☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
149 / 831
»»

matobeli ::

Točn tako, čez 35let bosta živela v točno tej hiši, spedenana v nulo, spred pa bavarija z DE tablicami.

Likalnik ::

kriptobog je izjavil:

matic492 je izjavil:

Gregor P je izjavil:

... še vedno boš moral sproti tudi skrbeti za hišo. Menjava (celotne) strehe je 15.000,- evrov itd.



Ravno zato pa nisem v svoji hiši, in se 15,000€ deli na 7 delov :)


Ker se streha menja tako pogosto ane :)) Vedno vlacite v te debate menjavo strehe notri in ne vem kaj se. Je kdo ze kdaj menjal streho? Ce zdaj zgradis novo hiso v svojem zivljenju skoraj sigurno ne bos menjal strehe. Proizvajalci kritine dajejo garancije do 50 let. Ce je vse ok narejeno je ne bos menjal. Na nasi stari hisi je bila menjana 35 let nazaj in je se zdaj vse ok. Nobene potrebe po menjavi.


če boš montiral SE boš tudi streho menjal...35let je že na meji ali jo menjati ali ne...če na 35 let dodaš še 30 let staro SE imaš že 65 let staro streho....to je pa že kar huda.
jaz imam 15 let staro streho pa ravno montiramo SE pa jo nisem dal menjati...starši recimo prav tako montirajo SE pa imajo 40let staro streho....pa so jo zamenjali...se pravi to je bilo že drugič v njunem življenju:)

Gregor P ::

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

matic492 je izjavil:

Gregor P je izjavil:

... še vedno boš moral sproti tudi skrbeti za hišo. Menjava (celotne) strehe je 15.000,- evrov itd.



Ravno zato pa nisem v svoji hiši, in se 15,000€ deli na 7 delov :)


Ker se streha menja tako pogosto ane :)) Vedno vlacite v te debate menjavo strehe notri in ne vem kaj se. Je kdo ze kdaj menjal streho? Ce zdaj zgradis novo hiso v svojem zivljenju skoraj sigurno ne bos menjal strehe. Proizvajalci kritine dajejo garancije do 50 let. Ce je vse ok narejeno je ne bos menjal. Na nasi stari hisi je bila menjana 35 let nazaj in je se zdaj vse ok. Nobene potrebe po menjavi.


Ne vem, moj foter je gradil vikend leta 1982 in smo leta 2016 menjali streho... je pa res da je bla z azbesta.

Gregor P je izjavil:

Kot sem že dejal v tej temi, dejansko so evropska velemesta, kjer imaš lahko na praktično isti lokaciji nepremičnine za več milijonov evrov in za normalno ceno poleg, ali pa sploh tudi še socialne opcije. Le pri nas je očitno prestolnica iz zlata.;((


Pokaži mi socialne opcije na Beverly Hillsu in na Manhattnu ki so zdaj fraj za najet lai kupit za 100k ali kaj takega =)

Dunaj.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

LeQuack ::

V Bruslju imajo plače 3x kot v Sloveniji, cene nepremičnin in najemnin pa so na istem nivoju.
Quack !

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

V Bruslju imajo plače 3x kot v Sloveniji, cene nepremičnin in najemnin pa so na istem nivoju.


Pojdi v Bruselj... tako meni odgovorijo tisti ko rečem da v USA dobiš na račun BRUTO 2 praktično in bi tudi tu lahko... =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

Ni vse tako preprosto, jim pa drugje več poberejo. Saj tudi na južni obali španije gledam luksuzna stanovanja znotraj varovanega kompleksa, 120 m^2 od tega skoraj pol terase, 10 min od morja, z razgledom, za 1042€ na kvadrat.



LeQuack je izjavil:

V Bruslju imajo plače 3x kot v Sloveniji, cene nepremičnin in najemnin pa so na istem nivoju.


A res, ker jaz vidim tu sobe za 400€:
https://brusselsrealestate.eu/en/a-loue...

Stanovanja pa vse od 800 do 3000€ na mesec in več

S tem da pozabljaš na prevoz v takšnih mestih. Recimo v Londonu od enega konca do drugega je ~70 kilometrov, ne moreš vse vržt v isti koš. Nekdo na obrobju ima mogoče flet za 500 funtov na mesec, ampak rabi uro pa pol na podzemni da pride do šihta v centru.

To je potem pri nas kot da živiš v Ptuju pa delaš v LJ :)
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Gregor P ::

Mato989 je izjavil:

LeQuack je izjavil:

V Bruslju imajo plače 3x kot v Sloveniji, cene nepremičnin in najemnin pa so na istem nivoju.


