Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

ginekk je 11. apr 2022 ob 12:55 izjavil:

Mato989 je 11. apr 2022 ob 12:51 izjavil:

Ja in potem bodo vsi prepisovali flete po sorodnikih davka ne bo nič več, kot do zdaj folk se bo bolje počutil težave bodo pa ostale... me zanima kaj si bodo potem razni jernej in podobni namislili kdo bo pol kriv =)

To prepisovanje po sorodnikih so itak pravljice. A boš prepisal bratrancu ali sestri? Morda bi šlo napisat stalno prebivališče, pa še to kdo pri zdravi pameti bi to storil?

Ker familije od prvega kolega dalje prav nič ne držijo skupaj, odrasli bratje in sestre se spričkajo takoj, pa tudi vezi med njihovimi potomoci (bratranci) niso tako prida, da bi kar zaupal.

Glede prepisovanja otrokom, pa da, najprej jih je treba imet... še kako stavim da oni s po 10 stanovanji nima 10 otrok.

Ce imas nesreco, te bodo starsi raje okradli, ce bo moznost, kot ti kaj dali.

Mato989 je 11. apr 2022 ob 08:43 izjavil:

Kaj pa če pogledava z drugega zornega kota in rečeva da je nič subvencionirano ampak samo različno veliko nam kradejo prisilno od naše prodaje... to da mi namesto 22% vzamejo "SAMO" 9,5% ni subvencija ampak kvazi velikodušnost, da rečejo ok, bomo jemali manj...

subvencija je če nekdo nekaj DA, ne manj vzame... pa še takrat to ni subvencija če itak mi plačamo preko davkov.

Lahko tudi tako pogledava. Ampak potem morava videti tudi, da mora država vsem lastnikom nepremičnin takoj ukiniti vse javne storitve. Ni zemljiške knjige, s katero bi lahko dokazoval, da si lastnik. Ni policije in sodišč, če ti nekdo vlomi v bajto ali ti jo skvoterji zasedejo. Ni inšpektorjev, ko sosed zgradi stolpnico "preblizu" tvoje parcele, ali smrdljivo sežigalnico, ali vrže hlod čez cesto, da ne moreš domov. V resnici bi potem moral vsak lastnik sam poskrbeti za varovanje svojega premoženja, in to bi koštalo nekaj velikostnih razredov več kot teh par evrov stavbnega zemljišča. Zato komot govorimo o subvencijah, ker lastniki nepremičnin od države dobijo bistveno več, kot plačajo davkov.

Mato989 je 11. apr 2022 ob 12:05 izjavil:

matobeli je 11. apr 2022 ob 12:02 izjavil:

Kater socialist pa ima to v PR?

jernej je pravkar PRal da je to subvencija, on je socialist glede na nepremičninske fore ki jih prodaja z dodatnimi davki.

Ravno nasprotno. Moja ideja davkov na premoženje je popolnoma kapitalistična, po vzoru razvitih kapitalističnih držav. Tvoja ideja o tem, kako mora delavski razred subvencionirati lastnike premoženja, pa je socialistična. Tak sistem, ki ga trenutno pri nas imamo, je pač ostanek socializma in nekateri se zavzemate za to, da bi tako tudi ostalo. Ampak to se bo moralo spremeniti, če bomo v razvoju želeli slediti razvitim državam.

ginekk je 11. apr 2022 ob 12:55 izjavil:

To prepisovanje po sorodnikih so itak pravljice. A boš prepisal bratrancu ali sestri?

Saj to ni problem. Bodo pa tile obdarjenci plačali davek na darilo.

Lonsarg je 11. apr 2022 ob 13:11 izjavil:

Kdor se gre biznis preko firme oddajat stanovanja ze zdaj placuje lepe davke. Nobena firma namrec ni neumna da bi stanovanja pustila prazna, hkrati pa si firma tudi ne upa ravno masovno na crno oddajati.

Seveda obstajajo tudi take firme (bolj poštni nabiralniki), z razlogi. Nekateri tujci niti ne morejo pri nas postati lastniki nepremičnin, lahko pa tu odprejo firmo in nepremičnine kupujejo preko teh firm. Hkrati se s takim lastništvom izognejo davku na premoženje, ker slednje obdavčuje samo fizične osebe (kar je seveda neumnost). Tako da nekateri nepremičninski špekulanti to metodo vsekakor uporabljajo.

