Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Tudi recimo ni blokov, kjer bi moral dobiti dovoljenje ostalih stanovalcev, da lahko tam kupiš stanovanje.

Imaš tudi gated communityje v okolici Lj, ampak hvala bogu ne dosti, ker kaj se zgodi je, da prebivalci teh zgrajenih sosesk negativno vplivajo na družbeno upravljanje in na uporabo financ. Za svoje območje si recimo priskrbijo privat vrtce, igrišča, šole, javne bazene, varovanje, ponekod tudi trgovine, kinodvorane itd...

In potem, ko se odloča kako bi občina porabljala denar so pa najbolj glasni proti vsem tistim projektom, ki bi koristili ostalim zunaj njihovega območja, oni pa od tega ne bi imeli dodatne koristi, ker imajo to že priskrbljeno v njihovem zaprtem okolišu.

To, da bi postali družba ultra-revnih in ultra-bogatih kot kaka Brazilija, Indija ali ZDA ima precej negativnih učinkov na posameznike in na družbo. Vsi bi bili še bolj odrinjeni en od drugega, zatopljeni v zamorjen individualizem. In dokler še ni takega prepada med ljudmi tudi potrebe po takih communityjih ni.

PrihajaNodi je 25. jun 2021 ob 13:24 izjavil:

Okapi je 25. jun 2021 ob 12:52 izjavil:

To je posledica tega, da je Slovenija v resnici zelo egalitarna družba. Bogatašev je zelo malo, razlike med "razredi" (in plačami) so majhne. V Sloveniji praktični ni bogataških vil.

Naselij hiš za višji razred pa sploh ni. Recimo nekaj takega, z vratarjem na vhodu in varnostno službo.

Tisto malo nepremičnin, ki odstopajo navzgor (Šumi in še par takih), je premalo, da bi vplivalo na karkoli.

V Avstraliji so znanci kupili za 350k AUD dolarjev dvosobno stanovanje. Quensland. Leto nazaj oz 6 mesecev. Cene skoraj enake slovenskim...bolano. S tem da imajo v bloku bazen.

Nodi, očitno si nekateri zelo želijo živeti v Sloveniji, če so pripravljeni plačati take cene. Saj veš ponudba - povpraševanje.

PrihajaNodi je 25. jun 2021 ob 13:28 izjavil:

Nodi, očitno si nekateri zelo želijo živeti v Sloveniji, če so pripravljeni plačati take cene. Saj veš ponudba - povpraševanje.

Mi je kristalno jasno, da je pri nas enormna kolicina bitkojnerjev in ostalih kvazi podjetnikov, ki so pretvorili kes v beton. Povprecna placa 30 letnikov pa je 1500 eur bruto, pol pa racunej.
Slovenija kot taka oz. sama po sebi je zaostala drzava brez strateske lokacije, bi bila pa to drzava na nivoju Bosne.

Ne verjamem spet, da je vpliv bitkojnerjev tolikšen. Kupuje pa veliko Rusov, Avstrijcev in Italijanov.

Plača 30-letnikov 1500 bruto? Kje si pobral ta podatek?

enemon je 25. jun 2021 ob 13:38 izjavil:

PrihajaNodi je 25. jun 2021 ob 13:28 izjavil:

Nodi, očitno si nekateri zelo želijo živeti v Sloveniji, če so pripravljeni plačati take cene. Saj veš ponudba - povpraševanje.

Mi je kristalno jasno, da je pri nas enormna kolicina bitkojnerjev in ostalih kvazi podjetnikov, ki so pretvorili kes v beton. Povprecna placa 30 letnikov pa je 1500 eur bruto, pol pa racunej.
Slovenija kot taka oz. sama po sebi je zaostala drzava brez strateske lokacije, bi bila pa to drzava na nivoju Bosne.

Ne verjamem spet, da je vpliv bitkojnerjev tolikšen. Kupuje pa veliko Rusov, Avstrijcev in Italijanov.

Plača 30-letnikov 1500 bruto? Kje si pobral ta podatek?

https://www.rtvslo.si/slovenija/najvec-...

Najvec 30 letnikov je voznikov tezkih tovornjakov zenske pa prodajalke.

Sanja se ti ne koliko najstnikov je obogatelo cez noc z bitkojni, plus ostali, ki so prisli v Slovenijo z namenom kesiranja, ker davka na kripto ni. To so posledice, ki jih bo prebivalstvo konkretno obcutilo. Vsaka nova generacija si bo lastila manj.

Za novo grbino ne vem, Mostec pa ni prav nič bolj ograjen kot Fužine.

AU in NZ imata brutalne cene nepremičnin.

