Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Ali pa da javni sektor plačuje dodatne gospodarstvu 1+ leto. Dodaten za solidarnost.

Tega v bistvu zares ne vemo. Nimamo pojma koliko se zadeve preplačujejo. Sem in tja kakšen novinar objavi zgodbo, da kakšno žilno opornico plačujemo 3x več kot ostale države, pa koliko se vrže zdravil stran ali pa se jih predpiše kar tako, da je vrečka bolj polna, kot gre nekdo iz lekarne. Nočemo niti izračunati a bi se bolj splačalo imeti zdravnika na oddelku celo noč, ki bi še kaj delal, redno zaposlenega, kot pa da iz udobja domačega kavča dežura cele noči in je zato dvojno ali trojno plačan. Teh stvari je v zdravstvu toliko, da se nam sanja ne koliko minusa dejansko delamo pri trenutnem vplačilu. Nobena vlada do zdaj pa ni naredila absolutno nič v tej smeri. Vse kar znajo je reči, da bodo dali 50 milijonov za skrajšanje čakalnih vrst. Brez načrta, seveda. Samo v vrečo brez dna jih bodo vrgli. Na vprašanje, kako točno bo to skrajšalo vrste, če pa zadnjih 5x, ko smo to naredili nismo bili uspešni, le zdravniki so imeli nekaj višje plače, pa nihče ne odgovori.

Kako ne vemo? Seveda vemo... točnih številk ne, ampak logika nam pove... če za zdravstvo bojda porabimo ŽNJ milijard in še vedno imamo čakalno dobo ki je daljša od 1 meseca, delamo nekaj narobe... razen v ekstremnih primerih in posegih ki so tako specialni...

Ravno nasprotno. Tvoji starši so breme družbe, ker nič koristnega ne naredijo. Če jih jutri pošljemo v plinsko celico, bo svet boljši, ker bi se znebili dveh ljudi, ki sta neproduktivna, na drugi strani pa smetita planet.
Tisti, ki delajo, pa niso breme družbe, čeprav morda ničesar nimajo.

Sem prav pričakoval, da boš sam sebi skopal jamo in padel vanjo. Ko se govori o pokojninah, takrat bi se morali starci znajti sami in imeti privarčevano, ko pa je govora o tem, da ti je država (s pomočjo dela teh, ki so zdaj upokojeni) omogočila varno in zdravo otroštvo ter izobrazbo, potem pa so naenkrat starci dovolj dobri, da jih potegneš v enačbo in rečeš hej, saj so oni že to plačali.
Seveda so, zato boš pa tudi ti pridno plačeval za njihove penzije.

To dvoje je kontradiktorno... žal imamo pač taki parazitski sistem ki ki je NEFER... lahko ti povem kar praktičen primer:

Moj mrzli stric je umrl pri 59tih za rakom, bil je 20 let direktor z odlično plačo, ker nikoli ne bo ČRPAL ZPIZa je edino primerno in FER da se potomcem vrne njegova vplačila... (bla bla zavarovanje, govori se da ti vplačuješ ker pol sam črpaš) no vidiš če bi bil 3. steber 100% vplačilo bi zdaj to dobili njegovi potomci!

Kdo torej POBEE ta denar... on je olajšal ZPIZ bremena, ampak svojci nimajo nič od tega!

In ja, ker ti mešaš plačevanje DAVKOV za ŠOLSTVO (tu ni namenskih davkov) in NAMENSKI DAVEK za ZPIZ... To da nekd vplačuje davke in se otrok šola zastojn to ni posebnega davka pri plači ampak se pklača iz proračuna na osnovi pobranih NENAMENSKIH DAVKOV (kot je DDV ipd...)

To da pa nekdo vplačuej v ZPIZ blagajno pa je nekaj kar smo pri ekonomiji povzeli kot NAMENSKI DAVEK... torej se naj ta NEMNSKI DAVEK preusmeri v 3. steber ki je INDIVIDUALNI in se OBRESTUJE in naj od tu vsak posameznik črpa pokojnino... trenutnim zaposlenim pa izplačat z obrestmi kar so vplačali...

Seveda to ni mogoče ker država propade, ker jo držijo gor pufi, in tu je SRŽ PROBLEMA, da DENARJA NI! Nove generacije pa so vedno manj pripravljene se odrekat zato da bodo na stara leta imeli SLABŠE POGOJE kot njihovi starši.

