

Nasproti Štuka in UŠC-ja (Univerzitetni športni center Leona Štuklja) (levi breg Drave oz. cca 15 minut peš do strogega centra) 18-nadstropni blok:
https://maribor24.si/lokalno/dnevna-blo...



Nasproti Europarka in tik ob Mariboxu, 3 minute peš do strogega centra (malo edino kazi podobo tisti železniški most, ostalo pa je top, sploh če boš bolj na vrhu doma):
https://mariborinfo.com/novica/lokalno/...



Ker butl bi želel živet nad kolosejem? ??????

Najslabša lokacija EVER... gužva in gužva...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:


Ker butl bi želel živet nad kolosejem? ??????

Najslabša lokacija EVER... gužva in gužva...

Tisti, ki bi rad živel v centru. In nikjer na svetu ne obstaja, da v centru mesta ni gužve. Ene to moti, druge ne. Vsakemu svoje. Je pa razlika, če živiš nad Poštno ulico v Mariboru, kjer ljudje zunaj posedajo in je glasba od kavarn, restavracij ali pa v blizu Mariboxa (bivši Kolosej), kjer je vso dogajanje znotraj tega prostora. Mene bi recimo motilo živeti v Poštni ulici, zraven koloseja pa ne.

Mato989 ::

PersonaRuda je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Ker butl bi želel živet nad kolosejem? ??????

Najslabša lokacija EVER... gužva in gužva...

Tisti, ki bi rad živel v centru. In nikjer na svetu ne obstaja, da v centru mesta ni gužve. Ene to moti, druge ne. Vsakemu svoje. Je pa razlika, če živiš nad Poštno ulico v Mariboru, kjer ljudje zunaj posedajo in je glasba od kavarn, restavracij ali pa v blizu Mariboxa (bivši Kolosej), kjer je vso dogajanje znotraj tega prostora. Mene bi recimo motilo živeti v Poštni ulici, zraven koloseja pa ne.


Ja seveda, če delaš v Cityu je ok če živiš nad Mariboxom... če pa delaš v Slo. Bistrici ali v LJ pa je to neumnost ker si podaljšaš čas vožnje za 10-20 min namesto s Tabora ali Teznega ki je dosti hitreje do avtoceste...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Ker butl bi želel živet nad kolosejem? ??????

Najslabša lokacija EVER... gužva in gužva...

Tisti, ki bi rad živel v centru. In nikjer na svetu ne obstaja, da v centru mesta ni gužve. Ene to moti, druge ne. Vsakemu svoje. Je pa razlika, če živiš nad Poštno ulico v Mariboru, kjer ljudje zunaj posedajo in je glasba od kavarn, restavracij ali pa v blizu Mariboxa (bivši Kolosej), kjer je vso dogajanje znotraj tega prostora. Mene bi recimo motilo živeti v Poštni ulici, zraven koloseja pa ne.


Ja seveda, če delaš v Cityu je ok če živiš nad Mariboxom... če pa delaš v Slo. Bistrici ali v LJ pa je to neumnost ker si podaljšaš čas vožnje za 10-20 min namesto s Tabora ali Teznega ki je dosti hitreje do avtoceste...

Se ti vidi, da nisi iz Maribora in ne poznaš Maribor. Zdaj sem šel na googla gledat razdaljo in pot do obvoznice v smeri LJ oz. Avstrije. Od Mariboxa do te obvoznice imaš 2 poti, na obeh imaš 2 semaforja spotoma in ti vzame za to pot 1,3 kilometra dolgo od 3-5 minut vožnje max. Iz Tabora potrebuješ definitivno več do obvoznice ali avotceste. Prednost Tezna pa je, da boš sicer zaradi dosti semaforjev porabil malo več časa, boš pa direkt na avtocesto vstopil.

Tako, da je top lokacija, če se odpravljaš na delo proti LJ ali Avstriji ravno ta pri Mariboxu, ker se do obvoznice voziš skozi po glavni cesti in si en, dva, tri na njej, pol pa samo gasa. ;)

Mato989 ::

PersonaRuda je izjavil:

Mato989 je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Ker butl bi želel živet nad kolosejem? ??????

Najslabša lokacija EVER... gužva in gužva...

