Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
facepalm ::
matijadmin je izjavil:
Seveda je balon, če ima Koper cene Milana, Spodnji Duplek pa Trsta. Bolj je vprašanje, koliko je prožen (zatelebnjenost Slovencev je že večkrat skozi našo zgodovino dokazano brezmejna) in kaj bo, če poči. Reševanje tujih bank, ker sistemske ni več? Krč, ki bo sesul gospodarstvo? Iz vsake krize namreč pricapljamo kot poraženci, kot se ne bi ničesar naučili namesto, da bi se trg izkristaliziral, nekaj dobrih preživelo in se šebolje pozicioniralo, ostali pa pač ...
Zakaj pa Koper ne bi smel imeti cen enakim Milanskim? Ce je povprasevanje visje naj pac placajo. Sej ni vse odvisno od infrastrukture.
Je pa tudi res, da so v realnosti cene v Milanu vsaj 30% visje (zlahta ravno kupila stanovanje tam).
Tudi take cene kot so danes v Trstu niso bile v Kopru ze dolgo (ce sploh kdaj). Ocitno je Koper bolj zazeljena lokacija. In ne, ne samo za Slovence.
Potrebno pa je gledati tudi ceno na nepremicnino in ne zgolj na m2. Saj m2 male garsonjere v KP je vreden 2x vec od npr m2 dvosobnega stanovanja. Zakaj? Ker kot investicija prinasa skoraj enak donos.
hr_natakar ::
Vi se kar tolazite, trzacani, da zivite v zdravem okolju. Kaj se vse uradno pise, Neuradno pa se slisi x10 vec. Poglejte samo kaj se dogaja v sloveniji z nezakonitimi odpadki. Pa slovenija je majka kaj se dogaja v nekaterih drugih drzavah. Vse ima svojo ceno. Ce bi bilo tam tako oh in sploh bi cene bile visje kot v ljubljani ne pa take nizke cene.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
Telbanc ::
matijadmin je izjavil:
Seveda je balon, če ima Koper cene Milana, Spodnji Duplek pa Trsta. Bolj je vprašanje, koliko je prožen (zatelebnjenost Slovencev je že večkrat skozi našo zgodovino dokazano brezmejna) in kaj bo, če poči. Reševanje tujih bank, ker sistemske ni več? Krč, ki bo sesul gospodarstvo? Iz vsake krize namreč pricapljamo kot poraženci, kot se ne bi ničesar naučili namesto, da bi se trg izkristaliziral, nekaj dobrih preživelo in se šebolje pozicioniralo, ostali pa pač ...
Zakaj pa Koper ne bi smel imeti cen enakim Milanskim? Ce je povprasevanje visje naj pac placajo. Sej ni vse odvisno od infrastrukture.
Je pa tudi res, da so v realnosti cene v Milanu vsaj 30% visje (zlahta ravno kupila stanovanje tam).
Tudi take cene kot so danes v Trstu niso bile v Kopru ze dolgo (ce sploh kdaj). Ocitno je Koper bolj zazeljena lokacija. In ne, ne samo za Slovence.
Potrebno pa je gledati tudi ceno na nepremicnino in ne zgolj na m2. Saj m2 male garsonjere v KP je vreden 2x vec od npr m2 dvosobnega stanovanja. Zakaj? Ker kot investicija prinasa skoraj enak donos.
Sem živel v Kopru, davno tega. Če bi lah izbiral kje bom živel na obali bi definitivno izbral Izolo. Uno naselje Jagodje. Izola ma še veik potencijal za razvoj na področju bivše ladjedelnice...Piran je natlačen, ni maš kam z avtom.... Koper ma vpliv pristanišča, prašni delci. Če bi ubiral zaledje, bi šel najprej v kako vasico zraven Rižane, naprej pa sam ob avtocesti. Recimo Divača, Kozina.
Tko da Koper je definitivno precenjen. Pred 15 leti si dobu na Markovcu in Prisojah dvosobno za 85.000 evrov? (upam da me spomin ni prevaral), zaj pa se ve.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
hr_natakar ::
Kar se tice obale, ima od mest Piran (Punta) eno najboljsih energij v Sloveniji. Govorim za naravne energije matere zemlje. Kar se da tudi izmeriti. Obcutljivi ljudje pa lahko to tudi obcutijo.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
hr_natakar ::
Kar se tice pocen nepremicnin v Trstu pa je morda to prvi znak mantre, ki pravi Trst je naš. Tako deluje simulirana realnost, kvantna fizika. Tisto, v kar si preprican, se lahko dejansko zgodi. Podobno kot placebo efekt. Zgleda, da se domacini izseljujejo, doseljujejo pa slovenci? vse odvisno koliko boste res verjeli v to. vedno obstaja moznost za vstop v drugacno paralelno resnicnost. "33m2 veliko enosobno stanovanje v centru Trsta; 27.000 eur." https://outsider.si/bo-trst-novi-berlin...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
matijadmin ::
matijadmin je izjavil:
Seveda je balon, če ima Koper cene Milana, Spodnji Duplek pa Trsta. Bolj je vprašanje, koliko je prožen (zatelebnjenost Slovencev je že večkrat skozi našo zgodovino dokazano brezmejna) in kaj bo, če poči. Reševanje tujih bank, ker sistemske ni več? Krč, ki bo sesul gospodarstvo? Iz vsake krize namreč pricapljamo kot poraženci, kot se ne bi ničesar naučili namesto, da bi se trg izkristaliziral, nekaj dobrih preživelo in se šebolje pozicioniralo, ostali pa pač ...
Zakaj pa Koper ne bi smel imeti cen enakim Milanskim? Ce je povprasevanje visje naj pac placajo. Sej ni vse odvisno od infrastrukture.
Je pa tudi res, da so v realnosti cene v Milanu vsaj 30% visje (zlahta ravno kupila stanovanje tam).
Tudi take cene kot so danes v Trstu niso bile v Kopru ze dolgo (ce sploh kdaj). Ocitno je Koper bolj zazeljena lokacija. In ne, ne samo za Slovence.
