☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
62 / 588
»»

Telbanc ::

mr_chai je izjavil:

Detroit je ful kul mesto za živeti. Vedno se nekaj dogaja.




O cenah nepremičnina pa takole. Vsi, ki pravite, da bodo cene močno padle, se vprašajte zakaj je npr v Munchnu cena za m2 10.000 eur.


Ne pričakuj preveč od ljudi, ki so ob zadnji krizi l.2008 do 2018 vpili za Ljubljano da bo 800 evrov meter, medtem ko smo ostali že zdavnaj kupili, kar smo nameravali.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

mr_chai ::

Old Spice je izjavil:

Na financah je bil par dni nazaj objavljeno, da je precej kupcev stanovanj v zadnjih mesecih iz zdravstvene stroke. Mislim, da lahko predvidevamo zakaj.


Ja, ta stanovanja smo jim državljani sponzorirali. Oziroma, jih bomo še odplačevali nekaj let.

matijadmin ::

mr_chai je izjavil:

Old Spice je izjavil:

Na financah je bil par dni nazaj objavljeno, da je precej kupcev stanovanj v zadnjih mesecih iz zdravstvene stroke. Mislim, da lahko predvidevamo zakaj.


Ja, ta stanovanja smo jim državljani sponzorirali. Oziroma, jih bomo še odplačevali nekaj let.

Sponzorirala SDS, ko je kupovala naklonjenost JS, plačujemo pa vsi.
Vrnite nam techno!

matijadmin ::

Evo, predlagam vsem, ki so zasluž'li z dodatki, kakršnih nikjer v Z EU niso dobil', da zdaj investitajo v kak SDS projekt kot sta bila NKBM in NovaTV. :)):))
Bodo vsaj cene nepremičnin nehale tko silovito rast. :))
Vrnite nam techno!

matijadmin ::

Cena 74m2 stanovanja v Kopru (Markovec) je med 200-230k po fb in nepnet. Vsajza eno vem, da se je nad 200k prodalo. Leto gradnje 70-80. leta. Trst (center) z enako infrastrukturo in celo v bolj luksuznem, a enako starem stolpiču 100-120k. Nekaj ne štima.
Vrnite nam techno!

Mato989 ::

matijadmin je izjavil:

Cena 74m2 stanovanja v Kopru (Markovec) je med 200-230k po fb in nepnet. Vsajza eno vem, da se je nad 200k prodalo. Leto gradnje 70-80. leta. Trst (center) z enako infrastrukturo in celo v bolj luksuznem, a enako starem stolpiču 100-120k. Nekaj ne štima.


Pol pa pojdi živet v Trst... zakaj ne greš?

Hint: ponudba in povpraševanje.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

facepalm ::

Osebno (ce finance dopuscajo) raje kupim stanovanje za 200k v Kopru, kakor za 120k v Trstu. Ce bi bil 120k max budget, bi se raje preselil v Divaco saj je do Kopra blizje/hitreje kakor iz Trsta.
Se par let nazaj, ko se je v TS dobilo 70m2 za 70k pa je bilo za razmislit. Jaz sem vseeno raje kupil stanovanje v zaledju.

zavajon ::

matijadmin je izjavil:

Cena 74m2 stanovanja v Kopru (Markovec) je med 200-230k po fb in nepnet. Vsajza eno vem, da se je nad 200k prodalo. Leto gradnje 70-80. leta. Trst (center) z enako infrastrukturo in celo v bolj luksuznem, a enako starem stolpiču 100-120k. Nekaj ne štima.

Vse štima. V Trstu ne živi dovolj Balkancev ;)

Furbo ::

No Trst je precej boljši, kdorkoli se je kdaj usedel na kavo ali koktajl v Trstu ali na naši obali, pozna razliko.
i5-13600K, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO, Toughpower GF3 1000W
RTX3070, ALIENWARE AW3821DW, DELL U3014

Mato989 ::

Furbo je izjavil:

No Trst je precej boljši, kdorkoli se je kdaj usedel na kavo ali koktajl v Trstu ali na naši obali, pozna razliko.


Torej povej zakaj folk masovno ne kupuje v Trstu nepremičnin in hodi delat v Koper? ZAKAJ?