Pojdi v Bruselj... tako meni odgovorijo tisti ko rečem da v USA dobiš na račun BRUTO 2 praktično in bi tudi tu lahko... =)

Dobiš že bruto, sam te pol udarijo vsi ti "življenjsko obvezni" stroški (zdravstveno zavarovanje, šolnine, pokojnina itd.), ki jih moraš sam plačati (ter so veliko dražji kot pri nas) in si koj na minimalcu, če imaš srečo in po možnosti živiš v prikoliškem naselju. Ampak običajno si vsega tega ne kriješ in si pol brez zob v šotoru.:|

Tako da ja ZDA, če si zdrav, izjemno uspešen in priden ter imaš še srečo poleg.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Gregor P ()

OneYellow ::

Saj to mladi delajo. Pa je prioriteta pri nas izgleda samo javni sektor in penziči.

Mato989 ::

To je potem pri nas kot da živiš v Ptuju pa delaš v LJ :)


Seveda, to pozabljajo oni ki pravijo da je v Brsulju tolko, v New Yorku tolko... seveda pol se pa cijazijo 1 uro do šihta... pol je to res isto kot če si na Ptuju pa delaš v LJ... ampak ono je pa oboje Bruselj se lepše sliši =)

Gregor P je izjavil:

Mato989 je izjavil:

kriptobog je izjavil:

matic492 je izjavil:

Gregor P je izjavil:

... še vedno boš moral sproti tudi skrbeti za hišo. Menjava (celotne) strehe je 15.000,- evrov itd.



Ravno zato pa nisem v svoji hiši, in se 15,000€ deli na 7 delov :)


Ker se streha menja tako pogosto ane :)) Vedno vlacite v te debate menjavo strehe notri in ne vem kaj se. Je kdo ze kdaj menjal streho? Ce zdaj zgradis novo hiso v svojem zivljenju skoraj sigurno ne bos menjal strehe. Proizvajalci kritine dajejo garancije do 50 let. Ce je vse ok narejeno je ne bos menjal. Na nasi stari hisi je bila menjana 35 let nazaj in je se zdaj vse ok. Nobene potrebe po menjavi.


Ne vem, moj foter je gradil vikend leta 1982 in smo leta 2016 menjali streho... je pa res da je bla z azbesta.

Gregor P je izjavil:

Kot sem že dejal v tej temi, dejansko so evropska velemesta, kjer imaš lahko na praktično isti lokaciji nepremičnine za več milijonov evrov in za normalno ceno poleg, ali pa sploh tudi še socialne opcije. Le pri nas je očitno prestolnica iz zlata.;((


Pokaži mi socialne opcije na Beverly Hillsu in na Manhattnu ki so zdaj fraj za najet lai kupit za 100k ali kaj takega =)

Dunaj.


A ti veš kolko je razdalje od Manhattna do Dunaja... če delaš na Manhattnu ne morš živet na Dunaju... če jamrači že na Ptuju nočejo bit ko delajo v LJ...

Ni vse tako preprosto, jim pa drugje več poberejo. Saj tudi na južni obali španije gledam luksuzna stanovanja znotraj varovanega kompleksa, 120 m^2 od tega skoraj pol terase, 10 min od morja, z razgledom, za 1042€ na kvadrat.


Kaj čakate, pojdite =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Gregor P ::

Le da pri nas je ta pot na šiht plačana, ne?

Dunaj je dosti boljša izbira za Slovence in pa tudi bolj primerljiva kot pa z neko lokacijo na drugem koncu sveta, ne?:|
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Mato989 ::

Gregor P je izjavil:

Le da pri nas je ta pot na šiht plačana, ne?

Dunaj je dosti boljša izbira za Slovence in pa tudi bolj primerljiva kot pa z neko lokacijo na drugem koncu sveta, ne?:|


Fora je v tem, da je Dunaj velika izjema... Kako je kaj v Parizu? V Bruslju, V Londonu? Ti potegneš ven Dunaj ki je pač kar je ok... torej se preseli na Dunaj če je tam tako enostavno kupit nepremičnino ali karkoli... kaj čakajo mladi ki jamrajo v SLO?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

Mato989 je izjavil:


Ni vse tako preprosto, jim pa drugje več poberejo. Saj tudi na južni obali španije gledam luksuzna stanovanja znotraj varovanega kompleksa, 120 m^2 od tega skoraj pol terase, 10 min od morja, z razgledom, za 1042€ na kvadrat.


Kaj čakate, pojdite =)



Jaz trenutno gledam bavarce z dvojnimi turbinami, potem pa mogoče nekaj počitniškega hehe.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

endelin ::

Dunaj ma po višini slabih 30km. To je kot od ljubljane do logatca. Od jugozahoda do severovzhoda dunaja je precej

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: endelin ()

Pat_MaGroin ::

So pa eni recimo smešni. Pogledaš nek stajerski kraj na random, pogledaš novogradnje bajte... potem pa se za isto ceno prodajajo 40 let stare bajte s podobno parcele, kjer te čaka celovita obnova.

