Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

PrimoZ_ je 9. apr 2019 ob 18:47 izjavil:

Sodelavci ki se vozijo od tam pridejo na jutranjo kavo ponavadi z besedami v stilu... "jebena gužva, spet sm se skor uro na šiht vozil..."

Sicer pa 1,5k je že precej normalna cena če je res taka.
V kranju v socialističnem blokovskem naselju planina se je prodalo 2 sobno 53m^2 stanovanje za 150k€, kar je skoraj 3k€/m2. Tako da dvomim da so trenutno v Postojni stanovanja po 1,5k.

Sem samo preletel nepremicnine.net in je nekaj potencialno zanimive ponudbe za 1.5k€ do 2k€/m2 v Postojni. Z malo pogajanja, je 1.7k€ realna cena za dobro stanovanje.

Mato989 je 9. apr 2019 ob 15:15 izjavil:

Zato ker je moja abica zapustla fotru nepremičnino in ima 2 in bom jaz dobil 2 od njega in 1 od matere bi ti mene kaznoval, bolje bi bilo zagonit po tvoje kako kratkovidni ste

S čim točno si si prislužil ta stanovanja? S trdim delom? Z lastno pametjo?

Aja... rodil si se pravim staršem!

Si se pa potrudil, ni kaj...

poweroff je 9. apr 2019 ob 22:25 izjavil:

Mato989 je 9. apr 2019 ob 15:15 izjavil:

Zato ker je moja abica zapustla fotru nepremičnino in ima 2 in bom jaz dobil 2 od njega in 1 od matere bi ti mene kaznoval, bolje bi bilo zagonit po tvoje kako kratkovidni ste

S čim točno si si prislužil ta stanovanja? S trdim delom? Z lastno pametjo?

Aja... rodil si se pravim staršem!

Si se pa potrudil, ni kaj...

Smo v kapitalzmu, eni majo več eni manj, eni pa ničesar in fehtarijo pred Hoferjem.

Zmerej kupim kralja ulice, dam zmerej več koker košta, pa ne zarad lastne slabe vesti.

Za to smo glasovali...tko da tega posta ne razumem čisto. Kar smo hotli imet to zdej mamo.

Menda je blo takrat vsakemu jasno, da vsi ne bojo mel v kapitalizmu benvejev in merdotov...da bojo tud reveži.

poweroff je 9. apr 2019 ob 22:25 izjavil:

Mato989 je 9. apr 2019 ob 15:15 izjavil:

Zato ker je moja abica zapustla fotru nepremičnino in ima 2 in bom jaz dobil 2 od njega in 1 od matere bi ti mene kaznoval, bolje bi bilo zagonit po tvoje kako kratkovidni ste

S čim točno si si prislužil ta stanovanja? S trdim delom? Z lastno pametjo?

Aja... rodil si se pravim staršem!

Si se pa potrudil, ni kaj...

Po tvoji logiki bi torej morali vsi it v isto solo ker tisti starai ki placajo otrokom boljse izobrazevanje in certifikate si tudi niso zasluzili imeti visje place kot jaz ker so se samo rodili pravim starsem...

Sicer pa bistvo je to da so nekateri varc evali za prihodnost drugi pa ne.... Ti in se kdo bi varcne ljudi kaznoval jaz pac be ker to daje vedet da se splaca varcevat ce mas potomce namesto zgonit vse potomci so pa v dreku... Ti bi verjetno se loterijo ukinil in stave ker ce mas sreco je to nezasluzeno lol

Torej enaka izobrazba enaki certifikati enaki dodatni pouk enaka lokacija nepremicnine za vse

LeQuack je 9. apr 2019 ob 23:26 izjavil:

A je bil kje kak referendum kjer smo obkroževali kapitalizem da/ne?

Ko so obkrozil za slo in proti jugi si efektivno obkrozil tudi proti socializmu to je blo jasno samo butli ki so glasovali so videli samo milosevica in dobili ste kapitalizem iz dezja pod kap bi rekel moj deda