To je odgovor na vse previsoke cene.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

damirj79 ::

Ker je Trst, podobno kot še kar nekaj podobnih krajev vzdolž SLO meje prekomerno zacvetel in zrasel za časa bivše Jugoslavije, deloma na račun nakupovanja, pa tudi delovnih migrantov ni bilo malo. Sedaj je SLO precej bolj razvita kot takrat, nakupovalni tok se je obrnil pa tudi delovna sila se tudi že obrača v nasprotno smer. Ne trdim, da sta to večinska vzroka, ker jih je še kar nekaj drugih (npr ITA politika zanemarjanja te regije, priseljevanje migrantov in azijskih držav in kitajske itd...) ki slabšajo bivalno klimo. Bi pa tudi jaz, kljub tem vzrokom, raje imel stanovanje v Trstu kot pa v Kopru, pač mi iz teh koncev že vemo zakaj, ostali iz LJ pa kar navalite na KP.

Invictus ::

Trst, razen centra, je ena boga revščina...

Bil tam 2 leti nazaj, ob rivi nekaj fajn kafičev in restavracij, ostalo tako cigansko, da bi se slovenski Cigani zgražali...

Ni čudno, da je marina več kot 2x cenejša od slovenskih...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

matijadmin ::

Mato989 je izjavil:

matijadmin je izjavil:

Cena 74m2 stanovanja v Kopru (Markovec) je med 200-230k po fb in nepnet. Vsajza eno vem, da se je nad 200k prodalo. Leto gradnje 70-80. leta. Trst (center) z enako infrastrukturo in celo v bolj luksuznem, a enako starem stolpiču 100-120k. Nekaj ne štima.


Pol pa pojdi živet v Trst... zakaj ne greš?


Vse več mladih s slovenske obale se za to odloča, pa tudi za Hrvaško, a je tam minusov bistveno več. Kar nekaj jih iz Milj poznam (res blizu), pa Žavelj (tam recimo zaradi industrije ne bi živel) in centra Trsta (čisto kul in 15-20 min od kopra).

Jaz imam svoje bivanjske probleme rešene, morda pa kdaj tam kupim kot investicijo. Mogoče gredo otroci tja študirat, kdo ve.

Mato989 je izjavil:


Hint: ponudba in povpraševanje.


Smešno, ne ga lomit. Sem mislil, da jih moderatorji slo-techa narekujejo. Problem pri nas je, da je raja glupa, da na eni strani plačuje za stare in žnj kakovosti nepremičnine odločno preveč, pa investitorji in gradbinci v času debelih krav nimajo kapitala in se drago financirajo. Da urbanizma in prostorskih politik, pa neurejenosti trga niti ne omenjam. Slovenistan, zabit narod do onemoglosti, to je problem.

Hint: Trst je eno od italijanskih mest z najvišjim življenjskim standardom (udobja). Nekajkrat je prehitel že Milano.
Vrnite nam techno!

matijadmin ::

facepalm je izjavil:

Osebno (ce finance dopuscajo) raje kupim stanovanje za 200k v Kopru, kakor za 120k v Trstu. Ce bi bil 120k max budget, bi se raje preselil v Divaco saj je do Kopra blizje/hitreje kakor iz Trsta.
Se par let nazaj, ko se je v TS dobilo 70m2 za 70k pa je bilo za razmislit. Jaz sem vseeno raje kupil stanovanje v zaledju.

Divača je precej dlje, še Kozina (po času).

Mato989 je izjavil:

Furbo je izjavil:

No Trst je precej boljši, kdorkoli se je kdaj usedel na kavo ali koktajl v Trstu ali na naši obali, pozna razliko.


Torej povej zakaj folk masovno ne kupuje v Trstu nepremičnin in hodi delat v Koper? ZAKAJ?

To je odgovor na vse previsoke cene.

Kdo pa pravi, da ne? Ti?
Vrnite nam techno!