Kdo bi zdravi pameti torej kupi socialistično bajto za isto ceno kot je novogradnja na ključ??

endelin ::

A radvanje pod pohorjem so elitni predel v MB?

Mato989 ::

Pat_MaGroin je izjavil:

So pa eni recimo smešni. Pogledaš nek stajerski kraj na random, pogledaš novogradnje bajte... potem pa se za isto ceno prodajajo 40 let stare bajte s podobno parcele, kjer te čaka celovita obnova.

Kdo bi zdravi pameti torej kupi socialistično bajto za isto ceno kot je novogradnja na ključ??


Tisti ki mu je lokacija tiste 40 let stare bajte bolj pomembna kot pa dejstvo da dobi tam novogradnjo...

Ali pa tisti ki so paničarsko naučeni da je 40 let stara bajta stestirana novogradnja pa lahko ima marsikatero težavo ki ni vidna ker še nihče ni živel v njej X časa...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matic492 ::

endelin je izjavil:

A radvanje pod pohorjem so elitni predel v MB?


Mislim da elitni predel MB ne obstaja :))

EDIT: Mogoče ta del nad parkom pod kalvarijo nad centrom. Tam so res velike hiše, sicer veliko starih, ampak če bi kje rekel da je elitno, verjetno tam.
X670 Gaming X, R9 7900X, 64GB, EVGA RTX 3090 XC3, HX1000

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matic492 ()

OneYellow ::

Pat_MaGroin je izjavil:

So pa eni recimo smešni. Pogledaš nek stajerski kraj na random, pogledaš novogradnje bajte... potem pa se za isto ceno prodajajo 40 let stare bajte s podobno parcele, kjer te čaka celovita obnova.

Kdo bi zdravi pameti torej kupi socialistično bajto za isto ceno kot je novogradnja na ključ??


Odvisno kako kakšna občina kaj omejuje prosti trg z (ne)zazidljivostjo parcel. :) Pomojem noben ne bi kupil tega, če ni res prisiljen, ker ne pride zraven novogradnje. Če bi bilo dovolj ponudbe bi lahko stare socialistične bajte samo še šenkali, tako pa lahko postavljajo poljubne cene na način vzemi ali pusti.

Pat_MaGroin ::

Mato989 je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

So pa eni recimo smešni. Pogledaš nek stajerski kraj na random, pogledaš novogradnje bajte... potem pa se za isto ceno prodajajo 40 let stare bajte s podobno parcele, kjer te čaka celovita obnova.

Kdo bi zdravi pameti torej kupi socialistično bajto za isto ceno kot je novogradnja na ključ??


Tisti ki mu je lokacija tiste 40 let stare bajte bolj pomembna kot pa dejstvo da dobi tam novogradnjo...

Ali pa tisti ki so paničarsko naučeni da je 40 let stara bajta stestirana novogradnja pa lahko ima marsikatero težavo ki ni vidna ker še nihče ni živel v njej X časa...


Kaj pa ma to veze.

Novogradnja na Ptuju vs. stara bajta na ptuju pomeni, da ziviš v rovtah, samo pač v novi bajti je lepše. Ne primerjam novogradnje na ptuju in stare bajte v domažalah.

OneYellow je izjavil:

Pat_MaGroin je izjavil:

So pa eni recimo smešni. Pogledaš nek stajerski kraj na random, pogledaš novogradnje bajte... potem pa se za isto ceno prodajajo 40 let stare bajte s podobno parcele, kjer te čaka celovita obnova.

Kdo bi zdravi pameti torej kupi socialistično bajto za isto ceno kot je novogradnja na ključ??


Odvisno kako kakšna občina kaj omejuje prosti trg z (ne)zazidljivostjo parcel. :) Pomojem noben ne bi kupil tega, če ni res prisiljen, ker ne pride zraven novogradnje. Če bi bilo dovolj ponudbe bi lahko stare socialistične bajte samo še šenkali, tako pa lahko postavljajo poljubne cene na način vzemi ali pusti.


Govorim o novogradnjah, ki stojijo in se lahko vseliš vs. socialistična bajta v istem kraju :).

Zgodovina sprememb…

Gregor P ::

Mato989 je izjavil:

Gregor P je izjavil:

Le da pri nas je ta pot na šiht plačana, ne?

Dunaj je dosti boljša izbira za Slovence in pa tudi bolj primerljiva kot pa z neko lokacijo na drugem koncu sveta, ne?:|


Fora je v tem, da je Dunaj velika izjema... Kako je kaj v Parizu? V Bruslju, V Londonu? Ti potegneš ven Dunaj ki je pač kar je ok... torej se preseli na Dunaj če je tam tako enostavno kupit nepremičnino ali karkoli... kaj čakajo mladi ki jamrajo v SLO?
Govorim pač na podlagi lastnih izkušenj, jaz sem na Dunaju le živel več kot desetletje ;)
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).