Tisti, ki bi rad živel v centru. In nikjer na svetu ne obstaja, da v centru mesta ni gužve. Ene to moti, druge ne. Vsakemu svoje. Je pa razlika, če živiš nad Poštno ulico v Mariboru, kjer ljudje zunaj posedajo in je glasba od kavarn, restavracij ali pa v blizu Mariboxa (bivši Kolosej), kjer je vso dogajanje znotraj tega prostora. Mene bi recimo motilo živeti v Poštni ulici, zraven koloseja pa ne.


Ja seveda, če delaš v Cityu je ok če živiš nad Mariboxom... če pa delaš v Slo. Bistrici ali v LJ pa je to neumnost ker si podaljšaš čas vožnje za 10-20 min namesto s Tabora ali Teznega ki je dosti hitreje do avtoceste...

Se ti vidi, da nisi iz Maribora in ne poznaš Maribor. Zdaj sem šel na googla gledat razdaljo in pot do obvoznice v smeri LJ oz. Avstrije. Od Mariboxa do te obvoznice imaš 2 poti, na obeh imaš 2 semaforja spotoma in ti vzame za to pot 1,3 kilometra dolgo od 3-5 minut vožnje max. Iz Tabora potrebuješ definitivno več do obvoznice ali avotceste. Prednost Tezna pa je, da boš sicer zaradi dosti semaforjev porabil malo več časa, boš pa direkt na avtocesto vstopil.

Tako, da je top lokacija, če se odpravljaš na delo proti LJ ali Avstriji ravno ta pri Mariboxu, ker se do obvoznice voziš skozi po glavni cesti in si en, dva, tri na njej, pol pa samo gasa. ;)


Poznam dobro Maribor, ker sem tam skoraj 2 leti živel pred cca 3-5 leti... Ko se zabaše mesto si v kur.cu... ja ob 3 zjutraj je pa res tako kot pišeš... realo je pa tako da sem jaz iz Betnavskih stolpnic na avtocersti PREJ kot ti iz Maribox blokov ki jih bodo gradili, če greva v LJ
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:


Poznam dobro Maribor, ker sem tam skoraj 2 leti živel pred cca 3-5 leti... Ko se zabaše mesto si v kur.cu... ja ob 3 zjutraj je pa res tako kot pišeš... realo je pa tako da sem jaz iz Betnavskih stolpnic na avtocersti PREJ kot ti iz Maribox blokov ki jih bodo gradili, če greva v LJ

Ko se zabaše, se zabaše tam kjer je dosti semaforjev na kratkih razdaljah zaradi prehodov za pešce ali pa rondojev in ker jih večina na zna voziti skozi rondoje (strogi Center, cesta Proleterskih brigad, Zagrebška cesta...). Na poti iz Mariboxa do obvoznice, če greš po plinarniški proti Jagerju se ne zabaše, ker imaš samo dva semaforja in nobenega rondoja.

Kar se pa tiče Betnavskih stolpnic in obvoznice, si ti logično prej na avtocesti, če grema proti LJ, ker si za eno 5 kilometrov bližje Ljubljani. Kot sem tudi jaz prej na avtocesti, če greva proti Avstriji. ;)

Je pa point, da če ti ni potrebno peljati skozi strogi center ali po Ljubljanski, Gosposvetski, Betnavski, Proleterskih brigadah, Poljanah, Koroški, Zagrebški nikoli ne padeš v gužvo oz. da bi se zabasalo in si dokaj hitro na obvoznici, ter kasneje na avtocesti. In lokacija pri Mariboxu je ravno ena teh kot tudi tista pri Betnavskih stolpnicah.

Mato989 ::

Tudi gor od krožnih mimo busne in železniške se zna zabasat, preden prideš do odcepa za hitro cesto, =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PersonaRuda ::

Mato989 je izjavil:

Tudi gor od krožnih mimo busne in železniške se zna zabasat, preden prideš do odcepa za hitro cesto, =)

Če se rad gužvaš med 20 avtobusi boš šel točno po tej poti kot jo ti opisuješ in boš potreboval 10-15 minut do obvoznice v rush hour oz. 4-5 minut, če ni gužve.