Zgodovina sprememb…

facepalm ::

Divaca je 15min do kp (90% AC) ce vozis na zgornji meji omejitev. Ce se ti mudi, si lahko v KP v dobrih 10min. Iz centra TS prides v 15min do KP samo ponoci.

hr_natakar ::

matijadmin je izjavil:

Cena 74m2 stanovanja v Kopru (Markovec) je med 200-230k po fb in nepnet. Vsajza eno vem, da se je nad 200k prodalo. Leto gradnje 70-80. leta. Trst (center) z enako infrastrukturo in celo v bolj luksuznem, a enako starem stolpiču 100-120k. Nekaj ne štima.

onesnazenost mesta lahko bistveno vpliva na ceno, pa tudi drugi dejavniki, da jih zdaj ne nastevam. "Raziskava EpiAir2, ki je bila izvedena v 25 italijanskih mest, je pokazala, da v Trstu vlada tako rekoč..."clanek o trstu https://www.regionalobala.si/novica/trz...

Zgodovina sprememb…

hr_natakar ::

Pa da ne bo kdo mislil, da se tist zrak zaustavi na meji s slovenijo in ga nic ne odpiha v sosednja slo mesta. Link zgoraj. To vse lahko vpliva na ceno nepremicnin. Ampak zgleda, da se v sosednjih slovenskih krajih ne ubadajo prevec z italijo, ki pa je tako zelo blizu.

Zgodovina sprememb…

facepalm ::

A niso tisto sporno zelezarno ze zaprli?

Na obali imamo vsaj to sreco, da ni mocnejsih vetrov iz smeri TS proti nam.

David4747 ::

Fantje, tiho spremljam temo, a po tem kar ste pisali na zadnji strani se moram oglasiti...

"Zakaj se ljudje ne selijo v trst in vozijo v Koper" - s katere hruške si pa ti padel? Točno to ljudje delajo - delamo. 79m2 sem kupil za 46k eur pred tremi leti, strogi center mesta, primeljiva zadeva bi me stala 200-250k eur danes v Kopru. Kdo je tu nor, jaz ali ti?

"Trst revščina blabla" - kaj pa ti sanjaš? O čem ti to sploh? Kako prosim? A si bil kdaj v življenju v Italiji, Trstu, sploh zunaj slovenije?...

"Če bi kupoval, bi kupil v divači saj je bližje itd" - ne, trst je realnih 20min in 22km od kopra, divača pa 25min in 35km. Osnove geografije te regije ti ne gredo od rok, tu pa se vmešavaš v debate odraslih...


/rant

matijadmin ::

hr_natakar je izjavil:

matijadmin je izjavil:

Cena 74m2 stanovanja v Kopru (Markovec) je med 200-230k po fb in nepnet. Vsajza eno vem, da se je nad 200k prodalo. Leto gradnje 70-80. leta. Trst (center) z enako infrastrukturo in celo v bolj luksuznem, a enako starem stolpiču 100-120k. Nekaj ne štima.

onesnazenost mesta lahko bistveno vpliva na ceno, pa tudi drugi dejavniki, da jih zdaj ne nastevam. "Raziskava EpiAir2, ki je bila izvedena v 25 italijanskih mest, je pokazala, da v Trstu vlada tako rekoč..."clanek o trstu https://www.regionalobala.si/novica/trz...

Žavlje so problem, da. Center Trsta pa ne. Pusti ti Regional in Draška Golubarja.

hr_natakar je izjavil:

Pa da ne bo kdo mislil, da se tist zrak zaustavi na meji s slovenijo in ga nic ne odpiha v sosednja slo mesta. Link zgoraj. To vse lahko vpliva na ceno nepremicnin. Ampak zgleda, da se v sosednjih slovenskih krajih ne ubadajo prevec z italijo, ki pa je tako zelo blizu.

Koper je izjemno obremenjen s prašnimi delci in Ankaran tudi. Enega dlabših zrakov dihamo na obali v Slo.Ampak eni vidijo problem sam čez mejo.

matijadmin je izjavil:

hr_natakar je izjavil:

matijadmin je izjavil:

Cena 74m2 stanovanja v Kopru (Markovec) je med 200-230k po fb in nepnet. Vsajza eno vem, da se je nad 200k prodalo. Leto gradnje 70-80. leta. Trst (center) z enako infrastrukturo in celo v bolj luksuznem, a enako starem stolpiču 100-120k. Nekaj ne štima.

onesnazenost mesta lahko bistveno vpliva na ceno, pa tudi drugi dejavniki, da jih zdaj ne nastevam. "Raziskava EpiAir2, ki je bila izvedena v 25 italijanskih mest, je pokazala, da v Trstu vlada tako rekoč..."clanek o trstu https://www.regionalobala.si/novica/trz...