Situacija je po moje bizarna. Ok, razumem da se v centru dražijo nepremičnine, ampak da pa v "bližnji" okolici Ljubljane (recimo do 40 km izven) cene rastejo v nebo, se mi zdi pa samo požrešno izkoriščevanje poštenih ljudi. Vemo, kaj pomeni 40km iz Lj, sam sem živel v 36km oddaljenem kraju. V času šole in študija je to zame pomenilo vsak dan 1.5h vožnje v ENO smer, vstajanje ob 4:30 vsak dan. Ok, sem preživel. Da bi bilo pa to življenje, ki si ga človek srčno želi, pa težko rečem. Pravite da so nepremičnine malo izven poceni - a 250kEUR za 30 let staro hišo v Kamniku, potrebno obnove je poceni?? 125 m2 novogradnja v tem istem kraju za 350kEUR je poceni?? 100kEUR dalje za 500m2 parcele brez priključkov in gradbenega dovoljenja je poceni?? I dont think so. Dva s skupnim dohodkom dobrih 3kEUR si to težko privoščiva, pa daleč od tega da želiva kakršenkoli luksuz, le relativno brezskrbno življenje, kjer bova lahko ustvarila družino.
Razumem da ne more vsak imeti svoje vile pa da ne more Fata s 500EUR na mesec sanjariti o bajti. Ampak hudiča da si izobraženi ljudje iz srednjega sloja s trdim delom ne morejo privoščiti normalne strehe nad glavo, pa pomoje nakazuje, da se naši ljubi domovini ne obeta čisto nič dobrega v prihodnosti. Ali se motim? Nas bo par % bogatašev rešilo in peljajo državo naprej?

Problem je pomoje večplasten, razlog za skokovit dvig cen je pa predvsem v glavah Slovenčkov, ki si lastijo več kot eno nepremičnino in drugo ali tretjo nepremičnio prodajo bolj iz zabave - v smislu nabijem ceno pa čičam in čakam da pride pošten slovenček in se zakreditira do konca življenja da bo od mene kupil. Če pa ne prodam, pa nič hudega. In pa seveda - raje ne prodam, kot pa da nekoliko spustim ceno, saj je sosedov Janez tudi za toliko prodal! Ker dejansko, bodimo iskreni - ja lahko govorimo o nepremičninskem boom-u, ampak sam že mesece redno spremljam nepremičninske portale in se ogromno oglasov tam svaljka mesece in mesece. Veliko popvpraševanje je predvsem za najem stanovanj v centru Ljubljane. Ostali pa jezdijo na veleopevanem cvetočem nepremičninskem trgu. Realnost je pomoje malce drugačna.

Kdaj bo kaj drugače? Pomoje še preceeej let ne. Cene bodo ostale takšne kot so, padca ni pričakovati razen, če nastopi še večja kriza kot je bila pred leti. Tudi, če nastopi jutri, preden se bo poznalo v Sloveniji, bo trajalo vsaj 2-3 let, preden bodo temu sledile cene na trgu, bo trajalo še dodatnih 2-3 let. Torej padca cen ni pričakovati vsaj 6 let at best, če se jutri začne shit show.
Pričakovati gradnjo n stanovanj, ki bi znatno zvišala ponudbo na trgu in s tem znižala cene, je pomoje utopično.

Očitno hočemo, da bo 3/4 ljudi živelo od sociale pod mostovi in jedlo star kruh, bogatih pa % pa bo jadralo na krilih trenutnega bogastva dokler bo šlo. Potem pa jebiga... Taka Idiocracy scena ali kako? Izobraženi ne bojo delali otrok, ker znajo zračunati, da jih ne morejo nnormalno živeti, reveži bojo pa štepali, pa naj jih živi država...

Kvatebrigic je 10. apr 2019 ob 10:11 izjavil:

Situacija je po moje bizarna. Ok, razumem da se v centru dražijo nepremičnine, ampak da pa v "bližnji" okolici Ljubljane (recimo do 40 km izven) cene rastejo v nebo, se mi zdi pa samo požrešno izkoriščevanje poštenih ljudi. Vemo, kaj pomeni 40km iz Lj, sam sem živel v 36km oddaljenem kraju. V času šole in študija je to zame pomenilo vsak dan 1.5h vožnje v ENO smer, vstajanje ob 4:30 vsak dan. Ok, sem preživel. Da bi bilo pa to življenje, ki si ga človek srčno želi, pa težko rečem. Pravite da so nepremičnine malo izven poceni - a 250kEUR za 30 let staro hišo v Kamniku, potrebno obnove je poceni?? 125 m2 novogradnja v tem istem kraju za 350kEUR je poceni?? 100kEUR dalje za 500m2 parcele brez priključkov in gradbenega dovoljenja je poceni?? I dont think so. Dva s skupnim dohodkom dobrih 3kEUR si to težko privoščiva, pa daleč od tega da želiva kakršenkoli luksuz, le relativno brezskrbno življenje, kjer bova lahko ustvarila družino.
Razumem da ne more vsak imeti svoje vile pa da ne more Fata s 500EUR na mesec sanjariti o bajti. Ampak hudiča da si izobraženi ljudje iz srednjega sloja s trdim delom ne morejo privoščiti normalne strehe nad glavo, pa pomoje nakazuje, da se naši ljubi domovini ne obeta čisto nič dobrega v prihodnosti. Ali se motim? Nas bo par % bogatašev rešilo in peljajo državo naprej?

