» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

««
45 / 83
»»

Telbanc ::

enemon je izjavil:



Glede na trenutne aranžmaje se ti bolj splača vzeti polpenzion z vključenimi kopalnimi kartami, kot pa da kupuješ bajto tam in potem še vsak dan karto posebej, ko se greš kopat.

Se pa tudi na Goričkem zadnje čase proda skoraj vse, kar pride na nepremicnine.net, oglasi izginevajo precej hitreje kot pred leti, ko se kakšna stvar ni prodala leta.


Zakaj se spraviš zadeve komentirat, če ne zastopiš zakaj se gre.
Carpe Diem

enemon ::

Telbanc je izjavil:

enemon je izjavil:



Glede na trenutne aranžmaje se ti bolj splača vzeti polpenzion z vključenimi kopalnimi kartami, kot pa da kupuješ bajto tam in potem še vsak dan karto posebej, ko se greš kopat.

Se pa tudi na Goričkem zadnje čase proda skoraj vse, kar pride na nepremicnine.net, oglasi izginevajo precej hitreje kot pred leti, ko se kakšna stvar ni prodala leta.


Zakaj se spraviš zadeve komentirat, če ne zastopiš zakaj se gre.


Potem pa me prosim razsvetli, vseznalec. V čast mi bo prebrati tvoje cenjeno mnenje. Po tvoje bo itak vse samo raslo... Dokler ne bo več... Se še spomnimo takih iz 2007 in 2008... Potem so pa poniknili...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: enemon ()

Konlov ::

So nepremičninske podgane oddajo na rtv sinoči sponzorirale. Jih bajte iz 80let matrajo, ker ne zaslužijo nič na njih...

Telbanc ::

enemon je izjavil:

Telbanc je izjavil:

enemon je izjavil:



Glede na trenutne aranžmaje se ti bolj splača vzeti polpenzion z vključenimi kopalnimi kartami, kot pa da kupuješ bajto tam in potem še vsak dan karto posebej, ko se greš kopat.

Se pa tudi na Goričkem zadnje čase proda skoraj vse, kar pride na nepremicnine.net, oglasi izginevajo precej hitreje kot pred leti, ko se kakšna stvar ni prodala leta.


Zakaj se spraviš zadeve komentirat, če ne zastopiš zakaj se gre.


Potem pa me prosim razsvetli, vseznalec. V čast mi bo prebrati tvoje cenjeno mnenje. Po tvoje bo itak vse samo raslo... Dokler ne bo več... Se še spomnimo takih iz 2007 in 2008... Potem so pa poniknili...


Moje mnenje sem napisal, sam ga ne zastopiš in začneš nabijat o kartah za kopanje, ne zastopiš pa zakaj se gre.

Itak da bo rastlo, in da je zadnji moment za nakup dobre nepremičnine na vzhodu Slovenije.

A zastopiš? :)):)):))
Carpe Diem

enemon ::

Telbanc je izjavil:

enemon je izjavil:

Telbanc je izjavil:

enemon je izjavil:



Glede na trenutne aranžmaje se ti bolj splača vzeti polpenzion z vključenimi kopalnimi kartami, kot pa da kupuješ bajto tam in potem še vsak dan karto posebej, ko se greš kopat.

Se pa tudi na Goričkem zadnje čase proda skoraj vse, kar pride na nepremicnine.net, oglasi izginevajo precej hitreje kot pred leti, ko se kakšna stvar ni prodala leta.


Zakaj se spraviš zadeve komentirat, če ne zastopiš zakaj se gre.


Potem pa me prosim razsvetli, vseznalec. V čast mi bo prebrati tvoje cenjeno mnenje. Po tvoje bo itak vse samo raslo... Dokler ne bo več... Se še spomnimo takih iz 2007 in 2008... Potem so pa poniknili...


Moje mnenje sem napisal, sam ga ne zastopiš in začneš nabijat o kartah za kopanje, ne zastopiš pa zakaj se gre.

Itak da bo rastlo, in da je zadnji moment za nakup dobre nepremičnine na vzhodu Slovenije.

