☰

» »

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

Temo vidijo: vsi
««
10 / 824
»»

Utk ::

Podražila so se, ker imajo ljudje vse več denarja in vse večje zahteve. Kam pa nazadnje naj gre denar? Delnice, skladi, ok, to je varčevanje, ampak enkrat je treba ta denar res zapravit, in nemalo ga pač konča v nepremičninah, izolacijah, kuhinjah, fensi podih itd.

facepalm ::

Razumem, vendar pri nas ne igra vlogo le cheap money.
ce pogledas stroske zidanja (na grobo 120k€) za 100m2 hiso na lastni parceli, katera ni v lj.
nekako si ne predstavljam, da bi kdorkoli in kjerkoli prodal novo/adaptirano stanovanje/hiso pod 1k€/m2, ker so ze stroski gradnje/adaptacije visji.

Utk ::

To pa itak. To je osnovna cena pod katero ni mogoče it, in že ta je previsoka za marsikoga, je pa še nekaj pribitka na to, odvisno od mesta, nekje 0, nekje veliko.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

3p ::

Utk je izjavil:

Podražila so se, ker imajo ljudje vse več denarja in vse večje zahteve. Kam pa nazadnje naj gre denar? Delnice, skladi, ok, to je varčevanje, ampak enkrat je treba ta denar res zapravit, in nemalo ga pač konča v nepremičninah, izolacijah, kuhinjah, fensi podih itd.


Ja, ta del je jasen. Količina stanovanj v centrih mest, kamor se prebivalstvo priseljuje je omejena dobrina, ki bi jo rado veliko ljudi, itd..
Nakup stanovanja, iz 1972 po 2730EUR/m2 (povprečje v Lj lani), s tem, da je večina teh stanovanj potrebnih popolne obnove, pa ne spada ravno v to zgodbo. To pomeni omenjenih 11 let povprečne ljubljanske plače za 60m2. Verjetno je bilo to stanovanje cenejše, ko je bilo novo. (Seveda pa razumem, da so bila takrat to stanovanja na obrobju mesta, danes pa so to že kar solidne lokacije.)

Niti v to zgodbo ne spadajo novogradnje z budget parketom in bauhaus ploščicami "tik za obvoznico" po 3-kratniku investicijske cene. Ampak ja, tu verjento svoje naredi pomanjkanje gradnje in dostopnost kreditov - in seveda količina ljudi, ki stojijo v vrsti za 30-letni kredit za 40% plače.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 3p ()

Utk ::

Ljubljana je pač poglavja zase, ker nekaterim je očitno v interesu, da so stanovanja draga in se zato še zmeraj na veliko orje znotraj obvoznice, namesto da bi tam gradili stanovanja.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Bistveno pa je da večina folka tega noče... sicer sem jaz ful za to da bi država zgradila 50 blokov skupaj vse z 1 ali 2 sobnimi funkcionalnimi stanovanji in jih prodajala za 1% profita na m2 sem pa absolutno proti davku na nepremičnine... ker vsak davek na nepremičnine in dedovanje je davek na varčnost generacije...

Ti si torej ful za to, da bi država gradila stanovanja, si pa proti davkom. Od kod pa naj bi država dobila denar za ta stanovanja, če ne iz davkov? aha, morda si le proti davku na nepremičnine, si pa za davek na delo? Ali pa si morda le proti davkom, ki bi jih ti plačeval, ne pa proti takim, ki bi jih plačevali drugi?

Miki N ::

Mato989 je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Potem pa že niso poceni, če nihče noče notr živet.


So napram tržnim so zelo poceni... streha nad glavo je, pa not nohče nihče... torej hočejo boljši standard =)


Saj to je razumljivo. Velika večina potencialnih kupcev v Sloveniji že ima NEKO streho nad glavo - s katero iz tega ali onega razloga niso zadovoljni. Povsem jasno, da ne bodo šli na slabše - ne glede na ceno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Miki N ()

Utk ::

3p je izjavil:

Niti v to zgodbo ne spadajo novogradnje z budget parketom in bauhaus ploščicami "tik za obvoznico" po 3-kratniku investicijske cene.