Žavlje so problem, da. Center Trsta pa ne. Pusti ti Regional in Draška Golubarja.

hr_natakar je izjavil:

Pa da ne bo kdo mislil, da se tist zrak zaustavi na meji s slovenijo in ga nic ne odpiha v sosednja slo mesta. Link zgoraj. To vse lahko vpliva na ceno nepremicnin. Ampak zgleda, da se v sosednjih slovenskih krajih ne ubadajo prevec z italijo, ki pa je tako zelo blizu.

Koper je izjemno obremenjen s prašnimi delci in Ankaran tudi. Zaradi pristanišča. Ampak eni vidijo problem sam čez mejo.
Vrnite nam techno!

Zgodovina sprememb…

damirj79 ::

David4747 je izjavil:


"Če bi kupoval, bi kupil v divači saj je bližje itd" - ne, trst je realnih 20min in 22km od kopra, divača pa 25min in 35km. Osnove geografije te regije ti ne gredo od rok, tu pa se vmešavaš v debate odraslih...


Za Divačo lahko izbereš katerokoli štartno točko, ker jo preoziš v eni minuti, za Trst je težje in stvar debate, ker je razpotegnjen in med dvema skrajnima točkama je 10km ali pa še več..

matijadmin ::

facepalm je izjavil:

A niso tisto sporno zelezarno ze zaprli?

Na obali imamo vsaj to sreco, da ni mocnejsih vetrov iz smeri TS proti nam.

Je še težke industrije tam, rafinerija, Watsila, ladjedelniška dejavnost, incinerator nevarnih odpadkov itd.
Vrnite nam techno!

matijadmin ::

damirj79 je izjavil:

David4747 je izjavil:


"Če bi kupoval, bi kupil v divači saj je bližje itd" - ne, trst je realnih 20min in 22km od kopra, divača pa 25min in 35km. Osnove geografije te regije ti ne gredo od rok, tu pa se vmešavaš v debate odraslih...


Za Divačo lahko izbereš katerokoli štartno točko, ker jo preoziš v eni minuti, za Trst je težje in stvar debate, ker je razpotegnjen in med dvema skrajnima točkama je 10km ali pa še več..

Ima pa nadvoz z veliko vzpetini, tako da si praktično hitro gor. Z zgornje strani pa si itak direkt na AC.

Ampak, get real tisti, ki ponujate Divačo kot alternativo. Pa infrastruktura, ponudba, utrip mesta?
Vrnite nam techno!

FTad ::

David4747 je izjavil:

Fantje, tiho spremljam temo, a po tem kar ste pisali na zadnji strani se moram oglasiti...

"Zakaj se ljudje ne selijo v trst in vozijo v Koper" - s katere hruške si pa ti padel? Točno to ljudje delajo - delamo. 79m2 sem kupil za 46k eur pred tremi leti, strogi center mesta, primeljiva zadeva bi me stala 200-250k eur danes v Kopru. Kdo je tu nor, jaz ali ti?

"Trst revščina blabla" - kaj pa ti sanjaš? O čem ti to sploh? Kako prosim? A si bil kdaj v življenju v Italiji, Trstu, sploh zunaj slovenije?...

"Če bi kupoval, bi kupil v divači saj je bližje itd" - ne, trst je realnih 20min in 22km od kopra, divača pa 25min in 35km. Osnove geografije te regije ti ne gredo od rok, tu pa se vmešavaš v debate odraslih...


/rant


Kaj to pomeni, da imas glavni (stalni) naslov v ITA in delas v SLO? Posledicno si potem dvojno obdavcen? Ce ja, kje je tu prednost?

Invictus ::

matijadmin je izjavil:


Ampak, get real tisti, ki ponujate Divačo kot alternativo. Pa infrastruktura, ponudba, utrip mesta?

Trst, utrip mesta?

Center ima 500m v premeru, tam je vse, ostalo so socialistični bloki na klancu...