Potrebno pa je gledati tudi ceno na nepremicnino in ne zgolj na m2. Saj m2 male garsonjere v KP je vreden 2x vec od npr m2 dvosobnega stanovanja. Zakaj? Ker kot investicija prinasa skoraj enak donos.
Bla, bla, bla … Saj vemo, da cene določa trg. Morda pa se pri nas premalo gradi ali pa še bolj precizno, glupi ljudje z denarjem ne znajo pametno investirati in stavijo vse na nepremičnine. Pa smo še vedno tam; pri povpraševanju in ponudbi.
Trst je še kako zaželen, 5. v Italiji (Milsno 12., čeprav sta nosila tudi že lovoriko še ne dolgo nazaj), v samem vrhu torej. Regija pa tudi.
Vrnite nam techno!
Telbanc ::
hr_natakar je izjavil:
Kar se tice pocen nepremicnin v Trstu pa je morda to prvi znak mantre, ki pravi Trst je naš. Tako deluje simulirana realnost, kvantna fizika. Tisto, v kar si preprican, se lahko dejansko zgodi. Podobno kot placebo efekt. Zgleda, da se domacini izseljujejo, doseljujejo pa slovenci? vse odvisno koliko boste res verjeli v to. vedno obstaja moznost za vstop v drugacno paralelno resnicnost. "33m2 veliko enosobno stanovanje v centru Trsta; 27.000 eur." https://outsider.si/bo-trst-novi-berlin...
Trst je mrtvo mesto brez zaledja, ker je pripadlo po 2 sv. vojni nam. Bo pa slovensko kupovanje prej ali slej dvignilo cene.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
matijadmin ::
hr_natakar je izjavil:
Kar se tice pocen nepremicnin v Trstu pa je morda to prvi znak mantre, ki pravi Trst je naš. Tako deluje simulirana realnost, kvantna fizika. Tisto, v kar si preprican, se lahko dejansko zgodi. Podobno kot placebo efekt. Zgleda, da se domacini izseljujejo, doseljujejo pa slovenci? vse odvisno koliko boste res verjeli v to. vedno obstaja moznost za vstop v drugacno paralelno resnicnost. "33m2 veliko enosobno stanovanje v centru Trsta; 27.000 eur." https://outsider.si/bo-trst-novi-berlin...
Trst je mrtvo mesto
Valda se hecas in nisi tako neumen ali?!
Povej, kje na obali imaš spodobno gledališče z lineupom kot Rosetti, kje kaj podobnega kot Palazzina dello sport, milijon sportnih centrov, filharmonijo, miljon klubov, barov … Na obali še diskača nimamo.
brez zaledja,
Poznaš geografijo? In kaj ima to veze z onim prejšnjim?
ker je pripadlo po 2 sv. vojni nam.
Oh, tudi zgodovine očitno ne poznaš.
Bo pa slovensko kupovanje prej ali slej dvignilo cene.
To se pa strinjava. Sploh, če bo slovenska pamet tja investirala.
Vrnite nam techno!
Telbanc ::
matijadmin je izjavil:
hr_natakar je izjavil:
Kar se tice pocen nepremicnin v Trstu pa je morda to prvi znak mantre, ki pravi Trst je naš. Tako deluje simulirana realnost, kvantna fizika. Tisto, v kar si preprican, se lahko dejansko zgodi. Podobno kot placebo efekt. Zgleda, da se domacini izseljujejo, doseljujejo pa slovenci? vse odvisno koliko boste res verjeli v to. vedno obstaja moznost za vstop v drugacno paralelno resnicnost. "33m2 veliko enosobno stanovanje v centru Trsta; 27.000 eur." https://outsider.si/bo-trst-novi-berlin...
Trst je mrtvo mesto
Valda se hecas in nisi tako neumen ali?!
Povej, kje na obali imaš spodobno gledališče z lineupom kot Rosetti, kje kaj podobnega kot Palazzina dello sport, milijon sportnih centrov, filharmonijo, miljon klubov, barov … Na obali še diskača nimamo.
brez zaledja,
Poznaš geografijo? In kaj ima to veze z onim prejšnjim?
ker je pripadlo po 2 sv. vojni nam.
Oh, tudi zgodovine očitno ne poznaš.
Bo pa slovensko kupovanje prej ali slej dvignilo cene.
To se pa strinjava. Sploh, če bo slovenska pamet tja investirala.
Mesto brez zaledja se ne more razvijat. Naprej si lahko predstavljaš, če češ. Jaz te ne mislim tle učit. Kaj to pomeni.
Na obali so ble včasih tri papige v Piranu, disko še v Potrorožu....zaj pa, sami ste krivi svoje sreče.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
hr_natakar ::
Monaco je brez zaledja! Zato so tam cene kvadratnega metra tudi rekordno padle ...navzgor 
Ni vazn, imajo dober feng shui mesta. Pac sirijo ozemlje tako, da delajo umetna zemljisca na morju.
Ni vazn, imajo dober feng shui mesta. Pac sirijo ozemlje tako, da delajo umetna zemljisca na morju. Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
Telbanc ::
hr_natakar je izjavil:
Monaco je brez zaledja! Zato so tam cene kvadratnega metra tudi rekordno padle ...navzgor
U Monaku si kje vidu, da pretovarjajo kontejnerje, in premog iz indonezije?
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
damirj79 ::
Najem je pri njih tudi edina možnost, ker marsikje ga kupiti niti ne moreš. Kjer pa lahko kupiš, so draga, marsikdo si ne more privoščiti nakupa. Če pa že, izdatno pomagajo banke, kjer neredko puf za bajto traja več kot samo nekih 20let kot pri nas.
Oh, sveta preproščina!
V tej temi piše, sa so v Italiji stanovanja cenejša kot pri nas. Glede na to, da so tam plače višje, po kakšni logiki si torej italijani ne morejo privoščiti nakupa, Slovenci pa si ga lahko?
Pa enako velja za vse zahodne države.