Recimo v Sloveniji poberemo VEČ "property tax" kot v Nemčiji glede na privatno lastništvo delnic v procentih

https://taxfoundation.org/real-property...

0,26% vs 0,2% v Nemčiji...

Če torej odmislimo tistih 5 držav ki sekajo malo bolj ven, je večina razvitih držav vključno z severnimi zelo nizko po količini pobranega davka glede na privatno vrednost lastništva kot so delnice itd...

Recimo tako opevana Avstrija ga pobere le 0,09%

Poberemo ga recimo tudi več kot Norveška...

Po drugi strani, pa najbrž večina teh nepremičnin nima ne vem kakšne vrednosti na trgu, njihove pokojnine so verjetno pod 1000,- evrov, prostor v domu za starostnike pa stane vsaj 1300,- evrov (in je vsako leto dražje).

Morda bi bila rešitev, da potem ti mladi pogodbeno prevzamejo te nepremičnine in bodisi skrbijo za te starostnike (služnost stanovanj) ali pa doplačujejo za prostor v domu?

Mato989 je 11. apr 2022 ob 13:40 izjavil:

To lahko država vzame komaj takrat ko ukine VSE davke... tvoja teza je pravilna če bi edini priliv v državni proračun bil z naslova DDV... kar pa seveda ni res.

Niti približno. Država že danes lahko pogleda, koliko davkov nekdo plača za neko nepremičnino, in ponudi toliko javnih servisov.
To pomeni, da bi dobil morda kakih 10% državne subvencije, če bi moral kdaj poklicat gasilce zaradi požara. To je pa to.

Ne, tvoja ideja je sicer resda kapitalistnega vzora, ampak glavni problem ni to, glavni problem je da moramo, za tvojo idejo prvo po enakem kapitalističnem vzoru tudi vzet njihove razrede za dohodnino

Nič prvo, davke na premoženje lahko dvignemo tudi prej. Pa kljub temu so se davki na plače nedavno znižali, davki na premoženje pa niso šli gor.
Pri nas je delo preveč obdavčeno, premoženje pa premalo. To je dejstvo, ki ga kažejo primerjave z ostalimi razvitimi (kapitalističnimi) državami. Obdavčitev dela se sicer z leti znižuje in ni več tako silno visoka, kot je bila nekoč, obdavčitev premoženja je pa še vedno izjemno nizka.

samo dodatno bi z X% obdavčila premoženje... to pa je suma sumarum samo več kraje delavnih ljudi ki si nekaj lastijo.

Lastniki premoženja niso kar avtomatsko delavni ljudje. Pravzaprav večji lastniki premoženja praviloma ne hodijo v službo, kjer bi prejemali plačo, od katere bi plačevali visoke davke.

Mato989 je 11. apr 2022 ob 14:08 izjavil:

danes pa dedujejo 60 letniki od svojih 90 letnih staršev... ampak 60 letnik tega več ne rabi, to rabi 25 letnik...

Če bi imeli divji zahod, kjer bi bili davki nizki in bi vsakdo moral sam varovati lastnino, bi tile 60 letniki hitro izgubili vse te posesti v prid 25 letnikom. Pri nas pa morajo 25 letniki hoditi v službo in plačevati visoke davke, v zameno za to pa država skrbi, da tega ne morejo narediti.

Niti približno. Država že danes lahko pogleda, koliko davkov nekdo plača za neko nepremičnino, in ponudi toliko javnih servisov.
To pomeni, da bi dobil morda kakih 10% državne subvencije, če bi moral kdaj poklicat gasilce zaradi požara. To je pa to.

Ok torej naredimo enako pri zdravstvu??? Torej vsi na sociali enako za njih zdravstvo, če plačajo premalo v lajfu jim pač damo samo 10% zraven? =) Zakaj bi bili dvolični?

Nič prvo, davke na premoženje lahko dvignemo tudi prej. Pa kljub temu so se davki na plače nedavno znižali, davki na premoženje pa niso šli gor.
Pri nas je delo preveč obdavčeno, premoženje pa premalo. To je dejstvo, ki ga kažejo primerjave z ostalimi razvitimi (kapitalističnimi) državami. Obdavčitev dela se sicer z leti znižuje in ni več tako silno visoka, kot je bila nekoč, obdavčitev premoženja je pa še vedno izjemno nizka.