Okapi je 25. jun 2021 ob 13:48 izjavil:

Shegevara je 25. jun 2021 ob 13:21 izjavil:

Imaš tudi gated communityje v okolici Lj,

Kje?

Tudi v Ankaranu (naselje hiš) in Luciji (blokovsko naselje) po enega, v Lj pa vem za vsaj enega, ki sem ga vid že pred desetimi leti, ko sem iskal parking. Ampak to je za vzorec.

Shegevara je 25. jun 2021 ob 22:42 izjavil:

Okapi je 25. jun 2021 ob 13:48 izjavil:

Shegevara je 25. jun 2021 ob 13:21 izjavil:

Imaš tudi gated communityje v okolici Lj,

Kje?

Mi je pa en kolega razlagal, da pa se baje gradi nekje v Smledniku oziroma v tamkajšni okolišlini (blizu golf igrišča?) dejanski proper gated community. Ampak ne vem, a se je to nakladal ali ne, bom moral enkrat preverit. Mogoče kdo tu kaj več ve?

Res je, uvoz je iz krožišča nasproti golf igrišča pri Smledniku.
Sam sem tam avto pustil pred zapornico in se brez problema sprehodil skozi naselje do hriba zadaj. Ampak leta 2016 ali 2017 je bila še večina naselja v gradnji, le malo hiš je bilo zasedenih. Pri izhodu so me vendarle ustavili, ampak zato, da so se mi smejali, če sem jedel borovnice. Okoli ust in po rokah sem bil ves moder. Lahko da je danes bolj zaprto, če je zgrajenih že več hiš.

Sem pa presenečen koliko je tega v FR. Pogosto gre za nekaj ali en sam blok obdan s trato, parkiriščem in žičnato ograjo.

Če se ne motim ma Glavarjeva rezidenca za ograjo otroško igrišče. Pa Luwigana in še nekaj "novejših" kare gradenj recimo ma podobno, notranje dvorišče je dostopno le stanovalcem.

PrihajaNodi je 25. jun 2021 ob 13:28 izjavil:

Nodi, očitno si nekateri zelo želijo živeti v Sloveniji, če so pripravljeni plačati take cene. Saj veš ponudba - povpraševanje.

Mi je kristalno jasno, da je pri nas enormna kolicina bitkojnerjev in ostalih kvazi podjetnikov, ki so pretvorili kes v beton. Povprecna placa 30 letnikov pa je 1500 eur bruto, pol pa racunej.
Slovenija kot taka oz. sama po sebi je zaostala drzava brez strateske lokacije, bi bila pa to drzava na nivoju Bosne.

Da ima večina pri teh letih komaj 1500€ bruto je oblj krivo pomankanje ambicij. Pri brezplačnem šolstvu in s takim dostopom do znanja je neumno, da pri 30 letih voziš kamijon ali pa da si za blagajno...

Vetrolov je 28. jun 2021 ob 08:28 izjavil:

kriptobog je 28. jun 2021 ob 07:13 izjavil:

PrihajaNodi je 25. jun 2021 ob 13:28 izjavil:

Nodi, očitno si nekateri zelo želijo živeti v Sloveniji, če so pripravljeni plačati take cene. Saj veš ponudba - povpraševanje.

Mi je kristalno jasno, da je pri nas enormna kolicina bitkojnerjev in ostalih kvazi podjetnikov, ki so pretvorili kes v beton. Povprecna placa 30 letnikov pa je 1500 eur bruto, pol pa racunej.
Slovenija kot taka oz. sama po sebi je zaostala drzava brez strateske lokacije, bi bila pa to drzava na nivoju Bosne.

Da ima večina pri teh letih komaj 1500€ bruto je oblj krivo pomankanje ambicij. Pri brezplačnem šolstvu in s takim dostopom do znanja je neumno, da pri 30 letih voziš kamijon ali pa da si za blagajno...

Imam občutek, da delodajalci našo generacijo tlačijo dol, saj za resno službo nimaš šanš in obtičiš na kakem shit job dokler ne greš v tujino.

Vbistvu se sami, delodajalci pa to s pridom izkoriščajo.

zavajon je 28. jun 2021 ob 09:14 izjavil:

kriptobog je 28. jun 2021 ob 07:13 izjavil:

Da ima večina pri teh letih komaj 1500€ bruto je oblj krivo pomankanje ambicij.

To smo že večkrat slišali, da so reveži sami krivi, da so reveži. Je eden od postulatov neoliberalizma ;)

Utk je 27. jun 2021 ob 20:16 izjavil:

Nič ni narobe, če je govedo ograjeno.