Mato989 ::

Kaj pa ma to veze.

Novogradnja na Ptuju vs. stara bajta na ptuju pomeni, da ziviš v rovtah, samo pač v novi bajti je lepše. Ne primerjam novogradnje na ptuju in stare bajte v domažalah.


VSE.... razen če predpostavljava da bajti mejita 1 na drugo... potem res nič.

Ampak na Ptuju lahko imaš bajto na bregu ali orešju lahko pa sredi mesta... ali pa v Novi vasi pri Ptuju... jaz osebno bi raje vzel v Novi vasi starejšo kot novogradnjo v Orešju zaradi mikrolokacije.

Če pa govoriva o hipotetičnem primeru pa imaš prav, ampak redkokdaj je novogradnja 240k, zraven takoj naslednja pa 40 let stara in 240k...

Gregor P je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Gregor P je izjavil:

Le da pri nas je ta pot na šiht plačana, ne?

Dunaj je dosti boljša izbira za Slovence in pa tudi bolj primerljiva kot pa z neko lokacijo na drugem koncu sveta, ne?:|


Fora je v tem, da je Dunaj velika izjema... Kako je kaj v Parizu? V Bruslju, V Londonu? Ti potegneš ven Dunaj ki je pač kar je ok... torej se preseli na Dunaj če je tam tako enostavno kupit nepremičnino ali karkoli... kaj čakajo mladi ki jamrajo v SLO?
Govorim pač na podlagi lastnih izkušenj, jaz sem na Dunaju le živel več kot desetletje ;)



No jaz pa na Ptuju več kot 30 let... in ne vidim težav jamračev kako ni stanovanj pod 2k/m2 ko pa sem ga sam kupil za 1200/m2 pred 2,5 leti =) kolega dela v LJ je kupil na Ptuju flet in se vozi jebiga, njegov sodelavec LJ pa še zdaj jamra kako je vse predrago... pol pa naj, bo še jamral 20 let al pa kar do smrti.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

OneYellow ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Govorim o novogradnjah, ki stojijo in se lahko vseliš vs. socialistična bajta v istem kraju :).


Jasno, ampak par srečkotov lahko dobi zazidljivo parcelo in si postavi novo bajto, ostali nesrečkoti, ki so končali na Ptuju morajo pa hočeš nočeš plačati staro socialistično bajto, ker občina več novih parcel ne da. Če si že tako močno želijo živeti na Ptuju. :)

eventyrer ::

Mato989 je izjavil:


No jaz pa na Ptuju več kot 30 let... in ne vidim težav jamračev kako ni stanovanj pod 2k/m2 ko pa sem ga sam kupil za 1200/m2 pred 2,5 leti =) kolega dela v LJ je kupil na Ptuju flet in se vozi jebiga, njegov sodelavec LJ pa še zdaj jamra kako je vse predrago... pol pa naj, bo še jamral 20 let al pa kar do smrti.


večina ljudi raje jamra da ni stanovanj kot da bi se na Ptuj preselili.

Iz Ptuja se vozi v Ljubljano delat? Torej noče imeti otrok?

1 uro in 40 minut vožnje v 1 smer. Torej 3 ure in 20 minut vsak dan preživi v avtu, če ne pade v kolono.

rofl, samo tiho bodi s takimi pizdarijami.

Zgodovina sprememb…

Pat_MaGroin ::

Vsi ful tuhtajo, kako spravit ljudi na ptuj. Simple. Da se preselim v take rovte, mi mora občina dat komunalno urejeno parcelo zastonj + prvih 10 let brez občinskih davkov, pod pogojem, da pride vsaj 500+ izobraženih nerovtarskih prišlekov, da se recimo lahko začne gentrifikacija take propadle regije. Potem pa se bi celo kaj razvilo v 10 letih :).

Taka praksa sicer v tujini ni nič novega, samo pri nas očitno zabačene in propadle regije ne znajo ljudi privabit.

Zgodovina sprememb…

Malidelničar ::

Zakaj edino Mato989 šteka zadeve v tej temi?
Lahko pojasnite?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

eventyrer ::

Malidelničar je izjavil:

Zakaj edino Mato989 šteka zadeve v tej temi?
Lahko pojasnite?


ničesar ne šteka, samo podedoval je neke nepremičnine staršev.

Zgodovina sprememb…

Pat_MaGroin ::

matic492 je izjavil:

Ni vse tako preprosto, jim pa drugje več poberejo. Saj tudi na južni obali španije gledam luksuzna stanovanja znotraj varovanega kompleksa, 120 m^2 od tega skoraj pol terase, 10 min od morja, z razgledom, za 1042€ na kvadrat.