Jaz ti celi čas pišem (pojdi gledat na google zemljevidi), da iz Mariboxa greš po cesti Oreško nabrežje (glavna cesta) do konca in potem s potekom 90° kotom levo (lahko samo levo zaviješ) na ulico Kraljeviča Marka, mimo trgovine Jager do semaforja, kjer zaviješ levo (pot sekaš tistim tisti iz Meljskega hriba, kjer pa je zelo, zelo malo prometa v smeri proti tebi) in še kakih 300 metrov ravno in si na obvoznici. Google je izračunal pot 1,3 kilometra in čas 3 minute. ;)

To ti pišem zato, ker ti sanjaš o nekem 10-20 minutnem podaljšanju poti, če greš proti LJ. Kar ni res.

Zgodovina sprememb…

Pat_MaGroin ::

Evo, kdor je zamudil sunset elite, ima zdaj priložnost :).

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

otago ::

Novogradnje Maribor imajo naslov na Jezdarski 2. Kot veliko drugih njihovih projektnih podjetih. Tako, da če se pofirbca po AJPES, če imaš dostop do nepremičninskih evidenc, se da že zdaj videti (oceniti) kaj se pripravlja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: otago ()

velikBrokoli ::

Sunset Elite so še na voljo: https://stanovanja-elite.si/cenik-d/

Ali se to še gradi?

jan_g ::

Ne, zadnji blok je bil zgrajen letos. Je pa zraven še eno zemljišče, kjer so nekaj začeli graditi pred kratkim, ampak ne zgleda, da bo povezano s Sunset Elite. So pa ta stanovanja kar draga, glede na to da so pred par leti prodajali vrstne hiše v sklopu iste soseske za cca 200k + davek.

velikBrokoli ::

Se mi zdi, da je vsaka nova soseska dražja od prejšnje, tudi v Mariboru gredo cene gor. Očitno se zanimamo za ta stanovanja tisti, ki nam je v dražjih delih Slovenije predrago.. :D

Sem že resno razmišljal, da bi kupil parcelo in zgradil hišo na Gorenjskem, pa me je totalno minilo, ko sem videl, da bom za to moral odšteti vsaj pol milijončka. Na koncu bi pa živel v gorenjski vukojebini :)) sedaj pa že kakšna 2 meseca gledam vse ostale dele v Sloveniji (razen obala, LJ in Gorenjska), pa mi je Maribor še najbolj všeč.

Pat_MaGroin ::

Zakaj ne gledas severno ali juzno primorsko?

MB kupi bajto, za 300k bi moral dobit ze solidno novogradnjo.

Pat_MaGroin ::

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Evo, 250k na ključ.

velikBrokoli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Zakaj ne gledas severno ali juzno primorsko?

MB kupi bajto, za 300k bi moral dobit ze solidno novogradnjo.


Kaj pa vem, poleti gre meni vročina na živce :))

Nisem še siguren, če bi v Mariboru gledal hiše ali stanovanja, ker je res kar veliko izbire, lokacije stanovanj so dokaj dobre. Sploh zaradi bližine vrtcev/šol/infrastrukture.

OneYellow ::

Za pol milijona na Gorenjskem pa nisi ravno v rovtah ampak si lahko že kar na (ali pa vsaj blizu) zaželjenih lokacijah.

velikBrokoli ::

No, ja, za pol milijona nisi v vukojebini, sem malo pretiraval. Ampak se mi zdi cena še vedno zelo zasoljena, pa sem raje gledal še drugje po Sloveniji, ker za tak denar dobiš že kar ornk upgrade :D

MisterR ::

PersonaRuda je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Tenks, zelo koristno. Bi rad omenil, da nisem iz Maribora in mi te soseske niso znane :D So pa cene Dravskih kristalov dokaj nizke, če primerjaš z ostalimi novogradnjami. Verjetno z razlogom?

Najraje bi se izognil ciganskim naseljem in šel nekam kjer je bolj prijazno za otroke.. gledal sem tudi rezidenco Sunset Elite, ki so pa kar dragi, ampak se mi zdi, da je tam lokacija super. Poznaš?

Sam bi prej šel živet na Studence v Sunset Elite, kot pa v isti soseski Dravski kristali. Trenutno tu ni ciganov, nevem pa kako bo v roku leta ali dveh, ko so cca. 250-300 metrov stran zgradili sosesko s 400 najmeniškimi stanovanji, kjer bodo imele prednost družine z otroci. Kdor ima več otrok bo imel prednost. Kdo že ima v MB največ otrok in živi v najemniških neprofitnih stanovanjih? :)

Drugače bi jaz nekak najraje, če bi se že selil, bi šel v Nove vrtove.
Na 2. mestu Sunset Elite.
Na 3. mestu Zelena soseka Pobrežje https://www.novogradnje-maribor.si/zele...
Na 4. mestu Dravski kristali.