Oh moj mili bog, ko bi vsaj znal brati. In ja, stanovanja so cenejša, v friuli venezia giulia regiji pa plače niso kaj dosti višje kot SLO, če sploh.
hr_natakar je izjavil:
Monaco je brez zaledja! Zato so tam cene kvadratnega metra tudi rekordno padle ...navzgor
U Monaku si kje vidu, da pretovarjajo kontejnerje, in premog iz indonezije?
Ne rabijo, tam so davčno in tudi z drugimi ugodnostmi naklonjeni premožnim in modrokrvnim in tako se jim za prihodnost ni bati.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: damirj79 ()
Furbo ::
No Trst je precej boljši, kdorkoli se je kdaj usedel na kavo ali koktajl v Trstu ali na naši obali, pozna razliko.
Torej povej zakaj folk masovno ne kupuje v Trstu nepremičnin in hodi delat v Koper? ZAKAJ?
To je odgovor na vse previsoke cene.
Ker je folk kot ovce. Vedno se zaganjajo tja, kjer so cene visoke.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC
Invictus ::
Ker je folk kot ovce. Vedno se zaganjajo tja, kjer so cene visoke.
Folk gre tja, kjer hoče živeti...
Oz. tja, kjer si lahko kaj privošči...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
zavajon ::
v friuli venezia giulia regiji pa plače niso kaj dosti višje kot SLO, če sploh
In 2018, GDP PPS per capita was €31,800
Če imajo tako nizke plače kljub visokemu BDP, potem tam res nekaj ne štima.
A na prvi pogled ne delujejo prav revni.
damirj79 ::
Kot da je GDP splošno merilo za plače. Sodeč po plačah na Slotechu, bi SLO GDP moral biti tam okoli 50k€.
zavajon ::
Neka korelacija vendar je. Pa tudi kolikor jaz poznam ljudi, ki dobivajo plače v Trstu, so tam kar višje. Pa nobena Tržačanka ne hodi čistit v Koper in najbrž noben Tržačan ne hodi zidat v Koper, obratno pa je tega kar precej.
damirj79 ::
To je sicer debata za kako drugo temo, ampak deloma je to predvsem zaradi mentalitete ljudi na eni in drugi strani, poleg očitnih razlogov. V KP (pa tudi če gremo gor še severno vse do N. Gorice in pa tja do Postojne) ne manjka "južnih" in za njih je tržišče tudi v ITA zanimivo. Obratno pač ni tako enostavno, ker resnici na ljubo se v SLO zidanje šele zdaj po zapletenosti pridobivanja dokumentacije in ostalih dovoljenj približuje tistemu v ITA in na sploh v EU. V ITA imajo zidarji tudi že na splošno več dela, ker človek sam ne sme skoraj nič sam delati, kar v SLO še vedno lahko v določeni meri. KAr se tiče čistilk pa nimam blage veze, poznam samo eno ki je čistila na domu in tega ne počne več, ker ni €. So pa stare italjanke tiste z malo več € v žepu sedaj že precej redke (so pustile soude v igralnicah na naši strani ali pa umrle) tako da bo tudi to počasi izumrlo.
juroz ::
Kot da je GDP splošno merilo za plače. Sodeč po plačah na Slotechu, bi SLO GDP moral biti tam okoli 50k€.
sodeč po plačah katere folk sanjari ja... pa mogoče 10% jih res ima.
večina pa kot vidim skorajda životari glede na odprte teme. avti večinoma se odpirajo teme o pod 10k, kolo decathlon, "kaj jeste" teme vedno kdo bo koga nadmuril da porabi manj, jamranje o visokih cenah nepremičnin, turizma.
neki ne gre skup ob vseh teh bajnih plačah ter zaslužkih pri cryptu.
matijadmin ::
matijadmin je izjavil:
hr_natakar je izjavil:
Kar se tice pocen nepremicnin v Trstu pa je morda to prvi znak mantre, ki pravi Trst je naš. Tako deluje simulirana realnost, kvantna fizika. Tisto, v kar si preprican, se lahko dejansko zgodi. Podobno kot placebo efekt. Zgleda, da se domacini izseljujejo, doseljujejo pa slovenci? vse odvisno koliko boste res verjeli v to. vedno obstaja moznost za vstop v drugacno paralelno resnicnost. "33m2 veliko enosobno stanovanje v centru Trsta; 27.000 eur." https://outsider.si/bo-trst-novi-berlin...
Trst je mrtvo mesto
Valda se hecas in nisi tako neumen ali?!
Povej, kje na obali imaš spodobno gledališče z lineupom kot Rosetti, kje kaj podobnega kot Palazzina dello sport, milijon sportnih centrov, filharmonijo, miljon klubov, barov … Na obali še diskača nimamo.
brez zaledja,
Poznaš geografijo? In kaj ima to veze z onim prejšnjim?
ker je pripadlo po 2 sv. vojni nam.
Oh, tudi zgodovine očitno ne poznaš.
Bo pa slovensko kupovanje prej ali slej dvignilo cene.
To se pa strinjava. Sploh, če bo slovenska pamet tja investirala.
Mesto brez zaledja se ne more razvijat. Naprej si lahko predstavljaš, če češ. Jaz te ne mislim tle učit. Kaj to pomeni.
Na obali so ble včasih tri papige v Piranu, disko še v Potrorožu....zaj pa, sami ste krivi svoje sreče.
Če poznaš Trst z okolico tako slabo kot slovensko obalo, se raje izključi iz debate. Hvala.
Vrnite nam techno!
hr_natakar ::
Preden vas, ki zivite v Trstu vprasam kako je tam zivet, pa preden dam nekaj nasvetov za vsaj malo bolj cist zrak, bi vam rad napisal, da v nekaterih clankih objavljajo slike italijanskih druzin iz Trsta, ki so se odselili na slovenski kras, ker naj bi bilo boljse in bolj varno. v drugem clanku spet en drug pravi, sicer slovenec iz trsta, da mescani iz Trsta so vedno sanjali o tem, kako bi ziveli nekje v notranjosti na krasu. Pravi tudi, da je velik boljsi kras na slovenski strani. Ce je Trst tako dober, zakaj ne ostanejo tam?