Problem je pomoje večplasten, razlog za skokovit dvig cen je pa predvsem v glavah Slovenčkov, ki si lastijo več kot eno nepremičnino in drugo ali tretjo nepremičnio prodajo bolj iz zabave - v smislu nabijem ceno pa čičam in čakam da pride pošten slovenček in se zakreditira do konca življenja da bo od mene kupil. Če pa ne prodam, pa nič hudega. In pa seveda - raje ne prodam, kot pa da nekoliko spustim ceno, saj je sosedov Janez tudi za toliko prodal! Ker dejansko, bodimo iskreni - ja lahko govorimo o nepremičninskem boom-u, ampak sam že mesece redno spremljam nepremičninske portale in se ogromno oglasov tam svaljka mesece in mesece. Veliko popvpraševanje je predvsem za najem stanovanj v centru Ljubljane. Ostali pa jezdijo na veleopevanem cvetočem nepremičninskem trgu. Realnost je pomoje malce drugačna.

Kdaj bo kaj drugače? Pomoje še preceeej let ne. Cene bodo ostale takšne kot so, padca ni pričakovati razen, če nastopi še večja kriza kot je bila pred leti. Tudi, če nastopi jutri, preden se bo poznalo v Sloveniji, bo trajalo vsaj 2-3 let, preden bodo temu sledile cene na trgu, bo trajalo še dodatnih 2-3 let. Torej padca cen ni pričakovati vsaj 6 let at best, če se jutri začne shit show.
Pričakovati gradnjo n stanovanj, ki bi znatno zvišala ponudbo na trgu in s tem znižala cene, je pomoje utopično.

Očitno hočemo, da bo 3/4 ljudi živelo od sociale pod mostovi in jedlo star kruh, bogatih pa % pa bo jadralo na krilih trenutnega bogastva dokler bo šlo. Potem pa jebiga... Taka Idiocracy scena ali kako? Izobraženi ne bojo delali otrok, ker znajo zračunati, da jih ne morejo nnormalno živeti, reveži bojo pa štepali, pa naj jih živi država...

Bistvi sta 2 ki jih namerno zavajaš...

1. Trdiš kot da je kvadratura nekaj normalnega, na Japonskem in drugje po velikih mestih se nihče ne buni ko jih 6 živi na 35m2, tu pa je skoraj bogokletno če komu rečem naj si kupi garsonjero, ne vsak bi mel 2+ sobna ali 150m2+ bajte... kriva je vaša miselnost...

2. In kaj pol če je v LJ tako? Kdo pa pravi da mora cela SLO v LJ... če bo firma sposobna bo odprla prostore v MB in to je to... ali pa Kopru, ali pa Celju v okolici teh mest so fleti po 1.200/m2 (40km radiusa) dejansko si 40km radiusa iz Maribora skroaj v Halozah!!!! Tam pa so bajte potrebne obnove tudi 20k ali 30k... samo vi razvajenci hočete LJ =)

Kvatebrigic je 10. apr 2019 ob 10:34 izjavil:

BuDi79 je 10. apr 2019 ob 10:19 izjavil:

Kvatebrigic je 10. apr 2019 ob 10:11 izjavil:

Očitno hočemo, da bo 3/4 ljudi živelo od sociale pod mostovi in jedlo star kruh, bogatih pa % pa bo jadralo na krilih trenutnega bogastva dokler bo šlo. Potem pa jebiga... Taka Idiocracy scena ali kako? Izobraženi ne bojo delali otrok, ker znajo zračunati, da jih ne morejo nnormalno živeti, reveži bojo pa štepali, pa naj jih živi država...

Kaj rinejo v Ljubljano? Družine imajo manj kot dva otroka... torej v dveh generacijah je načeloma stanovanj več kot dovolj - če se ljudje ne selijo v Ljubljano. Pač naj živijo v Žužemberku, Sevnici ali kjerkoli so že bili, če si ne morejo privoščit življenja v Ljubljani. Najbolje da se razlasti tiste, ki so imeli (pra/stare)starše, ki so znali z denarjem in namesto v potovanja, toplice, avtomobile ali kaj vem kakšne trenutne dobrine vlagali v stanovanja, saj njihovi otroci si tega tako niso zaslužili.