Cel kup Kitajcev in ostalih migrantov. Če se Italijani selijo ven, očitno ni tako fajn...

Skratka, če so v enem mestu nepremičnine in kurbe poceni, že ne more biti tam nek standard...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

vnetidebater ::

matijadmin je izjavil:

damirj79 je izjavil:

David4747 je izjavil:


"Če bi kupoval, bi kupil v divači saj je bližje itd" - ne, trst je realnih 20min in 22km od kopra, divača pa 25min in 35km. Osnove geografije te regije ti ne gredo od rok, tu pa se vmešavaš v debate odraslih...


Za Divačo lahko izbereš katerokoli štartno točko, ker jo preoziš v eni minuti, za Trst je težje in stvar debate, ker je razpotegnjen in med dvema skrajnima točkama je 10km ali pa še več..

Ima pa nadvoz z veliko vzpetini, tako da si praktično hitro gor. Z zgornje strani pa si itak direkt na AC.

Ampak, get real tisti, ki ponujate Divačo kot alternativo. Pa infrastruktura, ponudba, utrip mesta?


Pa tudi tam pri Bazovici se kar hitro lahko zgodi da boš padel v kak "rush hour", sploh zjutraj ko se voziš dol proti Trstu in moraš tule zaviti desno:

https://www.google.com/maps/@45.6408832...

Hitro se zgodi da bo pot do službe v Trstu trajala toliko kot če delaš v Novi Gorici ali predmestju Ljubljane.

Če bi hotel živeti v Divači? Najbrž ne. Umetno narejeno spalno naselje ki je zraslo zaradi železniške postaje. Brez tega bi bila Lokev še vedno večja.

Zgodovina sprememb…

matijadmin ::

Invictus je izjavil:

matijadmin je izjavil:


Ampak, get real tisti, ki ponujate Divačo kot alternativo. Pa infrastruktura, ponudba, utrip mesta?

Trst, utrip mesta?

Center ima 500m v premeru, tam je vse, ostalo so socialistični bloki na klancu...

Cel kup Kitajcev in ostalih migrantov. Če se Italijani selijo ven, očitno ni tako fajn...

Skratka, če so v enem mestu nepremičnine in kurbe poceni, že ne more biti tam nek standard...

Sama ugibanja in nepoznavanje njihove kulture. Par takih blokov je kit praviš, pa še te so Američani zgradili. Ampak ti si študiral arhitekturo, v Firencah, da nebo pomote. Pa tudi nočno življenje in varnostne razmere obvladaš, not! Imaš univerzo, klinični center (neprimerljivo boljši in urejen kot pri nas bolnišnice), palazzine, če sploh veš kaj so (tebi najbrž ličijo na socislizam) in po 40 + letih so za naše gradbince nadstandard, alter in mainstream nočno življenje, klube, dobre gostilne, ugodno klimo in odlično zaližene trgovine. Ampak, ko kupuješ čevlje na žvenditah tega ne boš opazil.
Vrnite nam techno!

facepalm ::

David4747 je izjavil:


"Če bi kupoval, bi kupil v divači saj je bližje itd" - ne, trst je realnih 20min in 22km od kopra, divača pa 25min in 35km. Osnove geografije te regije ti ne gredo od rok, tu pa se vmešavaš v debate odraslih...
/rant

Tukaj si pa ti ustrelil mimo, mladenic. Sem se vcasih dnevno vozil KP-TS-KP in vem koliko casa porabim. Trst je cca 20min od KP (izven rush hour), Divaca pa 15min (ce ni zastojev).
Kljub cca 10km daljsi poti do Divace, si v KP prej, zaradi konkretno visje povprecne hitrosti.
Se pa strinjam, da ne mores primerjat bivalnih standardov.

A110 ::

Sem bil pred kratkim v testu in sem bil pozitivno presenečen. Nad pretočnost ko prometa, sploh v primerjavi z Ljubljano. Sicer nevem ali je bil to naključen dan ampak zastojev praktično ni bilo. Večina prebivalstva je bila na raznih skuterjih in je zato avtov bilo presenetljivo malo in je tudi mesti avtobus zelo tekočem vozil. Je pa res da je na začetku bilo malo kaotično z vsemi enosmernimi ulicami.