LAHKO jih ja, samo jaz in marsikdo ne želimo da jih, ker ne verjamemo da bodo socialistzične vlade z Levico razbremenile delo, še več, hočejo celo ukinit to kar smo nekaj malegak ončno dobili, ker bi radi več denarja za korupcijo. Sem ti pokazal grafe, v primerjavah glede na pobrane davke od premoćženja glede na privat lastništvo smo boljši od NEMČIJE; NORVEŠKE; AVSTRIJE...

Lastniki premoženja niso kar avtomatsko delavni ljudje. Pravzaprav večji lastniki premoženja praviloma ne hodijo v službo, kjer bi prejemali plačo, od katere bi plačevali visoke davke.

Seveda niso, tako kot tudi reveži niso avtomatsko ubogi ki jih tepe kapitalist, ampak med obojimi so zagotovo tudi taki... in problem je ko delamo krivico tem. Moja starša imata 2 nepremičnini in vikend, eno je podedoval en starš od umrlih, zakaj bi jih kaznovali? Imata 39 in 38,5 delovne dobe, 20 let nadpovprečne slo. plače, plačani vsi davki prispevki... ti bi jih pa kaznoval z lastnino ki jo je plačala babica ki je imela 38 let delovne dobe v FARMACIJI in je kupla 77m2 stanovanje... zakaj že?

Če bi imeli divji zahod, kjer bi bili davki nizki in bi vsakdo moral sam varovati lastnino, bi tile 60 letniki hitro izgubili vse te posesti v prid 25 letnikom. Pri nas pa morajo 25 letniki hoditi v službo in plačevati visoke davke, v zameno za to pa država skrbi, da tega ne morejo narediti.

Saj jaz se strinjam raje z divjim zahodom kot pa prisilnim obdavčevanjem ki je nefer in dvojno na isto plačo. Ti si tisti ki si proti.

Ampak glej, tako je. Mato, sicer imaš prav ko praviš kar praviš, samo ni rešitev to, da se starejšim ljudem kar zaželi smrt. Pač, imajo pravico do svojega življenja in do svoje lastnine. Ampak to pravico imajo tudi mladi. Zato je rešitev zelo preprosta - mladi lepo spakirajo tja, kjer jim bo boljše. Stari bodo pa furali svoje še naprej... ali pa se prilagodili. Odločitev bo njihova.

Saj jaz jim ne želim smrti, jaz samo želim pokazat, da je naše preteklo "reševanje problemov" dejansko prineslo nove večje probleme... opozarjam na kratkovidnost naših rešitev na nekem segmentu (umrljivost) in kaj bo to prineslo za sabo (življenjska doba, poraba zdravil itd...) in teh segmentov je MNOGO... večina rešitev ki jih pa počnemo pa imajo za posledico 2 novi težavi kmalu za uveljavitvijo rešitve.

O tem bi jaz želel da se kot družba pogovarja, pa o dejstvu da konzumacija zdravil v takih obsegih dela bakterije in viruse vedno bolj odporne kar pomeni da bomo imeli spet probleme čez X let... Ampak o tem nihče ne razmišlja kaj šele široko govori, ker je bogokletno.

Gregor P je 11. apr 2022 ob 15:01 izjavil:

Saj ne, da boste tudi vi kdaj stari ...

Ni nujno, zato je bolje dobit denar zdaj, kot pa plačevat z upanjem na MORDA nekoga solidarnost.

Kaj menite o tem? Deal or no deal?

Finance: Ta stanovanja do sto tisoč evrov so naprodaj na dražbah:
https://drazbe.finance.si/8998855/Ta-st...

Če bi bilo temu tako in bi mladi kar spokali, potem najbrž ne bi bilo vsega tega jamranja od mladih po forumih

Jaz sem zadnjic srecal eno bakico, ki je brskala po smeteh.

Na koncu sva ugotovila, da ima veliko hiso na Škofljici in dvosobno stanovanje na lavrici letnik 2009. Ampak nima za nove cevlje...

.. ker ji stroski toliko nanesejo za prazno bajto in upravnika, ker ima stanovanje ful zelenja :).

Hm te logike ne razumem, če si levičar in hočeš da imajo vsi zmerno bogastva, ti ni mar za soljudi. Če pa po drugi strani hočeš da je 90% bogastva v rokah 1% ljudi, potem pa ti je mar za soljudi?