A zastopiš? :)):)):))


Vsi ne kupujemo nepremičnin za naložbe, ampak tudi za lastno uporabo. In v tem primeru se nakup za nekoga iz Slovenine, ki gre za teden v toplice pač ne splača. A zastopiš? Če pa gledaš kot naložbo, potem je mogoče druga zgodba, ki pa je še vedno nisi pojasnil. In napisal si, da se kupi, kjer so toplice. To je to. Aja ok, ker si to pač napisal ti, to že po defaultu drži in ti ni treba dodatno pojasnevati.

Če ti praviš, da je zadnji moment za nakup dobre nepremičnine na vzhodu Slovenije, bo pa že držalo. Za katero agencijo delaš že?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: enemon ()

Telbanc ::

enemon je izjavil:



Če ti praviš, da je zadnji moment za nakup dobre nepremičnine na vzhodu Slovenije, bo pa že držalo. Za katero agencijo delaš že?


Seveda bo držalo. če jaz to rečem. Bova videla okol novega leta kaka bo situacija.

Sem mel jaz ene par takih v debati o nepremičninah, l. 2015. ki so mislili da bo v "Ljubljani flat po 800 evrov meter".......:)):)):))

Je pa res, da se takrat, kako leto prej, dalo za Bežigradom dobit dvosoben flat za 80.000, če si naletu na kakega ki se je finančno zlomu.

Nepremičnina dons ni več za reveže. Jbg.

Kriptomanijaki, tiskanje keša, napovedana visoka gospodarska rast, napovedane nove ležarine prihrankov, inflacija.........in še kaj se sigurno ne bo manifestiralo v nekih znosnih cenah nepremičnin.
Carpe Diem

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

jernejl ::

Novice o vse višji inflaciji v resnici vrednosti naložb (ki niso denar) potiskajo navzdol.
Kriptobalon je počil, zlato in delniški trgi tudi nekaj pokašljujejo, ampak cene nepremičnin bodo pa (po mnenju forumskih modrecev) šle kar blazno gor. Ker nor je vsak investitor, ki ne bi kupil nepremičnine zdaj po rekordno visoki ceni, da jo bo lahko čez nekaj let z gromozanskim dobičkom prodal, ko bodo obrestne mere visoke, krediti dragi, kupcev pa ne bo :))

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

Telbanc ::

jernejl je izjavil:

Novice o vse višji inflaciji v resnici vrednosti naložb (ki niso denar) potiskajo navzdol.
Kriptobalon je počil, zlato in delniški trgi tudi nekaj pokašljujejo, ampak cene nepremičnin bodo pa (po mnenju forumskih modrecev) šle kar blazno gor. Ker nor je vsak investitor, ki ne bi kupil nepremičnine zdaj po rekordno visoki ceni, da jo bo lahko čez nekaj let z gromozanskim dobičkom prodal, ko bodo obrestne mere visoke, krediti dragi, kupcev pa ne bo :))



Nimaš ne denarja, ne kriptovalute, tko da ti sigurno ne boš čez par let nič prodajal. :)):)):))
Carpe Diem

jernejl ::

Ne skrbi, čez par let bodo nepremičnine tako poceni, da jih bomo lahko kupovali tudi tisti, ki nimamo ne denarja niti kripta.

Telbanc ::

jernejl je izjavil:

Ne skrbi, čez par let bodo nepremičnine tako poceni, da jih bomo lahko kupovali tudi tisti, ki nimamo ne denarja niti kripta.


Torej ne veš, kako je če ti 200.000 evrov leži na banki, grozi ležarina, obresti so nične, grozi še inflacija, surovine se dražijo, železo letos že za 30% in več, les do 250%......V bistvu je denar vsak dan manj vreden, in je treba ukrepat.

In mislim, da naprej ni treba pisat.
Carpe Diem

mr_chai ::

jernejl je izjavil:

Ne skrbi, čez par let bodo nepremičnine tako poceni, da jih bomo lahko kupovali tudi tisti, ki nimamo ne denarja niti kripta.


Zakaj bi bile nepremičnine čez par let tako poceni ? Resnično me zanima tvoja logika tukaj. Prebivalstvo v Ljubljani se ziher letno poveča za 1 - 2 %, stanovanj pa ni za dobiti. Od kje bodo potem padale cene ? Pa še inflacija, ki je/bo še hujša v naslednjih letih... Od kje potem padec cen za tolko, da si jih lahko privošči nekdo brez denarja ? :)

jernejl ::

Telbanc je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne skrbi, čez par let bodo nepremičnine tako poceni, da jih bomo lahko kupovali tudi tisti, ki nimamo ne denarja niti kripta.