Bogataš in plača? Razumevanje realnosti je očitno tvoja šibka točka.
Bogataš ne plačuje davka od plače, od nepremičnin tudi ne, razen nekaj drobiža za stavbno zemljišče, še za zdravstveno zavarovanje plačuje manj kot čistilka na minimalcu (da sploh ne omenjamo tujcev, ki parkirajo premoženje v slovenske nepremičnine in jih držijo prazne).
V zameno za to neplačevanje davkov pa pričakuje, da mu bodo mehanizmi države omogočali, da lahko brezskrbno izvaja posest in uživa posestno varstvo na svojem premoženju.
Slovenija je za bogate mala davčna oaza, zato ne bi bilo prav nič narobe in nič posebnega, če bi davke za bogate povišali.

Daj ti prvo nam torej daj vir KOLIKO bogatašev pa v Sloveniji res premoremo... torej takih ki 0€ plačajo državi! Pa prosim za vir in dokazila da so državi lani plačali 0€!

Ker to kar ti govoriš bogataš je worldwide... v Sloveniji teh bogatašev praktično NI... btw že če plača NUSZ v LJ plača več davka kot kdorkoli izven LJ... če plača par jurčkov davka na dobiček plača več kot 70% zaposlenih dohodnine itd...

Folk tako ali tako nima pojma tukaj.

Misli, da je ZPIS in ZZZS davek. Ne, to je obrok zavarovanja, kot bi bil pri vsaki drugi zavarovalnici.

Ta denar ne gre v davčno malho, ampak na račun državnih zavarovalnic.

Kak doug se do kolapsa celotne Eu?
https://www.ft.com/content/e8ca2a08-308...

Invictus je 13. okt 2021 ob 12:03 izjavil:

Folk tako ali tako nima pojma tukaj.

Misli, da je ZPIS in ZZZS davek. Ne, to je obrok zavarovanja, kot bi bil pri vsaki drugi zavarovalnici.

Ta denar ne gre v davčno malho, ampak na račun državnih zavarovalnic.

No če pa je to obrok zavarovanja in ne obvezni prispevek iz plače pa bi se jaz odjavil od tega bom sam varčeval... aja ne gre... ker je država tako rekla...

Saj je že dolgo bilo očitno, ampak se je tokrat dokončno potrdilo: o davkih nimaš pojma. Priporočam branje na to temo, da ne boš več kvasil takih neumnosti. Lahko začneš pri Zakonu o dohodnini.

O davkih vem več kot ti, ki ne razumeš da se ŠOLANJE ne plačuje z namenskim davkom ampak NENAMENSKIM... namenski davki in prispevki so tista vplačila ki imajo (ali bi naj imela) namensko rabo...

Torej ko ti plačaš CESTNINO pri avtu je to NAMENSKO za popravilo cest... Dohodnina NI NAMENSKI DAVEK ampak vlada naknadno oz. s proračuni določi namen iz celotne malhe...

Prispevek za ZPIZ bi naj v celoti šel za pokojnine in je NAMENSKI... enako kot ZZZS...

Včeraj na Preverjeno (poptv) - direktorica nepremičninske agencije:
"gotovo je polovica kupcev takšnih, ki iščejo nepremičnino za naložbo"
"tudi med našimi strankami je vedno več ljudi, ki kupujejo ne prvo, ampak drugo, tretjo, peto, deseto nepremičnino"

Skratka, naložbe v nepremičnine so v primerjavi z ostalimi oblikami naložb ali varčevanja očitno precej zanimive, in spet smo pri tem, da lahko država od tega komot pobere več davkov.

HAHAHAHA, no da zaspinam njene besede.... med strankami ki kupujejo delnice so pa vsi z namenom naložbe in bogatenja... torej, v primerjavi z nakupom nepremičnin več ljudi kupuje delnice za naložbo torej smo ALL GOOD...

O davkih je težko vedeti manj kot nič, tako da ne drži, da bi kdorkoli lahko o tem vedel manj od tebe.

Tebi uspeva kot kaže manj kot nič, bravo čestitam debilček! Ker se ne znaš kulturno pogovarjat bova pač zaprla temo, bravo! to je uspeh levičarjev

Kar pa je najvecji idiotizem je to da je dejansko najbolj obdavceno delo. Sporocilo drzave je torej zapustite sluzbe in prenehajte delat.

