☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
19 / 747
»»

Old Spice ::

Kakšno je potem vaše mnenje, bodo cene teh nepremičnin kaj padle v LJ in okolici?

3p ::

Old Spice je izjavil:

Kakšno je potem vaše mnenje, bodo cene teh nepremičnin kaj padle v LJ in okolici?


a) v naslednji recesiji, za katero ne vemo kdaj bo, niti tega, za koliko bodo cene padle
b) ko se začne graditi hitreje, kot rastejo potrebe - za kar trenutno slabo kaže

nekikr ::

Old Spice je izjavil:

Kakšno je potem vaše mnenje, bodo cene teh nepremičnin kaj padle v LJ in okolici?

Če bo nova kriza, o čemer poslušamo že 10 let in če bo huda, potem bo cena slabih nepremičnin, ki jih nihče noče, padla in še vedno jih ne bo nihče hotel. Povprečne nepremičnine bodo nekaj malega izgubile, ampak nič več kot je bilo samo v enem letu napihnjeno. Dobre ne bodo padle za nič, ker jih že sedaj manjka in jih ni.

Invictus ::

Cene hišam že padajo, počasi bo padla cena še stanovanjem.

Čez 3-4 leta, ko bo tem investitorjem v novogradnje zmanjkalo keša za odplačilo kreditov, bodo na razprodaji še te...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

Invictus je izjavil:

Cene hišam že padajo, počasi bo padla cena še stanovanjem.

Čez 3-4 leta, ko bo tem investitorjem v novogradnje zmanjkalo keša za odplačilo kreditov, bodo na razprodaji še te...


To sem poslušal tudi od 2009 do 2012, pa je šlo potem samo gor namesto dol, nikomur ni zmanjkalo keša v LJ in cene v LJ so danes višje kot leta 2008 in 2007 =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

3 sobno stanovanje v Ljubljani in celi Gorenjski za 100k je žal samo še pobožna želja...

Boš moral malo več zaslužit ;).

Je pa zdaj precejšnja anomalija na trgu, saj so cene hiš relativno nizke, tudi za Ljubljano, cene parcel in gradbenega materiala pa precej napihnjene.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Sp3m ::

Mato989 je izjavil:

Invictus je izjavil:

Cene hišam že padajo, počasi bo padla cena še stanovanjem.

Čez 3-4 leta, ko bo tem investitorjem v novogradnje zmanjkalo keša za odplačilo kreditov, bodo na razprodaji še te...


To sem poslušal tudi od 2009 do 2012, pa je šlo potem samo gor namesto dol, nikomur ni zmanjkalo keša v LJ in cene v LJ so danes višje kot leta 2008 in 2007 =)


Tako je!

Cena novogradnje tudi med krizo ni bila pod 2k EUR, sedaj so cene okoli 4-5k EUR.

Tudi če bo recesija in dolga kriza, bo cena max padla do 2.5 do 3k EUR, nižje cene skoraj 100% ne bomo videli in po krizi bo cena okoli 5-7k EUR.

Posebaj v centru in okolici centra bo cena po krizi bližje 7k EUR, zemlje bo vedno primanjkovalo.

Ko/če se enkrat začne graditi konkretno v višino, takrat bo šele cena poskočila v nebo!

Te cene so relativno gledano še zelo ugodne!

ps: Še tole dodam, če imaš denar, čakaj na krizo, koliko let/mesecev/dni boš čakal ti ne znam povedati, če pa misliš, da boš v krizi lažje dobil kredit in potem kupil stanovanje/hišo s kreditom se pa samo slepiš...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Sp3m ()

poweroff ::

Ali pa se slepijo tisti, ki mislijo, da bodo s prodajami nepremičnin še vedno debelo služili.
sudo poweroff

Mato989 ::

poweroff je izjavil:

Ali pa se slepijo tisti, ki mislijo, da bodo s prodajami nepremičnin še vedno debelo služili.


