☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
207 / 792
»»

matobeli ::

Pa izjemo za frende, pa izjemo za tiste ki so dost dobro prebrali zakon, pa izjemo za vse ki niso 25-55 in zaposleni v gospodarstvu...

velikBrokoli ::

Btw, teli štirje dvojčki v Tržiču se prodajajo že več kot eno leto:
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Cene nikoli ne spremenijo, le enkrat na mesec zbrišejo oglas in ga ponovno objavijo. Kaj mislite, zakaj se tole ne proda? Absurdna cena za Tržič?

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Btw, teli štirje dvojčki v Tržiču se prodajajo že več kot eno leto:
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
- https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Cene nikoli ne spremenijo, le enkrat na mesec zbrišejo oglas in ga ponovno objavijo. Kaj mislite, zakaj se tole ne proda? Absurdna cena za Tržič?


Lokacija. Tam si skoraj cel dan v senci :))

velikBrokoli ::

Čaki malo, v oglasu piše, da je sončna lega :D

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Čaki malo, v oglasu piše, da je sončna lega :D


Si bil kdaj v Trzicu? :D

Pat_MaGroin ::

Kolega je rojen tam, zdaj preseljen v Kranj, pa pravi, da v Tržiču si lahko samo alkoholik :).

velikBrokoli ::

kriptobog je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Čaki malo, v oglasu piše, da je sončna lega :D


Si bil kdaj v Trzicu? :D


Seveda, imam familijo iz Tržiča, gremo po navadi novembra tja in me vedno zebe kot psa. Sem mislil, da samo v tistem delu Tržiča nikoli ne posije sonce :))

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Ce si ti razgledan in spremljas trge, to ne pomeni da vsi to delajo :).

ST mehurcek, ne pozabi.

Vi kdaj sploh izven tech mehurcka pogledate k drugmu folku in kako dalec ter poglobljeno razmišljajo?

Imam info direkt od bancnikov in folk kupuje s custvi, praktično noben ne drka excela in preracunava scenarije. Folk vidi bajto in tuhta kater kavc pase k tej omari, ne pa makro outlooke.


Bullshit jaz sem za kredit vse preračunal pa nisem nobena elita plačno gledano =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

Ja, ti si edini, ki je za 100 eur obroka naredil doktorsko disertacijo, to pa ti čist verjamem :).

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Ja, ti si edini, ki je za 100 eur obroka naredil doktorsko disertacijo, to pa ti čist verjamem :).


Seveda, ker je to pravilno, samo butlji se zadolžujejo brez da pogledajo kako to vpliva... ampak hej, jaz sem preračunal tako, da tudi če se obrok dvigne do 4x mi gre skozi... nekateri pa pač na 101% =) Ampak hej, jaz sem neumen!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

Če bi vsi imeli tvojo kreditno sposobnost, bi vsi trgovali garaže in vrtne ute :).

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Če bi vsi imeli tvojo kreditno sposobnost, bi vsi trgovali garaže in vrtne ute :).


Zanimivo da jaz lahko stanovanje :P Pol praviš da bi bil magnat :D
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

Mojster, posojilo od fotra, 35k kredita in 100 eur obroka. Pa ti se res imaš, da ti je uspelo v lajfu?

Sej prav, taksna samopodoba je boljsa kot pa depresija :).

matic492 ::

Jaz ko gledam povprečne plače me je malo strah koliko kredita imam. Trenutno 1000€ na mesec (2 stanovanja in avto), ampak se mi zdi kar malo riskantno, ker če normirance zjebejo in dobim job za samo 2 jurja neto bom tenko piskal, lifestyle inflation me jebe :)

Ampak jebiga, malo je treba reskirat :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Mojster, posojilo od fotra, 35k kredita in 100 eur obroka. Pa ti se res imaš, da ti je uspelo v lajfu?

Sej prav, taksna samopodoba je boljsa kot pa depresija :).


ne pozabi na 45k keša =) To je blo treba tudi porihtat!