LeQuack je izjavil:

V Bruslju imajo plače 3x kot v Sloveniji, cene nepremičnin in najemnin pa so na istem nivoju.


A res, ker jaz vidim tu sobe za 400€:
https://brusselsrealestate.eu/en/a-loue...

Stanovanja pa vse od 800 do 3000€ na mesec in več

S tem da pozabljaš na prevoz v takšnih mestih. Recimo v Londonu od enega konca do drugega je ~70 kilometrov, ne moreš vse vržt v isti koš. Nekdo na obrobju ima mogoče flet za 500 funtov na mesec, ampak rabi uro pa pol na podzemni da pride do šihta v centru.

To je potem pri nas kot da živiš v Ptuju pa delaš v LJ :)


Taka stanovanja pazi, mesečni stroški so super visoki.

eventyrer ::

Mato989 je izjavil:


No jaz pa na Ptuju več kot 30 let...


ja, vemo da živiš v stanovanju staršev.

Malidelničar ::

eventyrer je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Zakaj edino Mato989 šteka zadeve v tej temi?
Lahko pojasnite?


ničesar ne šteka, samo podedoval je neke nepremičnine staršev.


To ni argument.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

eventyrer ::

Malidelničar je izjavil:

eventyrer je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Zakaj edino Mato989 šteka zadeve v tej temi?
Lahko pojasnite?


ničesar ne šteka, samo podedoval je neke nepremičnine staršev.


To ni argument.

Seveda je. Zgolj dokaz da se ni rabil preseliti na drugi konec slovenije kot to trmoglavo promovira tu. Od rojstva že živi v istem kraju.

Invictus ::

Pat_MaGroin je izjavil:

Vsi ful tuhtajo, kako spravit ljudi na ptuj. Simple. Da se preselim v take rovte, mi mora občina dat komunalno urejeno parcelo zastonj + prvih 10 let brez občinskih davkov, pod pogojem, da pride vsaj 500+ izobraženih nerovtarskih prišlekov, da se recimo lahko začne gentrifikacija take propadle regije. Potem pa se bi celo kaj razvilo v 10 letih :).

Taka praksa sicer v tujini ni nič novega, samo pri nas očitno zabačene in propadle regije ne znajo ljudi privabit.

Pozabljaš na odobreno gradbeno dovoljenje in plačan komunalni prispevek.

Brez tega ne grem nikamor...

Je pa ti praksa precej po tujini, na ta račun se je veliko Slovencev preselilo v Avstrijo v kraje ob slovenski meji (poliberk, Celovec, Beljak,...).

Seveda je to primer za nerazvito območje.

Kjer je razvito, imajo zta parcele kar žrebanja. En moj prijatelj ravno mesec nazaj dobil parcelo v okolici Hannovra...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

matobeli ::

Šteka kako je mišljeno trenutno da deluje. Torej, najprej grindaš 10let, kupiš enosoben flet, mrbit, pol podeduješ, prodaš enososbnega in pol pa kupiš dvosobnega ali trosobnega/bajto odvisno od višine dediščine.

Ampak v tem njegovem svetu ne gre drugače kot z dediščino, kar tudi zagovarja, kljub temu da točno njega to najbolj zadeva in si ničesar ne more privoščit in na konc ga bo njegova sterala ker pri 35 še ne bo naraščaja.

Stockholmski sindrom.

Pat_MaGroin ::

Ja, seveda, avstrijska koroška je najbližji primer.

Munchen pa seveda ne bo delal tega :).

OneYellow ::

Saj tudi Ljubljani ni treba tega. Se pa pelješ iz Ljubljane po avtocesti v poljubni smeri, pa gledaš levo in desno polja in sem ter tja nesistematično posute bajte. Potenciala precej.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: OneYellow ()

Pat_MaGroin ::

OneYellow je izjavil:

Saj tudi Ljubljani ni treba tega. Se pa pelješ iz Ljubljane po avtocesti v poljubni smeri, pa gledaš levo in desno polja in sem ter tja nesistematično posute bajte. Potenciala precej.


Jaz, jaz trdim, da bi morali celoten AC križ urbanizirat, pa pogoj, da ima vsaka bajta rekuperacijo z najhujšimi filtri :).

kriptobog ::

Likalnik je izjavil:

kriptobog je izjavil:

matic492 je izjavil:

Gregor P je izjavil:

... še vedno boš moral sproti tudi skrbeti za hišo. Menjava (celotne) strehe je 15.000,- evrov itd.