Ma pri brezplačnem šolstvu in dostopnem internetu si res sam kriv, če si revež no. Se da narediti marsikaj, če je volja. Drugo je, če pride kaj nepričakovanega (boilezen, hude poškodbe, itd), takrat ne moreš nič. ali pa, če se rodiš v kak idržavi tretjega sveta. Je zelo težko. Pri nas imaš pa vse na voljo...

poweroff je 28. jun 2021 ob 09:27 izjavil:

Kriptobog, daj povej kako so te razkrinkali kot nekoga, ki naklada v sosednji temi...

lol. Se ti zdi dejstvo, da imamo brezplačno šolanje nakladanje? Verjetni si med 30 letnimi vozniki kamijona a?

Tako je, vse učitelje, medicinske sestre, smetarje, gasilce, ... odpustiti, pa bo rešeno.

Furbo je 28. jun 2021 ob 10:18 izjavil:

Vetrolov je 28. jun 2021 ob 08:28 izjavil:

Imam občutek, da delodajalci našo generacijo tlačijo dol, saj za resno službo nimaš šanš in obtičiš na kakem shit job dokler ne greš v tujino.

Vsaka uspešna firma pa komaj dobi kader.
Ampak vsi jamrači čakajo nekoga drugega, da jim zrihta službo. Najboljši so mi naivci, ki to pričakujejo od zavoda za zaposlovanje. Če daš svoj life v roke birotatu, bo tvoj life smrdel.

Sedenje na zofi in jamranje v gostilni je itak slovenski nacionalni šport

kriptobog je 28. jun 2021 ob 09:18 izjavil:

zavajon je 28. jun 2021 ob 09:14 izjavil:

kriptobog je 28. jun 2021 ob 07:13 izjavil:

Da ima večina pri teh letih komaj 1500€ bruto je oblj krivo pomankanje ambicij.

To smo že večkrat slišali, da so reveži sami krivi, da so reveži. Je eden od postulatov neoliberalizma ;)

Utk je 27. jun 2021 ob 20:16 izjavil:

Nič ni narobe, če je govedo ograjeno.

Ma pri brezplačnem šolstvu in dostopnem internetu si res sam kriv, če si revež no. Se da narediti marsikaj, če je volja. Drugo je, če pride kaj nepričakovanega (boilezen, hude poškodbe, itd), takrat ne moreš nič. ali pa, če se rodiš v kak idržavi tretjega sveta. Je zelo težko. Pri nas imaš pa vse na voljo...

Ma se konkretmega litalisca ni…dejstvo je da je Slovenija zaostala drzava. Sposobni smo zunaj;)

P.s. je pa meka za mafijo in kriptomiljonarje. Kar je za tiste ki smo v kriptu ok:)

enemon je 27. jun 2021 ob 19:43 izjavil:

buttcrack je 26. jun 2021 ob 18:14 izjavil:

AU in NZ imata brutalne cene nepremičnin.

Ni pred kratkim v AU nekaj crashalo?

evo primere iz OK suburba na NZ https://www.trademe.co.nz/a/property/re...

Valvoline je 28. jun 2021 ob 13:21 izjavil:

Sparkxl je 28. jun 2021 ob 12:27 izjavil:

Furbo je 28. jun 2021 ob 10:18 izjavil:

Vetrolov je 28. jun 2021 ob 08:28 izjavil:

Imam občutek, da delodajalci našo generacijo tlačijo dol, saj za resno službo nimaš šanš in obtičiš na kakem shit job dokler ne greš v tujino.

Vsaka uspešna firma pa komaj dobi kader.
Ampak vsi jamrači čakajo nekoga drugega, da jim zrihta službo. Najboljši so mi naivci, ki to pričakujejo od zavoda za zaposlovanje. Če daš svoj life v roke birotatu, bo tvoj life smrdel.

Vsaka uspešna firma jamra da ni kadra. Pravzaprav vsaka firma.
Ti povem na primeru mojega sorodnika, ki je vroča roba, zakaj jih iščejo in ne najdejo.
Kam je poslal prošnjo je naslednji dan bil na razgovoru, ki so vsi potekali identično: ja mi reees rabimo take kot ste vi, takoj vas zaposlimo, 800EUR neto za začetek, potem pa bomo videli naprej kako bo. Ded je mehatronik, oz. nekaj v tej smeri, strojegradnja.
Po 5 razgovorih jih je imel dovolj. Ker nam je v mb od boga dano da živimo 10 min od avstrijske meje, nemško znamo tak vsi, je poslal par prošenj še na sever, na firme ki jih je pač našel med mb in grazom.
Skoraj so se stepli za njega, plačo si je na koncu postavil sam.
Naši pa še vedno iščejo in jokajo kako nobenega ne najdejo.

Zato pa imata npr starejsi visji skif, knjiznicarka in podobni paraziti k jih nihce ne potrebuje po 3k bruto za 0 dela.