Torej ne veš, kako je če ti 200.000 evrov leži na banki, grozi ležarina, obresti so nične, grozi še inflacija, surovine se dražijo, železo letos že za 30% in več, les do 250%......V bistvu je denar vsak dan manj vreden, in je treba ukrepat.
Če imaš danes preveč denarja, si naredil napako v preteklosti, in tega zdaj ne boš več popravil tako, da ga boš vtaknil v nek drug balon, ki bo prej ali slej počil. Za to je zdaj prepozno. Res pa je, da nekateri investitorji v FOMO in paniki počnejo prav to in kupujejo takrat, ko je drago, ter prodajajo takrat, ko je poceni.

mr_chai je izjavil:

Zakaj bi bile nepremičnine čez par let tako poceni ? Resnično me zanima tvoja logika tukaj. Prebivalstvo v Ljubljani se ziher letno poveča za 1 - 2 %, stanovanj pa ni za dobiti. Od kje bodo potem padale cene ? Pa še inflacija, ki je/bo še hujša v naslednjih letih... Od kje potem padec cen za tolko, da si jih lahko privošči nekdo brez denarja ? :)

Da bodo nepremičnine zelo poceni, je bilo zapisano provokativno. Je pa pri nepremičninah enako kot pri ostalih naložbah, da v določenih obdobjih cene tudi padejo. Na dolgi rok pač ni vzdržno, da bi se trenutna rast nadaljevala. Po prejšnji krizi so cene nepremičnin padle za dobrih 30%.
Prej ali slej se bodo začele dvigovati obrestne mere in takrat bo marsikdo težje dobil kredit za nakup nepremičnine; če bo kupcev manj, pa bo to vplivalo tudi na cene. Tudi drugih investitorjev bo takrat manj, ker v času visokih obrestnih mer so depoziti in obveznice donosnejši, ostale vrste naložb pa temu primerno manj zanimive.

Tudi pri ostalih kategorijah naložb stanje ni več tako veselo kot do nedavnega; kripto je počil, zlato in delnice so v zadnjih dneh tudi v rdečem, vse zaradi pričakovanj inflacije. Nobenega razloga ni, da bi se nepremičninski trg obnašal čisto drugače.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

Prav je da zrastejo vrednosti nepremičninam, ker zdaj bi vsak na minimalcu rad mel nepremičnino... 2 skup živet v najem in gremo


Zaj ko maš tistih 200e več od minimalca si pa glavni na vasi? :))

Invictus ::

jernejl je izjavil:

Ne skrbi, čez par let bodo nepremičnine tako poceni, da jih bomo lahko kupovali tudi tisti, ki nimamo ne denarja niti kripta.

Tako kot vedno...

Zakaj jih že nisi nabavil ob vseh zlomih?

jernejl je izjavil:

Je pa pri nepremičninah enako kot pri ostalih naložbah, da v določenih obdobjih cene tudi padejo. Na dolgi rok pač ni vzdržno, da bi se trenutna rast nadaljevala.

Na dolgi rok cena raste...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

energetik ::

Cena v fiatu. V zlatu pa samo oscilira gor dol preko desetletij.

Malidelničar ::

Po mojem bodo v roku 10 let padle cene socialističnim bajturinam. Takrat pa bo verjetno prišlo na trg večje število blokovskih stanovanj in tem bajturinam bo predvsem v obrobnih regijah padla cena. Tako da tisti z real-soc hišami imate še max 10 let časa, da vnovčite svojo investicijo, potem pa bo po mojem šel ta naložbeni razred dol tudi za do -50% (raje več).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Lonsarg ::

Pa saj stare bajte se ze zdaj prodajajo po parcela+50%. Tudi ce pade na parcela +20% ni to dost razlike. Cena parcelam l
pa gre samo gor.

Malidelničar ::

Lonsarg je izjavil:

Pa saj stare bajte se ze zdaj prodajajo po parcela+50%. Tudi ce pade na parcela +20% ni to dost razlike. Cena parcelam l
pa gre samo gor.