Soseska Rožnodolski Gaj je top, a za mene daleč predraga.


Sunset elite ni nič elite. Pogled na elitno kontejnersko sosesko, ki jo je izgradila ista firma kot bloke. Ta soseska se je oglaševala kot elitna, privatna, zaščitena itd.. Sedaj pa ti 200 stanovanj gleda dol.
Pri zeleni soseski Pobrežje zna bit težava čez leta, ko bodo dobili dovoljenje za povečanje črpanje termalne vode v Stražunu in s tem izgradnjo term. Ampak ja, to je čez 10 15 let.
Dravski kristali pa ne vem točno, kje je tu kak kristal? Za stavbo je bivšo podjetje Tekol, stavba propada. Lokacija je bolj industrijska cona kot kaj druga.

Glede Radvanja, drži, to je v Mariboru premium lokacija ampak ima pozimi daleč najslabši (onesnažen) zrak.
Sedaj se bo nekaj gradilo tudi na koncu Pobrežja pri avtocesti v smeri Zrkovcev.

PersonaRuda ::

Pat_MaGroin je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Evo, 250k na ključ.

Tu je dobra lokacija v Račah, pa še igrala so v sami soseski, dograjen široki pločnik. Nekaj hiš je že zgrajenih, se pa pospešeno gradi kar nekaj novih. Sem se peljal pred časom mimo. Po stari cesti je približno 7-8 minut do table Maribor, do avtoceste je eno 3-4 minute vožnje.

Še slike:





PersonaRuda ::

MisterR je izjavil:


Sunset elite ni nič elite.

Kje sem jaz napisal, da so to elitna stanovanja? Samo prepisal sem ime teh blokov, kateri se imenujejo Sunset Elite. In tukaj je govora o novogradnjah in njihovih cenah.

Pat_MaGroin ::

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Evo, 250k na ključ.

Tu je dobra lokacija v Račah, pa še igrala so v sami soseski, dograjen široki pločnik. Nekaj hiš je že zgrajenih, se pa pospešeno gradi kar nekaj novih. Sem se peljal pred časom mimo. Po stari cesti je približno 7-8 minut do table Maribor, do avtoceste je eno 3-4 minute vožnje.

Še slike:







Je pa hecno, samostojna hisa 250k dvojcek 220k. Ampak samostojne je samo ena, kao.

PersonaRuda ::

Pat_MaGroin je izjavil:


Je pa hecno, samostojna hisa 250k dvojcek 220k. Ampak samostojne je samo ena, kao.

Tudi meni je hecno. Če imam 220k, še bom skrampal tistih 30k, da ne bom imel za sosednjo steno sosedovo dnevno sobo. Oz. dvojček bi za moje pojme moral biti vsaj 50-70k cenejši proti samostojni. V sami soseski je nekaj samostojnih hiš, v večini pa so dvojčki. Vse skupaj od oke je že blizu 50 enot. Te slike so stare. Tista njiva je že fajn pozidana.

velikBrokoli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Evo, 250k na ključ.

Tu je dobra lokacija v Račah, pa še igrala so v sami soseski, dograjen široki pločnik. Nekaj hiš je že zgrajenih, se pa pospešeno gradi kar nekaj novih. Sem se peljal pred časom mimo. Po stari cesti je približno 7-8 minut do table Maribor, do avtoceste je eno 3-4 minute vožnje.

Še slike:







Je pa hecno, samostojna hisa 250k dvojcek 220k. Ampak samostojne je samo ena, kao.


Hja, ni ravno veliko razlike, ker je tudi samostojna bajta na “samo” nekaj 360m2 zemljišča. So kar nagužvane, ampak v meji normale..

Pat_MaGroin ::

Ja, ampak za moje pojme je plus, da je to NOVO naselje, kjer so verjetno povečini normalni ljudje, pa otroci itd. In nisi "sam" v pizdi matrni :).