David4747 ali si zaposlen tudi v Trstu? Povprečna plača verjetno ni kaj dosti nižja kot v lj sodeč po statistikah

facepalm ::

Kako pa so nase banke fleksibilne glede kreditiranja nepremicnin v Italiji?

David4747 ::

A110 je izjavil:

Sem bil pred kratkim v testu in sem bil pozitivno presenečen. Nad pretočnost ko prometa, sploh v primerjavi z Ljubljano. Sicer nevem ali je bil to naključen dan ampak zastojev praktično ni bilo. Večina prebivalstva je bila na raznih skuterjih in je zato avtov bilo presenetljivo malo in je tudi mesti avtobus zelo tekočem vozil. Je pa res da je na začetku bilo malo kaotično z vsemi enosmernimi ulicami.

David4747 ali si zaposlen tudi v Trstu? Povprečna plača verjetno ni kaj dosti nižja kot v lj sodeč po statistikah


V moji stroki je povprečna plača konkretno višja, iz glave lahko podam številko 40.000 bruto letne plače, ki pa je veliko težje dosegljiva v sloveniji.
V splošnem bi rekel da so kvalificirana dela bolje plačana, je pa definitivno težje delo dobiti.

Glede dvojne obdavčitve - italija ima ogromno davčnih odpustov za milijon in eno stvar, tako da ni malo takih, ki imajo po 10 let dohodninske obveznosti popolnoma odpisane.

facepalm je izjavil:

Kako pa so nase banke fleksibilne glede kreditiranja nepremicnin v Italiji?


Tole pa je osje gnezdo, le zakaj bi si v sloveniji vzemal extremno dragi stanovanjski kredit, kjer so obrestne mere preko 2%, če so obrestne mere na obdobje na npr 40 let pri italijanskih bankah lahko tudi nižje od 0.7%? Govorim o fiksni. Mislim da je tudi največjemu bedaku jasno, da 0.7% obrestne mere v 40 letih večkrat poje inflacija, tako da je to free money ubistvu.

Zgodovina sprememb…

LeQuack ::

24ur pravi da so stanovanja v Sloveniji samo še za kriptomiljonarje
https://www.24ur.com/novice/slovenija/e...

Kdor zdaj kupi neprimičnino more bit res nor.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

kriptobog ::

Kar sprijaznite se. Nič več lastnih nepremičnin za povprečno rajo.

LeQuack ::

Saj tako je že po zahodnem svetu. Majhen odstotek je lastnik zelo velikega števila nepremičnin, ostali pa najemajo. Samo še vedno, za milijon dobiš tudi v Ameriki lepe vile, tudi v kakšni Kaliforniji, in je standard življenja neprimerljivo višji. V Sloveniji dobiš pa ene 4 sobno stanovanje v fužinah.
Quack !

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: LeQuack ()

matijadmin ::

LeQuack je izjavil:

24ur pravi da so stanovanja v Sloveniji samo še za kriptomiljonarje
https://www.24ur.com/novice/slovenija/e...

Kdor zdaj kupi neprimičnino more bit res nor.

Ne bom ugibal, ampak nori so vsi drugi, razen kriptičev, ker ni dvakrat za reči, da cene ne bodo padle.

LeQuack je izjavil:

Saj tako je že po zahodnem svetu. Majhen odstotek je lastnik zelo velikega števila nepremičnin, ostali pa najemajo.

Prosim nehaj s to mantro, to smo že razčistli. To ne velja za cel Zahod in je precej pogojeno s kulturnim okoljem. V Mediteranu, tudi v Italiji ni tako.
Vrnite nam techno!

Zgodovina sprememb…

Sparkxl ::

Eni še res nikoli niste slišali za nepremičninske balone? In ja, trenutno smo v balonu. In še vsak je počil. Tisti ki opevate visoke cene ponekod na zahodu. Te cene so rastle počasi, se prilagajale povpraševanju, ne pa vsako leto +10%

damirj79 ::

Balon je toliko velik, kot ga lahko pumpaš, ker elastičen je zelo, vidiš lahko v USA. Luknja od garsonjere 14m2 za bajnih 300 ali 400k$.