Normalno, vsak bi rad "pravi" parket in ploščice za 50 evrov, znotraj obvoznice in potem čudenje, da to ne gre čez s kreditom na 15 let.
Btw, z bauhaus ploščicami ni nič narobe, niti z nobenimi drugimi, in rajši bi imel bauhaus ploščice kot se vozil eno uro v službo. Vse pa pač ne gre.

nekikr ::

Namesto da za stanovanje posameznik dela 2 leti

Kaj? Normalno bi bilo, da posameznik dela 2 leti za stanovanje? Torej bi lahko par v življenju "nagrabil" brez večjih problemov vsaj kakšnih 15 stanovanj? Oddajanje v tem primeru seveda ne bi obstajalo, ker nihče ne bi bil tako neumen. Nisem prepričan, če se hecaš ali si res tako močno usekal mimo (da ne uporabim kakšne druge besede).

V drugih temah smo že večkrat ugotovili kaj levičarje dejansko matra pod vsemi temi pretvezami. Ne zdi se jim pošteno, da v Ljubljani slehernik ne more priti z nekaj leti kredita do ene take normalne hiške.

Stanovanja in hiše so namreč zelo poceni, sploh pa zemlja. Ampak seveda ne v centru Ljubljane ali večjih mest. Če niso bile ustanovljene kakšne geto soseske temu nikdar ni bilo tako, nikjer. Samo 20km moraš iti iz Ljubljane, pa se že kaj najde, 50km stran pa že ogromno, te razdalje in čas vožnje so pa za razviti svet zelo majhne. Jojmene, ampak potem se pa vozim celo uro v službo in potem še nazaj. Big fucking deal. Zasluži toliko kot tisti, ki živijo v centru, pa boš tudi sam tam, sicer je pa to pač del življenja (pri čemer si še vedno bogatejši kot ostalih 90% ljudi).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: nekikr ()

ginekk ::

nekikr je izjavil:

Namesto da za stanovanje posameznik dela 2 leti

Zasluži toliko kot tisti, ki živijo v centru, pa boš tudi sam tam, sicer je pa to pač del življenja (pri čemer si še vedno bogatejši kot ostalih 90% ljudi).


:) Lahko bi dal boljši izziv; najdi somišljenike, kupi poceni v MB oziroma v manjšem cenovno ugodnem mestu in naredi iz njega "boljšo Ljubljano".

nekikr ::

Saj je vseeno kako se lotiš, samo ne jamraj in predvsem ne kradi drugim. Jaz sem tudi cruisal po Miamiji in videl razne vile Willa Smitha in podobnih. Moram reči, da nimajo švoh. Ampak kljub temu nisem jamral nad tem koliko zaslužijo in začel s parolami o kraji njihovega denarja, ker bi vilo tam imel tudi sam. Naj uživajo, če so zaslužili pošteno. Meni pripada pa druga stvar. Če kdaj zaslužim toliko kot tisti kalibri pa pridem zraven. Življenje pač.

facepalm ::

Se strinjam. Zdrav clovek si sam kroji zivljenje. S svojimi odlocitvami vpliva na to koliko bo zasluzil, kje in kako bo zivel. Ne vidim razloga, da bi se drzava umesavala v to. Ce imas zeljo imeti stanovanje v LJ, katero je trenutno vredno 250k, work hard or smart.
Jaz bi raje videl, da bi drzava pomagala tistim, ki si sami ne morejo.

nekikr ::

Pomoči je na voljo precej za take, se pa strinjam, da ne dovolj. Ampak spet je potem problem, koliko naj pomaga oz. koliko ljudje pričakujejo. Tudi nekdo, ki nima nič in ga država hrani, bi rad imel tisto hiško zgoraj, če ga strpaš v eno blokovsko naselje ne bo hvaležen za to. Morda en mesec, potem pa že gleda soseda, ki ima sobo več, on bi jo imel pa tudi. Potem bi imel pa hiško v centru. Nima sicer prihodkov, znanja, sreče z bitcoini, imel pa bi. Rešitev? Levica! :)

PrimoZ_ ::

Ja guci guci, kar mal se mi smilita, če bi vaju obdavčili....

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili, kakega drugega mehanizma za zbijanje napihnjenih cen pa tudi ne bi uvedli.
Saj počakte da vas odnese ulice, sam ne pol jamrat.

Utk ::

Problem je v tem, da ljudje vidijo samo višje plače v Ljubljani. Ne vidijo pa višjih stroškov, ki nujno pridejo, ali z dražjim stanovanjem (in ostalim) ali pa z izgubo časa/denarja na cesti. Če imaš enako delo za 300-500 evrov manj v Murski Soboti, Postojni itd., mislim da sploh ni debate kje se bolje živi. Če v MS nimaš kaj delat pa tudi ni neke debate.