To so mojim starcem govorili že leta 1995 =) Pa so jih poslušali in prodali flet v LJ... kakšna napaka!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

gojira ::

To sicer ni isto kot v času krize ampak opažam, da cene konkretno padajo dol. Ne sicer oglaševane cene ampak cene po pogovoru / ponudbi soočenju prodajalca z realnostjo itd. Če izupustimo tistih par "vil" po LJ z abnormalnimi cenami oz. "luksuznimi stanovanji" so odstopanja od oglaševane in končne cene za katero bi prodajalci radi prodali tudi 15-20%. Govorim iz lastnih, svežih izkušenj za stanovanja v LJ in bljižnji okolic (max 10km). Sva s partnerko dobila kar nekaj samoiniciativnih klicev agentov po tem ko sva zavrnila njihove ponudbe, da še sam komaj vrjamem. In to kličejo npr. sedaj po dobrem mesecu, dveh ko sva bila pri znjih / z njimi na ogledih. Zanimala sva se za novogradnje cca 70m2. Še konkreten primer... iz 230k (oglaševano, po prvih ogledih itd) smo sedaj na 198k za stanovanje neto velikosti 68m2

Smurf ::

Ammm v povprecju se skorajda vsem nepremicninam vsaj 10% visjo ceno od zelene, ze od vedno. Razen ce prodajalec mocno precenjuje/podcenjuje svojo nepremicnino.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Smurf ()

nekikr ::

poweroff je izjavil:

Ali pa se slepijo tisti, ki mislijo, da bodo s prodajami nepremičnin še vedno debelo služili.

Ti delaš zastonj?

poweroff ::

Poudarek je na DELAŠ? Oddajanje namreč ni delo.
sudo poweroff

Pro_moted ::

Je kdo najel kakšno 1 sobno stanovanje zadnje čase v Mariboru ( center, Tabor, Pobrežje, Koroška vrata ). S kakšnimi cenami najema ste se srečevali ? Iščem spet nekaj in nimam niti občutka, koliko ljudje plačujejo za najem, ker je ponudba nična.
AMD FX8120;GB 990FXA-UD3
FirePro V4900 ;Corsair Vengance 16Gb
XFX 650W;Corsair Force GT, Asus Xonar DGX

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Pro_moted ()

SmotaniJanez ::

Invictus je izjavil:

3 sobno stanovanje v Ljubljani in celi Gorenjski za 100k je žal samo še pobožna želja...

Boš moral malo več zaslužit ;).

Je pa zdaj precejšnja anomalija na trgu, saj so cene hiš relativno nizke, tudi za Ljubljano, cene parcel in gradbenega materiala pa precej napihnjene.


Spodobna garsonjera je okoli 100.000 evrov. Kje je potem spodobno stanovanje, ki ga je šla gledat sestra zadnjič v Ljubljani, 2 sobno okoli 60 kvadratov za 237.000 ob takojšnjem plačilu, in seveda to je že znižano z 265.000.

Kje dobite nižje cene za Ljubljano mi ni jasno, pa če lah kak link.........
Samm brez Šiške in Polja.

gojira je izjavil:

To sicer ni isto kot v času krize ampak opažam, da cene konkretno padajo dol. Ne sicer oglaševane cene ampak cene po pogovoru / ponudbi soočenju prodajalca z realnostjo itd. Če izupustimo tistih par "vil" po LJ z abnormalnimi cenami oz. "luksuznimi stanovanji" so odstopanja od oglaševane in končne cene za katero bi prodajalci radi prodali tudi 15-20%. Govorim iz lastnih, svežih izkušenj za stanovanja v LJ in bljižnji okolic (max 10km). Sva s partnerko dobila kar nekaj samoiniciativnih klicev agentov po tem ko sva zavrnila njihove ponudbe, da še sam komaj vrjamem. In to kličejo npr. sedaj po dobrem mesecu, dveh ko sva bila pri znjih / z njimi na ogledih. Zanimala sva se za novogradnje cca 70m2. Še konkreten primer... iz 230k (oglaševano, po prvih ogledih itd) smo sedaj na 198k za stanovanje neto velikosti 68m2


LOL. Kolega prodaja stanovanje, v prvi uri ga je klicalo 11 agencij......stanovanj ni, prodajajo pa se stare luknje.