Ravno zato pa nisem v svoji hiši, in se 15,000€ deli na 7 delov :)


Ker se streha menja tako pogosto ane :)) Vedno vlacite v te debate menjavo strehe notri in ne vem kaj se. Je kdo ze kdaj menjal streho? Ce zdaj zgradis novo hiso v svojem zivljenju skoraj sigurno ne bos menjal strehe. Proizvajalci kritine dajejo garancije do 50 let. Ce je vse ok narejeno je ne bos menjal. Na nasi stari hisi je bila menjana 35 let nazaj in je se zdaj vse ok. Nobene potrebe po menjavi.


če boš montiral SE boš tudi streho menjal...35let je že na meji ali jo menjati ali ne...če na 35 let dodaš še 30 let staro SE imaš že 65 let staro streho....to je pa že kar huda.
jaz imam 15 let staro streho pa ravno montiramo SE pa jo nisem dal menjati...starši recimo prav tako montirajo SE pa imajo 40let staro streho....pa so jo zamenjali...se pravi to je bilo že drugič v njunem življenju:)


Brat jo je montiral Na 35 let staro streho. Ker ni potrebe po menjavi. Kritina je se 5 let v garanciji, ostresje pa tudi se vedno brezhibno. Zakaj bi tu menjal? Se 35 let nazaj so menjali, ker je bila slaba kritina, ker je bilo gor kar so pac takrat v jugi lahko dobili. Zdaj ko imas kritine z garancijo do 50 let pa ne vidim razloga, da bi menjal, razen ce so majstri naredili kak generalen zafuk pri ostresju.

tikitoki ::

Mato989 je izjavil:

matobeli je izjavil:

dlje, dlje se napiše. Ne, ker je Ptuj shithole, ker ni normalnga šihta v radiju 100km, ampak ker se je očitno že ves perspektiven folk izselil v ljubljano.


To kaj je nima veze, bistvo je da v SLOVENIJI lahko kupiš nepremičnino pod 2k/m2... Slovenija pač ni samo LJ z oko0lico in Bled/Bohinj/Kranj ter obala...


Itak, sej rabis sam 2 uri in pol da sepripeljas s Prekmurja do Ljuljane v sluzbo. Ni panike.

Mato989 ::

eventyrer je izjavil:

Mato989 je izjavil:


No jaz pa na Ptuju več kot 30 let... in ne vidim težav jamračev kako ni stanovanj pod 2k/m2 ko pa sem ga sam kupil za 1200/m2 pred 2,5 leti =) kolega dela v LJ je kupil na Ptuju flet in se vozi jebiga, njegov sodelavec LJ pa še zdaj jamra kako je vse predrago... pol pa naj, bo še jamral 20 let al pa kar do smrti.


večina ljudi raje jamra da ni stanovanj kot da bi se na Ptuj preselili.

Iz Ptuja se vozi v Ljubljano delat? Torej noče imeti otrok?

1 uro in 40 minut vožnje v 1 smer. Torej 3 ure in 20 minut vsak dan preživi v avtu, če ne pade v kolono.

rofl, samo tiho bodi s takimi pizdarijami.


Aha, torej vsi moji starejši kolegi gastarbajterji ko jih ni 3 tedne na mesec ker delajo v Nemčiji in imajo doma froca ali dva pri 40-45 so torej sanje ali kaj?

Naj jamrajo saj imajo pravico, samo nihče jih ne jemlje resno ko jim pokažemo da fleti so samo so oni razvajene snežinkice ki bi točno na tistih 5 km2 hotli flet... čim je pa sosednja vas pa jok in stok... (karikiram)

Vsi ful tuhtajo, kako spravit ljudi na ptuj. Simple. Da se preselim v take rovte, mi mora občina dat komunalno urejeno parcelo zastonj + prvih 10 let brez občinskih davkov, pod pogojem, da pride vsaj 500+ izobraženih nerovtarskih prišlekov, da se recimo lahko začne gentrifikacija take propadle regije. Potem pa se bi celo kaj razvilo v 10 letih :).

Taka praksa sicer v tujini ni nič novega, samo pri nas očitno zabačene in propadle regije ne znajo ljudi privabit.


Ja, ampak niti Ptuj ne rabi tega, to lahko naredijo Haloze ali še bolje Goričko, tam bi pa spet jamral... point je, da se naj folk odloči ali hoče nepremičnino in zniža zahteve ali pa naj trpi v najemu, simple kot praviš.

ničesar ne šteka, samo podedoval je neke nepremičnine staršev.


Tudi če ne bi(pa nisem še nič podedoval) razumem kako to gre, če ničesar ne bi imel in bi živel v LJ v najemu mi ne bi bilo težko spokat riti v Lenar in kupit flet za 120k 75m2.. ali kolikor je že bil... za razliko od ostalih sem bolj prilagodljiv ampak prvo moraš pri sebi odgovorit kaj ti je pomembneje, nepremičnina ali lokacija, če lokacija potem pač zasluži dovolj za lokacijo, če pa nepremičnina pa pojdi za nepremičnino!

ja, vemo da živiš v stanovanju staršev.