Zdaj bom napisal nasvet, kako si vsaj delno lahko izboljsate in ocistite zrak v stanovanju, dnevni sobi. Obstajajo sobne rastline, ki jih je NASA proucevala. Nekatere so se posebej izkazale za zelo ucinkovite za ciscenje zraka od dolocenih skodljivih snovi.
Spatifil je tudi s strani Nase označen za eno izmed najboljših okrasnih rastlin za prečiščevanju zraka. Elegantni beli cvet in temnozeleni listi bodo prostoru dodali nekaj stila, iz zraka pa bodo pobrali spore plesni. Rastlina bo nevtralizirala škodljive pline kot so benzen, formaldehid in ogljikov monoksid, zaradi česar bo kvaliteta zraka bistveno boljša. Spatifil je enostaven za nego in zahteva zelo malo pozornosti, primeren za polsenco, ne za direkt na soncu.
Taščin jezik
Taščin jezik iz prostorov odstranjuje formaldehid, ksilen, benzen, trikloretilen, toulen in dušikov oksid. Poleg vsega pa ogljikov dioksid spreminja v kisik. Zahteva veliko svetlobe, vendar ne pretiranega zalivanja.
Čopasta zelenčica v zraku zmanjša količino formaldehidov in ogljikovega monoksida. Čopasta zelenčica bolje uspeva pri nižjih temperaturah.
Zmajevka (dracena) Potrebuje le malo vzdrževanja in svetlobe, izkaže pa se kot trpežna rastlina, ki uspeva na vsakem mestu. razgradi kar 70 % formaldehida, 80 % benzola in 20 % triklorietena v prostoru. Zmajevka je zelo občutljiva na preobilno zalivanje ali pomanjkanje vode, in hitro pokaže napake pri zalivanju.
na balkon in/ali v dnevno sobo dajte cim vec teh rastlin, razlicnih vrst. Ce imate balkon, bi jaz tam naredil dzunglo iz teh rastlin, da cim vec posrkajo iz zraka ki prihaja od zunaj. Je pa res, da sobne rastline le delno pomagajo in ni dolgorocna resitev.
Vprasanje, kako je ziveti v Trstu. Kaksni so odnosi med domacini italijani in vami? Imate z njimi kaksen stik, se druzite? Kaksno vzdusje je v mestu? Ali je res poleti boljse bivati blizje obali, pozimi pa bolje proti notranjosti? Ena, ki tam zivi, tako pravi, pa ne vem ce je res.
https://deloindom.delo.si/vrt-zivali/ok...
Zdaj bom napisal nasvet, kako si vsaj delno lahko izboljsate in ocistite zrak v stanovanju, dnevni sobi. Obstajajo sobne rastline, ki jih je NASA proucevala. Nekatere so se posebej izkazale za zelo ucinkovite za ciscenje zraka od dolocenih skodljivih snovi.
Spatifil je tudi s strani Nase označen za eno izmed najboljših okrasnih rastlin za prečiščevanju zraka. Elegantni beli cvet in temnozeleni listi bodo prostoru dodali nekaj stila, iz zraka pa bodo pobrali spore plesni. Rastlina bo nevtralizirala škodljive pline kot so benzen, formaldehid in ogljikov monoksid, zaradi česar bo kvaliteta zraka bistveno boljša. Spatifil je enostaven za nego in zahteva zelo malo pozornosti, primeren za polsenco, ne za direkt na soncu.
Taščin jezik
Taščin jezik iz prostorov odstranjuje formaldehid, ksilen, benzen, trikloretilen, toulen in dušikov oksid. Poleg vsega pa ogljikov dioksid spreminja v kisik. Zahteva veliko svetlobe, vendar ne pretiranega zalivanja.
Čopasta zelenčica v zraku zmanjša količino formaldehidov in ogljikovega monoksida. Čopasta zelenčica bolje uspeva pri nižjih temperaturah.
Zmajevka (dracena) Potrebuje le malo vzdrževanja in svetlobe, izkaže pa se kot trpežna rastlina, ki uspeva na vsakem mestu. razgradi kar 70 % formaldehida, 80 % benzola in 20 % triklorietena v prostoru. Zmajevka je zelo občutljiva na preobilno zalivanje ali pomanjkanje vode, in hitro pokaže napake pri zalivanju.
na balkon in/ali v dnevno sobo dajte cim vec teh rastlin, razlicnih vrst. Ce imate balkon, bi jaz tam naredil dzunglo iz teh rastlin, da cim vec posrkajo iz zraka ki prihaja od zunaj. Je pa res, da sobne rastline le delno pomagajo in ni dolgorocna resitev.
Vprasanje, kako je ziveti v Trstu. Kaksni so odnosi med domacini italijani in vami? Imate z njimi kaksen stik, se druzite? Kaksno vzdusje je v mestu? Ali je res poleti boljse bivati blizje obali, pozimi pa bolje proti notranjosti? Ena, ki tam zivi, tako pravi, pa ne vem ce je res.
https://deloindom.delo.si/vrt-zivali/ok...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
damirj79 ::
hr_natakar je izjavil:
Preden vas, ki zivite v Trstu vprasam kako je tam zivet, pa preden dam nekaj nasvetov za vsaj malo bolj cist zrak, bi vam rad napisal, da v nekaterih clankih objavljajo slike italijanskih druzin iz Trsta, ki so se odselili na slovenski kras, ker naj bi bilo boljse in bolj varno. v drugem clanku spet en drug pravi, sicer slovenec iz trsta, da mescani iz Trsta so vedno sanjali o tem, kako bi ziveli nekje v notranjosti na krasu. Pravi tudi, da je velik boljsi kras na slovenski strani. Ce je Trst tako dober, zakaj ne ostanejo tam?