In zdej en napiše da ga kličejo, ......

Zdej te na ogledu če začneš cenkat sam vprašajo, kva delaš pol tle, če nimaš keša.....

Zgodovina sprememb…

bambam20 ::

Old Spice je izjavil:

Kakšno je potem vaše mnenje, bodo cene teh nepremičnin kaj padle v LJ in okolici?



Ne bodo, ker je glavno mesto Slovenije, ker je izjemno zanimiva turistična destinacija. Če želiš poceni greš v prekmurje, belo krajino, koroško....

borisk ::

gojira je izjavil:

smo sedaj na 198k za stanovanje neto velikosti 68m2


to je še vedno 2900+€/m2!!!!

Invictus ::

poweroff je izjavil:

Ali pa se slepijo tisti, ki mislijo, da bodo s prodajami nepremičnin še vedno debelo služili.

Špekulanti bodo vedno, dražbe zapljenjenih nepremičnin pa tudi...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Old Spice ::

Kje je potem spodobno stanovanje, ki ga je šla gledat sestra zadnjič v Ljubljani, 2 sobno okoli 60 kvadratov za 237.000 ob takojšnjem plačilu, in seveda to je že znižano z 265.000.


To je 3950 eur kvadrat. Za ta denar se da marsikaj zbrskat, to verjamem.

Sicer pa, večina znancev, ki je o nakupu začela razmišljat lani trenutno čaka, ker so govorice o previsokih cenah čedalje bolj glasne. Verjamem, da te po objavi oglasa pokliče 11 agencij v 1 uri, ker je to njihova služba in njihov zaslužek.

Sicer pa sveže s financ: https://www.finance.si/8947167

Smurf ::

SmotaniJanez je izjavil:


LOL. Kolega prodaja stanovanje, v prvi uri ga je klicalo 11 agencij......stanovanj ni, prodajajo pa se stare luknje.

In zdej en napiše da ga kličejo, ......

Zdej te na ogledu če začneš cenkat sam vprašajo, kva delaš pol tle, če nimaš keša.....

"Lol", ne. Agencije te takoj poklicejo, ker jih je ogromno stevilo. Pri nas si ne konkurirajo tako, da bi znizevali provizije. Kar pomeni to, da je bistveno, da pridejo do stranke prvi in si zagotovijo eksluzivo.

Ce sam kupujes stanovanje na ogledu vprasas, ce ze imajo kaksno ponudbo in koliksna je. "Kaj delas tle, ce nimas kesa" se nisem slisal, pa sem bil na cca. 20 ogledih v zadnjem letu.

SmotaniJanez ::

Smurf je izjavil:

SmotaniJanez je izjavil:


LOL. Kolega prodaja stanovanje, v prvi uri ga je klicalo 11 agencij......stanovanj ni, prodajajo pa se stare luknje.

In zdej en napiše da ga kličejo, ......

Zdej te na ogledu če začneš cenkat sam vprašajo, kva delaš pol tle, če nimaš keša.....

"Lol", ne. Agencije te takoj poklicejo, ker jih je ogromno stevilo. Pri nas si ne konkurirajo tako, da bi znizevali provizije. Kar pomeni to, da je bistveno, da pridejo do stranke prvi in si zagotovijo eksluzivo.

Ce sam kupujes stanovanje na ogledu vprasas, ce ze imajo kaksno ponudbo in koliksna je. "Kaj delas tle, ce nimas kesa" se nisem slisal, pa sem bil na cca. 20 ogledih v zadnjem letu.


Če pogledaš kaj sem napisal, potem veš kaj sem mislil.