Uspeh je to da si srečen in zadovoljen :) In jaz sem, torej ja, mi je uspelo, ne merim svojega uspeha z merili drugih =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Pat_MaGroin ::

Vedno lahko gres nazaj :). Js sem se imel fajn pri 1k plače in desetkratniku tega, bi znal pa tudi z 200 eur na mesec preživeti.

matic492 je izjavil:

Jaz ko gledam povprečne plače me je malo strah koliko kredita imam. Trenutno 1000€ na mesec (2 stanovanja in avto), ampak se mi zdi kar malo riskantno, ker če normirance zjebejo in dobim job za samo 2 jurja neto bom tenko piskal, lifestyle inflation me jebe :)

Ampak jebiga, malo je treba reskirat :)

Zgodovina sprememb…

velikBrokoli ::

matic492 je izjavil:

Jaz ko gledam povprečne plače me je malo strah koliko kredita imam. Trenutno 1000€ na mesec (2 stanovanja in avto), ampak se mi zdi kar malo riskantno, ker če normirance zjebejo in dobim job za samo 2 jurja neto bom tenko piskal, lifestyle inflation me jebe :)

Ampak jebiga, malo je treba reskirat :)


SloTech rešitev - najdi službo, ki ima 2x višji znesek, kot ga trenutno zaslužiš na s.p.ju. Je tako preprosto. 8-)

matic492 ::

To je moj plan, max outat normirance dokler še gre :) Iščem 2. šiht zdaj part time, če ima kdo kaj ZS, hehe.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

velikBrokoli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Vedno lahko gres nazaj :). Js sem se imel fajn pri 1k plače in desetkratniku tega, bi znal pa tudi z 200 eur na mesec preživeti.



To je tudi res, moje življenje se ni kaj bistveno spremenilo, pa sem x10 prejšnje plače naredil :)) le dražje nepremičnine gledam, ampak tukaj nimam prav veliko izbire.

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

To je moj plan, max outat normirance dokler še gre :) Iščem 2. šiht zdaj part time, če ima kdo kaj ZS, hehe.


Jaz sem upošteval nasvet na S-T in vzel še en part time job, delamo na tem, da podvojimo prihodke, potem pa spet x2, pa potem spet x2, in tako naprej do neskončnosti (Copyright by ST).

matic492 ::

Saj meni se isto zdi.. da ne živim nič drugače. Samo ko odprem budget tracker app pa grem gledat cifre... ne lažejo :D

Pat_MaGroin je izjavil:

Jaz sem upošteval nasvet na S-T in vzel še en part time job, delamo na tem, da podvojimo prihodke, potem pa spet x2, pa potem spet x2, in tako naprej do neskončnosti (Copyright by ST).

Heheh :D
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

velikBrokoli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

matic492 je izjavil:

To je moj plan, max outat normirance dokler še gre :) Iščem 2. šiht zdaj part time, če ima kdo kaj ZS, hehe.


Jaz sem upošteval nasvet na S-T in vzel še en part time job, delamo na tem, da podvojimo prihodke, potem pa spet x2, pa potem spet x2, in tako naprej do neskončnosti (Copyright by ST).


Part-time job je nateg. Bolj optimalno je, da vzameš še en full time job, neuradno pa delaš part time :))

Pat_MaGroin ::

velikBrokoli je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

matic492 je izjavil:

To je moj plan, max outat normirance dokler še gre :) Iščem 2. šiht zdaj part time, če ima kdo kaj ZS, hehe.


Jaz sem upošteval nasvet na S-T in vzel še en part time job, delamo na tem, da podvojimo prihodke, potem pa spet x2, pa potem spet x2, in tako naprej do neskončnosti (Copyright by ST).


Part-time job je nateg. Bolj optimalno je, da vzameš še en full time job, neuradno pa delaš part time :))


Vzel sem part time, ampak dvojno tarifo, alles gut.

matic492 ::

50$ * 20 * 4 za nek maintenance job, ki v praksi rabiš 5-10 ur na teden sem dal application, pa je dodatne 4 jurje na mesec, not bad :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

velikBrokoli ::

Pat_MaGroin je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

matic492 je izjavil:

To je moj plan, max outat normirance dokler še gre :) Iščem 2. šiht zdaj part time, če ima kdo kaj ZS, hehe.


Jaz sem upošteval nasvet na S-T in vzel še en part time job, delamo na tem, da podvojimo prihodke, potem pa spet x2, pa potem spet x2, in tako naprej do neskončnosti (Copyright by ST).


Part-time job je nateg. Bolj optimalno je, da vzameš še en full time job, neuradno pa delaš part time :))


Vzel sem part time, ampak dvojno tarifo, alles gut.