Sosedovo je vedno boljše.
hr_natakar ::
Oftopic Vprasanje, kako je ziveti v Trstu. Kaksni so odnosi med domacini italijani in vami? Imate z njimi kaksen stik, se druzite? Kaksno vzdusje je v mestu? Ali je res poleti boljse bivati blizje obali, pozimi pa bolje proti notranjosti? Ena, ki tam zivi, tako pravi, pa ne vem ce je res.
matijadmin ::
hr_natakar je izjavil:
Preden vas, ki zivite v Trstu vprasam kako je tam zivet, pa preden dam nekaj nasvetov za vsaj malo bolj cist zrak, bi vam rad napisal, da v nekaterih clankih objavljajo slike italijanskih druzin iz Trsta, ki so se odselili na slovenski kras, ker naj bi bilo boljse in bolj varno. v drugem clanku spet en drug pravi, sicer slovenec iz trsta, da mescani iz Trsta so vedno sanjali o tem, kako bi ziveli nekje v notranjosti na krasu. Pravi tudi, da je velik boljsi kras na slovenski strani. Ce je Trst tako dober, zakaj ne ostanejo tam?
Starostniki se selijo, ker so pa tu oskrbovana stanovanja in predvsem storitve ter zasebni domovi cenejši (storitvena dejavnost). Je najbrž tudi kdo, ki se je preselil, ker mu je tu lepše, ampak tako je povsod ob mejah.
Drugace pa je Sole 24 Ore vzel pod drobnogled 90 dejavnikov in Trst je v samem vrhu.
Onesnaženost ni takšna, kot bi nekateri radi prikazali. Ta je res precejšnja v Žavljah inne prav Trstu (okoli centra).
hr_natakar je izjavil:
Zdaj bom napisal nasvet, kako si vsaj delno lahko izboljsate in ocistite zrak v stanovanju, dnevni sobi. Obstajajo sobne rastline, ki jih je NASA proucevala. Nekatere so se posebej izkazale za zelo ucinkovite za ciscenje zraka od dolocenih skodljivih snovi.
Spatifil je tudi s strani Nase označen za eno izmed najboljših okrasnih rastlin za prečiščevanju zraka. Elegantni beli cvet in temnozeleni listi bodo prostoru dodali nekaj stila, iz zraka pa bodo pobrali spore plesni. Rastlina bo nevtralizirala škodljive pline kot so benzen, formaldehid in ogljikov monoksid, zaradi česar bo kvaliteta zraka bistveno boljša. Spatifil je enostaven za nego in zahteva zelo malo pozornosti, primeren za polsenco, ne za direkt na soncu.
Taščin jezik
Taščin jezik iz prostorov odstranjuje formaldehid, ksilen, benzen, trikloretilen, toulen in dušikov oksid. Poleg vsega pa ogljikov dioksid spreminja v kisik. Zahteva veliko svetlobe, vendar ne pretiranega zalivanja.
Čopasta zelenčica v zraku zmanjša količino formaldehidov in ogljikovega monoksida. Čopasta zelenčica bolje uspeva pri nižjih temperaturah.
Zmajevka (dracena) Potrebuje le malo vzdrževanja in svetlobe, izkaže pa se kot trpežna rastlina, ki uspeva na vsakem mestu. razgradi kar 70 % formaldehida, 80 % benzola in 20 % triklorietena v prostoru. Zmajevka je zelo občutljiva na preobilno zalivanje ali pomanjkanje vode, in hitro pokaže napake pri zalivanju.
na balkon in/ali v dnevno sobo dajte cim vec teh rastlin, razlicnih vrst. Ce imate balkon, bi jaz tam naredil dzunglo iz teh rastlin, da cim vec posrkajo iz zraka ki prihaja od zunaj. Je pa res, da sobne rastline le delno pomagajo in ni dolgorocna resitev.
Vprasanje, kako je ziveti v Trstu. Kaksni so odnosi med domacini italijani in vami? Imate z njimi kaksen stik, se druzite? Kaksno vzdusje je v mestu? Ali je res poleti boljse bivati blizje obali, pozimi pa bolje proti notranjosti? Ena, ki tam zivi, tako pravi, pa ne vem ce je res.
Hvala za poučen tekst o rožah. Dvomim pa, da do enako učinkovite kot sodoben HEPA filter z aktivnim ogljem. Tudi na Slo. obsli kurijo in je pozimi zrak slab, da Ljubljane ne omenjsm, pa niso cene nič nižje.
hr_natakar je izjavil:
https://deloindom.delo.si/vrt-zivali/ok...
hr_natakar je izjavil:
Oftopic Vprasanje, kako je ziveti v Trstu. Kaksni so odnosi med domacini italijani in vami? Imate z njimi kaksen stik, se druzite? Kaksno vzdusje je v mestu? Ali je res poleti boljse bivati blizje obali, pozimi pa bolje proti notranjosti? Ena, ki tam zivi, tako pravi, pa ne vem ce je res.
Vse boljši in boljši, jaz sicer nisem nikoli imel Težav, imam veliko prijateljev med zamejci in Italijani. Je pa vse več Itslijanov, ki zna slovensko!
Vrnite nam techno!
Zgodovina sprememb…
- spremenil: matijadmin ()
Telbanc ::
matijadmin je izjavil:
matijadmin je izjavil:
hr_natakar je izjavil:
Kar se tice pocen nepremicnin v Trstu pa je morda to prvi znak mantre, ki pravi Trst je naš. Tako deluje simulirana realnost, kvantna fizika. Tisto, v kar si preprican, se lahko dejansko zgodi. Podobno kot placebo efekt. Zgleda, da se domacini izseljujejo, doseljujejo pa slovenci? vse odvisno koliko boste res verjeli v to. vedno obstaja moznost za vstop v drugacno paralelno resnicnost. "33m2 veliko enosobno stanovanje v centru Trsta; 27.000 eur." https://outsider.si/bo-trst-novi-berlin...
Trst je mrtvo mesto
Valda se hecas in nisi tako neumen ali?!
Povej, kje na obali imaš spodobno gledališče z lineupom kot Rosetti, kje kaj podobnega kot Palazzina dello sport, milijon sportnih centrov, filharmonijo, miljon klubov, barov … Na obali še diskača nimamo.
brez zaledja,
Poznaš geografijo? In kaj ima to veze z onim prejšnjim?
ker je pripadlo po 2 sv. vojni nam.