Valvoline je 13. okt 2021 ob 13:41 izjavil:

Kar pa je najvecji idiotizem je to da je dejansko najbolj obdavceno delo. Sporocilo drzave je torej zapustite sluzbe in prenehajte delat.

Bodimo natančnejši. Sporočilo je "bodite bogati", in ne "bodite socialci".

Je pa delo praviloma povsod visoko obdavčeno. Predvidevam, da poleg vsega drugega tudi zato, ker ga je izredno enostavno obdavčiti.

jernejl je 13. okt 2021 ob 13:55 izjavil:

Mato989 je 13. okt 2021 ob 13:36 izjavil:

HAHAHAHA, no da zaspinam njene besede.... med strankami ki kupujejo delnice so pa vsi z namenom naložbe in bogatenja... torej, v primerjavi z nakupom nepremičnin več ljudi kupuje delnice za naložbo torej smo ALL GOOD...

Med kupci avtomobilov je še manj takih, ki jih kupujejo z namenom naložbe, kot je med kupci nepremičnin, torej lahko nepremičnine obdavčimo bolj kot avtomobile, ter davke na naložbe v nepremičnine dvigujemo tako dolgo, da bo delež naložbenih nepremičnin enak kot je delež naložbenih avtomobilov.

luli je 13. okt 2021 ob 13:41 izjavil:

Ne samo to.
Tudi novega jezika se gre po-navadi učiti več ljudi, ki že obvlada 2 - Vlada mora to obdavčit in narediti neprrijazno.

Učenje jezika ima s premoženjem enako kot ti s pametjo, torej nič. Mimogrede, kdor v učenje vloži / zanj zapravi toliko denarja kot za nepremičnine, bo od učenja plačal bistveno več davka kot od nakupa nepremičnine.

Ampak država lahko pobere več davkov in jih razporedi a ne?

Lonsarg je 13. okt 2021 ob 14:10 izjavil:

Tako je, ce hocemo obdrzati trenutni ekonomski sistem bo davke treba konkretno preusmeriti iz davkov na delo bolj v smer davkov na premozenje, morda kako malenkost tudi v davke na potrosnjo(za nenujne zadeve bi lahko imeli tretjo davcno stopnjo naprimer).

Saj to že obstaja.

Samo pri nepremičninah ta davek (posredno) plačajo najemniki...

jernejl je 13. okt 2021 ob 15:33 izjavil:

luli je 13. okt 2021 ob 14:32 izjavil:

Učenje jezika ima s premoženjem enako kot ti s pametjo, torej nič. Mimogrede, kdor v učenje vloži / zanj zapravi toliko denarja kot za nepremičnine, bo od učenja plačal bistveno več davka kot od nakupa nepremičnine.

Ampak država lahko pobere več davkov in jih razporedi a ne?

Tako je. Danes imamo absurdno situacijo, ko nekdo, ki plača za izobraževanje, plača DDV po višji stopnji, medtem ko nekdo drug, ki plača za nepremičnino, katere ne potrebuje, plača DDV po nižji stopnji ali pa sploh nič. V zameno za to, da plača manj, pa slednji od države še pričakuje, da bo to njegovo lastnino neskončno dolgo časa varovala in skrbela, da lahko tam izvršuje lastninsko pravico.
Povsem jasno je, da bi morala situacija biti obrnjena in da bi drugi moral plačati več davka od prvega.
Nobenega razloga ni, da bi morali tistim, ki kupujejo nepremičnine, katerih ne rabijo in s katerimi nič ne počnejo, dajati davčne odpustke in jim omogočati privilegiran položaj.
Pošteno bi recimo bilo, če bi se FURS oglasil pri Matovem očetu, ki je kupil stanovanje, katerega ne rabi, in od njega zahteval plačilo 22% DDV (in odbil morebiti že plačan DDV).

Saj v tem je fora, matotov oče ni kupil NOBENEGA VIŠKA STANOVANJA... ampak ga je dobil kto dediščino... ker sta ga pač imela Matotova babica in dedek... in ti bi zato nekoga kaznoval ker je nekaj od staršev dobil za kar so starši delali in uporabljali in zapustili... oziroma še več ti bi nekoga silil da za to plačuje davek, čeprav je dediščina neobdavčena (v 1. kolenu)...