Popolna laž.

Seveda je. Zgolj dokaz da se ni rabil preseliti na drugi konec slovenije kot to trmoglavo promovira tu. Od rojstva že živi v istem kraju.


Seveda, ker sem si lahko privoščil nepremičnino v tistem kraju, ČE SI NE BI MOGEL BI SE PRESELIL, ČE bi mi bilo lastništvo nepremičnine pomembnejše od lokacije bivanja...

tikitoki je izjavil:

Mato989 je izjavil:

matobeli je izjavil:

dlje, dlje se napiše. Ne, ker je Ptuj shithole, ker ni normalnga šihta v radiju 100km, ampak ker se je očitno že ves perspektiven folk izselil v ljubljano.


To kaj je nima veze, bistvo je da v SLOVENIJI lahko kupiš nepremičnino pod 2k/m2... Slovenija pač ni samo LJ z oko0lico in Bled/Bohinj/Kranj ter obala...


Itak, sej rabis sam 2 uri in pol da sepripeljas s Prekmurja do Ljuljane v sluzbo. Ni panike.


Če delaš v LJ in ne zmoreš zaslužit dovolj visoko plačo da dobiš neprtemičnino bližje potem imaš na voljo sledeče:

1. menjaj šiht ali dobi višjo plačo
2. trpi in se vozi
3. menjaj šiht bližje stanovanju ki si ga lahko privoščiš

Ne moreš za minimalca ali 200e čez delat v LJ hkrati pa jamrat kako ni fletov, pač za tam si preslabo plačan, stopi do šefa.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Šteka kako je mišljeno trenutno da deluje. Torej, najprej grindaš 10let, kupiš enosoben flet, mrbit, pol podeduješ, prodaš enososbnega in pol pa kupiš dvosobnega ali trosobnega/bajto odvisno od višine dediščine.

Ampak v tem njegovem svetu ne gre drugače kot z dediščino, kar tudi zagovarja, kljub temu da točno njega to najbolj zadeva in si ničesar ne more privoščit in na konc ga bo njegova sterala ker pri 35 še ne bo naraščaja.

Stockholmski sindrom.



Vidiš jaz sploh ne mislim tega jaz razumem da si vsak posameznik naj postavi vprašanja in sicer v sledečem vrstnem redu nato pa išče rešitve pri sebi:

1. Kaj mi je pomembneje, KJE bivam ali DA LASTIM nepremičnino (eno pač mora prevladat ali lokacija ali lastništvo!)
2. Če je odgovor lastništvo potem je to številka 1 ki se ji prilagajaš, če je odgovor lokacija, potem pač odločiš ali imaš dovolj dobro plačo da na ŽELENI lokaciji kupiš ali boš v najemu ali pa pač izboljšaš plačo da lahko tam živiš kjer želiš..

Tako preprosto je to.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

V-i-p ::

GregiB je izjavil:

toro69 je izjavil:

GregiB je izjavil:

Se pravi, ene 60m2 stanovanje stane 120K €. In, če starši in mlada družina..


Kje so ta mesta. Me zanima. Bi kupil 2 stanovanji po tej ceni.


No, ko sem pisal, sem ošvrknil cene v Savinjski... verjetno ni edina regija s takšnimi cenami...

Dobrna. Miren, lep kraj, veliko zelenja, blizu je Celje pa še zdravilišče ma. Dva bloka se še gradita, bi mogu za cene pogledat :).
Kar lahko storiš danes, ne odlašaj na jutri. Raje reci, da si naredil že včeraj!

Pat_MaGroin ::

Dobrna je skor 3k/m2 :)

enemon ::

Poceni bajta v vukojebini, ostalo pa v ETF-je in v penzijo. :D

Malidelničar ::

enemon: se strinjam, ta logika po mojem zmaga.

Recimo če si strojnik/IT pa še ročen (sam nisem ne eno ne drugo na žalost, mi je res žal in sem zabediran). Narediš:
1) Kupiš relativno cheap bajto v vukojebini in jo obnavljaš počasi sam
2) Delaš remote
3) Finance vlagaš v naložbe.
Rezultat: Imaš nizke stroške kako priti do nepremičnine oz. jih dobro tempiraš (ne ćakaš in izgubljaš časa, ne špekuliraš - če/ko pade kupim) in že zgodaj ti ostanejo presežki za naložbe. To je pot do middle class statusa v SLO.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

OneYellow ::

Pomojem je middle class nekaj drugega kot živeti v vukojebini in obnavljati bajto 10 let, ker drugače ne gre. Je pa res, da kar je v tujini middle class, je v Sloveniji smatrano že za bogatijo. :)

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Pomojem je middle class nekaj drugega kot živeti v vukojebini in obnavljati bajto 10 let, ker drugače ne gre. Je pa res, da kar je v tujini middle class, je v Sloveniji smatrano že za bogatijo. :)


Hja, v Sloveniji se je sfižil pojem in bistvo middle class... eden izmed glavnih je to, da pač Slovenci dosti več in raje želimo biti lastniki nepremičnin kot po drugih zahodnih državah in USA... naslednji razlog je to, da naše "middle class" službe oz. delovna mesta ne plačujejo middle class plač ampak bistveno nižje.