Še enkrat od začetka pozorno preberi moj post.
In ne, ne pravim da je treba razlastiti ljudi, ki so si s poštenim delom kupili nepremičnine. Ampak, če si ti podedoval 3 nepremičnine, se strinjava, da ne boš živel v vseh treh? Torej bi te bilo treba spodbuditi da preostali dve prodaš ali oddaš za čas, ko tvoji otroci še hodijo v šolo, namesto da jih imaš prazna "na zalogi". Saj boš dobil denar zanje, pa vloži tisti denar dalje, da bojo imeli tvoji otroci potem kaj od tega.
Jaz te sreče nimam. Tudi moji starši je niso imeli in so si hišo zgradili z lastnimi žulji, ampak včasih se je to nekako dalo brez da bi se zakreditirali. Žal pa nismo ničesar podedovali in meni lepe prihodnosti niso mogli zagotoviti, ker imajo sami sedaj ravno za sproti.. Jaz sem jim izjemno hvaležen, da so mi omogočili študij in da sem prišel do zelo solidne službe. Enako situacijo ima moja partnerica. Oba delava cele dneva, varčujeva a vendar nimam nekega svetlega izgleda za prihodnost.
Vse kar mi preostane, da se začnem ukvarjati še s kakšnimi bolj "fishy" posli, kjer se hitro dobro zasluži pa upam da odnesem celo rit.

Seveda se je včasih dalo, ampak včasih je bil standard nižji pri gradnji in tudi opremi, verjemi če boš gradil tako kot leta 1965 in opremil enako kvalitetno kot 1965 je da tudi danes... brez večjih kreditov pri povprečni plači.

Samo vi bi meli nadstandard ki ga smatrate kot standard...

Mato989 je 10. apr 2019 ob 10:25 izjavil:

Bistvi sta 2 ki jih namerno zavajaš...

1. Trdiš kot da je kvadratura nekaj normalnega, na Japonskem in drugje po velikih mestih se nihče ne buni ko jih 6 živi na 35m2, tu pa je skoraj bogokletno če komu rečem naj si kupi garsonjero, ne vsak bi mel 2+ sobna ali 150m2+ bajte... kriva je vaša miselnost...

2. In kaj pol če je v LJ tako? Kdo pa pravi da mora cela SLO v LJ... če bo firma sposobna bo odprla prostore v MB in to je to... ali pa Kopru, ali pa Celju v okolici teh mest so fleti po 1.200/m2 (40km radiusa) dejansko si 40km radiusa iz Maribora skroaj v Halozah!!!! Tam pa so bajte potrebne obnove tudi 20k ali 30k... samo vi razvajenci hočete LJ =)

Tudi ti še enkrat preberi moj post. Nikjer ne omenjam kake velike kvadrature in tudi ne luksuza. Ne rabim 150+ kvadratov bajte. Dosti mi je 100. A zdaj bi se pa rad primerjal z Azijo? Ja na kitajskem živi 6 članska družina na 6 kvadratnih metrih. Ampak ta družina dela komplet v fabriki 50m stran, vsak za pest riža in se od njih ne pričakuje da bo kdajkoli drugače. A je to ok ali ne, o tem nebi.
Ti si odraščal v stanovanju kjer ste živeli štirje na 35 kvadratih? 35 kvadratov trenutno imava s partnerko pri tastarih v hiši. Kam bi dal otroka ali dva si ne predstavljam. Kam pa potem, ko bo ta otrok šel v šolo pa sploh ne. Pač ja, če si vdan v usodo in brez ambicij, ti je 35 kvadratov zvrhano dovolj. Ampak mislim, da mi živimo v drugačni družbi. Sploh se nebi pritoževal, če bi desettisoči drugih okrog mene tudi živeli na 35 kvadratih in delali za pest riža.

Ha ha, še en iluzionist, ki misli, da bodo firme kar odpirale podružnice po perifernih mestih. Pa se dajmo vprašat zakaj je večina firm v Ljubljani? Ja, saj nekaj jih je tudi po periferiji, le ti pa jamrajo ker ne dobijo kvalitetnega kadra. Plačali ga pa tudi seveda nebi. Jaz sem takoj za da sposobna firma odpre še eno poslovalnico v Celju in se tja preselim. Bodimo realni - that aint happenin! V Sloveniji imamo zelo malo firm, ki se infrastrukturno širijo, še manj pa takih, ki bi se širile na drug konec Slovenije. A je to prav ali ne, je spet stvar debate ampak tako je.