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili, kakega drugega mehanizma za zbijanje napihnjenih cen pa tudi ne bi uvedli.

Gradit nočejo župani.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

nekikr ::

Kako misliš, "če bi naju obdavčili". Saj naju, a tebe ne? Bi si upal staviti, da mene obdavči precej več kot tebe. Ampak ti ni dovolj, kajne?

Saj počakte da vas odnese ulice, sam ne pol jamrat.

Kam nas bo pa odnesla in čemu? Od kje bodo pa potem davki prišli? Bogati gredo lahko drugam in začnejo iz nule, poglej Kubo, reveži pa ostanejo med sebi enakimi potem. To bi rad? Ne vem no...

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili,

To si iz riti potegnil? Seveda bi gradili, samo OPN bi moral biti sprejet in zemlja ustrezno ugodna. Oz. lahko to gradiš že sam, samo ne v centru.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: nekikr ()

facepalm ::

PrimoZ_ je izjavil:

Ja guci guci, kar mal se mi smilita, če bi vaju obdavčili....

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili, kakega drugega mehanizma za zbijanje napihnjenih cen pa tudi ne bi uvedli.
Saj počakte da vas odnese ulice, sam ne pol jamrat.

Mene ni strah, saj trenutno zivim v 50m2, na vasi.
Pa se zavedam, da sem sam kriv ker nimam vec. Zato sedaj delam na tem, da bom imel vec.

3p ::

Utk je izjavil:

3p je izjavil:

Niti v to zgodbo ne spadajo novogradnje z budget parketom in bauhaus ploščicami "tik za obvoznico" po 3-kratniku investicijske cene.


Normalno, vsak bi rad "pravi" parket in ploščice za 50 evrov, znotraj obvoznice in potem čudenje, da to ne gre čez s kreditom na 15 let.
Btw, z bauhaus ploščicami ni nič narobe, niti z nobenimi drugimi, in rajši bi imel bauhaus ploščice kot se vozil eno uro v službo. Vse pa pač ne gre.


Čisto si zgrešil bistvo. Takozvani "luksuz" mi je pretežno neokusen, ampak sem hotel reči, da bi še nekako razumel, če jo v stanovanju za 3k€+/m2 vsaj parket za 100+€/m2. Da lahko nekako vsaj verjameš, da so poleg osnovnih 1k€/m2 pri gradnji investirali še par-100 po m2, ne pa da je stanovanje nadstandardno... ker je nadstandardna cena.

PrimoZ_ ::

facepalm je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Ja guci guci, kar mal se mi smilita, če bi vaju obdavčili....

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili, kakega drugega mehanizma za zbijanje napihnjenih cen pa tudi ne bi uvedli.
Saj počakte da vas odnese ulice, sam ne pol jamrat.

Mene ni strah, saj trenutno zivim v 50m2, na vasi.
Pa se zavedam, da sem sam kriv ker nimam vec. Zato sedaj delam na tem, da bom imel vec.


Mam 90m^2 v mestu, ha!
Ampak sedaj za 50m^2 plačaš 150k€ in oprosti dvososbno stanovanje zame ni nek standard ki bi ga privoščil družini. 3k€ na m^2 je pač bolana cena sploh ker gre za osovražene socialistične bloke.
Še sreča da so starši gradili socialistične bajturije, da imajo vrstniki kje prebivati, saj sicer z dvema plačama lahko le sanjajo o strehi nad glavo.

Utk ::

Pri stanovanju za 3 jurje na meter kupiš lokacijo. Ali je samo stanovanje za podret in novo naredit ali ne, je čisto vseeno, ker pri 150 jurjih obnova za 20 jurjev ne pomeni nič.
3 jurje na meter v mp3 pa ne bo nihče dal, tudi če bi bilo res tolk materiala not. Takšna je pač realnost.

PrimoZ_ ::

nekikr je izjavil:

Kako misliš, "če bi naju obdavčili". Saj naju, a tebe ne? Bi si upal staviti, da mene obdavči precej več kot tebe. Ampak ti ni dovolj, kajne?

Saj počakte da vas odnese ulice, sam ne pol jamrat.

Kam nas bo pa odnesla in čemu? Od kje bodo pa potem davki prišli? Bogati gredo lahko drugam in začnejo iz nule, poglej Kubo, reveži pa ostanejo med sebi enakimi potem. To bi rad? Ne vem no...