Na tiste, ki bi takoj v startu radi 20% manj, potem pa še kak extra popust.

Tega danes trenutno vsaj v Ljubljani ni, ker dobrih stanovanj ni, kmalu pa še slabih ne bo več.

SmotaniJanez ::

V bistvu tud ne razumem, kaj eni pišejo na ta forum.

Najprej ugotavljajo da ni prave ponudbe.....potem ugotovijo, da so cene previsoke, nato ugotovijo še, da prihaja še ena kriza ki bo cene "postavila na pravo mesto"....

In nato še pizdijo, ker noben noče graditi masovno stanovanj. Kako bo kdo gradil, če pa vsi pričakujejo neko krizo in to generirajo.

Kdo bo investiral, če bo kot se govori kriza ravno začela ko bo ta stanovanja končal....men ni jasno. In nato stanovanja prodajal z izgubo oziroma propadel.

Zakaj bo kdo sploh še začel kaj graditi, "saj itak prihaja vellika kriza"...

Zgodovina sprememb…

zavajon ::

To, da prihaja kriza, govorijo že leta pripadniki SDS, ker enostavno ne morejo sprejeti tega, da se svet še vedno lahko vrti, četudi ni JJ na oblasti.

Smurf ::

Sej lahko tudi zgradis nepremicnino, pa pocasi prodajas naslednjih 5-10let. Edino problem je, ce vmes bankrotiras.
Je pa fora, da se trenutno stanovanja prodajo se predno se zacne graditi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Smurf ()

gojira ::

SmotaniJanez je izjavil:


LOL. Kolega prodaja stanovanje, v prvi uri ga je klicalo 11 agencij......stanovanj ni, prodajajo pa se stare luknje.

In zdej en napiše da ga kličejo, ......

Zdej te na ogledu če začneš cenkat sam vprašajo, kva delaš pol tle, če nimaš keša.....



LOL ne ;) Bo treba ločiti med agencijami (valda so kot hijene, če pa vlečejo procente) in kupci. Kupujem in vem kako je iz prve roke :) tale izjava so navadne bučke.

kixs ::

Cene oblikuje trg. Ce se ne prodaja vec, bodo cene pocasi sle dol. Tisti, ki bo prej spustil, bo prej prodal.

Je pa veliko "kupcev", ki s praznimi zepi hodijo okoli. Ne vem zakaj, ker samo tratijo cas. Pa provocirajo z ne vem kaksnimi nizkimi ponudbami... kao brez denarja si lahko kupis nepremicnino 8-O Bo potrebno najprej kaj nasparat... potem vidis kako tezko je denar zbrati in ga ne zapraviti za kaj drugega (ala avto). Danes se zdi, da mladina misli, da ji vse pripada... avtomaticno.

Invictus ::

Smurf je izjavil:

Kar pomeni to, da je bistveno, da pridejo do stranke prvi in si zagotovijo eksluzivo.

Eksluziva ne obstaja, razen če zaradi tega dobiš kot prodajalec nižjo provizijo.

Ali če gre za nateg agenta...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Smurf ::

Invictus je izjavil:

Smurf je izjavil:

Kar pomeni to, da je bistveno, da pridejo do stranke prvi in si zagotovijo eksluzivo.

Eksluziva ne obstaja, razen če zaradi tega dobiš kot prodajalec nižjo provizijo.

Ali če gre za nateg agenta...

Seveda, odvisno od pogajanja in agencije. Dostikrat se lahko zmenis, da imas kot prodajalec 0% provizije, in placa provizijo samo kupec.

kixs ::

Provizijo vedno placa kupec tako ali drugace. Ker bo prodajalec svojo min ceno za nepremicnino potem povisal za 2%.