Še enkrat - call me razvajen ali karkoli. Torej se strinjamo, da je edina opcija najem 300kEUR za 30 let? Pa ravno o tem govori ta tema! 300kEUR samo zato, ker sem poštem in trdo delam in slučajno nisem rojen v družini, kjer bi mi vse v krožnik padlo. 30 let kredita zato, ker so nekateri tako pohlepni, da svoje podrtije cenijo v nebo in se režijo folku - lej jih te norce, koliko nam plačujejo!

Saj jaz vem da se to pri nama da izpeljati, ampak vem tudi da to zame pomeni 30 let odrekanja in življenja na minimumu. In če posplošimo da je velik del srednjega sloja - tega, ki predstavlja kupno moč v državi v podobni situaciji. Si mi vsi zategnemo riti in živimo z minimalnim zapravljanjem naslednjih 30 let. Potem bomo pa začudeni, ko bo kupna moč majhna, plače nizke, delodajalci šparovni...

Kvatebrigic je 10. apr 2019 ob 10:55 izjavil:

Še enkrat - call me razvajen ali karkoli. Torej se strinjamo, da je edina opcija najem 300kEUR za 30 let? Pa ravno o tem govori ta tema! 300kEUR samo zato, ker sem poštem in trdo delam in slučajno nisem rojen v družini, kjer bi mi vse v krožnik padlo. 30 let kredita zato, ker so nekateri tako pohlepni, da svoje podrtije cenijo v nebo in se režijo folku - lej jih te norce, koliko nam plačujejo!

Saj jaz vem da se to pri nama da izpeljati, ampak vem tudi da to zame pomeni 30 let odrekanja in življenja na minimumu. In če posplošimo da je velik del srednjega sloja - tega, ki predstavlja kupno moč v državi v podobni situaciji. Si mi vsi zategnemo riti in živimo z minimalnim zapravljanjem naslednjih 30 let. Potem bomo pa začudeni, ko bo kupna moč majhna, plače nizke, delodajalci šparovni...

Ravno to je fora o čem govorim... ti si bolj razvajen(in jaz tudi) in nočeš 30 letnega kredita da bi zapustil otrokom nekaj... medtem ko so najini starši se odrekali 30 let marsičemu kar so na zahodu imeli da so postavljali bajte itd... ki nam jih bodo zdaj zapustili, in rešitev socialistov je obdavčit odrekanje prejšnje generacije...

Ti se odrekaj 30 let da bo tvoj otrok imel lepšo prihodnost če misliš imet otroka seveda, če ne misliš pa ti je itak najem OK =) Ker ne boš mel komu za zapustit!

Torej situacija je ok... če boš pa gradil ali kupoval standard leta 1965 kot naši starši ti bo pa itak prišlo dosti ceneje... kot pravim v Halozah imaš za 20k hiške potrebe obnove, 50m2-100m2... lahko urediš notranjost in kamin elektriak je internet pa od HOTa in imaš lastno zadevo za 100k.. samo to ti spet ni všeč ane? Torej kaj bi ti točno rad?

Flet v LJ za 50k? No jaz tudi, ampak razlika med mano in tabo ali socialistom je v tem, da jaz bi rad flet za 50k ker se jih zgradi na tisoče novih, ti oz. socialisti bi pa obdavčili tdruge da bi morali prodat... big difference.

Zakaj bi morala biti placa v LJ visja?

Če bi imel dobro službo, si bi lahko privoščil tam živet. Tako kot si lahko privoščijo živet ljudje v Lendavi.
Lahko se it biznis, če prodajaš storitve v okolju, kjer stanovanja stanejo pol mio, ljudi pa plačuješ, da se morajo vozit eno uro do službe, ker si tam ne morejo privoščit živet.

Ja banka ti bo vzela bajto in jo po lepi ceni dala na drazbo in nato bodo tisti, ki ze tako ali tako imajo nepremicnine jo kupili za ugoden denar.

Nekislav, bravo, tole recimo si dobro napisal, brez heca:

Torej bi te bilo treba spodbuditi da preostali dve prodaš ali oddaš za čas, ko tvoji otroci še hodijo v šolo, namesto da jih imaš prazna "na zalogi".

Spodbudimo ljudi, da bodo oddajali prazna stanovanja. Dajmo davek na prihodke iz oddajanja na 5%, pa bo marsikdo oddal svoje tri, sicer prazne, nepremičnine. Se strinjam, da je treba spodbuditi ljudi k temu. To namreč spodbuda pomeni.
Upam samo, da nisi preveč lev in z besedo "spodbudimo" dejansko mislil obdavčimo in prisilimo, če ne pa ukradimo?