Nima pa Middle class nič opravit z tem kje živiš... Middle class je purchasing power related ne home location related...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

OneYellow ::

Seveda, ampak zgoraj je bilo povedano na način, da kupiš hišo nekje v vukojebini poceni in jo obnavljaš sam. Ker imaš očitno nizko kupno moč, sicer ne bi kupoval tega in tam. In pomojem smo že ugotovili zakaj si Slovenci želimo biti v večini lastniki nepremičnin. Najemnina pri nas predstavlja precej večji delež dohodka kot v tujini. Plus če upoštevaš nizke pokojnine, ko si najema ne moreš več privoščiti.

jonystar ::

Nazadnje ko sem gledal cene na trgu je bilo to 2-3 leta nazaj. Sem šel sedajle iz firbca malo pogledati in ne morem verjeti kakšne so sedaj cene, to je katastrofa. Normalen državljan lahko samo sanja, da bo kdaj imel nekaj svojega, seveda govorimo lokaciji nekje v normalni bližini nekega mesta, kjer imaš šolo, trgovino in zdravstveni dom. To, da se moram jaz voziti 45 minut do najbližjega mesta, ki mi vse to omogoča je vukojebina od vukojebine.

Lonsarg ::

Dejansko ni z najemnino nic narobe samo po sebi, fora je sam da mora biti dovolj nizka da lahko placujes 50 let predno se nabere za celo hiso.

Mato989 ::

OneYellow je izjavil:

Seveda, ampak zgoraj je bilo povedano na način, da kupiš hišo nekje v vukojebini poceni in jo obnavljaš sam. Ker imaš očitno nizko kupno moč, sicer ne bi kupoval tega in tam. In pomojem smo že ugotovili zakaj si Slovenci želimo biti v večini lastniki nepremičnin. Najemnina pri nas predstavlja precej večji delež dohodka kot v tujini. Plus če upoštevaš nizke pokojnine, ko si najema ne moreš več privoščiti.


Seveda, ampak to da moraš nekje kupit hišo v "vukojebini" ne pomeni nujno da NISI "srednji sloj" za vse ostalo... Glede ostalega se seveda popolnoma strinjam.

Pri nas je tudi problem ker vse kar ni zraven LJ ali parih drugih lokacij je za nekatere tu vukojebina ali fukovci, v osnovi je pa problem ne to da so nepremičnine v LJ in okolici predrage, ampak da so plače v LJ in okolici prenizke... Kdorkoli dela v LJ in ima plačo nižjo od 2.000EUR BRUTO + malica in prevoz bi moral resno razmislit da gre delat in živet nekam kjer bo razmerje ugodneje, ne pa pričakovat da bo nekdo drug za njega poskrbel da bo to bolje.

2.000EUR bruto v LJ je slabše kot jaz ki sem na Ptuju in dobim 1.750EUR bruto! Če meni jutri ponudijo šiht v LJ za 2k bruto jim rečem samo FUCK OFF(še remote bi verjetno zavrnil ker je prenizka razlika za učenje na novo itd...)... še za 2,5k ne bi šel(remote ja če moram manj kot 2x mesečno na lokacijo)... ajde za 3k bruto bi se pa že pogovarjali...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Malidelničar ::

Mato989: Če imamo za izhodišče najemnine v LJ mislim, da je celo tvojih 2.000 EUR bruto IMHO premalo. Sam sem nekako tam okoli tega zneska in sem zaradi tega šel iz LJ. Za življenje v najemu v LJ je 2.500 bruto EUR minimum, za kakršnekoli nakupe, pa verjetno niti ni faktor plača temveč druge uspešne naložbe, ampak če že govorimo je v tem drugem primeru rang 3.000 EUR bruto.
Sedaj pa primerjajmo o kakšnih bruto plačah lahko sanjajo mladi pri kateri starosti in zakaj zadeva 'does not compute'.

Seveda pa mladi o scenariju, ki sva ga razglabljala z 'enemonom' nočejo razmišljat. Ob 1.200-1.300 EUR bruto pa nimaš niti razmišljati in moraš iskati alternative v odmaknjenih koncih in biti pripravljen na zamenjavo okolja.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
««
149 / 831
»»