Vprašanje, če bodo underlying fundamentals to dolgoročno omogočali. Ker če pride na trg večje število blokovskih stanovanj in če se povpraševanje enkrat umiri potem bo sledil padec z vrhov. In nekateri razredi nepremičnin bodo bolj padli. Tudi če gledaš samo ceno zazidljive parcele in če bi samo zaradi tega takšna bajta morala biti vredna toliko in toliko, to ne opravičuje končne cene nepremičnine. Isto pri starejših hišah potrebnih obnove: tam je težava naraščajoča cena obrniških storitev in materiala, kar spet osnovno nakupno ceno dolgoročno vleče navzdol. Zdej lahko so inflatorni pritiski faktor, ki bi zadeve zamaknil za 10 let, ampak potem pričakujem spremembe. Seveda se je pa potrebno obrniti in tisti mladi, ki imajo/imamo smolo, da smo padli ravno v to obdobje manije, bomo morali izbrati bolj odmaknjene, out-of-the-box poteze, ker 10 let ne moreš čakat. Takšno je tudi življenje in prej ko se zaveš situacije, boljše je (za vse).
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Invictus ::

energetik je izjavil:

Cena v fiatu. V zlatu pa samo oscilira gor dol preko desetletij.

Ko boš dobil plačo v zlatu in ne fiatu, se javi ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Telbanc ::

Malidelničar je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Pa saj stare bajte se ze zdaj prodajajo po parcela+50%. Tudi ce pade na parcela +20% ni to dost razlike. Cena parcelam l
pa gre samo gor.

Vprašanje, če bodo underlying fundamentals to dolgoročno omogočali. Ker če pride na trg večje število blokovskih stanovanj in če se povpraševanje enkrat umiri potem bo sledil padec z vrhov. In nekateri razredi nepremičnin bodo bolj padli. Tudi če gledaš samo ceno zazidljive parcele in če bi samo zaradi tega takšna bajta morala biti vredna toliko in toliko, to ne opravičuje končne cene nepremičnine. Isto pri starejših hišah potrebnih obnove: tam je težava naraščajoča cena obrniških storitev in materiala, kar spet osnovno nakupno ceno dolgoročno vleče navzdol. Zdej lahko so inflatorni pritiski faktor, ki bi zadeve zamaknil za 10 let, ampak potem pričakujem spremembe. Seveda se je pa potrebno obrniti in tisti mladi, ki imajo/imamo smolo, da smo padli ravno v to obdobje manije, bomo morali izbrati bolj odmaknjene, out-of-the-box poteze, ker 10 let ne moreš čakat. Takšno je tudi življenje in prej ko se zaveš situacije, boljše je (za vse).


Ne kompliciraj. Pri nepremičnini je pomenbno:lokacija, lokacija, lokacija.

Rušenje ene srednje velike bajte z odvozom je 17.000 evrov, (normalna kritina, ne salonitke).

Nepremičnine da bojo šle dol? LOL. V desetih letih? Svetujem preventivni zdravniški pregled.
Carpe Diem

energetik ::

Invictus je izjavil:

energetik je izjavil:

Cena v fiatu. V zlatu pa samo oscilira gor dol preko desetletij.

Ko boš dobil plačo v zlatu in ne fiatu, se javi ;).
Od vsake plače nekaj takoj spremenim v Ag in Au. Ampak to je bolj mišljeno za del penzije ali pa celo za otroke.

jernejl ::

Invictus je izjavil:

jernejl je izjavil:

Ne skrbi, čez par let bodo nepremičnine tako poceni, da jih bomo lahko kupovali tudi tisti, ki nimamo ne denarja niti kripta.

Tako kot vedno...

Zakaj jih že nisi nabavil ob vseh zlomih?
Ker jih ne rabim, ostale vrste naložb pa so bistveno bolj donosne in udobne za trgovanje kot nepremičnine. Če bi imel vsaj nekaj milijonov, bi pa morda del portfelja vrgel v nepremičnine, za diverzifikacijo.

Na dolgi rok cena raste...
Bananam tudi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

matijadmin ::

Malidelničar je izjavil:

Po mojem bodo v roku 10 let padle cene socialističnim bajturinam. Takrat pa bo verjetno prišlo na trg večje število blokovskih stanovanj in tem bajturinam bo predvsem v obrobnih regijah padla cena. Tako da tisti z real-soc hišami imate še max 10 let časa, da vnovčite svojo investicijo, potem pa bo po mojem šel ta naložbeni razred dol tudi za do -50% (raje več).