To je pa še bolj optimalno, sem pozabil, da sem na slotechu.

Pat_MaGroin ::

Tvoja pozabljivost te bo drago stala, pay attention!

Beri: uni dvojčki v Tržicu niso dragi, ti premalo zaslužiš :).

Jaz recimo ne bom odnehal, dokler ne kupim une hiše v Braslovčah za 3,4 mio :)).

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

Vbistvu nic ni predrago. Samo premalo zasluzite.

matic492 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Jaz recimo ne bom odnehal, dokler ne kupim une hiše v Braslovčah za 3,4 mio :)).


Heheh, če je ne bo kak STjevc pred tabo kupil
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Magic1 ::

matic492 je izjavil:

Jaz ko gledam povprečne plače me je malo strah koliko kredita imam. Trenutno 1000€ na mesec (2 stanovanja in avto), ampak se mi zdi kar malo riskantno, ker če normirance zjebejo in dobim job za samo 2 jurja neto bom tenko piskal, lifestyle inflation me jebe :)

Ampak jebiga, malo je treba reskirat :)

To ni glih rizik. Sej če imaš dve nepremičnini, lahko eno oddjaš pa avta se tudi lahko losaš in ti ostane glih par sto evrov krede v najhujšem primeru. Problem nastane le, če res nič več ne moreš delat, prihrankov pa nobenih.
Magic

velikBrokoli ::



Kaj pa tole? :)) pomoje bo kr rekord :D

Pat_MaGroin ::

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Tudi v MB se kdaj pa kdaj kaj spodobnega prodaja :).

matic492 ::

Ta se že tut lep čas prodaja :)

Evo moj naslednji flat, so znižali za 10k ceno ta teden :))

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

90k pologa pa 2k na mesec, torej bom rabu tist part-time job
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

Ta se že tut lep čas prodaja :)

Evo moj naslednji flat, so znižali za 10k ceno ta teden :))

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...


A tisti na Betnavi? Tisto je ok stolpnica/lokacija?

180k jim dam :).

Za 470k mors pa res imet Maribor v srcu :).

Zgodovina sprememb…

matic492 ::

Na Betnavi se je ravno vselila kolegica od mame, baje imajo neke probleme s parkirišči. Je dala si na parkplac tisto drop-down rampico, pa so ji jo sosedi ven fuknali :))

Tisto za 470k bi pa imel ja, samo ne za 470k hehe.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Pat_MaGroin ::

Cakaj, na elitni lokaciji v stolpnici nimas svojega parkinga?

matic492 ::

Vsi ga nimajo očitno, tu v oglasu piše da ima lastniško, ona ima sicer malo cenejši flat ne, ker sama not živi, tako da verjetno ni dobla parkirišča zraven.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Pat_MaGroin ::

Oglas je sicer od danes, tam sub 200 bi bil zanimiv.

matic492 ::

Je že dolgo gor 100%, ker tega wallpapreja ne bom pozabil ali zamenjal haha.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Pat_MaGroin ::

Čudno, da v MB ni kupca za ta ruski stil za male pare :)

PersonaRuda ::

Ker sam tudi spremljam cene stanovanj v Mariboru, je ta oglas v Betnavi vsaj pol leta zunaj, pa prej je imel ceno med 279k - 289k, če me spomin n vara. Zdaj je spustil na 249k. Bo dobil čez kakšne 2-3 leta to ceno, katero zahteva. Od jutri dalje pridejo v prodajo Dravski Kristali, čez en mesec pa 4. blok v Novi Vrtovi. In cena teh novogradenj bo po moji oceni 2400€/m2. Tako da, kdor želi več kot 2000€/m2 za rabljeno stanovanje se še bo načakal. Se jih pa dosti rabljenih proda med 1700€ - 2000€/m2. Pod 1700€ za m2 že težko karkoli dobiš na neki solidni lokaciji, čeprav si še lani lahko kupoval med 1200€ - 1400€ za rabljena in novogradnje po 1800€/m2. Na CiganStrasse pa nihče noče živet in tam je trenutno najceneje.

Novogradnje Maribor
https://www.novogradnje-maribor.si/

Pat_MaGroin je izjavil:

Čudno, da v MB ni kupca za ta ruski stil za male pare :)

Ker je cena enaka ali višja kot novogradnja in folk raje gre v novogradnjo kot v rabljeno stanovanje za isti denar.