Kvatebrigic je 10. apr 2019 ob 11:58 izjavil:

Mato989 je 10. apr 2019 ob 11:06 izjavil:

Ravno to je fora o čem govorim... ti si bolj razvajen(in jaz tudi) in nočeš 30 letnega kredita da bi zapustil otrokom nekaj... medtem ko so najini starši se odrekali 30 let marsičemu kar so na zahodu imeli da so postavljali bajte itd... ki nam jih bodo zdaj zapustili, in rešitev socialistov je obdavčit odrekanje prejšnje generacije...

Ti se odrekaj 30 let da bo tvoj otrok imel lepšo prihodnost če misliš imet otroka seveda, če ne misliš pa ti je itak najem OK =) Ker ne boš mel komu za zapustit!

Torej situacija je ok... če boš pa gradil ali kupoval standard leta 1965 kot naši starši ti bo pa itak prišlo dosti ceneje... kot pravim v Halozah imaš za 20k hiške potrebe obnove, 50m2-100m2... lahko urediš notranjost in kamin elektriak je internet pa od HOTa in imaš lastno zadevo za 100k.. samo to ti spet ni všeč ane? Torej kaj bi ti točno rad?

Flet v LJ za 50k? No jaz tudi, ampak razlika med mano in tabo ali socialistom je v tem, da jaz bi rad flet za 50k ker se jih zgradi na tisoče novih, ti oz. socialisti bi pa obdavčili tdruge da bi morali prodat... big difference.

Bolj me skrbi, da se bom 30 let odrekal, nakoncu pa zadeve ne bom zvozil in tudi otroci ne bodo imeli nič od tega. Naši starši so se odrekali 30 let, ja, niso pa bili zakreditirani 30 let. Kaj se bo zgodilo, če zgubim službo?

facepalm je 10. apr 2019 ob 11:14 izjavil:

Zakaj bi morala biti placa v LJ visja?

Dajmo se raje vprašat zakaj je dober inženir na periferiji pol manj vreden kot v Ljubljani?

Ce zgubis sluzbo bo banka prodala flet in poplacala dolgove razliko pa dala tebi... Ce pa si inzenir in vsaj malo financno pismen se ti to ne bo zgodilo KER bos, ce ze prides, v tako situacijo prodal bajto sam in razliko obdrzal za potomce... Bolje kot nic.

Ce bii se nasi predniki sekirali ce jim bo uspelo ne bi nqrdili nic... Oni so pac svercali z avstrije pa delali vsi sosedje skup ti pa mas kredit

Bistveno je to da ti raje ne bi pa saj ti ne zamerim jaz bi tudi flet v lj za 50k... Pa da ma 60m2 2 sobno z balkonom na zahod pa da je mlajse od 1990...

Ampak resitev ni obdavcevanje ampak gradnja ne pa obdavcit to za kar so predniki ze placali davek da so privarcevali zanamcem

nekikr je 10. apr 2019 ob 12:03 izjavil:

Nekislav, bravo, tole recimo si dobro napisal, brez heca:

Torej bi te bilo treba spodbuditi da preostali dve prodaš ali oddaš za čas, ko tvoji otroci še hodijo v šolo, namesto da jih imaš prazna "na zalogi".

Spodbudimo ljudi, da bodo oddajali prazna stanovanja. Dajmo davek na prihodke iz oddajanja na 5%, pa bo marsikdo oddal svoje tri, sicer prazne, nepremičnine. Se strinjam, da je treba spodbuditi ljudi k temu. To namreč spodbuda pomeni.
Upam samo, da nisi preveč lev in z besedo "spodbudimo" dejansko mislil obdavčimo in prisilimo, če ne pa ukradimo?

Ali pa zgradimo 1000 blokov in ne krademo aka prisilimo z davki v nezeljene odlocitve ljudi ki so za flete ze placali davke za bajte pa enako... Simpl... Drzava naj da gratis parcele z prisilnimi obcinskimi opnji da so zazidljive ker drzava in obcine najbolj komplicirajo

Se strinjam. Ne, nisem mnenja, da je edina rešitev v višji obdavčitvi. Saj verjetno to tudi nebi rešilo problmea visokih najemnin, ker bi lastniki ta strošek prenesli na najemnika. Sigurno bolj smiselna bi bila razbremenitev.. In pa seveda gradnja. Samo kdo bo kaj storil v tej smeri? V parlamentu imajo druge debate. Bojim se tudi da ni interesa, da se kaj spremeni.

ZaphodBB je 10. apr 2019 ob 12:19 izjavil:

Bolj me skrbi, da se bom 30 let odrekal, nakoncu pa zadeve ne bom zvozil in tudi otroci ne bodo imeli nič od tega. Naši starši so se odrekali 30 let, ja, niso pa bili zakreditirani 30 let. Kaj se bo zgodilo, če zgubim službo?