In nato je enako dobila Matotova mama, ker sta babica pa dedek sezidala vikend in zapustila polovico jebene hiše Matotovi mami... ke sta tam živela vsi skupa (3 družine) pa so uporabljali vikend...

Za nič od tega ni kriv Matotov oče in matotova mama, niti ni za to kriv Mato... to je DEDIŠČINA ki je NEOBDAVČENA in prav je tako, ker so celo življenje Matotovi predniki delali da so nekaj pridelali, za razliko od prednikov nekega Lojzweta katerih starci so skoz živeli v najemnini in zapravljali za drugo namesto poskrbeli za zapuščino

Ti bi rad KAZNOVAL tiste ki varčujejo in NAGRADIL tiste katerih dediči niso nič ustvarili za potomce!

Napačen signal.

Mato989 je 13. okt 2021 ob 16:05 izjavil:

Ti bi rad KAZNOVAL tiste ki varčujejo in NAGRADIL tiste katerih dediči niso nič ustvarili za potomce!

Varčevanje za potomce == hoardanje.

Zakaj bi nekdo varčeval za potomce? Potomci naj imajo priložnost, da si, kar potrebujejo, prislužijo sami. Dedovanje služi le reprodukciji elit. Če je varčevanje za potomce nekaj dobrega, so Bezos & co. tako rekoč svetniki. Privarčevali so za cele generacije potomcev, ki se bojo rojevali z zlato žlico.

Po revoluciji, ko bom jaz precednik, bomo dedovanje bistveno bolj omejili.

Utk je 13. okt 2021 ob 16:13 izjavil:

Če kdo misli, da se bo lažje prišlo do nepremičnin z višjim ddv, potem jaz predlagam vsaj 35 procentnega.

Bi se tudi lahko, ja. Prvih XXm2 brez DDV, za naslednjih XXm2 pa 35%. Od tod pa še navzgor. Bi tudi pomagalo.

Davek na ekstra nepremičnine že imamo.

Rešitev je da lastninska pravice velja samo npr. 20 let, po tem času moraš stanovanje/hišo še enkrat kupiti, sicer gre državi. Tako noben ne bi imel interesa da bi bile cene visoke.

Valvoline je 13. okt 2021 ob 10:28 izjavil:

Lahko se v ustavi ozakoni nepremicninska varovalka, za podivjane cene. Zakonsko uredit da v primeru ce povprecna cena prodanega m2 preseze povprecno placo se za obdobje najmanj1 leto ozakoni crnogradnja. Casovno obdobje se podaljsuje vse dokler bo m2 visji od povprecne place. Zelo preprosta ter ucinkovita resitev.

In pol bo spet jamr, ko bodo posvečeni za to vedeli že v naprej in si naredili vikende na obali in na vrhu Triglava.

A makete so ok? Za pr'jatla sprašujem.

luli je 13. okt 2021 ob 20:18 izjavil:

poweroff je 13. okt 2021 ob 19:26 izjavil:

luli je 13. okt 2021 ob 13:41 izjavil:

Ne samo to.
Tudi novega jezika se gre po-navadi učiti več ljudi, ki že obvlada 2 - Vlada mora to obdavčit in narediti neprrijazno.
Pa kaviarja, slaščic in podobnega sranja se ne kupuje za lakoto - Vse razen krompirja in belega kruha obdavčit 1500%.
Počitnice - 2000%.

Ne, dovolj bi bilo obdavčit korupcijo in tvitanje, pa bi bil takoj rešen državni proračun.

Potem bi ti bil zelo obdavčen. Mimogrede še kaj pofušaš zraven dela na inštitutu? Si tisti dr-ji še vedno niste sposobni zaslužiti plače, pa morajo vas morajo keramičarji financirati? Koliko vas kaj ima odprt s.p.?

Vesel bodi da nam daje brezplačne nasvete.

Ja ta dohtar je pravi tič. Korupcijo vidi vsepovsod, vmes pa pozabi, da se dobro "korupcijske" komisije, ki je delovana politično in v nasprotju z zakoni. Potem pa so se malce razkropili. Čoban Rok je končal na banki, dohtar je začel službovati na inštitutu, oni z ekasto glavo, ko se mu je žena z Jajotom družla pa je vtihnil kot rit, ker mu je žena na veliko hara.