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili,

To si iz riti potegnil? Seveda bi gradili, samo OPN bi moral biti sprejet in zemlja ustrezno ugodna. Oz. lahko to gradiš že sam, samo ne v centru.


Matthai, mislim da je pisal o davku na nepremičnine glede na bivalno površino.
Tak davek bi bil TOP.

Če imaš 1 hišo/stanovanje kjer živiš plačaš nekaj malega kot zdaj, za vsako nadaljno nepremičnino pa plačaš ustrezno več.
Če si res bogat in imaš pač denar za 5 vil ti tak davek ne predstavlja težav, če pa samo šparaš nepremičnine, ker pač nič ne stane bi te pa mogoč prisililo da jih daš na trg.
Davek se spet lahko zmanjša če jih npr. daješ v najem.
Tak davek večine povprečnih ljudi, z enim stanovanjem ali hišo ne bi prav nič ganil. Bi pa stisnil razne špekulante.

Z roko v roki lahko na ta račun potem manjšamo obremenitev plač in/ali DDV.

Utk ::

Ta davek že obstaja, samo nekateri ste prerevni, da bi ga plačevali in poznali, levica ga pa tudi ne reklamira.
http://www.fu.gov.si/zivljenjski_dogodk...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

PreviousUser ::

Nas bodo pokupili Rusi?

https://www.24ur.com/novice/preverjeno/...

Še kje drugje kupujejo na veliko razen v Rogaški?

3p ::

nekikr je izjavil:

Kako misliš, "če bi naju obdavčili". Saj naju, a tebe ne? Bi si upal staviti, da mene obdavči precej več kot tebe. Ampak ti ni dovolj, kajne?


To, ja, zdaj pa tiče vun, pa šubler v roke.

Resno vprašanje: vidva se poznata, ali se pa pri nas kar predvideva, da če si premožen (kar so si apriori vsi tule pošteno prigarali z lastnimi sposobnostmi), si tudi vsaj ekonomski desničar, če si pri levih, pa si tam, zakaj drugega, kot zato ker še nič nimaš, in bi rad drugim "pokradel".

facepalm ::

PrimoZ_ je izjavil:

facepalm je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Ja guci guci, kar mal se mi smilita, če bi vaju obdavčili....

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili, kakega drugega mehanizma za zbijanje napihnjenih cen pa tudi ne bi uvedli.
Saj počakte da vas odnese ulice, sam ne pol jamrat.

Mene ni strah, saj trenutno zivim v 50m2, na vasi.
Pa se zavedam, da sem sam kriv ker nimam vec. Zato sedaj delam na tem, da bom imel vec.


Mam 90m^2 v mestu, ha!
Ampak sedaj za 50m^2 plačaš 150k€ in oprosti dvososbno stanovanje zame ni nek standard ki bi ga privoščil družini. 3k€ na m^2 je pač bolana cena sploh ker gre za osovražene socialistične bloke.
Še sreča da so starši gradili socialistične bajturije, da imajo vrstniki kje prebivati, saj sicer z dvema plačama lahko le sanjajo o strehi nad glavo.

jaz ga bom prodal za obcutno manj, kot 150k€.
meni so pa mala dvosobna stanovanja top, zaradi nizjih stroskov in predvsem manj porabljenega casa za vzdrzevanje/ciscenje/pospravljanje.

Mato989 ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Bistveno pa je da večina folka tega noče... sicer sem jaz ful za to da bi država zgradila 50 blokov skupaj vse z 1 ali 2 sobnimi funkcionalnimi stanovanji in jih prodajala za 1% profita na m2 sem pa absolutno proti davku na nepremičnine... ker vsak davek na nepremičnine in dedovanje je davek na varčnost generacije...

Ti si torej ful za to, da bi država gradila stanovanja, si pa proti davkom. Od kod pa naj bi država dobila denar za ta stanovanja, če ne iz davkov? aha, morda si le proti davku na nepremičnine, si pa za davek na delo? Ali pa si morda le proti davkom, ki bi jih ti plačeval, ne pa proti takim, ki bi jih plačevali drugi?


Država naj vzame kredit zgradi 50 blokov po boljši ceni nam2 kot zasebniki zaradi masovne gradnje in le te naj proda ljudem za 1% profita + obresti ki jih plača ane... simpl.