Najbolj je grdo ko sredi naselja starih socialističnih bajt naredijo 2 novi hiši, ki štrlijo ven in je vidno iz vesolja :).

250k + pohištvo je dober deal.

Zgodovina sprememb…

velikBrokoli ::

Se strinjam, to je definitivno prednost. Sem presenečen kako veliko se gradi v Mariboru. Toliko novogradenj nisem nikjer na Gorenjskem zasledil, morda to kar veliko pove o zahojenosti prebivalstva tukaj :))

PersonaRuda ::

velikBrokoli je izjavil:


Hja, ni ravno veliko razlike, ker je tudi samostojna bajta na “samo” nekaj 360m2 zemljišča. So kar nagužvane, ampak v meji normale..

Imaš opcijo pri samostojni hiši, da za 10.000EUR dokupiš 1000m2 nezazidljive parcele. Tako da skupno prideš na 1350m2 parcele lahko. To pa je več kot dovolj za lepo dvorišče, vrt, mogoče bazen in organizacijo piknikov s športnimi aktivnostmi. :)

SAMOSTOJNA HIŠA A1 stoji na parceli v izmeri 350 m2. Cena samostojne hiše je 250.000,00 EUR. Pri samostojni hiši A1 je možen dokup sosednjega kmetijskega zemljišča (960 m2, 10.000,00 EUR)!

Zgodovina sprememb…

enemon ::

Berem v enem oglasu za stanovanje, da ima nizko pritličje z atrijem. Piše, da se gre po stopnicah navzdol. Ali je potem nizko pritličje samo nek fensi izraz za polkletno stanovanje?

velikBrokoli ::

PersonaRuda je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:


Hja, ni ravno veliko razlike, ker je tudi samostojna bajta na “samo” nekaj 360m2 zemljišča. So kar nagužvane, ampak v meji normale..

Imaš opcijo pri samostojni hiši, da za 10.000EUR dokupiš 1000m2 nezazidljive parcele. Tako da skupno prideš na 1350m2 parcele lahko. To pa je več kot dovolj za lepo dvorišče, vrt, mogoče bazen in organizacijo piknikov s športnimi aktivnostmi. :)

SAMOSTOJNA HIŠA A1 stoji na parceli v izmeri 350 m2. Cena samostojne hiše je 250.000,00 EUR. Pri samostojni hiši A1 je možen dokup sosednjega kmetijskega zemljišča (960 m2, 10.000,00 EUR)!


Ah, to je pa potem kar super, nisem opazil. A ni pri kmetijskih zemljiščih sicer problem, ker imajo kmetje predkupno pravico? Ne bi ravno želel imeti pujskov zraven :))

PersonaRuda ::

velikBrokoli je izjavil:


Ah, to je pa potem kar super, nisem opazil. A ni pri kmetijskih zemljiščih sicer problem, ker imajo kmetje predkupno pravico? Ne bi ravno želel imeti pujskov zraven :))

Potem takem Rače niso za tebe. Ker je to vas in nasproti teh hiš so kilometerska polja do same avtoceste, kjer poleti fajn zasmrdi, ko sipajo kmetje gnojšnico gor. :D

MisterR ::

Poznate Rače?

https://www.albaugh.eu/facilities/

https://maribor24.si/lokalno/ekoloska-i...

enemon je izjavil:

Berem v enem oglasu za stanovanje, da ima nizko pritličje z atrijem. Piše, da se gre po stopnicah navzdol. Ali je potem nizko pritličje samo nek fensi izraz za polkletno stanovanje?


Kletno oz. nadkletno stanovanje. Videl sem že oba izraza. Ponavadi so v stanovanju 40cm okna ali pa se to ne, in so okna samo na eno stran, kjer je atrij.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: MisterR ()

MisterR ::

PersonaRuda je izjavil:

MisterR je izjavil:


Sunset elite ni nič elite.

Kje sem jaz napisal, da so to elitna stanovanja? Samo prepisal sem ime teh blokov, kateri se imenujejo Sunset Elite. In tukaj je govora o novogradnjah in njihovih cenah.


Nisem ciljal nate. Ampak na to da je ime izmišljotina. Enako kot dravski kristali.

thramos ::

Pridi v močvirje pogledat dvore. :))

Sej danes se gradijo samo še vile, rezidence, dvorci, kristali in palače.
««
236 / 831
»»