To se špekulira že desetletja, da se bo na trgu zgodila diferenciacija cen staro - novogradnje. Pa se ni in se očitno še dolgo (praktično nikoli) ne bo. Dokler bo raja kupovala nepremičnine z napako in vprašljive kakovosti ter jih plačevala kot nadstandardne … Stavim na človeško neumnost in vse tržne zakonitosti, povezane z njo. >:D
Vrnite nam techno!

Zgodovina sprememb…

matijadmin ::

Telbanc je izjavil:

Malidelničar je izjavil:

Lonsarg je izjavil:

Pa saj stare bajte se ze zdaj prodajajo po parcela+50%. Tudi ce pade na parcela +20% ni to dost razlike. Cena parcelam l
pa gre samo gor.

Vprašanje, če bodo underlying fundamentals to dolgoročno omogočali. Ker če pride na trg večje število blokovskih stanovanj in če se povpraševanje enkrat umiri potem bo sledil padec z vrhov. In nekateri razredi nepremičnin bodo bolj padli. Tudi če gledaš samo ceno zazidljive parcele in če bi samo zaradi tega takšna bajta morala biti vredna toliko in toliko, to ne opravičuje končne cene nepremičnine. Isto pri starejših hišah potrebnih obnove: tam je težava naraščajoča cena obrniških storitev in materiala, kar spet osnovno nakupno ceno dolgoročno vleče navzdol. Zdej lahko so inflatorni pritiski faktor, ki bi zadeve zamaknil za 10 let, ampak potem pričakujem spremembe. Seveda se je pa potrebno obrniti in tisti mladi, ki imajo/imamo smolo, da smo padli ravno v to obdobje manije, bomo morali izbrati bolj odmaknjene, out-of-the-box poteze, ker 10 let ne moreš čakat. Takšno je tudi življenje in prej ko se zaveš situacije, boljše je (za vse).


Ne kompliciraj. Pri nepremičnini je pomenbno:lokacija, lokacija, lokacija.

Rušenje ene srednje velike bajte z odvozom je 17.000 evrov, (normalna kritina, ne salonitke).

Nepremičnine da bojo šle dol? LOL. V desetih letih? Svetujem preventivni zdravniški pregled.

Tudi jaz dvomim, da bodo cene kdaj zares padle. Nazadnje smo v času krize beležili znaten upad aktivnosti na trgu, po koncu kreditnega krča pa so ob zagonu že bile kjer pred krizo. Tako da, če upoštevamo še volumen, padca praktično ni bilo.
Vrnite nam techno!

jernejl ::

Nesmiselno je neke ugotovitve vleči iz riti, ko pa imamo statistične podatke, ki povedo, da so cene nepremičnin od prejšnje krize padle za več kot 30% in so komaj nedavno, po približno desetih letih nominalno dosegle oziroma presegle prejšnji vrh.

matijadmin ::

jernejl je izjavil:

Nesmiselno je neke ugotovitve vleči iz riti, ko pa imamo statistične podatke, ki povedo, da so cene nepremičnin od prejšnje krize padle za več kot 30% in so komaj nedavno, po približno desetih letih nominalno dosegle oziroma presegle prejšnji vrh.

Kako aktiven pa je bil trg vmes, v času krize? Volumen tudi šteje. Če je povprečna cena padla le nekaj deset odstotkom prejšnjega volumna to vsekakor ni povsem primerljivo. Tudi zato, ker je znatno upadla ponudba, oz. so bile cene ponudbe previsoke glede na klimo in povpraševanje. So cene upadle izključno zaradi zmanjšanega povpr. kot posledice kredit. krča in klime? Ne bi rekel, mnogim se ni mudilo s prodajo, ker so špekulirali. Tu je imel nekoliko vpliva še jazbinškov zakon, a kdaj drugič o tem. Nobena statistika pa žal ne zajame špekulacij, kaj se je dogajalo z nasedlimi naložbami? DUTB je na Obali recimo šele pred par leti prodala Nokurno. Po astronomskih cenah glede na krš. GGM nekoliko prej po le malenkost nižjih cenah. Panvita je mukoma in počasi 15. maja prodajala, višja nadstropja tudi proti 3k. Seveda, v času krize. Očitno bomo še dolgo narod hotelov mama. In ja, bistvo je bralcem golih številk nevidno.
Vrnite nam techno!