Old Spice ::

Ali se tisti, ki ste zadnji čas kupili nepremičnino, le-to vzeli prek agencije? Opazil sem namreč, da je kar nekaj oglasov vpisanih s strani fizičnih oseb. Potem po parih dneh, to prevzame več agencij in posledično se oglasi podvajajo, bi pa verjetno prodajalec bil pripravljen prodati brez posrednikov. Kako se to "izvede"? Verjetno zna bit agencija vsiljiva, če kar na ogledu rečem prodajalcu direktno za tel. številko?

Smurf ::

Ce si bil z agencijo na ogledu, ne more iti mimo nje. Ce pa lastnika najdes brez agencije, pa seveda lahko.

Invictus ::

Kar nekaj zadev se prodaja zasebno, ker so nepremičninski agenti v večini totalni idioti, in ti lahko cel postopek toliko zakomplicirajo, da je neuporaben.

Zadeve so preproste, če veš zakaj gre in imaš vsaj malo možganov...

Se dogaja, da agent hrani nepremičnino za svojega kolega, in sploh ni ogledov. Prodajalec se pa čudi nezanimanju...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Sp3m ::

poweroff je izjavil:

Ali pa se slepijo tisti, ki mislijo, da bodo s prodajami nepremičnin še vedno debelo služili.


Ne, zemlje je premalo, dokler ne bomo začeli aktivno kolonizirati drugih planetov, bo zemlje premalo, posebaj v centrih mest, razen, če bomo občutno spremenili svoje navade (malce verjetno).

Plus vse cene gredo gor, tudi cene nepremičnin in po vsaki krizi so cene še višje.

zavajon je izjavil:

To, da prihaja kriza, govorijo že leta pripadniki SDS, ker enostavno ne morejo sprejeti tega, da se svet še vedno lahko vrti, četudi ni JJ na oblasti.


Kriza prihaja, to sploh ni vprašanje, gospodarstvo se vedno dogaja v ciklih, tole nima čisto nobene zadeve z JJ ali Šarcem ali pa z SDS.

Edino pravilno vprašanje je, kdaj bo prišla, ali bo prišla čez en mesec ali pa čez deset let...

V Nemčiji se podjetja že pripravljajo na krizo...

Utk ::

Hrvati so pa že čez Kolpo.

SmotaniJanez ::

gojira je izjavil:

SmotaniJanez je izjavil:


LOL. Kolega prodaja stanovanje, v prvi uri ga je klicalo 11 agencij......stanovanj ni, prodajajo pa se stare luknje.

In zdej en napiše da ga kličejo, ......

Zdej te na ogledu če začneš cenkat sam vprašajo, kva delaš pol tle, če nimaš keša.....



LOL ne ;) Bo treba ločiti med agencijami (valda so kot hijene, če pa vlečejo procente) in kupci. Kupujem in vem kako je iz prve roke :) tale izjava so navadne bučke.


Ljubljana ne bo nikoli več 2k na meter. Te izjave se danes dogajajo, ko nekdo pride z 50.000 in hoče flat u Ljubljani.....

bambam20 ::

borisk je izjavil:

gojira je izjavil:

smo sedaj na 198k za stanovanje neto velikosti 68m2


to je še vedno 2900+EUR/m2!!!!


Maš tud z 900EUR-1000EUR na m2 samo vsi vemo, da je Celje z 10-15 km okolice nerazvita vukojebina.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bambam20 ()

borisk ::

se pravi gre razlika med 1k€ in 3k€ za posrednika, jankoviča, jahto na morju od gradbinca...

zavajon ::

Posrednik menda dobi do 4% od obeh, Janković dobi NUZS, torej ja, razlika gre v jahto... ;)
No, nekaj razlike gre tudi lokalnemu tajkunu, ki je prodal zemljišče, ta je pa lahko tudi Janković.

Invictus ::

Menda, menda, malo si preberi zakonodajo.

Maksimalna provizija pri prodaji nepremičnine je 4% plus DDV. Kako je to podeljeno med obe stranki, je stvar dogovora.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

nekikr ::

poweroff je izjavil:

Poudarek je na DELAŠ? Oddajanje namreč ni delo.