Bistvo je da je davek na nepremičnine direktna obremenitev varčnosti generacije. Če hočeš zbit vrednost neobdavčevat posedovanja (oz če že mora bit bi to moralo bit komaj pri 3tji nepremičnini, prvi dve pa 0%... nenazadnje mi želimo da bodo generacije varčevale za potomce ali pač ne? Hočete podpirat da se zagoni vse vsak lajf?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

In kaj boš naredu, če se pojavi 100 kupcev za tistih 50 stanovanj?

Mato989 ::

facepalm je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

facepalm je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Ja guci guci, kar mal se mi smilita, če bi vaju obdavčili....

Stanovanj za povprečen folk (slo povprečna plača je 1,1k€) ne bi gradili, kakega drugega mehanizma za zbijanje napihnjenih cen pa tudi ne bi uvedli.
Saj počakte da vas odnese ulice, sam ne pol jamrat.

Mene ni strah, saj trenutno zivim v 50m2, na vasi.
Pa se zavedam, da sem sam kriv ker nimam vec. Zato sedaj delam na tem, da bom imel vec.


Mam 90m^2 v mestu, ha!
Ampak sedaj za 50m^2 plačaš 150k€ in oprosti dvososbno stanovanje zame ni nek standard ki bi ga privoščil družini. 3k€ na m^2 je pač bolana cena sploh ker gre za osovražene socialistične bloke.
Še sreča da so starši gradili socialistične bajturije, da imajo vrstniki kje prebivati, saj sicer z dvema plačama lahko le sanjajo o strehi nad glavo.

jaz ga bom prodal za obcutno manj, kot 150k€.
meni so pa mala dvosobna stanovanja top, zaradi nizjih stroskov in predvsem manj porabljenega casa za vzdrzevanje/ciscenje/pospravljanje.


Seveda... najbolj primanjkuje ravno takih fajnih manjših stanovanj 2 sobnih 55m2 +/- 10% in balkon... z lepim funkcionalnim tlorisom v varčnih zgradbah po okish ceni (torej pod 1.300m2 govorim za izven LJ)

Problem pa je ker se ni nič gradilo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

PrimoZ_ ::

Utk je izjavil:

Ta davek že obstaja, samo nekateri ste prerevni, da bi ga plačevali in poznali, levica ga pa tudi ne reklamira.
http://www.fu.gov.si/zivljenjski_dogodk...


S problemom, da se ga oprosti do 160m^2 če je nekdo tam prijavljen, sej vem kako ga obvažajo špekulanti :)
Če imaš pa X m^2/prijavljeno osebo pa to izogibanje postane težje. Pa še marsikaj se bi dalo naredit.

Seveda pa to nobenemu ni v interesu.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

In kaj boš naredu, če se pojavi 100 kupcev za tistih 50 stanovanj?


Pogledal boš njihovo preteklost, prednost enostavno mlajši pari, tisti ki še niso imeli lastništva itd... s tem da podpišejo da vsaj 40 let ne bodo prodajali itd, drugače višja cena x3 ipd...

Da se.

Druge variante so da plačaš 50% ostalih 50% pa kot kredit v najemnini ampak tu se morajo aktivirat vsi od FURSa za preverjanje premoženja do ostalega.

PrimoZ_ je izjavil:

Utk je izjavil:

Ta davek že obstaja, samo nekateri ste prerevni, da bi ga plačevali in poznali, levica ga pa tudi ne reklamira.
http://www.fu.gov.si/zivljenjski_dogodk...


S problemom, da se ga oprosti do 160m^2 če je nekdo tam prijavljen, sej vem kako ga obvažajo špekulanti :)
Če imaš pa X m^2/prijavljeno osebo pa to izogibanje postane težje. Pa še marsikaj se bi dalo naredit.

Seveda pa to nobenemu ni v interesu.


Ta davek je itak davek na davek... za ta flet se je že ves davek plačal nekoč,vi bi pa še skoz pobirali!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

PrimoZ_ ::

Mato989 je izjavil:

Utk je izjavil:

In kaj boš naredu, če se pojavi 100 kupcev za tistih 50 stanovanj?


Pogledal boš njihovo preteklost, prednost enostavno mlajši pari, tisti ki še niso imeli lastništva itd... s tem da podpišejo da vsaj 40 let ne bodo prodajali itd, drugače višja cena x3 ipd...

Da se.