Zgodovina sprememb…

thramos ::

Ceno določajo transakcije. Vedno se prodaja le majhen odstotek celotnega fonda nepremičnin a te prodaje določajo vrednost tudi tistim, ki niso na trgu.

Volumen pa sploh ni tako drastično upadel - če se trenutne številke gibljejo okoli 3.5k na četrtletje, se je v letih najnižjih cen gibal okoli 2.5k, z minimumum v času največjega padanja cen pod 2k. Bil pa je popolnoma na današnjih nivojih že takrat, ko so bile cene še vedno zelo blizu minimuma, z upoštevanjem višine plač celo absolutnega.

Skratka na trgu je bilo vedno dovolj nepremičnin, da se je lahko izvedel "poceni" nakup na skoraj celotnem spektru ponudbe.

jernejl ::

matijadmin je izjavil:

jernejl je izjavil:

Nesmiselno je neke ugotovitve vleči iz riti, ko pa imamo statistične podatke, ki povedo, da so cene nepremičnin od prejšnje krize padle za več kot 30% in so komaj nedavno, po približno desetih letih nominalno dosegle oziroma presegle prejšnji vrh.

Kako aktiven pa je bil trg vmes, v času krize? Volumen tudi šteje

Leta 2014, ko so bile cene v tem ciklu najnižje, je bilo prodanih 10.364 nepremičnin, lani pa 11.612.

Malidelničar ::

jernejl je izjavil:

matijadmin je izjavil:

jernejl je izjavil:

Nesmiselno je neke ugotovitve vleči iz riti, ko pa imamo statistične podatke, ki povedo, da so cene nepremičnin od prejšnje krize padle za več kot 30% in so komaj nedavno, po približno desetih letih nominalno dosegle oziroma presegle prejšnji vrh.

Kako aktiven pa je bil trg vmes, v času krize? Volumen tudi šteje

Leta 2014, ko so bile cene v tem ciklu najnižje, je bilo prodanih 10.364 nepremičnin, lani pa 11.612.


Edina možna razlaga je ta, da folk ni zadel dna. Isto kot pri delnicah ;)
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Invictus ::

Edina razlaga je, da ima folk denar, in hoče iti na svoje...

Četudi nepremičnino preplačaš za 30%, je ta denar vreden, da se odseliš od mame/tašče/najema. Kar je nerazumljivo za mamine sinke...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

kriptobog ::

Invictus je izjavil:

Edina razlaga je, da ima folk denar, in hoče iti na svoje...

Četudi nepremičnino preplačaš za 30%, je ta denar vreden, da se odseliš od mame/tašče/najema. Kar je nerazumljivo za mamine sinke...


točno tako. Ko kupuješ nepremičnino zase, jo kupiš takrat ko jo potrebuješ in ne čakaš na nek padec, ki ga vrjetno še ne bomo kmalu videlu.V ZDA strmijo k temu, da nepremičnine postanejo nedostopne povprečni raji in da bo večina v najemu in že oglašujejo z bannerji in jumbo plakati z napisi You'll own nothing. And you'll be happy...

thramos ::

Seveda ima cena faktor tudi ko kupuješ zase. Če si leta 2008 rajši čakal 3 leta pri mami, si se preselil v 30 m2 več, ali pa ti je ostalo 50 jurjev. In obratno, če si rajši čakal leta 2018, si letos kupil vsaj 30 m2 manj, ali pa si moral dodati še 50 jurjev, ki si jih drugače lahko zabil.

kriptobog ::

thramos je izjavil:

Seveda ima cena faktor tudi ko kupuješ zase. Če si leta 2008 rajši čakal 3 leta pri mami, si se preselil v 30 m2 več, ali pa ti je ostalo 50 jurjev. In obratno, če si rajši čakal leta 2018, si letos kupil vsaj 30 m2 manj, ali pa si moral dodati še 50 jurjev, ki si jih drugače lahko zabil.


Če si lahko čakal. Kaj pa ko nimaš te opcije? Pač kupiš ali pa greš v najem.

profii ::

thramos je izjavil:

Seveda ima cena faktor tudi ko kupuješ zase. Če si leta 2008 rajši čakal 3 leta pri mami, si se preselil v 30 m2 več, ali pa ti je ostalo 50 jurjev. In obratno, če si rajši čakal leta 2018, si letos kupil vsaj 30 m2 manj, ali pa si moral dodati še 50 jurjev, ki si jih drugače lahko zabil.