Če kupim danes 100 stanovanj, boš prišel brezplačano urejati stvari? Položnice, obnove, posredovanja, iskanje novih najemnikov, pravne stvari, računovodstvo? To je pa res radodarno od tebe!
Ker delam samo s tujino kar malo pozabim, da v naših koncih delo pomeni 8 ur za tekočim trakom. Vse ostalo je pa, kako se že reče, tajkun! Morda se ti pa izpolnijo sanje in boste lahko vsi delali in garali za tekočim trakom, da bo res nekaj pošteno narejenega ;)

Invictus ::

poweroff je izjavil:

Poudarek je na DELAŠ? Oddajanje namreč ni delo.

Seveda je oddajanje delo...

Pobiranje najemnine, preverjanje ali so položnice plačane, včasih je treba stanovanje obnoviti (kar na srečo ni zakonsko predpisano, ampak gre bolj za občutek lastnika).

Seveda pa lahko vse prepustiš kaki agenciji da to dela zate. Pri enem, dveh se to povsem splača. kdo se bo zafrkaval z vsem tem sranjem za 5% provizije mesečno.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

poweroff ::

Ok, je neke vrste delo, ja. Ampak definitivno ni hude dodane vrednosti v tem delu. Niti ne inovacij. Iz stališča države, kjer se hvalimo, da bomo postali Silicijeva dolina, high tech država itd... zdaj nenadoma govorimo o faking oddajanju kot glavnem viru gospodarske rasti? Resno?

Ne bi dali še davčnih olajšav za oddajanje? :))
sudo poweroff

Mato989 ::

poweroff je izjavil:

Ok, je neke vrste delo, ja. Ampak definitivno ni hude dodane vrednosti v tem delu. Niti ne inovacij. Iz stališča države, kjer se hvalimo, da bomo postali Silicijeva dolina, high tech država itd... zdaj nenadoma govorimo o faking oddajanju kot glavnem viru gospodarske rasti? Resno?

Ne bi dali še davčnih olajšav za oddajanje? :))



Vsaj toliko inovacij in dodane vrednosti kot v revozu
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

poweroff je izjavil:

Ok, je neke vrste delo, ja. Ampak definitivno ni hude dodane vrednosti v tem delu. Niti ne inovacij. Iz stališča države, kjer se hvalimo, da bomo postali Silicijeva dolina, high tech država itd... zdaj nenadoma govorimo o faking oddajanju kot glavnem viru gospodarske rasti? Resno?

Ne bi dali še davčnih olajšav za oddajanje? :))

Slovenija ne bo nikoli Silicijeva dolina, že zaradi omejenosti in individualnosti podalpskega naroda...

Če zraven dodaš še malo balkanske miselnosti, ni variante, da se v Sloveniji naredi globalni produkt...

Oddajanje je pa samo posel kot vsak drug.

Mal preveč sanjaš...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

nekikr ::

zdaj nenadoma govorimo o faking oddajanju kot glavnem viru gospodarske rasti? Resno?

Resno si tako podel, ja, da si tak stavek spravil skupaj in ga serviral kot izjave nekoga drugega. Nizko si padel, nizko.

Ampak definitivno ni hude dodane vrednosti v tem delu.

V pometanju tudi ni. Zmečemo čistilke v Kolpo?

Iz stališča države, kjer se hvalimo, da bomo postali Silicijeva dolina, high tech država itd

Hihihihihi. Ja, če Država reče, potem bo pa že nekaj na tem ane? Korel, Bratuškova, Cmerar, Mesečnik in njegova delomrzna brigada, Šarec, vse tiste ženske za popolnitev kvot....jp, to je to!

poweroff ::

Govorim o tem, da ne more gospodarska rast in razvoj države temeljiti na oddajanju nepremičnin. Kot tudi na čistilnih servisih ne.

Kar pomeni, da teh dejavnosti država ne spodbuja.