Zato pa normalni ljudje ne jemljejo kredita za več kot 10 let.

In kako po tvoje priti z 10 letnim kreditom do 250kEUR vredne nepremičnine?

Zato pa normalni ljudje ne jemljejo kredita za več kot 10 let.

Ni potrebe po pokroviteljstvu. Normalni ljudje vzemajo kredite po 20, 25 let, ker pač nimajo dovolj gotovine. Če bi vmes plačevali najemnino je to isti šmorn. Jaja, vem, če bi vmes kupili BTC za razliko...

nekikr je 10. apr 2019 ob 12:03 izjavil:

Spodbudimo ljudi, da bodo oddajali prazna stanovanja. Dajmo davek na prihodke iz oddajanja na 5%, pa bo marsikdo oddal svoje tri, sicer prazne, nepremičnine.

Saj oddaja jih že sedaj, ampak oddajanja ne prijavi. Tako da bi mu bilo tudi 5% davka preveč.
Dvomim, da ima nekdo prazno stanovanje zaradi davka. Četudi plačaš davek, imaš kljub temu zaslužek.
Se mi zdi, da ljudje ne oddajajo stanovanj bolj zato, ker jim ni treba, torej ker jih neoddajanje nič ne stane.

In kako po tvoje priti z 10 letnim kreditom do 250kEUR vredne nepremičnine?

Tako, da imaš v lasti že 150kEUR vredno nepremičnino. Ali pa da imaš dovolj visoke dohodke, da lahko 250kEUR vredno nepremičnino odplačaš v 10 letih.

Ali, da ti povem drugače. Jaz zaslužim 5kEUR na mesec, pa kupim 6 let staro rabljeno vozilo, ki je bilo novo 30kEUR.

Moj sosed, pa s plačo 1500EUR na mesec vozi vozilo za 50kEUR na leasing.

Davke na nepremično premoženje resda imamo, ampak so bistveno nižji kot drugod. Približno tretjino jih poberemo glede na evropsko povprečje.

To je logično, če imamo več nepremičnin v lasti. Povsod več davka plačujejo tisti, ki imajo veliko nepremičnin, pri nas jih v resnici malo kdo ima veliko, veliko jih pa ima to eno v kateri živi, in za te se povsod plačuje manj davka.
In tudi če povečamo ta davek, kako bo ta davek zgradil nova stanovanja? Tega mi še noben tu ni znal razložit. Vsak dan pride v Ljubljano 50,000 avtov. Tolk praznih stanovanj pač ni. Še polnih ni prav veliko več. Tudi če se "prazna" stanovanja oddajajo na črno, nima to nobene veze, je to samo problem davčne, nekdo je not in to je glavno.

Company je 9. apr 2019 ob 22:59 izjavil:

Ni mi jasno, kako nekatere tako moti premoženje drugih. Požrešnost? Nesposobnost? Foušija? Ali kaj drugega? Ali vse to? Dejstvo je, da se tudi zdaj, "ko je vse tako drago, včasih pa je bilo zastonj ali pa šenkano", da kupiti parcelo in narediti hišo. Imam sorodnika, ki je ravno dopolnil 30 let, pa je točno to naredil. Na dobri lokaciji, res pa je, da ne znotraj ljubljanskega ringa. Pa ima fant srednjo šolo, dela pa kot fizikalec v proizvodnji, nočne in dnevne izmene, poleg tega je pa še dodatno aktiven s svojim dopolnilnim s.p.jem. Se pravi, se da, samo delati je treba. Kakor ga vidim, ni nič drugačen, kot so bili pravi deci včasih, ko so dopoldne oddelali šiht, popoldne pa delali še kaj za zraven. Itak, če ležiš na kavču in jamraš po internetu, pol bi pa davke nabijal ali pa nacionaliziral. Fajn...

Obdavcimo bogastvo drugih, moje premozenje je bilo pridelano s trdim in postenim delom.
No zagotovo vecina Slovencev meni, da premicnina v kateri zivis ni premozenje, samo visek premozenja je potrebno obdavciti. to je tako kot se borimo proti top 1%, ger boriti se proti top 10% bi bilo neposteno, ker zajema vecino slovencev.

digitalcek je 10. apr 2019 ob 17:02 izjavil:

Mato989 je 10. apr 2019 ob 10:25 izjavil:

1. Trdiš kot da je kvadratura nekaj normalnega, na Japonskem in drugje po velikih mestih se nihče ne buni ko jih 6 živi na 35m2, tu pa je skoraj bogokletno če komu rečem naj si kupi garsonjero, ne vsak bi mel 2+ sobna ali 150m2+ bajte... kriva je vaša miselnost...