~1k najemnine = 36k€ na 3 leta. Razlika ni tako velika. Tudi 3 leta pri mami so lahko hudičevo dolga.

thramos ::

profii je izjavil:

~1k najemnine = 36k€ na 3 leta. Razlika ni tako velika. Tudi 3 leta pri mami so lahko hudičevo dolga.


Kakor komu. Ampak je tam ponavadi najemnina 0 €.

Al pa se odločaš, a bi se preselil iz 50 na 100 m2 recimo. Če si to naredil leta 2008, si za to plačal 150 jurjev, par let kasneje si starega res ceneje prodal, ampak je bilo razlike do novega le 100 jurjev. Čez palec, seveda.

Kok se je vredno stiskat (pri mami) pa vsak oceni po svoje.

Invictus ::

Če lahko prenašaš mamo/taščo., pol good luck...

Ampak normalen moški mora imeti ti dve beštiji pod kontrolo in daleč stran...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Valvoline ::

10.000 siptarjev (kasneje se druzine) se ze pripravlja za pospeseno invazijo. Drugi tir n shit.

Utk ::

Valvoline je izjavil:

10.000 siptarjev (kasneje se druzine) se ze pripravlja za pospeseno invazijo. Drugi tir n shit.

Pa ga ti naredi.

Valvoline ::

Ljudstvo nima nic od tega sranja, spet kriminal, dumpanje plac, siptarizacija itn. Ko koncajo siptarji tam jih probaj nazaj vrnit. Pri taksnih projektih se mora zakonsko dolocit da bodo delal 100% slovenci, place bodo taksne k bo narekoval trg, lahko tudi 5k+, ne dumping z uvozenimi mudzahedini.

solatko ::

Dokler ne bo 20% stanovanj nad povpraševanjem, bojo cene za večino nedostopne in za tiste, ki se lahko zakreditirajo, hudičevo drage, tudi najemnine tem trendom sledijo. Gradbena operativa in investitorji pa gledajo, da se to nebi zgodilo. Tako pridemo do tega, da se bolj bližamo cenam nepremičnin v Londonu, kot pa v nekaterih veliko cenejših metropolah.

Cene izven Lj in obale so bile že v velikem podnu - 4 leta nazaj, so bile nepremičnine v MB okoli 1k€/m2, danes so blizu 2k€. Za moje stanovanje sem leta 2017 dal 57m2 za 56k€, danes ga pod 110k€ ne dobiš.
Obala je bila okoli 2-3k€/m2, Sežana 1,2k/m2 (problem samo stanovanja 4/5 in 5/5 brez dvigala). Še vedno jih je večina ogledanih na Nepremičninah.net.
Vendar je tudi tem šla zahtevana cena gor. Da ne govorim o novogradnjah Divača, Senožeče,...
Delo krepa človeka

enemon ::

V Mariboru na Pobrežju se trenutno gradi ogromno najemnih stanovanj, kar bi znalo potisniti cene najemnin malček navzdol. Sicer pa, če se pogleda krivuljo cen stanovanj, gre v parabolo, kaj sledi, pa se ve...

stara mama ::

^dol ziher ne, saj to pa ja ni mogoče :)

Valvoline je izjavil:

10.000 siptarjev (kasneje se druzine) se ze pripravlja za pospeseno invazijo. Drugi tir n shit.

Eno vprašanje se mi postavlja pri tem priseljevanju...
Vemo za kakšne plače delajo ti ljudje, in kako so cene stanovanj/najemnin povezane.
Torej kako je sploh vzdržno, da plačujejo s temi njihovimi plačami tukajšnje najemnine (sploh zdaj če so šle najemnine gor, plače pa zelo verjetno niso)

Zgodovina sprememb…

Maja321 ::

ker jih živi tudi 8 ali 10 v enosobnem stanovanju (vem zagotovo, narava službe)

sass628 ::

stara mama je izjavil:

^dol ziher ne, saj to pa ja ni mogoče :)

Valvoline je izjavil:

10.000 siptarjev (kasneje se druzine) se ze pripravlja za pospeseno invazijo. Drugi tir n shit.