Druge variante so da plačaš 50% ostalih 50% pa kot kredit v najemnini ampak tu se morajo aktivirat vsi od FURSa za preverjanje premoženja do ostalega.

PrimoZ_ je izjavil:

Utk je izjavil:

Ta davek že obstaja, samo nekateri ste prerevni, da bi ga plačevali in poznali, levica ga pa tudi ne reklamira.
http://www.fu.gov.si/zivljenjski_dogodk...


S problemom, da se ga oprosti do 160m^2 če je nekdo tam prijavljen, sej vem kako ga obvažajo špekulanti :)
Če imaš pa X m^2/prijavljeno osebo pa to izogibanje postane težje. Pa še marsikaj se bi dalo naredit.

Seveda pa to nobenemu ni v interesu.


Ta davek je itak davek na davek... za ta flet se je že ves davek plačal nekoč,vi bi pa še skoz pobirali!


Ja guci guci....

Utk ::

PrimoZ_ je izjavil:

Utk je izjavil:

Ta davek že obstaja, samo nekateri ste prerevni, da bi ga plačevali in poznali, levica ga pa tudi ne reklamira.
http://www.fu.gov.si/zivljenjski_dogodk...


S problemom, da se ga oprosti do 160m^2 če je nekdo tam prijavljen, sej vem kako ga obvažajo špekulanti :)
Če imaš pa X m^2/prijavljeno osebo pa to izogibanje postane težje. Pa še marsikaj se bi dalo naredit.

Seveda pa to nobenemu ni v interesu.

Ti bi obdavčil stare mame s 500 evri penziona v Ljubljani z 2 jurja davka na leto?

Pogledal boš njihovo preteklost, prednost enostavno mlajši pari, tisti ki še niso imeli lastništva itd... s tem da podpišejo da vsaj 40 let ne bodo prodajali itd, drugače višja cena x3 ipd...

Seveda, pa še tri komisije boš zaposlil, da bo stvar "poštena". Pa bo res? Zakaj prednost mlajši, zakaj ne starejši, ki še nimajo stanovanja?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

3p ::

Utk je izjavil:


Ti bi obdavčil stare mame s 500 evri penziona v Ljubljani z 2 jurja davka na leto?



Če živijo same v 160m2 velikem stanovanju vrednem 500k€ in ob tem furajo socialo, zakaj ne?

Utk ::

Če ima 500 evrov penzije, to ni sociala. Je pač penzija kakršna je.

PrimoZ_ ::

Utk je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Utk je izjavil:

Ta davek že obstaja, samo nekateri ste prerevni, da bi ga plačevali in poznali, levica ga pa tudi ne reklamira.
http://www.fu.gov.si/zivljenjski_dogodk...


S problemom, da se ga oprosti do 160m^2 če je nekdo tam prijavljen, sej vem kako ga obvažajo špekulanti :)
Če imaš pa X m^2/prijavljeno osebo pa to izogibanje postane težje. Pa še marsikaj se bi dalo naredit.

Seveda pa to nobenemu ni v interesu.

Ti bi obdavčil stare mame s 500 evri penziona v Ljubljani z 2 jurja davka na leto?


O glej slamnati možje :)

Če ima stara mama:
- v lasti 3 nepremičnine po 100m^2 potem vsekakor.
- v lasti eno stanovanje kjer prebiva potem pa davek ne bo tako velik (oz. ne bo večji od trenutnega )in nobenega problema

Ok imaš siva področja ker stara gospa ostane sama v 200m^2 veliki hiši.
Tu pač ona in dediči pretehtajo ali bi radi nepremičnino podedovali in ji za časa življenja le ti pomagajo plačevat davek, ali pa to prodajo in stari mami kupijo manjše stanovanje kjer ne bo davka. In bodo lahko izbrali tudi bolj primernega za njena leta.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: PrimoZ_ ()

Mato989 ::

Seveda, pa še tri komisije boš zaposlil, da bo stvar "poštena". Pa bo res? Zakaj prednost mlajši, zakaj ne starejši, ki še nimajo stanovanja?