Utk ::

Sparkxl je izjavil:

Eni še res nikoli niste slišali za nepremičninske balone? In ja, trenutno smo v balonu. In še vsak je počil. Tisti ki opevate visoke cene ponekod na zahodu. Te cene so rastle počasi, se prilagajale povpraševanju, ne pa vsako leto +10%

Da je balon, se strinjam, da bo počil, pa ni nujno, in tudi če bi, vprašanje če bo potem lažje prit do stanovanja.

Sparkxl ::

Baloni se pumpajo ob nizki obrestni meri in prekomernemu tiskanju denarja. Trenutno imamo oboje, kar je recept za epic pok. Počlo pa ne bo, dokler bo povpraševanje, povpraševanje pa ustvarja zgoraj navedeno.

Sparkxl ::

Utk je izjavil:

Sparkxl je izjavil:

Eni še res nikoli niste slišali za nepremičninske balone? In ja, trenutno smo v balonu. In še vsak je počil. Tisti ki opevate visoke cene ponekod na zahodu. Te cene so rastle počasi, se prilagajale povpraševanju, ne pa vsako leto +10%

Da je balon, se strinjam, da bo počil, pa ni nujno, in tudi če bi, vprašanje če bo potem lažje prit do stanovanja.


Točno isto so govorili 2007. Sledil je pok in padec cen naslednjih 7 let. Pa tudi takrat so govorili kako smo zdaj na zahodu in imamo zato take cene in podobne umotvore. Ampak eni tukaj imajo spomin kot zlata ribica, drugi pa so bili takrat še v plenicah.
In sama definicija balona, zakaj se mu sploh reče balon je zato ker poči. Če ne poči, ni balon, ampak pač normalna rast cen.
Če kdo trdi da je to kar zdaj vidimo normalna rast cen, je zrel za psihatrijo.

zavajon ::

LeQuack je izjavil:

Saj tako je že po zahodnem svetu. Majhen odstotek je lastnik zelo velikega števila nepremičnin, ostali pa najemajo. Samo še vedno, za milijon dobiš tudi v Ameriki lepe vile, tudi v kakšni Kaliforniji, in je standard življenja neprimerljivo višji. V Sloveniji dobiš pa ene 4 sobno stanovanje v fužinah.

A pozabil si dodati, da v zahodnem svetu najemajo zato, ker si izračunajo, da se najem bolj splača, ne pa ker bi bila stanovanja predraga za njih.

damirj79 ::

Najem je pri njih tudi edina možnost, ker marsikje ga kupiti niti ne moreš. Kjer pa lahko kupiš, so draga, marsikdo si ne more privoščiti nakupa. Če pa že, izdatno pomagajo banke, kjer neredko puf za bajto traja več kot samo nekih 20let kot pri nas.

mr_chai ::

Očitno ti kriptomiljonarji že luknje kupujejo. Ko to gledam se zamislim, če prepoceni prodajam svoje stanovanje.

https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...

Telbanc ::

Sparkxl je izjavil:

Baloni se pumpajo ob nizki obrestni meri in prekomernemu tiskanju denarja. Trenutno imamo oboje, kar je recept za epic pok. Počlo pa ne bo, dokler bo povpraševanje, povpraševanje pa ustvarja zgoraj navedeno.


Ja, balon se pumpa. Po moje pa zadeve uhajajo pačas iz rok. Sploh una bajta u Zaplani. (Ne vem ali smo jo obravnavali v tej ali sosednji temi)Če je na senčni strani bo vse kar diši po kaki škarpi iin ni 100% narejeno razpadlo v 10 letih.

Zaplana je tam na 600- 700nm višine. Smo bli enkat u Rovtah (tam blizu) polet na enem žuru, je blo proti jutru tko mraz da popizdiš. Tko da je folk tam včasih kupoval pred leti ker je blo pol cenej ko na Vrhniki.

Dnar tud ne visi na drevesu, tko da bo plafon kmal dosežen ob takem divjanju.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

Utk ::

Sparkxl je izjavil:

Utk je izjavil:

Sparkxl je izjavil:

Eni še res nikoli niste slišali za nepremičninske balone? In ja, trenutno smo v balonu. In še vsak je počil. Tisti ki opevate visoke cene ponekod na zahodu. Te cene so rastle počasi, se prilagajale povpraševanju, ne pa vsako leto +10%

Da je balon, se strinjam, da bo počil, pa ni nujno, in tudi če bi, vprašanje če bo potem lažje prit do stanovanja.