Oh, tudi zgodovine očitno ne poznaš.
Bo pa slovensko kupovanje prej ali slej dvignilo cene.
To se pa strinjava. Sploh, če bo slovenska pamet tja investirala.
Mesto brez zaledja se ne more razvijat. Naprej si lahko predstavljaš, če češ. Jaz te ne mislim tle učit. Kaj to pomeni.
Na obali so ble včasih tri papige v Piranu, disko še v Potrorožu....zaj pa, sami ste krivi svoje sreče.
Če poznaš Trst z okolico tako slabo kot slovensko obalo, se raje izključi iz debate. Hvala.
Si kupo flat u Trstu in zaj ma ta naenkrat all incluzive, z zaledjem, ki mu ne more dobavit ene kile svežega peteršila.
In greš do obale, in maš prec kakega tipa za vratom.., afroameričana ki ti hoče na vsak način prodat "novo usnjeno jakno".
Zmeraj je en vzrok ali več.., zakaj so nepremičnine poceni. Zmeraj.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
hr_natakar ::
Hvala za poučen tekst o rožah. Dvomim pa, da do enako učinkovite kot sodoben HEPA filter z aktivnim ogljem.
ti kar imej oboje, dvomim da bo filter proizvajal dodaten kisik in druge naravne zdravilne spojine.
hr_natakar ::
Se nekaj, v clankih pise, da ni varno, ce pometate crni prah na balkonih trsta. Ampak a ni boljsa preventiva, ce das na balkon rastline, ki absorbirajo te snovi. Vsaj delno. Drugac pa imate sreco, da so zaprli zelezarno. Vsaj nekaj. Ampak se vedno ni cisto. ""Je pa železarna le del mozaika onesnaženja v Trstu in okolici, le nekaj kilometrov od slovenske meje. Ne pozabimo na milijone ton nafte v rezervoarjih Siota v Dolini z rakotvornimi izpusti, na sežigalnico odpadkov z izpusti dioksina, pa na termocentralo v Tržiču ...," našteva Malečkar."
"Ko so pred leti za nekaj mesecev na Kolombanu (naselje v mestni obcini Koper) postavili mobilno postajo, je namerila dvakrat več ogljikovega dioksida kot v Trbovljah"
https://www.primorske.si/2020/03/27/ske...
"Ko so pred leti za nekaj mesecev na Kolombanu (naselje v mestni obcini Koper) postavili mobilno postajo, je namerila dvakrat več ogljikovega dioksida kot v Trbovljah"
https://www.primorske.si/2020/03/27/ske...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
hr_natakar ::
Prosim, da si preberete spodnji link. Po mojem mnenju je tole en najvecjih vzrokov, da se nekateri domacini trzacani izseljujejo. Domacini vedno vedo vec o stanju v mestu kot pa priseljenci. Je pa kar dost clankov na to temo.
https://www.dnevnik.si/1042513512
https://www.dnevnik.si/1042513512
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
matijadmin ::
hr_natakar je izjavil:
Prosim, da si preberete spodnji link. Po mojem mnenju je tole en najvecjih vzrokov, da se nekateri domacini trzacani izseljujejo. Domacini vedno vedo vec o stanju v mestu kot pa priseljenci. Je pa kar dost clankov na to temo.
https://www.dnevnik.si/1042513512
1) Domacini se ne izseljujejo kot bi nekateri zeleli prikazati. So pa postali bolj zavedni in si prizadevajo za bolj zdravo okolje.
2) Ce nevarni odpadki vplivajo na povprasevanje oz. ceno, potem so pri nas nepremicnine zastonj. Ampak ker niso, je bolj sprejemljiva razlaga, da je raja hudo umsko pohabljena in vseeno investira. Imeli smo Kemiplas, imamo pristanisce inveliko divjih oz neevidentiranih, a znanih in odkritih odlagalisc nevarnih odpadkov (iz galvane Tomosa, od Cimosa, Kemiplasa). Domacini to dobro vemo. Po obali in Krasu (kjer so sodi s tezkimi kovinami in oljem kar v jamah). Zrak pa je na obali itak med slabsimi v drzavi.
Vrnite nam techno!
David4747 ::
Pa to ni za verjet, fantje spet tolčete v prazno. Pa kdo se izseljuje? A se zavedate da je od lani naval na stanovanja v trstu veliko večji kot v kopru? To, kar se je pred petimi leti prodajalo po 30-40 jurjev se danes proda v istem tednu za 2x višjo ceno. Trg poznam, spremljam vsakodnevno, vem kaj se proda in komu. Za vsakega tržačana ki se izseli je 10 drugih kupcev v vrsti za nepremičnino.
Treba je razumeti, da gre predvsem za cenovni razpon, kateri je IZJEMNO drugačen - na isti lokaciji (krog 100m recimo) v kopru se bodo cene recimo gibale 2000-4000eur/m2, odvisno od opreme, letnika, ohranjenosti itd, v trstu pa se bodo cene v krogu 100m lahko gibale dobesedno od 800 do 5000 (tudi preko 5000 za dolocene predele in stanovanja). Isti zrak diha tisti, ki je plačal 500k za stanovanje kot tisti, ki ga je dobil za 20k (ja, za 20k se je dalo dobiti stanovanje še par let nazaj, kdaj je bilo to mogoče na obali? Mogoče v kaksni murski soboti, brez wcja).
Italijanom letnik, pozicija v stavbi itd ogromno pomenita, medtem ko v sloveniji se stanovanja letniki 1800, 1900, 1940, 1970 prodajajo za prakticno iste cene. V italiji je pritlicno stanovanje takoj 20-35% cenejse, v sloveniji pa so veseli ker ne rabijo placevati vzdrzevanje dvigala v skupnem skladu itd.