Eno vprašanje se mi postavlja pri tem priseljevanju...
Vemo za kakšne plače delajo ti ljudje, in kako so cene stanovanj/najemnin povezane.
Torej kako je sploh vzdržno, da plačujejo s temi njihovimi plačami tukajšnje najemnine (sploh zdaj če so šle najemnine gor, plače pa zelo verjetno niso)


Ker so vajeni drugačnega režima oz. imajo drugačen sistem da preživijo. Itak prejmejo socialno pomoč + plača(delo na črno). Živi jih čim več v enem stanovanju, spijo na tleh če je treba, privatnosti ni. Odrasli ki so delovno sposobni dajo denar na 1 kup in eden od njih(the elder) razporeja z denarjem. Plača se najemnina, stroški, hrana... kar ostane od denarja se razporedi glede na nujnost potrebe posameznika...vsak pride enkrat na vrsto da se mu nekaj kupi. Denar ki ostane se fino kupčka in po nekem času kupijo nepremičnino. Pripeljejo še vso ostalo familijo in spet jovo na novo dokler se ne kupi še ena nepremičnina v bližini, po možnosti takoj zraven.

če misliš da so v stanovanju samo mož + žena + 2 otroka kot one happy family guess again:))

Utk ::

če misliš da so v stanovanju samo mož + žena + 2 otroka kot one happy family guess again

Kar nekaj je tudi takih. Iz Bosne. Iz Kosova najbrž ne kaj dost.

sass628 ::

Utk je izjavil:

če misliš da so v stanovanju samo mož + žena + 2 otroka kot one happy family guess again

Kar nekaj je tudi takih. Iz Bosne. Iz Kosova najbrž ne kaj dost.


pogovor vezan na....

10.000 siptarjev (kasneje se druzine) se ze pripravlja za pospeseno invazijo. Drugi tir n shit.

zavajon ::

Aha, hvala. Pa smo končno dobili dokaz, da Kosovarji kupujejo nepremičnine v Ljubljani po 7k/m2.

Utk ::

sass628 je izjavil:

Utk je izjavil:

če misliš da so v stanovanju samo mož + žena + 2 otroka kot one happy family guess again

Kar nekaj je tudi takih. Iz Bosne. Iz Kosova najbrž ne kaj dost.


pogovor vezan na....

10.000 siptarjev (kasneje se druzine) se ze pripravlja za pospeseno invazijo. Drugi tir n shit.

To on nekaj fantazira...v resnici jih je itak največ iz Bosne, in njim res ni v interesu dolgo živet ločeno.

Malidelničar ::

Jaz ob vseh cenah nepremičnin nikoli nisem razumel tega pomanjkanja cenovne diferenciacije cen v Sloveniji. Pač cena socialistične bajte iz sedemdesetih/osemdesetih vs. hiša iz leta 1930 vs. blok iz leta 1977 vs. blok iz leta 2006 vs. hiša iz leta 1998 itd. Pa tudi upoštevajoč lokacijo, cena Ljubljana vs. Škofljica vs. Kranj vs. Tolmin vs. ilirska Bistrica vs. Ravne na Koroškem vs. Ormož vs. Kostel vs. Koper vs. Lendava vs. Metlika itd. Je pa res da cene intenzivno spremljam recimo zadnji 2 leti. Imate ostali morda informacije, so bile cenovne razlike recimo tam leta 2014 ali pa 2008 bolj izrazite? Meni se preprosto zdi, da do IZRAZITE (!) diferenciacije bo moralo priti, ker ravno enake cene vsega so znak prenapihnjenosti, kajne?
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

Okapi ::

To je posledica tega, da je Slovenija v resnici zelo egalitarna družba. Bogatašev je zelo malo, razlike med "razredi" (in plačami) so majhne. V Sloveniji praktični ni bogataških vil.



Naselij hiš za višji razred pa sploh ni. Recimo nekaj takega, z vratarjem na vhodu in varnostno službo.



Tisto malo nepremičnin, ki odstopajo navzgor (Šumi in še par takih), je premalo, da bi vplivalo na karkoli.
««
45 / 83
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17222486 (6824) nekikr
»

Najemnine vs. lastništvo nepremičnine (strani: 1 2 3 418 19 20 21 )

Oddelek: Loža
1029117393 (87338) thramos

Več podobnih tem