Točno isto so govorili 2007. Sledil je pok in padec cen naslednjih 7 let. Pa tudi takrat so govorili kako smo zdaj na zahodu in imamo zato take cene in podobne umotvore. Ampak eni tukaj imajo spomin kot zlata ribica, drugi pa so bili takrat še v plenicah.
In sama definicija balona, zakaj se mu sploh reče balon je zato ker poči. Če ne poči, ni balon, ampak pač normalna rast cen.
Če kdo trdi da je to kar zdaj vidimo normalna rast cen, je zrel za psihatrijo.

In kaj se je zgodilo? Pri nas ni bilo nobenega epskega padca, stanovanje kupit leta 2010 pa ni bilo nič lažje kot danes. Najprej si moral imet službo...

Sparkxl ::

Zgodilo se je da so cene padle. Eni trdijo da je to nemogoče. Tudi takrat so govorili. Ker vzeti si 30s časa in poguglat graf cen nepremičnin je čista misija nemogoče za ene.
Cene so padale 7 let. Epskega padca res ni bilo, ampak to ne pomeni da ga zdaj ne more bit. Ker okoliščine so danes čisto drugačne kot takrat

zavajon ::

damirj79 je izjavil:

Najem je pri njih tudi edina možnost, ker marsikje ga kupiti niti ne moreš. Kjer pa lahko kupiš, so draga, marsikdo si ne more privoščiti nakupa. Če pa že, izdatno pomagajo banke, kjer neredko puf za bajto traja več kot samo nekih 20let kot pri nas.

Oh, sveta preproščina!
V tej temi piše, sa so v Italiji stanovanja cenejša kot pri nas. Glede na to, da so tam plače višje, po kakšni logiki si torej italijani ne morejo privoščiti nakupa, Slovenci pa si ga lahko?
Pa enako velja za vse zahodne države.

Okapi ::

zavajon je izjavil:

LeQuack je izjavil:

Saj tako je že po zahodnem svetu. Majhen odstotek je lastnik zelo velikega števila nepremičnin, ostali pa najemajo. Samo še vedno, za milijon dobiš tudi v Ameriki lepe vile, tudi v kakšni Kaliforniji, in je standard življenja neprimerljivo višji. V Sloveniji dobiš pa ene 4 sobno stanovanje v fužinah.

A pozabil si dodati, da v zahodnem svetu najemajo zato, ker si izračunajo, da se najem bolj splača, ne pa ker bi bila stanovanja predraga za njih.

V resnici je ravno obratno - nakupa si ne morejo privoščit.

facepalm ::

Sparkxl je izjavil:

Zgodilo se je da so cene padle. Eni trdijo da je to nemogoče. Tudi takrat so govorili. Ker vzeti si 30s časa in poguglat graf cen nepremičnin je čista misija nemogoče za ene.
Cene so padale 7 let. Epskega padca res ni bilo, ampak to ne pomeni da ga zdaj ne more bit. Ker okoliščine so danes čisto drugačne kot takrat

Danes se tudi inflacija visa. Zna bit da bodo cene ostale take, le prihodki bodo sli gor.
V kratkem (2-3 leta) ne verjamem, da bodo sle nepremicnine opazno dol.

matijadmin ::

Seveda je balon, če ima Koper cene Milana, Spodnji Duplek pa Trsta. Bolj je vprašanje, koliko je prožen (zatelebnjenost Slovencev je že večkrat skozi našo zgodovino dokazano brezmejna) in kaj bo, če poči. Reševanje tujih bank, ker sistemske ni več? Krč, ki bo sesul gospodarstvo? Iz vsake krize namreč pricapljamo kot poraženci, kot se ne bi ničesar naučili namesto, da bi se trg izkristaliziral, nekaj dobrih preživelo in se šebolje pozicioniralo, ostali pa pač ...
Vrnite nam techno!

Zgodovina sprememb…

««
62 / 588
»»