Nakratko, vsi po vrsti nabijate v prazno, definitivno se vec slovencev seli v trst kot pa italijanov v koper (še vedno pa ne predstavljajo slovenci niti 1% kupne demografije na nepremičninskem trgu v italiji). Neprimerno vec pa bi se jih selilo, ce ne bi imeli zakoreninjene zakompleksnosti in sovzraznosti do italijanov - predvsem zato, ker jim aktivirajo kompleks manjvrednosti in apriori mislijo, da jih italijani gledajo zvrha in imajo za "šiavote".
Pa naj kdo demantira en stavek v tem postu, če si upa.
Treba je razumeti, da gre predvsem za cenovni razpon, kateri je IZJEMNO drugačen - na isti lokaciji (krog 100m recimo) v kopru se bodo cene recimo gibale 2000-4000eur/m2, odvisno od opreme, letnika, ohranjenosti itd, v trstu pa se bodo cene v krogu 100m lahko gibale dobesedno od 800 do 5000 (tudi preko 5000 za dolocene predele in stanovanja). Isti zrak diha tisti, ki je plačal 500k za stanovanje kot tisti, ki ga je dobil za 20k (ja, za 20k se je dalo dobiti stanovanje še par let nazaj, kdaj je bilo to mogoče na obali? Mogoče v kaksni murski soboti, brez wcja).
Italijanom letnik, pozicija v stavbi itd ogromno pomenita, medtem ko v sloveniji se stanovanja letniki 1800, 1900, 1940, 1970 prodajajo za prakticno iste cene. V italiji je pritlicno stanovanje takoj 20-35% cenejse, v sloveniji pa so veseli ker ne rabijo placevati vzdrzevanje dvigala v skupnem skladu itd.
Nakratko, vsi po vrsti nabijate v prazno, definitivno se vec slovencev seli v trst kot pa italijanov v koper (še vedno pa ne predstavljajo slovenci niti 1% kupne demografije na nepremičninskem trgu v italiji). Neprimerno vec pa bi se jih selilo, ce ne bi imeli zakoreninjene zakompleksnosti in sovzraznosti do italijanov - predvsem zato, ker jim aktivirajo kompleks manjvrednosti in apriori mislijo, da jih italijani gledajo zvrha in imajo za "šiavote".
Pa naj kdo demantira en stavek v tem postu, če si upa.
matijadmin ::
Strošek dvigala se v Sloveniji deli med vsa stanovanja, ne glede na nadstropje.
V nekaterih, zlasti manjsih blokih, kjer so lastniki posteni, so to uredili drugace s pogodbo o ustanovitvi/spremembi medsebojnih razmerij.
Vrnite nam techno!
hr_natakar ::
David, sej verjamem. Nisem nic rekel. Napisal sem le, da se nekateri italijani domacini izseljujejo. Pa da verjetno domacini vedo vec kaj se tam dogaja kot pa prisleki. Sem pa tudi omenil zakaj se mi zdi, da so tam nepremicnine toliko cenejse. Sej ni samo en razlog. Sem pa omenil link, en glavnih razlogov, zakaj se po mojem mnenju doloceni domacini izseljujejo. Kaj pa vedo prisleki iz slovenije, kaj se tam dogaja. Gledajo predvsem ceno pa koliko se peljejo do sluzbe. Sej niti vsi domacini ne vedo. Tudi v clankih pise, da so zahteval dokumentacijo kaj se tam sploh seziga, pa niso dobili.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: hr_natakar ()
hr_natakar ::
kar se tice slovencev v italiji, kako pa ves koliko jih je? Saj imajo mnogi poitalijancena imena in priimke pa govorijo italijansko. Koliko od vas ve, da je Maldini, oce Paola Maldinija cisti slovenec? Zivel je v Trstu in Gorici.
mat xxl ::
Ma zadeve so enostavne, Rusi in Ljubljančani nabavljajo na obali nepremičnine, domačini pa v Italiji, samo meni je ta Trs vedno bil neko cigansko mesto, sedaj tudi polno migrantov, razen morda obmorskih vil okoli Milj, tam je odtenek bolje. Sicer pa tisti kolosi blokov ob obvoznici, tam so pa prva mravljišča ljudi, in, ker mesto nazaduje je enostavno preveč nepremičnin in cene so nizke.
perci ::
Koliko od vas ve, da je Maldini, oce Paola Maldinija cisti slovenec?
Nihče, ker Cesare Maldini ni bil čisti Slovenec. Je pa res živel v Trstu in morda je imel nekaj slovenskih korenin.
Pa tudi nikoli se ni imel za Slovenca, tako kot tudi Tito ne (mama Slovenka).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: perci ()
LeQuack ::
Ko začnejo rtvslo in 24ur lepiti oglasna sporočila za nepremičnine, potem je to že prvi znak da se balon mogoče pregreva
https://www.rtvslo.si/slovenija/nekater...
Enako je bilu na višku prejšnje krize, ko se vedno našli za intervju jati razne nepremičninske agente in podobno, ki so razlagali kako bo vse rastlo še 20 let vsaj.
https://www.rtvslo.si/slovenija/nekater...
Enako je bilu na višku prejšnje krize, ko se vedno našli za intervju jati razne nepremičninske agente in podobno, ki so razlagali kako bo vse rastlo še 20 let vsaj.
Quack !
Telbanc ::
Ko začnejo rtvslo in 24ur lepiti oglasna sporočila za nepremičnine, potem je to že prvi znak da se balon mogoče pregreva
https://www.rtvslo.si/slovenija/nekater...
Enako je bilu na višku prejšnje krize, ko se vedno našli za intervju jati razne nepremičninske agente in podobno, ki so razlagali kako bo vse rastlo še 20 let vsaj.
Ja to na bit vsaj delno res. Poznam ljudi, ki majo recimo po 2000 evrov plače in se že sprašujejo kaj se dogaja. Ker ne pridejo več zraven. In večinoma že majo neko nepremičnino.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Aquafriend ::
Koliko od vas ve, da je Maldini, oce Paola Maldinija cisti slovenec?
Nihče, ker Cesare Maldini ni bil čisti Slovenec. Je pa res živel v Trstu in morda je imel nekaj slovenskih korenin.