Zgodovina sprememb…

Pat_MaGroin ::

Ja, ne spremljam cen, torej v MB so novogradnje tam 2400 na m2? Pa vse je elitna lokacija, sklepam? :)

Mato989 ::

Tale flet je kr fajni ja... samo v Betnavski stolpnici jaz ne bi živel =)

Novi vrtovi so bli super, samo dosti overpriced, takrat sem skoraj kupil novogradnjo pa sem si premislil ker 76k za takrat 48m2 od česar je 7m2 balkona ostalo pa 2 sobni flet je pač too much... za tak denar sem dobil na Ptuju 61m2 za 73k, 2 sobno letnik 1976 al nekaj takega...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Pat_MaGroin ::

Kot sem rekel, sub 200k bi bil zanimiv :).

matic492 ::

novogradnje so bile tam okoli 3k na vrhuncu nekje lani bi rekel. Tile bloki na Studencih pri Qlandiji.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

PersonaRuda ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Ja, ne spremljam cen, torej v MB so novogradnje tam 2400 na m2? Pa vse je elitna lokacija, sklepam? :)

Ja. Trenutno je 2400€/m2 za Maribor zelo dosti. In za ta denar dobiš elitno lokacijo. Najdražje je trenutno samo pod Pohorjem, kjer se gradi par blokov. Cena: 3600€/m2. Teh še par let ne bodo razprodali. Mogoče se motim.

Še decembra 2020 si dal na elitni lokaciji 1800€/m2 za novogradnjo. Rabljena pa so stala 1100€/m2 do 1250€/m2.

Najdražje novogradnje trenutno v Mariboru (3-sobno stanovanje -(stanovanje + balkon + klet = 72m2) = 260k oz. 3600€/m2) to bodo zelo težko razprodali:
https://radvanje.com/vila-bloki/

EDIT: šele zdaj vidim, da so cenike za Vila Bloke odstranili in moreš kontaktirati za ceno. Sem si pa zapomnil kakšne so bile.

Pat_MaGroin ::

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

stratosD ::

enkrat v bloku - nikol več v bloku.....
25 let krede pa gagat pa vohat vse nacionalne kuhinje od sosedov po skupnih hodnikih...naaah

PersonaRuda ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

Trenutno bo po moje 4. blok Novi Vrtovi, kateri gre v prodajo septembra 2022 in če bo cena okoli 2400€/m2. Ima dobro lokacijo, okoli je dostop do trgovskih centrov in v bližini je vrtec, šola, več avtobusnih postaj... Vglavnem ljudje bodo še čez 30 let želeli živeti na tej lokaciji in to bo zelo easy za prodat, ter bo tudi ceno držalo.

Novi Vrtovi - Blok H:
https://www.novogradnje-maribor.si/

matic492 ::

Jaz sem dal za svoje 2. stanovanje v peš coni, sicer 100 let stara stavba z novo streho ~1200EUR / m^2 lani (prenovljeno par let nazaj - ampak z namenom oddajanja študentom, tako da ni nekaj luksuznega, pregradne stene, poceni kuhinja). 2019 malo boljša lokacija z parkiriščem (kjer živima) pa malenkost pod 1000EUR m^2

Pomojem kar zbiješ na ~1400EUR m^2 in je novejše gradnje je dokaj ok. Tele cene 1800EUR + po kvadratu pa ne vem.. kaka garsonjera se mogoče proda za tako ceno, večja stanovanja pa pomojem zbijajo od napisanih cen.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

velikBrokoli ::

PersonaRuda je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

Kaj pa je v MB torej sploh best buy glede na razmere?

Trenutno bo po moje 4. blok Novi Vrtovi, kateri gre v prodajo septembra 2022 in če bo cena okoli 2400€/m2. Ima dobro lokacijo, okoli je dostop do trgovskih centrov in v bližini je vrtec, šola, več avtobusnih postaj... Vglavnem ljudje bodo še čez 30 let želeli živeti na tej lokaciji in to bo zelo easy za prodat, ter bo tudi ceno držalo.

Novi Vrtovi - Blok H:
https://www.novogradnje-maribor.si/


A to je že vse prodano? https://www.novogradnje-maribor.si/novi...
««
207 / 792
»»