LeQuack je 11. apr 2022 ob 18:33 izjavil:

Hm te logike ne razumem, če si levičar in hočeš da imajo vsi zmerno bogastva, ti ni mar za soljudi. Če pa po drugi strani hočeš da je 90% bogastva v rokah 1% ljudi, potem pa ti je mar za soljudi?

jasno da ne razumeš, ker si psihopat.
vsako pretirano prerazporejanje bogastva se je končalo s propadom države. tega psihopatski levičarji ne dojamete, in porivate družbo (znova) v katastrofo.

poweroff je 11. apr 2022 ob 15:53 izjavil:

Gregor P je 11. apr 2022 ob 15:01 izjavil:

Saj ne, da boste tudi vi kdaj stari ...

Ja, bomo. (Mogoče smo že). Ampak upam, da ne bomo konzervativni in da bomo znali dati prostor mlajšim. Vsaj jaz se zase trudim v tej smeri.

Saj je preprosto. Si star, imaš kup premoženja, ki se ga oklepaš in svoje poglede vsiljuješ mlajšim... ni problema. Imaš vso pravico do tega. Samo ne pa pričakovat, da bodo mladi pa kar čakali na svojo priložnost v nedogled. Imajo vso pravico, da spokajo in si ustvarijo svoje življenje.

Poznam nekaj takih zgodb, ko je stari ata mislil, da bo sin čakal do 60+ leta da pride do kmetije, da bo lahko sam kaj preuredil kot se njemu zdi prav. Pa je ta mladi pri 35 letih videl koliko je ura in je lepo spakiral na drugi konec Slovenije ali v tujino. Ata pa zdaj joka kako nihče noče prevzeti kmetije... ja ata, saj bi jo lahko prepisali na sina, ko je imel 25, 30 let. Pa niste, ne? Jebiga, zdaj bo pa treba sprejeti posledice svojih odločitev.

Poznana problematika. S tem da se je v naso kmetijo vlozilo 100 jurejev zato da izgledamo napredno konzervativni, in se bodo ata v penziji pomembno vozili z novim traktorjem.
Oce prakticno zadnjih 10 let ves zasluzke mece v mikro kmetijo in zbira kmetijskega stroje. Zal z 1,5 ha travnikov lahko delas le za uzitek in sprostitev. Star traktor? Ja ce dejavnosti ne prnese vec, pac ne bom hodil v sluzbo zato, da bom tekmoval z velikim, ki po vecini zivijo od prekvalifikacije zemljisca in ne od dejavnosti. Za kaj vecjega lahko z veseljem najames vecjega kmeta, se pobozas mu ego ko se pri pelje z ta velikim traktorjem nekam.

Starcki pac ne pogruntajo, da travnik v fukovcih ni vreden nic, taistih 200 eur subvencij, nekdo zraven industrijske cone pa zemljo prodaja po 60 eur na m2, in ne zivi od tiste koruze in krompirja. Dzabe je s takimi tekmovati, ce pa zelis je potrebno uporabiti investicijsko pamet ne pa da skoz zgolj skilis na dvorisce k sosedom.

Midva z fotrom sva se kar se tega tice razhajala in enostavno sem popokal. Hobi je hobi, in kaj misiljo neki "sosedje" me ne zanima. Custveno navezan na svojo mater in z mentaliteto nekje v casu po vojni.


Tastari pac sanjajo kako bo nekdo pustil dobro placano sluzbo in nehal fusat, zato da bo imel 2 sobici pri tastarih in oci na hrbtu cel cas,85 let stara babica, ki ima 100 kvadratov v hisi zase in se ne zmore odpovedati parim rozam, in vrtu, ceprav ne more skrbeti zanj, pa bo odlocala o vsem.

Njiva za samooskrbe, pa malo sadovnjaka. Ajde mogoce kak dostopen gozd, pa da das posekat in nabiras veje za kamin.


Ostalo je zgolj sekiranje samega sebe.
Sam bi z veseljem v stali odprl kako delavnico, nesekal bi nekaj lesa za prodajo in mogoce kasneje imel cez zimo kakega pujsa za veselje.

Ne pa da se bomo cel cajt samo kregali za vsako malenkost. Ne da se mi ne da delat, z tastom v hosto in kosnji uzivam. Le krega ne maram. In enih zahojenih pogledov. Tast ne slivi sosedov, nekaj je dal v najem, malo potolce Sam, imajo pa bistveno vecjo ozimnico.
Pri nas pa samo sanje... Da bi imel 30 glav zivi da in bi bili mati na nas koncno ponosni.