Seveda pa razumem delavne Slovence, ki bi radi za oddajanje podedovanega premoženja še dodatne davčne olajšave... >:D
sudo poweroff

Utk ::

Po eni strani bi radi vec najemniskega trga, ker je kupovanje stanovanj menda ful bad, in pri nas najemniski trg ne laufa, po drugi strani bi pa radi to obdavcli in prisilili ljudi v prodajo. Da bo kaj, se manj stanovanj za najet, in ce smo realni, zato ne bojo nic cenejsa za kupit, ker jih je enostavno premalo, pa tudi hitro bojo pokupljena ta, ki se ne bojo vec oddajala. In cez 10 let bo isti problem, samo da ne bo vec _nihce_ oddajal, cene bojo spet visoke, tudi ce vmes padejo, in sranje bo samo se vecje.
Ne mesaj dreka, ce to ne bo nic resilo.

jernejl ::

Utk je izjavil:

Po eni strani bi radi vec najemniskega trga
Če se lastnike praznih zemljišč motivira k prodaji, bo tam zraslo več nepremičnin, ki se bodo prodajale ali oddajale. Ergo več stanovanj, nižje cene.

Utk je izjavil:

in prisilili ljudi v prodajo.
Ergo nižje cene.

Utk je izjavil:

in ce smo realni, zato ne bojo nic cenejsa za kupit
Narobe. Nižje cene.

Utk ::

To sem tudi napisal, ampak to znizanje bi bilo zacasno, ker bi stanivanj se zmeraj bilo premalo, ce jih je zdaj premalo, in cez 10 let bi imeli isti problem, samo da ne bi blo stanovanj vec niti za najet, ne samo kupit.
Ce so stanovanja draga in vidimo vsak dan 100,000 avtov proti Ljubljani, lahko obracas stvari kolk ces, pa bo ostalo dejstvo, da je stanovanj premalo, cena je pa posledica tega, ne nekih tajkunov, ki imajo v lasti 50,000 praznih stanovanj.
Ce prodajamo ista stanovanja gor in dol, jih zato ne bo nic vec.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

nekikr ::

Kar pomeni, da teh dejavnosti država ne spodbuja.

Kako točno Revoz in Magna prispevata k razvoju slovenskega gospodarstva? Zaradi te, podolgem in počez sponzorirane, lakirnice, bomo kaj....izumili zdravilo za rak? Zaradi štancanja Twinga bomo pa....poleteli na luno? Tudi ne vem kaj si mislil na "spodbuja". Koga pa država spodbuja pri oddajanju? Preko normirancev boš spet rekel? Ja, potem moramo tudi frizerke zapreti, ker izkoriščajo isti pristop?

Seveda pa razumem delavne Slovence, ki bi radi za oddajanje podedovanega premoženja še dodatne davčne olajšave...

Zakaj pa ne, saj niso nič ukradli, le njihovi predniki so raje dali v zid kot v kurbe. Kje je problem?

To te blazno moti, da si visel v udobni in dobro plačani javni službi in delal vse drugo, pa ne? Brez skrbi bodi, en povprečni najemodajalec je preko normiranega oddajanja državo "opeharil" precej manj kot tvoja zaposlitev v javnem sektorju.

Če se lastnike praznih zemljišč motivira k prodaji, bo tam zraslo več nepremičnin, ki se bodo prodajale ali oddajale. Ergo več stanovanj, nižje cene.

Zakaj ni več takih predlogov? Da se nekoga motivira, spodbudi. Zakaj je vedno le levičarska "če ne daš kar imaš ti ukrademo"? Je pa res, da četudi jih motiviraš, to ne bo spremenilo ničesar, ker je tega premalo. Občine bi morale sprejeti ustrezne OPNje za maso stanovanj, hiš, potem bi se pa trg sam od sebe zasičil. Zdaj se pa na vsake dva mandata en delček ene občine nameni za gradnjo 15 hiš.
««
19 / 747
»»