Ampak kdo se najbolj dere primite lopova?

Tako je. Saj dobro da si izpostavil ta vidik, da lahko na tem mestu pojasnimo, da je tudi dedovanje pri nas zelo nizko obdavčeno v primerjavi z ostalimi razvitimi državami.

Tudi OECD ugotavlja, da bi bilo dobro tovrstne davke povišati, torej bi bilo v tem pogledu bolje, če bi pobrali nadpovprečno veliko tega davka, namesto da smo nekje pri dnu.

To je edini segment kjer smo v SLoveniji na malo boljšem od drugih... ti bi pa rad še to uničil, BRAVO! Socialisti ste res neverjetni, vse bi dodatno obdavčevali, to je vaš cilj, DAVEK na DAVEK, na DAVEK, na DAVEK...

Ljudje so 100 let delali da so skozi generacije nekaj pridelali, vi bi pa radi nagrajevali tiste katerih predniki so 100 let bluzili po Svetu, neverjetno, ni čudno da vse socialno propade, ker se zavzemate 90% za lenuhe!

Pošteno bi bilo, da bi moral plačevati davek, če želi, da mu država omogoča uživanje posesti te nepremičnine.

Saj ga plača, imenuje se NUSZ in davek na DOBIČEK... hkerati pa je vsaj od samostojne SLO naprej plačeval nadpovprečno davka na svojo plačo...

Tebi se zmotno zdi, da ker je tvoj praded pred 70. leti morda plačal 700 din davka za malto (ali pa še to ne), da moramo davkoplačevalci zdaj plačevati za to, da bo država danes (in še v neskončnost) to nepremičnino varovala. Zakaj že in kaj imam jaz s to nepremičnino, da bi zanjo moral karkoli prispevati? Naj plača sam ali pa, kot sem že omenil, naj država to nepremičnino prepusti "prostemu trgu" in tam ne nudi popolnoma nobenih uslug, pa naj se potem mafija odloči, kaj bo z njo naredila. Survival of the fittest.

Kaj imam pa jaz z opero in 300 NVOji ki jih moj davek plačuje? pa fotrov jih je tudi... če bi te davke dobili vrnjene z zamudnimi obrestmi za vse življenje mojega fotra bi on lahko zdaj plačeval davek na nepremičnine ampak se je država odločila da bi financirala NVOje z fotrovim davkom, in pa opero ki je 1x ni pogledal, ampak plačevali smo in še vedno pa vsi za njo

Nehaj egoistično gledat kjer TEBI PAŠE, tako kot moj foter, mati in zdaj jaz nimamo NIČ od tega za vrsto stvari ki jih plačujemo, tako pač ti nimaš od tega... ti pa nisi nič več vreden kot moj foter, hell še veliko manj, sploh za mene...

Tako da ja, bomo vse plačali ko nam država vrne ves denar ki smo ga zapravili za NVOje v časih ko je foter bil redni nadpovprečni davkoplačevalec in za vse opere in podobna sranja od česar mi nismo meli nič oz. tolko kot ti od naših nepremičnin...

Kot sem zgoraj zelo lepo pojasnil, je to vse kaj drugega kakor prav. Danes čistilka mora plačevati davek od minimalne plače zato, da država tvojemu očetu omogoča uživanje nepremičnine, čeprav ta čistilka sama od te nepremičnine nima popolnoma nič, niti nima popolnoma nič od tistih nekaj dinarjev davka, ki ga je za malto za to nepremičnino morda plačal tvoj praded 70 let nazaj.

In takrat ko foter ni imel, je moral on TUDI plačevat davek od plače ki jo je služil (dosti višja od čistilke) in ni imel nič od tega da so drugi uživali v tistem času svoje nepremičnine, pa kaj...on je delal na tem da dobi svojo in se ni oziral in jokcal kako so drugi krivi da uživajo svojo posest...

Kot običajno se motiš. Tisti, ki so zapravljali, so za družbo naredili mnogo več (in plačali mnogo več davkov) od onih, ki so hoardali nepremičnine.
Pravilen signal bi bil, da bi tistim, ki držijo prazne nepremičnine, družba povedala, da je to družbeno škodljivo. Odlična rešitev je visok davek... denar vsak razume.