No, to. To je prevladujoča slovenska mentaliteta.

Jaz sicer pravim, da imajo "ta stari" do tega vso pravico.

Samo mladi imajo pa pravico, da jih pustijo, da se rihtajo po svoje... in sprejmejo tudi posledice svojih odločitev.

Res je če oddaja 5 stanovanj legalno, plačuje davek a manj v zdravstveno blagajno kot nekdo z boljšo plačo. A če oddaja 5 stanovanj ima najbrž kar lep dodatni dohodek, majhen del tega pa lahko nameni za te nepremičnine, ki mu delajo dodatni dohodek. Drugo je davek na posel/oddajanje, ker so vsi posli obdavčeni. Če pa vsak nov najemnik pokriva kredit oz. investicijo kakor se trenutno tako rado oglašuje, in s tem pomaga kopičiti bogastvo (več nepremičnin), obenem pa bi davek na nepremičnino povzročil prevelik zalogaj, je mogoče ta investicija izven zmožnosti, če ne celo malo požrešna.

Kdor toliko rad zagovarja kopičenje nepremičnin, a ne bi raje družbo, kjer si lahko vsak potomec sam zagotovi kje bo živel s svojimi lastnimi zmožnostmi. Ne da se mladino straši s stanovanjsko krizo, ki je niso sami ustvarili, mladina postane apatična ali popoka drugam.

Nepremičnina je strošek ampak mora bit, ker nekje moraš živeti. Če se na nepremičnino gleda kot investicija pa verjamem da vsak cent šteje oz. je vsaka cigla zlata vredna.

jernejl je 12. apr 2022 ob 00:30 izjavil:

Pat_MaGroin je 11. apr 2022 ob 17:43 izjavil:

Jaz sem zadnjic srecal eno bakico, ki je brskala po smeteh.
Na koncu sva ugotovila, da ima veliko hiso na Škofljici in dvosobno stanovanje na lavrici letnik 2009. Ampak nima za nove cevlje...

Meni se zdi zanimiv fenomen naše družbe, da če bi jaz brez zaposlitve in s 300 tisočaki na TRR šel na socialno (ali karitas) po pomoč, bi bilo naslednji dan v vseh medijih, kako nekateri bogatuni izigravajo socialni sistem. Če bi pa ta denar vrgel v en flat v ljubljani, bi pa potem brez denarja kar naenkrat bil pomilovanja vreden revež, ki mu je treba koj pomagati.

Tudi sam opazam to. Je pa meja za socialno pomoc flet v vrednosti 120k.

120k v delnicah/kriptu = bogat prasec, kapitalisticni gnoj, cimvec mu vzet, grozilna pisma FURS ker si imel $50 obresti v ZDA in jih nisi prijavil
120k v nepremicnini = vse ok, se za socialno pomoc lahko zaprosis in kaksno sobo na crno oddajas. Ce se naredis extra revcka bo ekipa Tednika prisla posneti in bodo zagnali vseslovensko akcijo da ti popravijo streho in fasado. V primeru potresa/pozara ti proracun krije obnovo nepremicnine #pomagajmoskupaj.

Ne, lastništvo pete nepremičnine pač ni enako socialni podpori. Je pa zdaj ravno zdaj to urejeno podobno kot socialna podpora... tisti, ki ima veliko nepremičnin, živi na račun delavcev, ki preko visokih davkov plačujejo gasilce, policijo in še cel kup drugih servisov, kateri skrbijo za lastnikove nepremičnine.

Neumnost... lastništvo 5te nepremičnine nima nobene veze z zdravstvom... zdravstvo se plačuje za ljudi ne na lastništvo nepremičnin ker nepremičnine NE POTREBUJEJO lastništva.

Mit o kaznovanju ponavljaš v nedogled. V resnici nikakor ne gre za kaznovanje, ampak za pošteno plačilo davkov, od katerih imajo lastniki nepremičnin koristi. Trenutno so lastniki namreč subvencionirani.
Zato pa smo precej zanimivi tudi za tuje (npr. ruske) vlagatelje, ki svoj denar investirajo v (prazne) slovenske zidove z namenom, da nam jih bodo čez čas dražje prodali. Ob tem jim ni treba plačevati davkov, še več, država jim celo časti vse javne servise, ki skrbijo za dobrobit njihove nepremičnine.