Isto je z štromarji-vzdrževalci. Jih ni in ni. Vzel bi tud take pred penzijo, sam plača pa.

Pa ljudje mislijo, da je bit hec vzdrževalec. Ko je pred dosti leti zagorelo popoldne v naši firmi, na stroju, ki ga je popravil dopoldne vzdževalec, je bla policija drug dan zjutraj pri njem doma. K sreči ni bil on kriv.

Da dodam še nekaj o nepremičninah.

Višje cene v Ljubljani vlečejo pol celo Slovenijo za sabo. Prej ali slej, zaj MB, Kar ni čudno, saj je Slovenija mal večja od Minchna z okolico.

Sparkxl je 28. jun 2021 ob 12:27 izjavil:

Furbo je 28. jun 2021 ob 10:18 izjavil:

Vetrolov je 28. jun 2021 ob 08:28 izjavil:

Imam občutek, da delodajalci našo generacijo tlačijo dol, saj za resno službo nimaš šanš in obtičiš na kakem shit job dokler ne greš v tujino.

Vsaka uspešna firma pa komaj dobi kader.
Ampak vsi jamrači čakajo nekoga drugega, da jim zrihta službo. Najboljši so mi naivci, ki to pričakujejo od zavoda za zaposlovanje. Če daš svoj life v roke birotatu, bo tvoj life smrdel.

Vsaka uspešna firma jamra da ni kadra. Pravzaprav vsaka firma.
Ti povem na primeru mojega sorodnika, ki je vroča roba, zakaj jih iščejo in ne najdejo.
Kam je poslal prošnjo je naslednji dan bil na razgovoru, ki so vsi potekali identično: ja mi reees rabimo take kot ste vi, takoj vas zaposlimo, 800€ neto za začetek, potem pa bomo videli naprej kako bo. Ded je mehatronik, oz. nekaj v tej smeri, strojegradnja.
Po 5 razgovorih jih je imel dovolj. Ker nam je v mb od boga dano da živimo 10 min od avstrijske meje, nemško znamo tak vsi, je poslal par prošenj še na sever, na firme ki jih je pač našel med mb in grazom.
Skoraj so se stepli za njega, plačo si je na koncu postavil sam.
Naši pa še vedno iščejo in jokajo kako nobenega ne najdejo.

Tocno to ko meni kdorkoli pametuje da kadra ni samo vprasam kaksno placo ponujajo....

Za 99.9 procentov delovnih mest je kader vedno na voljo v 1 do 2 mesecih ce ponudis primerno placo

Jaz mam tudi dost teh domacih salabajzerjev in fehtanje za 50e poviska. Da se mal se umiri korona stanje in aufiderzen, avstrija vabi vse. Place avtobusarjev pri marpromu, izletniku itn 1200 neto v avstriji drzavno podjetje pa 2.5-3k neto + 13/14 placa. Iz proizvodnje cimprej ven, nikoli vec na stroju.

Ja ampak, če pravite, da bodo ljudje zopet šli 'via Mati Austrija' potem to prejkone pomeni, da bo to potisnilo cene nepremičnin navzdol.
In čeprav sete gor korektno argumentirali, da v Sloveniji niti t.i. 'gated communities' nimamo, se vseeno lahko vprašamo, če je odsotnost diverzifikacije na nepremičninskem trgu na dolgi rok (seveda tudi iz vidika post-corone) vzdržna. Po mojem ne in po mojem bo na določenih segmentih pri nepremičninah padec do 50% (pri nekaterih seveda pa bodo cene ostale na trenutnih nivojih, malo čez, ali malo pod trenutnimi nivoji).

Sparkxl je 28. jun 2021 ob 15:54 izjavil:

Cen ne bo potisnilo nikamor, ker gor se hodi delat samo iz mb, ms in okoliških občin. Vsem ostalim je predaleč in dalje pridno garajo za štipendijo. Izseljujemo pa se slovenci skoraj da ne. 5% nas živi izven, kar je neko eu povorečje.

Če kje, se bodo cene dvignile samo v omenjenih občinah. V mb sem že za več ljudi slišal da se selijo samo zato, da lahko hodijo v avstrijo delat. Mb severna vpadnica je zjutraj ob 6 3x več prometa proti severu, kot pa proti jugu, se pravi v mesto

Goričko je idealno - lepa narava, poceni hiše, obenem pa blizu Avstrije za službo (Vrbna, Radgona, Jennersdorf), poceni nakupi na Madžarskem.

c00L3r je 28. jun 2021 ob 16:08 izjavil:

"Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?" Nereguliran kapizalizem.

Preveč denarja. V prvem planu. Dnarja ko salate.