Tisti ki so pa varčevali pa so za okolje naredili mnogo več kot tisti ki trošijo in kupujejo umazanijo in delajo več odpadkov... kaj pa zdaj, nabit dodatni davek za vse ki niso zapravili za stanovanje ker so denar porabljali za manj trajne dobrine katere bistveno bolj obremenjujejo okolje! EVO TAK... vsi ki nimajo danes nepremičnine pri 30+ nabit davke ker keš zapravljajo za netrajne dobrine in obremenjujejo okolje z več odpadki kot drugi!

To pa ti ni všeč ne? =)

l0g1t3ch je 14. okt 2021 ob 07:42 izjavil:

in pa opero ki je 1x ni pogledal, ampak plačevali smo in še vedno pa vsi za njo

Sej vemo da si pač zaplankano teslo.

In je zaplankano tele z rešenim stanovanjskim problemom, ti pa Ultra sposobnež, ki bi se rad pasel na njegovem delu.

Če bi radi živeli v državi brez davkov lahko gresta v Somalijo.
Če pa vas zanima življenje v zelo razslojeni družbi pa lahko poskusite z Južno Afriko. Tam sem že pred leti prebil kar precej časa in ti iz prve roke povem, da ni zabavno biti bogat ali vsaj malo premožen. Ko folk nima ničesar več za izgubit, tudi ne bo preveč pomišljlal da te na kakem semaforju ustreli ali pa doma v bajti.
Tako si ubistvu obsojen na življenje v gated communityjih z črepinjami ali bodečo žico na vrhu zidu in ko se z avtom voziš naokoli se v določenih delih mesta ne ustaljaš na semaforjih, če ti je življenje drago.

Invictus je 14. okt 2021 ob 09:11 izjavil:

l0g1t3ch je 14. okt 2021 ob 08:50 izjavil:

Kako že ?
Jaz sem si kupil hišo sam, brez financiranja staršev.

Samo za razliko od tebe, matota in ostalih sociopatov se mi trenutno divjanje cen nepremičnin ne zdi OK. Za družbo je tole napihovanje nepremičninskega balončka škodljivo.

Če gre gor energija, transport, gre gor gradbeni material, vsak hoče višjo plačo, vi bi pa hišo po ceni iz leta 2000.

Preprosto ni računice... Nekdo je tukaj zblojen (oz. večina), pa jim ni jasno.

Ker če hočeš omejiti ceno nepremičnin, moraš začeti omejevati ceno celotne verige, ne samo cene končnega izdelka...

Nakladaš.
Te cene gredo v višave zadnje pol leta. Cena nepremičnin je pa krepko skočila že prej.

Sm dal malo nazaj primerjavo cen iz Škofja Loke.
Novogradnja končana konec 2020, torej pred podražitvijo in stanovanje v bloku iz 70ih, oboje ~3100€/meter.

Pa nič od tega ni na elitni lokaciji, eno je v blokovskem naselju, ki je bilo narejeno v 70ih za delavce drugo pa je stisnjeno na parceli med dvema cestama.

Ampak ja, če se po eni strani gradi butično in se poskuša maksimizirat profit na vsako enoto, po drugi strani pa se dopušča hordanje še tega malo kar se gradi, potem je logično da gre cena samo gor.

l0g1t3ch je 14. okt 2021 ob 08:50 izjavil:

luli je 14. okt 2021 ob 07:53 izjavil:

l0g1t3ch je 14. okt 2021 ob 07:42 izjavil:

in pa opero ki je 1x ni pogledal, ampak plačevali smo in še vedno pa vsi za njo

Sej vemo da si pač zaplankano teslo.

In je zaplankano tele z rešenim stanovanjskim problemom, ti pa Ultra sposobnež, ki bi se rad pasel na njegovem delu.

Kako že ?
Jaz sem si kupil hišo sam, brez financiranja staršev.

Samo za razliko od tebe, matota in ostalih sociopatov se mi trenutno divjanje cen nepremičnin ne zdi OK. Za družbo je tole napihovanje nepremičninskega balončka škodljivo.

Potem pa si še opero financiraj sam, če tako rad zahajaš v njo. Zakaj bi ti moral to financirati mi?