Ne vem, meni je vseeno, jaz sem napisal tak ker bojda hočemo da bi mlade družine imele otroke in zrihtat jim flet ugodno je najboljši garant.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

O glej slamnati možje :)


Ja prej si napisal, da ti ni všeč, da se nič ne plačuje do neke površine. Če se ne, imamo stanje kot danes, če se za vsako površino, imaš takoj stanovanja vredna (par) 100 jurjev v katerih živijo ljudje s 500 evri. In s 5000 evri. To ni slamnati mož, taka je realnost.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

PrimoZ_ ::

Utk je izjavil:

Ja prej si napisal, da ti ni všeč, da se nič ne plačuje do neke površine. Če se ne, imamo stanje kot danes, če se za vsako površino, imaš takoj stanovanja vredna (par) 100 jurjev v katerih živijo ljudje s 500 evri. In s 5000 evri. To ni slamnati mož, taka je realnost.


Nabijaš. Sem ti lepo zgoraj napisal scenarij pa daj proti argumente.

Da ti bo lažje:

O glej slamnati možje :)

Če ima stara mama:
- v lasti 3 nepremičnine po 100m^2 potem vsekakor.
- v lasti eno stanovanje kjer prebiva potem pa davek ne bo tako velik (oz. ne bo večji od trenutnega )in nobenega problema

Ok imaš siva področja ker stara gospa ostane sama v 200m^2 veliki hiši.
Tu pač ona in dediči pretehtajo ali bi radi nepremičnino podedovali in ji za časa življenja le ti pomagajo plačevat davek, ali pa to prodajo in stari mami kupijo manjše stanovanje kjer ne bo davka. In bodo lahko izbrali tudi bolj primernega za njena leta.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: PrimoZ_ ()

Utk ::

Če ima v lasti 3 stanovanja, že danes plačuje davek na ostala 2, kjer ne živi, za celo površino ostalih dveh.

borisk ::

PreviousUser je izjavil:

Nas bodo pokupili Rusi?

https://www.24ur.com/novice/preverjeno/...

Še kje drugje kupujejo na veliko razen v Rogaški?


niti tu ne kupujejo na veliko, samo par hotelov so kupili, je pa res vsak pajac ki prodaja podrtijo ali zazidalno površino napiše pod +bližina rogaške slatine in podčetrtka, pa imamo v šmarju pri jelšah vsega skupaj 20 postelj za najem, kljub temu da smo 5km od rogaške...

PrimoZ_ ::

Utk je izjavil:

Če ima v lasti 3 stanovanja, že danes plačuje davek na ostala 2, kjer ne živi, za celo površino ostalih dveh.


Očitno je davek prenizek, da se ji splača držat 2 prazni stanovanji.

Invictus ::

facepalm je izjavil:


jaz ga bom prodal za obcutno manj, kot 150k€.
meni so pa mala dvosobna stanovanja top, zaradi nizjih stroskov in predvsem manj porabljenega casa za vzdrzevanje/ciscenje/pospravljanje.

Če nimaš frocovja in ne delaš od doma, je za en par to optimum.

Seveda je odvisno koliko dodatnega prostočasnega sranja imaš. Sam imam veliko in bi že rabil bajto.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

PrimoZ_ je izjavil:

Utk je izjavil:

Če ima v lasti 3 stanovanja, že danes plačuje davek na ostala 2, kjer ne živi, za celo površino ostalih dveh.


Očitno je davek prenizek, da se ji splača držat 2 prazni stanovanji.

Bolj očitno je da mlatiš slamnate možje ti s primeri, ki ne obstajajo. Stopnje so od 0,4 do 1,5 procenta. S tem da na 1% si hitro.

digitalcek ::

saule je izjavil:

Company je izjavil:

Mlada družina gre v najem, pa se ne rabi zapufati za celo življenje...


Drži ja, ker najemi so zastonj.

Si ne predstavljam kak stres mora bit v najemu kot familija v Ljubljani. Hardcore. Prišparaš pa 20€ mesečno kolkor je razlike med kredo in najemom to pa drži. Aja ne, ne drži - ko te iz fleta vrže najemodajalec hitro spušiš par 1000€.


Glej.
Familija, kjer je v službi le eden, ali mogoče obadva, s skupnim dohodkom 1400 evrov, po možnosti še z otrokom, ali dvema, pač ne more živeti-najemati v Ljubljani.

Ni realno. Niti slučajno.

Moj znanec, ki že 20 let dela na avstr. Koroškem, pri avstrijskih 14 plačah (12 + 2) po kakih 1600 evrov, je 5 let nazaj kupil eno skromno hišico, 60 kvadratov, v Borovljah.

Se pa dnevno vozi iz vukojebine, imenovane Borovlje, v službo v Celovec, prvih 10 let pa se je dnevno vozil iz bloka Ljubljana Šiška v Celovec in pozno popoldne spet v Ljubljano.
Vstajal pa je ob 4.30...