Za kaj se pa gre? Če ti od vsake plače ki jo DOBIŠ plačaš 50% raznoraznih prispevkov in davkov, če ti od vsakega cigla in materiala ki ga kupiš za gradnjo vikenda plačaš nek procent davka (20%, 8%) če ti za vso hrano ki jo razdeliš ko ljudje pridejo pomagat (sorodniki) plačaš 8%+ davka, če ti za vso tehniko ki jo kupiš za gradnjo in opremo stanovanja plačaš 20%+ davka, potem pa je to končno končano bi pa ti jernejj in levičarji ter socialisti hoteli od tega da plačuješ vsako leto nek procent zakaj že? Za nagrado?

Res je. Pri nas (v primeru nepremičnin) gre to pretirano prerazporejanje v smeri od nelastnikov k lastnikom.
Za bajto, pri kateri pri nas plačaš par deset evrov stavbnega zemljišča, bi v ZDA plačal nekaj tisočakov davka.
Ja saj vem, zdaj boš rekel, da imajo oni socializem, mi pa kapitalizem

Seveda bi v USA plačal par tisočakov, samo pozabil si povedat da bi pri naši plači 1.800 bruto v USA dobil ven 1.800€ oz. niti ne bi mogel dobit ker je minimalna urna postavka 11$+ medtem ko je povprečna plača nekje 18-20$ oz. je plačano moje delovno mesto tam cca 44.000$ letno in od tega večino dobijo na TRR in bi se sam odločil kaj boš z njo naredil pri nas pa 1.100€... vzami oba načina ne samo tistega ki tebi paše.

Ti bi vzel obdavčevanje v ZDA ne pa način obdavčevanja prihodkov.

Od te oddaje plača efektivno 13,5% davkov (če ima prazno, pa seveda nič), večine prispevkov mu pa ni treba plačevati. Zdravstvo je mislim da okrog 30 evrov mesečno.
Glede na to, da so taki lastniki precej podpovprečno obdavčeni, je jasno, da davke zanje plačujejo drugi.

Neumnost, tudi če imaš prazno moraš plačevat:
1. odvoz smeti in davek na to
2. priklopljeno elektriko, in DDV na to
3. ogrevanje najmanj v % od površine če je stanovanje IN DAVEK NA TO
4. nadomestilo za stavbno zemljišče
5. davek na premoženje
6. URPAVITELJA in DAVEK NA TO
7. skupno košnjo trave, elektrike, zavarovanja IN DAVEK NA TO

Od tega vse gre davek VSAK MESEC (ajde edino elektriko lahko odklopiš) tudi če je prazno... in tega davka se letno nabere več kot plača dohodnine nekdo na MINIMALCU tako mimogrede.

Celo trdim da nekdo ki ima v lasti 5 nepremičnin v blokih letno plača DAVKA VEČ od nepremičnin kot nekdo z mediano plače. torej več kot 50% delavno aktivnih. Samo ti to ne zmoreš zračunat.

Res je če oddaja 5 stanovanj legalno, plačuje davek a manj v zdravstveno blagajno kot nekdo z boljšo plačo.

Ampak saj to nima veze overall... če v zdr. blagajni zmanjka denarja plača kdo? Državni proračun... kdo misliš da bo plačal gradnjo nove klinike? zdr. blagajna ali državni proračun iz "nenamenskih davkov" kot je DDV itd... to slednje.

Tako da posredno vsak ki plačuje davke plačuje za zdravstvo, takšna zameglitev da je nekje nek TRR za zdravstvo in da se od tistega 100% krije vse za zdr. je neumnost in ni res.

Mato989 je 12. apr 2022 ob 07:20 izjavil:

Ampak saj to nima veze overall... če v zdr. blagajni zmanjka denarja plača kdo? Državni proračun... kdo misliš da bo plačal gradnjo nove klinike? zdr. blagajna ali državni proračun iz "nenamenskih davkov" kot je DDV itd... to slednje.

Tako da posredno vsak ki plačuje davke plačuje za zdravstvo, takšna zameglitev da je nekje nek TRR za zdravstvo in da se od tistega 100% krije vse za zdr. je neumnost in ni res.

tole s kliniko se je v zadnjih parih postih ene parkrat ponovilo, pa boljše, če se ne bi v tem kontekstu, ker je narobe...

prispevki za zdravstvo so namenjeni zdravstvenim storitvam, iz tega se ne plačuje prostorov in oprema, ki te storitve zagotavljajo. na primarni ravni so lastniki prostorov privatniki ali javni zavodu pod okriljem občine. Torej vsakdo s koncesijo (posameznik ali občina) plača "novo kliniko" iz svojega žepa oziroma na puf. enako v sekundarju in terciarju - slednji je v lastni države in v tem kontekstu šele plača država "novo kliniko", seveda iz drugih davkov, kot kdorkoli drug, in ne iz zdravstvene blagajne.