Pa tudi nikoli se ni imel za Slovenca, tako kot tudi Tito ne (mama Slovenka).
Na wiki pise, da so njegovi starsi slovenskega porekla. Sicer pa se v resnici niso pisali Maldini. To je izmisljen priimek oziroma poitalijancen. Seveda na opredeljenost veliko vpliva vzgoja, sola in kultura v kateri si odrasel. Marsikater cisti slovenc se ni rad javno opredeljeval za slovenca v okolju, ki zatira slovenstvo. O Titu pa to trdis na podlagi uradnih podatkov. Obstajajo tudi neuradni, drugacni, cel kup jih je. Na youtube so razni zgodovinarji razsikovali.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Aquafriend ()
Aquafriend ::
Se nekaj bi dodal, kar se tice nepremicnin ali cesar koli drugega. Obstajajo uradni podatki. Ampak morate vedet da vcasih so bolj pomembni neuradni podatki, ki ti lahko povejo tudi tisto kar je skritega. To velja lahko za mesto, npr Trst ali kaksno drugo mesto. Perci je omenil zgodovinsko osebo. Sej ne mores vedet ce je res, kar pise uradno. Milan Vidojevic pravi, da sploh ni pripadal nobenemu od narodov iz bivse jugoslavije. Podobno je trdil Dr. Jovan Deretic. Nekateri, ki se spoznajo na narecja (dialekte) pravijo, da gre za dolocen poljski dialekt.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Aquafriend ()
Mato989 ::
Ko začnejo rtvslo in 24ur lepiti oglasna sporočila za nepremičnine, potem je to že prvi znak da se balon mogoče pregreva
https://www.rtvslo.si/slovenija/nekater...
Enako je bilu na višku prejšnje krize, ko se vedno našli za intervju jati razne nepremičninske agente in podobno, ki so razlagali kako bo vse rastlo še 20 let vsaj.
Ja ampak nikoli ni padlo za 25%+ kot so sanjali eni ki so trdili kako bo balon počil
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
thramos ::
Seveda je. Balon res ni počil, je pa puščal približno 7 let. Na dnu padca so bile cene v povprečju nižje za 25 %, rabljena stanovanja v Ljubljani pa 30 % od vrha 2007/08. V povprečju - vrednosti nekaterim nepremičninam so padle še bistveno bolj, drugim manj.
Mato989 ::
Seveda je. Balon res ni počil, je pa puščal približno 7 let. Na dnu padca so bile cene v povprečju nižje za 25 %, rabljena stanovanja v Ljubljani pa 30 % od vrha 2007/08. V povprečju - vrednosti nekaterim nepremičninam so padle še bistveno bolj, drugim manj.
In vseeno na koncu ti ki so napovedovali pok balona pol niso kupili in zdaj je minlo 12+ let in še kar čakajo kako bodo v LJ fleti po 1,2k na kvadrat...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
thramos ::
Seveda je. Balon res ni počil, je pa puščal približno 7 let. Na dnu padca so bile cene v povprečju nižje za 25 %, rabljena stanovanja v Ljubljani pa 30 % od vrha 2007/08. V povprečju - vrednosti nekaterim nepremičninam so padle še bistveno bolj, drugim manj.
In vseeno na koncu ti ki so napovedovali pok balona pol niso kupili in zdaj je minlo 12+ let in še kar čakajo kako bodo v LJ fleti po 1,2k na kvadrat...
Tudi o temu sem že pisal ... tudi na dnu padca vrednosti je bil promet razmeroma visok in (če se prav spomnim) le 1/3 nižji od recimo trenutnega.
Tudi čisto osebna izkušnja tistega obdobja je, da je bilo ponudbe več kot dovolj.
Utk ::
Čudno, ko so stanovanja "poceni", bi človek mislil, da si ga bo kupil vsak, ki si ga prej ni mogel.
Telbanc ::
Seveda je. Balon res ni počil, je pa puščal približno 7 let. Na dnu padca so bile cene v povprečju nižje za 25 %, rabljena stanovanja v Ljubljani pa 30 % od vrha 2007/08. V povprečju - vrednosti nekaterim nepremičninam so padle še bistveno bolj, drugim manj.
In vseeno na koncu ti ki so napovedovali pok balona pol niso kupili in zdaj je minlo 12+ let in še kar čakajo kako bodo v LJ fleti po 1,2k na kvadrat...
Najprej so se zmrdovali nad Situlo, pol nad mislim da je bla še ena soseska Brdo, nekej takega, kjer so cene ble že za tretjino višje, od prejšnijh na tem koncu..in so pridušali, da to sploh ne bo šlo, pol so bli Celovški dvori, ki so res bolj tko, ampak danes bi za tako ceno, .....
Takrat v letih 2012 do konca 2016 in še morda kak mesec čez se je dalo dobiti dobro nepremičnino za nek v bistvu "minimalen vložek".
Tisti ki je takrat zamudo, se pač še naprej packa v najemu. Zaj ko so garsonjere v Lj po 150.000 je pa težko biti pameten. In zraven tega ni še nobene pametne ponudbe, gradi se neka normalna stanovanja po žličkah, ker so pač nepremičninarji zavohali kri in je zaj v modi "nadstandard" in to avtomatsko pomeni 4000 in gor. V bistvu 5000 in gor.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Telbanc ()
thramos ::
Čudno, ko so stanovanja "poceni", bi človek mislil, da si ga bo kupil vsak, ki si ga prej ni mogel.
A si ga ni?
Takrat v letih 2012 do konca 2016 in še morda kak mesec čez se je dalo dobiti dobro nepremičnino za nek v bistvu "minimalen vložek".
Nekako tako, ja. Skoraj 5 let je bil "buyers market". Ponudbe je bilo dovolj na celotnem spektru, časa za premislek in pogajanja je bilo dovolj, cene pa v primerjavi z 2008 in današnjimi smešne.
Vmes pa žalostne zgodbe ljudi, ki so kupili 2008 s franki in bili prisiljeni v prodajo 5 let kasneje.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: thramos ()