Tudi on ne more, ali pa noče kupiti stanovanje v centru Celovca, pa so stanovanja v C. bistveno cenejša, kot so v Ljubljani.

Živi v skladu z možnostmi = z dohodki!

PrimoZ_ ::

Utk je izjavil:

PrimoZ_ je izjavil:

Utk je izjavil:

Če ima v lasti 3 stanovanja, že danes plačuje davek na ostala 2, kjer ne živi, za celo površino ostalih dveh.


Očitno je davek prenizek, da se ji splača držat 2 prazni stanovanji.

Bolj očitno je da mlatiš slamnate možje ti s primeri, ki ne obstajajo. Stopnje so od 0,4 do 1,5 procenta. S tem da na 1% si hitro.


Ti si privleke stare mame z 500€ v debato.
sedaj pa prosim po spodnjih točkah povej kje se motim.


O glej slamnati možje :)

Če ima stara mama:
- v lasti 3 nepremičnine po 100m^2 potem vsekakor.
- v lasti eno stanovanje kjer prebiva potem pa davek ne bo tako velik (oz. ne bo večji od trenutnega )in nobenega problema

Ok imaš siva področja ker stara gospa ostane sama v 200m^2 veliki hiši.
Tu pač ona in dediči pretehtajo ali bi radi nepremičnino podedovali in ji za časa življenja le ti pomagajo plačevat davek, ali pa to prodajo in stari mami kupijo manjše stanovanje kjer ne bo davka. In bodo lahko izbrali tudi bolj primernega za njena leta.


Hvala.

Utk ::

Motiš se tam, kjer bi uvajal davek, ki že obstaja.

PrimoZ_ ::

Utk je izjavil:

Motiš se tam, kjer bi uvajal davek, ki že obstaja.

Za kar sem ti povedal kako ga špekulanti obvažajo. Očitno pač ni dobro implementiran.

Seveda si pa proti pravi implementaciji, ker bi te očitno udarlo po žepu.

zavajon ::

Mato989 je izjavil:

Bistvo je da je davek na nepremičnine direktna obremenitev varčnosti generacije.

Ne, davek na nepremičnine bi bil davek na nespametno in škodljivo varčevanje. Namesto da bi ljudje privarčevana sredstva investirali v gospodarstvo, jih investirajo v mrtev kapital, kar nepremičnine so.
Se pa strinjam, da je nepremičnina ne samo mrtev kapital, ampak deloma tudi socialna kategorija, ker pač vsak mora nekje živeti. Zato bi ta del izvzeli iz obdavčitve, če bi postavili neki cenzus glede neobdavčene površine po glavi. Tako bi tisti, ki so z nakupom/gradnjo rešili svoj stanovanjski problem, bili neobdavčeni, tisti, ki pa vlagajo v mrtev kapital, pa bi bili "obdavčeni na neumnost".

Miki N ::

zavajon je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Bistvo je da je davek na nepremičnine direktna obremenitev varčnosti generacije.

Ne, davek na nepremičnine bi bil davek na nespametno in škodljivo varčevanje. Namesto da bi ljudje privarčevana sredstva investirali v gospodarstvo, jih investirajo v mrtev kapital, kar nepremičnine so.


Trg nepremičnin je del gospodarstva, na to so vezane številne službe ipd. Koliko je "živ" ali "mrtev" je odvisno od prometa tako podjetij kot fizičnih oseb - ni pa to apriori "mrtev" kapital, karkoli že to pomeni sploh.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Miki N ()

Utk ::

PrimoZ_ je izjavil:

Utk je izjavil:

Motiš se tam, kjer bi uvajal davek, ki že obstaja.

Za kar sem ti povedal kako ga špekulanti obvažajo. Očitno pač ni dobro implementiran.

Seveda si pa proti pravi implementaciji, ker bi te očitno udarlo po žepu.

Špekulanti dajo stanovanja v najem, ker niso neumni, da jim stojijo prazna. V tem primeru je davek itak nižji, ne rabijo bit tam prijavljeni, pa tudi če jih obdavčiš ne vem kako, bojo to plačali najemniki. "Problem" so samo prazna stanovanja, ki so pa prazna, ker so ljudje neumni. Če pa izumiš davek na neumnost, sem takoj za, in še ogromno se ga bo pobralo.
««
10 / 824
»»