Z0RZ je 11. apr 2022 ob 23:18 izjavil:

Res je če oddaja 5 stanovanj legalno, plačuje davek a manj v zdravstveno blagajno kot nekdo z boljšo plačo.

to je spet socialistična fora, ker vsi enako plačujemo.
v svobodnem svetu pa plačaš toliko koliko storitev potrebuješ. bo pač bajte prodal da si bo pokril operacijo, če ne želi biti zavarovan. ne vidim nobenega problema.
če pa imamo parcticiparni sistem, pa se mu gleda na premoženje.
to da se gleda na plačo je socialistična fora, ko so bili vsi revni in je elita imela vse, in da partijska elita ni rabila nič plačevati. danes smo (upam da) malo bolj napredni (ali pa tudi ne, glede na stanje na tem forumu)...

Kaj dobiš v kranju za 730k€ (https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Naj se še kdo pritožuje nad hišami iz časa juge, tole je še za razred ali dva slabše kar se tiče tlorisa in uporabnosti

Pritličje


Nadstropje

Otroške soe so kot pasje ute.
Tm na konc hodnika je kr neka mala sobica.
Spoda ko nekdo stopi skozi vhodna vrata, ti mrzlo piha ravno tja kjer bi stal če bi kdo kaj kuhal.

Meni osebno je slaba šala vse skupaj.

matobeli je 12. apr 2022 ob 09:43 izjavil:

To ti ne razumeš, dones se ne zapira več otrok v sobe da imajo starci mir pred tvjem ampak živiš skupaj v enem velikem dnevnem prostoru. Pa btw, "mrzlo piha" je stvar boomerjev, mlajši naj ne bi imeli problema z malo zraka, dokler ni res veter.

Ampak ja, smo prišli do tega da ste včasih imeli večje pasje ute kot danes sobe. Je blo pač vse napol zastonj, danes si moramo pa od ust trgat za vsak cegu.

Lol, mal si fail.
Jaz sem kvačjemu milenijc, al pa še za to premlad. Sem si pa kupil hišo zgrajeno sicer sredi 90ih ampak je še zlo po tistemu jugo navdihu.
Odstranil sem steno med kuhinjo in dnevno, da imamo ogromen skupen prostor v obliki L. Plus še nekaj predelav in je zagotovo precej bolje, kot tisti pajzl zgoraj.

Pa tole je bullshit

dones se ne zapira več otrok v sobe da imajo starci mir pred tvjem ampak živiš skupaj v enem velikem dnevnem prostoru

jernejl je 12. apr 2022 ob 00:30 izjavil:

Mato989 je 11. apr 2022 ob 14:49 izjavil:

Ok torej naredimo enako pri zdravstvu??? Torej vsi na sociali enako za njih zdravstvo, če plačajo premalo v lajfu jim pač damo samo 10% zraven? =) Zakaj bi bili dvolični?

Ne, lastništvo pete nepremičnine pač ni enako socialni podpori. Je pa zdaj ravno zdaj to urejeno podobno kot socialna podpora... tisti, ki ima veliko nepremičnin, živi na račun delavcev, ki preko visokih davkov plačujejo gasilce, policijo in še cel kup drugih servisov, kateri skrbijo za lastnikove nepremičnine.

Seveda niso, tako kot tudi reveži niso avtomatsko ubogi ki jih tepe kapitalist, ampak med obojimi so zagotovo tudi taki... in problem je ko delamo krivico tem. Moja starša imata 2 nepremičnini in vikend, eno je podedoval en starš od umrlih, zakaj bi jih kaznovali?