Se mi močno zdi, da NISMO na Japonskem in tudi nikoli ne bomo.

In da ni naš problem, če so tam čisto zadvoljni, če spijo na pogradih s tremi nivoji (če imajo dovolj visoke stropove).

Živim v centru Ljubljane, stanovanje 120 kv. metrov, 4 in polsobno, največja soba je površine 28 kv. metrov. Zgrajeno nekaj let pred potresom.

In kaj naj zdaj? Predelim vse sobe (ker so kao prevelike), da dobim 9-sobno stanovanje in 8 sob oddajam Kitajcem ali poreko Airbnb?

Ali prodam, ker je preveliko, kupim enosobno v Litiji in poskusim zafračkati razliko?

Leta 1900: štirisobno.
Leta 2000: primerljivo tistemu iz 1900 = enoinpolsobno.

Japonci pa spijo (Tokio) v kapsulah. In uživajo, saj gre v kapsulo poleg zobne ščetke celo tudi mp3 predvajalnik...

Nikjer ne trdim nič od tega... govorim o tem, da večino težav in dostopnost fletov izvira iz posameznikove NOTRANJE predpostavke kako velik flet bi moral met in kako primerno opremljen... ni pa krivda trga da njemu napram njegovi finančno slabi plači ne omogoča zadovoljevanje te potrebe =) Krivda je seveda na vseh drugih ne na subjektivnih željah ljudi oz. individualca...

Praktično 90% ali več Slovenije je napram Svetu v top 10% najbogatejših Zemljanov, ampak ni vam dovolj, poberimo še ostalo drugim ki imajo mikro promil več od drugih =)

Samo poglej tipa, ko pravi da ma vredu plače, samo garsonjere pa ne bo mel, čeprav mu je dostopna, tudi v LJ... ne on hoče 2+ sobno, ker on je gospod in pričakuje da mu ga nekdo nudi ker? Ima povprečno plačo lol

energetik je 10. apr 2019 ob 17:54 izjavil:

Če rabiš večjo kvadraturo je itak bedarija sploh gledat stanovanja, ker so hiše precej bolj ugodne na m2. Npr. naša 130m2 je prišla do vselitve nekih 1700EUR/m2, pa je novogradnja, delana za trg. Če gradiš sam od začetka, lahko prišparaš še par 10kEUR. Če vzameš malo parcelo in gor postaviš tipsko hišico npr. 100m2, lahko prideš skupno še precej ceneje.
Pri tem da se pri hišah nekako zanemarja, da imaš zraven še vsaj ene 5 "lastniških" P-mest, N kvadratov dvorišča, terase, vrtno uto itd.
V neto površino nisem vštel še 50m2 pohodnega podstrešja, kamor lahko spravimo ogromne količine sezonske krame (smucke, obutev, otroška oprema itd). To je v stanovanju vse všteto v tisto neto kvadraturo.
Skratka bajta FTW.

Bajta je najbolj potratno bivališče na SVETU če gledamo število ljudi na m2 oz. parcelo in dejstvo da je Zemlja omejena... jaz osebno bi gradnjo bajt prepovedal dejansko, ker Planet je omejen, eni bi pa gradili na 500m2... v bloku na tem prostoru živi 4+ nadstropij ljudi po 6-9 stanovanj... ali pa celo več... skratka potrata da večje ni!

energetik je 10. apr 2019 ob 18:10 izjavil:

Aha, ti bi vse stlačil v standardizirane kapsule, kjer vsakemu pripada 2x2m.
Lahko pa bi se človeštvo raje nehalo ploditi kot zajci, prostora na planetu je dovolj.

Se strinjam samo kaj ko sem to predlagal so me oznacili za nacista.... Pa tako enostavno bi blo razplod dovolit samo parom ki lahko dobijo kredit na 30 let visji od 180k.. Mehanizme imamo volje pac ne

energetik je 10. apr 2019 ob 18:25 izjavil:

Če razdeliš 7 miljard folka na družine po 4 in vsaki daš 500m2 parcele za bajto, to zasede le 7 promilov kopne površine...

Super... Povej to africanom ki lazijo iz svojih promilov k nam.. In enim ki hocejo met flet v lj namesto v halozah...

Ce hoce 7 milijard zivet na 1 promilu pol so pac cene visje socialisti bi pa radi pobirali drugim in delili

Drugače pa ja... jaz vam odstopim 7 promilov Himalaje 500m2 zgoraj na vrhu Everesta a prav?