Mit o kaznovanju ponavljaš v nedogled. V resnici nikakor ne gre za kaznovanje, ampak za pošteno plačilo davkov, od katerih imajo lastniki nepremičnin koristi. Trenutno so lastniki namreč subvencionirani.
Zato pa smo precej zanimivi tudi za tuje (npr. ruske) vlagatelje, ki svoj denar investirajo v (prazne) slovenske zidove z namenom, da nam jih bodo čez čas dražje prodali. Ob tem jim ni treba plačevati davkov, še več, država jim celo časti vse javne servise, ki skrbijo za dobrobit njihove nepremičnine.

gruntfürmich je 11. apr 2022 ob 19:18 izjavil:

jasno da ne razumeš, ker si psihopat.
vsako pretirano prerazporejanje bogastva se je končalo s propadom države. tega psihopatski levičarji ne dojamete, in porivate družbo (znova) v katastrofo.

Res je. Pri nas (v primeru nepremičnin) gre to pretirano prerazporejanje v smeri od nelastnikov k lastnikom.
Za bajto, pri kateri pri nas plačaš par deset evrov stavbnega zemljišča, bi v ZDA plačal nekaj tisočakov davka.
Ja saj vem, zdaj boš rekel, da imajo oni socializem, mi pa kapitalizem

Pat_MaGroin je 11. apr 2022 ob 17:43 izjavil:

Jaz sem zadnjic srecal eno bakico, ki je brskala po smeteh.
Na koncu sva ugotovila, da ima veliko hiso na Škofljici in dvosobno stanovanje na lavrici letnik 2009. Ampak nima za nove cevlje...

Meni se zdi zanimiv fenomen naše družbe, da če bi jaz brez zaposlitve in s 300 tisočaki na TRR šel na socialno (ali karitas) po pomoč, bi bilo naslednji dan v vseh medijih, kako nekateri bogatuni izigravajo socialni sistem. Če bi pa ta denar vrgel v en flat v ljubljani, bi pa potem brez denarja kar naenkrat bil pomilovanja vreden revež, ki mu je treba koj pomagati.

Z0RZ je 11. apr 2022 ob 23:18 izjavil:

Res je če oddaja 5 stanovanj legalno, plačuje davek a manj v zdravstveno blagajno kot nekdo z boljšo plačo.

Od te oddaje plača efektivno 13,5% davkov (če ima prazno, pa seveda nič), večine prispevkov mu pa ni treba plačevati. Zdravstvo je mislim da okrog 30 evrov mesečno.
Glede na to, da so taki lastniki precej podpovprečno obdavčeni, je jasno, da davke zanje plačujejo drugi.

Dobro napisano. Sicer špekulanti z nepremičninami v tem threadu tega ne bodo dojeli ali hoteli priznati.

Invictus je 12. apr 2022 ob 09:25 izjavil:

Mato989 je 12. apr 2022 ob 07:20 izjavil:

Seveda bi v USA plačal par tisočakov, samo pozabil si povedat da bi pri naši plači 1.800 bruto v USA dobil ven 1.800EUR oz. niti ne bi mogel dobit ker je minimalna urna postavka 11$+ medtem ko je povprečna plača nekje 18-20$ oz. je plačano moje delovno mesto tam cca 44.000$ letno in od tega večino dobijo na TRR in bi se sam odločil kaj boš z njo naredil pri nas pa 1.100EUR... vzami oba načina ne samo tistega ki tebi paše.

Na koncu moraš dohodke prijaviti davčni in se izlaže, da so davki tam nekje kot pri nas (dohodnina). Potem moraš pa plačati še zavarovanja, zdravstveno in pokojninsko. Sicer ti ga ni treba, ampak...

ZDA ni taka davčna oaza za redno zaposlene, kot bi si kdo mislil...

Aja? No, če izberem lokacijo Texas v kalkulatorju za USA salary tax pridem do tega da če dobim letno 45.000$ kar je mimogrede relativno nizka plača v USA... na 37.500$ efektivno na računu... nato pa od tega plačujem 401k itd... (kar mimogrede doda še nekaj dodatnih olajšav!!!)

Naj mi dajo to v SLO... plačam komot še 1% davka na nepremičnino kot jernejj želi tudi če je prva me ne moti... pa tudi če plačam še zdr. zavarovanje po slo. standardih torej tam ene 200 na mesec+35 dodatnega (več itak ne plača nihče z minimalcem do mediane) še mi vedno ostane več kot mi ostane zdaj od te revščine ko moram za vsako sranje prisilno plačevat.

Customer support na Kraken menjalnici v cryptu ima letne plače 48.000$-55.000$ mimogrede...

Ampak jernej bi vzel samo obdavčitev v USA ne pa davčnega sistema in plačevanja za penzijo itd... to pa ne, on bi bil selektiven samo kar mu paše.